Suchergebnisse für "keller 2011 mieten"

#Büro #Handel #barrierefrei

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses in Pradl, in der Defreggerstrasse 29 mit 33 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit. Betreten wird die Immobilie direkt von der Defreggerstrasse. Zur Straße hin befinden sich große Fensterflächen. Unterteilt ist die Immobilie welche aktuell als Büro und Ausbildungsfläche von der Lebenshilfe genutzt wird in: Erdgeschoss (ca. 445 m²) Eingangsbereich mit voll ausgestatteter Küche/Bar Bürofläche aktuell: Räume: 11 Büros: 9 Besprechungsräume/Seminarräume: 2WCs: getrennt 2x und jeweils M/W. Behindertengerecht mit insgesamt 5 Toiletten (sowie eine weitere Toilette im UG) Untergeschoss (ca. 178 m²) Das Untergeschoss ist über eine Treppe verbunden. Weiter gibt es einen Lastenaufzug der aktuell außer Betrieb ist, da dieser nicht genutzt wird. Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Räume mit einer Fläche von ca. 178,58 m² (siehe Grundrisse). Es wurde generell viel mit Rigips-Wänden und Glas gearbeitet, sodass eine entsprechende Flexibilität bezüglich Raumaufteilung besteht. Die Immobilie ist noch bis Ende Oktober 2024 vermietet. Eine frühere Übergabe kann besprochen werden. Bauliche Investitionen sind mit der Vermieterseite abzustimmen. Facts: Nach Absprache verfügbar. Mietvertrag läuft noch bis Ende Oktober 2024 Möbel können gegebenen Falles vom aktuellen Mieter abgelöst werden barrierefrei Fußboden: unterschiedliche Parkettböden Eingebaute funktionsfähige Gastroküche Heizung: Zentralheizung - Gas MIETE: Miete Netto: 5.000, EUR, - zzgl. HK: 744,69 EURBK: 665,07 EURIn Summe: 6.409,76 EUR zzgl. 20% Ust. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei nichtvorsteuerabzugsberechtigten Mietern muss die Umsatzsteuer entsprechend aufgeschlagen werden. Kosten für die Mietvertragserrichtung: Keine Die Vergebührung beläuft sich auf 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), bei befristeten Mietverträgen ( siehe Nebenkostenübersicht). Die Immobilie ist nicht für eine Nutzung als Gastronomie geeignet. Das Video finden Sie auf unserem Youtubekanal und auf unserer Internetseite. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #barrierefrei

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses in Pradl , in der Defreggerstrasse 29 mit 33 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit. Betreten wird die Immobilie direkt von der Defreggerstrasse. Zur Straße hin befinden sich große Fensterflächen. Unterteilt ist die Immobilie welche aktuell als Büro und Ausbildungsfläche von der Lebenshilfe genutzt wird in: Erdgeschoss (ca. 445 m²) Eingangsbereich mit voll ausgestatteter Küche/Bar Bürofläche aktuell: Räume: 11 Büros: 9 Besprechungsräume/Seminarräume: 2 WCs: getrennt 2x und jeweils M/W. Behindertengerecht mit insgesamt 5 Toiletten (sowie eine weitere Toilette im UG) Untergeschoss (ca. 178 m²) Das Untergeschoss ist über eine Treppe verbunden. Weiter gibt es einen Lastenaufzug der aktuell außer Betrieb ist, da dieser nicht genutzt wird. Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Räume mit einer Fläche von ca. 178,58 m² (siehe Grundrisse). Es wurde generell viel mit Rigips-Wänden und Glas gearbeitet, sodass eine entsprechende Flexibilität bezüglich Raumaufteilung besteht. Die Immobilie ist noch bis Ende Oktober 2024 vermietet. Eine frühere Übergabe kann besprochen werden. Bauliche Investitionen sind mit der Vermieterseite abzustimmen. Facts: Nach Absprache verfügbar. Mietvertrag läuft noch bis Ende Oktober 2024 Möbel können gegebenen Falles vom aktuellen Mieter abgelöst werden barrierefrei Fußboden: unterschiedliche Parkettböden Eingebaute funktionsfähige Gastroküche Heizung: Zentralheizung - Gas MIETE: Miete Netto: 5.000, EUR, - zzgl. HK: 744,69 EUR BK: 665,07 EUR In Summe: 6.409,76 EUR zzgl. 20% Ust. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei nichtvorsteuerabzugsberechtigten Mietern muss die Umsatzsteuer entsprechend aufgeschlagen werden. Kosten für die Mietvertragserrichtung: Keine Die Vergebührung beläuft sich auf 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), bei befristeten Mietverträgen ( siehe Nebenkostenübersicht). Die Immobilie ist nicht für eine Nutzung als Gastronomie geeignet. Das Video finden Sie auf unserem Youtubekanal und auf unserer Internetseite . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie liegt im Stadtteil Pradl in einem Wohngebiet in einem Wohn-Geschäftshaus. Öffentlichen Verkehrsanbindung: Die Bushaltestellen der Linie C sowie die Haltestelle der Straßenbahnlinien 2 und 5 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in verschiedene Teile der Stadt. Der Hauptbahnhof liegt ebenfalls in Fußgängerdistanz.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 80 m² Wohnfläche und 14 m² Balkon in Goisern zu mieten. Die Neubauwohnung in der Sarstein NB, 4822 Goisern, ist ab März verfügbar und befindet sich im 1. Stock des Gebäudes, welches über einen Aufzug verfügt. Die monatlichen Kosten betragen 1.450 € mit einer Kaution von 2,5 Monatsmieten. Ein Carport-Stellplatz ist im Angebot inbegriffen. Die barrierefreie Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und einer Einbauküche. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletheizung mit Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil (15m2) Mit insgesamt drei Zimmern und einem Badezimmer bietet die Wohnung ausreichend Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse.... [Mehr]

#Büro #Garten #renovierungsbedürftig

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 48 m2 - 3 Zimmer - Badezimmer mit Dusche - Toilette separat - Garten - geräumiger Keller - Objekt ist sanierungsbedürftig - Vollwärmeschutzfassade - Wohnung wurde komplett entrümpelt - ab sofort verfügbar - nur 3 Wohnungen auf dem Grundstück - 2 Schuppen Infrastruktur: - sehr gute Lage - Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe - Bahnhof Mödling zu Fuß erreichbar Konditionen: - Kaufpreis € 188.120,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Vertragserstellung durch Mag. Tobias Rieß MSc. - Provisionsfrei für den Käufer WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbuchseintrag 1,1%, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #barrierefrei

Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit Lagerfläche befindet sich in einer hochfrequentierten Lage in der Bahnhofstraße 2 in Steyr und überzeugt durch seine großzügige, lichtdurchflutete Verkaufsfläche, einen ausbaufähigen Lagerkeller, barrierefreien Zugang sowie durch flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen. Das Objekt eignet sich hervorragend als Verkaufsfläche, Showroom, Büro, Praxis, Café, Lebensmittelgeschäft, Fitnessstudio oder Dienstleistungsstandort. Obergeschoss – 156,6 m² Verkaufs-/Gewerbefläche mit Stil und Substanz Die repräsentative Fläche im Obergeschoss umfasst ca. 156,6 m² in L-Form und ist mit edlen hellbraunen Marmorfliesen, bodentiefen Fenstern auf fast allen Seiten, sowie einem durchdachten Raumkonzept ausgestattet. Die Immobilie wurde frisch ausgemalt, wirkt hell, offen und hochwertig. Großzügige Fensterflächen bieten einen einmaligen Blick auf die Altstadt Steyr, die Salza sowie den imposanten Zusammenfluss von Enns und Steyr – ein absoluter Standortvorteil für geschäftliche Repräsentation und Kundenbindung. Die Fläche ist barrierefrei zugänglich, verfügt über drei WCs, eine Teeküche, einen Vorraum und zwei separate Eingänge: einen straßenseitigen Kundenzugang sowie einen Hintereingang, über den auch die Lagerflächen im Keller erreicht werden können. Für eine sofortige Nutzung ist die Immobilie bereits mit professionellen 3-Phasen-Stromschienen und Natriumdampflampen ausgestattet – ideal für Einzelhandel, Ausstellungsflächen oder Studioeinsätze. Der Raum bietet dank mehrerer Wandversprünge viel Wandfläche für Regale, Warenpräsentation oder Branding – und gleichzeitig ein modernes, luftiges Erscheinungsbild. Kellergeschoss – 139,9 m² Lager mit Potenzial Im Kellergeschoss stehen weitere 139,9 m² zur Verfügung, aufgeteilt in mehrere Räume inklusive Heizraum, WC und Pausenbereich. Der Keller ist über das Stiegenhaus erreichbar, kann aber – nach Wunsch – über einen zusätzlichen Abgang vom Innenhof direkt mit dem Obergeschoss verbunden werden. Dank Fensterbelichtung ist der Keller nicht nur als Lager nutzbar, sondern auch für Backoffice, Studios, Technik, Archiv oder Nebenflächen mit Kundenkontaktadaptierbar. Geeignet für zahlreiche Branchen Die Immobilie eignet sich ideal als: Geschäftslokal in Steyr Zentrum Einzelhandelsfläche / Ladenlokal mit Lager Café / Feinkost / Lebensmittelgeschäft / Fleischhauer (besondere Marktchance, da am Stadtplatz derzeit kein Nahversorger aktiv ist) Bürofläche oder Co-Working Space Ordination / Praxisraum (barrierefrei!) Studio (Fitness, Yoga, Kosmetik, Therapie) Showroom, Atelier oder Beratungszentrum Die letzten Mieter waren ein Second-Hand-Shop, davor ein Lustergeschäft und ursprünglich ein Trachtenmodenhaus– die Fläche zeigt damit eine bemerkenswerte Nutzungsvielfalt. Infrastruktur & Lage Die zentrale Lage in der Bahnhofstraße 2 bietet höchste Erreichbarkeit: Parkhaus in ca. 3 Gehminuten Entfernung Bushaltestellen sowie Hauptbahnhof Steyr fußläufig erreichbar Die historische Altstadt liegt nur wenige Minuten entfernt, über die nahe gelegene Brücke Die direkte Nähe zur Enns- und Steyrmündung schafft ein einzigartiges Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität Die ausführliche Lagebeschreibung findest du bereits im Exposé. Mietkonditionen Miete (netto): € 950,– zzgl. 20 % USt Betriebskosten á conto: € 360,– monatlich Verfügbarkeit: ab sofort Investitionen: Beteiligung des Vermieters an notwendigen Adaptierungen nach Vereinbarung möglich Option: Nutzung als Wohnung ist laut ursprünglichem Bauplan grundsätzlich möglich Dieses Geschäftslokal mit Lagerfläche in Steyr bietet eine seltene Kombination aus zentraler Sichtlage, hochwertiger Ausstattung, funktionalem Layout und großzügigem Flächenangebot. Egal ob Sie einen repräsentativen Showroom, ein gut erreichbares Praxislokal, ein stilvolles Studio, ein Kombibüro mit Lager oder einen frequentierten Handelsstandort suchen – hier sind Sie richtig. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Aktion: Halbe Miete für die ersten 6 Monate Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss/Dachgeschoss eines kleineren Mehrparteienhauses und ist folgendermassen eingeteilt: • Vorraum mit Garderobe • großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon • Balkon mit Loggia (7,7 m²) • eine extra Küche (unmöbliert) • 1 extra begehbares Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne und Fenster • und ein extra WC mit Fenster • Zusätzlich bietet eine Terrasse inkl. Loggia (7,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein großes trockenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Altbau #barrierefrei

Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit Lagerfläche befindet sich in einer hochfrequentierten Lage in der Bahnhofstraße 2 in Steyr und überzeugt durch seine großzügige, lichtdurchflutete Verkaufsfläche , einen ausbaufähigen Lagerkeller , barrierefreien Zugang sowie durch flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen. Das Objekt eignet sich hervorragend als Verkaufsfläche , Showroom , Büro , Praxis , Café , Lebensmittelgeschäft , Fitnessstudio oder Dienstleistungsstandort . Obergeschoss - 156,6 m² Verkaufs-/Gewerbefläche mit Stil und Substanz Die repräsentative Fläche im Obergeschoss umfasst ca. 156,6 m² in L-Form und ist mit edlen hellbraunen Marmorfliesen , bodentiefen Fenstern auf fast allen Seiten , sowie einem durchdachten Raumkonzept ausgestattet. Die Immobilie wurde frisch ausgemalt , wirkt hell, offen und hochwertig. Großzügige Fensterflächen bieten einen einmaligen Blick auf die Altstadt Steyr , die Salza sowie den imposanten Zusammenfluss von Enns und Steyr - ein absoluter Standortvorteil für geschäftliche Repräsentation und Kundenbindung. Die Fläche ist barrierefrei zugänglich , verfügt über drei WCs , eine Teeküche , einen Vorraum und zwei separate Eingänge: einen straßenseitigen Kundenzugang sowie einen Hintereingang , über den auch die Lagerflächen im Keller erreicht werden können. Für eine sofortige Nutzung ist die Immobilie bereits mit professionellen 3-Phasen-Stromschienen und Natriumdampflampen ausgestattet - ideal für Einzelhandel, Ausstellungsflächen oder Studioeinsätze . Der Raum bietet dank mehrerer Wandversprünge viel Wandfläche für Regale, Warenpräsentation oder Branding - und gleichzeitig ein modernes, luftiges Erscheinungsbild. Kellergeschoss - 139,9 m² Lager mit Potenzial Im Kellergeschoss stehen weitere 139,9 m² zur Verfügung, aufgeteilt in mehrere Räume inklusive Heizraum , WC und Pausenbereich . Der Keller ist über das Stiegenhaus erreichbar, kann aber - nach Wunsch - über einen zusätzlichen Abgang vom Innenhof direkt mit dem Obergeschoss verbunden werden. Dank Fensterbelichtung ist der Keller nicht nur als Lager nutzbar, sondern auch für Backoffice, Studios, Technik, Archiv oder Nebenflächen mit Kundenkontakt adaptierbar. Geeignet für zahlreiche Branchen Die Immobilie eignet sich ideal als: Geschäftslokal in Steyr Zentrum Einzelhandelsfläche / Ladenlokal mit Lager Café / Feinkost / Lebensmittelgeschäft / Fleischhauer (besondere Marktchance, da am Stadtplatz derzeit kein Nahversorger aktiv ist) Bürofläche oder Co-Working Space Ordination / Praxisraum (barrierefrei!) Studio (Fitness, Yoga, Kosmetik, Therapie) Showroom, Atelier oder Beratungszentrum Die letzten Mieter waren ein Second-Hand-Shop , davor ein Lustergeschäft und ursprünglich ein Trachtenmodenhaus - die Fläche zeigt damit eine bemerkenswerte Nutzungsvielfalt. Infrastruktur & Lage Die zentrale Lage in der Bahnhofstraße 2 bietet höchste Erreichbarkeit: Parkhaus in ca. 3 Gehminuten Entfernung Bushaltestellen sowie Hauptbahnhof Steyr fußläufig erreichbar Die historische Altstadt liegt nur wenige Minuten entfernt, über die nahe gelegene Brücke Die direkte Nähe zur Enns- und Steyrmündung schafft ein einzigartiges Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität Die ausführliche Lagebeschreibung findest du bereits im Exposé. Mietkonditionen Miete (netto): € 950,- zzgl. 20 % USt Betriebskosten á conto: € 360,- monatlich Verfügbarkeit: ab sofort Investitionen: Beteiligung des Vermieters an notwendigen Adaptierungen nach Vereinbarung möglich Option: Nutzung als Wohnung ist laut ursprünglichem Bauplan grundsätzlich möglich Dieses Geschäftslokal mit Lagerfläche in Steyr bietet eine seltene Kombination aus zentraler Sichtlage , hochwertiger Ausstattung , funktionalem Layout und großzügigem Flächenangebot . Egal ob Sie einen repräsentativen Showroom , ein gut erreichbares Praxislokal , ein stilvolles Studio , ein Kombibüro mit Lager oder einen frequentierten Handelsstandort suchen - hier sind Sie richtig. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die gegenständliche Gewerbefläche befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger und gut sichtbarer Lage in der Bahnhofstraße 2 in Steyr, einer der zentralen und etablierten Geschäftsadressen der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof Steyr verleiht dem Standort eine hervorragende Erreichbarkeit und macht ihn sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter besonders attraktiv. Nur ca. 350 m (4 Gehminuten) trennen die Liegenschaft vom Bahnhof; auch der Stadtplatz Steyr ist in rund 10 Minuten (ca. 800 m) fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung & öffentliche Infrastruktur Der Standort bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Der fußläufig erreichbare Bahnhof Steyr ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Linz, St.Valentin, Garsten sowie in das weitere Umland von Ober- und Niederösterreich. Direkt am Bahnhof befindet sich auch der zentrale Busbahnhof Steyr, der durch ein dichtes Liniennetz eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie in umliegende Gemeinden sicherstellt. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Bahnhof Steyr" ist in nur 3 Minuten zu Fuß (ca. 220 m) erreichbar. Für den Individualverkehr ist die Lage ebenso ideal: Über die Bundesstraßen B115 und B122 sowie die nur 15 Fahrminuten entfernte A1 Westautobahn (Anschlussstelle Enns-Steyr) ist die Region hervorragend an den Großraum Linz - Wels - Enns angebunden. In direkter Umgebung stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung - darunter das Parkhaus am Bahnhof (ca. 150 m entfernt) mit rund 180 Stellplätzen sowie öffentliche Kurzparkzonen entlang der Bahnhofstraße. Wirtschaftsstandort & Arbeitgeberumfeld Steyr zählt zu den bedeutendsten Industrie- und Wirtschaftsstandorten Oberösterreichs. Im nahen Umfeld der Liegenschaft sowie im gesamten Stadtgebiet sind zahlreiche namhafte Unternehmen angesiedelt - darunter BMW Group Werk Steyr, Magna Powertrain, SKF Österreich AG, Engel Austria GmbH sowie eine Vielzahl mittelständischer Betriebe aus den Bereichen Maschinenbau, Automotive, IT und Handel. Diese hohe Unternehmensdichte schafft ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld mit großem Potenzial an Geschäftspartnern, Kundenzielgruppen und qualifizierten Fachkräften. Bildungseinrichtungen & Fachkräftepotenzial Die zentrale Lage profitiert zudem von der Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen, was insbesondere für Unternehmen mit langfristiger Personalstrategie von Vorteil ist. Der Campus Steyr der FH Oberösterreich (Schwerpunkte: Management, Digitalisierung, Logistik) ist nur 1,1 km entfernt. Weitere Einrichtungen wie die HTL Steyr, HAK/HAS, sowie verschiedene Pflichtschulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Distanz. Das sichert einen konstanten Zugang zu jungen, qualifizierten Talenten und unterstreicht den Wert der Lage als Ausbildungs- und Arbeitsstandort. Nahversorgung & urbane Infrastruktur Die Bahnhofstraße und das angrenzende Zentrum von Steyr bieten eine umfassende Nahversorgung: Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte (z. B. City Point Steyr, ca. 400 m), Gastronomiebetriebe, Apotheken, Banken und Dienstleister sorgen für ein lebendiges, urbanes Umfeld. Die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone und der hohe Pendlerstrom zwischen Bahnhof und Innenstadt garantieren eine starke Laufkundschaft - ein wesentliches Kriterium für frequenzabhängige Einzelhandelsflächen, Gastronomieeinheiten oder Dienstleistungsangebote. Die Gewerbefläche in der Bahnhofstraße 2, 4400 Steyr überzeugt durch ihre zentrale Lage, die erstklassige Verkehrsanbindung, die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern und Bildungseinrichtungen sowie eine gewachsene urbane Infrastruktur. Unternehmen, die auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Standortqualität setzen, finden hier ein zukunftsorientiertes Umfeld mit hohem Entwicklungspotenzial - sei es für Verkaufsflächen, Büros, Gastronomienutzungen oder freistehende Gewerbeflächen mit Repräsentationswert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche + 80 m² Keller. Im Erdgeschoß befindet sich der ca. 40 m² große Wohnraum mit Zugang zur offenen Küche und der Terrasse. Weiters ein Gästezimmer, der Eingangsbereich und ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad untergebracht. Im Keller sind ein Partyraum (ca. 20 m²), ein Heizungs- und Waschraum sowie eine weiterer Abstellraum. Der gepflegte Garten verfügt über einen Sitzplatz mit Grillmöglichkeit, ein Gartenhäuschen und einen Carport für 2 Autos. HWB: 0 kWh/m²a, HWB Klasse: Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Thomas Redl unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #barrierefrei

Dieses gut erhaltene Gastrolokal mit 119 m² Fläche befindet sich in der Althanstraße 35 in 1090 Wien, im neuen Stadtteil Althangrund. Das Lokal verfügt über drei komfortable Innenräume mit Platz für bis zu 25 Personen, eine Bar, einen Pizzaofen mit Zubereitungsflächen, eine voll ausgestattete Küche und zwei WCs. Zusätzlich gehören ein 90 m² großer trockener Keller mit Anschlüssen für die Zapfanlage sowie ein ganzjährig genehmigter Schanigarten mit bis zu 20 Sitzplätzen dazu. Die Straßenbahnlinie "D" hält unmittelbar vor dem Lokal. Das Objekt wurde vor vier Jahren saniert und kürzlich mit einer neuen Lüftungsanlage ausgestattet. Es ist rollstuhlgerecht gestaltet, klimatisiert und verfügt über eine Einbauküche sowie Gartennutzung. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Keller, ein Gäste-WC und vier Parkplätze. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960 und wurde zuletzt 2021 modernisiert. Die monatlichen Kosten betragen 2.301 € mit 375 € Heizkosten und 268 € Betriebskosten. Eine Ablöse von 55.000 € sowie eine Kaution von 6.904 € sind zu entrichten.... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt ein 35m² großer, trockener Lagerraum im Keller. Beleuchtung auch im Raum vorhanden. Der Keller ist sowohl mit dem Lift als auch über eine Treppe zu erreichen. Wurde zuletzt auch als Lagerraum für diverse Möbel genutzt. Im Innenhof des Hauses gibt es zusätzlich die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Lage: 1100 Wien, nähe Hauptbahnhof Monatliche Miete: 190€ Provisionsfrei 2 BMM Kaution Weitere Infos/Terminvereinbarung telefonisch per Whats App... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEU! Zur Wiedervermietung ab 01.10.2025 gelangt eine ca. 128,89 m² große vollunterkellerte (zzgl. ca. 55,61 m² Keller) 5 Zimmer Doppelhaushälfte mit einem Personenaufzug, Freiflächen (Terrassen, Garten) und zwei PKW-Stellplätzen in der Perlhofgasse in Gießhübl. Haus 4/2: KG: Keller, Technikraum EG: Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, separate Toilette, Terrasse/Garten OG: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Büro, Bad mit Dusche, Wanne und Toilette DG: Vorraum, Bad mit Dusche und Toilette, Schlafzimmer mit einer Terrasse. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume und der Keller (mit Fußbodenheizung) sind mit qualitativen Keramikbelägen verfliest worden. Die Fußbodenheizung wird mittels einer Luftwärmepumpe betrieben. In jedem Aufenthaltsraum sind Klimaanlagen installiert worden. Die Fenster (exkl. Dachflächenfenster) verfügen über eine elektrische Beschattung. Im Garten wurde ein Rollrasen verlegt. Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein BILLA Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Zahlreiche Kindergären und Schulen sind in Gießhübl sowie den angrenzenden Ortschaften verfügbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 258 (Bahnhof Wien Liesing) sowie 262 (Bahnhof Mödling). HÄUSER: Haus 4/1: VERMIETET! Haus 4/2: 5 Zimmer, ca. 128,79 m² WNFL, ca. 55,61 m² Keller, ca. 71,68 m² Garten, ca. 25,10 m² Gartenterrasse, ca. 3,95 m² Terrasse im DG, zwei Stellplätze, BMM Euro 3.499,00Haus 4A/1: VERMIETET! Haus 4A/2: VERMIETET! Haus 4B/1: VERMIETET! Haus 4B/2: VERMIETET! Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Verfügbar: ab 01.10.2025 Energieausweis: HWB 31,9DIE BILDER SIND VOM ZEITPUNKT DER ERSTVERMIETUNG! AKTUELLE BILDER FOLGEN NACH AUSZUG DES MIETERS! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Klinik <3.250m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.250m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2232 Deutsch Wagram, wo die Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Atmosphäre perfekt harmoniert! Inmitten eines aufstrebenden Bauprojekts erwarten Sie vier hochwertige Doppelhaushälften mit einer großzügigen Netto-Wohnnutzfläche inklusive Keller von 163 m². Die Objekte sind eingebettet in eine Wohngegend von Einfamilienhäusern, die Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause bieten, umgeben von einer erstklassigen Infrastruktur und ruhiger Gelassenheit. Das Haus verspricht nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Behaglichkeit, vereint mit zeitgemäßem Design. Der großzügige Eigengarten lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein und bietet Ihnen ein grünes Refugium fernab des Trubels. Mit viel Liebe zum Detail und einer durchdachten Planung wird das Haus zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Der offene Wohn- und Essbereich, die großzügigen Fensterfronten, die Fußbodenheizung sowie die Balkone und Terrassen versprechen einen hohen Wohnkomfort. Die Aufteilung des Hauses ist optimal gestaltet: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum, ein WC, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer und zwei Bäder beherbergt. Im Untergeschoss finden Sie einen großzügigen Hobbyraum, der Platz für eine Sauna bietet, ein weiteres Badezimmer, einen Abstellraum und einen Technikraum. Dieses Objekt besticht durch zahlreiche Attribute: vom Erstbezugs-Neubau bis hin zur hochwertigen Ausstattung. Die Ziegel-Mauerwerk-Bauweise, die großzügigen Freiflächen und die funktionale Raumaufteilung tragen ebenso zu diesem einzigartigen Wohnkonzept bei. Die Ausstattung wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihr Wohlbefinden zu maximieren. Mit einem Vollwärmeschutz, einer Luft/Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Kunststoff-Alu-Fenstern und vielen weiteren Extras wird das moderne Wohnen unterstrichen. HAUS TOP 2Diese 4-ZIMMER-DOPPELHAUSHÄLFTE HAT EINE WOHNNUTZFLÄCHE INKL. KELLER von CA. 163,16 M² + CA. 12,05 M² BALKON + CA. 26,25 M² TERRASSE UND CA. 58,86 M² GARTENFLÄCHE. • Abstellraum 8,03 m² • Technik/ HWR 8,79 m² • 1 Bad 4,54 m² • Hobbyraum 35,37 m² • Vorraum 6,12 m² • WC 2,46 m² • Wohnküche 44,27 m² • 2 Bad 8,01 m² • 3 Bad 3,72 m² • Gang 3,70 m² • 1 Schlafzimmer 13,40 m² • 2 Schafzimmer 12,42 m² • 3 Schlafzimmer 12,33 m²INFRASTRUKTUR: Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Auf Grund der TOLLEN ANBINDUNG mit dem Bus und dem Lokalbahnhof ist auch das STADTZENTRUM WIENS gut zu erreichen. Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: • DEUTSCH WAGRAM, GOTTLIEB FICHTE-GASSE - 0,21KM • LOKALBAHNHOF HELMAHOF S1 - 1,69KM ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,60 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. KOSTENDie Miete im Monat inklusive Betriebskosten und Steuer beträgt 2.499, Euro. 2 Pkw-Stellplätze sind in der Miete inkludiert. Kaution: 10.000, Euro Vertragserrichtung: 420, Euro inkl. Steuer Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus und erleben Sie die perfekte Symbiose aus Stadt und Land, Ruhe und Aktivität, Komfort und Lebensqualität! FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] BZW. [E-Mail-Adresse entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]