Suchergebnisse für "keller 2011 mieten"

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und 2 PKW-Abstellplätzen APL 11 und APL 12

#Altbau

Hiermit biete ich zur Vermietung einen trockenen Keller/Lager in einer Größe von 5 m² an, da ich selbst keine Verwendung dafür habe. Der Keller gehört zu einem Altbauwohnhaus zentral in Pradl.

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Dieses gut erhaltene Gastrolokal mit 119 m² Fläche befindet sich in der Althanstraße 35 in 1090 Wien, im neuen Stadtteil Althangrund. Das Lokal verfügt über drei komfortable Innenräume mit Platz für bis zu 25 Personen, eine Bar, einen Pizzaofen mit Zubereitungsflächen, eine voll ausgestattete Küche und zwei WCs. Zusätzlich gehören ein 90 m² großer trockener Keller mit Anschlüssen für die Zapfanlage sowie ein ganzjährig genehmigter Schanigarten mit bis zu 20 Sitzplätzen dazu. Die Straßenbahnlinie "D" hält unmittelbar vor dem Lokal. Das Objekt wurde vor vier Jahren saniert und kürzlich mit einer neuen Lüftungsanlage ausgestattet. Es ist rollstuhlgerecht gestaltet, klimatisiert und verfügt über eine Einbauküche sowie Gartennutzung. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Keller, ein Gäste-WC und vier Parkplätze. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960 und wurde zuletzt 2021 modernisiert. Die monatlichen Kosten betragen 2.301 € mit 375 € Heizkosten und ca. 300 € Betriebskosten. Eine Ablöse von 52.000 € sowie eine Kaution von 6.904 € sind zu entrichten. Lage Der Bezirk Alsergrund gehört zu den gefragtesten und zentralsten Bezirken und Lagen Wiens. Das Lokal befindet sich in einem erstklassigen Teil des 9.Bezirkes in unmittelbarer Nähe zum Franz Josephs Bahnhof, dem Sophie, Francis + dem Joseph - der riesen Wohnhausanlage, den Universitäten, der Universitätsklinik und der Station der Straßenbahnlinie "D" beidseitig in Nähe. Die Umgebung ist bekannt für Ihre Vielfalt und zieht sowohl Anrainer, Touristen, Studenten, als auch Mitarbeiter von umliegenden Büros an. Die öffentliche Anbindung kann als sehr gut angesehen werden. Erschließung durch U4, U6 und S-Bahn, Straßenbahn 5, 33 und D, Bus 35 A und 37 A. Ausstattung Einbauküche, Klimatisiert, Gartennutzung Rollstuhlgerecht Zur Vermietung gelangt ein gut gelungenes, komplett eingerichtetes Gastrolokal in sehr guter Lage in 1090 Wien Althanstraße 35, dem neuen Stadtteil Althangrund. Die Lage für WOHNEN, ARBEITEN, STUDIEREN kann als exzellent angesehen werden. Die ca.119 m² große Gastroimmobilie mit etwa 90 m² trockenen Keller, wo sich auch die Anschlüsse für die Zapfanlage befindet, bietet die perfekte Voraussetzung um ein erfolgreiches Gastronomie-Konzept in einer ausgezeichneten Lage im 9. Bezirk umzusetzen. Das Imbisslokal lebt von seiner treuen Stammkundschaft, vor allem Studenten von der BOKU, der UNI Wien, dem Bundesschulstandort, der UNIVERSITÄTSKLINIK, dem Hotel Arcotel, dem Franz Josefs Bahnhof, der KPMG, der POST, der Polizei, den zahlreichen Büromitarbeiterinnen aus der unmittelbaren Umgebung, sowie durch das Lieferservice für die Bezirke 9, 18, 19, 20 und den 2 guten Mitarbeitern. Das Lokal wurde vor 4 Jahren vom derzeitigen Mieter saniert und kürzlich mit einer neuen Lüftungsanlage versehen. Die Küchenausstattung ist gut gewählt, so dass ein breites Spektrum an unterschiedlichen Konzepten erarbeitet werden kann. Das Lokal gliedert sich in 3 komfortable und ansprechende Innenräume, die Platz bis zu 25 Personen bieten können. Eine Bar und ein Pizzaofen mit Zubereitungsflächen und Kühlgeräten sind im größeren Raum vorgegeben. Außerdem kann der Nebenraum als gemütliches Stüberl Verwendung finden. Es gibt eine geräumige voll ausgestattete Küche, sowie 2 WC. Die Pizzeria liegt direkt neben dem "Althan Quartier" , welches auf dem Areal um den Franz-Josefs-Bahnhof im 9. Wiener Gemeindebezirk entsteht bzw. bereits teilweise fertiggestellt wurde. Das Projekt bietet auf insgesamt rund 130.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche künftig Büros, Einzelhandel, Gastronomie, Wohnungen, Hotelzimmer und Parkflächen. Die Büroflächen und die Wohneinheiten im Bauteil " Sophie""Francis" und "Josef" sind bereits zur Hälfte vermietet und das Hotel Arcotel AG wurde bereits im Mai 25 eröffnet. In unmittelbarer Nähe, in der Althanstraße 35, befindet sich das 119 m² große Gastrolokal, welches im Innenbereich bis zu 25 Sitzplätze und im Außenbereich bis zu 20 Sitzplätze aufweist. Das Lokal besteht aus 3 komfortablen Innenräumen mit Bar und Pizzaofen mit Zubereitungsflächen und Kühlgeräten, einer Schank, einer voll ausgestatteten Küche, 2 Toiletten, einem ca.90 m² großen Keller für Lagerzwecke, wo sich auch die Anschlüsse für die Zapfanlage befindet. Die Lüftung wurde erst kürzlich neu gestaltet und wird übers Dach geführt. 2 WC`s sind vorhanden. Der Schanigarten soll bis zu 20 Personen Sitzgelegenheit bieten und ist ganzjährig genehmigt. Sämtliche rechtliche Genehmigungen sind vorhanden. Der Mietvertrag ist unbefristet, mit Weitergaberecht, die Ablöse mit € 52.000 ist mehr als gerechtfertigt. Die Lage des Lokals ist exzellent. Die Straßenbahnlinie "D" hält beidseitig, unmittelbar vor dem Lokal. Zusatzinformationen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

3052 Neustift-Innermanzing | Neustiftgasse 1 | Stiege 1 | Top 1 Die 3-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 71 m² und verfügt über einen 6 m² große Terrasse. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil im Kellergeschoss. Ein Kinderwagen- und Fahrradraum im Erdgeschoss sowie ein Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss stehen allen Mietern zur freien zur Verfügung. Heizung: Die Wohneinheiten werden mittels Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels E-Boiler. Ein Notkamin ist vorhanden. Bau- und Ausstattung/Details: • 1x Garagenstellplatz/Abstellplatz im Freien je Wohnung • Kellerabteil • Lift • Notkamin • Sat-Anlage • Kinderspielplatz All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Projekt In wunderschöner, absoluter Ruhelage wurden in der Leopold Lehnerstraße in 2751 Steinabrückl insgesamt 12 hochwertige Doppelhaushälften in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise fertiggestellt. Alle Häuser verfügen über ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss. Die Wohnnutzflächen betragen je nach Haushälfte ca. 112 m² bzw. 132 m². Die Grundstücke sind über eine neu geschaffene Zufahrtsstraße nordöstlich der öffentlichen Leopold Lehnerstraße erschlossen. Jedem Doppelhaus sind nördlich zwei Carports mit jeweils zwei KFZ-Abstellplätzen sowie eine Müllsammelstelle zugeordnet. Jede Doppelhaushälfte verfügt außerdem über einen großzügigen Eigengarten mit ca. 180 m². In jedem Garten wurde zudem ein praktischer Geräteschuppen mit ca. 3 m² Fläche errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum mit Küche, ein WC, ein Vorraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Technikeinheit für die Luftwärmepumpe, welche die Wärmebereitstellung der Wohneinheit sicherstellt. Im Obergeschoss liegen die Schlafzimmer und das Badezimmer. Den Bewohnern der größeren Doppelhaushälften steht zusätzlich eine private Terrasse im Obergeschoss zur Verfügung. Einem der nach Südosten ausgerichteten Schlafzimmer ist außerdem ein Balkon zugeordnet. Alle Häuser sind zudem mit zwei Terrassen ausgestattet. Durch die Ausrichtung nach Südosten können laue Sommerabende optimal genossen werden. Ausstattung Die Häuser sind mit langlebigen Kunststoff-Alu-Fenstern sowie einer massiven Alu-Haustüre ausgestattet. Elektrische Rollläden sorgen nicht nur für den gewünschten Lichteinfallschutz, sondern helfen auch dabei, das Raumklima an heißen Tagen oder kalten Nächten angenehm zu regulieren. Eine moderne, effiziente Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über hochwertiges Eichenparkett und Fliesen sowie ein voll ausgestattetes Bad. Haus 11 die hier angeboten wird ist voll unterkellert. Kaufpreis: 645.000 €Lage Wöllersdorf-Steinabrückl, am Auslauf des Piestingtals, ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich mit ca 4.210 Einwohner. Steinabrückl liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 14,46 Quadratkilometer, ca. 43,2 Prozent der Fläche sind bewaldet. Die Gemeindegebiet besteht aus den Katastralgemeinden Steinabrückl und Wöllersdorf. Die Liegenschaft befindet sich in der Leopold Lehnerstraße in einer guten Wohngegend. Nach Wiener Neustadt fährt man mit dem Auto weniger als 5 Minuten, ebenso wie zur Autobahn. Nach Wien sind es ca. 30 Minuten. In näherer Umgebung befinden sich nicht nur wunderbare Rad- und Wanderwege, sondern auch ein Kräuter- und Bienenlehrpfad und das über die Grenzen hinaus bekannte Waldbad in der Nachbarortschaft Markt Piesting. Für Sportliche gibt es Tennisplätze oder einen Beachvolleyballplatz und Kulturinteressierte kommen im Festsaal der Gemeinde auf Ihre Kosten. Ob Bälle, Theateraufführungen, Kabarettvorstellungen oder Konzerte - hier ist sicher für jeden etwas dabei. Volksschule und Kindergarten befinden sich im Ort. Im nahen Wiener Neustadt, welches Ihre Kinder bequem mit Bahn oder Bus erreichen, gibt es darüber hinaus sämtliche Bildungseinrichtungen und Schulen bis hin zur Fachhochschule. Ebenso erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Apotheke, Drogerie, etc.) in weniger als 5 Minuten. Direkt bei der Autobahnauffahrt/-abfahrt befinden sich zudem eine Billa- und Pennyfiliale und in 10-15 Minuten erreichen Sie Hornbach, Bauhaus, den Fischapark Wiener Neustadt und vieles mehr. In kurzer Gehweite gibt es eine Haltestelle für Lokalbusse. Der Bahnhof Felixdorf ist mit dem Bus in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Wiener Neustadt ist ebenso zügig mit dem Bus erreichbar. Übergabe Ab sofort möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung in Weitra, Unterelandstrasse 156, mit ca. 50 m² Wohnfläche zu mieten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist für 500 € monatlich verfügbar. Eine Kaution von 1500, wird verlangt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Der Altbaucharakter verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre, während moderne Heiztechnik für angenehmes Wohnklima sorgt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Aktion: Halbe Miete für die ersten 6 Monate Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss/Dachgeschoss eines kleineren Mehrparteienhauses und ist folgendermassen eingeteilt: • Vorraum mit Garderobe • großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon • Balkon mit Loggia (7,7 m²) • eine extra Küche (unmöbliert) • 1 extra begehbares Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne und Fenster • und ein extra WC mit Fenster • Zusätzlich bietet eine Terrasse inkl. Loggia (7,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein großes trockenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert.... [Mehr]

Kellerraum zur Vermietung Hauptplatz 1, 3300 Amstetten Am Hauptplatz 1 im Zentrum von Amstetten steht ein ca. 80 m² großer Kellerraum zur Vermietung. Der Raum verfügt über eine angenehme Raumhöhe und eignet sich nicht nur hervorragend zum Lagern von Gegenständen, sondern auch ideal als Hobby- oder Gemeinschaftsraum. Dank der großzügigen Fläche bietet sich ausreichend Platz für gemütliche Zusammentreffen, beispielsweise mit Couch- oder Sitzecke, sowie für Freizeitaktivitäten wie Billard, Tischtennis, Dart oder ähnliche Hobbys. Ebenso eignet sich der Keller hervorragend als Partykeller oder privater Rückzugsort für gesellige Abende. Durch die sehr zentrale Lage direkt am Hauptplatz ist der Zugang bequem und schnell möglich. Ausstattung und Merkmale: ca. 80 m² Kellerfläche Angenehme Raumhöhe – vielseitig nutzbar Ideal als Hobbyraum, Gemeinschaftsraum oder Partykeller Kleiner Tresor mit Schlüssel vorhanden Übersichtliche Raumaufteilung Zentrale Lage direkt am Hauptplatz Gut erreichbar Kosten: Miete: € 300,- netto / € 330,- brutto pro Monat Kaution: € 600,- Der Kellerraum ist ab sofort verfügbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Stadtzentrum von Amstetten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche + 80 m² Keller. Im Erdgeschoß befindet sich der ca. 40 m² große Wohnraum mit Zugang zur offenen Küche und der Terrasse. Weiters ein Gästezimmer, der Eingangsbereich und ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad untergebracht. Im Keller sind ein Partyraum (ca. 20 m²), ein Heizungs- und Waschraum sowie eine weiterer Abstellraum. Der gepflegte Garten verfügt über einen Sitzplatz mit Grillmöglichkeit, ein Gartenhäuschen und einen Carport für 2 Autos. HWB: 0 kWh/m²a, HWB Klasse: Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Thomas Redl unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt ein 30m² großer, trockener Lagerraum im Keller eines Altbaus. Beleuchtung auch im Raum vorhanden. Der Keller ist sowohl mit dem Lift als auch über eine Treppe zu erreichen. Wurde zuletzt auch als Lagerraum für diverse Möbel genutzt. Im Innenhof des Hauses gibt es zusätzlich die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Lage: 1100 Wien, nähe Hauptbahnhof Monatliche Miete: 360€ Provisionsfrei 2 BMM Kaution Weitere Infos/Terminvereinbarung telefonisch per Whats App... [Mehr]

Die Keller ist ca 10 m2 groß, trocken, in Pillergasse 13 zu vermieten. Kontakt: Frau Shi Handy [Telefonnummer entfernt]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Unbefristete 556m² Bürofläche + 221m² Keller Nähe U1 Keplerplatz! Diese schöne Bürofläche befindet sich im EG + 3. Liftstock eines revitalisierten Altbaus am Humboldtplatz. Das Mietobjekt besteht derzeit aus einer ca. 177m² Erdgeschoßfläche mit direktem Straßenzugang, einem ca. 221m² direkt begehbaren Kellergeschoß (derzeit Lagerfläche, Mitarbeiterbereich, Veranstaltungsraum) sowie einer ca. 379m² Büroetage im 3. Liftstock. Alle Bereiche sind durch einen Lift verbunden. Ausstattung: Gasetagenheizung, tw. Klimaanlage im 3. Stock, Parkett- und Kunststoffböden, 5 getrennte Sanitärbereiche, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, SAT-, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Lift, Sprechanlage,. Garagenplätze können optional zusätzlich angemietet werden! Diese unbefristete Bürofläche befindet sich in schöner und zentraler Lage direkt am Humboldtplatz. Sehr zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur durch die nur wenige Schritte entfernte Favoritenstraße mit ihren zahlreichen Geschäften und Lokalen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, den Straßenbahnlinien O, 67 und Autobus 14A, 267, 368, 467, 469, 566,. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an! Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben! Gesamtmiete brutto inkl. Bk, Lift und 20% USt. € 9.705,01 (HMZ € 6.410,- + Bk € 1.475,59 + Lift € 201,92 + 10% USt. € 1.617,50) Kaution € 29.130,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 24.262,53 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Bei Objekten mit Ablöse addieren sich zusätzlich 5% der Ablösesumme zur errechneten Nettoprovision. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]