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OKHaus kaufen in 7123 Mönchhof
€ 184.000,-
7123 Mönchhof / 70m²
€ 2.628,57 / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 7123 Mönchhof, einem idyllischen Ort im malerischen Burgenland! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 184.000,00 € ist dies eine einmalige Gelegenheit, in eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage zu investieren. Auf einer großzügigen Fläche von 70 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Platz für Entspannung als auch für geselliges Beisammensein bietet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse, die ideal für gemütliche Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Freien ist. Hier können Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Die Verkehrsanbindung in Mönchhof könnte nicht besser sein. Egal, ob Sie mit dem Bus oder dem Zug reisen, Sie sind schnell und unkompliziert mit den umliegenden Städten verbunden. Dies macht das Einfamilienhaus nicht nur für Familien, sondern auch für Pendler zu einer hervorragenden Wahl. Für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe ein Supermarkt und eine Bäckerei zu finden, sodass Sie alles Wichtige in wenigen Minuten erreichen können. Dies sorgt für eine hohe Lebensqualität und ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit optimal zu nutzen. Mönchhof selbst ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und die ruhige Umgebung. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Ob Sie Spaziergänge in der Natur unternehmen, die regionale Küche in einem der umliegenden Restaurants genießen oder die kulturellen Angebote der Region entdecken möchten - hier ist für jeden etwas dabei. Nutzen Sie diese Chance, um ein Stück Lebensqualität zu entdecken, das Ihnen viel Raum für persönliche Entfaltung bietet. Dieses Einfamilienhaus in Mönchhof ist der perfekte Ort, um neue Erinnerungen zu schaffen und die kleinen Freuden des Lebens zu genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4910 Ried
4910 Ried im Innkreis / 32m²
€ 13,09 / m²
#Büro #Ordination
Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Ried im Innkreis, Oberösterreich! Diese attraktive Immobilie präsentiert sich mit einer großzügigen Fläche von 32 m², die sowohl für kreative Büros als auch für professionelle Praxen ideal geeignet ist. Die monatliche Miete von nur 476,73 € macht dieses Angebot besonders interessant für Start-ups, Freiberufler und etablierte Unternehmen, die auf der Suche nach einem kosteneffizienten und gut gelegenen Standort sind. Die Bürofläche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, Pausen angenehmer zu gestalten, sondern auch eine ideale Lösung für die Verpflegung während Ihrer Arbeitszeit darstellt. Hier können Sie sich eine kleine Auszeit gönnen, während Sie sich auf Ihre Projekte konzentrieren. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug – Sie sind schnell und unkompliziert erreichbar. Dies ist besonders wichtig, wenn Sie Kunden oder Patienten empfangen und sicherstellen möchten, dass diese problemlos zu Ihnen gelangen. Die Lage dieser Büro- und Praxisfläche könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben und Arbeiten angenehm macht: Ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus sind nur wenige Schritte entfernt. Für Familien stehen Schulen, ein Kindergarten und eine höhere Schule in der Nähe zur Verfügung. Zudem finden Sie Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum in der Umgebung, was Ihnen und Ihren Mitarbeiter: innen kurze Wege für Einkäufe und Besorgungen ermöglicht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee an einem zentralen und gut erreichbaren Standort zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorteilen dieser Büro- oder Praxisfläche zu überzeugen. Ihre Zukunft in Ried im Innkreis beginnt hier! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Klinik <350m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <250m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <200m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <200m Polizei <250m Verkehr Bus <150m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <5.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 8345 Straden
8345 Straden, zwischen Straden und Bad ... / 38m² / 1 Zimmer
€ 12.315,79 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Modernes Kleinwohnhaus mit vorgelagertem 36m² Abstell- Garagenraum samt Sektionaltor sowie ein weiterer 24m² Wintergarten mit Glasschiebeelemente. Der bestehende 38m² Wohntrakt wurde in 50er Ziegelmauerwerk hergestellt. Weiters gibt es eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie eine PV Anlage mit Batteriespeicher und eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder. Die Einteilung der Räumlichkeiten finden Sie auf den beigefügten Plänen. An der Südseite wurde geschickt, mittels einer Holzkonstruktion, ein 68m² Carport- sprich eine 68m² überdachte Terrasse angebaut. Anschließend ist hier auch noch eine kleiner Geräteschuppen und eine weitere 16m² Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf die Kirche von Straden errichtet worden. Diese Gegebenheiten bzw. die bestehenden Konstruktionsmerkmale lassen es zu, dass die zurzeitigen Nutzflächen auch als Wohnflächen ausgebaut werden könnten. Somit könnten bzw. würden nach vorhergehender Abklärung durch den Kaufinteressenten beim zuständigen Bauamt gesamt ca. 167m² Wohnfläche herstellbar sein. Die Liegenschaft besteht aus drei Grundstücken mit insgesamt 2.439m² und diese sind im Grenzkataster eingetragen. Die derzeitige Verwendung dieser drei Grundstücke ist wie folgt: 1x Hausgrundstück 1x Gartengrundstück mit Baum und Strauchbestand im Bauland mit weiterem 28m² Geräteunterstellplatz sowie einem 30m² Betonvorplatz 1x Wegegrundstück mit automatischem Schiebetor Das eigene Wegegrundstück beginnt direkt am öffentlichen Gut und führt bis zum Hausgrundstück. Der Kanal, der Strom und das Stadtwasser wurden angeschlossen und sind betriebsbereit. Die Zufahrt und der Hof wurden asphaltiert. Die restlichen Flächen sind teils betoniert, gepflastert bzw. begrünt. Die Liegenschaft wurde auf zwei Seiten mittels Vollbetonmauern (Stützmauern) versehen. Auch ein elektrisches Schiebetor und ein Rasenroboter sind schon vorhanden. Von der Informations-, Vorlage- und Aushändigungspflicht des Energieausweises sind ausdrücklich folgende Gebäudekategorien ausgenommen: Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benützung liegt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 25m² / 1 Zimmer
€ 19,68 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Dieses angebotene Büro befindet sich in Linz, in einem gut erreichbaren und zentral gelegenen Gebäude. Es handelt sich um ein kleines, aber gut ausgestattetes Büro mit einer Nutzfläche von ca. 25 m². Es ist eine Damen- und Herrentoilette vorhanden. Das Büro bietet durch die kompakte Fläche eine effiziente Nutzung des Raumes und eine hohe Flexibilität den Raum eine individuelle Gestaltung und Nutzung zu ermöglichen. Bei Bedarf können Sie ebenfalls ein zweites Büro dazu mieten. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Straßenbahnhaltestelle kann vom Büro fußläufig erreicht werden. Ein weiterer Vorteil ist die direkte Nähe des Autobahnanschlusses. Bei Bedarf kann auch ein Tiefgaragenparkplatz dazu gemietet werden. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 350,- zzgl. 20% USt. - Betriebskosten monatl. netto: € 60,- zzgl. 20% USt. Die Kosten für Heizung und Strom sind nicht in den Betriebskosten inkludiert und werden vom jeweiligen Energieversorgungsunternehmen vorgeschrieben. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €350 zzgl 20% USt. Betriebskosten €60 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €82 Gesamtbetrag €492 Heizwärmebedarf: 76.36 kWh/(m²a)... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 6100 Seefeld
Kleines Reihenhäuschen in Seefeld
€ 450.000,-
6100 Seefeld in Tirol / 83m² / 3 Zimmer
€ 5.421,69 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig € 450.000,-
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Charmantes Reihenmittelhaus mit Sanierungsbedarf in sonniger Ruhelage von Seefeld in Tirol Zum Verkauf gelangt ein kleines, charmantes Reihenmittelhaus im beliebten Winter- und Sommersportort Seefeld in Tirol. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend und bietet eine attraktive Basis für Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das Haus erstreckt sich über mehrere Halbstock-Ebenen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83,17 m², aufgeteilt in Wohnzimmer mit offener Küche und 2 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ergänzend steht ein großzügiger Keller mit ca. 31,22 m² zur Verfügung, der vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight bildet der helle, hohe Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Garten ermöglicht. Der Außenbereich überzeugt durch seine ruhige Lage und ganztägige Besonnung und lässt sich ideal mit einer Terrasse gestalten - perfekt für angenehme Stunden der Entspannung im Freien. Zustand Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen sowohl den Wohnkomfort als auch den langfristigen Wert der Liegenschaft deutlich zu steigern und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Eine Garage sowie ein freier Autoabstellplatz sind im Angebot enthalten und runden das Gesamtpaket ab. Kaufpreis •Marktwert laut Gutachten: € 491.000 •Angebotspreis: € 450.000 Fazit Dieses Reihenmittelhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer, die das Potenzial einer charmanten Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Tirols erkennen. Die Kombination aus ruhiger Lage, Garten, Garage und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Objekt besonders interessant. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust. Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten 2% zuzügl. Ust. durch RA Mag. Johannes Rainer in Innsbruck Ich stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Auch in finanziellen Fragen kann ich Ihnen behilflich sein Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
€ 199.000,-
1100 Wien, Matzleinsdorferplatz / 42m² / 2 Zimmer
€ 4.738,10 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
´´Klein-Fein-Renditestark´´ Zum Verkauf steht eine rund 42? m² große 2-Zimmer-Wohnung im 7. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1993. Die Wohnung befindet sich in sehr guter, verkehrsgünstiger Lage nahe dem Matzleinsdorferplatz im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit einem Wohnzimmer samt eingerichteter Kochnische (inkl. E-Geräte), einem separaten Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Vorraum sowie einem praktischen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sowie der Vorraum sind verfliest. Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung sorgen für gute Energieeffizienz. Durch die Lage im 7. Stock mit Lift bietet die Wohnung einen weiten, unverbaubaren Ausblick über die Umgebung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden. Die Liegenschaft fällt unter den freien Mietzins, was die Wohnung für Anleger: innen besonders interessant macht. In diesem Haus sind noch weitere drei idente Wohnungen verfügbar. Highlights: ? 2 Zimmer auf ca. 42? m² ? 7. Stock mit Lift und Fernblick ? Sofort vermietbar ? Gute Infrastruktur und Anbindung (zukünftige U2, S-Bahn, Straßenbahn, Autobus) ? Freier Mietzins ? attraktiv für Investoren Monatliche Kosten: BK 167,03 inkl. Heizung 45,55 inkl. Warmwasser 62,17 inkl. Rücklage 44,71 Richtpreis: 199.000, Euro *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3130 Herzogenburg
Anlageobjekt!Klein, aber fein!
€ 139.000,-
3130 Herzogenburg / 56m² / 2 Zimmer
€ 2.482,14 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert
Klein aber fein! Die Wohnfläche dieser - derzeit noch vermieteten - Wohnung von 56m² teilt sich wie folgt auf: Die sehr geräumige Wohnung ist teilmöbliert, verfügt über einen Vorraum und ein separates WC im Eingangsbereich. Weiters gibt es ein möbliertes Schlafzimmer. Der offenen Wohn-/ Essbereich mit möblierter Küche hat einen Ausgang auf die Loggia. Den Abschluss der Wohneinheit bildet das moderne Badezimmer mit Dusche und einem Waschtisch. Geheizt wir mittels Fernwärme. Ein Autoabstellplatz (kein Eigentum, wird neu vergeben) und reichlich freie Parkplätze sind vorhanden. Ein privater Kellerraum und mehrere Kellerräume zur allgemeinen Benutzung (Trockenraum, Radkeller) stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift. HWB 99 Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 99,90 Rücklage: € 20,55 Heizung: € 44,30 Warmwasser: € 27,07 Verwaltung: € 33,76 Althaussanierung: € 51,89 (bis 31.12.2026) GESAMT: € 277,47 zuzüglich Stromkosten Parkplatz: € 11,53 KP € 139.000, + ALTHAUSSANIERUNSGDARLEHEN Stand per 31.12.2025 € 1.613, Lage: In Gehweite liegt ein Einkaufs- und das Stadtzentrum. Die schöne Gemeinde verfügt über Rad- und Wanderwege (Heurigen Gegend), Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Musik-Mittelschule. Sie liegt in der Mitte zwischen Krems (22 Min.) und St.Pölten (19 Min.). Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 151m²
€ 16,- / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit
In die Vermietung gelangt eine ca. 151 m² große Bürofläche im 3. Obergeschoss im Altbautrakt eines attraktiven Büro- und Geschäftskomplexes direkt auf der Mariahilferstraße. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in einen großzügigen hellen Empfangsbereich, drei Büroräume mit Blick direkt auf die Mariahilferstraße, ein weiteres Büro sowie der Meetingraum blicken in einen Innenhof. Vom zentralen Büroraum ist ein kleiner Balkon direkt auf die Mariahilfer Straße begehbar. Die Fläche zeichnet sich durch klassische Altbauelemente aus und ist sehr hell. Die einzelnen Gebäudeteile werden durch eine großzügige Passage im Erdgeschoß erschlossen. Die zentrale Lage direkt an der Mariahilferstraße mit der nur wenige Meter entfernten U3 Station "Zieglergasse" sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze angemietet werden.verfügbare Fläche/Konditionen: Stiege 1/18 3.OG: ca. 151 m² Nettomiete: € 16,00/m²/Monat Betriebskostenakonto pro Monat: € 2,95/m² Heiz- und Kühlkostenakonto pro Monat: € 1,25/m²zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: Stiege 2/42b, 1.OG: ca. 96 m² Nettomiete: € 15,00/m²/Monat Betriebskostenakonto pro Monat: € 2,95/m² Heiz- und Kühlkostenakonto pro Monat: € 1,25/m²Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung: Kühlung über Fancoils Parkettbodentw. Flügeltüren Teeküche Lift Tiefgarage im Hauskleiner Balkon Getrennte Sanitäreinheiten Teeküchenanschlüsse Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 (Zieglergasse) Autobus: 13A, 14A Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 60Individualverkehr: Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 70,57m² / 3 Zimmer
€ 6.220,77 / m²
#Büro #barrierefrei
Der turbulenten Wiener City entkommen und trotzdem einen idealen Ort zum Arbeiten in einem repräsentativen Viertel zur Verfügung haben: Diese Verbindung bietet Ihnen der wunderbar dörfliche und dennoch städtisch geprägte Hietzinger Ortsteil Ober-St.-Veit. - vielseitige Nutzung & Nebeneinkünfte möglich - Barrierefrei zugänglich in einem ehemaligen Winzerhaus im alten Ortskern, verfügen Sie über gut 71 m2. Zur Verfügung stehen Ihnen dabei zwei getrennt begehbare Zimmer, ein Bad, ein WC, ein Abstellraum, ein eleganter und offener Wohnküche Bereich, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Keller (mit Lift erreichbar) ist außerdem vorhanden. Im zugehörigen kleinen Freibereich vor dem Wohnraum kann man etwas Garteln ... - edle Materialien - Geölte Eichenparkettböden im Bürobereich sowie Boden- und Wandfliesen aus Travertin-Naturstein im vollausgestatteten Designer-Bad und WC spiegeln die Wohlfühlatmosphäre des Stadtteils im Inneren des Gebäudes wider. Dank elektrisch steuerbarer Beschattung der Fenster, einer Klimaanlage und der Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung arbeiten Sie ganzjährig in einem für Sie angenehmen Klima. - repräsentativ und entschleunigt - Ob gemütliche After-Work-Runde oder ein Meeting mit Ihren Partnern und Klienten: Die nähere Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für gepflegte gastronomische Erlebnisse im berühmten Wiener Weinort Hietzing. Über den Wientalradweg gelangen Sie ebenso staufrei in die City wie dank der Linie U4 bis ans andere Ende der Stadt. Die Busse 53A, 54A und 54B halten direkt in Ihrer Nachbarschaft. Wir können auch mit unserer Finanzierungsfee maßgeschneiderte Angebote ermitteln! Eigenmittel in Höhe von mind. 100.000,- sollten vorhanden sein - benötigter Kredit: 395.000,- z.B. Laufzeit 35 Jahre fixer Zinssatz für 15 Jahre oder variabel Rate monatlich ca. 1.830,- /1.490,- z.B. Laufzeit 30 Jahre fixer Zinssatz für 15 Jahre oder variabel Rate monatlich ca. 1.970,-/1.640,- bzw. ist ein Mix aus fixem und variablem Zinssatz sind auch möglich Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! _ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3341 Ybbsitz
Historisches Herrenhaus mit kleinem Garten
€ 495.000,-
3341 Ybbsitz / 260m² / 6 Zimmer
€ 1.903,85 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell
Dieses beeindruckende Herrenhaus aus dem Jahr 1585 bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Nach einer 2019/2020 mit Liebe zum Detail durchgeführten Renovierung erstrahlt das aus der Renaissance stammende Anwesen mit teilweise originalen Holzdecken und -böden, Tonnen- und Kreuztonnengewölben in neuem Glanz und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand. Der helle Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die hohen Decken und die stilvollen Details erinnern an die reiche Geschichte des Hauses und verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Der neu gestaltete kleine Garten bietet einen Rückzugsort zur Entspannung. Die Lage am Marktplatz von Ybbsitz im malerischen Mostviertel bietet nicht nur eine bequeme Wohnqualität mit guter Infrastruktur, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der schönen Natur der Region, entlang der Eisenstraße und dem Ybbstalradweg. Die Wohnräume stehen der individuellen Nutzung zur Verfügung und teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorhaus I und II, Wohnzimmer, Gästezimmer, Bad/WC, Lager (Brennholz, Wein etc.) Obergeschoss: Gang, Vorraum, Küche mit Elektro- und Holzherd, Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Arbeitsräume, großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Grundfläche: 316 m² Wohn-Nutzfläche: ca. 260 m² Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Fernwärme, Glasfaser Heizung: Fernwärme-Zentralheizung; 2 Einzelöfen; Fußbodenheizung in beiden Bädern Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1. Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Besonders hervorzuheben: Bestand: Herrenhaus aus der Renaissance (das Baujahr 1585 wurde 2020 dendrochronologisch bestimmt) mit teilweise originalen Holzdecken und -böden, Tonnen- und Kreuztonnengewölben. Errichtet als Verwaltungsgebäude (Rathaus) der Grundherrschaft Stift Seitenstetten, daher große Raumhöhen (ca. 3,6m). Erwähnt u.a. in Dehio: NÖ südlich der Donau, S. 2776: „Stattliches 2geschossiges Haus unter Walmdach im Kern 16. Jh.“ Feld- und Tuffstein-Mauerwerk, im EG 120 cm Außenstärke; Ziegelbauweise für die Tonnengewölbe. Stiegenhaus um 1900. Sanierung: Sämtliche Arbeiten wurden 2019/2020 ausschließlich von Professionisten ausgeführt! Entfernung neuerer Einbauten (um 1900) und Öffnung des originalen Gewölbes im Vorhaus, Verputz erneuert. Entfernung sämtlicher Metallzargen und Sperrholztüren. Anfertigung von Türblättern aus dem im Haus vorfindlichen Altholz mit antiken schmiedeeisernen Bändern und Drückern. Professionelle Sanierung aller Holzböden. Originaler Nachbau der zwei platzseitigen Eingangstüren. Entfernung des Garagentors aus den 60er Jahren und Schließung der Wand. Errichtung der Zentralheizung im EG (Fernwärme, wie OG). Setzung eines Kaminofens und Rauchfangsanierung. Errichtung sämtlicher elektrischer Leitungen im EG. Ergänzung und Sanierung der elektrischen Leitungen im OG. Einrichtung eines Badezimmers mit Dusche und WC sowie Fußbodenheizung im EG. Abtrennung des Badezimmers vom Gewölbe-Lager durch tischlergefertigte Milchglastrennung. Vorbereitung sämtlicher Anschlüsse für etwaigen Wohnraum im Gewölbe-Lager, d. h. Umbau des Lagers zu Wohnraum möglich (Wasser- u. Heizungsanschluss und elektrische Leitungen inkl. Starkstrom vorhanden). Garten (93 m²) neu angelegt: Altboden bis zu 100 cm abgetragen, Beton-Sickergruben abgebrochen, Mutterboden aufgeschüttet, Bepflanzung durch Gärtnerei; Errichtung eines Zauns. Entfernung der alten Sperrholz-Tür zum Garten und Anfertigung einer massiven Tür mit Sichtfenster durch Tischlerei. Lage / Infrastruktur / Entfernungen ca.: Post 20 m Museum Fe RRUM mit Shop 20 m Blumengeschäft 15m Bank 25 m Kirche 30 m Elektriker 40 m Café 40 m Installateur 40 m Restaurant „Kirchenwirt“ 60 m Arzt 80 m Restaurant „Zum Goldenen Hirschen“ 80 m Bäckerei 120 m Fleischhauer 160 m Bushaltestelle 180 m Supermarkt 180 m Trafik 250 m Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule fußläufig Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9500 Villach
9500 Villach / 36m²
€ 16,37 / m²
#Büro #Handel
Moderne Bürofläche in Toplage an der B100 Ihre Geschäftsidee verdient einen Standort mit Qualität: Direkt an der Drautalbundesstraße B100 und nur wenige Schritte vom Shoppingcenter VEZ entfernt, bietet diese moderne Gewerbefläche höchste Sichtbarkeit sowie eine optimale Verkehrs- und Kundenfrequenz. Highlights im Überblick: Top-Lage: Maximale Präsenz direkt an der B100, schnelle Anbindung an die Autobahn. Moderne Ausstattung: Repräsentatives und gepflegtes Objekt. Flexible Raumgestaltung: Individuell anpassbar je nach Nutzungskonzept. Vielseitige Einsatzmöglichkeiten: Ideal für Handel, Büro oder Dienstleistungen. Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze vorhanden. Starten Sie jetzt durch! Diese Gewerbefläche verbindet ideale Sichtbarkeit, moderne Infrastruktur und ein attraktives Umfeld - perfekt für Ihr erfolgreiches Business. 🚗 Verkehrsanbindung Autobahn: Die A2 Südautobahn ist über die Abfahrt Warmbad/Villach rasch erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Klagenfurt sowie nach Italien. B100 Drautalbundesstraße: Verläuft unmittelbar an der Energiestraße und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Villacher Innenstadt sowie weiterer regionaler Ziele. Öffentlicher Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine zuverlässige Anbindung an den Hauptbahnhof Villach und andere zentrale Punkte. 🏢 Gewerbliche Umgebung Nachbarschaft: In direkter Umgebung befinden sich etablierte Betriebe wie MT Carfinish und Frigomac, die die wirtschaftliche Dynamik des Standorts unterstreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Das Shoppingcenter VEZ liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Handel und Gastronomie. Dienstleistungen: Im Industriepark stehen zahlreiche Dienstleistungsunternehmen zur Verfügung - ein Vorteil für ansässige Betriebe. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen für Rückfragen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Herr Daniel Lobnik, MSc. 📞 [Tel] 📧 [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €377,64 zzgl 20% USt. Betriebskosten €83,88 zzgl 20% USt. Heizkosten €29,52 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €98,21 Gesamtbetrag €589,25 Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6105 Leutasch
Kleines Hotel in der wunderschönen Leutasch
€ 2.000.000,-
6105 Leutasch / 947m² / 14 Zimmer
€ 2.111,93 / m²
#Hotel #Terrasse #möbliert
Die erfolgreich geführte Pension in Leutasch bietet ihren Gästen eine gemütliche Unterkunft inmitten der malerischen Tiroler Berge. Mit insgesamt 14 Doppelzimmern (teilweise mit Zusatzbetten) und einem Hostel mit 13 Betten ist für jeden Bedarf etwas dabei – ob für Paare, Familien oder Gruppen. Die Zimmer sind tirolerisch, liebevoll eingerichtet, ideal für einen entspannten Aufenthalt in diesem Urlaubsparadies mit Flair und Schneegarantie. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Pizzeria, die nicht nur mit 130 Sitzplätzen (auf Stuben aufgeteilt) sondern auch mit einer Sonnenterrasse ausgestattet ist. (ca. 40 Plätze) - gut verpachtet. Das historische Gebäude wurde in den 30er Jahren erbaut und 2008 vom jetzigen Eigentümer mit viel Liebe und Hingabe in Eigenregie renoviert um seinen Charme zu bewahren. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 940 m² bietet sie heute modernen Komfort und eine gemütliche Atmosphäre. Für die Gäste des Hauses und den Besuchern der Pizzeria stehen 40 Parkplätze zur Verfügung. Eine 100m2 Wohnung im OG ist ebenfalls gut vermietet. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichter Dr. Christian Ortner 2% zuzüglich Ust. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
