Suchergebnisse für "kierling"
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OKImmobilie provisionsfrei kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 16,5m²
€ 1.206,06 / m²
Ich verkaufe meinen Garagenplatz in der Kierlinger Straße 124-126 in Klosterneuburg provisionsfrei (keine Maklergebühren). Der Stellplatz wird von privat inkl. USt verkauft. Der Tiefgaragenplatz eignet sich ideal für die Nutzung eines Zweitwagens oder für Fahrzeuge mit Wechselkennzeichen. Dank der hohen Nachfrage in der Umgebung bietet er zudem eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung und überzeugt durch eine sehr gute Rendite. Es handelt sich um einen erst in 2023 fertiggestellten Neubau mit entsprechend großzügig gestalteten Flächen. Der Stellplatz ist bspw. SUV-tauglich. Der Parkplatz liegt einige Meter erhöht über der Straße und bleibt deshalb auch bei Starkregen trocken (z.B. im September 2024).... [Mehr]
Mietwohnung in 3400 Klosterneuburg
€ 1.090,-
3400 Klosterneuburg / 66m² / 3 Zimmer
€ 16,52 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Mitten in Kierling, ganz nahe der IST Austria und trotzdem ein kleines Stück über den Dingen. Schon das Haus fällt auf. 2006 erbaut, schmiegt es sich als Terrassenhaus in den Hang und unterscheidet sich damit wohltuend von dem, was man sonst so kennt. Auf der dritten Ebene selbstverständlich bequem mit dem Lift erreichbar wartet eine Wohnung, die mit ihren rund 66 m² vielleicht nicht riesig ist, dafür aber ausgesprochen viel Charme mitbringt. Vom Vorzimmer geht es direkt in den Wohnbereich und hier zieht es den Blick fast automatisch nach draußen. Denn dem gesamten Wohnraum ist ein fast 20 m² großer Balkon vorgelagert. Bei 66 m² Wohnfläche ist das schon beinahe ein zusätzliches Zimmer unter freiem Himmel. Und noch dazu eines mit Aussicht: Über die Dächer hinweg blickt man auf die gegenüberliegenden Hänge und ins Grüne. Ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ein gemütliches Frühstück am Wochenende oder ein Glas Wein am Abend. Und Platz genug gibt es hier tatsächlich für einen großen Tisch ebenso wie für Pflanzen, Liegestuhl & Co. Auch drinnen kann sich der Wohnbereich sehen lassen. Links befindet sich die offene Küche, elegant und gediegen ausgeführt, mit Siemens-Geräten und allem ausgestattet, was man im Alltag braucht. Und das ist hier durchaus wörtlich gemeint: Geschirr, Gläser und Küchenutensilien sind bereits vorhanden. Große Glasflächen holen viel Tageslicht herein und machen die Wohnung trotz ihrer nordseitigen Ausrichtung ausgesprochen hell. Und was im ersten Moment vielleicht unspektakulär klingt, weiß man spätestens an richtig heißen Sommertagen zu schätzen: Während draußen die Temperaturen Richtung 40 Grad klettern, bleibt es hier angenehm kühl. Gemeinsam mit der erhöhten Lage im Terrassenhaus ergibt sich damit eine Kombination, die gerade im Hochsommer Gold wert ist hell wohnen, ohne dass sich die Wohnung den ganzen Tag aufheizt. Rechts vom Wohnbereich liegen zwei getrennt begehbare Zimmer mit jeweils rund 12 m². Keine Ballsäle aber angenehm geschnitten und groß genug für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Auch von hier blickt man auf die umliegenden Gärten und ins Grüne. Das Badezimmer bringt mit seiner Gestaltung ein wenig mediterranes Flair nach Kierling, verfügt über eine Badewanne und bietet auch der Waschmaschine ihren Platz. Das WC ist separat vom Vorzimmer aus begehbar. Besonders praktisch: Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Schränke und ein Doppelbett sind bereits vorhanden, die Küche ist ausgestattet wer möchte, muss hier also nicht erst wochenlang Möbelhäuser abklappern, sondern kann im Grunde ziemlich rasch einziehen und sich zuhause fühlen. Auch das Auto bekommt seinen fixen Platz in der Garage. Und die Lage Zentraler könnte das tägliche Leben kaum sein. Der Bus hält praktisch vor der Tür, ein Supermarkt ist schnell erreicht und trotzdem bekommt man in der Wohnung vom Straßenverkehr erstaunlich wenig mit. Gleichzeitig beginnen rundherum jene Wege, für die Kierling so geschätzt wird: hinaus ins Grüne, eine Runde spazieren, laufen oder einfach ein bisschen den Kopf auslüften. Eine charmante Wohnung für alle, die keine 150 m² brauchen, um schön zu wohnen dafür aber fast 20 m² Balkon, viel Licht, einen wunderbaren Blick und ein Zuhause, in dem selbst der Hochsommer angenehm bleibt. Neugierig Ich freu mich schon auf eine Besichtigung mit Ihnen. Der Preis: € 1.090, Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]jekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 2913m²
€ 130,45 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig
Schnäppchen! Schnäppchen! Schnäppchen! Sonniger Baugrund mit tollem Fernblick in absoluter Ruhelage! !!! PROVISIONSFREI!!! !!! FIXPREIS!!! !!! Eigengrund !!! !!! Eigengrund !!! !!! Eigengrund !!! Das nach Süd/Ost ausgerichtete Grundstück hat eine Breite von 19,5 m und eine Länge von ca. 157 m und liegt in totaler, absoluter Ruhelage. Der vordere Teil des GST rd. 929 m² ist als "Bauland Wohngebiet mit einer Beschränkung auf 2 Wohneinheiten pro Bauplatz" gewidmet. Die Gebäude sind mit einem Abstand zur Grundstücksgrenze von 5m (Baufluchtlinie 5m) zu entrichten; Bauklasse I oder II (d.h. 2 Vollgeschoße mit einer Beschränkung für zurückgesetzte Geschoße); offene oder gekuppelte Bauweise." Der hintere Teil des GST rd. 1.948 m² ist als Grünland - Lu F gewidmet und kann nicht bebaut werden. Dieser Grundstücksteil ist mit herrlichem Altbaumbestand bepflanzt. Das hintere Grundstücksende grenzt an einen Waldweg, dieser lädt zum Wandern und Spazieren ein. Das aufgeschlossene Grundstück verfügt über einen Kanal und Wasseranschluss, bei einer Neubebauung können abhängig von der Neubaugröße Ergänzungsabgaben anfallen. Das Grundstück war bereits mit einem Haus bebaut, dieses wurde großteils abgebrochen. Besichtigungstermine vereinbaren Sie ausschließlich telefonisch unter [Tel]. Die Liegenschaftsadresse lautet Dietschen 28 3400 Klosterneuburg. Der lastenfreie Verkaufspreis liegt bei nur € 380.000,-. unverhandelbarer FIXPREIS!!! Es liegt ein Verkehrswertgutachten eines gerichtlich beeideten Immobiliensachverständigen vor, der Verkehrswert liegt bei € 525.000,-, Sie können hier € 146.000,- sparen, auf Wusch kann dieses Gutachten übermittelt werden. Anrufe von Maklern sind unerwünscht, die Liegenschaft wird ausschließlich durch die Eigentümer verkauft. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Lage allgemein Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, in der Stadtgemeinde Klosterneuburg (Katastralgemeinde Kierling) rd. 4,5 km vom Klosterneuburger Stadtkern, an einer Abzweigung von der Bundesstr. B14. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gelockerte gemischte Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern mit viel Grünflächen, Wald und Erholungsmöglichkeiten aus. Lage Individualverkehr Die ggst. Liegenschaft ist unmittelbar über die Wiener Str./B14 und nach der Abzweigung in 550m erreichbar. Lage öffentlicher Verkehr Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist mit Regionalbuslinien 142, 400, 404, 406 und D (Haltestelle Volksschule) gegeben. Der Bahnhof von Kierling ist in rd. 4,7 km-Entfernung bzw. in rd. 10 Fahrminuten erreichbar (Haltestelle für die ÖBB-Züge (S40/R40) und Regionalbusse (REX4/REX41). Die Regionalbuslinien 400, 401, 402, 403, 404 und 406 sowie die drei Stadtbus-Linien 1, 2 und 3 (im Halbstundentakt) verbinden die Bahnhöfe Klosterneuburg Kierling und Klosterneuburg-Weidling mit großen Teilen des Gemeindegebiets und können als Zubringer zur Bahn genutzt werden. Lage Nahversorgung Die erforderlichen Infrastruktureinrichtungen: Lebensmittel Supermärkte/Einzelhandelsgeschäfte, Bildungseinrichtungen Gastronomie, Ärzte, Apotheken befinden sich im Umkreis von 1- 5 km.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 1053m²
€ 840,- / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Am Fuß des Buchbergs befindet sich dieses ca. 1053m² messende Grundstück, naturbelassen und unerschlossen in Hanglage. Die Bebauungsvorschriften sehen eine Bebauungsdichte von 22-23% vor, BKL I und II, sodass auf dem Grundstück ein Doppelhaus errichtet werden könnte. Der Baugrund bietet vielseitige Möglichkeiten an. Die idyllische Ruhelage und die Nähe zum Stift Klosterneuburg bieten Lebensqualität auf hohem Niveau an! Die öffentliche Verkehrsanbindung in die City ist mit der S40 vom Bahnhof Kierling aus gegeben und in nur 7 min. Fahrzeit ist der Bahnhof Heiligenstadt erreichbar. Von hier aus steht die U4 bereit zur Weiterfahrt in das Zentrum! Es besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück auch zu erwerben! Kaufpreis: 884.520,00 EURProvision: 31.842,72,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 1387m²
€ 840,- / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Am Fuß des Buchbergs befindet sich dieses ca. 1.387m² messende Grundstück, naturbelassen und unerschlossen in Hanglage. Die Bebauungsvorschriften sehen eine Bebauungsdichte von 22-23% vor, BKL I und II, sodass auf dem Grundstück ein Doppelhaus errichtet werden könnte. Der Baugrund bietet vielseitige Möglichkeiten an. Die idyllische Ruhelage und die Nähe zum Stift Klosterneuburg bieten Lebensqualität auf hohem Niveau an! Die öffentliche Verkehrsanbindung in die City ist mit der S40 vom Bahnhof Kierling aus gegeben und in nur 7 min. Fahrzeit ist der Bahnhof Heiligenstadt erreichbar. Von hier aus steht die U4 bereit zur Weiterfahrt in das Zentrum! Es besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück auch zu erwerben! Kaufpreis: 1.165.080,00 EURProvision: 41.942,88 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 60,5m² / 2 Zimmer
€ 10,32 / m²
#Altbau #Balkon #möbliert
Gemütliche Altbauwohnung, zwei großzügige Wohnräume, alle Nebenräume sowie einen kleinen Balkon.• Vorzimmer• Küche• Bad mit Dusche und Waschbecken• Wohnzimmer• 1 Schlafzimmer mit Balkon• WC separat Die Küche bleibt möbliert. Gute Infrastruktur durch die Nähe zum Kierlinger Bahnhof. Wichtig: Bitte melden Sie sich bei Interesse nur per E-Mail über das Inserat bei uns. Vielen Dank! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 76,72m² / 3 Zimmer
€ 2.567,78 / m²
#Terrasse
Notverkauf – Ihre Chance auf ein echtes Schnäppchen in Klosterneuburg-Kierling Ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis – egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit kostenlosem Vermieter Service – eine tolle Rendite ist garantiert !!! Aufgrund eines Notverkaufs gelangt diese attraktive Eigentumswohnung in Klosterneuburg-Kierling zu einem leistbaren Kaufpreis auf den Markt. Eine seltene Gelegenheit, Wohnqualität in begehrter Grünruhelage inkl. Platz im Carport zu einem äußerst attraktiven Preis zu erwerben. Zum Kaufpreis hinzu kommt eine, sofern sie förderwürdig sind, Wohnbauförderung in der Höhe von rund EUR 60.000, hinzu. Im Falle dass sie die Wohnung zur Anlage und Vermietung kaufen, können sie die Förderung nicht übernehmen und müssen daher den Betrag zum Kaufpreis dazu rechnen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit wenigen Wohneinheiten und verfügt über rund 77 m² Wohnfläche. Erst kürzlich wurde die gesamte Wohnung frisch ausgemalt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Raumaufteilung: Vorraum, Toilette, Badezimmer, Küche in einer Nische, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die herrliche Terrasse, zwei Schlafzimmer Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse, von der aus Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne genießen können. Die ruhige Lage in einer Sackgasse angrenzend an Grünland sorgt für hohe Wohnqualität und angenehme Erholung vom Alltag. Im Kaufpreis enthalten sind zusätzlich ein Einlegerraum auf der selben Etage wie die Wohnung und ein überdachter KFZ Abstellplatz. Als kleiner Hinweis sei erwähnt, dass die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar ist. Dies wird jedoch durch die erhöhte Lage und den damit verbundenen schönen Ausblick mehr als kompensiert. Auch für Anleger bietet sich eine interessante Möglichkeit: Auf Wunsch übernehmen wir gerne einen kostenlosen Mieterservice und unterstützen Sie bei der Vermietung bis hin zur Mietvertragserrichtung Ich freue mich auf ihren Anruf um ihnen die schöne und günstige Wohnung verkaufen zu dürfen: GF Karl-Heinz Grüneis, Telefon: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 3857m²
€ 207,42 / m²
Projektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein attraktives Gesamtprojekt bestehend aus drei Grundstücken in begehrter Wohnlage von Klosterneuburg-Kierling. Die Liegenschaft umfasst drei Bauplätze mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3.857 m². Die Grundstücke werden im Paket als Gesamtprojekt verkauft und eignen sich sowohl für Bauträger und Projektentwickler als auch für private Anleger oder Bauherren, die ein bereits vorbereitetes Wohnprojekt umsetzen oder eine attraktive Investition in einer gefragten Lage tätigen möchten. Für das Projekt liegt bereits eine bewilligte Planung vor, wodurch ein rascher Projektstart möglich ist. Die geplante Gesamtwohnnutzfläche beträgt rund 528 m². Die Highlights auf einen Blick- Sofortiger Baustart: Bewilligte Planung für ca. 528 m² Gesamtwohnnutzfläche vorhanden. - Top-Lage: Grünruhelage, nahe dem Wienerwald - Projekt-Mix: 2x großzügige Einfamilienhäuser (ca. 151 m² & 155 m² WNF) 1x Wohnhaus mit 2 Einheiten (ca. 87 m² & 135 m² WNF) - Infrastruktur: Hervorragende Anbindung nach Wien (ca. 15-20 Min.) und Nahversorgung in Kierling. Fast Facts Grundstücksfläche: ca. 3.857 m² Geplante Wohnnutzfläche: ca. 528 m² Baubewilligung: vorhanden Widmung: Bauland-Wohngebiet, 2 Wohneinheiten Bauweise: offen Bauklasse: IGeplant ist die Errichtung von: zwei Einfamilienhäuserneinem Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg, Zentrum Klosterneu... / 42,68m² / 2 Zimmer
€ 23,41 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
NEU ++ Helle ZWEI Zimmer in Klosterneuburg Zur Vermietung gelangt eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,68 m² in attraktiver Lage von Klosterneuburg. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2005. Durch die südseitige Ausrichtung und die großen Fenster präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich. Raumaufteilung: * Eingangsbereich * helle große Wohnküche mit moderner Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte * Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne und WC Schöne Parkettböden und die freundlichen, hellen Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem ordnungsgemäßen und gepflegten Zustand - der Blick ist traumhaft. Die MIETE inkl. BK und UST beträgt: EUR 999,00.- Mietbeginn: ab SOFORT möglich Befristung: auf 5 Jahre Optionaler Garagenplatz: Bei Bedarf kann zusätzlich ein Hebebühnenplatz um EUR 100,00.- pro Monat angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Klosterneuburg mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen und Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an das Zentrum von Klosterneuburg ist ausgezeichnet. Die nahegelegene Kierlinger Straße bietet zudem eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Bushaltestellen befinden sich in kurzer Distanz zur Wohnung, während der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling ebenfalls gut erreichbar ist. Von dort besteht eine bequeme Verbindung Richtung Wien. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Abwicklungskosten: einmalig PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Website: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 89m² / 3 Zimmer
€ 5.157,30 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wo zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Projekt der Extraklasse verschmelzen. Beim Kierlingbach gelegen, verbindet dieses exklusive Neubauprojekt modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Genießen Sie das sanfte Rauschen des Wassers und einen privaten Zugang zum Kierlingbach– ein besonderes Detail, das diesem Projekt einen außergewöhnlichen Charme verleiht. Das nach modernen Standards errichtete Wohnprojekt in Kierling umfasst insgesamt 2 Eigentumswohnungen und 4 Häuser. Eine hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails werden sogar den höchsten Ansprüchen gerecht. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 62 m² bis 89 m² und überzeugen mit durchdachten Raumkonzepten sowie attraktiven Freiflächen. Die 4- bzw. 5-Zimmer-Häuser verfügen über Wohnflächen von ca. 132 m² bis 141 m², sind voll unterkellert und bieten viel Platz für Familien sowie alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Einige der Highlights für Sie auf einen Blick: Privater Zugang zum Kierlingbach Loggien, Dachterrassen und Eigengärten Ziegel-Massivbau Vollunterkellerung der Häuser (mit Fußbodenheizung) 3-fach-verglaste Josko-Fenster Fußbodenheizung Luftwärmepumpe elektrische Außenbeschattungen (von Josko) Josko-Eingangstüren (bei den Häusern) bündige Innentürengroßformatige Fliesen (120 × 260 cm) Video-Gegensprechanlageeigenes Raumthermostat in jedem Raum Kaminanschluss Stellplätze und Garagenplätze mit Vorbereitungen für E-Ladestationenbelags- oder schlüsselfertige Ausführung möglich (bei den Häusern) Die Einheiten: Wohnungen: Top 1: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 62,2m²; Loggia: ca. 9,7m²; Kaufpreis: 359.000, Euro Top 2: 3 Zimmer; Wohnfläche: ca. 89m²; Loggia: ca. 10,7m²; Kaufpreis: 459.000, Euro Häuser: Top 3: Wfl.: ca. 132,3m²; Keller: ca. 52m²; Terrasse: ca. 13,5m²; Dachterrasse: ca. 56,8m²; Garten: ca. 45,6m²; Kaufpreis belagsfertig: 616.000, Euro; Kaufpreis schlüsselfertig: 649.000, Euro Top 4: RESERVIERT Top 5: Wfl.: ca. 132,8m²; Keller: ca. 66m²; Terrasse: ca. 5,1m²; Garten: ca. 151,2m²; Kaufpreis belagsfertig: 916.000, Euro; Kaufpreis schlüsselfertig: 949.000, Euro Top 6: Wfl.: ca. 141,7m²; Keller: ca. 52,3m²; Garten: ca. 125,5m²; RESERVIERTKaufpreis pro Stellplatz: 25.000, Euro Kaufpreis pro Garagenplatz: 30.000, Euro Die Lage: Naturnahes Wohnen mit toller Infrastruktur. Das Neubauprojekt befindet sich in attraktiver Lage in Kierling, einem beliebten Ortsteil von Klosterneuburg. Die Lage beim Kierlingbach verleiht dem Projekt einen besonderen Charakter. Spazier- und Radwege sowie die Naherholungsgebiete des Wienerwalds befinden sich praktisch vor der Haustüre und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke sowie gastronomische Betriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Klosterneuburg sowie der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling mit S-Bahn-Anschluss Richtung Wien sind rasch erreichbar. Dadurch gelangen Sie in kurzer Zeit sowohl nach Wien-Heiligenstadt als auch zum Franz-Josefs-Bahnhof. Kindergarten ca. 800m Volksschule ca. 400m Hofer ca. 110m Spar ca. 1,6km Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wohnung Top 2: Die Wohnfläche von ca. 89m² erstreckt sich über 2 Etagen: Erdgeschoss: Vorraum Obergeschoss: einladend lichterfülltes Wohnzimmer mit großzügigen Fensterfronten und Ausgang auf die Loggia separate Küche2 Schlafzimmer mit bodentiefen Fensternsehr großzügiges, fast 10m² großes Badezimmer Ergänzend steht ein ca. 10,7m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 100m² / 5 Zimmer
€ 4.950,- / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Dieses charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 mit einer Wohnfläche von ca. 100m² und einem gemütlichen Garten sucht neue Eigentümer. Perfekt für Familien oder Paare, die ein ruhiges Leben in grüner Umgebung suchen. Mit viel Liebe und Herz lässt sich dieses Haus im Retro-Chic Stil in ein gemütliches, modernes Zuhause umgestalten. Raumaufteilung Erdgeschoss Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Fenster in den Garten sorgen für viel Tageslicht und lassen den Raum hell und freundlich erscheinen. Die angrenzende Einbauküche ist mit zweckmäßig ausgestattet und verfügt über einen zusätzlichen Vorratsraum. Neben dem Wohnbereich befinden sich im Erdgeschoss auch ein WC und ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschbecken. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer. Obergeschoss Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die drei (Schlaf-) Zimmer befinden. Ein weiteres WC sowie ein Schrankraum stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Keller befindet der Heizraum, eine Waschküche, ausreichend Stauraum sowie ein gemütliches Stüberl. Vom Garten kommen Sie auch in einen kühler Erdkeller, der sich perfekt zum Lagern von Wein, Lebensmitteln etc. eignet. An das Haus angeschlossen befindet sich noch eine ehemalige Tischlerwerkstatt, die aber heute als praktischer zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann oder auch als klassische Werkstatt. Weiters bietet sich hier die Möglichkeit durch einen Umbau oder Ausbau des Dachbodens zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden und entspannten Sonnenstunden ein. Auch Ihr Traum von einem Pool würde sich auf diesem Grundstück realisieren lassen. Beheizung Das Haus wird mittels Gas beheizt. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Kierling. Nicht nur seit Sommerfrische-Zeiten schätzt man Kierling als einen Ort mit besonderer klimatischer Bevorzugung der Natur. Eingebettet in die Hänge der Wienerwaldberge genießt man das satte Grün rundum, die grandiose Landschaft mit den Eichen- und Buchenwäldern. Kierling ist eine beliebte Wohngegend in Niederösterreich und überzeugt durch ihre schöne Natur und die Nähe zur Stadt. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und sind dennoch in kurzer Zeit in der Stadt. Die ruhige Lage und die grüne Umgebung bieten Ihnen die Möglichkeit, dem Stress des Alltags zu entfliehen und zu entspannen. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in Kürze zum Stadtplatz von Klosterneuburg mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Gastronomie und der weiteren öffentlichen Anbindung Richtung Tulln und Heiligenstadt (U-Bahn und S-Bahn). Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 25 Autominuten in der Wiener Innenstadt. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt, eine Apotheke und ein Ärztezentrum in der Nähe, sodass Sie auch alles bequem zu Fuß erreichen können. BILDUNG UND KULTUR Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Ein breites schulisches Angebot über Gymnasium bis hin zu weiterbildenden Fachschulen finden Sie in Klosterneuburg/Stadt. Klosterneuburg ist eine Stadt mit einem großen kulturellen Angebot. Beginnend mit wechselnden Ausstellungen im Stift Klosterneuburg, der Sommer Oper im Stiftshof mit internationaler Besetzung stillen den kulturellen Hunger. FREIZEITANGEBOTE Radwege, Laufstrecken, das Naherholungsgebiet - alles direkt ab der Haustüre. Oder vielleicht gemeinsam mit Freunden ein Besuch beim Heurigen. Lassen Sie den Tag ausklingen - das ist Lebensqualität pur. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 62,2m² / 2 Zimmer
€ 5.771,70 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wo zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Projekt der Extraklasse verschmelzen. Beim Kierlingbach gelegen, verbindet dieses exklusive Neubauprojekt modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Genießen Sie das sanfte Rauschen des Wassers und einen privaten Zugang zum Kierlingbach– ein besonderes Detail, das diesem Projekt einen außergewöhnlichen Charme verleiht. Das nach modernen Standards errichtete Wohnprojekt in Kierling umfasst insgesamt 2 Eigentumswohnungen und 4 Häuser. Eine hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails werden sogar den höchsten Ansprüchen gerecht. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 62 m² bis 89 m² und überzeugen mit durchdachten Raumkonzepten sowie attraktiven Freiflächen. Die 4- bzw. 5-Zimmer-Häuser verfügen über Wohnflächen von ca. 132 m² bis 141 m², sind voll unterkellert und bieten viel Platz für Familien sowie alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Einige der Highlights für Sie auf einen Blick: Privater Zugang zum Kierlingbach Loggien, Dachterrassen und Eigengärten Ziegel-Massivbau Vollunterkellerung der Häuser (mit Fußbodenheizung) 3-fach-verglaste Josko-Fenster Fußbodenheizung Luftwärmepumpe elektrische Außenbeschattungen (von Josko) Josko-Eingangstüren (bei den Häusern) bündige Innentürengroßformatige Fliesen (120 × 260 cm) Video-Gegensprechanlageeigenes Raumthermostat in jedem Raum Kaminanschluss Stellplätze und Garagenplätze mit Vorbereitungen für E-Ladestationenbelags- oder schlüsselfertige Ausführung möglich (bei den Häusern) Die Einheiten: Wohnungen: Top 1: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 62,2m²; Loggia: ca. 9,7m²; Kaufpreis: 359.000, Euro Top 2: 3 Zimmer; Wohnfläche: ca. 89m²; Loggia: ca. 10,7m²; Kaufpreis: 459.000, Euro Häuser: Top 3: Wfl.: ca. 132,3m²; Keller: ca. 52m²; Terrasse: ca. 13,5m²; Dachterrasse: ca. 56,8m²; Garten: ca. 45,6m²; Kaufpreis belagsfertig: 616.000, Euro; Kaufpreis schlüsselfertig: 649.000, Euro Top 4: RESERVIERT Top 5: Wfl.: ca. 132,8m²; Keller: ca. 66m²; Terrasse: ca. 5,1m²; Garten: ca. 151,2m²; Kaufpreis belagsfertig: 916.000, Euro; Kaufpreis schlüsselfertig: 949.000, Euro Top 6: Wfl.: ca. 141,7m²; Keller: ca. 52,3m²; Garten: ca. 125,5m²; RESERVIERTKaufpreis pro Stellplatz: 25.000, Euro Kaufpreis pro Garagenplatz: 30.000, Euro Die Lage: Naturnahes Wohnen mit toller Infrastruktur. Das Neubauprojekt befindet sich in attraktiver Lage in Kierling, einem beliebten Ortsteil von Klosterneuburg. Die Lage beim Kierlingbach verleiht dem Projekt einen besonderen Charakter. Spazier- und Radwege sowie die Naherholungsgebiete des Wienerwalds befinden sich praktisch vor der Haustüre und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke sowie gastronomische Betriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Klosterneuburg sowie der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling mit S-Bahn-Anschluss Richtung Wien sind rasch erreichbar. Dadurch gelangen Sie in kurzer Zeit sowohl nach Wien-Heiligenstadt als auch zum Franz-Josefs-Bahnhof. Kindergarten ca. 800m Volksschule ca. 400m Hofer ca. 110m Spar ca. 1,6km Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wohnung Top 1: Die Wohnfläche von ca. 62,2m² erstreckt sich über 2 Etagen: Erdgeschoss: Vorraum Obergeschoss: lichterfüllte Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster Badezimmer mit Walk-In-Dusche Hinweis: Bei den Fotos kann es sich um eine ähnliche Wohneinheit aus dem selben Projekt handeln. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
