Suchergebnisse für "klein mariazell kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Kleinwohnhaus mit vorgelagertem 36m² Abstell- Garagenraum samt Sektionaltor sowie ein weiterer 24m² Wintergarten mit Glasschiebeelemente. Der bestehende 38m² Wohntrakt wurde in 50er Ziegelmauerwerk hergestellt. Weiters gibt es eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie eine PV Anlage mit Batteriespeicher und eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder. Die Einteilung der Räumlichkeiten finden Sie auf den beigefügten Plänen. An der Südseite wurde geschickt, mittels einer Holzkonstruktion, ein 68m² Carport- sprich eine 68m² überdachte Terrasse angebaut. Anschließend ist hier auch noch eine kleiner Geräteschuppen und eine weitere 16m² Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf die Kirche von Straden errichtet worden. Diese Gegebenheiten bzw. die bestehenden Konstruktionsmerkmale lassen es zu, dass die zurzeitigen Nutzflächen auch als Wohnflächen ausgebaut werden könnten. Somit könnten bzw. würden nach vorhergehender Abklärung durch den Kaufinteressenten beim zuständigen Bauamt gesamt ca. 167m² Wohnfläche herstellbar sein. Die Liegenschaft besteht aus drei Grundstücken mit insgesamt 2.439m² und diese sind im Grenzkataster eingetragen. Die derzeitige Verwendung dieser drei Grundstücke ist wie folgt: 1x Hausgrundstück 1x Gartengrundstück mit Baum und Strauchbestand im Bauland mit weiterem 28m² Geräteunterstellplatz sowie einem 30m² Betonvorplatz 1x Wegegrundstück mit automatischem Schiebetor Das eigene Wegegrundstück beginnt direkt am öffentlichen Gut und führt bis zum Hausgrundstück. Der Kanal, der Strom und das Stadtwasser wurden angeschlossen und sind betriebsbereit. Die Zufahrt und der Hof wurden asphaltiert. Die restlichen Flächen sind teils betoniert, gepflastert bzw. begrünt. Die Liegenschaft wurde auf zwei Seiten mittels Vollbetonmauern (Stützmauern) versehen. Auch ein elektrisches Schiebetor und ein Rasenroboter sind schon vorhanden. Von der Informations-, Vorlage- und Aushändigungspflicht des Energieausweises sind ausdrücklich folgende Gebäudekategorien ausgenommen: Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benützung liegt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Velden/Wörthersee Großzügiges Grundstück mit kleinem Holzhaus Lage/Beschreibung: Eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft befindet sich dieses charmante Holzhaus, das 1972 erbaut wurde. Auf rund 60 m² Wohnfläche bietet das Haus zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Essbereich mit Kamin und eine Küche. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail kann dem Haus neuer Glanz eingehaucht werden. Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Das Highlight dieser Liegenschaft ist zweifellos das beeindruckende Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 15.550 m². Davon sind rund 2.000 m² als Bauland gewidmet - ideal für künftige Erweiterungen oder Neubauten. Weitere ca. 2.500 m² zählen zur landwirtschaftlichen Fläche, während sich etwa 11.000 m² als eigener Waldanteil präsentieren und absolute Naturverbundenheit sowie Erholung garantieren. Die Lage verspricht vollständige Privatsphäre, Ruhe und einen herrlichen Blick ins Grüne - ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Individualisten. Für Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Der beliebte Saissersee liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sommerlichem Badevergnügen ein. Der Wörthersee mit sämtlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie vielfältigen Freizeitangeboten ist in nur fünf Autominuten erreichbar. Ein echtes Liebhaberobjekt mit viel Potenzial. Besonderheiten: * traumhafte Aussicht in die Natur * sonnig Lage aufgrund südlicher Ausrichtung * nur wenige Gehminuten vom Saissersee entfernt * hohe Privatsphäre Grundstücksgröße: ca. 15.550 m² Wohnfläche: ca. 60 m² Kaufpreis: EUR 450.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Kellerabteil #ruhig

"Klein im Grundriss, groß im Auftritt" Ein Zuhause, das sich nicht über Größe definiert, sondern über Atmosphäre. Diese Altbau-Garçonniere ist ein feines Stück Wien ? ruhig gelegen, charmant geschnitten und bereit, den Alltag in etwas Besonderes zu verwandeln. Versteckt im ruhigen Innenhof eines gepflegten Altbaus in der Rüdengasse 3 nur einen Steinwurf vom urbanen Leben des 3. Bezirks entfernt, wartet diese charmante Garçonniere auf ihren nächsten Lebensabschnitt. Rund 33? m², intelligent geschnitten, mit beeindruckend hohen Decken und einer Atmosphäre, die sofort Ruhe ausstrahlt. Der Zustand: tadellos. Einziehen, ankommen, wohlfühlen. Vom einladenden Vorraum mit durchdachter Kochnische führt der Weg weiter in das großzügige Wohn-/Schlafzimmer. Bad und WC sind separat ? ein feines Detail, das im Alltag den Unterschied macht. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Für alle, die einen charmanten Rückzugsort suchen ? oder ein solides Stück Wien ihr Eigen nennen möchten. Die Lage ? zentral & grün Diese Garçonniere liegt wunderbar eingebettet zwischen urbanem Leben und entspannender Naturnähe ? mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz ist in unter fünf Gehminuten erreichbar und bringt Sie in wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum. Supermärkte, Apotheken, Cafés und alles für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Donaukanal lädt zu Spaziergängen und Radausflügen ein, und auch der grüne Prater ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt ? Großstadtkomfort trifft Erholung! Der Preis NUR ? 190.000, Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Charmantes Einfamilienhaus mit Weinkeller & Garten! Mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 180 m² verteilt auf 6 Räumlichkeiten bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder alle, die das Landleben in Nappersdorf, in vollen Zügen, genießen möchten. An behördliche Unterlagen liegt die Baubewilligung aus 2004 für den den Um- und Zubau des Wohnhauses auf. Unterlagen davor gibt es leider keine mehr. Der jetzige Eigentümer und Verkäufer hat in den letzten 10 Jahren einige Erneuerungen und Adaptierungen vorgenommen, wie Bad, Küche, Fenster und 2017 ein neues Dach. Eine Fertigstellungsmeldung erfolgt noch nicht, aber lt. Auskunft des Verkäufers sind sämtliche Befunde zur Fertigstellung vorhanden. Vorhanden ist eine ca. 35 m² große Wohn-Essküche mit Kaminanschluss. Die Küche ist Vollholz Eiche inkl. einem Ofen für feste Brennstoffe, und kann übernommen werden. Die Kombination mit einer bestehenden Gaszentralheizung sorgt für zeitgemäßen Heizkomfort. Zusätzliche steht Ihnen in der Diele ein Kachelofen zur Verfügung. Raumaufteilung:• ) große Wohn-Essküche• ) ein Schlafzimmer (ohne Heizkörper)• ) 3 weitere vielseitig nutzbare Zimmer• ) ein Zimmer, welches noch im Rohzustand ist (daher ideal für den Ausbau nach Wunsch)• ) eine ca. 58 m² große Diele mit viel Platz• ) hier befindet sich der Kachelofen, mit dem man das ganze Haus heizen könnte• ) ein extra WC sowie ein Badezimmer mit Dusche runden das tolle Angebot noch ab Zusätzlich für Sie:• ) ein kleiner charmanter Weinkeller• ) eine großzügige Terrasse• ) Nebengebäude mit vielen Abstellmöglichkeiten• ) Holzlagerplatz• ) Zufahrt auf das Grundstück rückseitig durch ein großes Tor möglich• ) ein Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten• ) ein Brunnen• ) über dem Weinkeller ein ca. 40 m² großes Hochbeet Die Liegenschaft ist solide gebaut, und die Substanz des Hauses bietet eine sehr gute Grundlage für individuelle Adaptierungen. Es ist in einem guten Zustand, wobei, je nach Bedarf und Geschmack, noch einige Kleinigkeiten fertig gestellt werden müssten. Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Dieses beeindruckende Herrenhaus aus dem Jahr 1585 bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Nach einer 2019/2020 mit Liebe zum Detail durchgeführten Renovierung erstrahlt das aus der Renaissance stammende Anwesen mit teilweise originalen Holzdecken und -böden, Tonnen- und Kreuztonnengewölben in neuem Glanz und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand. Der helle Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die hohen Decken und die stilvollen Details erinnern an die reiche Geschichte des Hauses und verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Der neu gestaltete kleine Garten bietet einen Rückzugsort zur Entspannung. Die Lage am Marktplatz von Ybbsitz im malerischen Mostviertel bietet nicht nur eine bequeme Wohnqualität mit guter Infrastruktur, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der schönen Natur der Region, entlang der Eisenstraße und dem Ybbstalradweg. Die Wohnräume stehen der individuellen Nutzung zur Verfügung und teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorhaus I und II, Wohnzimmer, Gästezimmer, Bad/WC, Lager (Brennholz, Wein etc.) Obergeschoss: Gang, Vorraum, Küche mit Elektro- und Holzherd, Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Arbeitsräume, großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Grundfläche: 316 m² Wohn-Nutzfläche: ca. 260 m² Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Fernwärme, Glasfaser Heizung: Fernwärme-Zentralheizung; 2 Einzelöfen; Fußbodenheizung in beiden Bädern Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1. Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Besonders hervorzuheben: Bestand: Herrenhaus aus der Renaissance (das Baujahr 1585 wurde 2020 dendrochronologisch bestimmt) mit teilweise originalen Holzdecken und -böden, Tonnen- und Kreuztonnengewölben. Errichtet als Verwaltungsgebäude (Rathaus) der Grundherrschaft Stift Seitenstetten, daher große Raumhöhen (ca. 3,6m). Erwähnt u.a. in Dehio: NÖ südlich der Donau, S. 2776: „Stattliches 2geschossiges Haus unter Walmdach im Kern 16. Jh.“ Feld- und Tuffstein-Mauerwerk, im EG 120 cm Außenstärke; Ziegelbauweise für die Tonnengewölbe. Stiegenhaus um 1900. Sanierung: Sämtliche Arbeiten wurden 2019/2020 ausschließlich von Professionisten ausgeführt! Entfernung neuerer Einbauten (um 1900) und Öffnung des originalen Gewölbes im Vorhaus, Verputz erneuert. Entfernung sämtlicher Metallzargen und Sperrholztüren. Anfertigung von Türblättern aus dem im Haus vorfindlichen Altholz mit antiken schmiedeeisernen Bändern und Drückern. Professionelle Sanierung aller Holzböden. Originaler Nachbau der zwei platzseitigen Eingangstüren. Entfernung des Garagentors aus den 60er Jahren und Schließung der Wand. Errichtung der Zentralheizung im EG (Fernwärme, wie OG). Setzung eines Kaminofens und Rauchfangsanierung. Errichtung sämtlicher elektrischer Leitungen im EG. Ergänzung und Sanierung der elektrischen Leitungen im OG. Einrichtung eines Badezimmers mit Dusche und WC sowie Fußbodenheizung im EG. Abtrennung des Badezimmers vom Gewölbe-Lager durch tischlergefertigte Milchglastrennung. Vorbereitung sämtlicher Anschlüsse für etwaigen Wohnraum im Gewölbe-Lager, d. h. Umbau des Lagers zu Wohnraum möglich (Wasser- u. Heizungsanschluss und elektrische Leitungen inkl. Starkstrom vorhanden). Garten (93 m²) neu angelegt: Altboden bis zu 100 cm abgetragen, Beton-Sickergruben abgebrochen, Mutterboden aufgeschüttet, Bepflanzung durch Gärtnerei; Errichtung eines Zauns. Entfernung der alten Sperrholz-Tür zum Garten und Anfertigung einer massiven Tür mit Sichtfenster durch Tischlerei. Lage / Infrastruktur / Entfernungen ca.: Post 20 m Museum Fe RRUM mit Shop 20 m Blumengeschäft 15m Bank 25 m Kirche 30 m Elektriker 40 m Café 40 m Installateur 40 m Restaurant „Kirchenwirt“ 60 m Arzt 80 m Restaurant „Zum Goldenen Hirschen“ 80 m Bäckerei 120 m Fleischhauer 160 m Bushaltestelle 180 m Supermarkt 180 m Trafik 250 m Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule fußläufig Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

13 Gästezimmer und 1 Eigentümerwohnung Inmitten der malerischen Naturkulisse des Tiroler Lechtals erwartet Sie diese charmante kleine Pension im idyllischen Ort Elmen. Das Haus wurde 1981 errichtet und über die Jahre laufend instandgehalten, sodass es sich heute in einem gepflegten und soliden Zustand präsentiert. Auf einer Grundstücksfläche von rund 1.380 m² bietet die Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten für Investoren, die ein attraktives Objekt zur touristischen Nutzung suchen, ebenso wie für Naturliebhaber, die ein besonderes Projekt im Herzen der Alpen verwirklichen möchten. Die Pension umfasst insgesamt 13 Gästezimmer, von denen sich neun im betriebsbereiten Zustand befinden. Vier der Zimmer wurden entkernt und stehen nun zur individuellen Sanierung bereit, was Ihnen Spielraum für eigene Ideen und moderne Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein gemütlicher Frühstücksraum mit Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und schafft ideale Voraussetzungen für die Bewirtung Ihrer Gäste. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Eigentümerwohnung mit rund 85 m². Die Lage in Elmen ist ein echtes Highlight: Umgeben von unberührter Natur, sanften Bergen und kristallklaren Bächen ist die Region ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Wintersportler. Der stetig wachsende Tourismus im Lechtal verspricht eine nachhaltige Nachfrage nach Gästezimmern und macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition. LAGEBESCHREIBUNG: Elmen liegt ruhig und idyllisch mitten im Tiroler Lechtal, am Fuße der Hahntennjochstraße und weitgehend vom Durchzugsverkehr entlastet, was eine besonders entspannte Atmosphäre garantiert. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich gemütliche Gasthäuser und Grundversorgung vor Ort; das Dorfzentrum bietet eine gute Infrastruktur, Restaurants und lokale Geschäfte, die den Alltag für Gäste angenehm gestalten. Als Ausgangspunkt für Naturerlebnisse ist Elmen ideal: der Lechradweg führt direkt durchs Tal und lädt zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein, darüber hinaus bietet die Stablalpe oberhalb des Dorfes im Sommer herrliche Wanderwege. Die Lage bietet also die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wo sich Besucher wohlfühlen und gerne verweilen. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft | bebautes Grundstück Grundstücksfläche: ca. 1.380 m² Bebauung: Gästepension Baujahr: 1981 Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß, Keller Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Gästezimmer: 13 (vier der Zimmer wurden entkernt und sind sanierungsbedürftig) Frühstücksraum: 1 Eigentümerwohnung: ca. 85 m² Zustand: gut | gepflegt Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Öl Energieausweis: in Arbeit Terrasse: vorhanden Garten: vorhanden Parkplatz: Garage und zahlreiche Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 980.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine teilweise Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Bilder teilweise mit KI bearbeitet. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <10.000m Bank <10.000m Post <5.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Idyllische Lage in der Nähe von Neudau, umgeben von Natur! • Kleines, gemütliches Haus (Holzriegel auf Betonplatte) mit Küche, Büro und Carport (2 Auto) sowie weiteren Parkmöglichkeiten und in guten Zustand. Besonderheiten: • Ruhige Lage, ideal für Naturliebhaber • Gute Verkehrsanbindung nach Neudau und Bad Waltersdorf • großer Garten, Strom und Wasseranschluss sowie Glasfaser am Grundstück Küche Kühlschrank Schreibtisch WC Dusche Waschbecken Im Dorfgebiet (also Tierhaltung erlaubt) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft

Landwirtschaftliche Nutzfläche mit minimalem Waldanteil, die Zufahrt ist durch einen öffentlichen Weg gegeben. Ca. 7.400 m² sind arrondiert, ca. 999 m² durch den öffentlichen Wiesenweg getrennt. Für den Erwerb ist eine grundverkehrsbehördliche Genehmigung erforderlich. Unsere Vermittlungsprovision beträgt 1.744,16 inkl. 20 % USt. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses sehr geräumige Einfamilienhaus bietet gerade Familien und Personen die gerne großzügig wohnen oder auch Platz für Hobbys (Bastelwerkstatt, Weinkeller, Haustiere, etc.) benötigen, den perfekten Ort.

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen nach einem neuen Zuhause in ruhiger und idyllischer Lage? Dann sind Sie bei diesem Einfamilienhaus in Altlichtenwarth genau richtig! Das charmante Haus bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Grünblick, sondern auch eine perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Atmosphäre. Eckdaten im Überblick: BJ 1950 Vollsaniert Ca. 160 m2 GFL Ca. 67 m2 WFL 3 Zimmer Parkplatz Garage ausgebauter Dachboden Das Haus besticht durch seine ruhige Lage in der Ortschaft von Altlichtenwarth. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Teppichboden ausgestattet, was für ein gemütliches und behagliches Wohngefühl sorgt. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, auch an kalten Wintertagen. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der inbegriffene Parkplatz vor der Türe, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die großzügige Gartenanlage lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Aktivitäten im Freien. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus gegeben, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Auch für Familien mit Kindern ist dieses Haus perfekt geeignet, da sich eine Schule und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe befinden. Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus in Altlichtenwarth begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim inmitten einer idyllischen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von unserem vollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Natalia Tytor telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmäkler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

"Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 10 m² Loggia in 1210 Wien ? 73 m², 1. Stock mit Lift!" Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich gut geschnittene und angenehm helle 2-Zimmer-Wohnung im gefragten 21. Bezirk (Floridsdorf). Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1968; zum Lift führen lediglich fünf Stufen. Mit rund 73 m² Wohnfläche bietet die Immobilie deutlich mehr Raum als typische 2-Zimmer-Wohnungen und überzeugt durch eine klare, funktionale Aufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage. Ausstattung & Aufteilung: ? Zwei große, lichtdurchflutete Zimmer mit optimaler Fensterorientierung ? 10 m² große Loggia ? perfekt nutzbar als zusätzlicher Wohn- und Erholungsbereich ? Durchdachter Grundriss ohne Durchgangszimmer ? 1. Stock mit Lift ? komfortabler Zugang im Alltag ? Gepflegter Zustand der Wohnung und der gesamten Wohnhausanlage ? Massiver Bau mit solider Bausubstanz (Baujahr 1968) Lage: Die Lage bietet eine Kombination aus urbaner Infrastruktur und unmittelbarer Naherholung: In nur 3 Minuten zu Fuß erreicht man einen BILLA-Markt; weitere Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR, LIDL und ein Bio-Markt liegen rund 10 Gehminuten entfernt. Gastronomische Angebote ? darunter eine Pizzeria ? befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Donauinsel, einer der beliebtesten Freizeit- und Naturbereiche Wiens, liegt in komfortabler Nähe. Mehrere Parks sowie gepflegte Spazierwege sind in 1? 2 Gehminuten erreichbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Innenstadt und umliegende Bezirke schnell erreichbar und machen die Wohnlage sowohl praktisch als auch angenehm. Richtpreis: ? 249.000 *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Helle Räume, zentrale Lage, moderne Ausstattung und Top-Infrastruktur - diese 3-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt St.Ruprecht bietet beste Wohnqualität in gefragter Umgebung und befindet sich im 4. Stock ohne Lift. Eckdaten: -) Baujahr: 1980 - 4. Stock OHNE Lift -) Heizung: Fernwärme -) Böden: Laminat, Fliesen -) großzügiges Kellerabteil mit Strom und Licht -) ausreichend Parkplätze für Bewohner -) Rücklagenstand: ca. 162.000€ laut Hausverwaltung am 09.01.25 Vereinbaren Sie noch HEUTE eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst. Raphael Hofmann, [Tel], IMMOSKY Kärnten Schulen: Schulen und Kindergarten fußläufig erreichbar (550 m bzw. 1,7 km), Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten in nur 180 m Entfernung. Öffentlicher Verkehr: Busanbindung direkt vor der Haustüre (60 m).... [Mehr]