Suchergebnisse für "kleingarten eigengrund kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Schöner wohnen in der Kleingartensiedlung!! Das Grundstück bietet eine Fläche von 388m² mit einem Haus. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. Schöner wohnen in der Kleingartensiedlung!! Das Grundstück bietet eine Fläche von 388m² mit einem Haus. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 50m² über 2 Geschosse und daneben steht noch eine kleine Holzhütte. Perfekt für Hobby Gärtner und Personen die Sonne lieben, da die Ausrichtung von diesem großzügigen Grundstück Süden ist. Genießen Sie Ihre Zeit mit Freunden und Familie am schönen Laaerberg in Wien. Das Einfamilienhaus setzt sich aus: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und separates WC, Terrasse Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Balkon Ich steh Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Kopriva Gabriele Tel: [Tel]E-Mail: [Email]bsite: www.immo-company.at... [Mehr]

Stichworte: Grundstücksfront: 9,00 m, Bundesland: Wien, lastenfrei Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

IMPULS Immobilien bietet folgendes Objekt zum KAUF an: Kleingarten-/Einfamilienhaus mit attraktivem Garten auf Eigengrund am wunderschönen Heuberg mit Traumblick über ganz Wien Selten etwas zu haben, somit sehr begehrt: Die Gegend um den Heuberg ist mit Sicherheit eine der schönsten Ecken in Wien. Idyllisch - mit einem ganz besonderen Charme, gehoben und doch zentral gelegen - und dann noch mit einer Aussicht, die es so in Wien kein zweites Mal gibt. Klingt interessant? Dann werfen Sie einen Blick auf folgendes Objekt: Kurz & knapp: ca. 270 m² großes Grundstück mit rd. 114 m² Wohnnutzfläche, am Heuberg, ruhig gelegen, sehr privat da etwas erhöhte Lage, mehrere idyllische "Platzerl" im wunderschönen Garten zum Sitzen & Entspannen, Haus wurde vor 4 Jahren renoviert, Parkplatz direkt am Grundstück, Grund im Eigentum HAUS MIT WEITBLICKDas Kleingartenhaus am Heuberg, im schönen Dornbach, liegt in angenehmer Ruhelage in der Trenkwaldgasse. Es bietet Platz auf 3 Ebenen und verfügt über einen liebevoll gestalteten Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten, einen Parkplatz vor dem Haus und einen unbeschreiblich schönen Blick über ganz Wien. Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gastherme. Das Haus steht auf einem 269 m² großen Eigengrund und wurde vor 4 Jahren teilweise saniert und renoviert. ÜBER DAS GRUNDSTÜCK & DAS HAUSFACTBOXca. 270 m² Eigengrund Kleingartenhaus mit 3 Ebenen und 114 m² Wohnflächegroßzügiger Wohn-Essbereichvoll und hochwertig ausgestattete, offene Küche Wintergarten mit traumhaften Blick über Wiencharmanter Garten mit vielen gemütlichen "Platzerln" zum Sitzen Teil-Renovierung vor 4 Jahren Alarmanlage und Klimaanlage Begleiten Sie uns auf einen kleinen Rundgang, wir starten im ... ERDGESCHOSSBequem gelangt man von seinem Auto über den überdachten Parkplatz in das charmante Kleingartenhaus am Heuberg. Durch die Eingangstüre betritt man einen Flur der ein Badezimmer mit Fenster und Dusche erschließt. Weiter geht es in das ca. 18 m² große Wohnzimmer mit offener Kochnische. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten bereits voll ausgestattet. Das Wohnzimmer ist durch gut platzierte Fenster und einen Ausgang in den über 20 m² großen Wintergarten/Zweitwohnzimmerbereich sehr hell und freundlich. Der Wintergarten kann ganzjährig genutzt werden und bietet durch die Rundumverglasung einen traumhaften Blick über ganz Wien und einen direkten Abgang in den Garten. Im Sommer kann der Wintergarten mittels Klimaanlage auf die persönliche Wohlfühltemperatur reguliert und individuell eingestellt werden. 1. STOCKDurch das Stiegenhaus im Flur, gelangt man in den 1. Stock des Kleingartenhauses. Aktuell befindet sich hier ein großzügiges Kinderzimmer. Dieser offene, gut geschnittene Raum ist fast 27 m² groß. Auch hier kann man durch große Fenster, den Blick über die Wiener City schweifen lassen. KELLERGESCHOSSIm untersten Geschoss befindet sich ein ca. 21 m² großes Schlafzimmer, ein Abstellraum und eine 14 m² große Garderobe die auch anderweitig genutzt werden kann. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Ausgang mit Stiegenaufgang in den Garten. Das Schlafzimmer ist mit modernen Spots ausgestattet und verfügt über einen Fernsehanschluss. GARTENDer Garten wurde vor kurzem komplett neu gestaltet und bietet im oberen Bereich eine charmante Terrasse mit Essplatz und atemberaubender Aussicht und noch einen weiteren gemütlichen Lounge-Bereich zum Entspannen. Im unteren Bereich gibt es eine zusätzliche Sitzmöglichkeit und eine separierte Gerätehütte. Der Garten bietet reichlich Platz um sich und seinen grünen Daumen auszutoben, für diverse Spielgeräte für die Kinder oder für einen gemütlichen Grillplatz. MONATLICHE KOSTENDie monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rd. € 50, zzgl. Strom und Gas. ZUR INFRASTRUKTURDie Buslinie 44A liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bringt sie in unter einer Viertelstunde zum Hernalser Bahnhof (S45). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! Radeln, Spazieren und Erholung sind abseits vom Lärm der Großstadt direkt vor der Haustüre möglich. INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [Email] bzw. telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.750m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <1.000m Universität <1.250m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <3.000m Post <1.000m Polizei <2.750m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Neulengbach, Kleingarten, Pachtgrund, Holzhaus, komplett eingerichtet, Sat - TV, Klimaanlage, VB € 25.000,-,

Schweren Herzens wird ein wunderschöner Kleingarten in 3100 St.Pölten am Kollerberg abgegeben - leider reicht die Zeit für zwei Gärten einfach nicht mehr aus - der Garten liegt nahe am Vereinsheim und verfügt über eine eigene Gartenhütte. Wasseranschluss ist vor dem Haus, Elektroanschlüsse und Installationen im Gartenhaus vorhanden. Die Übernahme des Anteils für den Kleingartenverein beträgt ungefähr 10.000 €, der Gesamtpreis gerne telefonisch nach Vereinbarung.... [Mehr]

Kleingarten Holz-Mobilheim am See, 70 m², winterfest, Gasheizung, in St.Andrä am Zicksee, sehr gepflegt, traumhafte Anlage, wunderschön gelegen, 1 min zu Fuß zum See, kompl. ausgestattet, neu gestrichen, Terrasse mit Markise sowie Strom, Wasser, Kanal, alles vorhanden, Jahrespacht ca. € 900,- inkl. Bk, sehr günstig wegen Umzug abzugebe... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei

KLEINGARTEN HAUS Cube mit Flachdach ZIEGELMASSIVHAUS/ Planverkauf/Rohbau Das Haus bietet folgende Raumaufteilung (Wohnfläche ca. 100m²) auf 2 Etagen Erdgeschoss: Großzügiger Bereich für Kochen/Essen/Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse, WC mit Waschtisch & Vorraum Obergeschoss: 2-3Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch & WC, Vorraum, Terrasse Kellergeschoss Option: mit 83 m² Wohnfläche Vorraum, Lagerraum, Technikraum und großer Raum, der viel Stauraum bietet und sich hervorragend als Hobbyraum eignet (individuell zu Gestalten )... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Lage: Die Liegenschaft befindet sich am Schafberg, zwischen Gersthof und dem Schafbergbad, welcher ein beliebtes Wohn- und Erholungsgebiet ist. Der Erholung dienen in näherer Umgebung der Türkenschanzpark, der Pötzleinsdorfer Schlosspark, der Schwarzenbergpark und Neuwaldegg. Das Schafbergbad erreicht man mit dem Bus 42A in ca. 4 Minuten, die Busstation ist unmittelbar vor der Haustüre. Die Innenstadt erreicht man in rund 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmittel. In maximal 1 km Entfernung finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten. Objekt: Diese bezaubernde Liegenschaft liegt in einem idyllischen Kleingartengebiet zur ganzjährigen Nutzung am Schafberg. Der Garten ist nach Süden abfallend, sodass man einen fantastischen unverbauten Weitblick über Wien hat. Die Entfernung zur Straße beträgt ca. 30 m und ist über einen Fußweg erreichbar. Parkplätze können auf der unmittelbaren Nachbarliegenschaft angemietet werden. Auf der Gesamtfläche von ca. 400 qm steht ein 1983 erbautes Ziegelhaus mit einer Grundfläche von ca. 50 qm. Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Wohnküche mit Panoramafenster, ein Bad und ein Gäste-WC. Über die rustikale Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer mit Panoramafenster und vorgelagerter Terrasse. Von dieser gelangt man auf die ca. 53 qm Dachterrasse mit einem atemberaubendem Rundumblick. Ein entzückendes "Kellerstüberl" mit klassischem Kachelofen rundet den gemütlichen Charakter dieser Liegenschaft perfekt ab. 2008 wurden die Fenster getauscht und eine umfassende Wärmesanierung vorgenommen. Das Haus ist unterkellert und wird mit einer Gasetagenheizung in allen Geschossen beheizt. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Eu V Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Eu V Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Stichworte: Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Wien Provision: 3 % zzgl. gesetzl. Ust.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Preisinformation: 1 Stellplatz Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.

Sonstiges: (1) In Kleingartenanlagen dürfen an Gebäuden nur Kleingartenhütten und die für die widmungsgemäße Nutzung erforderlichen Gemeinschaftsanlagen errichtet werden. In jedem Kleingarten darf nur eine Kleingartenhütte errichtet werden. Nebengebäude sind nicht zulässig, ausgenommen eine nicht unterkellerte Gerätehütte mit einer bebauten Fläche von maximal 4 m2 und einer Gebäudehöhe von maximal 2 m, sofern sie direkt an die Kleingartenhütte angebaut ist und keinen Durchgang in die Kleingartenhütte aufweist oder ein Gewächshaus mit den gleichen Ausmaßen. (2) Die Bebauungsdichte darf 20 % der Fläche des einzelnen Kleingartens nicht übersteigen. Die bebaute Fläche der Kleingartenhütte darf jedoch nicht 37 m2, die Traufenhöhe nicht 3,00 m und die Firsthöhe nicht 4,70 m übersteigen. In Kleingartenanlagen, in welchen die überwiegende Zahl der Kleingartenhütten auf Pfeilern errichtet sind, deren Höhe 2,5 m nicht überschreiten darf, ist für die Bemessung der Traufenhöhe und der Firsthöhe die Bodenplattenoberkante (Fußbodenniveau) maßgebend. Die mit Vordächern, Dachvorsprüngen und ähnlichen offenen nicht raumbildenden Bauteilen der Kleingartenhütte überbaute Fläche darf nicht mehr als 45 % der bebauten Fläche der Kleingartenhütte ausmachen. Die bebaute Fläche der Kleingartenhütte darf unterkellert werden. Befestigte Terrassen dürfen bis zu einer Größe von 16 m2 errichtet werden wobei diese Fläche auch überdacht und mit höchstens einer Seitenwand begrenzt werden darf. Diesfalls ist diese Fläche in die bebaute Fläche einzubeziehen. (3) Die Errichtung von Abgasanlagen, ausgenommen Abgasanlagen für Feuerstätten für gasförmige Brennstoffe, ist nicht zulässig. Bei der Aufstellung von Feuerstätten für gasförmige Brennstoffe darf die Ableitung der Abgase nicht durch die Außenwand erfolgen, die Abgase sind über Abgasanlagen über Dach zu führen. Die Aufstellung von Feuerstätten für feste oder flüssige Brennstoffe ist nicht zulässig. (4) Das Abstellen oder Aufstellen von Wohnwagen, Mobilheimen, Wohnmobilen und dgl. ist in den Kleingärten, auf den Abstellplätzen und auf den Gemeinschaftsanlagen verboten. (5) Abstellanlagen für Kraftfahrzeuge dürfen nur auf den Gemeinschaftsanlagen errichtet und nur als Abstellplätze ausgeführt werden. Hiebei ist für jeweils zwei Kleingärten mindestens ein Stellplatz vorzusehen. (6) Die äußeren Einfriedungen von Kleingartenanlagen müssen mindestens 1 m und dürfen höchstens 2 m hoch ausgeführt werden. Die Einfriedungen zwischen den einzelnen Kleingärten und gegen die Haupt- und Nebenwege dürfen höchstens 1 m, gegen den allgemein zugänglichen Bereich 1,5 m, hoch ausgeführt werden. Stichworte: Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

KLEINGARTEN! Renovierter Bungalow in PARADIESISCHEN GARTEN! wir haben die Ehre dieses ruhig gelegene Juwel in einer beschrankten und idyllischen KLEINGARTEN! Renovierter Bungalow in PARADIESISCHEN GARTEN! wir haben die Ehre dieses ruhig gelegene Juwel in einer beschrankten und idyllischen Siedlung in Sollenau zu veräußern. Über eine breite; gut strukturierte Siedlungs-Zufahrtsstraße gelangt man zu dem Grundstück mit eigenem Parkplatz direkt vor dem Haus. Das 360m2 große Grundstück wird uneinsehbar umzäunt von perfekt gepflegten Hecken. Über das Eingangstor gelangt man auf den befestigten Gehweg, an einem hinreißenden Blumenbeet vorbei in den Hauptgarten. Sofort springen einem der perfekte Rasen und die liebliche Dekoration ins Auge. Weiter hinten sieht man das großzügige Holz-Gartenhaus mit 2 Räumen mit viel Platz für Arbeitsflächen oder Staufläche ((3,40 x 2,70m + 1,85 x 4,00m) Derzeit ist einer der Räume als Gästezimmer eingerichtet - auch eine gute Nutzungsmöglichkeit für Übernachtungsgäste. Im ca. 5m2 großem Gewächshaus (1,80 x 3,10m) in der linken hinteren Ecke des Grundstücks, kann sich der grüne Daumen der neuen Besitzer bis zur Erschöpfung austoben. Eigens angebaute Tomaten naschen oder an warmen Sommerabenden Grillgut mit eigenen Gewürzen verfeinern und Gäste und Familie direkt vom vorhandenen befestigten Steingrill bewirten. Auch zu zweit oder solo lässt sich in diesem Garten auf der Hollywoodschaukel oder auf der Terrasse ein Gläschen Wein genießen. Das 1982, in Holzriegelbauweise erbaute Gartenhaus/Bungalow und somit der Wohnbereich ist über einen überdachten kleinen Gang erreichbar - Wände mit 13cm Wärmeschutzdämmung bieten hervorragenden Kälteschutz im Wohnbereich. Zuerst jedoch gelangt man in den ausgebaute Wintergarten mit 5cm Wärmeschutzdämmung. Dieser wird derzeit als Esszimmer genutzt - weiter über eine versperrbare Tür gelangt man in den Wohnbereich der für eine Couch Vitrine und TV-Bereich genügend Platz findet. Ein kleines Kabinett findet sich links vom Wohnbereich. Weiter geht es über eine kleine Küche die praktisch und platzsparend möbliert ist. Gasanschluss wird via Propangas-Kartuschen gewährleistet. Die derzeitigen Besitzer benötigen ca. eine Flasche pro Jahr. Den Gang entlang findet sich weiters das Schlafzimmer und vis-a-vis das kleine Bad mit Toilette. Für Waschmaschine und zusätzlichen Kühlschrank den Warmwasserboiler und andere Elektrogeräte findet sich noch ein weiterer Raum außerhalb des Wohnbereichs zu erreichen. Holzfenster, Außenjalousin, Fliegengitter, 2x Sonnenmarkise, Sat-Anlage sind die zusätzlichen Goodies. Die Beheizung erfolgt über eine Infrarotheizung. Zusammengefasst ist diese Klein-Garten-Perle ein reines Raumwunder und wird Ihnen viel Freude bereiten. Die Infrastruktur beschreibt sich wie folgt: Wien ca. 40 km
* Flughafen Wien ca. 50 km
* Wiener Neustadt ca. 6 km
* Flugplatz Wiener Neustadt Ost ca. 5 km
* A2 Autobahn Anschluss ca. 7 km
* B17 Anschluss ca. 2 km,.
* Apotheke ca. 2 km
* Arzt ca. 1 km
* Bäckerei ca. 2,5 km
* Bahnhof ca. 2 km
* Bank ca. 2,5 km
* Einkaufszentrum ca. 6 km
* Höhere Schule ca. 7,5 km
* Kindergarten ca. 1 km
* Krankenhaus ca. 7 km
* Polizei ca. 2,5 km
* Post ca. 3 km
* Schule ca. 2 km
* Supermarkt ca. 1,5 km
* Universität ca. 4,5 km Hinweis:
Bei der Kleingartenanlage handelt es sich um eine Miteigentümergemeinschaft welche durch Ihre Beschaffenheit den gesetzlichen Bestimmungen des NÖ Kleingartengesetzes unterliegt. Es besteht kein Wohnungseigentum sondern Miteigentum an der Kleingartenanlage "Am Föhrenwald". Der Käufer ist alleinige Eigentümer der Gartenparzelle mit der grundbücherlicher Eintragung.

Laut Auskunft des Siedlungsverein Kleingartenanlage "Am Föhrenwald" kann man auf dem Grundstück in Rahmen der NÖ Bauordnung "Kleingarten" ein neues Haus bis zu 50 m2 pro Ebene einrichten (Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss). Nähere Auskünfte erteilt der Siedlungsverein Kleingartenanlage "Am Föhrenwald" und die Gemeinde Eggendorf. Ein solches Bauvorhaben ist auf jeden Fall genehmigungspflichtig!

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan des Hauses, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.
 Alexandra Urban Tel: [Tel]E-Mail: [Email]tte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in Auftrag gegeben. Lage: Ruhige Siedlungslage - beschrankt - Nahversorgung im Umkreis... [Mehr]

Kleingarten am Kremesberg