Suchergebnisse für "kleingarten wohnh"
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OKGrundstück kaufen in 3150 Wilhelmsburg
3150 Wilhelmsburg / 240m²
€ 137,08 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
Du suchst Freiheit • für gemeinsame Grillabende • Energie tanken im Grünen • gesunde Ernte aus eigenem Anbau Wir bieten • voll erschlossene Grundstücke (Strom, Wasser, Kanal) zwischen 240 m² und 290 m² samt Einfriedung und Parkplatz für Dein Ferien- und Wochenendhaus • bis zu 74 m² Wohnfläche/Innengrundfläche gemäß den Bestimmungen des Niederösterreichischen Kleingartengesetzes möglich • absolute Ruhelage im idyllischen Kreisbachtal (NÖ) • nur 15 Min von St.Pölten, 45 Min von Wien Die idyllische Kleingartensiedlung befindet sich im Naturerholungsgebiet Kreisbachtal direkt in unmittelbarer Nähe zum Schloss Kreisbach. Das direkt entlang des Kreisbaches liegende großzügige Grundstück bietet 34 aktiven Kleingärtnern Platz, um dem hektischen Treiben des Alltags entfliehen zu können. Die Größen der Kleingärten liegen zwischen 240 m² und 290 m² und können darauf gemäß den Bestimmungen des Niederösterreichischen Kleingartengesetzes (Widmung: Gkg); Gebäude bis zu ca. 74 m² Fläche (ca. 37 m² Innen-Grundfläche pro Etage) errichtet werden. Die Einfriedung des Grundstücks erfolgt mit einem Maschendrahtzaun und es sind jegliche allgemeinen befestigte Zugänge sowie die notwendige Infrastruktur vorhanden. Ein befestigter KFZ-Abstellplatz ist ebenfalls enthalten. Der Baurechtszins differiert je nach Größe der Gärten zwischen € 53, und € 61, pro Monat und ist die Dauer mit 96 Jahre bis zum 31.05.2118 grundbücherlich gesichert. Kaufpreis ab € 32.900, Im Preis ist der Erschließungskostenbeitrag, die Erschließung mit Strom, Wasser und Kanal, die Einzäunung und ein befestigter Autostellplatz inkludiert. PROVISIONSFREI für den Käufer! (Abgebergestützt) Kann nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden! Du willst gleich ein Kleingartenhaus?! Grundstück 1 steht zum Verkauf - hier gehts direkt zum Kleingarten mit Haus! => https://www.immoauer.at/objektdetail/14170810? from=1563592 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2100 Korneuburg
"KLEINGARTENTRAUM IN KORNEUBURG"
€ 150.000,-
2100 Korneuburg, Korneuburg Bahnhof / 617m²
€ 243,11 / m²
#ruhig
"KLEINGARTENTRAUM IN KORNEUBURG" Ca. 617 m² Kleingartengrundstück in Korneuburg ? für alle, die Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Warum zwischen Stadt und Land entscheiden? Hier bekommen Sie beides. Nach der Arbeit noch schnell in den Garten. Am Wochenende frühstücken unter freiem Himmel. Gemüse aus eigener Ernte, ein gutes Buch im Schatten oder ein langer Abend mit Freunden auf der Terrasse. Ihr persönlicher Rückzugsort liegt vor den Toren Wiens ? und damit näher, als sich ? Urlaub? normalerweise anfühlt. RAUS AUS DER STADT. REIN INS GRÜN. Auf rund 617m² können Sie Ihren ganz persönlichen Gartentraum verwirklichen. Ob blühende Gartenidylle, Nutzgarten für Hobbygärtner, großzügige Rasenfläche oder gemütlicher Platz zum Entspannen ? hier steht nicht die Quadratmeterzahl des Hauses im Mittelpunkt, sondern die Lebensqualität, die Sie daraus machen. Stellen Sie sich vor: ? Samstagmorgen mit Kaffee im Garten ? Kräuter, Gemüse und Obst aus eigener Ernte ? Sommerabende mit Freunden unter freiem Himmel ? Grillen, plaudern und die letzten Sonnenstrahlen genießen ? Nach einem langen Arbeitstag einfach abschalten Und das Beste: Sie müssen dafür nicht weit fahren. KORNEUBURG ? NATUR VOR DER HAUSTÜR, WIEN IN REICHWEITE Korneuburg verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Freiräume einer kleineren Stadt mit der Nähe zur Wiener Metropole. Damit eignet sich dieser Kleingarten besonders für Menschen, die ihr Leben in Wien nicht aufgeben möchten, aber einen Ort suchen, an dem sie durchatmen, ankommen und Abstand vom Alltag gewinnen können. IHRE GARTENIDEE. IHRE AUSZEIT. Die derzeitige Widmung lautet Kleingarten ? Sommernutzung und ermöglicht die Nutzung als Sommergarten mit Sommerhaus. Damit bietet das Grundstück die ideale Basis für ein persönliches Wochenend- und Sommerrefugium. Nicht als Ersatz für Ihre Wohnung in Wien. Sondern als deren perfekte Ergänzung. Für Wiener Stadtmenschen, die einen eigenen Platz im Grünen möchten. Für Familien, die ihren Kindern Raum zum Spielen und Entdecken geben wollen. Für Gartenliebhaber, die endlich genügend Platz für ihre Ideen suchen. Für Paare und Genießer, die Sommeraben... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 454m²
€ 328,19 / m²
#Landwirtschaftsgrund
Sie wünschen sich einen eigenen Garten, einen Rückzugsort vom Alltag oder einen Platz, an dem Sie gemeinsam mit Familie und Freunden entspannte Stunden im Grünen verbringen können? In Strasshof an der Nordbahn erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: Zwei direkt aneinandergrenzende Kleingartengrundstücke mit jeweils 227 m² werden gemeinsam zum Verkauf angeboten und ergeben eine großzügige Gesamtfläche von 454 m² auf Eigengrund. Das Besondere daran: Laut Auskunft des zuständigen Bauamts ist auf jedem der beiden Grundstücke grundsätzlich die Errichtung eines eigenen Kleingartenhauses möglich! Ob Sie sich einen gemütlichen Rückzugsort mit Garten, eine grüne Oase für die ganze Familie oder zwei nebeneinanderliegende Freizeitdomizile für sich und Ihre Liebsten wünschen, hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Gartenträume zu verwirklichen. Die derzeit naturbelassenen Grundstücke bieten mit ihrem bestehenden Baum- und Strauchbestand eine grüne Grundlage, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die Highlights auf einen Blick454 m² Eigengrund: kein Pachtgrundstück! Zwei bereits im Grundbuch ausgewiesene Grundstücke mit jeweils 227 m²Zwei Kleingartenhäuser laut Bauamt grundsätzlich möglich Widmung: Grünland-Kleingärten (Gkg) Bestehender Baum- und Strauchbestand Lage im Siedlungsbereich von Strasshof an der Nordbahn Stromkästen an der Grundstücksgrenze vorhanden Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten- und Freizeitnutzung Wichtige Informationen zur Nutzung Die Grundstücke sind als Grünland-Kleingärten (Gkg) gewidmet. Die Errichtung von Kleingartenhäusern ist grundsätzlich möglich, die konkrete Bebauung richtet sich jedoch nach den geltenden kleingartenrechtlichen Bestimmungen. Ein Hauptwohnsitz sowie ganzjähriges Wohnen sind nicht zulässig. Die Aufschließung und die tatsächlichen Anschlussmöglichkeiten werden derzeit mit der zuständigen Gemeinde abgeklärt. Kaufpreis: 149.000 €Nutzen Sie die Gelegenheit, sich gleich zwei Kleingartengrundstücke auf Eigengrund zu sichern! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Garten #ruhig
Grundstück mit Altbestand zum Sanieren als Einfamilienhaus oder auch beispielsweise zwei kleine Wohnungen mit entsprechenden Anlagemöglichkeiten. Grundstücksfläche ist derzeit grob geschätzt, da erst noch eine Teilung erfolgen muss.• sehr ruhige Lage mit "grünem" Ausblick über Kleingarten-Siedlung• gleichzeitig sehr gute Verkehrsanbindung (Bus quasi vor der Türe, U-Bahn und Schnellbahn in Gehweite)• das bestehende Objekt muss umfassend saniert werden und kann nach eigenen Bedürfnissen gestaltet werden Für alle weiteren Informationen, Unterlagen und einen Besichtigungstermin wenden Sie sich jederzeit gerne an uns. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 32m² / 2 Zimmer
€ 34,02 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem Zu Hause „Am schönen Platz“ zwischen Großstadttrubel und Kleingärten. Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bietet diese neue Wohnung einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung bis zum Voralpengebiet. Eine Allee aus Bambus formt an der südlich gelegenen Grundstücksgrenze einen wellenförmigen, grünen Abschluss und eine geschützte Verweilzone für die Bewohner. Zu den Häusern hin vermengt sich die Bambusbepflanzung mit heimischen Bäumen, Sträuchern und duftenden Wildkräutern. Die Wohnung verfügt über eine Traumhaften Balkon, eine moderne Küche und ein stilvolles Badezimmer. Die großen Fensterflächen lassen das Tageslicht hereinströmen und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Die energieeffiziente Bauteilaktivierung sorgt für eine angenehme Temperierung der Wohnung sowohl im Winter als auch Sommer. Zusätzlich können Sie sich über eine hauseigene Tiefgarage, Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen. Highlights:• Großzügige Grünflächen mit künstlerischer Gartengestaltung von André Heller • Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenräume • Sicherheitswohnungseingangstüren • Attraktive und hochwertige Bodenbeläge • Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung • Stützkühlung über Bauteilaktivierung • Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität • Supermarkt im Gebäude nebenan, gemütlich über Tiefgarage erreichbar Die nähere Umgebung des Schönen Platzes zeichnet sich vor allem durch viele Parkanlagen, Gärten sowie die gute Erschließung aus. Die U-Bahn Station U1 „Altes Landgut“ ist innerhalb von 6 Minuten mit der Buslinie 15A – welche direkt vor der Liegenschaft hält – erreichbar. Von dort gelangt man auch direkt zum FH Campus Wien. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Wienerberg, das binnen weniger Gehminuten erreichbar ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Hackenberg / 25m² / 2 Zimmer
€ 11.940,- / m²
#ruhig
Zum Verkauf steht dieses entzückende Holz-Kleingartenhaus auf einem ca. 256m² großen Grundstück in besonders beliebter Grünruhelage in 1190 Wien - Döbling, Bezirksteil Unter-Sievering im Kleingarten Hackenberg Glatzing. Das Haus befindet sich auf Eigengrund (keine Pacht) in einer ruhigen Seitengasse und ist über einen Gehweg nach ca. 50 Metern erreichbar. Es befindet sich in einem gebrauchten und teilweise erneuerungsbedürftigen Zustand. Im Laufe der letzten Jahre wurde es teilweise modernisiert und kann bestimmt durch handwerkliches Geschick und guter Planung in Ihr kleines Traumhaus verwandelt werden. Es eignet sich auch perfekt als Wochenend-Rückzugsort ohne weite Strecken fahren zu müssen und Wien zu verlassen. Innerhalb von 25 Fahrminuten mit dem Auto gelangen Sie zum Beginn der Innenstadt. Eine besondere Ergänzung zur Stadtwohnung um der Hektik der Innenstad zu entfliehen. Die Raumaufteilung ist für die kleine Fläche sehr durchdacht und alles notwendige ist vorhanden und bietet ein sehr luftiges und offenes Raumgefühl mitten im Grünen. Die große Terrasse lädt zur Entspannung ein und der vorhandene Pool sorgt nach einer Erneuerung für die entsprechende Abkühlung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler und beheizt wird es mittels Elektroheizstrahler. Ein Abbruch und Neubau kann durchaus eine verfnünftige Alternative sein um die Fläche und die Möglichkeiten dieses schönen Grundstücks zur Gänze zu nutzen. Auf Wunsch gibt es bereits einen unverbindlichen Fertigteil-Holzhaus Vorschlag von Easy Homes. Ein KFZ Abstellplatz ist nicht vorhanden und eine direkte Zufahrt mit einem Auto zum Haus ist bedingt durch den schmalen Gehweg nicht möglich. Nach ca. 8 Minuten Fussweg erreichen Sie die Bushaltestelle Ährengrubenweg mit der Buslinie 39A. Sie erreichen mit dem Bus innerhalb von ca. 8 Minuten die Haltestelle Obkirchergasse mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten für... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 416m² / 2 Zimmer
€ 1.079,33 / m²
#Baugrund #ruhig
Diese Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Kleingartenanlagen Wiens, dem KGV „Garten- und Tierfreunde“ am Laaer Berg. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und idyllische Ruhe, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Die Anlage grenzt direkt an das weitläufige Erholungsgebiet Laaer Wald und die Parkanlage Löwygrube Der aktuelle Bestand: Das Sommerhaus (ca. 32 m²) welches über über einen Vorraum, eine Küche, ein Wohn-/Schlafzimmer sowie Bad , WC und einer 12,49 m² große Terrasse verfügt muss saniert oder abgerissen werden Das Potenzial: Die begehrte Eklw-Widmung (Erholungsgebiet – Kleingarten für ganzjähriges Wohnen) macht diese Liegenschaft zu einem vollwertigen Baugrundstück. Nutzen Sie die Wiener Bauordnung für Kleingärten voll aus und schaffen Sie ein modernes, freistehendes Luxusdomizil über drei Ebenen: Das Grundstück ist 16 Meter breit (Straßenfront/Weg) und 26 Meter tief , lässt sich ein Neubau perfekt und mit maximaler Privatsphäre positionieren. Erdgeschoss: Bis zu 50 m² verbaute Fläche (großzügiger Wohn-Essbereich) Obergeschoss: Bis zu 50 m² Nutzfläche Keller: Bis zu 80 m² (Wellnessbereich, Heimkino, Technik Garten-Luxus: Selbst bei Ausschöpfung der vollen 50 m² Fundamentplatte bleibt ein riesiger, herrschaftlicher Garten von über 360 m² bestehen – mehr als genug Platz für einen Pool und eine großzügige Outdoor-Küche. KAUFPREIS: € 449.000,- lasten und Bestandfrei Die monatliche Abgabe beträgt im Durchschnitt ca. 60 €. Traumimmobilie gefunden? Wir kümmern uns auch um die passende Finanzierung! Zinsen bereits ab 3,10 % – abhängig von der gewählten Fixzinsphase Laufzeiten bis zu 40 Jahren möglich Kredite auch für Pensionisten bis zum Lebensalter 99Finanzierung auch mit weniger als 20 % Eigenmitteln möglich So kann der Weg zur eigenen Immobilie auch mit geringerem Eigenkapital möglich sein. Finanzierungen mit reduziertem Eigenmittelanteil sind bonitätsabhängig und nur innerhalb eines begrenzten Kontingents verfügbar. Individuelle Prüfung erforderlich. Einfach anfragen und Finanzierungsmöglichkeiten unverbindlich prüfen lassen. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau S. Benes unter [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Snezana Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergaße 60/1 Telefon: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder Gesellschaft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6173 Oberperfuss
6173 Oberperfuss / 92,58m² / 3 Zimmer
€ 4.482,61 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Oberperfuss überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung auf zwei Ebenen, einen gemütlichen Wintergarten, eine sonnige Loggia und einen zusätzlichen Rückzugsort im Grünen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1997 und bietet ein angenehmes Wohnambiente für alle, die individuellen Wohnkomfort und besondere Extras zu schätzen wissen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit integrierter Garderobe. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht einen bequemen Zugang zu den einzelnen Wohnbereichen. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht eine natürliche Trennung zwischen dem großzügigen Wohnbereich und dem ruhig gelegenen Schlafbereich, wodurch die Wohnung einen besonderen und individuellen Charakter erhält. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohnbereich mit offenem Wintergarten und direktem Zugang zur Loggia. Hier lassen sich entspannte Stunden verbringen und gemütliche Wohnmomente genießen. Die Kombination aus Wohnraum, Wintergarten und Loggia schafft eine einladende Atmosphäre und erweitert den Wohnbereich um attraktive Rückzugsmöglichkeiten. Die großzügige Küche mit integriertem Essbereich ist mit einer hochwertigen DAN-Küche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Mahlzeiten. Ein separates WC mit Waschbecken sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Wohnebene. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in die untere Wohnebene. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit Echtholzparkettboden, eine Diele sowie das Badezimmer. Dieses ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einem WM-Anschluss ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Mehrfachverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter tragen zum angenehmen Wohnkomfort bei. Auch an der Wohnanlage wurden wichtige Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt: Im Jahr 2004 wurden ein Vollwärmeschutz angebracht sowie die Wintergärten verkleidet und isoliert, und 2023 erfolgte der Fenstertausch. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung mit Heizkörpern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Gastherme. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten und runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Darüber hinaus stehen in der Wohnanlage ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Freiraum im Grünen: Nur etwa 250 Meter von der Wohnanlage entfernt befindet sich ein Kleingarten mit Holzhütte und Grillplatz. Dieser bietet eine wunderbare Möglichkeit, die Freizeit im Freien zu verbringen, gemütliche Grillabende zu genießen oder sich eine kleine persönliche Auszeit im Grünen zu gönnen. Der Kleingarten kann im Rahmen eines langfristigen und sehr kostengünstigen Pachtverhältnisses übernommen werden und stellt damit eine attraktive Ergänzung zum eigenen Zuhause dar. Auch hinsichtlich der monatlichen Kosten ergibt sich ein Vorteil: Ein derzeit bestehendes Darlehen für die Fenstersanierung mit einer monatlichen Rückzahlungsrate von € 110,80 wird vom Eigentümer durch eine einmalige Zahlung vollständig abgelöst. Dadurch reduzieren sich die monatlichen Betriebskosten voraussichtlich auf € 239,73.Diese Wohnung vereint eine außergewöhnliche Raumaufteilung, gemütliche Wohnbereiche und attraktive Freiflächen mit praktischen Zusatzleistungen. Sie eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Wohncharakter und einem zusätzlichen Platz im Grünen suchen. Für weitere Informationen, zusätzliche Fotos oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
Kleingartenhaus in 1210 Wien auf Eigengrund
€ 449.000,-
1210 Wien / 110m²
€ 4.081,82 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 1210 Wien ! Dieses charmante Haus überzeugt mit einer ruhigen Lage , einem für einen Kleingarten außergewöhnlich großen Grundstück und einem vielseitigen Raumangebot. Der Kaufpreis von € 449.000,- macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in Wien erfüllen möchten. Das Haus verfügt derzeit über drei großzügige Zimmer . Ursprünglich waren es vier Zimmer - im Obergeschoss wurde eine Wand entfernt, wodurch ein großzügiger Raum entstanden ist. Bei Bedarf lässt sich die ursprüngliche Raumaufteilung jederzeit wiederherstellen , sodass wieder vier Zimmer zur Verfügung stehen. Ein besonderes Highlight ist der gut ausgebaute Keller mit ca. 38 m² zusätzlichen Nutzflächen und zwei weiteren Räumen . Zusätzlich verfügt der Keller über ein eigenes Badezimmer inkl. WC und bietet dadurch besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Gäste-, Arbeits-, Hobby- oder zusätzlicher Wohnbereich. Die 110m² Nutzfläche setztrn sich zusammen aus ca. 71,3m² Wohnfläche im EG und 1. Stock plus ca. 38,8m² Keller. Besonders hervorzuheben ist das für einen Kleingarten außergewöhnlich große Grundstück . Grundstücke dieser Größe sind in dieser ruhigen Lage nur selten zu finden. Der Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit und verfügt zudem über ein gemauertes Pool , das an warmen Sommertagen für Erfrischung und Urlaubsfeeling direkt zu Hause sorgt. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob beim Frühstück am Morgen, beim gemütlichen Abendessen oder beim Beisammensein mit Familie und Freunden. Auch die Infrastruktur überzeugt: Buslinien, die Straßenbahn und ein Bahnhof sind bequem erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt und die umliegenden Gebiete. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch das Krankenhaus Wien Nord ist gut erreichbar und bietet zusätzliche Sicherheit und eine hervorragende medizinische Versorgung in der Umgebung. Dieses Haus verbindet Ruhe, großzügige Freiflächen, einen eigenen Garten mit Pool und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit den Vorzügen des Wiener Stadtlebens . Das außergewöhnlich große Grundstück, die Möglichkeit zur Wiederherstellung eines vierten Zimmers sowie der großzügig ausgebaute Keller mit zwei zusätzlichen Räumen, Badezimmer inkl. WC machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in 1210 Wien . Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus und seinem außergewöhnlichen Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Haus in Großjedlersdorf, 1210 Wien, besticht durch seine ideale Lage nahe Siemensplatz. Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Supermärkte und Bäckerei sorgen für tägliche Versorgung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof garantieren beste Anbindung in alle Richtungen. Perfekt für Familien und Pendler.... [Mehr]
Haus kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 92m² / 3 Zimmer
€ 6.184,78 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
479 m² Eigengrund / 3 Zimmer auf 92 m²/ Photovoltaik, Parkplatz, Klimaanlage, Designerküche, E-Ladestation Ideal für kleine Familien, Ehepaare oder auch Singles, die Ruhe suchen, den Garten mögen aber zentral wohnen möchten. Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes Haus in sehr ruhiger aber verkehrsgünstiger Lage des Kleingartens "Simmeringer Haide" im 11. Wiener Bezirk. Das doppelstöckige Haus verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche auf 479 m² Grundstück (Eigengrund). Es verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmern (mit WC, begehbaren Kleiderschrank etc.), einer modernen Küche mit edlen NEFF-Geräten, einem Bad mit WC und Dusche (Fußbodenheizung). Zusätzlich finden Sie viele Stauräume in den Zimmern, im ca. 10-15 m² großen Keller oder im Schuppen hinter dem Haus. Das Haus besticht mit seiner hochwertigen, modernen Bauweise, durch welche das charmante Kleingartenhaus zu einem modernen Wohnhaus entwickelt worden ist. Neue 3-fach verglaste Fenster, Klimaanlagen (die auch heizen) auf beiden Stockwerken, Außenjalousien und Fliegengitter, Smart Home Applikationen und vieles mehr sind nur einige der wertvollen Features des Hauses. Sie können sofort einziehen ohne notwendige Investitionen. Der große Garten ist neu angelegt worden und ausgesprochen gepflegt. Mittelpunkt ist der Schatten spendende große Kirschbaum. Kabel und Wasserleitungen sind unter die Erde gelegt. Der Rasenroboter erledigt das Mähen. Für Wasser im Garten sorgt die Bewässerungsanlage. Durch die Lage des Hauses in der zweiten Reihe des Kleingartens liegen Sie ausgesprochen ruhig aber dennoch schnell erreichbar von Gästen, die auf den Straßen parken. Das Grundstück ist mit dem Auto erreichbar. Es hat einen eigenen Parkplatz mit E-Lade-Station. Wir finden: Das Haus sollte man gesehen haben! Das Haus - die Highlights: Das gesamte Haus ist hochwertig renoviert: neue Küche mit hochwertigen Geräten (NEFF) neues Dach mit 5kw Photovoltaik-Anlage und 6 kWh Speicherisolierte Außenfassade neu verputztgroße neue Fenster (3-fach verglast und thermisch isoliert) elektrische Rollläden und Fliegengitterneue Türenneue Eingangstürneue Böden Sat-Anlageneue Therme, Fussbodenheizung im Badezimmer Smart Home Applikationenneuer Gartenzaun, Gartentorzusätzlich: Keller, Schuppen für weitere Lagermöglichkeiten Die Lage: Öffentliche Verkehrsmittel (U3), Bus (69 A), bringen Sie in ca. 30 Minuten ins Stadtzentrum von Wien. Die Lage in der Kleingartensiedlung wirkt angenehm ländlich. Sie erreichen aber alle wichtigen Einrichtungen und Infrastrukturen (Arzt, Supermarkt, Gastronomie, Schule) schnell oder fußläufig. Betriebskosten: Kalkulieren Sie für laufende Kosten (Strom, Gas, Wasser, Mitgliedsbeiträge, Müll etc.) ca. 250,00 € bis 300,00 € pro Monat. Besichtigungen: Melden Sie sich gerne unter der angegebenen Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir finden schnell einen Termin! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgeber oder Dritten ( z.B. Behörden) beruhen, so das für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 256m² / 2 Zimmer
€ 1.166,02 / m²
#ruhig
Zum Verkauf steht dieses entzückende Holz-Kleingartenhaus auf einem ca. 256m² großen Grundstück in besonders beliebter Grünruhelage in 1190 Wien - Döbling, Bezirksteil Unter-Sievering im Kleingarten Hackenberg Glatzing. Das Haus befindet sich auf Eigengrund (keine Pacht) in einer ruhigen Seitengasse und ist über einen Gehweg nach ca. 50 Metern erreichbar. Es befindet sich in einem gebrauchten und teilweise erneuerungsbedürftigen Zustand. Im Laufe der letzten Jahre wurde es teilweise modernisiert und kann bestimmt durch handwerkliches Geschick und guter Planung in Ihr kleines Traumhaus verwandelt werden. Es eignet sich auch perfekt als Wochenend-Rückzugsort ohne weite Strecken fahren zu müssen und Wien zu verlassen. Innerhalb von 25 Fahrminuten mit dem Auto gelangen Sie zum Beginn der Innenstadt. Eine besondere Ergänzung zur Stadtwohnung um der Hektik der Innenstad zu entfliehen. Die Raumaufteilung ist für die kleine Fläche sehr durchdacht und alles notwendige ist vorhanden und bietet ein sehr luftiges und offenes Raumgefühl mitten im Grünen. Die große Terrasse lädt zur Entspannung ein und der vorhandene Pool sorgt nach einer Erneuerung für die entsprechende Abkühlung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler und beheizt wird es mittels Elektroheizstrahler. Ein Abbruch und Neubau kann durchaus eine verfnünftige Alternative sein um die Fläche und die Möglichkeiten dieses schönen Grundstücks zur Gänze zu nutzen. Auf Wunsch gibt es bereits einen unverbindlichen Fertigteil-Holzhaus Vorschlag von Easy Homes. Ein KFZ Abstellplatz ist nicht vorhanden und eine direkte Zufahrt mit einem Auto zum Haus ist bedingt durch den schmalen Gehweg nicht möglich. Nach ca. 8 Minuten Fussweg erreichen Sie die Bushaltestelle Ährengrubenweg mit der Buslinie 39A. Sie erreichen mit dem Bus innerhalb von ca. 8 Minuten die Haltestelle Obkirchergasse mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehr und nach ca. 18 Minuten Fahrzeit ab der Haltestelle Ährengrubenweg den Bahnhof Heiligenstadt mit der U-Bahn Linie U4 und weiteren Zug und Straßenbahn sowie Bus-Verbindungen. Die Buslinie 35A Haltestelle Agnesgasse bei der Krottenbachstraße Richtung Bahnhof Spittelau (U-Bahn Linie U4) ist ebenfalls nach ca. 9 Gehminuten erreichbar. INFOS ZUR IMMOBILIE: WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 26 m²GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 1: ca. 238 m²GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 2: ca. 18 m² (Gehweg Trennstück 2) GESAMTE GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 256 m²ZIMMER: 2TERRASSE: ca. 17 m² AUSRICHTUNG: WESTBAUJAHR: ca. 1956 ENERGIEAUSWEIS: folgt Die Bilder sind teilweise KI bearbeitet. Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan - folgt noch! HIGHLIGHTS: 256 m² Eigengrund – keine Pacht Ganzjähriges Wohnen möglich Einer der schönstern Kleingärten im 19. Bezirk Sonnige Westausrichtung Große Terrasse Gepflegter Garten mit Pool Herrlicher Grün- und Fernblick Panoramablick über Wien Absolute Ruhelage Exklusive Grünlage in Döbling Neubaupotenzial für ein modernes Haus Kaufpreis € 298.500,- Kosten für den Kleingartenverein Hackenberg ca. € 427,26 pro Jahr Grundbesitzabgabe: ca. € 65,12 pro Quartal PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Vertragserrichter ist vom Verkäufer vorgegeben. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m U-Bahn <3.250m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1170 Wien
Heuberg: Wunderschönes, grosszügiges Eckgrundstück (Eklw) mit herrlichem Bebauungspotential
€ 550.000,-
1170 Wien,Hernals / 516m² / 2 Zimmer
€ 1.065,89 / m²
#Hanglage #ruhig
Dieser zauberhafte Eigengrund mit einer herrlichen Fläche von 516 m2 liegt am Rande des Kleingarten Vereins Ferdinand Hanusch in beschaulicher Ruhelage des Heubergs. Das bestehende Gartenhäuschen ist in der Sommerzeit ein wunderbares Kleinod für Jungfamilien und Naturliebhaber. Die hervorragende Lage am Beginn des Parzellenabschnittes bietet ebenso hervorragende Bedingungen für eine Bebauung. So können Baufahrzeuge direkt auf das Grundstück gelangen. Widmung und Bebauungsmöglichkeit: Widmung Eklw - Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen (max. 20% Bebauung) Die Errichtung eines Kleingartenwohnhauses auf drei Ebenen mit50 m² verbaubare Fläche im EG50 m² verbaubare Fläche im OGbis zu 83,3 m² Kellerflächer / Nutzung als Wohnkeller möglich. Aufgrund der leichten Hanglage würden so auch der Keller mit natürlichem Licht versorgt. Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit als Mitglied des Vereins einen Kf Z Abstellplatz nutzen zu können. Sehr gute Verbindung besteht sowohl im öffentlichen wie auch im Individualverkehr: Die Buslinie 44A liegt nur wenige Schritte entfernt und führt direkt zur S45 und zur Straßenbahnlinie 43.Sehr gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Fragen und ausführliche Besichtigungen zur Verfügung. Barbara Karoline Preis Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
