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OKEigentumswohnung in 4202 Kirchschlag
Heute vorsorgen - Morgen komfortabel wohnen
€ 449.000,-
4202 Kirchschlag bei Linz / 91,7m² / 4 Zimmer
€ 4.896,40 / m²
#Vorsorge #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Heute vorsorgen - Morgen komfortabel wohnen Mit dieser hochwertigen Eigentumswohnung investieren Sie in Ihre Zukunft. Ob als Vorsorgewohnung, als späterer Alterswohnsitz oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen größtmögliche Flexibilität. Viele Eigentümer stehen irgendwann vor der Frage, ob das eigene Haus den Anforderungen im Alter noch gerecht wird. Große Gärten, zahlreiche Räume und aufwendige Instandhaltung bedeuten oft einen hohen Zeit- und Kostenaufwand. Diese Wohnung bietet eine attraktive Alternative: komfortables Wohnen mit eigener Freifläche, ohne auf Lebensqualität verzichten zu müssen. Das Wohnhaus wurde Ende 2024 von einer österreichischen Baufirma errichtet und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Bauweise. Die zentrale Lage in Kirchschlag, die traumhafte Aussicht und die Nähe zu Linz in nur rund 20 Fahrminuten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Bis zu Ihrer späteren Eigennutzung ist die Wohnung bereits vermietet und erwirtschaftet laufende Mieteinnahmen. So investieren Sie heute in eine Immobilie, die Ihnen morgen ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität bietet. Details zur Wohnung: Gartenwohnung TOP 4 * Wohnfläche ca. 91,70 m² * Zimmer: 4 * Terrasse: ca. 26,78 m² * Garten: ca. 129,54 m² * Keller: 4,79 m² * optional 1 Garagenstellplatz + 1 Aussenstellplatz - € 45.000,00 zzgl. Nebenkosten * vermietet bis 31.08.2029 Die Wohnung überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein modernes Wohngefühl vermittelt. Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Die weitläufige Freifläche erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hochwertige Bauqualität und moderne Ausstattung Das moderne Mehrparteienhaus wurde Ende 2024 fertiggestellt und überzeugt durch eine zeitlose Architektur, hochwertige Materialien sowie eine energieeffiziente Bauweise. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort, Langlebigkeit und nachhaltige Technik gelegt. Ein Personenlift verbindet sämtliche Geschosse und sorgt gemeinsam mit den barrierearmen Zugängen für ein komfortables Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über das Nahwärmenetz in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, wodurch eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet wird. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige HAKA-Einbauküche inklusive Geräten, die modernes Design mit Funktionalität verbindet. Die geschmackvolle Küchenausstattung fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Wohnkomfort. Die Wohnräume wurden mit verklebtem Eichen-Fertigparkett in matt versiegelter Ausführung ausgestattet und schaffen ein wohnliches Ambiente. In Badezimmer und WC wurde hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30 × 60 cm verlegt. Die Badezimmer überzeugen durch ihre komfortable Ausstattung mit Badewanne und Dusche sowie hochwertigen Markenprodukten von Laufen, Hansa und Kaldewei. Auch bei den weiteren Ausstattungsdetails wurde auf Qualität geachtet. So kommen Schalterprogramme von Busch & Jäger, weiße Innentüren der Marke DANA sowie eine hochwertige Wohnungseingangstüre DANA Dominant mit Brand- und Einbruchschutz zum Einsatz. Für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgt die hochwertige Gebäudehülle mit einem 18 cm starken Wärmedämmverbundsystem. Die Kunststoff-Aluminiumfenster mit dreifacher Isolierverglasung bieten hervorragende Wärmedämmwerte und sind mit Außenraffstores inklusive thermisch isolierter Unterputzkonstruktion ausgestattet. Auch an die Mobilität der Zukunft wurde gedacht: Für die Tiefgaragenstellplätze ist bereits ein E-Mobilitätsverteiler zur späteren Installation von Ladestationen vorbereitet. Die Wohnanlage verfügt darüber hinaus über eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Spielplatz, die besonders für Familien zusätzlichen Mehrwert bietet. LAGE: Die Marktgemeinde Kirchschlag bei Linz verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Ortszentrum mit Nahversorger, Bank, Arzt, Gastronomiebetrieben sowie dem Roten Kreuz ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in lediglich rund 20 Fahrminuten, wodurch sich die Wohnanlage auch ideal für Berufspendler eignet. Besonders attraktiv ist das umfangreiche Freizeitangebot direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Lauf- und Radwege, ein Klettergarten, eine Bogensportanlage, ein Spielplatz, Fußballplatz, Tennisplatz sowie viele weitere Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende Skilift, der Wintersportfreunden ein außergewöhnliches Freizeitangebot unmittelbar vor der Haustüre bietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! _Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. _ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. _ _Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden._ _Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend._ _Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4202 Kirchschlag
Heute vorsorgen - Morgen komfortabel wohnen
€ 339.000,-
4202 Kirchschlag bei Linz / 70,84m² / 3 Zimmer
€ 4.785,43 / m²
#Vorsorge #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Heute vorsorgen - Morgen komfortabel wohnen Mit dieser hochwertigen Eigentumswohnung investieren Sie in Ihre Zukunft. Ob als Vorsorgewohnung, als späterer Alterswohnsitz oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen größtmögliche Flexibilität. Viele Eigentümer stehen irgendwann vor der Frage, ob das eigene Haus den Anforderungen im Alter noch gerecht wird. Große Gärten, zahlreiche Räume und aufwendige Instandhaltung bedeuten oft einen hohen Zeit- und Kostenaufwand. Diese Wohnung bietet eine attraktive Alternative: komfortables Wohnen mit eigener Freifläche, ohne auf Lebensqualität verzichten zu müssen. Das Wohnhaus wurde Ende 2024 von einer österreichischen Baufirma errichtet und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Bauweise. Die zentrale Lage in Kirchschlag, die traumhafte Aussicht und die Nähe zu Linz in nur rund 20 Fahrminuten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Bis zu Ihrer späteren Eigennutzung ist die Wohnung bereits vermietet und erwirtschaftet laufende Mieteinnahmen. So investieren Sie heute in eine Immobilie, die Ihnen morgen ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität bietet. Details zur Wohnung: Gartenwohnung TOP 2 * Wohnfläche ca. 70,84 m² * Zimmer: 3 * Terrasse: ca. 16,21 m² * Garten: ca. 78,87 m² * Keller: 4,82 m² * optional 1 Garagenstellplatz + 1 Aussenstellplatz - € 45.000,00 zzgl. Nebenkosten * vermietet bis 31.12.2028 Die Wohnung überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein modernes Wohngefühl vermittelt. Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Die weitläufige Freifläche erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hochwertige Bauqualität und moderne Ausstattung Das moderne Mehrparteienhaus wurde Ende 2024 fertiggestellt und überzeugt durch eine zeitlose Architektur, hochwertige Materialien sowie eine energieeffiziente Bauweise. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort, Langlebigkeit und nachhaltige Technik gelegt. Ein Personenlift verbindet sämtliche Geschosse und sorgt gemeinsam mit den barrierearmen Zugängen für ein komfortables Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über das Nahwärmenetz in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, wodurch eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet wird. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige HAKA-Einbauküche inklusive Geräten, die modernes Design mit Funktionalität verbindet. Die geschmackvolle Küchenausstattung fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Wohnkomfort. Die Wohnräume wurden mit verklebtem Eichen-Fertigparkett in matt versiegelter Ausführung ausgestattet und schaffen ein wohnliches Ambiente. In Badezimmer und WC wurde hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30 × 60 cm verlegt. Die Badezimmer überzeugen durch ihre komfortable Ausstattung mit Badewanne und Dusche sowie hochwertigen Markenprodukten von Laufen, Hansa und Kaldewei. Auch bei den weiteren Ausstattungsdetails wurde auf Qualität geachtet. So kommen Schalterprogramme von Busch & Jäger, weiße Innentüren der Marke DANA sowie eine hochwertige Wohnungseingangstüre DANA Dominant mit Brand- und Einbruchschutz zum Einsatz. Für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgt die hochwertige Gebäudehülle mit einem 18 cm starken Wärmedämmverbundsystem. Die Kunststoff-Aluminiumfenster mit dreifacher Isolierverglasung bieten hervorragende Wärmedämmwerte und sind mit Außenraffstores inklusive thermisch isolierter Unterputzkonstruktion ausgestattet. Auch an die Mobilität der Zukunft wurde gedacht: Für die Tiefgaragenstellplätze ist bereits ein E-Mobilitätsverteiler zur späteren Installation von Ladestationen vorbereitet. Die Wohnanlage verfügt darüber hinaus über eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Spielplatz, die besonders für Familien zusätzlichen Mehrwert bietet. LAGE: Die Marktgemeinde Kirchschlag bei Linz verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Ortszentrum mit Nahversorger, Bank, Arzt, Gastronomiebetrieben sowie dem Roten Kreuz ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in lediglich rund 20 Fahrminuten, wodurch sich die Wohnanlage auch ideal für Berufspendler eignet. Besonders attraktiv ist das umfangreiche Freizeitangebot direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Lauf- und Radwege, ein Klettergarten, eine Bogensportanlage, ein Spielplatz, Fußballplatz, Tennisplatz sowie viele weitere Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende Skilift, der Wintersportfreunden ein außergewöhnliches Freizeitangebot unmittelbar vor der Haustüre bietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! _Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. _ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. _ _Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden._ _Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend._ _Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4202 Kirchschlag
Heute vorsorgen - Morgen komfortabel wohnen
€ 388.000,-
4202 Kirchschlag bei Linz / 76,14m² / 3 Zimmer
€ 5.095,88 / m²
#Vorsorge #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Heute vorsorgen - Morgen komfortabel wohnen Mit dieser hochwertigen Eigentumswohnung investieren Sie in Ihre Zukunft. Ob als Vorsorgewohnung, als späterer Alterswohnsitz oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen größtmögliche Flexibilität. Viele Eigentümer stehen irgendwann vor der Frage, ob das eigene Haus den Anforderungen im Alter noch gerecht wird. Große Gärten, zahlreiche Räume und aufwendige Instandhaltung bedeuten oft einen hohen Zeit- und Kostenaufwand. Diese Wohnung bietet eine attraktive Alternative: komfortables Wohnen mit eigener Freifläche, ohne auf Lebensqualität verzichten zu müssen. Das Wohnhaus wurde Ende 2024 von einer österreichischen Baufirma errichtet und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Bauweise. Die zentrale Lage in Kirchschlag, die traumhafte Aussicht und die Nähe zu Linz in nur rund 20 Fahrminuten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Bis zu Ihrer späteren Eigennutzung ist die Wohnung bereits vermietet und erwirtschaftet laufende Mieteinnahmen. So investieren Sie heute in eine Immobilie, die Ihnen morgen ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität bietet. Details zur Wohnung: Gartenwohnung TOP 1 * Wohnfläche ca. 76,14 m² * Zimmer: 3 * Terrasse: ca. 33,75 m² * Garten: ca. 120,19 m² * Keller: 4,82 m² * optional 1 Garagenstellplatz + 1 Aussenstellplatz - € 45.000,00 zzgl. Nebenkosten * vermietet bis 31.08.2029 Die Wohnung überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein modernes Wohngefühl vermittelt. Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Die weitläufige Freifläche erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hochwertige Bauqualität und moderne Ausstattung Das moderne Mehrparteienhaus wurde Ende 2024 fertiggestellt und überzeugt durch eine zeitlose Architektur, hochwertige Materialien sowie eine energieeffiziente Bauweise. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort, Langlebigkeit und nachhaltige Technik gelegt. Ein Personenlift verbindet sämtliche Geschosse und sorgt gemeinsam mit den barrierearmen Zugängen für ein komfortables Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über das Nahwärmenetz in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, wodurch eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet wird. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige HAKA-Einbauküche inklusive Geräten, die modernes Design mit Funktionalität verbindet. Die geschmackvolle Küchenausstattung fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Wohnkomfort. Die Wohnräume wurden mit verklebtem Eichen-Fertigparkett in matt versiegelter Ausführung ausgestattet und schaffen ein wohnliches Ambiente. In Badezimmer und WC wurde hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30 × 60 cm verlegt. Die Badezimmer überzeugen durch ihre komfortable Ausstattung mit Badewanne und Dusche sowie hochwertigen Markenprodukten von Laufen, Hansa und Kaldewei. Auch bei den weiteren Ausstattungsdetails wurde auf Qualität geachtet. So kommen Schalterprogramme von Busch & Jäger, weiße Innentüren der Marke DANA sowie eine hochwertige Wohnungseingangstüre DANA Dominant mit Brand- und Einbruchschutz zum Einsatz. Für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgt die hochwertige Gebäudehülle mit einem 18 cm starken Wärmedämmverbundsystem. Die Kunststoff-Aluminiumfenster mit dreifacher Isolierverglasung bieten hervorragende Wärmedämmwerte und sind mit Außenraffstores inklusive thermisch isolierter Unterputzkonstruktion ausgestattet. Auch an die Mobilität der Zukunft wurde gedacht: Für die Tiefgaragenstellplätze ist bereits ein E-Mobilitätsverteiler zur späteren Installation von Ladestationen vorbereitet. Die Wohnanlage verfügt darüber hinaus über eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Spielplatz, die besonders für Familien zusätzlichen Mehrwert bietet. LAGE: Die Marktgemeinde Kirchschlag bei Linz verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Ortszentrum mit Nahversorger, Bank, Arzt, Gastronomiebetrieben sowie dem Roten Kreuz ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in lediglich rund 20 Fahrminuten, wodurch sich die Wohnanlage auch ideal für Berufspendler eignet. Besonders attraktiv ist das umfangreiche Freizeitangebot direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Lauf- und Radwege, ein Klettergarten, eine Bogensportanlage, ein Spielplatz, Fußballplatz, Tennisplatz sowie viele weitere Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende Skilift, der Wintersportfreunden ein außergewöhnliches Freizeitangebot unmittelbar vor der Haustüre bietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! _Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. _ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. _ _Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden._ _Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend._ _Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4202 Kirchschlag
Sichere Kapitalanlage in moderner Wohnqualität - Vermietete Eigentumswohnung mit rund 3,9 % Rendite
€ 199.000,-
4202 Kirchschlag bei Linz / 45,62m² / 2 Zimmer
€ 4.362,12 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Sichere Kapitalanlage in moderner Wohnqualität - Vermietete Eigentumswohnung mit rund 3,9 % Rendite Diese bereits vermietete Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die auf eine langfristig sichere und wertbeständige Investition setzen Das moderne Wohnhaus wurde Ende 2024 von einer österreichischen Baufirma in hochwertiger Bauweise fertiggestellt und überzeugt durch eine ausgezeichnete Bauqualität sowie eine nachhaltige Ausstattung. Die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise und einer attraktiven Lage nur rund 20 Fahrminuten von Linz entfernt macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage. Die bestehende Vermietung ermöglicht einen unmittelbaren Einstieg ohne Leerstandsrisiko und erzielt derzeit eine Rendite von rund 3,9 %. Neben der hochwertigen Bauausführung überzeugt die Wohnanlage durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie einen Personenlift, ein Nahwärmenetz, Fußbodenheizung, großzügige Freiflächen sowie eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Landschaft. Diese Faktoren sorgen für eine hohe Wohnqualität und machen die Wohnungen auch langfristig zu einem gefragten Mietobjekt. Details zur Wohnung: Wohnung mit Balkon - TOP 5 * Wohnfläche ca. 45,62 m² * Zimmer: 2 * Balkon: ca. 18,15 m² * Keller: ca. 4,11 m² * optional 1 Garagenstellplatz + 1 Aussenstellplatz - € 40.500,00 zzgl. Ust. & Nebenkosten * vermietet bis 30.04.2029 Die Wohnung überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein modernes Wohngefühl vermittelt. Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Die weitläufige Freifläche erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hochwertige Bauqualität und moderne Ausstattung Das moderne Mehrparteienhaus wurde Ende 2024 fertiggestellt und überzeugt durch eine zeitlose Architektur, hochwertige Materialien sowie eine energieeffiziente Bauweise. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort, Langlebigkeit und nachhaltige Technik gelegt. Ein Personenlift verbindet sämtliche Geschosse und sorgt gemeinsam mit den barrierearmen Zugängen für ein komfortables Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über das Nahwärmenetz in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, wodurch eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet wird. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige HAKA-Einbauküche inklusive Geräten, die modernes Design mit Funktionalität verbindet. Die geschmackvolle Küchenausstattung fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Wohnkomfort. Die Wohnräume wurden mit verklebtem Eichen-Fertigparkett in matt versiegelter Ausführung ausgestattet und schaffen ein wohnliches Ambiente. In Badezimmer und WC wurde hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30 × 60 cm verlegt. Die Badezimmer überzeugen durch ihre komfortable Ausstattung sowie hochwertigen Markenprodukten von Laufen, Hansa und Kaldewei. Auch bei den weiteren Ausstattungsdetails wurde auf Qualität geachtet. So kommen Schalterprogramme von Busch & Jäger, weiße Innentüren der Marke DANA sowie eine hochwertige Wohnungseingangstüre DANA Dominant mit Brand- und Einbruchschutz zum Einsatz. Für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgt die hochwertige Gebäudehülle mit einem 18 cm starken Wärmedämmverbundsystem. Die Kunststoff-Aluminiumfenster mit dreifacher Isolierverglasung bieten hervorragende Wärmedämmwerte und sind mit Außenraffstores inklusive thermisch isolierter Unterputzkonstruktion ausgestattet. Auch an die Mobilität der Zukunft wurde gedacht: Für die Tiefgaragenstellplätze ist bereits ein E-Mobilitätsverteiler zur späteren Installation von Ladestationen vorbereitet. Die Wohnanlage verfügt darüber hinaus über eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Spielplatz, die besonders für Familien zusätzlichen Mehrwert bietet. LAGE: Die Marktgemeinde Kirchschlag bei Linz verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Ortszentrum mit Nahversorger, Bank, Arzt, Gastronomiebetrieben sowie dem Roten Kreuz ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in lediglich rund 20 Fahrminuten, wodurch sich die Wohnanlage auch ideal für Berufspendler eignet. Besonders attraktiv ist das umfangreiche Freizeitangebot direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Lauf- und Radwege, ein Klettergarten, eine Bogensportanlage, ein Spielplatz, Fußballplatz, Tennisplatz sowie viele weitere Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende Skilift, der Wintersportfreunden ein außergewöhnliches Freizeitangebot unmittelbar vor der Haustüre bietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! _Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. _ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. _ _Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden._ _Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend._ _Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4202 Kirchschlag
Sichere Kapitalanlage in moderner Wohnqualität - Vermietete Eigentumswohnung mit rund 3,9 % Rendite
€ 354.000,-
4202 Kirchschlag bei Linz / 85,61m² / 4 Zimmer
€ 4.135,03 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Sichere Kapitalanlage in moderner Wohnqualität - Vermietete Eigentumswohnung mit rund 3,9 % Rendite Diese bereits vermietete Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die auf eine langfristig sichere und wertbeständige Investition setzen Das moderne Wohnhaus wurde Ende 2024 von einer österreichischen Baufirma in hochwertiger Bauweise fertiggestellt und überzeugt durch eine ausgezeichnete Bauqualität sowie eine nachhaltige Ausstattung. Die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise und einer attraktiven Lage nur rund 20 Fahrminuten von Linz entfernt macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage. Die bestehende Vermietung ermöglicht einen unmittelbaren Einstieg ohne Leerstandsrisiko und erzielt derzeit eine Rendite von rund 3,9 %. Neben der hochwertigen Bauausführung überzeugt die Wohnanlage durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie einen Personenlift, ein Nahwärmenetz, Fußbodenheizung, großzügige Freiflächen sowie eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Landschaft. Diese Faktoren sorgen für eine hohe Wohnqualität und machen die Wohnungen auch langfristig zu einem gefragten Mietobjekt. Details zur Wohnung: Wohnung mit Balkon - TOP 8 * Wohnfläche ca. 85,61 m² * Zimmer: 4 * Balkon: ca. 16,56 m² * Keller: ca. 4,11 m² * optional 1 Garagenstellplatz + 1 Aussenstellplatz - € 40.500,00 zzgl. Ust. & Nebenkosten * vermietet bis 30.09.2029 Die Wohnung überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein modernes Wohngefühl vermittelt. Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Die weitläufige Freifläche erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hochwertige Bauqualität und moderne Ausstattung Das moderne Mehrparteienhaus wurde Ende 2024 fertiggestellt und überzeugt durch eine zeitlose Architektur, hochwertige Materialien sowie eine energieeffiziente Bauweise. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort, Langlebigkeit und nachhaltige Technik gelegt. Ein Personenlift verbindet sämtliche Geschosse und sorgt gemeinsam mit den barrierearmen Zugängen für ein komfortables Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über das Nahwärmenetz in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, wodurch eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet wird. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige HAKA-Einbauküche inklusive Geräten, die modernes Design mit Funktionalität verbindet. Die geschmackvolle Küchenausstattung fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Wohnkomfort. Die Wohnräume wurden mit verklebtem Eichen-Fertigparkett in matt versiegelter Ausführung ausgestattet und schaffen ein wohnliches Ambiente. In Badezimmer und WC wurde hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30 × 60 cm verlegt. Die Badezimmer überzeugen durch ihre komfortable Ausstattung mit Badewanne und Dusche sowie hochwertigen Markenprodukten von Laufen, Hansa und Kaldewei. Auch bei den weiteren Ausstattungsdetails wurde auf Qualität geachtet. So kommen Schalterprogramme von Busch & Jäger, weiße Innentüren der Marke DANA sowie eine hochwertige Wohnungseingangstüre DANA Dominant mit Brand- und Einbruchschutz zum Einsatz. Für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgt die hochwertige Gebäudehülle mit einem 18 cm starken Wärmedämmverbundsystem. Die Kunststoff-Aluminiumfenster mit dreifacher Isolierverglasung bieten hervorragende Wärmedämmwerte und sind mit Außenraffstores inklusive thermisch isolierter Unterputzkonstruktion ausgestattet. Auch an die Mobilität der Zukunft wurde gedacht: Für die Tiefgaragenstellplätze ist bereits ein E-Mobilitätsverteiler zur späteren Installation von Ladestationen vorbereitet. Die Wohnanlage verfügt darüber hinaus über eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Spielplatz, die besonders für Familien zusätzlichen Mehrwert bietet. LAGE: Die Marktgemeinde Kirchschlag bei Linz verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Ortszentrum mit Nahversorger, Bank, Arzt, Gastronomiebetrieben sowie dem Roten Kreuz ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in lediglich rund 20 Fahrminuten, wodurch sich die Wohnanlage auch ideal für Berufspendler eignet. Besonders attraktiv ist das umfangreiche Freizeitangebot direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Lauf- und Radwege, ein Klettergarten, eine Bogensportanlage, ein Spielplatz, Fußballplatz, Tennisplatz sowie viele weitere Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende Skilift, der Wintersportfreunden ein außergewöhnliches Freizeitangebot unmittelbar vor der Haustüre bietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! _Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. _ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. _ _Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden._ _Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend._ _Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4202 Kirchschlag
Sichere Kapitalanlage in moderner Wohnqualität - Vermietete Eigentumswohnung mit rund 3,9 % Rendite
€ 382.000,-
4202 Kirchschlag bei Linz / 92,25m² / 4 Zimmer
€ 4.140,92 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Sichere Kapitalanlage in moderner Wohnqualität - Vermietete Eigentumswohnung mit rund 3,9 % Rendite Diese bereits vermietete Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die auf eine langfristig sichere und wertbeständige Investition setzen Das moderne Wohnhaus wurde Ende 2024 von einer österreichischen Baufirma in hochwertiger Bauweise fertiggestellt und überzeugt durch eine ausgezeichnete Bauqualität sowie eine nachhaltige Ausstattung. Die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise und einer attraktiven Lage nur rund 20 Fahrminuten von Linz entfernt macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage. Die bestehende Vermietung ermöglicht einen unmittelbaren Einstieg ohne Leerstandsrisiko und erzielt derzeit eine Rendite von rund 3,9 %. Neben der hochwertigen Bauausführung überzeugt die Wohnanlage durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie einen Personenlift, ein Nahwärmenetz, Fußbodenheizung, großzügige Freiflächen sowie eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Landschaft. Diese Faktoren sorgen für eine hohe Wohnqualität und machen die Wohnungen auch langfristig zu einem gefragten Mietobjekt. Details zur Wohnung: Wohnung mit Balkon - TOP 3 * Wohnfläche ca. 92,25 m² * Zimmer: 4 * Balkon: ca. 26,90 m² * Keller: ca. 4,82 m² * optional 1 Garagenstellplatz + 1 Aussenstellplatz - € 40.500,00 zzgl. Ust. & Nebenkosten * vermietet bis 30.09.2029 Die Wohnung überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein modernes Wohngefühl vermittelt. Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Die weitläufige Freifläche erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hochwertige Bauqualität und moderne Ausstattung Das moderne Mehrparteienhaus wurde Ende 2024 fertiggestellt und überzeugt durch eine zeitlose Architektur, hochwertige Materialien sowie eine energieeffiziente Bauweise. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort, Langlebigkeit und nachhaltige Technik gelegt. Ein Personenlift verbindet sämtliche Geschosse und sorgt gemeinsam mit den barrierearmen Zugängen für ein komfortables Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über das Nahwärmenetz in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, wodurch eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet wird. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige HAKA-Einbauküche inklusive Geräten, die modernes Design mit Funktionalität verbindet. Die geschmackvolle Küchenausstattung fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Wohnkomfort. Die Wohnräume wurden mit verklebtem Eichen-Fertigparkett in matt versiegelter Ausführung ausgestattet und schaffen ein wohnliches Ambiente. In Badezimmer und WC wurde hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30 × 60 cm verlegt. Die Badezimmer überzeugen durch ihre komfortable Ausstattung mit Badewanne und Dusche sowie hochwertigen Markenprodukten von Laufen, Hansa und Kaldewei. Auch bei den weiteren Ausstattungsdetails wurde auf Qualität geachtet. So kommen Schalterprogramme von Busch & Jäger, weiße Innentüren der Marke DANA sowie eine hochwertige Wohnungseingangstüre DANA Dominant mit Brand- und Einbruchschutz zum Einsatz. Für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgt die hochwertige Gebäudehülle mit einem 18 cm starken Wärmedämmverbundsystem. Die Kunststoff-Aluminiumfenster mit dreifacher Isolierverglasung bieten hervorragende Wärmedämmwerte und sind mit Außenraffstores inklusive thermisch isolierter Unterputzkonstruktion ausgestattet. Auch an die Mobilität der Zukunft wurde gedacht: Für die Tiefgaragenstellplätze ist bereits ein E-Mobilitätsverteiler zur späteren Installation von Ladestationen vorbereitet. Die Wohnanlage verfügt darüber hinaus über eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Spielplatz, die besonders für Familien zusätzlichen Mehrwert bietet. LAGE: Die Marktgemeinde Kirchschlag bei Linz verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Ortszentrum mit Nahversorger, Bank, Arzt, Gastronomiebetrieben sowie dem Roten Kreuz ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in lediglich rund 20 Fahrminuten, wodurch sich die Wohnanlage auch ideal für Berufspendler eignet. Besonders attraktiv ist das umfangreiche Freizeitangebot direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Lauf- und Radwege, ein Klettergarten, eine Bogensportanlage, ein Spielplatz, Fußballplatz, Tennisplatz sowie viele weitere Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende Skilift, der Wintersportfreunden ein außergewöhnliches Freizeitangebot unmittelbar vor der Haustüre bietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! _Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. _ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. _ _Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden._ _Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend._ _Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4202 Kirchschlag
Sichere Kapitalanlage in moderner Wohnqualität - Vermietete Eigentumswohnung mit rund 3,9 % Rendite
€ 199.000,-
4202 Kirchschlag bei Linz / 45,21m² / 2 Zimmer
€ 4.401,68 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Sichere Kapitalanlage in moderner Wohnqualität - Vermietete Eigentumswohnung mit rund 3,9 % Rendite Diese bereits vermietete Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die auf eine langfristig sichere und wertbeständige Investition setzen Das moderne Wohnhaus wurde Ende 2024 von einer österreichischen Baufirma in hochwertiger Bauweise fertiggestellt und überzeugt durch eine ausgezeichnete Bauqualität sowie eine nachhaltige Ausstattung. Die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise und einer attraktiven Lage nur rund 20 Fahrminuten von Linz entfernt macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage. Die bestehende Vermietung ermöglicht einen unmittelbaren Einstieg ohne Leerstandsrisiko und erzielt derzeit eine Rendite von rund 3,9 %. Neben der hochwertigen Bauausführung überzeugt die Wohnanlage durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie einen Personenlift, ein Nahwärmenetz, Fußbodenheizung, großzügige Freiflächen sowie eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Landschaft. Diese Faktoren sorgen für eine hohe Wohnqualität und machen die Wohnungen auch langfristig zu einem gefragten Mietobjekt. Details zur Wohnung: Wohnung mit Balkon - TOP 10 * Wohnfläche ca. 45,21 m² * Zimmer: 2 * Balkon: ca. 18,15 m² * Keller: ca. 4,11 m² * optional 1 Garagenstellplatz + 1 Aussenstellplatz - € 40.500,00 zzgl. Ust. & Nebenkosten * vermietet bis 31.05.2030 Die Wohnung überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein modernes Wohngefühl vermittelt. Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Die weitläufige Freifläche erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hochwertige Bauqualität und moderne Ausstattung Das moderne Mehrparteienhaus wurde Ende 2024 fertiggestellt und überzeugt durch eine zeitlose Architektur, hochwertige Materialien sowie eine energieeffiziente Bauweise. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort, Langlebigkeit und nachhaltige Technik gelegt. Ein Personenlift verbindet sämtliche Geschosse und sorgt gemeinsam mit den barrierearmen Zugängen für ein komfortables Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über das Nahwärmenetz in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, wodurch eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet wird. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige HAKA-Einbauküche inklusive Geräten, die modernes Design mit Funktionalität verbindet. Die geschmackvolle Küchenausstattung fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Wohnkomfort. Die Wohnräume wurden mit verklebtem Eichen-Fertigparkett in matt versiegelter Ausführung ausgestattet und schaffen ein wohnliches Ambiente. In Badezimmer und WC wurde hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30 × 60 cm verlegt. Die Badezimmer überzeugen durch ihre komfortable Ausstattung sowie hochwertigen Markenprodukten von Laufen, Hansa und Kaldewei. Auch bei den weiteren Ausstattungsdetails wurde auf Qualität geachtet. So kommen Schalterprogramme von Busch & Jäger, weiße Innentüren der Marke DANA sowie eine hochwertige Wohnungseingangstüre DANA Dominant mit Brand- und Einbruchschutz zum Einsatz. Für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgt die hochwertige Gebäudehülle mit einem 18 cm starken Wärmedämmverbundsystem. Die Kunststoff-Aluminiumfenster mit dreifacher Isolierverglasung bieten hervorragende Wärmedämmwerte und sind mit Außenraffstores inklusive thermisch isolierter Unterputzkonstruktion ausgestattet. Auch an die Mobilität der Zukunft wurde gedacht: Für die Tiefgaragenstellplätze ist bereits ein E-Mobilitätsverteiler zur späteren Installation von Ladestationen vorbereitet. Die Wohnanlage verfügt darüber hinaus über eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Spielplatz, die besonders für Familien zusätzlichen Mehrwert bietet. LAGE: Die Marktgemeinde Kirchschlag bei Linz verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Ortszentrum mit Nahversorger, Bank, Arzt, Gastronomiebetrieben sowie dem Roten Kreuz ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in lediglich rund 20 Fahrminuten, wodurch sich die Wohnanlage auch ideal für Berufspendler eignet. Besonders attraktiv ist das umfangreiche Freizeitangebot direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Lauf- und Radwege, ein Klettergarten, eine Bogensportanlage, ein Spielplatz, Fußballplatz, Tennisplatz sowie viele weitere Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende Skilift, der Wintersportfreunden ein außergewöhnliches Freizeitangebot unmittelbar vor der Haustüre bietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! _Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. _ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. _ _Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden._ _Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend._ _Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4202 Kirchschlag
Sichere Kapitalanlage in moderner Wohnqualität - Vermietete Eigentumswohnung mit rund 3,9 % Rendite
€ 205.000,-
4202 Kirchschlag bei Linz / 48,19m² / 2 Zimmer
€ 4.253,99 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Sichere Kapitalanlage in moderner Wohnqualität - Vermietete Eigentumswohnung mit rund 3,9 % Rendite Diese bereits vermietete Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die auf eine langfristig sichere und wertbeständige Investition setzen Das moderne Wohnhaus wurde Ende 2024 von einer österreichischen Baufirma in hochwertiger Bauweise fertiggestellt und überzeugt durch eine ausgezeichnete Bauqualität sowie eine nachhaltige Ausstattung. Die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise und einer attraktiven Lage nur rund 20 Fahrminuten von Linz entfernt macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage. Die bestehende Vermietung ermöglicht einen unmittelbaren Einstieg ohne Leerstandsrisiko und erzielt derzeit eine Rendite von rund 3,9 %. Neben der hochwertigen Bauausführung überzeugt die Wohnanlage durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie einen Personenlift, ein Nahwärmenetz, Fußbodenheizung, großzügige Freiflächen sowie eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Landschaft. Diese Faktoren sorgen für eine hohe Wohnqualität und machen die Wohnungen auch langfristig zu einem gefragten Mietobjekt. Details zur Wohnung: Wohnung mit Balkon - TOP 9 * Wohnfläche ca. 48,19 m² * Zimmer: 2 * Balkon: ca. 14,43 m² * Keller: ca. 4,11 m² * optional 1 Garagenstellplatz + 1 Aussenstellplatz - € 40.500,00 zzgl. Ust. & Nebenkosten * vermietet bis 30.11.2029 Die Wohnung überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein modernes Wohngefühl vermittelt. Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Die weitläufige Freifläche erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hochwertige Bauqualität und moderne Ausstattung Das moderne Mehrparteienhaus wurde Ende 2024 fertiggestellt und überzeugt durch eine zeitlose Architektur, hochwertige Materialien sowie eine energieeffiziente Bauweise. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort, Langlebigkeit und nachhaltige Technik gelegt. Ein Personenlift verbindet sämtliche Geschosse und sorgt gemeinsam mit den barrierearmen Zugängen für ein komfortables Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über das Nahwärmenetz in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, wodurch eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet wird. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige HAKA-Einbauküche inklusive Geräten, die modernes Design mit Funktionalität verbindet. Die geschmackvolle Küchenausstattung fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Wohnkomfort. Die Wohnräume wurden mit verklebtem Eichen-Fertigparkett in matt versiegelter Ausführung ausgestattet und schaffen ein wohnliches Ambiente. In Badezimmer und WC wurde hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30 × 60 cm verlegt. Die Badezimmer überzeugen durch ihre komfortable Ausstattung mit Badewanne und Dusche sowie hochwertigen Markenprodukten von Laufen, Hansa und Kaldewei. Auch bei den weiteren Ausstattungsdetails wurde auf Qualität geachtet. So kommen Schalterprogramme von Busch & Jäger, weiße Innentüren der Marke DANA sowie eine hochwertige Wohnungseingangstüre DANA Dominant mit Brand- und Einbruchschutz zum Einsatz. Für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgt die hochwertige Gebäudehülle mit einem 18 cm starken Wärmedämmverbundsystem. Die Kunststoff-Aluminiumfenster mit dreifacher Isolierverglasung bieten hervorragende Wärmedämmwerte und sind mit Außenraffstores inklusive thermisch isolierter Unterputzkonstruktion ausgestattet. Auch an die Mobilität der Zukunft wurde gedacht: Für die Tiefgaragenstellplätze ist bereits ein E-Mobilitätsverteiler zur späteren Installation von Ladestationen vorbereitet. Die Wohnanlage verfügt darüber hinaus über eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Spielplatz, die besonders für Familien zusätzlichen Mehrwert bietet. LAGE: Die Marktgemeinde Kirchschlag bei Linz verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Ortszentrum mit Nahversorger, Bank, Arzt, Gastronomiebetrieben sowie dem Roten Kreuz ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in lediglich rund 20 Fahrminuten, wodurch sich die Wohnanlage auch ideal für Berufspendler eignet. Besonders attraktiv ist das umfangreiche Freizeitangebot direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Lauf- und Radwege, ein Klettergarten, eine Bogensportanlage, ein Spielplatz, Fußballplatz, Tennisplatz sowie viele weitere Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende Skilift, der Wintersportfreunden ein außergewöhnliches Freizeitangebot unmittelbar vor der Haustüre bietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! _Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. _ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. _ _Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden._ _Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend._ _Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4202 Kirchschlag
€ 580.000,-
4202 Kirchschlag bei Linz / 101m² / 4,5 Zimmer
€ 5.742,57 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Hier entstehen 5 Reihenhäuser in modernster Bauweise. Preise haus inkl. Grundstück Sonderwünsche natürlich möglich gegen Aufpreis! Haus 2 Warum ein Reihenhaus? Ein Reihenhaus bietet die perfekte Balance zwischen Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie Ihren eigenen Garten, großzügige Wohnflächen und eine gemütliche Nachbarschaft. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich ein heimeliges Wohngefühl wünschen. Warum Kirchschlag bei Linz? Kirchschlag bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Nur wenige Minuten von Linz entfernt, profitieren Sie von der Ruhe und Naturnähe des ländlichen Lebens und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt. Hervorragende Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote machen Kirchschlag zum idealen Wohnort. PROJEKTBESCHREIBUNG Im Ortsteil Davidschlag, in der Gemeinde Kirchschlag bei Linz werden 5 Reihenhäuser errichtet. Die Anlage befindet sich am Rand einer kleinen Siedlung, umgeben von unbebauten Feldern, kleinen Wäldchen und Bauernhöfen. Zu jedem Haus gehört eine Grundfläche zwischen 342 und 438 m2, das heißt, Sie verfügen, je nach Haus, über einen Eigengarten zwischen 154 und 319 m2. Jedem Haus stehen ein gedeckter Stellplatz und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche je Haus beträgt 101,55 m2: im Erdgeschoß befindet sich ein offener Wohn-Essbereich mit Küche, außerdem Diele, WC, Technikraum und ein Abstellraum. Über die offene Treppe gelangt man im Obergeschoß zu drei Schlafräumen, davon einer mit angrenzendem Schrankraum, sowie zum Bad mit Toilette. Grundstück und Außenbereich: Jedes Haus verfügt über eine Grundfläche zwischen 342 und 438 m², was Ihnen einen eigenen Garten von 154 bis 319 m² bietet. Zwei Stellplätze, ein gedeckter und ein freier, stehen Ihnen zur Verfügung. Innenraum: Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, eine Diele, ein WC, einen Technikraum und einen Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Schrankraum, sowie ein Badezimmer mit Toilette. Bau- und Ausstattungsdetails: Heizwärmebedarf: HWBSK: 40,5 kWh/m²a Raumhöhe: 250 cm Außenwände: 25 cm Ziegelmauerwerk mit 16 cm Wärmedämmung Fenster: Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung Dach: Flachdach mit Bitumen-Feuchtigkeitsabdichtung Innenausstattung: Bodenbeläge: Klebeparkett aus Eiche im Wohnbereich und den Schlafzimmern Fliesen: Grau geflieste Böden in Diele, WC, Küche und Bad Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Sanitärausstattung: Weiße Sanitärkeramik, Einhandmischer und elektrische Handtuchheizkörper Zusätzliche Features: Technikraum: Anschluss für Waschmaschine und Trockner Terrasse: Frostsicherer Kaltwasseranschluss Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung, natürlich auch am Wochenende und das bis 22 Uhr! Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996). Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 4202 Kirchschlag
€ 585.000,-
4202 Kirchschlag bei Linz / 101m² / 4,5 Zimmer
€ 5.792,08 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Hier entstehen 5 Reihenhäuser in modernster Bauweise. Preise haus inkl. Grundstück Sonderwünsche natürlich möglich gegen Aufpreis! Haus 5 Warum ein Reihenhaus? Ein Reihenhaus bietet die perfekte Balance zwischen Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie Ihren eigenen Garten, großzügige Wohnflächen und eine gemütliche Nachbarschaft. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich ein heimeliges Wohngefühl wünschen. Warum Kirchschlag bei Linz? Kirchschlag bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Nur wenige Minuten von Linz entfernt, profitieren Sie von der Ruhe und Naturnähe des ländlichen Lebens und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt. Hervorragende Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote machen Kirchschlag zum idealen Wohnort. PROJEKTBESCHREIBUNG Im Ortsteil Davidschlag, in der Gemeinde Kirchschlag bei Linz werden 5 Reihenhäuser errichtet. Die Anlage befindet sich am Rand einer kleinen Siedlung, umgeben von unbebauten Feldern, kleinen Wäldchen und Bauernhöfen. Zu jedem Haus gehört eine Grundfläche zwischen 342 und 438 m2, das heißt, Sie verfügen, je nach Haus, über einen Eigengarten zwischen 154 und 319 m2. Jedem Haus stehen ein gedeckter Stellplatz und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche je Haus beträgt 101,55 m2: im Erdgeschoß befindet sich ein offener Wohn-Essbereich mit Küche, außerdem Diele, WC, Technikraum und ein Abstellraum. Über die offene Treppe gelangt man im Obergeschoß zu drei Schlafräumen, davon einer mit angrenzendem Schrankraum, sowie zum Bad mit Toilette. Grundstück und Außenbereich: Jedes Haus verfügt über eine Grundfläche zwischen 342 und 438 m², was Ihnen einen eigenen Garten von 154 bis 319 m² bietet. Zwei Stellplätze, ein gedeckter und ein freier, stehen Ihnen zur Verfügung. Innenraum: Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, eine Diele, ein WC, einen Technikraum und einen Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Schrankraum, sowie ein Badezimmer mit Toilette. Bau- und Ausstattungsdetails: Heizwärmebedarf: HWBSK: 40,5 kWh/m²a Raumhöhe: 250 cm Außenwände: 25 cm Ziegelmauerwerk mit 16 cm Wärmedämmung Fenster: Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung Dach: Flachdach mit Bitumen-Feuchtigkeitsabdichtung Innenausstattung: Bodenbeläge: Klebeparkett aus Eiche im Wohnbereich und den Schlafzimmern Fliesen: Grau geflieste Böden in Diele, WC, Küche und Bad Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Sanitärausstattung: Weiße Sanitärkeramik, Einhandmischer und elektrische Handtuchheizkörper Zusätzliche Features: Technikraum: Anschluss für Waschmaschine und Trockner Terrasse: Frostsicherer Kaltwasseranschluss Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung, natürlich auch am Wochenende und das bis 22 Uhr! Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996). Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 4202 Kirchschlag
€ 580.000,-
4202 Kirchschlag bei Linz / 101m² / 4,5 Zimmer
€ 5.742,57 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Hier entstehen 5 Reihenhäuser in modernster Bauweise. Preise haus inkl. Grundstück Sonderwünsche natürlich möglich gegen Aufpreis! Haus 3 Warum ein Reihenhaus? Ein Reihenhaus bietet die perfekte Balance zwischen Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie Ihren eigenen Garten, großzügige Wohnflächen und eine gemütliche Nachbarschaft. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich ein heimeliges Wohngefühl wünschen. Warum Kirchschlag bei Linz? Kirchschlag bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Nur wenige Minuten von Linz entfernt, profitieren Sie von der Ruhe und Naturnähe des ländlichen Lebens und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt. Hervorragende Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote machen Kirchschlag zum idealen Wohnort. PROJEKTBESCHREIBUNG Im Ortsteil Davidschlag, in der Gemeinde Kirchschlag bei Linz werden 5 Reihenhäuser errichtet. Die Anlage befindet sich am Rand einer kleinen Siedlung, umgeben von unbebauten Feldern, kleinen Wäldchen und Bauernhöfen. Zu jedem Haus gehört eine Grundfläche zwischen 342 und 438 m2, das heißt, Sie verfügen, je nach Haus, über einen Eigengarten zwischen 154 und 319 m2. Jedem Haus stehen ein gedeckter Stellplatz und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche je Haus beträgt 101,55 m2: im Erdgeschoß befindet sich ein offener Wohn-Essbereich mit Küche, außerdem Diele, WC, Technikraum und ein Abstellraum. Über die offene Treppe gelangt man im Obergeschoß zu drei Schlafräumen, davon einer mit angrenzendem Schrankraum, sowie zum Bad mit Toilette. Grundstück und Außenbereich: Jedes Haus verfügt über eine Grundfläche zwischen 342 und 438 m², was Ihnen einen eigenen Garten von 154 bis 319 m² bietet. Zwei Stellplätze, ein gedeckter und ein freier, stehen Ihnen zur Verfügung. Innenraum: Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, eine Diele, ein WC, einen Technikraum und einen Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Schrankraum, sowie ein Badezimmer mit Toilette. Bau- und Ausstattungsdetails: Heizwärmebedarf: HWBSK: 40,5 kWh/m²a Raumhöhe: 250 cm Außenwände: 25 cm Ziegelmauerwerk mit 16 cm Wärmedämmung Fenster: Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung Dach: Flachdach mit Bitumen-Feuchtigkeitsabdichtung Innenausstattung: Bodenbeläge: Klebeparkett aus Eiche im Wohnbereich und den Schlafzimmern Fliesen: Grau geflieste Böden in Diele, WC, Küche und Bad Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Sanitärausstattung: Weiße Sanitärkeramik, Einhandmischer und elektrische Handtuchheizkörper Zusätzliche Features: Technikraum: Anschluss für Waschmaschine und Trockner Terrasse: Frostsicherer Kaltwasseranschluss Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung, natürlich auch am Wochenende und das bis 22 Uhr! Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996). Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 4202 Kirchschlag
€ 580.000,-
4202 Kirchschlag bei Linz / 101m² / 4,5 Zimmer
€ 5.742,57 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Hier entstehen 5 Reihenhäuser in modernster Bauweise. Preise haus inkl. Grundstück Sonderwünsche natürlich möglich gegen Aufpreis! Haus 4 Warum ein Reihenhaus? Ein Reihenhaus bietet die perfekte Balance zwischen Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie Ihren eigenen Garten, großzügige Wohnflächen und eine gemütliche Nachbarschaft. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich ein heimeliges Wohngefühl wünschen. Warum Kirchschlag bei Linz? Kirchschlag bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Nur wenige Minuten von Linz entfernt, profitieren Sie von der Ruhe und Naturnähe des ländlichen Lebens und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt. Hervorragende Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote machen Kirchschlag zum idealen Wohnort. PROJEKTBESCHREIBUNG Im Ortsteil Davidschlag, in der Gemeinde Kirchschlag bei Linz werden 5 Reihenhäuser errichtet. Die Anlage befindet sich am Rand einer kleinen Siedlung, umgeben von unbebauten Feldern, kleinen Wäldchen und Bauernhöfen. Zu jedem Haus gehört eine Grundfläche zwischen 342 und 438 m2, das heißt, Sie verfügen, je nach Haus, über einen Eigengarten zwischen 154 und 319 m2. Jedem Haus stehen ein gedeckter Stellplatz und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche je Haus beträgt 101,55 m2: im Erdgeschoß befindet sich ein offener Wohn-Essbereich mit Küche, außerdem Diele, WC, Technikraum und ein Abstellraum. Über die offene Treppe gelangt man im Obergeschoß zu drei Schlafräumen, davon einer mit angrenzendem Schrankraum, sowie zum Bad mit Toilette. Grundstück und Außenbereich: Jedes Haus verfügt über eine Grundfläche zwischen 342 und 438 m², was Ihnen einen eigenen Garten von 154 bis 319 m² bietet. Zwei Stellplätze, ein gedeckter und ein freier, stehen Ihnen zur Verfügung. Innenraum: Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, eine Diele, ein WC, einen Technikraum und einen Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Schrankraum, sowie ein Badezimmer mit Toilette. Bau- und Ausstattungsdetails: Heizwärmebedarf: HWBSK: 40,5 kWh/m²a Raumhöhe: 250 cm Außenwände: 25 cm Ziegelmauerwerk mit 16 cm Wärmedämmung Fenster: Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung Dach: Flachdach mit Bitumen-Feuchtigkeitsabdichtung Innenausstattung: Bodenbeläge: Klebeparkett aus Eiche im Wohnbereich und den Schlafzimmern Fliesen: Grau geflieste Böden in Diele, WC, Küche und Bad Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Sanitärausstattung: Weiße Sanitärkeramik, Einhandmischer und elektrische Handtuchheizkörper Zusätzliche Features: Technikraum: Anschluss für Waschmaschine und Trockner Terrasse: Frostsicherer Kaltwasseranschluss Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung, natürlich auch am Wochenende und das bis 22 Uhr! Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996). Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
