Suchergebnisse für "kirchbichl mieten"

#Handel #barrierefrei

Attraktives Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Kirchbichl Ab September 2025 steht eine großzügige Gewerbefläche zur Vermietung frei, die sich ideal für eine Vielzahl von Nutzungen anbietet, z.B. als Verkaufsraum, Geschäftsfläche, Studio, Praxis, Atelier, Startups. Die Miete in Höhe von € 2.300,- wird netto ausgewiesen; die Umsatzsteuer ist zusätzlich zu entrichten. Flächenaufteilung: Erdgeschoss: Nutzfläche von ca. 180 m² mit Teeküche, Waschraum, WC sowie Souterrain von ca. 40 m², bestens geeignet für Lagerzwecke Besondere Merkmale: 10 Parkplätze direkt vor dem Haus; anmietbar: €20,- netto/Monat je Stellplatz Barrierefreier Zugang Große Schaufensterfront für exzellente Präsentations- und Ausstellungsmöglichkeiten Hier finden Sie den passenden Raum für Ihre Ideen - zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Business. Der ideale Standort direkt an der Straße und die gleichzeitige Zentrumsnähe vereinen beste Verkehrsanbindungen und hohe Kundenfrequenz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmante Altbauwohnung mit Balkon und Bergblick in Kirchbichl In Kirchbichl – einer beliebten und gut angebundenen Gemeinde im Tiroler Unterland – kommt diese Altbauwohnung mit viel Potenzial zum Verkauf. Die Umgebung ist geprägt von einer schönen Berglandschaft, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses und bietet rund 73,20 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist praktisch gestaltet und umfasst drei gut nutzbare Zimmer, wodurch sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder als Anlageobjekt eignet. Wohnen mit Ausblick Ein echtes Plus ist der Balkon mit Blick auf die Tiroler Bergwelt und ins Grüne. Hier lässt sich der Tag angenehm beginnen oder ruhig ausklingen – mit frischer Luft und schöner Aussicht inklusive. Solide Basis für eigene Ideen Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und richtet sich damit vor allem an Käuferinnen und Käufer, die ihr Zuhause gerne selbst gestalten möchten. Der bestehende Grundriss bietet dafür eine gute Ausgangsbasis. Beheizt wird die Wohnung derzeit über einen Heizofen sowie eine Infrarotheizung. Zusätzlich ist im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung vorhanden. Im Rahmen einer Sanierung besteht die Möglichkeit, einen Anschluss an die zentrale Gasversorgung herzustellen. Ruhige Lage mit guter Anbindung Kirchbichl verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Bus und Bahnhof sind gut erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte. Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar, darunter: Ärzte und Apotheke Schulen und Kindergarten Supermärkte und Bäckereien Damit ist eine gute Versorgung im Alltag sichergestellt, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen. Eckdaten Wohnfläche: 73,20 m²Zimmer: 3Lage: 1. Obergeschoss Balkon mit Bergblick Altbau, sanierungsbedürftig Kaufpreis: € 250.000,–Diese Wohnung bietet eine gute Gelegenheit für alle, die den Charakter eines Altbaus schätzen und bereit sind, durch eine Sanierung ein individuelles Zuhause in schöner Tiroler Lage zu schaffen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Kirchbichl, einem charmanten Ort im Herzen Tirols, der durch seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität überzeugt. Hier erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Ein großzügiges Baugrundstück mit 941 m² Fläche, das Ihnen den idealen Rahmen für Ihr zukünftiges Eigenheim bietet. Ob ein modernes Einfamilienhaus, ein stilvoller Garten oder Platz für die ganze Familie – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume in einer Umgebung, die Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit auf harmonische Weise vereint. Der Kaufpreis von € 705.750,– stellt nicht nur eine Investition in ein Grundstück dar – sondern in Ihre Lebensqualität und Zukunft. Baubescheid bereits vorhanden – ideal für Wohnbauprojekt Für das Grundstück liegt ein rechtskräftiger Baubescheid zur Errichtung einer Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Wohnnungsfläche von insgesamt 420 m2 vor. Damit ist ein wesentlicher Planungsschritt bereits abgeschlossen – einem zügigen Projektstart steht somit nichts im Wege. In diesem Zusammenhang können wir die entsprechenden Planungsunterlagen gerne zur Verfügung stellen, weisen aber ausdrücklich darauf hin, dass die diesbezüglichen Urheberrechte bei der Fa. field Architektur ZT GmbH in Innsbruck liegen. Dank seiner attraktiven Lage und der optimalen Grundstücksgröße eignet sich das Objekt hervorragend für die Umsetzung einer modernen Wohnanlage, bietet jedoch ebenso Potenzial für die Errichtung eines großzügigen Doppelhauses. Ob als Investitionsobjekt oder zur Eigennutzung – dieses Grundstück eröffnet Ihnen flexible Bebauungsmöglichkeiten mit hoher Zukunftsperspektive. Wohnen, wo andere Urlaub machen Kirchbichl bietet weit mehr als nur einen Wohnort – hier finden Sie Ruhe, Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Ob Wandern, Radfahren oder Skifahren – das ganze Jahr über lädt die Umgebung zu Bewegung und Erholung ein. Fazit: Eine Chance, die Sie nicht verpassen sollten Dieses Grundstück ist die perfekte Basis für Ihre Zukunft – individuell, lebenswert und gut gelegen. Lassen Sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden und sichern Sie sich dieses besondere Fleckchen Erde in Kirchbichl. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Helle Büroräumlichkeiten im Zentrum von Kirchbichl! Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Gewerbeobjekt in Kirchbichl überzeugt durch seine flexible Raumgestaltung und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmensanforderungen. Die Kombination aus Büro- und Lagerflächen ermöglicht maßgeschneiderte Lösungen – ob für Verwaltung, Produktion, Lagerung oder einen kombinierten Betriebsstandort. Direkt vor dem Gebäude stehen 3 Auto-Abstellplätze zur Verfügung – ideal für Mitarbeiter, Kunden oder Betriebsfahrzeuge. Moderne Ausstattung & solider Gebäudebestand: Der gepflegte Gebäudebestand aus dem Jahr 1985 befindet sich in gutem Zustand und bietet eine solide bauliche Basis. Die Ausstattung ist funktional und zeitgemäß – ideal für Unternehmen, die Effizienz und klare Struktur schätzen. Das Objekt ist sofort beziehbar und ermöglicht dadurch einen nahtlosen Start oder eine schnelle Erweiterung bestehender Betriebsabläufe. Erstklassige Lage – optimale Erreichbarkeit: Das Gewerbeobjekt liegt in hervorragend angebundener Lage im Gemeindegebiet von Kirchbichl, einem wirtschaftlich starken Standort im Tiroler Unterland. Ihr Schlüssel zum Erfolg: Profitieren Sie von den wirtschaftlichen Möglichkeiten dieses vielseitigen Gewerbeobjekts. Die Kombination aus strategischer Lage, funktionaler Infrastruktur, flexibler Nutzbarkeit und guten Parkmöglichkeiten schafft beste Voraussetzungen für nachhaltigen Unternehmenserfolg. Flächen & Kapazitäten: • Nutzfläche: ca. 148 m² • 3 Auto-Abstellplätze direkt vor dem Gebäude • Beziehbar ab sofort Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder vereinbaren Sie einen Termin für ein persönliches Beratungsgespräch. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie diese neuwertige und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung in Kirchbichl, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, energieeffizienter Bauweise und einer Wohnfläche von ca. 84,67 m² überzeugt. Der Erstbezug vereint moderne Architektur mit hoher Lebensqualität – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage suchen. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die Großzügigkeit und Helligkeit, die durch den offenen Grundriss und große Fensterflächen unterstrichen wird. Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie praktische Stauraumlösungen und leitet Sie direkt in den zentralen Wohnbereich weiter. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Küchenlösung kombiniert werden kann. Hier entsteht ein Ort zum Leben, Kochen und Genießen – offen, kommunikativ und stilvoll. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Terrasse mit ca. 14 m², der sich wunderbar als erweiterter Wohnraum im Freien eignet – ob für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende im Freien. Die beiden Schlafzimmer sind optimal geschnitten und bieten Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Große Fenster sorgen auch hier für eine angenehme und helle Atmosphäre. Das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet: eine moderne Dusche, stilvolle Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung sorgen für ein entspanntes Ambiente. Ein separates WC bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag und Privatsphäre für Gäste. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise: Mit einem Heizwärmebedarf (HWB) von nur 28,4 kWh/m²a und einem fGEE von 0,69 (Klasse A+) punktet die Wohnung auch langfristig durch geringe Betriebskosten und Nachhaltigkeit. Die Zentralheizung mit Wärmepumpe unterstreicht diesen zukunftsorientierten Anspruch. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche praktische Details: Ein Kellerabteil mit 8,17 m², ein Fahrradraum & PKW-Abstellplätze direkt bei der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. • Der Angebotspreis versteht sich exkl. KFZ-Abstellplätze. Preis für einen Carportabstellplatz: EUR 15.000,- Preis für einen Außenstellplatz: 10.000,- Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Shortcuts: • Altbauflair mit modernem Wohnen integriert • Hauscharakter aus dem Jahr 1904 modern und energietechnisch saniert • gemütliches 4 Parteienhaus • komplette Sanierung in allen Wohnräumen • neue Küche inkl. Geräten • LED-Beleuchtungen, Deckenspots • groß geschnittene Räume mit extra hohen Raumdecken • eigene Gastherme mit Raumthermostaten • Kaminanschluss vorhanden • moderne Fenster mit Kastenfenster integriert • günstige Betriebskosten • Gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel: Bahnhofs- und Bushaltestellennähe • Wohnbauförderung möglich Raumaufteilung: Wohnküche mit Speis, 3 große Zimmer, Bad mit WC und Fenster, Vorraum, Balkon, 1 Autoabstellplatz. Gartenbenützung nach Absprache möglich!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert #ruhig

KIRCHBICHL- Gemütlichkeit in den Räumern - 2-Zimmer- Balkon und Garagenplätze Die Eigentumswohnung zeigt sich mit einem sehr schöner Ausblick in die Bergkulissen und sorgt für ein gutes Ankommen in Ihren neuen vier Wänden. Beschreibung: KIRCHBICHL- Gemütlichkeit in den Räumern - 2-Zimmer- Balkon und Garagenplätze Die Wohnung ist teilmöbliert, herzlich mit Parkett-, Fliesenböden und Fenster-Beschattung eingerichtet. Der offene Wohnbereich mit einem Schwedenofen ausgestattet und Zugang auf den Balkon. Das Schlafzimmer gleichfalls mit Zugang auf den Balkon. Toilette und Bad sind voneinander getrennt. Dazugehörig in großes Keller-Raum und ZWEI Tiefgaragenplätze. Die Wohnanlage mit Haus A + B mit jeweils nur 8 Einheiten steht in einer sehr ruhigen, nahturnahen Gegend. Das Objekt ist verfügbar und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Internet: Glasfaseranschluss im Haus - kann über jeweiligen Anbieter in die Wohnung gelegt werden. Wir laden Sie herzlich ein die Wohnung zu besichtigen. Es erwartet Sie ein neues Zuhause mit viel Wohnqualität. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Raumaufteilung: Diele: 3,84 m²WC: 1,85 m² Bad: 5,80 m²Küche: 4,32 m²Abstellraum: 2,88 m²Wohnraum: 23,26 m²Zimmer: 15,30 m²GESAMT: 57,25 m² Balkon: 11,39 m²Keller-Raum: 13,95 m² Tief-Garagenplätze: 2 Stk. Finanzierung und Wohnbauförderung für Kauf von gebrauchten Wohnungen: Bitte erkundigen Sie sich bei Ihrer Hausbank/Sparkasse bezüglich der Wohnbauförderung - Erwerbsförderung (€ 27.500,00) und Zuschuss Junges Wohnen (z.B. € 10.000,00, Altersgrenze max. 35 Jahre). Falls beide Wohnbauförderungen (Land Tirol) von Ihnen beantragt und bewilligt werden, genießen Sie bei der monatlichen Rückzahlung große Vorteile. Gemeinde Kirchbichl: Kirchbichl liegt im Unterinntal nordöstlich von Wörgl. Die Grenze im Westen bildet der Inn, im Süden die Brixentaler Ache. Vom Inntal in einer Höhe von 490 Meter steigt das Gemeindegebiet nach Osten auf 600 Meter an. Im Südosten erreicht das Juffinger Jöchl (Paisslberg) 1181 Meter Seehöhe. Die Gemeinde hat eine Fläche von 15 Quadratkilometer. Davon sind 41 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche, 32 Prozent Wald, sieben Prozent Gärten und fünf Prozent Gewässer. (wikipedia) Die Gemeinde umfasst verschiedene Ortsteile: Bichlwang, Kastengstatt, Kirchbichl mit Winkelheim, Kirchbichler Boden mit Bruckhäusl, Luech, Mühltal und Paisslberg, Oberndorf mit Brugger Mühle und Gasteig. Nachbargemeinden: Angath, Bad Häring, Wörgl, Angerberg Bekannte Schigebiete per PKW erreichbar: http://www.skiwelt.at/de/ => Schiwelt Wilder Kaiser Brixentalhttp://www.wildschoenau.com/de/winter/bergbahnen/ -_> Schigebiet Wildschönauhttp://www.bergbahn-kitzbuehel.at/ => Schigebiet Kitzbühel Sonstige Angaben: Moderne Gartenwohnung mit Terrasse und Garage - 3 Zimmer Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Kufstein Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Fotos, Graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 180,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus als Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Hotspot von Kirchbichl, das ideale Investment für anspruchsvolle Investoren und Eigennutzer. Dieses Objekt bietet eine Nutzfläche von insgesamt 630 m² und besteht aus vier geräumigen Wohnungen mit insgesamt 11 Zimmern, 6-7 Schlafzimmern und 4 Bädern. Die Wohnnutzfläche beträgt circa 331 m² und bietet ausreichend Platz für Familien oder für rentable Mietobjekte sowie für touristische Zwecke. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Gewerbefläche von circa 303 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Praxis, Büro oder für den Einzelhandel – diese Fläche lässt Ihrer Kreativität freien Lauf. Derzeit befindet sich ein Cateringunternehmen im Gewerbeteil. Das Grundstück bietet eine Größe von 548 m². 2 Garagen davon findet eine Garage zusätzlichen Platz für Motorräder . Die Kellerfläche beträgt ca. 102 m². Das Haus ist in die Jahre gekommen und daher renovierungsbedürftig. Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Kirchbichl, mitten im Zentrum der Gemeinde. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die malerische Umgebung machen diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – Stadtnähe zu Kufstein und Wörgl sowie Idylle vor der Haustür. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit und enormem Potenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei Tiefgaragenstellplätzen Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung steht derzeit in Kirchbichl (Nähe Gasthof Waldruhe) zum Verkauf. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2016 als Passivhaus gebaut. Ein absolutes Highlight sind somit die Betriebskosten: Mit nur ca. 200 € monatlich (inklusive beider Tiefgaragenstellplätze) wohnen Sie hier außergewöhnlich günstig. Die hauseigene Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom sorgt für Nachhaltigkeit und schont Ihren Geldbeutel. Der monatliche Beitrag zur Instandhaltungsrücklage liegt bei 70 €. Besonderheit: Wohnbauförderung möglich! Diese Immobilie ist nicht nur schön, sondern auch förderbar! Bei Vorliegen der persönlichen Voraussetzungen (Einkommen & Wohnbedarf) können Käufer um die Tiroler Wohnbauförderung (§ 15 TWFG 1991) ansuchen. Dies macht den Weg ins Eigenheim finanziell noch attraktiver. Hier geht's zum Rundgang Zur Wohnung Die Wohnung liegt im 1.OG und ist mit wenigen Stufen erreichbar. Lift ist keiner vorhanden. Auf 95 m2 und einem gut durchdachten Grundriss, werden sämtliche Wünsche und Anforderungen an komfortables Wohnen erfüllt. Vom Eingangsbereich bzw. der Garderobe der Wohnung, gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer. Angrenzend an diese befindet sich das separate WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein praktischer Abstellraum. Durch eine Glastür getrennt gelangen Sie dann in das Herzstück der ca. 95 m2 großen Wohnung: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche und angrenzenden Wintergarten sowie Zugang zum Balkon. Alle Fenster sind mit elektrischer Beschattung und Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Gas und einer Photovoltaikanlage (Allgemeinstrom). Ihre Autos parken Sie bequem in der Tiefgarage - sie dürfen sich über zwei Tiefgaragenstellplätze freuen! Besucherparkplätze im Freien vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Es besteht auch die Möglichkeit, den Wasch- und Trockenraum zu nutzen. Ihre Fahrräder finden Platz im versperrten Fahrradkeller. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 verfügbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]t Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie diese neuwertige und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung in Kirchbichl, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, energieeffizienter Bauweise und einer Wohnfläche von ca. 84,67 m² überzeugt. Der Erstbezug vereint moderne Architektur mit hoher Lebensqualität – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage suchen. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die Großzügigkeit und Helligkeit, die durch den offenen Grundriss und große Fensterflächen unterstrichen wird. Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie praktische Stauraumlösungen und leitet Sie direkt in den zentralen Wohnbereich weiter. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Küchenlösung kombiniert werden kann. Hier entsteht ein Ort zum Leben, Kochen und Genießen – offen, kommunikativ und stilvoll. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Terrasse mit ca. 15 m², der sich wunderbar als erweiterter Wohnraum im Freien eignet – ob für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende im Freien. Die beiden Schlafzimmer sind optimal geschnitten und bieten Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Große Fenster sorgen auch hier für eine angenehme und helle Atmosphäre. Das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet: eine moderne Dusche, stilvolle Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung sorgen für ein entspanntes Ambiente. Ein separates WC bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag und Privatsphäre für Gäste. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise: Mit einem Heizwärmebedarf (HWB) von nur 28,4 kWh/m²a und einem fGEE von 0,69 (Klasse A+) punktet die Wohnung auch langfristig durch geringe Betriebskosten und Nachhaltigkeit. Die Zentralheizung mit Wärmepumpe unterstreicht diesen zukunftsorientierten Anspruch. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche praktische Details: Ein Kellerabteil mit 6,83 m², ein Fahrradraum & PKW-Abstellplätze direkt bei der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. • Der Angebotspreis versteht sich exkl. Abstellplätze. Preis für einen Carportabstellplatz: EUR 15.000,- Preis für einen Außenstellplatz: 10.000,- Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

KIRCHBICHL- Ansprechende Wohnung 3-Zimmer-Balkon und Loggia und Carportplatz Mit dieser Wohnung können Sie sich Ihr neues, gemütliches Zuhause verwirklichen. Sehr schöner Ausblick in die Bergkulissen. Allgemeines: KIRCHBICHL- Ansprechende Wohnung 3-Zimmer- Balkon und Loggia und Carportplatz Wir wollen Ihnen diese Immobilie als schwungvolles Zuhause vorstellen. Ankommen in den eigenen vier Wänden. Sie befindet sich zentral gelegen in Kirchbichl und liegt eingebettet, in einer funktionierenden Infrastruktur. Volkschule, Kindergarten, Krabbelstube, Bus, Bahn, Geschäfte zu Fuß in 5-15 min erreichbar. In die Wohnung gelangen Sie über den Personenlift oder das gemeinsame Stiegenhaus. Die Ausrichtung, ist der Natur sehr nahe. Beschreibung: KIRCHBICHL- Ansprechende Wohnung 3-Zimmer- Balkon und Loggia und Carportplatz Die Wohnung präsentiert sich teilmöbliert, mit Parkett-, Fliesenböden und Fenster-Beschattung. Die Küche mit Zugang in die Loggia Richtung Südwesten. Das Wohnzimmer mit einem Schwedenofen und einem weiteren Zugang auf den Balkon Richtung Nordosten, mit schönem Landschaftsblick. Das Elternschlafzimmer mit kreativen, bunten Lichteffekten. Das Kinderzimmer mit Aussicht in sehr viel Grün. Die Toilette und das Bad voneinander getrennt. Ein großes Kellerabteil und Dachboden stehen zur Verfügung. Die Wohnanlage bietet einen großen Allgemeingarten, mit einladender Sitzmöglichkeit für die Familie und mit Freunden. Das Wohnhaus steht in einer ruhigen Nebenstraße. Das Objekt ist verfügbar und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Der Trend beim Wohnen zeigt den Wunsch, ein Leben in gemütlichen, eigenen Räumen mit schönem Landschaftsblick. Überzeugen Sie sich persönlich. Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung zu besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Raumaufteilung: Küche: 9,86 m²Wohnzimmer: 16,92 m² Schlafzimmer: 1 15,71 m²Schlafzimmer: 2 17,12 m²Bad/Dusche: 3,95 m² (Waschmaschine) WC: 1,64 m²Flur: 9,10 m²GESAMT: 74,30 m² Kellerraum: ca. 8,00 m² Carport: ca. 25,00 m² Loggia: 3,25 m² Balkon: 4,95 m²Finanzierung und Wohnbauförderung für Kauf von gebrauchten Wohnungen: Bitte erkundigen Sie sich bei Ihrer Hausbank/Sparkasse bezüglich der Wohnbauförderung - Erwerbsförderung (€ 27.500,00) und Zuschuss Junges Wohnen (z.B. € 10.000,00, Altersgrenze max. 35 Jahre). Falls beide Wohnbauförderungen (Land Tirol) von Ihnen beantragt und bewilligt werden, genießen Sie bei der monatlichen Rückzahlung große Vorteile. Gemeinde Kirchbichl: Kirchbichl liegt im Unterinntal nordöstlich von Wörgl. Die Grenze im Westen bildet der Inn, im Süden die Brixentaler Ache. Vom Inntal in einer Höhe von 490 Meter steigt das Gemeindegebiet nach Osten auf 600 Meter an. Im Südosten erreicht das Juffinger Jöchl (Paisslberg) 1181 Meter Seehöhe. Die Gemeinde hat eine Fläche von fünfzehn Quadratkilometer. Davon sind 41 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche, 32 Prozent Wald, sieben Prozent Gärten und fünf Prozent Gewässer. (wikipedia) Die Gemeinde umfasst verschiedene Ortsteile: Bichlwang, Kastengstatt, Kirchbichl mit Winkelheim, Kirchbichler Boden mit Bruckhäusl, Luech, Mühltal und Paisslberg, Oberndorf mit Brugger Mühle und Gasteig. Nachbargemeinden: Angath, Bad Häring, Wörgl, Angerberg Bekannte Schigebiete per PKW erreichbar: http://www.skiwelt.at/de/ => Schiwelt Wilder Kaiser Brixentalhttp://www.wildschoenau.com/de/winter/bergbahnen/ -_> Schigebiet Wildschönauhttp://www.bergbahn-kitzbuehel.at/ => Schigebiet Kitzbühel Sonstige Angaben: Moderne Gartenwohnung mit Terrasse und Garage - 3 Zimmer Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Kufstein Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Fotos, Graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]