Suchergebnisse für "kitzbühel baugrund kaufen"

#Hanglage #ruhig

Man baut solche Anwesen nie für sich alleine, man schafft Werte nachhaltig für Generationen. Der Lebenberg zählt zu den beliebtesten Villengebieten in den Kitzbüheler Alpen. Diese Gegend ist über Jahrzehnte gewachsen, die prachtvollen Häuser über Generationen nachhaltig im Familienbesitz. Nur ganz selten kommt eine dieser besonderen Liegenschaften auf den Markt. Erhaben über Kitzbühel gelegen wird das pulsierende Zentrum der Gamsstadt mit seinen edlen Boutiquen, den vielen Restaurants und Bars durch den Lebenberg mit dem Naherholungsgebiet Schwarzsee verbunden. Ein autofreier Weg führt hinunter in die Stadt, vorbei an vielen Fotomotiven, die Kitzbühel über Jahrzehnte geprägt haben. Der Lebenberg wird als Sackgasse geführt, an oberster Position empfängt das traditionsreiche Hotel Schloss Lebenberg. Das zum Kauf stehende, uneinsehbare, prachtvolle Grundstück liegt völlig diskret in einer Privatstraße und wird verwöhnt vom grandiosen Blick auf den gegenüberliegenden Hahnenkamm mit der weltberühmten Streif-Abfahrt und das lang gestreckte Tal in Richtung Süden. Ruhe und Sonne werden zum ständigen Begleiter. Die Nachbarschaft ist geprägt von großen Anwesen, höchste Privatsphäre ist hier selbstverständlich. Die Planung dieses besonderen Zuhauses hatte als Ziel, keine vergängliche Momentaufnahme zu schaffen, sondern Lebensräume für die ganze Familie - nachhaltig und für Generationen. Die rechtskräftige Baugenehmigung umfasst ca. 790 qm Nutzfläche mit einem genial durchdachten Raumkonzept, das die Hanglage gekonnt auf allen Ebenen in lichtdurchflutete Bereiche verwandelt. Es wurden Räumlichkeiten als Begegnungszonen geschaffen, zum gemütlichen Beisammensein, zum Genießen. Genauso gibt es Rückzugsmöglichkeiten für Groß und Klein. Bei Interesse erhalten Sie gerne das umfassende Exposé inklusive der Pläne. Der Baustart ist jederzeit möglich. Dabei wird jene Variante umgesetzt, die Ihren Vorstellungen entspricht - vom Bau in Eigenregie nach Ankauf des Grundstücks bis hin zur Errichtung des bezugsfertigen Domizils durch den Projektentwickler. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Kompaktes Wohnen mit dem ? Gewissen Etwas?. Am charmanten Ortsrand von Kitzbühel erwartet Sie diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung. In einer ruhigen Siedlung gelegen, genießen Sie die perfekte Balance zwischen der Exklusivität Kitzbühels und der Bodenständigkeit von St.Johann in Tirol ? beide Orte sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auf ca. 38 m² Wohn-/Nutzfläche wurde hier jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt, um Ihnen maximalen Wohnkomfort zu bieten: Ankommen & Wohlfühlen: Der Eingangsbereich mit praktischer Garderobe führt Sie direkt in Ihr neues Reich. Wohlfühloase mit Knistern: Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohn-/Esszimmer. Ein Schwedenofen sorgt hier an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und eine unvergleichliche Atmosphäre. Zusätzlich wird durch den Ofen einiges an Heizkosten gespart. Küche mit Potenzial: Die funktionale Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet. Besonders clever: Der angrenzende Abstellraum bietet nicht nur Stauraum, sondern verfügt auch über Anschlüsse für z.B. eine Waschmaschine. Rückzugsort: Das Schlafzimmer schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Erfrischung: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion ausgestattet ? perfekt für ein Entspannungsbad nach einer langen Bergtour. Extras, die den Alltag erleichtern Zusätzlich zur Wohnung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur im Haus: Ein eigenes Kellerabteil. Gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ein PKW-Abstellplatz im Freien Kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause! Katharina Weiskopf, MA Email: [Email] Tel: [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Gr... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

In unübertreffbar zentraler Lage von Kitzbühel entsteht dieses sensationelle „Townhouse“ im modern -alpinen Stil. Die Architektur ist aufwändig, das Ausstattungskonzept aus dem Hause „Bernd Gruber“ anspruchsvoll – zwischen handwerklicher Tradition und konzeptionellem Interior-Design. So sorgen traditionelle, natürliche Materialien wie Altholz, Naturstein, Eichendielen nachhaltig für wohlige Atmosphäre - verschiedene Arten hochwertiger Oberflächengestaltung ergänzen die feine Haptik der dominierenden Textilien und Stoffe. Modernste Haustechnik ist selbstverständlich und erfüllt diskret verpackt höchste Erwartungen (Wärmepumpe-Fußbodenheizung, BUS-System, Lift, Raffstores, individuelles Beleuchtungskonzept, Vorsorge für eine E-Car-Ladestationen etc.). Mit erlesenem Geschmack und dem Anspruch an Perfektion wird dieses Unikat auf Wunsch umfassend eingerichtet und ausgestattet. Das Raumkonzept umfasst im Dachgeschoss einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, komfortabler Loungegruppe, großem Essplatz mit maßgefertigter Küche, Diele mit Speis und die Gästetoilette. Im Mittelgeschoss sind der edle Masterbereich samt luxuriösem Bad en suite sowie zwei Kinder- oder Gästezimmer, die sich ein Badezimmer teilen, untergebracht. Ein kleiner vorgelagerter Balkon beim Masterzimmer rundet den Wohnkomfort perfekt ab. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine edle „Landingzone“, ein Office sowie ein viertes Schlafzimmer mit Bad en suite. Ein weiteres Highlight (im UG) ist der Wellnessbereich mit Sauna, dem Kino mit angrenzendem Weinraum sowie der Wirtschafts- und Technikraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und Stellplätze im Freien direkt beim Haus zur Verfügung. Die unmittelbare Erreichbarkeit des Wintersportgebiets und des historischen Stadtkerns von Kitzbühel heben das herausragende Gesamtkonzept dieser Liegenschaft auf die höchste Ebene am Immobilienmarkt und untermauern auch für die Zukunft eine entsprechend konstante Wertbeständigkeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus wurde Mitte der 80er Jahre im Siedlungsgebiet Staudach in Kitzbühel errichtet. Vor 6 Jahren wurde das Dach erneuert. Der Keller wurde erweitert und nach außen gedämmt. Das Untergeschoß ist sehr geräumig und kann neben Lagerräumen auch gut für andere Zwecke wie einer Sauna oder Fitnessraum genutzt werden. Im Erdgeschoß befindet sich die Diele mit Garderobe, ein Gästezimmer mit Dusche und WC, die Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, welches in Essbereich und Wohnbereich unterteilt ist. In der Mitte des Wohnzimmers befindet sich ein schöner Kachelofen, welcher mit Holz beheizt wird. Die Beheizung im Erdgeschoß erfolgt über eine Fußbodenheizung. Im Eingangsbereich und der Diele wurde Altholz verwendet, das Wohnzimmer wurde von einem Tischler mit einer Holzdecke und div. Holzverbauten eingerichtet. Die Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine große Terrasse und anschließend in den schönen Garten. Der Garten umgibt das ganze Gebäude. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiteres, separates WC und ein Arbeitszimmer. Von zwei Schlafzimmer gelangt man auf den südseitigen Balkon. Das Obergeschoß wird über Heizkörper beheizt. Auf der Nordseite des Gebäudes steht die Garage und davor gibt es Außenstellplätze. Das Haus ist sehr ruhig gelegen, im Osten liegt die Kitzbüheler Ache und nach Norden hat man Blick auf den Wilden Kaiser. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Chalet vereint traditionelle Bauweise mit modernem Design und erfüllt höchste Ansprüche an Architektur und Wohnkomfort. Altholz, Naturstein und großzügige Glasfronten prägen die elegante Fassade und fügen sich harmonisch in die Bergwelt ein. Im Inneren schaffen edle Materialien wie massive Holzböden, großformatige Fliesen, hochwertige Armaturen und handgefertigte Vollholztüren ein luxuriöses und zugleich behagliches Ambiente. Auf rund 249 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Chalet ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, sowie einem Gäste-WC. Der ca. 70 m² große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin geht fließend in die Profiküche ausgestattet mit Geräten von Bora und Gaggenau über. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und einen beeindruckenden Panoramablick. Ein moderner Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone lädt zum Entspannen ein. Technisch überzeugt das Chalet mit BUS-System, Personenlift und elektrischen Raffstores. Großzügige Terrassenflächen (ca. 103 m²), eine Tiefgarage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Nähe zu den Skipisten, Golfplätzen und der charmanten Innenstadt von Kitzbühel macht es zum idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer, die alpine Lebensart mit höchstem Komfort verbinden möchten. Short Cuts: Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche 249 m², Terrassenfläche 103 m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmern Panoramablick, Sauna + Ruhezone, BUS-System, hochwertige Ausstattung, 2 Tiefgaragenstellplätze, 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 2.975.000,- HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#ruhig

Hoch über dem Tal, auf der Sonnseite, liegt das außergewöhnliche Anwesen in absoluter Alleinlage. Auf etwa 760 m Seehöhe öffnet sich ein atemberaubendes Panorama der Tiroler Alpen nur wenige Minuten von Kitzbühel entfernt. Im Osten erhebt sich der markante Wildseeloder, im Süden das legendäre Kitzbüheler Horn und im Westen beeindruckt das mächtige Kaisergebirge. Die Ost-West-Ausrichtung garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung und schafft eine Atmosphäre von Ruhe, Weite und natürlicher Schönheit. Der Einzelhof (keine Landwirtschaft) ist eingebettet in eine idyllische Kulturlandschaft mit rund 10 Hektar Grund etwa 7 Hektar Wiesen und 3 Hektar Wald. Fernab von Industrie und Gewerbe genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Das großzügige Wohngebäude mit rund 650m² Nutzfläche wurde nach konsequent bauökologischen Prinzipien errichtet und vereint nachhaltige Bauweise mit beeindruckender Großzügigkeit. Massive 50 cm starke Liapor-Naturblähtonmauern, hochwertige Dämmung und moderne Niedertemperatur-Fußboden- und Wandheizung schaffen ein gesundes und energieeffizientes Wohnklima. Bereits fertiggestellt sind unter anderem eine Einliegerwohnung (ca. 80 m²) sowie eine großzügige Hauptwohnung (ca. 150 m²). Ein weitläufiger Seminar- oder Wohnraum, Gästezimmer und zahlreiche Nebenräume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von exklusivem Wohnen bis hin zu Retreat-, Seminar- oder Gästekonzepten. Zur Liegenschaft gehört außerdem ein großzügig konzipierter Laufstall mit 11 Pferdeboxen, Heu- und Nebenräumen, mit einer Grundfläche von ca. 28 × 32 m. Ein vorhandener Reitplatz kann über Servitut genutzt werden. Das Gebäude könnte auch einer anderen Nutzung zugeführt werden. Ideal als Rückzugsort, Familienwohnsitz oder alpine Residenz. Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Für die Richtigkeit der Objektdaten, insbesondere der Flächenangaben, kann keine Gewähr übernommen werden.... [Mehr]

#ruhig

Auf dem schönen Grundstück befindet sich ein charmanter Altbestand aus den 1930 Jahren. Es wurde eine Bebauungsstudie erstellt. Ziel der Studie war die Eruierung einer qualitätsvollen Flächenausnutzung bei optimiertem oberirdischen Bauvolumen. Aufgrund der Grundstücksverhältnisse geht diese Planung von einer Wiedererrichtung der Bestandskubatur aus. Es wurde eine Nutzfläche von ca. 206 m² ermittelt. Die Planung sieht folgende Raumaufteilung vor: Im Erdgeschoss ist ein schöner Eingangsbereich mit Garderobe geplant. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte mit direktem Bezug zur umliegenden Natur. Beide Schlafräume verfügen über je ein eigenes Badezimmer en Suite, welche mit klaren Linien und angenehmen Proportionen überzeugen. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume fließen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu den weitläufigen Terrassenflächen, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne Die geschützte Gartenanbindung unterstreicht den privaten Charakter dieser Ebene. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch großflächige Fenster lichtdurchflutet ist und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die offene Küche bildet den kommunikativen Mittelpunkt dieser Ebene. Umlaufende Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und eröffnen schöne Ausblicke auf die grüne Umgebung und die alpine Landschaft von Kitzbühel. Ein Gäste-WC sowie praktische Nebenflächen runden diese repräsentative Wohnebene stilvoll ab. Das Kellergeschoss erweitert das Wohnkonzept dieser Immobilie um eine vielseitig nutzbare Komfortebene. Ein separater Gäste- bzw. Fitnessraum mit eigenem Badezimmer schafft zusätzlichen Mehrwert und eignet sich hervorragend für Besucher oder Personal. Technik-, Abstell- und Vorratsräume sind funktional und übersichtlich angeordnet und gewährleisten einen reibungslosen Ablauf im Alltag. Dank intelligenter Planung und angenehmer Raumproportionen präsentiert sich das Kellergeschoss nicht nur als Nutzfläche, sondern als integraler Bestandteil eines durchdachten Wohnkonzepts. Bei dem vorliegendem Wohnkonzept handelt es sich um eine Studie, es stellt kein genehmigtes Projekt dar. Zentrale Adresse - Urbane Lebensqualität - Rückzugsort inmitten der Stadt Die Lage zählt zu den charmanten und zugleich zentral gelegenen Adressen von Kitzbühel. Eingebettet in den erweiterten Ortskern verbindet sie auf einzigartige Weise alpinen Flair, urbane Lebensqualität und absolute Zentrumsnähe. Nur wenige Schritte trennen diese Lage von der berühmten Innenstadt mit ihren exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants, Cafés und dem vielfältigen kulturellen Angebot der Gamsstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung, liebevoll gepflegten Häusern und dem typischen Kitzbüheler Charakter, der Tradition und Eleganz vereint. Gleichzeitig genießen Bewohner hier eine ruhige, angenehme Atmosphäre abseits des direkten Trubels, jedoch mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens unmittelbar vor der Tür. Diese Adresse steht für Wertbeständigkeit, Lebensqualität und echtes Kitzbühel-Feeling - eine seltene Kombination in einer der begehrtesten Destinationen der Alpen. Provision: 3,6% des Kaufpreises inkl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Als Kaufgelegenheit gelangt hier eine bezugsfertige Neubauwohnung mitten in Kitzbühel zum Angebot.die Wohnung verfügt über einen eigenen Garagenplatz und einen Balkon mit ca. 10 m2Im zweiten Stock dieses Neubauhauses liegt diese wunderschöne Kitzbühler Stadtwohnung. Süd-Ostseitig ausgerichtet und mit freiem Blick auf den Hahnenkamm geniessen sie viel Sonne. Über einen Vorraum erreichen sie das geräumige Wohnzimmer. Hier befindet sich auch der ca. 10 m2 große Balkon mit Blick auf den Hahnenkamm. Welcher nach Süd/Ost ausgerichtet ist. Im hinteren Bereich befindet sich die Einbauküche, welche genug Platz für einen Frühstücksbereich bietet. Gleich neben an befindet sich das Schlafzimmer, welches getrennt vom Gang aus begehbar ist. Ein modernes Bad mit Badewanne sowie eine getrennte Toilette sind ebenfalls vorhanden. Ein Abstellraum bietet genügend Platz für Kleidung sowie alle Haushaltsutensilien. DIE optimal aufgeteilte Stadtwohnung mitten in Kitzbühel, nahe der beliebtesten Skigebiete. Aufteilung wie folgt: Vorraum Schlafzimmer Wohnzimmer mit Balkon Abstellkammer Wannenbad Toilette Alle nötigen Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude verfügt im Keller über einen Bereich wo sie bequem ihre Skischuhe und Ski aufbewahren können (Skistall). Auch eine Waschküche steht im Gebäude zur Verfügung. Eine Garage steht für 35.000€ zum Kauf zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr."Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"Wir stehen Ihnen jederzeit nach Absprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese Chalets erfüllen höchste Maßstäbe an die architektonische Konzeption, traditionell und modern in der Gestaltung, vielfältig in den individuellen Möglichkeiten. Hier genießen Sie einen individuellen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und schönen Ausblicken auf die Kitzbüheler Bergwelt. Außen überzeugt die stilvolle, mit viel Altholz, Naturstein und bodentiefen Fensterfronten versehene Fassade und Innen die zeitlose Qualität und klassische Eleganz mit sorgfältig gewählten Materialien wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren, edle Armaturen und Fliesen. Es stehen zwei traumhafte Einheiten zur Verfügung: Chalet 1: Wohn-/ Nutzfläche ca. 230 m² Terrasse ca. 130 m² Gartenfläche 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Gäste WC Preis € 2.975.000,- Chalet 2: Wohn-/ Nutzfläche ca. 240 m² Terrasse ca. 103 m² Gartenfläche 4 Schlafzimmer / 4 Bäder / Gäste WC Preis € 2.975.000,-... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Büroeinheit befindet sich am Fuße der Bichlalm - im Dachgeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus, fußläufig zu den Einkaufszentren in der Jochbergerstraße, dem Fitnessstudio, sowie dem nahegelegenen Sportplatz oder in wenigen Minuten in Mitten in die Natur auf die Bichlalm. Die Kitzbüheler Innenstadt ist ebenfalls in ca. 15 min. fußläufig erreichbar. Eine Baugenehmigung für die Anhebung des Daches und die Erweiterung der bestehenden 98 m² im Dachgeschoss auf ca. 135 m² Nutzfläche liegt bereits vor. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine weitere Büro- / Wohnräumlichkeit im darunterliegenden Geschoss zu erwerben, diese baulich zu verbinden und somit einen großzügigen Wohn-/Büroraum zu schaffen. Dadurch wäre eine duale Nutzung von Wohnung und Büro möglich. Aktuell verfügt die Einheit über einen Empfangsbereich, 2 Büros, einen Besprechungsraum, eine Teeküche und Gästetoiletten. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein Lagerraum mit ca. 21 m² und ein Kellerabteil mit ca. 5 m², sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Einheit steht ab 1.10.23 zur Verfügung. Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses moderne Townhouse auf höchstem Standard betreffend Design und Ausstattung befindet sich ganz in der Nähe zum Kitzbüheler Schwarzsee und fußläufig ins Zentrum. Das Objekt erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- /Essbereich mit Designerküche und Kamin sowie Zugang zu einer großzügigen & sonnigen Terrasse. Ein Schlafzimmer mit Bad ensuite und Terrassenzugang ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht. Im Dachgeschoss befindet sich der Master-Schlafbereich mit Badezimmer und Zugang zur Dachterrasse. Im Untergeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna, welcher optional auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden könnte. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Haustechnik sowie ein Wirtschafts- & Abstellraum. Zwei Carportstellplätze gehören ebenfalls zu diesem Immobilienangebot. Wohn-/Nutzfläche ca. 207 m² Wohnfläche ca. 168 m² Balkon/Terrasse ca. 119 m² Garten/Freifläche ca. 198 m² 2 Carportstellplätze Preis EUR 2.490.000,- 1/3 der Balkon- /Terrassenfläche sowie der Keller sind in der Wohn- /Nutzfläche inkludiert.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels, auf der sonnigen Südseite und nur wenige Schritte vom renommierten Golfplatz Kaps entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als ein Refugium für höchste Ansprüche. Die exklusive Lage besticht durch einen freien, atemberaubenden Panoramablick auf die imposante Tiroler Bergwelt und die berühmte Streif-Abfahrt, durch zahlreiche Sonnenstunden sowie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre – eine perfekte Symbiose aus Natur, alpinem Lifestyle und exklusiver Lebensqualität. Das ca. 2.566 m² große Grundstück bildet die Basis für ein visionäres Neubauprojekt mit rund 1.181 m² reiner Wohnfläche. Bestandteil des Angebots ist ein bereits ausgearbeitetes und bewilligtes Bauprojekt inklusive detaillierter Planunterlagen. Das modular aufgebaute Projekt überzeugt durch moderne Architektur, höchste Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung, die individuell an persönliche Wünsche angepasst werden kann. Die geplante Villa beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und mit großflächiger Panoramaverglasung, die den Blick auf die umliegenden Berge öffnet und ein unvergleichliches Raumgefühl schafft. Sieben luxuriöse Schlafzimmer mit eleganten Badezimmern en suite bieten höchsten Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste. Weitläufige Terrassen und ein exklusiver Outdoorpool laden zum Entspannen und Genießen des alpinen Ambientes ein. Für ganzheitliches Wohlbefinden sorgt ein großzügiger Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna und Dampfbad sowie ein privater Fitnessraum. Ergänzt wird das exklusive Angebot durch einen stilvollen Weinkeller, ein Heimkino und eine repräsentative Garage – ideal für Oldtimerliebhaber. Neun Tiefgaragenstellplätze gewährleisten zusätzlichen Komfort. Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein Statement für Exklusivität, alpinen Luxus und nachhaltige Wertstabilität. Hier verschmelzen Architektur, Natur und Lifestyle zu einem unvergleichlichen Erlebnis. Ein einmaliges Refugium, das seinesgleichen sucht und eine seltene Gelegenheit für visionäre Eigentümer bietet, die das Außergewöhnliche suchen.* HIGHLIGHTS: Einzigartiger und unverbaubarer Streif-Blick „Golf-In & Golf-Out“ zu GC Kaps Zentrale Lage und fußläufig in die Kitzbüheler Innenstadt Sonnige Ruhelage Lichtdurchflutete Räume Geplanter Wohnbereich mit Panoramaverglasung Geplantes Heimkino Geplante Tiefgarage mit 9 Stellplätzen • HWB in Arbeit... [Mehr]