Suchergebnisse für "kleingarten korneuburg kaufen"
85 bis 96 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 98,41m² / 4 Zimmer
€ 5.070,62 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
2100 Korneuburg - Kreuzensteiner Straße repräsentative 4 Zimmer Neubauwohnung mit 15,31m2 großem Balkon, einem Garagenplatz und einem Autoabstellplatz zu verkaufen, es sind vom Vorzimmer aus alle 4 Zimmer zentral begehbar, die Wohnung wird zur Zeit noch bewohnt und kann ab dem 01. September 2024 übergeben werden, 1. Liftstock, 98,41m2 Wohnfläche zzgl. 15,31m2 Balkon, Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, geräumiges Vorzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Fernwärme, BK: € 272,79 brutto/Monat, Heizungsakonto: € 74,23 brutto/Monat, Reparaturrücklage: € 127,57/Monat, 2 Abstellräume stehen zur Verfügung, 1 Kellerabteil vorhanden, der Wohnung sind ein Tiefgaragenplatz und ein Stellplatz zum Preis von € 30.000,00 zugeordnet, welche zusätzlich erworben werden müssen, Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Tel] oder michael.binder[Email] Kaufpreis: € 499.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch das Notariat Mag. Hnatek, 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. Barauslagen Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 4481 Asten
4481 Asten / 45m² / 3 Zimmer
€ 4.333,33 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Der Sommer kann kommen! Einziehen und genießen ist hier ohne viel Arbeit und Aufwand möglich. Das 372 m² große Gartenparadies liegt in einer Kleingartensiedlung in Raffelstetten - Asten, nur 3 Minuten mit dem Fahrrad zum Pichlingersee. Das Highlight an warmen Tagen ist der große Pool mit 7 x 3,5 m, mit Solardusche neben dem Einstiegsbereich. Die Pool Beleuchtung sorgt für gemütliche Atmosphäre bis in die Abendstunden und der große Terrassenbereich bietet ausreichend Platz für Sonnenanbeter. Die sportliche Abwechslung wie stand up paddeln, schwimmen oder auch tauchen bringt der sehr nahe gelegene Pichlingersee. Das gemütliche Holzhaus ist auf 2 Ebenen, Erdgeschoss und Keller gebaut. Im EG befindet sich der Wohnbereich (mit TV und Internet), eine kleine Küche voll ausgestattet mit Geschirr, Herdplatte, Geschirrspüler, ein Bad mit Dusche und Toilette. Im Keller befinden sich 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer sowie ein Abstellraum mit Waschmaschine und Staubsauger. Als Übergang zwischen Garten und Wohnbereich gibt es einen ca. 8 m² großen Wintergarten, der mit einem gemütlichen Essbereich ausgestattet ist.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 243m²
€ 1.296,30 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer absolut ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre naturnahe Umgebung auszeichnet. FAKTEN: - Widmung - Eklw (80/50/50) - südlich ausgerichtet und unverbauter Grünblick - Grundstücksgröße 243 m²; Baugenehmigung vorhanden für ein Einfamilienhaus - Wohnfläche 111 m² + 32m² Kellerräume - Hanglage - durch den Bau des Kellers - welcher durch den Verkäufer noch errichtet wird, und im Kaufpreis inkludiert ist - reduziert sich die Hanglage sowie auch die Baukosten erheblich LAGE Busstation 15 Minuten Mit dem besagten Bus in ca. 15 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf. Für Naturliebhaber und aktive Bewohner bietet die Nähe zu verschiedenen Spazier- Wanderwegen eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden und die Natur hautnah zu erleben. Für Interessenten, die auf der Suche nach einer passenden Baufirma sind, bieten wir gerne unsere Unterstützung an. Wir verfügen über ein Netzwerk renommierter Bauunternehmen, die auf die Realisierung von Einfamilienhäusern spezialisiert sind. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite, um die optimale Baufirma für Ihre Bedürfnisse zu finden. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1% Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Vermittlungsprovision 3% +UST WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4481 Asten
4481 Asten / 372m² / 3 Zimmer
€ 524,19 / m²
Perfekt für Gartenliebhaber! Der Sommer kann kommen! Genießen ist hier ohne viel Arbeit und Aufwand möglich. Das 372 m² große Gartenparadies liegt in einer Kleingartensiedlung in Raffelstetten - Asten, nur 3 Minuten mit dem Fahrrad zum Pichlingersee. Das Highlight an warmen Tagen ist der große Pool mit 7 x 3,5 m, mit Solardusche neben dem Einstiegsbereich. Die Pool Beleuchtung sorgt für gemütliche Atmosphäre bis in die Abendstunden und der große Terrassenbereich bietet ausreichend Platz für Sonnenanbeter. Die sportliche Abwechslung wie stand up paddeln, schwimmen oder auch tauchen bringt der sehr nahe gelegene Pichlingersee. Das gemütliche Holzhaus ist auf 2 Ebenen, Erdgeschoss und Keller gebaut. Im EG befindet sich der Wohnbereich (mit TV und Internet), eine kleine Küche voll ausgestattet mit Geschirr, Herdplatte, Geschirrspüler, ein Bad mit Dusche und Toilette. Im Keller befinden sich 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer sowie ein Abstellraum mit Waschmaschine und Staubsauger. Als Übergang zwischen Garten und Wohnbereich gibt es einen ca. 8 m² großen Wintergarten, der mit einem gemütlichen Essbereich ausgestattet ist.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 413m²
€ 1.329,30 / m²
#Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf gelangen zwei Kleingartenparzellen, die im Eigentum (ideelle Anteile) erworben werden. Das Grundstück mit Altbestand hat einen rechteckigen Grundriss und eine Größe von ca. 413m² (inkl. anteiligen Allgemeinflächen gesamt ca. 455m²). Die Liegenschaft befindet sich im Grünland – Erholungsgebiet – Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen Eklw mit einer Bebauung von 80/50/50. Sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Strom, Gas, Telefon und Internet sind auf der Liegenschaft verfügbar. Es besteht die Möglichkeit den Altbestand zu sanieren und auf der 2ten Parzelle ein weiteres Haus zu errichten. Kaufpreis: Euro 549.000,00Maklerhonorar beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt. Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung, steht Ihnen Herr DEJAN Stanisavljevic unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% Mwst. beträgt. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 43m² / 2 Zimmer
€ 6.023,26 / m²
#Garten #Keller #ruhig
In der Kleingartenanlage Scheibenmais befindet sich dieses charmante Sommerhaus (ca. 43m²) auf Eigengrund mit einer Grundstücksgröße von 521 m². Das Haus, welches 1964 erbaut und 1991 erweitert wurde, ist teilweise unterkellert (ca. 21m² - Aussenzugang) und gliedert sich wie folgt auf: Eingangsbereich; Wohn/Esszimmer; Badezimmer Küche und Schlafzimmer. Anschlüsse: Brunnen zum Gießen, Strom und Kanal und Ortswasserleitung. Eine direke Zufahrt, bis zum Grundstück ist nicht möglich, in unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Parkplätze, die öffentliche Anbindung /Schnellbahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Es gilt das NÖ Kleingartengesetz. Die max. Baufläche ist ausgeschöpft. Ein Energieausweis ist bereits beauftragt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 112m²
€ 4.901,79 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt ein in ziegelmassiv erbautes, sanierungsbedürftiges Kleingartenhaus bestehend aus Wohnkeller und Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 112m² und einer 16,50m² großen Terrasse. Der ältere Teil stammt aus den 1930-iger Jahren und in den 1990-iger Jahren erfolgte ein Um- und Ausbau. Das Haus befindet sich auf einer Doppelparzelle mit einer Größe von ca. 413m² (inkl. anteiligen Allgemeinflächen gesamt ca. 455m²) und wird im Eigentum (ideelle Anteile) erworben. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Die Liegenschaft befindet sich im Grünland – Erholungsgebiet – Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen Eklw mit einer Bebauung von 80/50/50. Sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Strom, Gas, Telefon und Internet sind auf der Liegenschaft verfügbar. VIEL POTENZIAL! Da es sich um 2 Parzellen handelt, besteht die Möglichkeit, dass Sie das bestehende Haus mit einer Parzelle wieder verkaufen und auf der 2ten Parzelle IHR NEUES HAUS errichten! Kaufpreis: Euro 549.000,00Maklerhonorar beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt. Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung, steht Ihnen Herr DEJAN Stanisavljevic unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% Mwst. beträgt. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Freizeitgrundstück kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 22,75m² / 1 Zimmer
€ 6.571,43 / m²
Idylle pur! Dieses Kleingartengrundstück ist ein echtes Schmuckstück: - der Garten wurde äußerst liebevoll angelegt und ist nicht einsehbar, - die Terrassen und Wege wurden aus hochwertigen Materialien hergestellt, - die Gartenhütte hat mit ihren 5x5 m Außenmaß eine perfekte Größe, - der Keller bietet großzügigen Stauraum, - und nicht zuletzt sind Hütte und Garten in sehr gepflegtem Zustand. Da das Grundstück aus 2 Parzellen besteht, ist der Garten deutlich größer als üblich und bietet wirklich Platz für Kinder, die sich austoben wollen oder ev. einen Swimmingpool. Das voll unterkellerte Holzhaus wurde ca. 1986 errichtet und verfügt über einen großzügigen Wohnraum und ein von außen begehbares WC. Der Wohnraum ist mit Küchenzeile und Essecke ausgestattet, auf der Terrasse gibt es eine weitere Sitzgelegenheit. In dieser herrlichen Umgebung können die neuen Eigentümer bald entspannte Tage, ruhige Abende und gemütliche Wochenenden verbringen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Kleingartenanlage befindet sich im Südwesten von Wels in der Nähe der Traun und der Traunauen, die mit ihren verschlungenen Wegen und ihrer vielfältigen Fauna und Flora ein idealer Ort der Erholung sind.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2100 Korneuburg
Gemeinschaftsgarten/befristet vermietet
€ 180.000,-
2100 Korneuburg / 72m² / 2 Zimmer
€ 2.500,- / m²
#Altbau #Garten #hell
Sonnenhungrig? Zum Verkauf gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Korneuburgs, nahe dem Bahnhof. Sie liegt im 2,5. Stock (derzeit ohne Lift) eines Altbaus und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer (Blick in den Gemeinschaftsgarten, Erker), ein Schlafzimmer, eine Küche, einem Bad mit Dusche u. WM-Anschluss, einem separaten WC und der zentralen Diele. Die Heizung erfolgt mittels Gastherme. Die Fenster wurden bereits überall gegen Kunststofffenster getauscht. Sie sind mit Rollläden bzw. teilweise Innenjalousien ausgestattet. Die Flügeltür zum Wohnraum verfügt über reich dekorierte, geätzte Gläser. Die Wohnung ist bis 2025 befristet vermietet. Der Mieter hat gemäß Vertrag eine Verlängerungsoption (3-5 Jahre). Ein größeres Kellerabteil (separater Raum, nicht einsehbar, Fenster) wurde widerspruchsfrei genutzt (Platz für Fahrrad). Die Kellerebene ist über eine kleine straßenseitige Rampe auch mit dem Fahrrad/Kinderwagen bequem zu erreichen. Die Hausbewohner können einen großen Gemeinschaftsgarten benützen. Es wird grundsätzlich angedacht einen Lift anzubauen. Eine Einigung hinsichtlich Kostentragung etc. wurde jedoch noch nicht erzielt. Der Energieausweis vom 20.10.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 205 kWh/m²a, fGEE 2,58. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Die Lage ist hervorragend. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Gastronomie, Krankenhaus etc. Zur A22 (Verbindung nach Wien) fährt man lediglich ca. 5min.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 517,9m²
€ 1.486,77 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig
Sie sind auf der Suche nach einer unvergleichlichen Wohnmöglichkeit für Ihre Familie oder wollen in eine charmante Altbauwohnung investieren? Dann sollten Sie das "Lossmannhaus" auf der Stockerauer Straße in Korneuburg genauer unter die Lupe nehmen. Eindrucksvolle Historie trifft auf modernes Potenzial: Dieses atemberaubende Zinshaus wurde vor der Jahrhundertwende errichtet und strahlt noch immer den Glanz vergangener Zeiten aus. Die imposant gegliederte Fassade, das kunstvoll gestaltete Entrée und das gut erhaltene Stiegenhaus mit seinen floralen Bodenfliesen sind nur einige der vielen Highlights dieser Immobilie. Der Erhalt des schmiedeeisernen Treppengitters mit Holzhandverläufen und des weit verbreiteten Fischgrätparketts in den Wohnungen verleihen dieser Liegenschaft ihren authentischen Altbaucharm Ein Raum für Ihre Träume: Die zurzeit leerstehende Liegenschaft erstreckt sich über Keller, teilweise gewerblich genutztes Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie einen Rohdachboden. Freuen Sie sich über die großartige Neuigkeit, dass bereits sämtliche Baubewilligungen vorliegen. Das beinhaltet nicht nur den Ausbau des Dachgeschosses auf zwei Ebenen, sondern auch den geplanten Zubau von Loggien/Balkonen und den Einbau eines modernen Aufzugs. Damit würde sich die Gesamtnutzfläche auf rund 1.468 m² zzgl. großzügiger Freiflächen erweitern. Diese Baubewilligungen eröffnen nicht nur spannende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sondern gewährleisten auch, dass Sie Ihre Visionen ohne Verzögerungen umsetzen können. Freuen Sie sich auf ein stilvolles und modernes Lebensumfeld in einem historischen Ambiente. Entscheiden Sie selbst: Unsaniert oder saniert? Wir bieten Ihnen die Freiheit der Wahl, wenn es um den Kauf einer Wohnung in dieser erstklassigen Liegenschaft geht. Sie haben die Möglichkeit, eine unsanierte Wohnung zu erwerben oder gegen einen Aufpreis die Wohnung in einem sanierten Zustand zu übernehmen. Lassen Sie uns die Vorzüge einer unsanierten Wohnung für Sie beleuchten: 1. Gestaltungsfreiheit: Beim Erwerb einer unsanierten Wohnung haben Sie die vollkommene Gestaltungsfreiheit, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Hierbei sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt, und Sie können die Wohnung nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorlieben anpassen.2. Wertsteigerungspotenzial: Eine unsanierte Wohnung bietet oft ein erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung. Durch gezielte Renovierungen und Modernisierungen können Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern und langfristig eine beachtliche Rendite erzielen.3. Kosteneffizienz: Der Erwerb einer unsanierten Wohnung geht in der Regel mit einem günstigeren Kaufpreis einher. Dies bedeutet, dass Sie weniger Kapital aufbringen müssen und zugleich die Möglichkeit haben, die Renovierungen schrittweise durchzuführen, um Ihre finanzielle Belastung zu minimieren.4. Individualität: Unsanierte Wohnungen bieten Ihnen die Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil und Ihre Vorlieben widerspiegelt. Sie können die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen anpassen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Weiterer Vorteil: Fernwärme-Anschluss: Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft ist der direkte Anschluss an die Fernwärme, der vor dem Haus liegt. Dies ermöglicht eine effiziente und umweltfreundliche Heizungslösung, die für Wärme und Komfort in Ihrer Wohnung sorgt. Die Entscheidung zwischen einer unsanierten und sanierten Wohnung hängt von Ihren individuellen Bedürfnissen und Zielen ab. Wenn Sie die Herausforderung schätzen, Ihr eigenes Wohnparadies zu schaffen, bietet der Erwerb einer unsanierten Wohnung eine spannende Möglichkeit. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Optionen zu besprechen und Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen. Selbstverständlich, hier sind 10 Entscheidungsfaktoren im Überblick, die Ihnen bei Ihrer Entscheidung für den Kauf dieser Immobilie behilflich sein könnten: 1. Lage und Umgebung: Die herausragende Lage dieses imposanten Altbaus in Korneuburg, unweit des Hauptplatzes und des Bahnhofs, bietet eine erstklassige Lebensqualität und hervorragende Erreichbarkeit zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.2. Gestaltungsfreiheit: Der aktuelle Leerstand eröffnet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.3. Baubewilligungen: Die bereits erteilten Baubewilligungen für den Dachgeschossausbau, den Zubau von Loggien/Balkonen und den Einbau eines Aufzugs gewährleisten eine reibungslose Umsetzung Ihrer Pläne und minimieren den bürokratischen Aufwand.4. Vielfältige Wohnauswahl: Nach den geplanten Umbau- und Ausbauarbeiten stehen Ihnen 14 Einheiten zur Auswahl, darunter 6 Dachgeschosswohnungen. Dies ermöglicht Ihnen, die passende Wohnung gemäß Ihren Bedürfnissen und Vorlieben auszuwählen.5. Schnelle Erreichbarkeit von Wien: Die Nähe zum Speckgürtel Wiens gewährleistet eine schnelle und bequeme Anbindung an die Hauptstadt sowohl per Auto als auch mit dem Zug. Dies ist ideal für Pendler und jene, die die Vorzüge von Wien genießen möchten.6. Investitionspotenzial: Die Möglichkeit, eine unsanierte Wohnung zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial für Ihre Investition.7. Historischer Charme: Der Altbau bewahrt den Charme vergangener Zeiten mit imposanten Details wie der dekorativ gestalteten Fassade und dem gut erhaltenen Stiegenhaus.8. Zukünftige Mieteinnahmen: Die Vielfalt an Wohneinheiten und die attraktive Lage versprechen solide Mieteinnahmen, sodass sich Ihre Investition langfristig rentieren könnte.9. Umweltfreundliche Heizungslösung: Der direkte Anschluss an die Fernwärme vor dem Haus ermöglicht eine umweltfreundliche und effiziente Heizungslösung für die Wohnungen.10. Individualität und Lebensqualität: Die Gestaltungsfreiheit, die Nähe zu Wien und die historische Atmosphäre bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traum-Zuhause zu schaffen und eine hohe Lebensqualität zu genießen. Diese Entscheidungsfaktoren sollen Ihnen helfen, alle Aspekte dieser Immobilie sorgfältig zu prüfen und Ihre Entscheidung gut informiert zu treffen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Fragen zu klären und Ihnen bei Ihrer Entscheidung zu helfen. Diese Gelegenheit ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in eine zeitlose Geschichte und die Zukunft Ihrer Familie. Das "Lossmannhaus" bietet das Beste aus beiden Welten - den klassischen Charme vergangener Zeiten und das moderne Potenzial für individuelle Wohnträume. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese einzigartige Chance zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verkauft wird der Rohdachboden des Hauses, der laut vorliegender Baubewilligung zu folgenden Wohnungen umgebaut werden kann: 1.DG:- Top 9: 76,48m2 + 9,84m2 Terrasse- Top 10: 51,07m2- Top 11: 97,56m2 - Top 12: 90,59m2 + 7,31m2 Terrasse2.DG:- Top 13: 113,18m2 + 17,06m2 Terrasse- Top 14: 89,02m2 + 10,75m2 Terrasse Kaufpreis € 2.000,00 /m2Der Käufer verpflichtet sich im Zuge des Ausbaues die Steigleitungen zu erneuern, die Fassaden und den Keller zu sanieren, einen Lift einzubauen und das Stiegenhaus auszumalen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 71m² / 2 Zimmer
€ 3.647,89 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese wunderschön renovierte ca. 71m² Eigentumswohnung besteht aus zwei großen Zimmern und separater Küche mit Essbereich. Im Badezimmer mit 60x60 Feinsteinzeug Fliesen, einer großen Badewanne, sowie einem XXL Spiegel mit LED fühlt man sich wie in einer Wohlfühloase. Die Wohnküche bietet sich perfekt für einen offenen Küchen- und Essbereich an. Ein KFZ Stellplatz sowie ein großes Kellerabteil sind vorhanden! Der KFZ Stellplatz wird um 20.000 Euro zusätzlich obligatorisch verkauft. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift, es handelt sich um einen Erstbezug nach hochwertiger Renovierung. Weiters gibt es einen gepflegten Gemeinschaftsgarten. Durch die gesamte Wohnung zieht sich ein wunderschöner Eichenparkett, im Badezimmer finden Sie hochwertige Hansgrohe Armaturen im edlen schwarzen Stil. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung virtuell gestaged wurde - die Möbel sind nicht inkludiert. Großer Eingangsbereich1 helles Wohnzimmer mit ca. 21m²1 separate Küche mit Essbereich mit ca. 14,15m²1 Schlafzimmer mit ca. 16m²1 Badezimmer mit Badewanne mit ca. 6,5m²1 separates WC mit ca. 1,55m²1 KFZ-Stellplatz (20.000 Euro extra, obligatorisch) Die Lage dieser Wohnung ist ideal. Sie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit guter Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreichbar. Auch für Familien ist diese Immobilie perfekt geeignet, da sich in der Nähe Schulen und ein Supermarkt befinden. In wenigen Minuten ist das Zentrum von Korneuburg erreichbar, in dem sich zahlreiche Geschäfte sowie Banken und Apotheken befinden. Die Wohnung ist auf Wunsch sofort verfügbar. Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Kaufpreis: 259.000 Euro + 20.000 Euro KFZ-Stellplatz (Stellplatz = obligatorisch) Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Mag. (FH) Simon Schmidt Mobile: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 124,15m² / 3 Zimmer
€ 3.455,50 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig € 429.000,-#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Sie sind auf der Suche nach einer unvergleichlichen Wohnmöglichkeit für Ihre Familie oder wollen in eine charmante Altbauwohnung investieren? Dann sollten Sie das "Lossmannhaus" auf der Stockerauer Straße in Korneuburg genauer unter die Lupe nehmen. Eindrucksvolle Historie trifft auf modernes Potenzial: Dieses atemberaubende Zinshaus wurde vor der Jahrhundertwende errichtet und strahlt noch immer den Glanz vergangener Zeiten aus. Die imposant gegliederte Fassade, das kunstvoll gestaltete Entrée und das gut erhaltene Stiegenhaus mit seinen floralen Bodenfliesen sind nur einige der vielen Highlights dieser Immobilie. Der Erhalt des schmiedeeisernen Treppengitters mit Holzhandverläufen und des weit verbreiteten Fischgrätparketts in den Wohnungen verleihen dieser Liegenschaft ihren authentischen Altbaucharm Ein Raum für Ihre Träume: Die zurzeit leerstehende Liegenschaft erstreckt sich über Keller, teilweise gewerblich genutztes Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie einen Rohdachboden. Freuen Sie sich über die großartige Neuigkeit, dass bereits sämtliche Baubewilligungen vorliegen. Das beinhaltet nicht nur den Ausbau des Dachgeschosses auf zwei Ebenen, sondern auch den geplanten Zubau von Loggien/Balkonen und den Einbau eines modernen Aufzugs. Damit würde sich die Gesamtnutzfläche auf rund 1.468 m² zzgl. großzügiger Freiflächen erweitern. Diese Baubewilligungen eröffnen nicht nur spannende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sondern gewährleisten auch, dass Sie Ihre Visionen ohne Verzögerungen umsetzen können. Freuen Sie sich auf ein stilvolles und modernes Lebensumfeld in einem historischen Ambiente. Entscheiden Sie selbst: Unsaniert oder saniert? Wir bieten Ihnen die Freiheit der Wahl, wenn es um den Kauf einer Wohnung in dieser erstklassigen Liegenschaft geht. Sie haben die Möglichkeit, eine unsanierte Wohnung zu erwerben oder gegen einen Aufpreis die Wohnung in einem sanierten Zustand zu übernehmen. Lassen Sie uns die Vorzüge einer unsanierten Wohnung für Sie beleuchten: 1. Gestaltungsfreiheit: Beim Erwerb einer unsanierten Wohnung haben Sie die vollkommene Gestaltungsfreiheit, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Hierbei sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt, und Sie können die Wohnung nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorlieben anpassen.2. Wertsteigerungspotenzial: Eine unsanierte Wohnung bietet oft ein erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung. Durch gezielte Renovierungen und Modernisierungen können Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern und langfristig eine beachtliche Rendite erzielen.3. Kosteneffizienz: Der Erwerb einer unsanierten Wohnung geht in der Regel mit einem günstigeren Kaufpreis einher. Dies bedeutet, dass Sie weniger Kapital aufbringen müssen und zugleich die Möglichkeit haben, die Renovierungen schrittweise durchzuführen, um Ihre finanzielle Belastung zu minimieren.4. Individualität: Unsanierte Wohnungen bieten Ihnen die Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil und Ihre Vorlieben widerspiegelt. Sie können die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen anpassen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Weiterer Vorteil: Fernwärme-Anschluss: Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft ist der direkte Anschluss an die Fernwärme, der vor dem Haus liegt. Dies ermöglicht eine effiziente und umweltfreundliche Heizungslösung, die für Wärme und Komfort in Ihrer Wohnung sorgt. Die Entscheidung zwischen einer unsanierten und sanierten Wohnung hängt von Ihren individuellen Bedürfnissen und Zielen ab. Wenn Sie die Herausforderung schätzen, Ihr eigenes Wohnparadies zu schaffen, bietet der Erwerb einer unsanierten Wohnung eine spannende Möglichkeit. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Optionen zu besprechen und Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen. Selbstverständlich, hier sind 10 Entscheidungsfaktoren im Überblick, die Ihnen bei Ihrer Entscheidung für den Kauf dieser Immobilie behilflich sein könnten: 1. Lage und Umgebung: Die herausragende Lage dieses imposanten Altbaus in Korneuburg, unweit des Hauptplatzes und des Bahnhofs, bietet eine erstklassige Lebensqualität und hervorragende Erreichbarkeit zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.2. Gestaltungsfreiheit: Der aktuelle Leerstand eröffnet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.3. Baubewilligungen: Die bereits erteilten Baubewilligungen für den Dachgeschossausbau, den Zubau von Loggien/Balkonen und den Einbau eines Aufzugs gewährleisten eine reibungslose Umsetzung Ihrer Pläne und minimieren den bürokratischen Aufwand.4. Vielfältige Wohnauswahl: Nach den geplanten Umbau- und Ausbauarbeiten stehen Ihnen 14 Einheiten zur Auswahl, darunter 6 Dachgeschosswohnungen. Dies ermöglicht Ihnen, die passende Wohnung gemäß Ihren Bedürfnissen und Vorlieben auszuwählen.5. Schnelle Erreichbarkeit von Wien: Die Nähe zum Speckgürtel Wiens gewährleistet eine schnelle und bequeme Anbindung an die Hauptstadt sowohl per Auto als auch mit dem Zug. Dies ist ideal für Pendler und jene, die die Vorzüge von Wien genießen möchten.6. Investitionspotenzial: Die Möglichkeit, eine unsanierte Wohnung zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial für Ihre Investition.7. Historischer Charme: Der Altbau bewahrt den Charme vergangener Zeiten mit imposanten Details wie der dekorativ gestalteten Fassade und dem gut erhaltenen Stiegenhaus.8. Zukünftige Mieteinnahmen: Die Vielfalt an Wohneinheiten und die attraktive Lage versprechen solide Mieteinnahmen, sodass sich Ihre Investition langfristig rentieren könnte.9. Umweltfreundliche Heizungslösung: Der direkte Anschluss an die Fernwärme vor dem Haus ermöglicht eine umweltfreundliche und effiziente Heizungslösung für die Wohnungen.10. Individualität und Lebensqualität: Die Gestaltungsfreiheit, die Nähe zu Wien und die historische Atmosphäre bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traum-Zuhause zu schaffen und eine hohe Lebensqualität zu genießen. Diese Entscheidungsfaktoren sollen Ihnen helfen, alle Aspekte dieser Immobilie sorgfältig zu prüfen und Ihre Entscheidung gut informiert zu treffen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Fragen zu klären und Ihnen bei Ihrer Entscheidung zu helfen. Diese Gelegenheit ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in eine zeitlose Geschichte und die Zukunft Ihrer Familie. Das "Lossmannhaus" bietet das Beste aus beiden Welten - den klassischen Charme vergangener Zeiten und das moderne Potenzial für individuelle Wohnträume. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese einzigartige Chance zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Willkommen in dieser wunderschönen und lichtdurchfluteten Eckwohnung, die mit 124,15 m² großzügig bemessen ist. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel, das sowohl durch ihre Größe als auch ihre hervorragende Aufteilung besticht. Raumaufteilung: Die Wohnung ist perfekt konzipiert, um Ihnen den maximalen Komfort und die ideale Raumnutzung zu bieten. Sie verfügt über drei großzügige Zimmer, darunter ein herrliches Eckzimmer, das sich hervorragend als Wohnzimmer eignet. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Entspannung und Privatsphäre. Der Küchenbereich ist praktisch gestaltet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Der zentrale Vorraum führt Sie geschickt zum Badezimmer und WC sowie in einen geräumigen Abstellraum, der Platz für all Ihre Utensilien bietet. Lichtdurchflutet und einladend: Die Wohnung besticht durch ihre großen Fenster, die das gesamte Ambiente mit natürlichem Licht durchfluten. Dies verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Kleine Terrasse inklusive: Zusätzlich zur großzügigen Innenfläche verfügt diese Wohnung über eine kleine Terrasse mit 1,05 m². Perfekt, um einen Kaffee am Morgen zu genießen oder sich an warmen Abenden zu entspannen. Perfekte Lage im 2. Obergeschoss: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, was Ihnen eine angenehme Aussicht und Privatsphäre bietet. Diese Lage bietet gleichzeitig die Bequemlichkeit eines Aufzugs, um den Zugang zur Wohnung mühelos zu gestalten. Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht sie zu einer hervorragenden Wahl für alle, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]