Suchergebnisse für "kleingarten hütte in niederösterreich"
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OKGrundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 278m²
€ 1.255,40 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
In den Weingärten – Exklusive Kleingartengrundstücke mit modernem Komfort In den Weingärten ist ein einzigartiges Neubauprojekt im Grünen Wiens, das die Vorteile naturnaher Ruhe mit moderner Infrastruktur verbindet. Insgesamt entstehen 18 hochwertige Bauparzellen auf Eigengrund, jede mit eigenem Stellplatz und Blick auf die sanften Hügel von Bisamberg und Kahlenberg. Die gesamte Anlage ist privat und eingefriedet, mit Zugang über ein Tor und Video-Gegensprechanlage, wodurch ein sicheres und geschütztes Wohnumfeld entsteht. Infrastruktur und Ausstattung: Alle Parzellen werden voll aufgeschlossen übergeben – inklusive Frischwasser, Abwasser, Strom, Glasfaser (A1) und Video-Gegensprechanlage. Zentral gelegene Postkästen und Paketboxen sorgen für maximalen Komfort. Stilvolle Pollerleuchten garantieren eine sichere Beleuchtung der breiten befahrbaren Wege in den Abendstunden. Jeder Parzelle ist ein Stellplatz zugeordnet, dessen Erwerb verpflichtend ist. Kaufpreis eines Stellplatzes: € 18.750,00. Elektroanschlüsse für Stromladestationen sind vorhanden. Auf der Liegenschaft sind zwei Motorrad-Abstellplätze vorhanden. Ein Motorrad-Stellplatz ist noch verfügbar und kann um € 12.000,00 erworben werden. Bebauung und Gestaltungsmöglichkeiten: Die Grundstücke sind als Kleingartengebiet mit ganzjähriger Wohnwidmung vorgesehen und ermöglichen individuelle, landschaftsverträgliche Bauweise: Maximale bebaubare Fläche: 25 % der Parzelle (max. 50 m²) Terrassenflächen: bis zu zwei Drittel der bebauten Fläche, ideal für Garten, Erholung oder Outdoor-Living Maximales oberirdisches Bauvolumen: 265 m³Maximale Gebäudehöhe: 5,5 m Bewohnbarer Keller: bis zu 83 m² möglich, erweiterbar auf Wohnraum oder Stauraum Damit entstehen kompakte, moderne Häuser mit Keller und zwei Wohnebenen – insgesamt ca. 165 m² Nutzfläche inklusive Terrasse – die sich perfekt in die Umgebung einfügen und gleichzeitig großzügigen Wohnkomfort bieten. Privatsphäre und Lebensqualität: Die Anlage verbindet Ruhe, Sicherheit und Naturerlebnis mit allen Vorzügen zeitgemäßer Infrastruktur. Jede Parzelle bietet ein Maximum an Gestaltungsfreiheit, um individuelle Wohnträume in stilvollem Rahmen zu realisieren – vom familienfreundlichen Eigenheim bis zum modernen Rückzugsort für Naturliebhaber. In den Weingärten ist damit die perfekte Gelegenheit für alle, die ein naturnahes, sicheres und hochwertiges Zuhause in Wien suchen – ruhig, exklusiv und zugleich vollständig erschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 55m² / 3 Zimmer
€ 18.000,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Traumhafte Aussichten - ganzjährig bewohnbar! Vom praktischen Vorraum mit Gäste-WC gelangen Sie in die gemütliche Wohnküche, wo Sie gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden genießen können. Der eigene Garten mit Terrasse und Whirlpool bietet pure Entspannung in Ruhelage. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Balkon sowie ein separates WC. Das Kellergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC sowie zusätzlichem Stauraum. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Widmung (Eklw) Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen. Raumaufteilung EG: - Vorraum mit Garderobe - Wohnküche - Gäste-WC - Garten mit Terrasse und Whirlpool Raumaufteilung OG: - 2x Schlafzimmer mit Balkon - WC Raumaufteilung Keller - Bad mit Dusche, WC und Sauna - Keller - Abstellraum - Technikraum Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Dazu zählen unter anderem The American International School · Vienna, Volksschule Neustift am Walde und der Privatkindergarten Schmetterling Neustift. Einkaufsmöglichkeiten: In nur 10 Minuten erreichen Sie den Supermarkt Billa und die Apotheke Zur guten Hoffnung. Öffentlicher Verkehr: In nur 3 Minuten gelangen Sie zur Buslinie 39A (Ährengrubenweg), die Sie in 21 Minuten zur U4 Station Heiligenstadt bringt. Alternativ gelangen Sie in 7 Minuten zur Buslinie 35A (Neustift, Agnesgasse). Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]
Haus kaufen in 7071 Rust
7071 Rust / 42,5m²
€ 2.823,53 / m²
#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
Wohnen am Wasser! In herrlicher Ruhelage am offenen See - liegt diese sonnige, ausgerichtete "Nur-Dach-Hütte" (= traditionelle schilfgedeckte Spitzhütte) auf einem ca. 180 m2 großen Plateau und einem Bootsanlegesteg. Die Seehütte wurde im Jahr 1977 errichtet, laufend von Professionisten in Stand gehalten und weist eine Wohnfläche von ca. 42,5 m2 auf. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 518 m2 großen Grundstück und bietet einen traumhaften Blick auf den offenen See Richtung Illmitz und Neusiedl. Sie erreichen die Hütte mit einem E-Boot in ca. 15 Minuten (je nach Stärke des E-Bootes) vom Ruster Hafen. Die Seehütte wird inklusive dem vorhandenen gepflegten Inventars übergeben. Durch die große Terrassentür betritt man einen geräumigen, gemütlichen Wohnraum, in dem sich ein Sofa befindet, das auch als Bett für zwei Personen verwendet werden kann. Ein formschöner Vollholz-Schrank bietet praktischen Stauraum. Über eine Leiter erreicht man den Spitzbogen, der sich ebenfalls als Schlafraum eignet. Vom Wohnraum erreicht man einen Gang mit Garderobe, das WC und über einen offenen Durchgang die Küchennische, die Badnische und einen Schlafraum für 2 Personen. Insgesamt ist somit Schlafplatz für 6 Personen vorhanden. Stromanschluss mittels Photovoltaik-Anlage (5 Solarpaneele) mit Speicherbatterie, Gas(Flaschen-) anschluss, Wasser über Kanister mit E-Pumpe, Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig von der Gemeinde Rust geräumt). Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden sehr guten und gepflegten Zustand. Das Schilfdach wurde vor ein paar Jahren neu eingedeckt, der First soeben erneuert, es befindet sich ebenso in einem sehr guten Zustand. Das Plateau sowie der Unterbau wurden vor 15 Jahren komplett erneuert. Das rote E-Boot mit Accumot 2000 Motor wurde regelmäßig generalüberholt, das letzte Mal im Jahr 2016.Die überholte Bootsgarage kann um einen Preis von € 30.000,00 ebenfalls übernommen werden. (inkl. Parkplatz und Jahreskarte für das Seebad). Die ruhig gelegene Seeliegenschaft bezaubert durch die beeindruckende Aussicht - nicht nur vom Plateau (Terrasse) auch vom Wohnraum der über sich durch ein großflächiges Fenster Richtung Osten - und damit Richtung Sonnenaufgang orientiert. Die Hütte ist nur zur Nutzung in der Sommersaison ausgelegt. KAUFPREIS für die Hütte inkl. E-Boot: für die Bootsgarage im Hafen: € 120.000,00€ 30.000,00 JÄHRLICHE KOSTEN: voraussichtl. Bestandszins Grundstück (Esterhazy): € 2.154,00 Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr): ca. € 470,00 Bestandszins Bootsgarage Gemeinde Rust): ca. € 614,00 Versicherung: ca. € 270,00 FLÄCHEN: Wohnfläche ca. 42,5 m2 Plateau: ca. 102 m2 Steg: ca. 12 m2 Nutzfläche inkl Abstellräume: ca. 42 m2 KOSTEN ZUR VERTRAGSERICHTUNG BEI ESTERHAZY: Vertrags-Vergebührung: ca. € 270,00 Vertragserrichtungskosten: € 850,00 Die Hütte wurde auf Seegrund von Esterhazy gebaut und ist ein Superädifikat (Bauwerk auf fremden Grund). Der Mietvertrag mit Esterhazy wird auf eine Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, bei einer Option auf eine Mietdauer von 20 Jahren wird der Mietpreis noch etwas erhöht. Bei der Zahlung für den Boots-Anlegegarage ist der Preis für den Parkplatz inkludiert. Für diese Liegenschaft kommt der Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG zur Geltung, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 343,19m² / 3 Zimmer
€ 11,63 / m²
#Gastronomie #Handel
1. Geschäftslokal in Niederösterreich/Deutsch-Wagram Zu Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in Deutsch-Wagram. Es besticht durch eine schöne Raumaufteilung mit 343,19 m² und einer sehr guten Lage, direkt auf einer gut befahrenen Straße. Das Geschäftslokal befindet sich direkt an der Kreuzung Bockfließerstraße und Gänserndorfer Straße. 2. LAGE Die Lage kann als sehr gut bewertet werden, da sich einige Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe befinden. Auch der Bahnhof Deutsch-Wagram befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten erreicht. Nutzfläche: 343,19 m² 3. Kosten Miete Netto: EUR 3.990,- Miete Brutto: EUR 4.890,- inkl. BK und gesetzl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. MwSt. Befristung: ab 3,5 Jahre und nach persönlicher Absprache. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi • (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Anlageobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 40,32m² / 2 Zimmer
€ 27,03 / m²
#Balkon
Mühlweg - Leben am Wasser Das exklusive Projekt umfasst 52 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von 33m² bis 92m² und verfügen über 1-4 Zimmer. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage und einen Fahrradabstellraum. Die Tiefgaragenstellplätze können um 90€ brutto angemietet werden. Beim Bau des Gebäudes wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien sowie durchdachte Grundrisse Wert gelegt. Alle Wohnungen verfügen über ein zugeordnetes Kellerabteil. Projektausstattung: Flachdach mit Kiesabdeckung als UV-Schutz und Dämmschicht gegen Wärme/Kälte Barrierefreiheit durch Personenaufzug in allen Stockwerken 3-Scheiben-Isolierverglasung - Klarglas außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar Brandschutztüren mit 7-facher Verriegelung: Sicherheitszylinder, Türspion Hochwertiger Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen Nassräume mit Fliesen ausgestattet - Badezimmer mit Spiegel Vollausgestattete Küche mit BEKO-Küchengeräten: E-Herd, Cerankochfeld mit 4 Platten, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach Telefon- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden Heizung und Warmwasserversorgung mittels Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage DG-Wohnungen sind mit einer Klimaanlagenvorbereitung ausgestattet Das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 180€ inkl. USt. Lagebeschreibung: Ein Traum für Naturliebhaber! Das neue Wohnbauprojekt, nahe der Grenze Wien und Niederösterreichs, liegt am Marchfeldkanal. Dieser bietet eine beliebte Erholungsmöglichkeit mit unzähligen Freizeitaktivitäten wie einem langen Spaziergang, einer Tour mit dem Fahrrad oder einem Bootstrip. Von der Großstadt Wien gelangt man ungestört bis ins Marchfeld. Auch die Donau ist mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten, öffentlich innerhalb von 20 Minuten, erreichbar. Hier werden viele Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln, Surfen und Bootsfahren geboten. Des Weiteren gibt es beliebte Strandbäder entlang des Ufers. Besonders hervorzuheben sind die Spazier- und Radwege am Wasser, welche zusätzlich einen schönen Blick auf die Stadt bieten. Unweit des Projekts befindet sich des weiteren das Floridsdorfer Grätzl "Schwarzlackenau". Weiter weg geht es mit dem Auto schnell auf die A22 und Richtung Innenstadt oder Niederösterreich. Öffentlich ist das Gebäude auch sehr gut angebunden. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Strebersdorf mit Anbindung an Regionalzüge und S-Bahnen. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Bushaltestellen der Buslinien 32A und 34A sowie die Straßenbahnlinie 26. Rund um das Gebäude befinden sich Nahversorger, Restaurants, Banken, Post, Sportvereine, Apotheken, Ärzte und unzählige Erholungsgebiete. Top 29 liegt im 2. Obergeschoß ist westseitig ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt: Vorraum Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Wohnküche mit Essbereich Zimmer 1 Balkon Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Dr. Marc Berger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3413 Kirchbach
3413 Kirchbach / 1527m²
€ 229,21 / m²
#Baugrund
Willkommen in Kirchbach, einem malerischen Ort in der wunderschönen Region Niederösterreichs. Hier, inmitten von sanften Hügeln und idyllischen Landschaften, befindet sich ein einzigartiges Grundstück, das perfekt für den Bau Ihres Traumhauses geeignet ist. Auf einer großzügigen Fläche von 1527m² bietet dieses Baugrundstück alle Vorteile eines ländlichen Lebensstils, ohne dabei auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können so bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, umgeben von viel Grün und fernab vom Trubel der Stadt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen und hilfsbereiten Menschen, die ein herzliches Miteinander pflegen. Doch nicht nur die Lage dieses Grundstücks ist einzigartig, auch die Größe bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Mit einer Fläche von 1527m² können Sie hier Ihr eigenes Paradies erschaffen. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, ein charmantes Landhaus oder ein modernes Architektenhaus - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Die Flächenwidmung für die beiden Grundstücke ist BW-2WE. Es gelten die jeweils aktuellen Bebauungsbestimmungen der Gemeinde. Am Grundstück befindet sich ein kleines Haus mit Nebengebäuden, das auf Grund seines Zustands derzeit nicht zum Wohnen geeignet ist. Die Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal und Gas sind bereits vorhanden, was Ihnen Zeit und Kosten spart. Sie können sich direkt ans Werk machen und Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Auch für Familien mit Kindern ist Kirchbach ein idealer Ort, da es eine Vielzahl an Spielplätzen, Kindergärten und Schulen in der Nähe gibt. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Baugrundstück in Kirchbach. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten und erleben Sie das Leben auf dem Land in seiner schönsten Form. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Grundstück verzaubern. Wir freuen uns darauf, Sie beim Verwirklichen Ihres Wohntraums zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Flughafen Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3580 Horn
3580 Horn / 1035m²
#Büro #Halle
Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges, hochwertig errichtetes Postverteilerzentrum in bester Gewerbelage der Bezirksstadt Horn (NÖ). Die Liegenschaft wurde mit Fokus auf Effizienz, Langlebigkeit und hohe betriebliche Funktionalität entwickelt und erfüllt alle Anforderungen eines modernen Logistik-, Distributions- oder Versandstandortes. Das Objekt ist seit Bestehen langfristig an die Österr. Post AG vermietet. Mieter: Österreichische Post AG Bruttorendite: ca. 7 % Es eignet sich sowohl für Logistikunternehmen als auch für Betriebe, die einen Standort mit erstklassiger Verkehrsanbindung, großen Manipulationsflächen und einer wertbeständigen Gebäudequalität suchen. HIGHLIGHTS • Neuwertiger Zustand – technisch und baulich auf aktuellem Standard • Robuste und wertige Bauweise– ausgelegt für langlebige gewerbliche Nutzung • Optimiert für Logistikprozesse – großzügige Rangierflächen, Ladezonen, effiziente Raumaufteilung • Flexible Nutzung – ideal als Verteilzentrum, Produktions- oder Gewerbeimmobilie • Moderne Haustechnik – energieeffiziente Systeme, zeitgemäße Sicherheitstechnik • Betriebsfertig • Standortvorteil Horn – zentrale Lage im Waldviertel, gut angebunden, wirtschaftsstarker Bezirk LAGE Das Postverteilerzentrum befindet sich im Gewerbegebiet von Horn mit optimaler Erreichbarkeit: Gute Anbindung an die B4, B2 und S3 Rasche Verbindung in Richtung Wien, Krems, Tulln und Hollabrunn Hervorragende Sichtbarkeit und leichte Anfahrt für Lieferverkehr Gewerblich geprägte Umgebung, optimale Nachbarschaft für Logistik- und Industriebetriebe Der Standort eignet sich für alle Unternehmen, die von einer strategisch zentralen Lage in der Region Waldviertel profitieren möchten. Großzügige Hallenfläche, geeignet für Sortierung, Lager & Kommissionierung Büroräumlichkeiten in praktischer Ausführung Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Lieferfahrzeuge Manipulations- und Rangierareal für LKW (Rundschleife möglich) Moderne Beleuchtung, zeitgemäße Heizungstechnik WIRTSCHAFTLICHE ARGUMENTE FÜR INVESTOREN & KÄUFER: Sofortige Nutzbarkeit gegeben Attraktive Renditemöglichkeiten bei Vermietung als Logistikstandort, siehe derzeitiges Mietverhältnis das seit 2014 besteht. Nachhaltige Nachfrage nach gewerblichen Hallen- und Logistikflächen in NÖ Wertbeständige Immobilie dank Qualität und Standort Dieses Objekt bietet eine seltene Chance, ein modernes und funktionierendes Logistikzentrum in Niederösterreich zu erwerben. Eine wertige Liegenschaft mit sofortigem betrieblichem Nutzen und hoher Standortqualität. FAZIT Das Postverteilerzentrum in Horn ist eine äußerst attraktive Gewerbeimmobilie für Unternehmen und Investoren, die einen leistungsstarken, hochwertigen und zukunftssicheren Logistikstandort suchen. Mit seiner modernen Ausstattung, der optimalen Lage und dem sehr gutem Gesamtzustand stellt es eine marktgängige, schnell verwertbare Liegenschaft im Gewerbesegment dar. Im Exposé ist ein kompromierter Grundriss Plan, bei Anfrage senden wir gerne einen hochauflösenden Grundriss Plan per PDF zu. Betriebskosten monatlich: ca. € 616,47 Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2490 Ebenfurth
Exklusives Objekt in Niederösterreich - Traumhaus mit viel Platz und Garten in Ebenfurth!
€ 1.600.000,-
2490 Ebenfurth / 6977m² / 9 Zimmer
€ 229,32 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Ebenfurth, Niederösterreich! Diese traumhafte Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnerlebnis, sondern auch eine erstklassige Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbare Nähe rückt. Mit einer großzügigen Fläche von ca 250 m² und insgesamt 9 lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ob Sie ein gemütliches Familienleben führen oder die Räume für kreative Projekte nutzen möchten, hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Wohnkomfort und Funktionalität. Der weitläufige Garten lädt dazu ein, die warmen Sommertage im Freien zu genießen. Ob Sie ein schattiges Plätzchen für entspannte Nachmittage oder einen Spielbereich für die Kinder schaffen möchten, dieser Außenbereich bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine einfache Anreise in die umliegenden Städte und Regionen. Egal, ob Sie beruflich oder privat unterwegs sind, Sie sind stets gut angebunden. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar! In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, einen Kindergarten, Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Minuten entfernt. So wird das Leben in Ebenfurth nicht nur komfortabel, sondern auch kinderfreundlich und praktisch gestaltet. Sie investieren in mehr als nur ein Haus – Sie schaffen sich ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viele glückliche Erinnerungen bescheren wird. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie in Ebenfurth. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! ENERGIEAUSWEIS WIRD NACHGEREICHT! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1140 Wien
1140 Wien, Auhof Center / 850m²
€ 14,50 / m²
#Büro #barrierefrei
Moderne Büroflächen im 14. Bezirk Die Büroflächen befinden sich in einem modernisierten Gebäude im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Räumlichkeiten sind hell, gut geschnitten und flexibel nutzbar. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignen sich die Flächen sowohl als klassische Büroeinheit als auch für eine Nutzung als Praxis oder Institut. + Klimatisiert und barrierefrei + Helle, funktionale und flexibel nutzbare Grundrisse + Vielseitig verwendbar (z.B. als Büro, Praxis, Institut) + E-Ladestationen vorhanden + Möglichkeit zur Beheizung mit Luftwärmepumpe + Komplett saniert im Jahr 2014 + Hochwertige Ausstattung + Klimaanlage + Teeküche + Getrennte Sanitäranlagen + Vollständige Verkabelung und Kabelkanäle + 36 Parkplätze verfügbar Lage und Erreichbarkeit PKW: Optimale Anbindung an die A1 Westautobahn und das regionale Straßennetz Richtung Niederösterreich. Öffentlich: Nähe Weidlingau Bahnhof, U4 Hütteldorf, Direkt vor dem Eingang: Busstation 50A + 50B Infrastruktur: Sehr gute Infrastruktur im Umfeld, Auhof Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebot unter anderem L'Osteria und Billa in unmittelbarere Nähe Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3641 Aggsbach
3641 Aggsbach / 769,7m²
#Gastronomie #Rohdachboden #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Gastgewerbe-Paradies in Aggsbach, Niederösterreich! Diese wunderschöne Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage mit atemberaubendem Fernblick, sondern auch eine perfekte Kombination aus Gastronomie und Wohnen. mit einer Gesamtfläche von 769,7m² ist dieses Objekt eine Investition, die sich in vielerlei Hinsicht auszahlen wird. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet alles, was Sie für den Start oder die Erweiterung Ihres Gastgewerbes benötigen. Ein Rohdachboden von ca. 500m² kann noch ausgebaut werden. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Terrasse mit ihrem unvergleichlichen Ausblick auf die Berge, das Tal und die umliegende Natur. Hier können Sie Ihren Gästen ein unvergessliches Erlebnis bieten und sich an der frischen Luft entspannen. Die Innenausstattung ist hochwertig und sorgt für ein elegantes und gemütliches Ambiente. Der Boden ist mit Fliesen, Parkett und Stein ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Das Gastgewerbe bietet Platz für eine Bar und ein Restaurant, und einen Partybereich mit Grillplatz. Hier können Sie Ihre gastronomischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Gäste mit köstlichen Speisen und Getränken verwöhnen. Dank der im ersten Stock befindlichen Gästezimmer, können Sie auch Übernachtungsmöglichkeiten für Ihre Gäste anbieten und somit zusätzliche Einnahmen generieren. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet und der Bahnhof von Aggsbach nur wenige Minuten entfernt ist. Somit ist Ihre Immobilie für Ihre Gäste bequem zu erreichen. Weiters gibt es die Möglichkeit die Liegenschaft als share deal zu kaufen mit einem Verlustvortrag von ca.1,2 Mio € Kaufpreis auf Anfrage Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom eigenen Gastgewerbe in dieser idyllischen Lage zu erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2734 Puchberg
€ 1.850.000,-
2734 Puchberg am Schneeberg
#Gastronomie #Hotel #ruhig
Willkommen am Hochschneeberg, einem versteckten Juwel in den majestätischen Alpen! Erleben Sie die atemberaubende Schönheit und die unberührte Natur, die diesen Ort zu einem Paradies für Wanderer, Naturliebhaber und Abenteuerlustige macht. Ganz in Alleinlage direkt bei der Bergstation der Schneebergbahn gelegen präsentiert sich dieses einzigartige Hotel mit Gastronomiebetrieb. Mit ca. 27 Zimmern und einer Grundstücksfläche von ca. 4.476 m² bietet es auf 2.076m Höhe und atemberaubendem Ausblick Unterkunft für müde Wanderer, ist ideal geeignet zur Beherbergung von Schulklassen, oder Urlauber, die in den heißen Sommermonaten der Hitze entfliehen wollen. Nicht ohne Grund verzeichnet die längste Zahnradbahn Österreichs einen Besucherrekord nach dem anderen. Rund 3.750 Fahrten an einem Tag sind an frequenzstarken Tag keine Seltenheit. Die Schneebergbahn, die in Hinsicht auf die Anzahl der Fahrgäste bereits ein sehr hohes Niveau erreicht hat, lockt jedes Jahr mehr und mehr Menschen an. Der höchste Berg Niederösterreichs und seine traditionelle Zahnradbahn inklusive aller Möglichkeiten im Paradies der Blicke, auf den unzähligen Wanderwegen und in den urigen Berghütten versprechen einen unvergesslichen Ausflug und jede Menge Abwechslung – eine Fahrt auf den Schneeberg zahlt sich in vielerlei Hinsicht aus, und das erkennen immer mehr Leute. Alleine im Vorjahr wurden auf der Schneebergbahn 169.000 Fahrten – um 26.000 bzw. 19 Prozent mehr als im Vorjahr- registriert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <7.000m Geldautomat <7.000m Post <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 850m²
€ 12,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Moderne Büroflächen im 14. Bezirk Die Büroflächen befinden sich in einem modernisierten Gebäude im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Räumlichkeiten sind hell, gut geschnitten und flexibel nutzbar. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignen sich die Flächen sowohl als klassische Büroeinheit als auch für eine Nutzung als Praxis oder Institut.+ Klimatisiert und barrierefrei + Helle, funktionale und flexibel nutzbare Grundrisse + Vielseitig verwendbar (z.B. als Büro, Praxis, Institut) + E-Ladestationen vorhanden + Möglichkeit zur Beheizung mit Luftwärmepumpe + Komplett saniert im Jahr 2014 + Hochwertige Ausstattung + Klimaanlage + Teeküche + Getrennte Sanitäranlagen + Vollständige Verkabelung und Kabelkanäle + 36 Parkplätze verfügbar Lage und Erreichbarkeit PKW: Optimale Anbindung an die A1 Westautobahn und das regionale Straßennetz Richtung Niederösterreich. Öffentlich: Nähe Weidlingau Bahnhof, U4 Hütteldorf, Direkt vor dem Eingang: Busstation 50A + 50B Infrastruktur: Sehr gute Infrastruktur im Umfeld, Auhof Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebot unter anderem L'Osteria und Billa in unmittelbarere Nähe Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
