Suchergebnisse für "kindberg kaufen"

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das ehemalige LIBRO-Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen komfortablen, barrierefreien Zugang. Auf rund 375 m² Verkaufsfläche bietet sich ein großzügiger Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Verkaufsraum lässt sich durch das Aufstellen von Zwischenwänden flexibel unterteilen und somit individuell an die jeweiligen Anforderungen anpassen. Dadurch eignet sich das Objekt nicht nur hervorragend als klassisches Geschäftslokal, sondern ebenso für Büros, Dienstleistungsbetriebe, Ordinationen oder andere gewerbliche Nutzungen. Der Zugang erfolgt über eine praktische Schiebetür direkt in den großzügigen Verkaufsbereich. Angrenzend stehen zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung, darunter ein Lager sowie ein Sozialraum mit einer kleinen Küche. Ein separates WC mit vorgelagertem Waschbereich ergänzt das Raumangebot. Für zusätzlichen Komfort sorgen 10 dem Lokal zugeordnete Parkplätze , die ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter bieten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich in attraktiver Lage direkt an der Bahnhofstraße in Kindberg. Die ausgezeichnete Sichtbarkeit, die gute Infrastruktur sowie die optimale Verkehrsanbindung machen diesen Standort zu einer idealen Adresse für unterschiedlichste Geschäftszwecke. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die direkt zugeordneten Parkplätze ist das Lokal sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem und unkompliziert erreichbar.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Zur VERMIETUNG gelangt eine 169,70 m² große Geschäftsfläche zwischen LIBRO und BILLA - sehr zentral - im HERZEN von KINDBERG. Die einladende Geschäftsräumlichkeit ist mit einer großen, sehr dekorativen THEKE ausgestattet. Eine KÜCHE inklusive Belüftung in sehr gutem Zustand ist verfügbar. Weiters besteht eine Damen- und Herrentoilette. - Alles sehr gepflegt! Auch ein sehr sonniger GASTGARTEN mit kleinem Springbrunnen für sonnige Tage und laue Sommernächte steht bereit. Vor dem Geschäftslokal sind ausreichend PARKPLÄTZE vorhanden. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit das Lokal auch einer anderen Nutzungsart zuzuführen. - Die zur Bahnhofstraße offene Liegenschaft bietet genügend Platz dazu. Die monatliche Gesamtbelastung inklusive Steuer und Betriebskosten beträgt € 2100,- (Heizkosten extra) Für Fragen bin ich jederzeit erreichbar. - Dr. Gert Andrieu - [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

Gewerbe und Industrieobjekt in Kindberg – Exklusives Mietangebot Produktions- und Büroimmobilie mit Erweiterungspotenzial Objektart Gewerbeimmobilie | Produktionshalle mit zweigeschossigem Bürotrakt Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine hochwertige und gepflegte Produktions- und Büroimmobilie im etablierten Gewerbegebiet Kindbergdörfl. Das Objekt wurde 1996/1997 errichtet und laufend instandgehalten. Es befindet sich in technisch einwandfreiem und sofort betriebsbereitem Zustand. Die Kombination aus großzügiger Hallenfläche, funktionalem Bürotrakt sowie hervorragender Verkehrsanbindung bietet ideale Voraussetzungen für Produktions-, Montage-, Logistik- oder Gewerbebetriebe. Eine spätere Kaufoption kann nach individueller Vereinbarung geprüft werden. Flächenübersicht Nutzung Fläche Produktions- & Lagerhalle ca. 1.982,52 m² Büro (Obergeschoss) ca. 289,05 m² Carports 18 überdachte Stellplätze Gesamtnutzfläche: ca. 2.271,57 m² Grundstücksfläche: 5.941 m² (voll erschlossen) Mietkonditionen Mietpreise (netto) Nutzung Mietzins Monatsmiete Produktionshalle € 5,40 / m² € 10.705,61 Büro € 8,10 / m² € 2.341,31 Carport (18 Plätze) € 70,00 / Platz € 1.260,00 Gesamtmiete netto € 14.306,92 zzgl. Betriebskosten und 20 % USt. Betriebskosten Gesamt monatlich: € 6.711,95 Umgerechnet: ca. € 2,96 / m² / Monat In den Betriebskosten enthalten sind insbesondere: Fernwärme Wasser / Kanal Strom Müllgebühren Gas Gesamtbelastung (netto)€ 14.306,92 Miete€ 6.711,95 Betriebskosten = € 21.018,87 pro Monat (netto) zzgl. 20 % USt. Flexible Flächenaufteilung Die Gesamtfläche ist flexibel teilbar. Eine Aufteilung in zwei, drei oder mehrere Einheiten ist grundsätzlich möglich, abhängig vom jeweiligen Nutzungskonzept. Die Verrechnung erfolgt in diesem Fall auf Basis der tatsächlich angemieteten Quadratmeterfläche. Somit sind sowohl kleinere als auch größere Flächeneinheiten realisierbar. Dies ermöglicht eine maßgeschneiderte Lösung für Unternehmen mit individuellem Flächenbedarf. Mietdauer Ein unbefristetes Mietverhältnis ist grundsätzlich möglich. Eine langfristige Zusammenarbeit wird seitens des Eigentümers ausdrücklich begrüßt. Ausstattung & Technische Details Hallenbereich Hallenhöhe ca. 6–8 m Industriebetonboden mit robuster Beschichtung Mehrere isolierte Sektionaltore Starkstromanschlüsse Moderne LED-Beleuchtung Tageslichtbänder und Dachkuppeln (erneuert 2015) Brandschutztore (erneuert 2021) Bürotrakt Zweigeschossig in Massivbauweise Klimatisierte Büroräume Strukturierte EDV-Verkabelung Besprechungsräume Aufenthaltsraum mit Teeküche Getrennte Sanitärbereiche Umkleiden mit Duschen Technische Infrastruktur Fernwärmeanschluss (neu 2022) Glasfaser-Internet verfügbar Eigener Traforaum am Grundstück Kompressoranlage und Lackieranlage vorhanden Neu errichtetes Flugdach (2023) mit PV-Vorbereitung Großzügige Zufahrt und Rangierflächen Erweiterungspotenzial Für die Liegenschaft liegt ein Einreichplan aus dem Jahr 2023 für den Zubau einer zusätzlichen Produktionshalle mit ca. 1.019 m² BGF sowie eines Vordachs mit ca. 72 m² vor. Damit besteht die Möglichkeit, die Nutzfläche nahezu zu verdoppeln und den Standort langfristig auszubauen. Nutzungsoptionen Produktionsbetrieb Logistik- oder Lagerstandort Montagebetrieb Kombination aus Büro und Gewerbe Teilvermietung nach Vereinbarung Verfügbarkeit & Konditionen Verfügbar ab: 01.04.2025 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Eine spätere Kaufoption kann individuell vereinbart werden. Fazit Die Immobilie überzeugt durch ihre strategische Lage nahe der S6, ihre funktionale Industriearchitektur, großzügige Manipulationsflächen sowie moderne technische Ausstattung. Ein idealer Standort für Unternehmen, die eine nachhaltige, repräsentative und flexibel nutzbare Gewerbelösung suchen. Rechtlicher Hinweis gemäß Maklergesetz Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und der Prime Immobilien GmbH & RIMMO Prime Home Agent GmbH. Der Immobilienmakler handelt als Doppelmakler. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Dies dient der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch den Einsatz von hochwertigen Materialien wie Fliesen und Laminat unterstrichen wird. Die moderne Einbauküche ermöglicht Ihnen bequemes Kochen und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Dank der effizienten Infrarotheizung genießen Sie wohlige Wärme und gleichzeitig eine energiesparende Lösung. Ein besonderes Highlight ist der zugeordnete Stellplatz direkt am Haus, der Ihnen Ihren eigenen Parkplatz garantiert - ein unschätzbarer Vorteil in einer beliebten Wohngegend. Das massiv gebaute Gebäude mit Satteldach vermittelt ein solides Wohngefühl und sorgt für besten Wohnkomfort. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Hier haben Sie die Möglichkeit ein saniertes Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten, auf einem Grundstück mit ca. 973 m² zu erwerben. Beschreibung: Grundstücksgröße: 973m2 Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas, Kabelfernsehen Das Mietzinshaus, bestehend aus 6 Wohnungen, liegt im Stadtteil Kindberg -Aumühl, nördlich der L118 Semmering Begleitstraße, rund 3 km vom Stadtzentrum entfernt. laut Flächenwidmungsplan im reinen Wohngebiet WR 0,2-0,6 Das Haus wurde ca. um 1900 in Massivbauweise errichtet und besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebautem Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich der Keller und die Wohnungen 1 und 2. Im Obergeschoß die Wohnungen 3 und 4. Im Dachgeschoß die Wohnungen 5 und 6. Die Wohnungen werden mit der im Keller befindlichen Gastherme über Warmwasserradiatoren beheizt. Das Haus wurde 2019 thermisch mit einer Vollwärmeschutzfassade und neuen Kunststofffenstern inklusive neuer Eingangstüre ausgestattet. Energieausweis C-D vorhanden. Heizungswärmebedarf ca. 37.000 kWh/Jahr. Im südlichen Grundstücksbereich befinden sich sechs PKW- Stellplätze, der Müllplatz und die Hausgärten. Die auf der Hausrückseite befindliche Wiese kann als Kinderspielplatz benützt werden. In den Wohnungen 3/4/5/6 befinden sich Einbauküchen. Das Haus hat eine strategisch günstige Lage zu Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar ca. 200m). kurze Distanz zu Voest Alpine und anderer Arbeitsmöglichkeiten! Die Lage des Miethauses ist als ruhige Seitengasse zu bezeichnen, welches die andauernde Vollauslastung der Vermietung unterstreicht! Alle Mietverträge sind befristet abgeschlossen, und ein vorzeitiger Kündigungsgrund, bei Verkauf des Mietgegenstandes, vereinbart im Sinne des § 30 Abs. 2 Z 13 MRG. Das Miethaus wird wegen bevorstehender Pensionierung zum Verkauf angeboten. Top 1: ca. 41 m2Top 2: ca. 36 m2Top 3: ca. 62,32 m2Top 4: ca. 78,66 m2Top 5: ca. 42,60 m2Top 6: ca. 63 m2Bei diesem kernsanierten Zinshaus haben Sie in den nächsten 30 Jahren keine größeren Investiti... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kindberg, Steiermark! Diese charmante Wohnung besticht durch ihre ideale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung auf großzügigen 61,48 m². Für nur 680,00 € monatliche Miete genießen Sie ein komfortables Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung verfügt über eine helle und freundliche Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück an der frischen Luft beginnen oder den Feierabend bei einem guten Buch ausklingen lassen. Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert unterwegs. Ob mit dem Bus, dem Bahnhof in der Nähe oder dem direkten Autobahnanschluss - Pendeln und Ausflüge gestalten sich komfortabel und zeitsparend. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar - ideal für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die kurze Wege für die Kleinen garantieren. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sodass Einkäufe stressfrei erledigt werden können. Aufteilung: 1 Vorraum, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC extra. - Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz zugeteilt. Die monatliche Belastung inklusive Betriebskosten beträgt € 680 inklusive MwSt.. - Strom und Heizung extra. Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage und einer umfassenden Infrastruktur - perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und praktische Anbindung legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Kindberg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Wohnung in 8650 Kindberg bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sorgen für optimale Erreichbarkeit. Der nahe Autobahnanschluss garantiert schnelle Verbindungen in alle Richtungen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung befindet sich im 3. und letzten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine möblierte Küche sowie ein westseitig ausgerichtetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia . Die Loggia ist zudem mit einer Markise ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein zugeordneter Autoabstellplatz rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese gepflegte und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Mietwohnung bietet ein ideales Zuhause in einer beliebten Wohngegend von Kindberg. Durch die Nähe zum Stadtzentrum sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Besonderheiten der Wohnung Ruhige und grüne Umgebung: Abseits vom Trubel der Stadt erwartet Sie hier eine Umgebung, die Entspannung und Erholung verspricht. Die idyllische Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Natur und Stadt. Super Anbindung: Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus. Der Bahnhof ist ca. 1,6 km entfernt und mit dem Fahrrad sind Sie ihn in ca. 6 Minuten da. Die Autobahn S6 erreichen Sie in ca. 2-3 Minuten. Großer gemeinschaftlich nutzbarer Garten: Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und frische Luft im großzügigen Gemeinschaftsgarten, der allen Mietern zur Verfügung steht. Ob entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Treffen mit Nachbarn und Freunden – hier finden Sie Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Ein einladender und zentraler Vorraum heißt Sie willkommen und führt Sie in alle Zimmer. Als erstes direkt in die gemütliche Küche, die mit allen zeitgemäßen Geräten ausgestattet ist und auch Platz für einen Essbereich bietet. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die beiden Schlafzimmer ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten. Badezimmer: Das stilvolle Bad mit WC ist ein Ort der Entspannung und Erfrischung. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihre tägliche Pflege benötigen, in einem ansprechenden und funktionalen Ambiente. Weitere Annehmlichkeiten: Das große Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ausreichend Parkplätze direkt vor dem Wohnhaus. Preis-Leistung: Die Mietwohnung bietet nicht nur ein erstklassiges Wohnerlebnis, sondern auch eine ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Hier vereinen sich Qualität, Komfort und Wohnfreude zu einem unschlagbaren Angebot. Erleben Sie das Beste aus Natur, Wohnkomfort und Anbindung – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel verzaubern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.225m Krankenhaus <4.100m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <525m Universität <8.650m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.475m Sonstige Bank <1.475m Geldautomat <1.475m Post <1.250m Polizei <2.125m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <275m Bahnhof <1.600m Flughafen <8.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

2 Zimmer-Wohnung mit 60,75 m² Nutzfläche 4. OG mit Lift Zubehör: Loggia + Keller Heizung: Fernwärme Energieausweis: HWB: 41,42 HWB Energieklasse BAutoabstellplatz: allgemeiner Autoabstellplatz Gesamtzustand: Sanierungs- und modernisierungsbedürftig Besonderes: sehr hell und freundlich, optimale Raumaufteilung, offener Eingangsbereich, Zimmer getrennt zu begehen, Badezimmer mit Badewanne, extra WC, perfekte Infrastruktur. Kaufpreis: € 89.800,00 Betriebskosten: € 175,60 exkl. Heizung Heizkosten: € 35,00Honorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt. Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachhaltig saniertes Zinshaus mit 5 Einheiten - vollvermietet & wertbeständig in Kindberg Dieses 2014 umfassend sanierte Zinshaus vereint technische Qualität, stabile Mieteinnahmen und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einer überzeugenden Kapitalanlage. Auf insgesamt 419 m² Wohnfläche und 568 m² Nutzfläche verteilen sich fünf gut vermietete Wohneinheiten. Das Objekt präsentiert sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand und bietet Anlegern ein solides, kalkulierbares Investment mit langfristiger Perspektive. Die Sanierung 2014 umfasste unter anderem: * Erneuerung des Daches * Vollwärmeschutz-Fassade * 3-fach-ISO-Kunststofffenster * Modernisierung der Innenräume * Erneuerung von Strom- und Leitungsinstallationen * Gas-Zentralheizung * Aufwertung des Kellergeschosses Hier investierst du nicht in einen Sanierungsfall - sondern in nachhaltige Substanz. Besonderes Highlight: Dachterrassenwohnung Ein echtes Differenzierungsmerkmal ist die attraktive Dachterrassenwohnung mit 17,5 m² Dachterrasse - ein gefragtes Wohnplus, das für stabile Nachfrage und langfristige Vermietbarkeit sorgt. Wirtschaftliche Eckdaten auf einen Blick * 5 Wohneinheiten * Vollvermietet * 5 Carport-Stellplätze * Sehr gute Infrastruktur (Einkauf, Verkehr, Nahversorgung fußläufig erreichbar) * Kaufpreis: € 465.000,- zzgl. 20 % USt. Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, gepflegtem Gesamtzustand und durchdachtem Wohnkonzept schafft beste Voraussetzungen für eine stabile Rendite. Warum dieses Objekt überzeugt ✔ Keine unmittelbaren Investitionen notwendig ✔ Technisch modernisiert & energieeffizient ✔ Attraktive Wohnungsgrößen ✔ Sehr gute Vermietbarkeit ✔ Nachhaltiger Standort mit Entwicklungspotenzial Dieses Zinshaus eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Qualität und langfristige Ertragskraft legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Nachhaltig saniertes Zinshaus mit 4 Einheiten - vollvermietet & wertbeständig in Kindberg Dieses 2013 umfassend sanierte Zinshaus vereint technische Qualität, stabile Mieteinnahmen und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einer überzeugenden Kapitalanlage. Auf insgesamt 283 m² Wohnfläche und 439 m² Nutzfläche verteilen sich vier gut vermietete Wohneinheiten. Das Objekt präsentiert sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand und bietet Anlegern ein solides, kalkulierbares Investment mit langfristiger Perspektive. Die Sanierung 2013 umfasste unter anderem: * Erneuerung des Daches * Vollwärmeschutz-Fassade * 2-fach-ISO-Kunststofffenster * Modernisierung der Innenräume und Sanitär * Erneuerung von Strom- und Leitungsinstallationen * Gas-Zentralheizung * Aufwertung des Kellergeschosses Hier investierst du nicht in einen Sanierungsfall - sondern in nachhaltige Substanz. Besonderes Highlight: Dachterrassenwohnung über 2Etagen Ein echtes Differenzierungsmerkmal ist die attraktive Dachterrassenwohnung mit 5,6 m² Terrasse - ein gefragtes Wohnplus, das für stabile Nachfrage und langfristige Vermietbarkeit sorgt. Wirtschaftliche Eckdaten auf einen Blick * 4 Wohneinheiten * Vollvermietet * 6 Carport-Stellplätze + Nebengebäude * Sehr gute Infrastruktur (Einkauf, Verkehr, Nahversorgung fußläufig erreichbar) * Kaufpreis: € 325.000,- zzgl. 20 % USt. Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, gepflegtem Gesamtzustand und durchdachtem Wohnkonzept schafft beste Voraussetzungen für eine stabile Rendite. Warum dieses Objekt überzeugt ✔ Keine unmittelbaren Investitionen notwendig ✔ Technisch modernisiert & energieeffizient ✔ Attraktive Wohnungsgrößen ✔ Sehr gute Vermietbarkeit ✔ Nachhaltiger Standort mit Entwicklungspotenzial Dieses Zinshaus eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Qualität und langfristige Ertragskraft legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Nachmieter gesucht 🏡 Wir suchen einen Nachmieter für unsere Wohnung in Kindberg/ Hadersdorf ab August. Wohn-Ess-Küche, 2 Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer mit WC, Terrasse, Caport und Kellerabteil. 2 Jahre befristet danach unbefristet Miete: 831€ (inkl. Betriebskosten) Strom exklusive (ca. 60€) 3 Zimmer Kaution ca. 3.900€ Möbiliert Ablöse ca. 1.000€ • Wohnzimmer: Couch, Couchtisch, Wohnwand • Esstisch, Bank und 2 Sessel • Schlafzimmer: Bett, spiegel und Kleiderschrank • Vorraum : Schuhkasten, spiegel, Holzpaneele • Terrasse: Markise, Hängesessel mit Gestell und Ploster, Sitzbank inkl. Kleiner Tisch • Badezimmer: Schwarzes Waschmaschinenregal • Alle Lampen • Vorhänge Bei Interesse und für mehr Infos gerne melden😊... [Mehr]