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#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Diese hochwertige, schlüsselfertige Doppelhaushälfte in der Promenadestraße verbindet großzügiges Wohnen, moderne Haustechnik und eine außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau. Lage und Wohnumfeld Die Lage zählt zu den besonders begehrten Wohngegenden des 22. Bezirks: Die Alte Donau befindet sich in unmittelbarer Nähe, gleichzeitig liegt das Haus angenehm ruhig. Die private Zufahrt unterstreicht den exklusiven Charakter und sorgt für ein geschütztes Wohngefühl. Neuwertiger Zustand und sofort bezugsbereit Das Haus wurde ca. 2023/2024 vom renommierten Bauträger Glorit errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es präsentiert sich praktisch wie ein Erstbezug und wird vollständig schlüsselfertig und sofort bezugsbereit angeboten. Hochwertige Böden und Bäder, eine bereits eingebaute DAN-Küche, moderne Haustechnik und attraktive Außenflächen sind bereits vorhanden – einziehen und wohlfühlen. Großzügiges Raumangebot auf mehreren Ebenen Auf rund 165 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von ca. 229 m² inklusive Keller bietet das Haus viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über drei Wohnebenen plus Keller. Erdgeschoss Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zum Garten schaffen ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Die hochwertige DAN-Einbauküche mit Siemens-Geräten ist bereits vollständig eingebaut und im Kaufpreis inkludiert. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer. Dachgeschoss Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein weiteres großzügiges Zimmer, ein zusätzliches Bad, ein Kabinett sowie eine rund 20 m² große Terrasse. Diese Ebene eignet sich ideal als Elternbereich, Homeoffice oder privater Rückzugsort. Vollwertiger Keller Auch der vollwertige, beheizte Keller mit rund 64 m² Nutzfläche bietet deutlich mehr als klassischen Stauraum. Ob Fitnessraum, Hobbybereich, Homeoffice oder zusätzliche Nutzfläche – hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Garten und Außenflächen Der rund 183 m² große Garten bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder oder gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden. Durch die ruhige Lage und die private Zufahrt entsteht hier ein besonders angenehmes und privates Wohnumfeld. Moderne Haustechnik und hochwertige Ausstattung Technisch überzeugt das Haus mit einer Ausstattung auf hohem Niveau: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Wohnräumen, eine Photovoltaikanlage mit 7,7-kWh-Speicher sowie eine bereits installierte Wallbox für Elektroautos sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Hochwertige Fenster und elektrische Rollläden runden das Gesamtpaket ab. Baurechtsgrund Die Doppelhaushälfte befindet sich auf Baurechtsgrund. Der halbjährliche Baurechtszins beträgt € 4.145,30, das entspricht rechnerisch rund € 690,88 pro Monat. Eine besondere Gelegenheit für alle, die ein schlüsselfertiges und sofort bezugsbereites Zuhause in exklusiver Ruhelage nahe der Alten Donau suchen – mit großzügigen Flächen, privatem Garten, moderner Technik und hochwertiger Ausstattung. Highlights ++ schlüsselfertig und sofort bezugsbereit ++ neuwertiger Zustand – präsentiert sich praktisch wie ein Erstbezug ++ vom renommierten Bauträger Glorit errichtet ++ Fertigstellung ca. 2023/2024 ++ exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau ++ angenehme Ruhelage mit privater Zufahrt ++ ca. 165 m² Wohnfläche ++ ca. 229 m² Gesamtnutzfläche inklusive Keller ++ drei Wohnebenen plus vollwertiger Keller ++ 5 Zimmer auf mehreren Ebenen ++ ca. 183 m² Gartenfläche ++ ca. 20 m² Terrasse im Dachgeschoss ++ beheizter Keller mit ca. 64 m² Nutzfläche ++ hochwertige DAN-Einbauküche mit Siemens-Geräten im Kaufpreis inkludiert ++ Luft-Wasser-Wärmepumpe ++ Fußbodenheizung ++ Klimaanlage in allen Wohnräumen ++ Photovoltaikanlage mit 7,7-kWh-Speicher ++ Wallbox für Elektroautos bereits installiert ++ elektrische Rollläden ++ Baurechtsgrund mit halbjährlichem Baurechtszins von € 4.145,30 entspricht rechnerisch ca. € 690,88 pro Monat ++ Kaufpreis: € 1.195.000 ++ Energieausweis: HWB Ref, SK 33 kWh/m²a ++ fGEE, SK 0,63 ++ HWB-Klasse B ++ fGEE-Klasse A+... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie einen voll ausgebauten und beheizten Keller. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss mit wenig Aufwand auszubauen und so weitere Wohnfläche zu schaffen. Das Haus ist südseitig gelegen und befindet sich in idyllischer Lage gegenüber einer Pferdekoppel – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Von der großzügigen Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und den angrenzenden Wald. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Stauraum und hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung im gesamten Keller, die moderne Pelletsheizung sowie die hauseigene Sauna. Keller (ca. 120 m², beheizt mit Fußbodenheizung): • Großes Gästezimmer / Kinderzimmer • Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und elektrischer Sauna • Separates WC • Werkstatt mit direktem Ausgang in den Garten • Technik- bzw. Heizraum (Pelletsheizung, Anschluss) • Abstellraum • Gemütliches Stüberl mit originalen Ziegeln aus Wien und Zugang zum traditionellen Weinkeller • Direkter Zugang in den Garten Erdgeschoss (ca. 120 m²): • Eingangsbereich mit Garderobe • Büro oder Gästezimmer • Gäste-WC • Geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche • Schlafzimmer • Abstellraum • Halb offene Küche mit großem Essbereich, Speis und zusätzlichem Holzofen (60er/70er Jahre) • Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse mit Waldblick Dachgeschoss: • Noch nicht ausgebaut, derzeit als Lager genutzt • Ideal für zusätzlichen Wohnraum (z. B. Kinderzimmer, Studio oder Gästeetage) Ausstattung: • Beheizter Keller mit Fußbodenheizung • Moderne Pelletsheizung • Elektrische Sauna • Werkstatt mit Gartenzugang • Traditionelles Stüberl mit originalen Ziegeln • Weinkeller • Holzofen in der Küche • Große Terrasse mit Blick in den Wald Flächen: • Erdgeschoss: ca. 120 m² • Keller: ca. 120 m² (beheizt) • Dachgeschoss: ausbaufähig Besondere Verkaufsbedingung: Lebenslanges Nutzungsrecht Der derzeit 84-jährige Verkäufer möchte auch nach dem Verkauf in seiner vertrauten Umgebung wohnen bleiben. Daher ist folgende, für den Erwerb wesentliche Vereinbarung vorgesehen: Dem Verkäufer wird ein lebenslanges Nutzungsrecht an den vereinbarten Flächen im Untergeschoss eingeräumt. Für das Untergeschoss ist ein separater Eingang möglich. Ein im Plan ausgewiesener Gartenanteil verbleibt dem Verkäufer lebenslang zur Nutzung und Pflege. Das Nutzungsrecht sowie die genaue Abgrenzung der betroffenen Flächen werden im notariellen Kaufvertrag verbindlich geregelt. Kaufinteressenten sollten berücksichtigen, dass die betroffenen Bereiche während der Dauer des Nutzungsrechts nicht zur eigenen Nutzung zur Verfügung stehen. Die konkrete rechtliche Ausgestaltung, insbesondere Umfang, Kostenverteilung, Instandhaltung und grundbücherliche Sicherstellung, ist dem Kaufvertrag zu entnehmen. Der Verkäufer bietet € 1.000,- Mietzahlung (all in) für das Lebenslange Wohnrecht an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

3741 Pulkau | ca. 619 m² Grundstück | ca. 96 m² Wohnfläche | 4 Zimmer Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Grundstück, klassischer Wohnraumaufteilung und zahlreichen zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem rund 619 m² großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus mit ca. 96 m² Wohnfläche, ein großzügiger Gartenbereich sowie eine separate Garage als Nebengebäude. Das Haus eignet sich ideal für all jene, die viel Platz, einen eigenen Garten und zusätzliche Räumlichkeiten für Hobby, Stauraum oder Arbeiten suchen. Das Wohngeschoss ist vom Haupteingang über eine Treppe erreichbar und verfügt über vier Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Das Wohnzimmer ist als Durchgangszimmer ausgeführt und bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser verfügt über eine Markise und erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten um einen angenehmen Platz im Freien. Die separate Küche bietet zudem einen Zugang zu einem kleinen Wintergarten, der sich wunderbar als zusätzlicher Sitzbereich nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot im Wohngeschoss. Vielseitiger Vollkeller mit zahlreichen Möglichkeiten Ein besonderes Highlight des Hauses ist der vollständig unterkellerte Bereich. Der Keller verfügt über mehrere Räume und bietet dadurch außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche. Aufgrund der vorhandenen Ausstattung sind einzelne Bereiche – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen – auch als Wohn-, Hobby-, Arbeitszimmer nutzbar. Mehrere Kellerräume verfügen über Fenster und Beheizung, wodurch der Keller deutlich vielseitiger nutzbar ist als ein klassischer reiner Lagerkeller. Darüber hinaus stehen eine Waschküche, eine Werkstatt sowie eine integrierte Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Der Keller ist sowohl über den Haupteingang als auch vom Wohngeschoss über eine Treppe erreichbar. Garten & Außenbereich Der großzügige Garten befindet sich auf der Vorderseite des Grundstücks und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Garage & praktische Zufahrt Eine separate Garage als Nebengebäude, die im Jahr 1970 errichtet wurde, befindet sich hinter dem Wohnhaus. Besonders praktisch ist die vorhandene Zufahrtsmöglichkeit zum hinteren Grundstücksbereich, wodurch die Garage bequem erreichbar ist. Hinweis: Die Fotos wurden teilweise KI-gestützt optimiert. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufspreises + 20% Ust. Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer: 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5% 2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% 4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe). Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <6.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #ruhig

RUHIGES WOHNEN IM SÜDBURGENLAND - WOHNHAUS MIT HOF, KELLER UND CA. 700 M² GRUND Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit Hofnebengebäude und ca. 700 m² Grundfläche in absolut ruhiger Lage im idyllischen Ortsteil Burg der Gemeinde Hannersdorf im Südburgenland. Die Liegenschaft verbindet den traditionellen Charakter eines burgenländischen Landhauses mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Ruhe und Privatsphäre. Der eigene Hof, das Nebengebäude sowie ein Keller schaffen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Lage für Naturliebhaber: Der Burg Badesee ist nur ca. 10 Minuten entfernt und lädt im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem aktuelle römische Ausgrabungen, die der Region eine besondere historische und kulturelle Bedeutung verleihen. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE * ca. 700 m² Grundfläche * Wohnhaus mit traditionellem burgenländischem Charakter * bereits modernisierte Bereiche * eigener Hofbereich * Hofnebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Keller vorhanden * absolute Ruhelage im Ortsteil Burg * Burg Badesee nur ca. 10 Minuten entfernt * römische Ausgrabungen in unmittelbarer Umgebung * ideal als Haupt-, Zweitwohnsitz oder Wochenenddomizil * zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung LAGE & FREIZEIT Der Ortsteil Burg zählt zu den besonders ruhigen und naturnahen Lagen des Südburgenlandes. Sanfte Hügel, Wiesen, Wälder und die typische Landschaft der Region bieten beste Voraussetzungen für Erholung und ein entspanntes Leben. In unmittelbarer bzw. näherer Umgebung befinden sich: * EIN ZUHAUSE MIT BESONDEREM CHARAKTER Diese Liegenschaft bietet die seltene Möglichkeit, ruhiges und authentisches Wohnen im Südburgenland mit einem großzügigen Grundstück, eigenem Hof, Nebengebäude und Keller zu verbinden. Ob als gemütlicher Lebensmittelpunkt, Wochenendhaus oder naturnaher Rückzugsort - hier stehen Ruhe, Natur, Geschichte und burgenländischer Charme im Mittelpunkt. -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Kurz-VIDEO Link Ansichten [https://www.remax.at/1669-2354] -> Hier geht es zum Video Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Polizei Geldautomat Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen kein Großprojekt, sondern ein gepflegtes Haus, in das Sie einziehen und sofort das Leben genießen können? Dann könnte dieses charmante Ziegelmassivhaus genau das Richtige für Sie sein. In einer ruhigen Siedlungslage erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit 112 m² Wohnfläche, 57 m² Keller und 371 m² Grundstück – ideal für Paare, Familien oder alle, die sich ihren persönlichen Rückzugsort mit Garten wünschen. Der helle Wohnbereich, die moderne Küche und das 2021 renovierte Badezimmer sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung schafft angenehme Wärme im ganzen Haus. Besonders schön: der idyllische Garten mit sonniger Terrasse und Jacuzzi – perfekt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Auch der großzügige Keller bietet viele Möglichkeiten: Hobbyraum, Stauraum, Werkstatt oder persönlicher Rückzugsbereich – dank Gartenzugang besonders vielseitig nutzbar. Ihre Highlights: 112 m² Wohnfläche57 m² Keller mit Gartenzugang371 m² Grundstück35 m² Garage Fußbodenheizung Badezimmer 2021 renoviert Moderne Küche Hausbrunnen Sonnige Terrasse Idyllischer Garten mit Jacuzzi Ruhige Siedlungslage Sofort bezugsbereit Weniger renovieren. Mehr leben. Ein gepflegtes Zuhause mit Garten, Platz und viel Privatsphäre – bereit für seine neuen Bewohner. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie das Haus persönlich! Kontakt: Frau Kristin Schmidt-Stohl Immo Express [Telefonnummer entfernt] Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modernes Doppelhaus mit Garten & Keller – Wohnen nahe Graz mit Perspektive Ein Zuhause ist mehr als nur ein Ort – es ist eine Entscheidung für Lebensqualität, Ruhe und langfristige Sicherheit. In naturnaher Lage, nur wenige Minuten von Graz entfernt, entsteht ein durchdachtes Neubauprojekt mit modernen Doppelhaushälften, das genau diesen Anspruch erfüllt. Klare Architektur, hochwertige Bauweise und ein strukturierter Bauablauf schaffen ein Gesamtpaket, das sowohl für Eigennutzer als auch für zukunftsorientierte Käufer überzeugt. Durchdachtes Projekt mit klarer Umsetzung Nach dem erfolgreichen ersten Bauabschnitt wird das Projekt nun fortgeführt. Um eine rasche Realisierung sicherzustellen, erfolgt die Umsetzung in Bauabschnitten. Der Baustart erfolgt bereits, sobald 3 Einheiten innerhalb eines Bauabschnitts verkauft sind. Die Bauzeit beträgt anschließend rund 12 Monate. Für Käufer bedeutet das eine klare Perspektive und deutlich verkürzte Wartezeiten. Wohnen mit Raum, Licht und Struktur Die Doppelhaushälften bieten rund 113 m² Wohnfläche und überzeugen durch eine funktionale, moderne Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie einen vollwertigen Keller. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorraum, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken zur Verfügung. Ein zusätzliches WC sorgt für Komfort im Alltag. Der vollunterkellerte Bereich eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten – ob Stauraum, Homeoffice oder Hobbyraum. Freiflächen, die den Unterschied machen Jede Einheit verfügt über eine private Terrasse sowie einen Eigengarten. Die Grundstücksgrößen variieren je nach Einheit und reichen von kompakten Gärten bis hin zu außergewöhnlich großzügigen Flächen mit über 1.000 m². Ein Angebot, das in dieser Form bei Doppelhäusern selten ist und echten Mehrwert schafft. Qualität, die man nicht nur sieht, sondern spürt Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und entsprechen modernen Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Zum Einsatz kommen unter anderem: Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung3-fach verglaste Fenster Hochwertige Dämmung für niedrige Betriebskosten Das Ergebnis ist ein angenehmes Raumklima und eine langfristig wirtschaftliche Nutzung. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Ein wesentlicher Vorteil in dieser Projektphase ist die Möglichkeit zur Mitgestaltung. Je nach Baufortschritt können Anpassungen im Innenbereich sowie individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden. So entsteht kein Standardprodukt, sondern ein Zuhause, das sich an Ihren persönlichen Vorstellungen orientiert. Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Die Einheiten starten aktuell ab € 419.000,- und variieren je nach Lage und Grundstücksgröße innerhalb des Projekts. Optional besteht die Möglichkeit, ein Carport mit zwei Stellplätzen zu erwerben. Weitere Ausstattungsoptionen wie Pool oder Klimaanlage können individuell umgesetzt werden. Sichere Abwicklung Die Abwicklung erfolgt strukturiert und transparent über einen Treuhänder nach den Vorgaben des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Damit ist eine sichere und nachvollziehbare Kaufabwicklung gewährleistet. Dieses Projekt verbindet moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine Lage mit Zukunft zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Ein Angebot für all jene, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe, Freiraum und Lebensqualität zu verzichten – und dabei Wert auf eine klare, planbare Umsetzung legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.750m Klinik <6.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.750m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <6.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <7.250m Autobahnanschluss <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Seezugang #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befinden sich in ruhiger und grüner Lage am Kienersee. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Zur Wiener Stadtgrenze benötigen sie nur 15 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel, wie der Bus, sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Gemeinden und Städten. Ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Immobilie wird als Rohbau übergeben, und bietet ausreichend Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Sie hat eine Wohnfläche von ca 60m2 im Erdgeschoss, sowie einen Keller welcher ebenso 65m2 hat. Die Liegenschaft befindet sich in den Trockenparzellen, durch den Erwerb erhält man jedoch ebenso Zugang zum See, und kann dort baden. Bei dieser Immobilie handelt es sich NICHT um Pacht. hier hat man die exklusive Möglichkeit, Miteigentum zu erwerben. Wir weisen jedoch explizit auf den derzeitigen Zustand des Bauwerks hin, der als renovierungsbedürftig zu bezeichnen ist. Alle Anschlüsse vorhanden am Grundstück Bezugnehmend auf die Grundstücksfläche ist ausschließlich maßgebend die in natura gekennzeichnete Fläche mit einem Ausmaß von 481m2.Zusammendfassend bietet Ihnen diese Liegenschaft die Möglichkeit sich den Traum vom Haus am See zu erfüllen, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten oder die Grundsubstanz weiter auszubauen und fertigzustellen. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]In unserem rundum sorglos Paket profotieren sie zusätzlich von Ihrer maßgeschneiderten Finanzierung zu den besten Konditionen gerne kann auch die Sanierung bereits beim Kauf mitfinanziert werden! Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis zb 230.000,-+ Kaufnebenkosten: 23.000,-Gesamtinvest: 253.000,-• Eigenkapital zb 30.000,-Finanzierungsbedarf: 223.000,-In unserem Beispiel können sie über uns finanziert bei einer Verzinsung von 2,99% mit einer Rate von 930,-* rechnen• Bonitätsabhängig Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <6.500m Post <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hochwertiges Einfamilienhaus in Bürmoos | ca. 164 m² + Keller | Doppelgarage | provisionsfrei Zum Verkauf steht unser 2018 errichtetes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in 5111 Bürmoos auf einem 568 m² großen Grundstück. Bei der Planung und Ausstattung wurde großer Wert auf Wohnkomfort, Qualität, Funktionalität und ein zeitloses Erscheinungsbild gelegt. Zahlreiche maßgefertigte Tischlerlösungen, moderne Haustechnik und der großzügig gestaltete Außenbereich machen das Haus zu einem besonderen Zuhause für Familien. Das Haus bietet ca. 163,84 m² auf Erd- und Obergeschoss, zusätzlich einen ca. 80,88 m² großen Keller sowie eine großzügige Doppelgarage mit ca. 47,65 m². Wohnen & Raumaufteilung Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Küche, hochwertige Materialien und zahlreiche eigens angefertigte Tischlermöbel ergeben ein harmonisches Gesamtbild. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise ideal als Büro, Gästezimmer oder Homeoffice eignet, sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie das großzügig und modern gestaltete Badezimmer. Maßgefertigte Schrank- und Ankleidelösungen schaffen zusätzlichen Stauraum. Ein besonders praktisches Detail befindet sich direkt im Badezimmer: Über einen integrierten Wäscheabwurfschacht gelangt die Schmutzwäsche unmittelbar in den Keller und landet dort im Bereich neben der Waschmaschine. Das erspart das Tragen der Wäsche über mehrere Stockwerke. Der ca. 80,88 m² große Keller bietet sehr viel zusätzlichen Platz und ist ebenfalls vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet. Möblierte bzw. teilmöblierte Übernahme möglich Viele Möbel und Einbauten wurden eigens vom Tischler für dieses Haus maßgefertigt und sind optimal auf die jeweiligen Räume abgestimmt. Aus diesem Grund möchten wir das Haus vorzugsweise möbliert bzw. teilmöbliert verkaufen. Welche Möbel und Einbauten übernommen werden, kann im Zuge des Verkaufs individuell vereinbart werden. Großzügiger Außenbereich mit Lamellenpergola & Outdoorküche Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Direkt am Haus befindet sich eine großzügige Lamellendach-Pergola mit ca. 8 × 4,5 Metern. Mit rund 36 m² entsteht hier praktisch ein zusätzlicher Wohn- und Essbereich im Freien. Die dazugehörige Outdoorküche ist ausgestattet mit: Weber-Grill, Kühlschrank, Induktionskochfeld und Spüle. Damit bietet der Außenbereich ideale Voraussetzungen für gemütliche Abende, gemeinsames Kochen und Feiern mit Familie und Freunden. Eine hochwertige Biohort-Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrradzubehör und Ähnliches. Regenwasser wird gesammelt und kann zur Gartenbewässerung verwendet werden. Zusätzlich stehen im Außenbereich insgesamt vier Wasseranschlüsse zur Verfügung. Moderne Haustechnik & hoher Wohnkomfort Beheizt wird das Haus über eine hochwertige Stiebel-Eltron Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung. Die Fußbodenheizung ist nicht nur in den Wohngeschossen, sondern auch im gesamten Keller vorhanden. Zusätzlich verfügt jeder Raum über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, wodurch ein kontinuierlicher Luftaustausch gewährleistet wird. Auch an eine spätere Photovoltaikanlage wurde bereits bei der Installation gedacht: Die entsprechenden Leitungswege bzw. Kabel vom Dach bis in den Keller wurden bereits vorbereitet. Die PV-Anlage selbst wurde bislang nicht installiert. Weitere Ausstattungsmerkmale sind unter anderem: • hochwertige Josko-Fenster • elektrische Raffstores im Erdgeschoss • elektrische Rollläden im Obergeschoss • Fliegenschutzgitter bei Fenstern und Türen • kontrollierte Wohnraumlüftung in jedem Raum • Alarmanlage • Haustür mit Fingerprint-Zugang • Garagentore mit Codetaster • Fußbodenheizung inklusive Keller • Vorbereitung für Photovoltaik • Regenwassernutzung für die Gartenbewässerung • vier Wasseranschlüsse im Außenbereich Doppelgarage & zahlreiche Stellplätze Die großzügige Doppelgarage mit ca. 47,65 m² bietet bequem Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen weitere Stellmöglichkeiten zur Verfügung, sodass insgesamt Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden ist. Möglichkeit einer Dachterrasse Zusätzlich bietet das Haus weiteres Potenzial: Im Obergeschoss besteht im Bereich des Flachdachs grundsätzlich die Möglichkeit, eine Dachterrasse zu schaffen. Wir selbst haben diese nicht ausgeführt, da uns der großzügige Garten- und Terrassenbereich mit der großen Lamellenpergola vollkommen ausgereicht hat. Eine zukünftige Ausführung einer Dachterrasse wäre vom Käufer hinsichtlich der baulichen und behördlichen Voraussetzungen entsprechend zu prüfen. Flächen im Überblick Grundstück: ca. 568 m² Erdgeschoss: ca. 80,31 m² Obergeschoss: ca. 83,53 m² EG + OG: ca. 163,84 m² Keller: ca. 80,88 m² Doppelgarage: ca. 47,65 m² Lamellendach-Pergola: ca. 8 × 4,5 m Energie & Heizung Heizung: Stiebel-Eltron Luftwärmepumpe Wärmeverteilung: Fußbodenheizung inkl. Keller Wohnraumlüftung: in jedem Raum HWB: 39,5 kWh/m²a HWB-Klasse: B fGEE: 0,66 fGEE-Klasse: A+ Die Installation für eine zukünftige Photovoltaikanlage ist bereits vom Dach bis in den Keller vorbereitet. Kaufpreis & Verkauf Kaufpreis: € 990.000 Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Vereinbarung. Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ohne Makler. Für den Käufer fällt daher keine Maklerprovision an. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Keine Makleranfragen erwünscht.... [Mehr]

#Rohbau #Keller

Haus mit großem Potenzial in Gutenstein – Ideal für individuelle Wohnträume! Zum Verkauf steht ein Haus in Gutenstein, das sich derzeit im Rohbauzustand befindet und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Die Immobilie eignet sich besonders für handwerklich begabte Käufer, Heimwerker oder Personen, die sich den Traum vom Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus bietet folgende Möglichkeiten: • Rohbau mit viel Gestaltungsspielraum • Dachgeschoss ausbaufähig – zusätzliches Wohnpotenzial • Keller vorhanden • Individuelle Raumaufteilung und Gestaltung möglich • Ideal für Eigennutzer oder als Investitionsobjekt Lage: Die Immobilie befindet sich in Gutenstein in Niederösterreich, inmitten einer wunderschönen, naturnahen Umgebung. Die Region überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre, die umliegende Berglandschaft und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ihre Chance auf ein Eigenheim nach Maß! Ob als zukünftiges Familienhaus, persönlicher Rückzugsort oder langfristige Investition – diese Immobilie bietet eine interessante Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Das Haus wird im derzeitigen Zustand verkauft. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten in beliebter Wohnlage Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Ried im Innkreis bietet ein Zuhause, bei dem vieles bereits passt: eine angenehme Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung, ein schöner Garten und eine Ausstattung, die laufend gepflegt und modernisiert wurde. Auf ca. 113 m² Wohnnutzfläche und einem ca. 421 m² großen Grundstück finden Paare und Familien ein gemütliches Zuhause mit überraschend viel Platz. Zusätzlich stehen ca. 54 m² Kellerfläche sowie eine Garage zur Verfügung. Wohnen & Wohlfühlen Der Wohnbereich bildet gemeinsam mit dem Essbereich und dem hellen Wintergarten das Herzstück des Hauses. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft zu jeder Jahreszeit einen schönen Platz mit Blick in den Garten. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt der Kachelofen im Wohnzimmer. Die moderne Küche sowie der hochwertig ausgestattete Essbereich runden das angenehme Wohngefühl ab. Gepflegt & laufend modernisiert Das Haus wurde laufend instand gehalten. Im Jahr 2016 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden die Küche, die Außentüren und die Heizung erneuert. Beheizt wird das Haus komfortabel mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Hochwertige Holzfenster von Gaulhofer und neue Josko-Haustüren unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Viel zusätzlicher Platz im Keller Ein echtes Plus ist der ca. 54 m² große Keller mit eigenem Außeneingang. Neben Heizraum, Waschküche und klassischen Kellerflächen eröffnet dieser Bereich interessante zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Büro, Praxis, Ordination, Hobby oder einfach als großzügiger Stauraum. Highlights auf einen Blick• ca. 113 m² Wohnnutzfläche (inkl. Wintergarten und Balkon) • ca. 421 m² Grundstück • ca. 54 m² Keller mit eigenem Außeneingang • heller Wintergarten • gemütlicher Kachelofen • moderne Küche • Fernwärme und Fußbodenheizung • hochwertige Gaulhofer-Holzfenster • neue Josko-Haustür • schöner Gartenbereich • Garage • ruhige und dennoch zentrumsnahe Wohnlage Lage Auch die Lage zählt zu den großen Stärken dieses Hauses. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Ried und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt. Das Krankenhaus liegt nur wenige Gehminuten entfernt, auch der Hauptplatz ist über die Kellerbräu-Stiege rasch erreichbar. Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Unser Fazit Ein gepflegtes Zuhause mit Charme, Wintergarten und viel zusätzlichem Platz in einer richtig guten Rieder Wohnlage. Ideal für alle, die ein Haus suchen, in dem man sich vom ersten Tag an zuhause fühlen kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich zeigen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <825m Klinik <1.225m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <725m Höhere Schule <1.575m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Bank <700m Geldautomat <700m Polizei <750m Post <800m Verkehr Bus <325m Bahnhof <1.425m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Natur und trotzdem in zentraler Lage – Grundstück mit Potenzial zum attraktiven Kaufpreis von € 38.000, Zum Verkauf steht ein ca. 1.487 m² großes Grundstück in Waldrand-Lage von Pinggau, das durch seine besondere Kombination aus Natur und guter Erreichbarkeit überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der bereits bestehende Keller mit ca. 50 m² Nutzfläche. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über einen großzügigen Waldanteil von ca. 1.158 m², der für viel Privatsphäre und ein naturnahes Wohngefühl sorgt. Grundstücksdaten Grundstücksfläche: ca. 1.487 m²davon Waldfläche: ca. 1.158 m²bestehender Keller: ca. 50 m²Anschluss - Möglichkeit: Wasser, Strom etc. bereits vorhanden Bauplan: für ein Wohnhaus bereits vorhanden Kaufpreis: € 38.000, Besondere Vorteile✔ Großzügige Grundstücksfläche ✔ Bereits vorhandener Keller ✔ Großer Waldanteil mit natürlichem Charme ✔ Anschlüsse bereits vorhanden ✔ Bauplan für ein Wohnhaus vorhanden ✔ naturnahe Umgebung ✔ Gute Verkehrsanbindung ✔ Attraktiver Kaufpreis Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten für all jene, die sich den Traum vom Wohnen erfüllen möchten. Der vorhandene Bauplan kann dabei eine gute Grundlage für die weitere Planung eines Wohnhauses darstellen. Der große Waldanteil eignet sich zudem hervorragend als naturnaher Rückzugsbereich, für Erholung, Freizeit und Naturgenuss. Lage – Pinggau Die Marktgemeinde Pinggau liegt im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsanbindungen gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage ist Pinggau zudem ein interessanter Standort für alle, die Wohnen in der Natur mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Ihr Grundstück in Pinggau wartet auf Sie! Kaufpreis: € 38.000, Gerne informieren wir Sie näher über dieses interessante Grundstück und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Natur und trotzdem in zentraler Lage - Grundstück mit Potenzial zum attraktiven Kaufpreis von € 38.000, Zum Verkauf steht ein ca. 1.487 m² großes Grundstück in Waldrand-Lage von Pinggau , das durch seine besondere Kombination aus Natur und guter Erreichbarkeit überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der bereits bestehende Keller mit ca. 50 m² Nutzfläche . Darüber hinaus verfügt das Grundstück über einen großzügigen Waldanteil von ca. 1.158 m² , der für viel Privatsphäre und ein naturnahes Wohngefühl sorgt. Grundstücksdaten Grundstücksfläche: ca. 1.487 m² davon Waldfläche: ca. 1.158 m² bestehender Keller: ca. 50 m² Anschluss - Möglichkeit: Wasser, Strom etc. bereits vorhanden Bauplan: für ein Wohnhaus bereits vorhanden Kaufpreis: € 38.000, Besondere Vorteile ✔ Großzügige Grundstücksfläche ✔ Bereits vorhandener Keller ✔ Großer Waldanteil mit natürlichem Charme ✔ Anschlüsse bereits vorhanden ✔ Bauplan für ein Wohnhaus vorhanden ✔ naturnahe Umgebung ✔ Gute Verkehrsanbindung ✔ Attraktiver Kaufpreis Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten für all jene, die sich den Traum vom Wohnen erfüllen möchten. Der vorhandene Bauplan kann dabei eine gute Grundlage für die weitere Planung eines Wohnhauses darstellen. Der große Waldanteil eignet sich zudem hervorragend als naturnaher Rückzugsbereich , für Erholung, Freizeit und Naturgenuss. Lage - Pinggau Die Marktgemeinde Pinggau liegt im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Lebensqualität und guter Infrastruktur . Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsanbindungen gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage ist Pinggau zudem ein interessanter Standort für alle, die Wohnen in der Natur mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Ihr Grundstück in Pinggau wartet auf Sie! Kaufpreis: € 38.000, Gerne informieren wir Sie näher über dieses interessante Grundstück und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]