Suchergebnisse für "kleingartenhaus in niederösterreich kaufen"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BESICHTIGUNG AM SONNTAG 26.MAI – FÜR TERMIN BITTE ANRUFEN! [Telefonnummer entfernt] Willkommen in Ihrem neuen Zuhause nicht weit vom Mittelpunkt Niederösterreichs! Ein großes Grundstück in einem malerischen Dorf, umgeben von üppigem Grün. Dieses Anwesen erwartet Sie mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 242 m2 sowie großem Garten mit wunderbaren Bäumen. Dieses Zuhause war jahrelang das Zentrum unserer glücklichen Familie und nun haben Sie die Möglichkeit hier unvergessliche Momente zu schaffen, mit genügend Platz für alle Familienmitglieder und Ihre Gäste. Das Gebäude selbst ist von guter Qualität und sehr gepflegt, sodass sie bei Bedarf gleich einziehen können, wenn die Umgestaltung noch warten soll. Der große, parkähnliche Garten ist zweifellos ein Highlight dieser Immobilie. Mit den alten, hohen Bäumen, die Schatten spenden und eine idyllische Kulisse bieten, lädt er zu entspannten Stunden im Freien ein – ohne jahrelange Wartezeit. Im Erdgeschoß führt ein großzügiger Vorraum zum Wohn- und Esszimmer, der Küche, dem Badezimmer, Toiletten sowie 3 Schlafzimmern. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum weiträumigen Wintergarten, der auf die große aus Naturstein gelegte Terrasse führt. Hier ist der ideale Ort für ein Nickerchen im Liegestuhl oder das Rauschen der Blätter zu genießen. Im Obergeschoß stehen zwei weitere geräumige Schlafzimmer sowie ein kleines Bad mit Toilette bereit. Weiterer Stauraum findet sich hinter der Tür im Dachboden. Im Untergeschoss befindet sich ein Indoor-Pool, der unseren Kindern immer großen Spaß gemacht hat, eine Infrarot-Kabine, der Heizraum, Waschräume, Dusche sowie ein Ausgang mit Treppe in den Garten. Im hinteren Bereich des 3.107 m2 großen Grundstücks befindet sich eine neuere, circa 109 m2 große Lagerhalle, die gleichzeitig als Garage, Lagerraum und Werkstatt genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es einen kleineren Geräteschuppen. Aufgrund der Größe des Grundstücks und der Tatsache, dass es sowohl von vorne über die Ortstraße als auch von hinten über den Sonnenweg über je eine Einfahrt verfügt, besteht auch die Möglichkeit einer Teilung. Die Aufteilung ist als ungefährer Richtwert zu betrachten. Die Aufschließung des zweiten Baugrundstücks (Vermessung, Gemeindeabgaben) sind im Kaufpreis enthalten. Mein Bruder und ich verkaufen das Haus privat OHNE Makler, daher auch OHNE Provision für die Käufer. Rufen Sie uns gerne an um mehr zu erfahren bzw. eine Besichtigung zu vereinbaren – wir werden dann ein Wochenende für alle Interessenten einplanen. Lage: Das Haus liegt in der kleinen Ortschaft Etzersdorf, direkt angrenzend an die Gemeinde Kapelln. Mit dem Auto ist man – je nach Fahrweise – in 12-15min. in St.Pölten bzw. in 25 min. an der Wiener Stadtgrenze Westeinfahrt. Preise & Aufteilung: Bungalow-Haus mit zwei Terrassen, 242m2 Wohnfläche, 380m2 Nutzfläche und rund 1500m2 Grund um 425.000 Euro. Baugrund circa 1600m2 groß mit bestehender Garagenhalle 245.000 Euro. Gesamtpreis für beides mit 3.107m2 Grund 655.000 Euro.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihr persönliches Paradies in Wien-Penzing: Ein charmantes Kleingartenhaus auf einem 419 m² großen Eigengrundstück, perfekt gelegen in der Nähe der idyllischen Erholungsorte Steinhofgründe und Jubiläumswarte. Die exklusive Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk kombiniert städtisches Flair mit unberührter Natur – die ideale Balance für alle, die dem Alltagsstress entfliehen, aber dennoch die Vorzüge der Stadt Wien genießen möchten. Grundstücksdetails: Fläche: 419 m² Eigengrund Flächenwidmung: Eklw (Erholungsgebiet Kleingarten – ganzjähriges Wohnen), erlaubt den Bau von Kleingartenwohnhäusern mit einer Grundfläche von bis zu 50 m². Lage: Südhanglage, die einen malerischen Blick über den grünen Wienerwald bis hin zur Stadt Wien bietet. Die besondere Hanglage ermöglicht einen direkten, ebenerdigen Zugang vom Keller in den Garten – ideal für zukünftige Erweiterungen oder Neubauten. Hausdetails: Zustand: In den letzten Jahren liebevoll instand gesetzt und als Feriendomizil genutzt. Ausgestattet mit neuer Dusche, neuem Boden, neuer Küche sowie zusätzlicher Dämmung. Eine Terrasse lädt zum Entspannen ein und rundet das Angebot ab. Möglichkeiten: Perfekt für all diejenigen, die ihr eigenes kleines Paradies nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Basis, während die großzügige Flächenwidmung Raum für individuelle Wünsche und Träume lässt. Lage & Umgebung: Die Lage im 14. Bezirk nahe den Steinhofgründen und der Jubiläumswarte verspricht Ruhe und Erholung pur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Genießen Sie die Natur vor Ihrer Haustüre und das kulturelle sowie gastronomische Angebot Wiens in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich einen Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu erfüllen. Dieses Angebot verbindet die Ruhe des Wienerwalds mit der Lebendigkeit der Stadt – ein perfekter Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Besichtigung gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #hell

In gefragter Lage in Vösendorf, direkt der Wiener Stadtgrenze, entsteht dieses exklusive Doppelhausprojekt mit zwei Wohneinheiten. Die familienfreundliche und zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer Vielzahl an Erholungsgebieten sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung erweist sich als optimal! Beide Wohneinheiten, welche sich über zwei Etagen erstrecken und jeweils über 5x lichtdurchflutete Zimmer und reichlich Abstellräume verfügen, haben eine Wohnfläche von zirka 160m2 zzgl. Freiflächen. Bei der Ausführung wird auf die präzise Verarbeitung hochwertiger Materialien im gleichen Umfang geachtet wie auf die Einhaltung ästhetischer Kriterien, um ein optimales Raumklima zu schaffen. Zu den Stilmitteln eines wohnlichen Ambientes gehört auch die Spezialisierung auf das essenzielle Element Licht, welches hier mit bodentiefen Glasflächen zelebriert wird. Erdgeschoss: Bereits beim Betreten des Vorzimmers, spürt man direkt die außergewöhnliche Architektur und offene Gestaltung des Hauses. Das erste Highlight ist die schwebende Holz-Kragarmtreppe, mit angrenzender Sichtbetonwand, welche ins Obergeschoss führt. Diese Schwebetreppe ist auch vom Wohnraum zu sehen und bietet dem kompletten Erdgeschoss somit einen außergewöhnlichen Blickfang. Das Vorzimmer bietet außerdem reichlich Platz für Abstellmöglichkeiten mit einem zusätzlichen Abstellraum. Ebenso befindet sich der separate Technikraum sowie ein separates Gäste-WC im Vorzimmer. Vom Eingangsbereich geht es direkt weiter in den Wohnbereich, welcher über 45m2 mißt. Auch dieser Raum punktet durch die offene Gestaltung, da der Wohnbereich mit dem Küchen- sowie Essbereich verschmilzt. Vom Wohnzimmer geht es in den westlich ausgerichteten Garten, bei welchen bereits ein ca. 8m2 großes massives Abstelllager mit Ziegelmauerwerk, für Gartenmöbel berücksichtigt wurde. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem separaten Gästezimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC. Obergeschoss: Im Obergeschoss gelangen sie einerseits in den großzügig geschnittenen Masterbedroom mit angrenzenden Schrankraum sowie eigenes Bad & WC. Alleine der Masterbedroom misst knapp 30m2. Auf der anderen Seite erwarten Sie zwei weitere Zimmer mit jeweils über 15m2 sowie einem weiteren Badezimmer mit WC. Ebenso wurde... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser: * leeres Grundstück * Widmung: Glf Land- und Forstwirtschaft Diese Flächen sind vor allem für die land- und forstwirtschaftliche Bewirtschaftung, die Errichtung von Bauvorhaben für die Ausübung der Land- und Forstwirtschaft und deren Nebengewerbe sowie der Ausübung des Buschenschankes gedacht. Bei den im Hofverband bestehenden Wohngebäuden sind für familieneigene Wohnbedürfnisse sowie zur Privatzimmervermietung durch die Mitglieder des Hausstandes bis höchstens 10 Gästebetten im Hofverband die Wiedererrichtung von Wohngebäuden, sonstigen Zubauten, Abänderungen und die Errichtung von Ausgedingewohnhäusern im Hofverband zulässig. * Grundfläche rund 990 m² * Maße: 20m Breite x 49m Tiefe (gerundet) Verfügbar: nach Rücksprache Die ausführliche Beschreibung: - Ruhige und idyllische Lage inmitten von Feldern und Wiesen - Umgeben von Natur und grünen Hügeln - Gute Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene Autobahn A5 - Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in den umliegenden Ortschaften vorhanden - Idealer Ort für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Autobahn A5 (Poysdorf Süd) in etwa 4 Minuten erreichbar. Mittels Lokalbus 562 (VOR) dauert die Fahrt von/nach Mistelbach rund 19 Minuten. Von dort kommen Sie mit der S2 Schnellbahn in rund 1 Stunde "Wien Praterstern - U1 + U2 Anbindung" . Zug S2: Wien Meidling - Wien Hauptbahnhof - Wien Floridsdorf - Mistelbach - Laa an der Thaya Infrastruktur: Fußläufig erreichbar sind Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, KFZ Werkstatt, Gasthaus, uvm. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt ein modernes, sämtlichen Ansprüchen modernen Wohnkomforts entsprechendes, Wohnbauprojekt in herrlicher Lage in Matzendorf. Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei errichtet und steht daher auch für altersgerechtes Wohnen. Insgesamt verfügt das Haus über 16 großzügig geschnittene und ideal aufgeteilte Wohnungen sowie 24 PKW-Stellplätze, wobei jeweils 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung verpflichtend zu erwerben ist. Bei Bedarf können zusätzlich Stellplätze im Eigentum günstig erworben werden, wodurch auch für Gäste oder das Zweitauto eine bequeme Parkplatzsituation geschaffen werden kann. Besonders hervorzuheben ist das ausgeklügelte System von Beheizung und Warmwasser, welches im Haus verbaut wurde. So sind die neuen Eigentümer durch den Einsatz einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Vissmann autark gegenüber schwankender Gas- oder Ölpreise, wodurch die Kalkulation der monatlichen Kosten angenehm überschaubar wird. Auch die Errichtung des Gebäudes wurde mit der Energieeffizienzklasse "A" zukunftsweisend und energiesparend angelegt, wodurch attraktives, kostenbewusstes Wohnen im ländlichen Raum gewährleistet wird. Im Erdgeschoß der Wohnanlage befindet sich ein geräumiger Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum, jeweils 1 Einlagerungsraum pro Wohneinheit sowie die Heizanlage des Hauses. Bequem und behinderten- bzw. kinderwagengerecht erreicht man mit dem eingebauten Personenaufzug jedes Geschoß barrierefrei. Der Müllraum selbst wurde als eigenes Gebäude außerhalb des Wohnhauses, anschließend an den Parkplatz, errichtet, um so etwaige Geruchsbelästigungen aus dem Haus selbst fernzuhalten. Das gesamte Wohnprojekt ist modern, hell und freundlich gestaltet und in zeitlosem, ansprechenden Design umgesetzt. Großflächige Fliesen, großzügig dimensionierte Glasflächen und formschöne Balkon-Geländer bieten sowohl ausreichend Licht und Helligkeit, als auch angenehmen Sichtschutz gegenüber Passanten. Uneinsichtiger Ausblick ist durch die beiden Nachbarliegenschaften, welche zum einen eine kleine Parkanlage, zum anderen... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein aus Ziegelsteinen massiv gebautes Landhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 139 m2. Die Gründstücksgröße beträgt 926m2. Ursprünglich wurde das Haus in den frühen 1950er Jahren errichtet und 1970 erweitert, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Das Grundstück verfügt über zwei gewölbte Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie mehrere Abstellräume und ausreichend Parkplätze für Autos. Das Landhaus ist ab sofort bezugsfertig und bereit, von neuen Besitzern bewohnt zu werden. Sanierungen sind notwendig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

[E-Mail-Adresse entfernt] wohn-wert.at 2130 Mistelbach Das multifunktionale nutzbare Haus perfekt für Gewerbe, Wohnen und mehr, liegt in völliger Ruhelage, Ein Anwesen mit einer Grundstücksfläche von ca. 1570m²mit einer Nutzfläche von ca. 463m² wurde 1996 unweit des Ortskerns erbaut. Highlights: • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • 2 Garagen • 4 Terrassenflächen in unterschiedlichen Himmelsrichtungen mit insgesamt 218 m² • Sauna,, Fitnessraum mit Ausgang in den Garten • Dreifachisolierverglaste Fenster • natürlich belichtete Räume • Bewässerungsanlage im Garten • Ruhelage RAUMAUFTEILUNG: Vom Vorraum gelangt man zur Doppelgarage, welche auch mit einer modernen E-Ladestation ausgestattet ist. gemeinsames Entree für Wohnung und Ordination bzw. gewerblich nutzbare Räume (Büro, Ausstellungsräume, Werkstatt etc. oder für weiteren Wohnbereich. Südwestlich befinden sich die derzeit als Ordination genutzten Räume, sowie eine kleine Gästewohnung mit eigenem Bad. Alle Räume sind zentral begehbar und mit natürlicher Belichtung. Südöstlich gelangt man vom Vorraum in die zentralen Wohnräume, die sich über eine durchgehende Fensterfront zur großen Terrasse (Ca. 87m²) und anschließend in den Garten erstrecken. Diese umfassen: Ein großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin Ein gemütliches Esszimmer Ein Schlafzimmer/Gästezimmer Im Erdgeschoss befinden sich überdies die komplett ausgestattete Küche, sowie das Masterbedroom mit Blick in den Garten. Anschließend ein Badezimmer mit Wanne, sep. Dusche, Toilette, und – selbstverständlich - einem Ankleideraum . Ein lichtdurchfluteter Stiegen Abgang führt in das Untergeschoss. Hier befinden sich 7 natürlich belichtete Räume, darunter eine luxuriöse Sauna mit anschließendem Duschbad, Fitnessraum, Ruheraum etc. und einem direkten Zugang zum Garten. Großteils uneinsehbar mit 2 Apfelbäumen, Einem Nussbaum und einer beeindruckenden Trauerweide.. Auf Grund der Widmung Bauklasse 1&2 besteht die Möglichkeit zur Aufstockung eines weiteren Stockwerkes. Konditionen: Kaufpreis: € 899.000, ENERGIEAUSWEIS: HWB: 108,8 Klasse: D fGEE 1,43 Klasse: C Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 3,6% Käuferprovision inkl. USt. Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Eventuelle Finanzierungskosten. Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters, somit sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Sollten sie sich für diese Immobilie entschieden haben, stehen wir Ihnen vom Kaufanbot bis zur Vertragsunterzeichnung und Wohnungsübergabe gerne zur Verfügung. Für eventuelle Finanzierung bzw. für juristische Fragen stehen Ihnen unsere Vertragspartner jederzeit nach Vereinbarung gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein aus Ziegelsteinen massiv gebautes Landhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 139 m2. Die Gründstücksgröße beträgt 926m2.Ursprünglich wurde das Haus in den frühen 1950er Jahren errichtet und 1970 erweitert, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Das Grundstück verfügt über zwei gewölbte Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie mehrere Abstellräume und ausreichend Parkplätze für Autos. Das Landhaus ist ab sofort bezugsfertig und bereit, von neuen Besitzern bewohnt zu werden. Sanierungen sind notwendig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in ihrem neuen Traumhaus! Dieses charmante, 2024 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m2. Die Einfahrt des Hauses beeindruckt mit ihrer edlen Gestaltung und führt Sie direkt zu Ihrem neuen Zuhause - Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt ab 1. April (für € 500.000, und Hauptwohnsitz) Eckdaten im Überblick: BJ 2024 Ca. 155 m2 WFLvoll unterkellert5 Zimmerbelagsfertig Offene Wohnküche Gästetoilette im Erdgeschossgroße Terrasse mit Swimmingpool Große Fenster für helles Ambiente Außen gelegener Abstellraumzwei KFZ-Stellplätzeblick in die Weinberge Das Haus besticht durch seine großen Fenster, die in jedem Zimmer ein helles Spektakel schaffen. Eine offene Wohnküche mit intelligenter Aufteilung schafft eine harmonische Trennung von Wohn- und Essbereich. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Gästetoilette. Die großzügige Terrasse, sowohl östlich als auch südlich ausgerichtet, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Simon Jaros telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <4.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER GESCHÄFTSFLÄCHE MIT NEBENRÄUMEN IM EIGENTUM? Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in Mauerbach. Die ursprüngliche Bankfiliale verfügt über eine ca. 103m2 große Gechäftsfläche mit zwei ca. 7m2 großen Nebenzimmer. Über eine Stiege gelangt man in das ca. 115m2 große Souterrain, welches mit seperaten Zimmern , wie zb. Küche , Technikraum, Aufenthaltsraum ausgestattet ist. Weiters sind dem Geschäftslokal zwei Private Parkplätze zugeordnet. Das Objekt kann ab 01.07.2024 übernommen werden, Besichtigungen können jederzeit nach Absprache durchgeführt werden. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis beträgt inkl. der zwei Parkplätze Euro 455.000.-Die aktuellen BK. belaufen sich aktuell auf netto Euro 392,80.- und die Rücklage auf Euro 319,15.-INTERESSE? Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, ersuchen wir Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen, Telefonnummer und Email-Adresse. Ich melde mich nach Erhalt dann umgehend bei Ihnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK IN KLOSTERNEUBURG - PERFEKT FÜR IHR EIGENHEIM! Beschreibung Dieses Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer sehr exklusiven Wohngegend von Klosterneuburg. Es weist eine Grundstücksfläche von ca. 601m² auf. Auf dem Grundstück befindet sich ein in die Jahres gekommenes bewohnbares Haus mit ca. 100 m2 Wohnfläche und Garage. * Wohnzimmer * 2 Zimmer * 1 Kabinett * Küche * Bad * WC Eine Studie zur Errichtung eines Wohnhauses liegt vor. Das Grundstück befindet sich gleich nach der Wiener Stadtgrenze in einer sehr guten Wohngegenden Klosterneuburgs. In nur 20 Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt. Die Infrastruktur bietet in unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Bedarf, wie z B. Kindergarten, Volksschule, Supermärkte, Ärzte, Gastronomie, usw. Die Busstation ist nur wenige Minuten entfernt. Freizeitangebote wie Radwege, Laufstrecken, Naherholungsgebiete, oder ein Besuch beim Heurigen, alles befindet sich vor der Türe. Kaufpreis: 560.000,00 € Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Tel] zu kontaktieren * Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. * Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. * Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]