Suchergebnisse für "kleingartenhaus grinzing mieten"
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OKHaus kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 90m² / 4 Zimmer
€ 3.833,33 / m²
#Garten #Keller #Seezugang #Terrasse
In den Verkauf gelangt dieses Kleingartenhaus mit Seezugang (in 60 m Entfernung) in Langenzersdorf. Das Haus ist bezugsfertig, die innenliegende Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum, offene Küche, Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse Keller: Technikraum, Badezimmer und die Schlafzimmer. Das Haus wurde 2015 thermisch saniert und ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt mittels Gas (Marke Junkers, Nov. 2022 neu installiert). Für die Bewässerung des Gartens steht einen Brunnen zu Verfügung. Die jährlichen Betriebs- Nebenkosten betrugen zuletzt ? 481,75 (nicht Gemeindekosten). Das Haus befindet sich auf einem Grundstück des Chorherrenstifts Klosterneuburg, der aktuelle Bestandzins beträgt ? 4.113,42 pro Jahr netto zuzügl. allfälliger Umsatzsteuer und wird wertgesichert nach VPI 2020. Der Pachtvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen mit 60jährigem Kündigungsverzicht seitens des Stifts. Ein Energieausweis wurde nicht erstellt, da die Liegenschaft unter die Ausnahmebestände des § 5 EAVG fällt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4484 Kronstorf
4484 Kronstorf / 40m² / 3 Zimmer
€ 2.475,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf steht ein winterfestes Kleingartenhaus mit 35m² auf Pachtgrund. Neben einem großen zentralen Wohnraum mit Küche nebst Badezimmer mit WC befindet sich oben ein Durchgangszimmer und ein abgetrennter Schlafraum. Zusätzlich befindet sich im Garten ein Carport, ein Pool und ein Gartenhaus. Es ist NICHT möglich, hier einen Hauptwohnsitz zu beantragen, durch die energiesparende Bauweise und der Elektroheizung ist aber die Nutzung ganzjährig möglich. Die am Foto zu sehende Hochspannungsleitung wird in den kommenden Jahren abgebaut, was den Wert dieses Hauses dann nochmals steigern wird. Hard Facts: Ca. 35m² Wohnfläche Ca. 10m² überdachte Terrasse Ca. 6m² Nebengebäude 1 Autoabstellplatz unter Carport, Parkplätze vor der Siedlung Randlage in der Kleingartensiedlung Großes Wohn/Esszimmer 1 Schlafzimmer Elektroheizung Gemäß EAVG sind Häusern unter 50m² von der Vorlagepflicht des Energieausweises ausgenommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und eMail-Adresse verarbeiten können. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind Druckfehler oder Irrtümer möglich. Für Informationen, die uns vom Abgeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. §5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gut erreichbar aus: Linz, Wien, Autobahn, Enns, Ennsdorf, St.Valentin, Haag, Strengberg, Asten, Steyr, Sierning, Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | M: [Tel] | E: [Email] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 41,2m²
€ 8.859,22 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Am begehrten Hackenberg, einer der charmantesten Wohnlagen im 19. Bezirk, gelangt dieses liebevoll gestaltete Kleingartenhaus auf Eigengrund zum Verkauf. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und dennoch hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden, vereint diese Liegenschaft naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität – und das ganzjährig. Auf einem 194 m² großen Grundstück eröffnet sich hier ein Rückzugsort, der Geborgenheit, Privatsphäre und Lebensfreude vereint. Der gepflegte Garten, die sonnigen Terrassenflächen und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen funktional wie einladend ist. DAS HAUSca. 41,20 m² Wohnfläche zzgl. rund 3,84 m² Terrasse im 1. Obergeschoss Das Haus präsentiert sich kompakt, effizient geplant und zugleich erstaunlich großzügig in seiner Wirkung. Helle Räume und kurze Wege sorgen für ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Paare, Singles oder all jene, die ein charmantes Zuhause im Grünen suchen. ERDGESCHOSSBereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine durchdachte Raumstruktur, die Funktionalität und Behaglichkeit harmonisch verbindet: Küche mit ca. 6,11 m² – praktisch geplant und optimal nutzbar Tageslichtbadezimmer mit ca. 2,54 m², ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken und WCWohnzimmer mit ca. 11,80 m² – das Herzstück des Hauses, mit direktem Ausgang auf die gepflasterte Terrasse und in den Eigengarten Der Wohnbereich öffnet sich zum Garten hin und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Über eine Treppe gelangen Sie in das: 1. OBERGESCHOSSDas Obergeschoss überzeugt durch Großzügigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten: Vorraum mit ca. 1,16 m² und Ausgang auf die rund 3,84 m² große Terrasse Großzügiges Schlafzimmer mit ca. 19,59 m², das bei Bedarf problemlos in zwei separate Räume geteilt werden kann – ideal für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten wie Homeoffice oder Kinderzimmer Die Terrasse im Obergeschoss lädt dazu ein, den Tag mit einem Blick ins Grüne zu beginnen oder ihn entspannt ausklingen zu lassen. DAS GRUNDSTÜCKDas 194 m² große Grundstück ist vollständig eingezeunt und liebevoll gestaltet. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, gärtnerische Gestaltung oder gemütliche Stunden im Freien. Ein praktischer Geräteschuppen befindet sich ebenfalls am Grundstück und schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör. Die Liegenschaft verfügt über folgende Anschlüsse: Strom, Wasser und Kanal sind angeschlossen Gasanschluss wurde bereits bis zum Grundstück im Eingangsbereich verlegt, jedoch nicht an das Haus angeschlossen Damit sind bereits wesentliche infrastrukturelle Voraussetzungen geschaffen, die zukünftige Adaptierungen erleichtern. PARKENParkmöglichkeiten können – je nach Verfügbarkeit – in unmittelbarer Nähe zum Objekt angemietet werden und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. LAGE UND UMFELDDer Hackenberg zählt zu den besonders geschätzten Wohnlagen im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, ruhigem Wohncharakter und guter Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem begehrten Lebensmittelpunkt. Spazierwege, Grünflächen und die Nähe zu den Wiener Weinbergen verleihen dem Umfeld einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. FAZITDieses Kleingartenhaus am Hackenberg ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität in harmonischem Einklang stehen. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: Eigengrund, ganzjähriges Wohnen und ein Garten als persönlicher Rückzugsort – mitten im Grünen und dennoch in Wien.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, U-Bahn Station - Leopoldau / 131,21m² / 6 Zimmer
€ 5.632,19 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Belagsfertig, durchdacht und familienfreundlich ? schaffen Sie sich Ihr individuelles Zuhause in ruhiger Grünlage mit viel Raum für persönliche Entfaltung Ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen wächst: Inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung entsteht Ihr neues Familienrefugium. Dieses belagsfertige Kleingartenwohnhaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen ? flexibel, hochwertig und zukunftsorientiert. Verkauft werden zwei neu errichtete, moderne und energieeffiziente Kleingartenhäuser in ruhiger Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk. Eingebettet in eine gepflegte Kleingartenanlage vereinen die Liegenschaften naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt. Die Häuser überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? sei es als Rückzugsort vom Alltag oder als komfortabler Hauptwohnsitz für ganzjähriges Wohnen. Ideal für junge Familien, Paare sowie Stadtmenschen, die den Wunsch nach einem eigenen Garten mit urbaner Nähe verbinden möchten. Besondere Highlights sind der großzügige Eigengarten sowie der hochwertige Leidenfrost Pool, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten ? ob entspannte Stunden im Grünen, kreative Gartenprojekte oder gesellige Abende auf der Terrasse. Hier genießen Sie ein Stück Lebensqualität mitten in Wien. Die Häuser erstrecken sich über drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Souterrain-Wohnbereich) und verfügen jeweils über eine Wohnnutzfläche von ca. 131,21 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige, südlich ausgerichtete Freiflächen: eine Grünfläche von ca. 184,86 m², eine Terrasse mit ca. 31,98 m² sowie ein Balkon mit ca. 10,51 m². Die fünf Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Fitness- oder Spielzimmer gestalten und bieten somit ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe, eine Klimaanlage, dreifach verglaste Isolierfenster sowie außenliegende Raffstores. Die ruhige Lage innerhalb des Kleingartenvereins schafft ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die U-Bahn-S... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Kleingartenverein Ruthnergas... / 100m² / 4 Zimmer
€ 5.800,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse
"Kleingartenhaus mit Pool auf Eigengrund nahe Siemensstrasse" Dieses exklusive ca. 2000 errichtete Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohn-Nutzfläche auf 3 Etagen und einem ca. 340 m² großen Grundstück (Eigengrund!) mit Terrasse, Pool und herrlichem Garten in einer gepflegten Kleingarten-Siedlung kann auch mit guter Infrastruktur nahe S-Bahn Siemensstrasse und unweit vom SMZ Nord punkten. Der hübsch bepflanzte Vorgarten mit Brix-Zaun beim Eingang zur Kleingartenanlage Thayag. 1b führt zum zugebauten überdachten Eingangsbereich von diesem in Ziegelmassivbauweise errichteten und gedämmten Haus. Man gelangt rechter Hand vom Vorzimmer mit WC zum sonnigen Wohnzimmer mit gemütlicher Couch und Ausblick zum Garten. Nebenan befindet sich die hochwertige Einbauküche, welche mit Neff-Markengeräten inkl. Dampfgarer, Backrohr, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Steinplattenablagen sowie Bar und Eckbank mit Tisch ausgestattet ist - inklusive Zugang zur großen, überdachten Terrasse mit Essgarnitur und Blick zum Pool mit Garten. Die Wendeltreppe hinauf gelangt man zu den beiden Schlafzimmern - jeweils mit begehbarem Schrankraum - und einem ca. 5 m² großen Holzbalkon. Das luxuriöse Badezimmer mit Doppel Waschbecken, Handtuchtrockner und Wellness-Dusche in Marmorausstattung lässt nichts zu wünschen übrig. Das WC befindet sich gleich nebenan. Der geräumige Wohnkeller bietet einen erstklassigen Wellnessbereich mit Whirlpool-Eckbadewanne, Sauna und Dusche und hat einen Ruheraum im Anschluß. Ein Hobbyraum ist als Gästezimmer eingerichtet und ein Waschmaschinenraum mit Bügeltisch befindet sich neben dem weiteren Wirtschaftsraum mit riesigem Safe und Zugang zur Außenstiege wo man auch zur Terrasse mit Pool gelangt. Ein weiterer Raum dient als Lager für allerlei Nützliches im Haus und auch unter der Wendeltreppe gibt es Stauraum. Das Haus ist mit 80 m² vollunterkellert und dieser muss wegen Feuchtigkeitsschäden saniert werden. Auch bei der Terrasse und beim - mit Schiebeelementen abgedeckten Pool - ist eine Renovierung notwendig - die Pool-Filteranlage ist bereits erneuert worden. Die erst kürzlich neu installierte Gas-Brennwert-Therme sorgt für Warmwasser und Heizung im gesamten Haus. Die geschützte Lage in der Kleingartensiedlung nahe S-Bahnstation Siemensstrasse und unweit des SMZ Nord Krankenhauses sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 606,42m²
€ 4.452,36 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf steht eine Liegenschaft, die aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 1.787 m² besteht. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Döbling. Die Liegenschaft wird mit bestehender Baugenehmigung verkauft. Auf dem Grundstück befindet sich ein Abbruchhaus, der Abbruch ist bereits genehmig. Nach Abriss des Altbaus muss die historische Fassade erhalten bleiben. Geplante Flächenaufteilung, Nettonutzfläche: 606,42 m² - Untergeschoss (Garage, Nebenräume): 215,06 m² . Die bewilligte Nettonutzfläche beträgt 606,42m² und einem Untergeschoß (mit Garage und Nebenräumen) von 215,06m² Vorschlag für Planwechsel vorhanden, neue Nettonutzfläche 632,86m², zusätzlich einem Untergeschoߠmit 286,15m² Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Fakten: Größe des Grundstücks: 601m² + 1186m² Fläche verbaut: 302,47m² Hofseitiger Garten: 1366m² Straßenseitiger Vorgarten: 19,94m² Wohnfläche zusammengefasst: EG, OG, DG: 632,86m² Freifläche: 123,20m² Keller-Fläche: 286,15m² Garage für 4 PKW: 107,62m² Garten: 1385,94 m² Fläche der Garage: 107.62 m² Lage: Die Liegenschaft befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk, Döbling, im Stadtteil Grinzing. Diese Gegend ist bekannt für ihre idyllische Atmosphäre, geprägt von Weinbergen, traditionellen Heurigen und einer gehobenen Wohnqualität. Grinzing ist berühmt für seine traditionellen Wiener Heurigenlokale, die Einblicke in die lokale Weinkultur bieten. Die Nähe zu den Wiener Weinbergen ermöglicht erholsame Spaziergänge und Wanderungen mit beeindruckendem Blick über die Stadt. Die Grinzinger Straße in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl urbanen Komfort als auch eine naturnahe Umgebung kombiniert. 1. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 38 : Buslinien 35A und 38A : Verb S-Bahn-Station Oberdöbling (S45) 2. Bildungseinrichtungen Kindergärten und Schulen Universitäten 3. Einkaufsmöglichkeiten Q19 Einkaufsquartier Lokale Geschäfte 4. Gesundheitsversorgung Ärzte und Apotheken : Krankenhäuser: 5. Freizeit und Natur Wienerwald: Wander- und Radwege für Natur- und Sportliebhaber. Weinberge und Heurige Parkanlagen Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung, Bildungs- und Gesundheitsangeboten sowie Freizeitmöglichkeiten macht die Grinzinger Straße zu einer sehr beliebten Gegend. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 1787m²
€ 1.510,91 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf steht eine Liegenschaft, die aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 1.787 m² besteht. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Döbling. Die Liegenschaft wird mit bestehender Baugenehmigung verkauft. Auf dem Grundstück befindet sich ein Abbruchhaus, der Abbruch ist bereits genehmig. Nach Abriss des Altbaus muss die historische Fassade erhalten bleiben. Geplante Flächenaufteilung, Nettonutzfläche: 606,42 m² - Untergeschoss (Garage, Nebenräume): 215,06 m² . * Die bewilligte Nettonutzfläche beträgt 606,42m² und einem Untergeschoß (mit Garage und Nebenräumen) von 215,06m² * Vorschlag für Planwechsel vorhanden, neue Nettonutzfläche 632,86m², zusätzlich einem Untergeschoß mit 286,15m² * Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Fakten: * Größe des Grundstücks: 601m² + 1186m² * Fläche verbaut: 302,47m² * Hofseitiger Garten: 1366m² * Straßenseitiger Vorgarten: 19,94m² * Wohnfläche zusammengefasst: EG, OG, DG: 632,86m² * Freifläche: 123,20m² * Keller-Fläche: 286,15m² * Garage für 4 PKW: 107,62m² * Garten: 1385,94 m² * Fläche der Garage: 107.62 m² Lage: Die Liegenschaft befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk, Döbling, im Stadtteil Grinzing. Diese Gegend ist bekannt für ihre idyllische Atmosphäre, geprägt von Weinbergen, traditionellen Heurigen und einer gehobenen Wohnqualität. Grinzing ist berühmt für seine traditionellen Wiener Heurigenlokale, die Einblicke in die lokale Weinkultur bieten. Die Nähe zu den Wiener Weinbergen ermöglicht erholsame Spaziergänge und Wanderungen mit beeindruckendem Blick über die Stadt. Die Grinzinger Straße in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl urbanen Komfort als auch eine naturnahe Umgebung kombiniert. 1. Öffentliche Verkehrsanbindung * Straßenbahnlinie 38 : * Buslinien 35A und 38A : Verb * S-Bahn-Station Oberdöbling (S45) 2. Bildungseinrichtungen * Kindergärten und Schulen * Universitäten 3. Einkaufsmöglichkeiten * Q19 Einkaufsquartier * Lokale Geschäfte 4. Gesundheitsversorgung * Ärzte und Apotheken : * Krankenhäuser: 5. Freizeit und Natur * Wienerwald: Wander- und Radwege für Natur- und Sportliebhaber. * Weinberge und Heurige * Parkanlagen Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung, Bildungs- und Gesundheitsangeboten sowie Freizeitmöglichkeiten macht die Grinzinger Straße zu einer sehr beliebten Gegend. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
Moderne Villa im Erstbezug in Grinzinger Bestlage!
€ 5.500.000,-
1190 Wien,Döbling / 272m² / 6 Zimmer
€ 20.220,59 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 5.500.000,-
#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese beeindruckende, generalsanierte Villa im Erstbezug bietet Ihnen ein modernes Wohnerlebnis auf höchstem Niveau und ist ideal für Familien, die Komfort und Stil schätzen. Zimmeranzahl: 6 lichtdurchflutete Zimmer Wohnbereich: Riesiger Wohnbereich mit offenem Kamin – perfekt für gemütliche Abende Küche: Exklusive Sie Matik Luxusküche – ein Paradies für Hobbyköche Außenbereich: Großzügige Poolterrasse für entspannte Sommertage Garten: Fantastischer ca. 1570 m² Westgarten mit herrlichem Altbaumbestand – ein Rückzugsort inmitten der Natur Lage: Hervorragende Grün- und Ruhelage, nur wenige Schritte vom Pfarrplatz in Grinzing entfernt Öffentliche Anbindung: Top Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nahversorgung: Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Ausstattung: Hochwertige Einbauten und Ausstattung inklusive – einfach einziehen und wohlfühlen Diese Villa ist der perfekte Ort für Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Stil, Komfort und einem großzügigen Außenbereich sind. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und genießen Sie ein Leben auf höchstem Niveau! Fazit: Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage in Wien. Hier können Sie das Leben in einer grünen Oase mit bester Infrastruktur genießen. Überzeugen Sie sich selbst und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] oder Maximilian Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. English version: Modern Villa in First Occupancy in the Best Location of Grinzing! This impressive, fully renovated villa in first occupancy offers you a modern living experience at the highest level and is ideal for families who value comfort and style. Number of Rooms: 6 bright rooms Living Area: Huge living area with open fireplace – perfect for cozy evenings Kitchen: Exclusive Sie Matik luxury kitchen – a paradise for hobby cooks Outdoor Area: Spacious pool terrace for relaxed summer days Garden: Fantastic approx. 1570 m² west garden with beautiful old trees – a retreat in the midst of nature Location: Excellent green and quiet location, just a few steps from the parish square in Grinzing Public Transport: Top connection to public transport Local Amenities: All daily necessities in close proximity Features: High-quality fixtures and fittings included – just move in and feel at home This villa is the perfect place for families looking for a home with style, comfort, and a generous outdoor area. Let yourself be enchanted by this unique property and enjoy a life at the highest level! Conclusion: This modern single-family house combines high-quality fittings, a thoughtful layout, and a prime location in Vienna. Here you can enjoy life in a green oasis with excellent infrastructure. Convince yourself and call Christoph Koch at [Telefonnummer entfernt] or Maximilian Koch at [Telefonnummer entfernt] for more details. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 137,6m² / 5 Zimmer
€ 7.194,77 / m²
#Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
GROSSZÜGIGE GARTENWOHNUNG IN BESTLAGE MIT POTENTIAL! Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit Lift aus dem Jahre 1986/87 in bester Lage Döblings, dem Schreiberweg. Von hier ist Grinzing auch zu Fuß gut erreichbar. Teilweise renovierungsbedürftig, bietet dieses Apartment die Möglichkeit den individuellen Bedürfnissen entsprechend gestaltet zu werden: Auf Grund der Struktur der Wohnung kann hier ohne großen Aufwand entweder eine Familienwohnung mit bis zu 4-5 Schlafzimmern geschaffen werden, oder eine weitläufige, offene Raumgestaltung umgesetzt werden. Die Lage zählt zu den besten Wiens, hier ist es absolut ruhig, der südseitige Eigengarten ist direkt vom Wohnraum begehbar und vermittelt ein weitläufiges und geborgenes Gefühl. Das große Entrée liegt zwischen dem nordseitigen Küchenraum und dem südseitigen Wohnraum, der in den privaten Südgarten übergeht. In diesem befindet sich ein charmanter, holzverkleideter Gartenpavillon mit ca. 16 m². 3 weitere Zimmer mit ostseitiger Ausrichtung, ein Abstellraum sowie zwei Bäder und 2 Toiletten ergänzen das Raumprogramm. Im Haus befindet sich weiters ein zur Wohnung gehöriger Stellplatz sowie ein großes, trockenes Kellerabteil mit 11 m². Die Wohnung kann noch für kurze Zeit unrenoviert zum angegebenen Kaufpreis erworben werden oder in ca. 2-3 Monaten in renoviertem Zustand gekauft werden.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling
Sie haben hier die Möglichkeit, ein ganz besonderes Anlageobjekt zu erwerben. Es handelt sich um den Standort eines Grinzinger Traditionswirtshauses, welches weit über die Bezirksgrenzen von Döbling hinaus bekannt ist. Die Liegenschaft besteht aus dem Hauptgebäude, in welchem sich im Erdgeschoß Küche, Schank, WCs und Gasträume sowie im Dachgeschoß Nebenflächen, Personalräume und ein Büro befinden, einem Außenbereich vor dem Gebäude, in dem ein Gastgarten Platz findet, sowie als Lager genutzten Nebengebäuden und weitläufigen Gartenflächen. Insgesamt betragen die Bruttogeschoßflächen im Erdgeschoß ca. 270m² und im Dachgeschoß ca. 110m², zudem erwerben Sie 1.521m² Grund. _Fordern Sie noch heute unser Deatailexposé an, welches die genaue Adresse, Informationen zur Bebaubarkeit, alle Daten zur Verpachtung sowie eine umfassende Fotodokumentation enthält, und denken Sie bei Ihrer Anfrage bitte daran Ihren vollen Namen und alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können! _ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 1011m²
€ 3.165,18 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Das großzügige Grundstück umfasst 1.011 m² und ist ideal geschnitten - rechteckig, mit sanfter Hanglage und perfekter Süd-West-Ausrichtung. Es befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und bietet einen freien Grünblick sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Highlights: - Absolut ruhige, naturnahe Lage - Hervorragende Lichtverhältnisse durch offene Umgebung - Exklusive Nachbarschaftsbebauung (Villen, Einfamilienhäuser) - Großzügiger Gartenbereich mit altem Baumbestand - Sehr gute Bebaubarkeit gemäß geltender Widmung - Grundstück ist vollständig aufgeschlossen Bauklasse Wohngebiet W I - 6,5 m (siehe Flächenwidmungsplan) Die Liegenschaft ist ideal geeignet für den Bau einer luxuriösen Privatvilla. Die attraktive Widmung ermöglicht eine hochwertige Nutzung mit hohem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, momentan befindet sich ein Wohnhaus auf der Liegenschaft. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.00... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 130m² / 5 Zimmer
€ 6.923,08 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1190 Wien – eine großzügige und gepflegte Wohnung, die Ihnen nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage bietet. Mit einer beeindruckenden Fläche von 130 m² erstreckt sich diese elegante 5-Zimmer-Wohnung über großzügige Räume, die perfekt für Familien oder Paare geeignet sind, die Wert auf Raum und Stil legen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung der Räume – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, hier finden Sie für jede Lebenssituation den idealen Platz. Ein Highlight der Wohnung ist die traumhafte Terrasse, die Ihnen einen unvergesslichen Ausblick auf die grüne Umgebung bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens bei einer Tasse Kaffee den Sonnenaufgang genießen oder abends mit Freunden bei einem Glas Wein entspannen. Diese Oase der Ruhe wird schnell zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet sind. So können Sie sich nach einem langen Tag in Ihrem persönlichen Wellnessbereich zurückziehen. Insgesamt 3 WCs bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertiger Fertigparkettboden, Deckenleuchten und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird. Die Etagenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während der Personenaufzug den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Die Lage in 1190 Wien bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit dem Bus und der Straßenbahn sind Sie schnell in der Innenstadt und profitieren gleichzeitig von der ruhigen Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine Apotheke, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Der Kaufpreis von 900.000,00 € spiegelt den Wert dieser einzigartigen Immobilie wider. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Garagenstellplatz € 50.000,00Ihr neues Zuhause in 1190 Wien wartet auf Sie – ein Ort, an dem Sie Lebensqualität und Komfort in vollen Zügen genießen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
