Suchergebnisse für "kaufe eigentumswohnung in szeged"

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Villa Auhof Historischer Charme trifft auf stylischen Wohnkomfort Im Westen von Wien, umgeben von der Natur des Lainzer Tiergartens, bietet die Villa Auhof ein geschmackvolles Zuhause. Die perfekt sanierte Altbauvilla im idyllischen Hietzinger Ortsteil Hacking bietet sechs hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit individuellen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Balkonen oder Terrassen mit Eigengärten. Die beiden Tops im neu ausgebauten Dachgeschoß punkten mit Raumhöhen von ca. 3,6 m, einem großen Bad mit frei stehender Badewanne, Klimaanlage sowie mit gartenseitigem Balkon mit Grünblick. Ausgezeichnete Infrastruktur, gute öffentliche Anbindung, bereits fertig gestellt! Endenergiebedarf: 43.49 weitere Informationen: Jede Wohnung ist mit erlesenen Materialien ausgestattet und garantiert höchste Wohnqualität - Edler Parkettboden aus geölter Eiche - Stilvolle Fliesen in Bad und WC - Hochwertige Sanitärausstattung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Fußbodenheizung - Klimaanlage und elektrische Außenjalousien im Dachgeschoß - Vollmassive Eingangstüren im "Alt Wien"-Stil - Zentralschließanlage - TV-/Internetanschluss (A1) - Video-Gegensprechanlage Allgemeinbereiche wie - Elegantes Entree - Barrierefreier Lift - Kinderwagenraum - Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg - Außenliegender, versperrbarer Müllraum - Heizung & Warmwasser mittels umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe Lage: Der Standort der Liegenschaft in der Auhofstraße 258 besticht durch seine attraktive Lage in Hietzing. Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse neben dem Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten und ist gleichzeitig optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Auf einzigartige Weise vereint die Umgebung mehrere Vorzüge wie Freizeit, Natur, Nahversorgung, Parkmöglichkeiten sowie optimale Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Auhofcenter mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Entertainment. Das St.Josef Spital sowie diverse Schulen ergänzen das infrastrukturelle Angebot. Die öffentliche Anbindung ist durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof Hütteldorf gegeben. Der Wiental-Radweg führt direkt an der Liegenschaft vorbei, hier gelangen Sie in ca. 12 km zum Stephansplatz. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Kurzinformation für eilige Leser Die Liegenschaft ist noch bis 01.08.2027 vermietet. Netto Miete 950, +10 % Ust + BKErdgeschoß mit rund 88m2 - offener Wohn-Ess-Küchenbereich ca. 35m2, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorzimmer Eigener Garten mit rund 188m2 - Terrasse ca.16m2Heizung Luftwärmepumpe Stellplatz optional möglich (überdacht 15.000, Freifläche 10.000, ) Leerverrohrung für Wallboxen bei jedem Stellplatz Die ausführliche Beschreibung: Die Neubauwohnung liegt im Erdgeschoß eines 4 Parteienhauses und bietet 2 zentral begehbaren Schlafzimmer – einen großen offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit großen Terrassentüren und Fenstern ausgestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Mit Weitblick investiert! Dieses exklusive Penthouse Apartment bietet Investoren die seltene Gelegenheit an Wörthersees erster Adresse ein luxuriöses und erstklassiges Domizil zu erwerben. Große Glasfronten, sensationelle Ausblicke und private Terrassen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Der Infinity-Blick über den Wörthersee verleiht ein Gefühl von Karibik-Feeling und grenzenloser Freiheit. Eine Freiheit, die sich besonders auf den großzügigen Terrassen einstellt, welche überdacht eine natürliche Erweiterung des Wohnraumes darstellen. Die Wohnungen sind mit ihren hohen Räumen und hochwertigen Ausstattung zu hundert Prozent barrierefrei, haben einen Anschluss zur eigenen Seewasserklimatisierung und sind direkt von der Tiefgarage mit dem Lift zugänglich. Sie verfügen über ein großzügiges Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit eigener Küche und direkten Blick auf den Wörthersee. Hier bekommt Urlaub eine neue Bedeutung. Das Hermitage Vital Resort bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, fernab vom Hotelbetrieb, aber mit vollem Zugriff auf das Angebot im Bereich Gesundheit & Wellness. Der 4-Hauben-Koch Hubert Wallner und der Beachclub und Restaurant Mint verwöhnen Ihren Gaumen. Kulinarische Angebote und zahlreiche Serviceleistungen sind somit direkt vor der Haustüre verfügbar. Die Apartments verfügen über einen exklusiven Strand- und Seezugang, welcher Ruhe und Erholung garantiert. Weiters stehen auf Anfrage Anlegemöglichkeiten für Motor- und Elektroboote zur Verfügung. Die Parkplätze befinden sich in der Tiefgarage des Resorts, aufgeteilt auf zwei Ebenen. Diese Apartments vereinigen auf eine exklusive Art und Weise Anlage, Wohnen, Golf, Kulinarik und vieles mehr - einfach einzigartig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Suche ca. 80 m² Wohnung, wenn möglich ruhig gelegen. 4-5 Räume (Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Schlafzimmer und ein Büro oder Kinderzimmer). Tiefgarage bevorzugt oder Stellplatz Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Modernes Neubau-Wohnprojekt mit 66 Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger 2 und 3 Zimmer Wohnungen mit Komfort & Qualität Nachhaltige Investition mit Zukunftspotential - Kapitalanlage modern & smart ? Eigentumswohnung mit Loggia und Balkon - Nähe Schönbrunn Eine smarte Wohnung für jede Generation und Lebensphase die keine Wünsche offen lässt. Diese perfekt geschnittene zwei Zimmer Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnküche mit Loggia sowie einem geräumigen Schlafzimmer mit viel Staufläche samt direkten Balkonzugang. Das geräumige Badezimmer verfüg über eine Walk-In Dusche. Im Abstellraum bietet genügend Platz. Die Top Lage zwischen dem Schloss Schönbrunn und Meidling bietet die ideale Anbindung zur City. Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst ? von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienlösung. Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen ? modern, komfortabel und zukunftssicher. Endenergiebedarf: 39.30Optimal vernetzt - URBAN & LEBENSWERT Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung sowie auf der Meidlinger Hauptstraße oder auf dem Meidlinger Markt Hier wird LEBENSQUALITÄT großgeschrieben - großzügige Grünflächen bieten ausreichend Erholungsraum - Schloss Schönbrunn fußläufig erreichbar - Schönbrunner Bad - Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe Perfekte Anbindung an den ÖFFENTLICHEN VERKEHR - U-Bahnlinien U4, U6 und S-Bahn Bahnhof Meidling - U6 Station Niederhofstraße - Autobus-Linien 9A und 63ANachhaltige Energieversorgung - Wohlfühlklima durch Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer - Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe - Kombination mit einer PV-Anlage am Dach - Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern Wohnqualität auf kompakter Fläche mit hochwertiger Ausstattung - Hochwertige Küchen mit Miele-Geräten - Parkettböden Echtholz Eiche - Moderne Sanitärausstattung namhafter Marken - Feinsteinzeug Format 30x60 cm in Bad und WC - 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz für Energieeffizienz und Ruhe - Elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Außenrollläden - Dachflächenfenster mit solarbetriebenen außenliegenden Rollläden - Allgemeinflächen wie Fahrradstellplätze, Kleinkinderspielplatz, Jugendspielraum - Tiefgarage mit 22 Stellplätzen Provision: Provisionsfrei für die Käufer... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Eigentumswohnung in Litschau. Diese entkernte ca.59,5m² große Wohnung zeichnet sich durch eine ruhigen Lage aus. Im 3. Stock erreichbar durch das Stiegenhaus befindet sich die aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum , Flur, WC, Bad bestehende Eigentumswohnung. Neben dem Wohnhaus besteht die Möglichkeit zu parken ( eigener ausgewiesener Parkplatz), ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Nahe der Wohnung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel. Beheizt wurde die Wohnung mittels Elektropaneele . Ein Kaminanschluss für einen eigenen Ofen für Pellets oder Holz ist in der Küche ebenfalls vorhanden. Ich freue mich sehr, Ihnen dieses interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Roland Masopust, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt](staatlich geprüfter Immobilienmakler) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Sie suchen eine schöne Eigentumswohnung mit sehr gutem Wohnambiente in ruhiger Lage, nahe Bahnhof und Zentrum? Dann ist diese Wohnung genau richtig. Koffer packen und einziehen. Komplett möblierte Eigentumswohnung mit 82m² Wohnfläche und 5,77m² Loggia , ohne Lift. Raumaufteilung: Geräumiger Vorraum, neuwertige Essküche mit allen Geräten offen zum sonnigen Wohnzimmer und mit Ausgang auf die Loggia. Zwei Schlafzimmer, neues Bad mit Dusche, WC. Weiters Kellerabteil, Parkplatz im Eigentum. Diese Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und die geschmackvolle Möblierung. Heizung: Kachelofen und elektrische Radiatoren. Fenster: Kunststofffenster - dreifach verglast mit Außenrollläden. Böden: Holz, Laminat- und Fliesenböden. Die monatlichen Kosten betragen ? 330,50 für BK, Verwaltung, Instandhaltung etc. Der Kaufpreis beträgt ? 169.000, Lage Zentrale, ruhige Lage. 5 km zur Autobahn Einkauf, Gastronomie, Schule, Kindergärten und Ärzte, Post, Bank, Badesee, Spielplätze. 15 Minuten in die St.Pöltner Innenstadt. Zug- und Busverbindung nach St.Pölten - stündlich. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Wohnraum unweit von Wien im beschaulichen und vor allem grünen Laxenburg, kann Ihnen diese frisch ausgemalte Eigentumswohnung in zentraler Lage bieten - TIEFGARAGENPARKPLATZ inklusive! In den 90ern wurde dieser liebenswerte Gebäudekomplex erbaut, der fernab von zahlreichen Wohnungen im OG, im EG der hiesigen Raiffeisenbank, dem Nahversorger SPAR aber auch "Noodle King" ebenso eine Heimat bietet!"Garniert" mit einem PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage des Hauses, hat die Wohnung auf rund 54 qm folgende Raumaufteilung: Innengang mit Zugang zu Wohnzimmer mit Küchennische Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Wanne Abstellraum & separierter Toilette Trumpf der Wohnung ist natürlich deren exzellente Lage inmitten des pittoresken Laxenburg. Das Haus selbst ist bereits mit wärmedämmender Fassade versehen, nebst erst kürzlich vollständig renovierten Innengängen. Wir freuen uns über Ihr Interesse sowie Ihre SCHRIFTLICHE KONTAKTAUFNAHME via Kontakt-/Anfrageformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform! Wir dürfen Sie ersuchen, ad Eindruck auch die unter den Links angeboteten Videos anzusehen.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #ruhig

ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON, LIFT UND 2 AUTOABSTELLPLÄTZEN Wohnen mit Komfort und guter Infrastruktur Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit ca. 77,63 m² Wohnfläche in angenehmer Wohnlage von 3123 Großrust. Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnbereich, praktischer Raumaufteilung, Balkon, barrierefreiem Zugang und zwei Autoabstellplätzen. Besonders hervorzuheben sind der Lift, die barrierefreie Erreichbarkeit, die zeitgemäße Ausstattung sowie die ruhige und zugleich gut angebundene Lage. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für Personen, die Wert aufkomfortables Wohnen auf einer Ebene legen. Die Wohnanlage liegt im Bauland Wohngebiet und ist an die wesentlichen öffentlichen Ver- und Entsorgungsnetze angeschlossen. DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICKWohnfläche: ca. 77,63 m²Zimmer: 3Balkon: vorhanden Lift: vorhanden Barrierefrei: ja Autoabstellplätze: 2Heizung: Zentralheizung mit Pellets Fenster: 3-fach-Kunststofffenster mit Außenrollos Küche: moderne Küche, ca. 1 Jahr alt - Ablöse € 10.000,-Verfügbarkeit: spätestens ab 01.04.2027 Widmung: Bauland Wohngebiet WOHNUNGSPLAN wird noch nachgereicht!! GELUNGENER GRUNDRISS – 3 ZIMMER MIT GROSSZÜGIGEM WOHNBEREICHDie Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und bietet auf ca. 77,63 m² ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch die Kombination dieser Bereiche entsteht ein moderner und kommunikativer Lebensmittelpunkt, der sich ideal für den Alltag, gemütliche Abende oder das Zusammensein mit Familie und Freunden eignet. Die Küche ist erst etwa ein Jahr alt und präsentiert sich entsprechend modern und zeitgemäß. Vom Wohnbereich besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich hervorragend für eine gemütliche Sitzecke, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien eignet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über: 2 separate Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeofficeein Badezimmerein separates WCeine praktische Dieleeinen großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereicheinen Balkon Die Raumaufteilung bietet damit eine sehr gute Grundlage für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. AUSSTATTUNG UND KOMFORTDie Wohnung überzeugt durch eine Reihe von Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöhen. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnbereich um eine angenehme Außenfläche. Ob beim Frühstück an der frischen Luft, beim Lesen am Nachmittag oder bei einem gemütlichen Abend – der Balkon bietet einen zusätzlichen Platz zum Entspannen und lässt sich individuell gestalten.2 AUTOABSTELLPLÄTZEEin besonderer Vorteil dieser Wohnung sind die zwei zugehörigen Autoabstellplätze. Damit ist ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge vorhanden – ein wesentlicher Komfortfaktor für Haushalte mit zwei Autos, Familien oder Personen, die zusätzlichen Stellplatz benötigen. LAGE – GROSSRUST / OBRITZBERG-RUSTDie Wohnung befindet sich in 3123 Großrust, einem Ortsteil der Gemeinde Obritzberg-Rust im Bezirk St.Pölten-Land. Großrust verbindet den ländlich geprägten Charakter des Mostviertels mit einer guten Grundversorgung und der Nähe zu wichtigen regionalen Zentren. Die Umgebung ist von Wohngebieten, Grünflächen und landwirtschaftlich geprägter Landschaft charakterisiert und bietet damit ein angenehmes Umfeld für Menschen, die ruhiger und naturnäher wohnen möchten. Gleichzeitig befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens in gut erreichbarer Nähe. WOHNQUALITÄT, DIE ÜBERZEUGTDiese Eigentumswohnung bietet eine interessante Kombination aus großzügiger Wohnfläche, moderner Raumaufteilung und praktischer Ausstattung. Die Highlights auf einen Blick:✓ ca. 77,63 m² Wohnfläche✓ 3 Zimmer✓ großzügiger, kombinierter Wohn-/Ess-/Küchenbereich✓ moderner Küchenbereich, ca. 1 Jahr alt✓ Küchenablöse € 10.000,–✓ Balkon✓ Lift✓ barrierefreier Zugang✓ 2 Autoabstellplätze✓ Pellets-Zentralheizung✓ 3-fach-Kunststofffenster✓ Außenrollos✓ SAT-Anlage✓ WLAN / T-Mobile✓ Ortswasser und Kanal✓ Bauland Wohngebiet✓ Kindergarten und Volksschule im Ort bzw. in unmittelbarer Nähe✓ gute regionale Verkehrsanbindung✓ ruhige, angenehme Wohnlage VERFÜGBARKEITDie Wohnung ist spätestens ab 01.04.2027 verfügbar. Damit bietet sich ausreichend Zeit für eine vorausschauende Planung und Vorbereitung des Eigentümerwechsels. PERSÖNLICHE BESICHTIGUNGSie möchten sich selbst ein Bild von der Wohnung, dem Grundriss und der Wohnqualität vor Ort machen? Sehr gerne! Ich freue mich über Ihre Anfrage und begrüße Sie persönlich zu einer individuell vereinbarten Besichtigung. Bei einem gemeinsamen Termin können Sie die Wohnung in Ruhe kennenlernen, die Raumaufteilung auf sich wirken lassen und sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst überzeugen. IHRE KONTAKTPERSONThomas Plesiutschnig[Telefonnummer entfernt]✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung in 3123 Großrust persönlich vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

NATÜRLICH WOHNEN - BEWUSST LEBEN In Amstetten entsteht mehr als nur Wohnraum ? ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Gebaut aus Holz, einem lebendigen, natürlichen Material, das Wärme spendet, Feuchtigkeit reguliert und Geborgenheit schafft. Nachhaltig gebaut ? mit Verantwortung Holz wächst nach, bindet CO2 und steht für einen respektvollen Umgang mit unserer Umwelt. So entsteht Wohnraum, der heute Freude schenkt und morgen Bestand hat ? für Generationen. Ihre Vorteile auf einem Blick: Gesundes Raumklima und natürliche Wohnatmosphäre Präzise Vorfertigung für höchste Bauqualität und kurze Bauzeit Energieeffizient ? geringere Heiz- und Betriebskosten Nachhaltig & regional ? ein Haus mit Charakter Zeitloses Design und spürbare Behaglichkeit Wohnbauförderung von Land NÖ möglich! Unsere Eigentumswohnungen bieten Ihnen: Baubeginn 2026 8 Eigentumswohnungen auf zwei Geschossen Wohnflächen 50 ? 100 m² Große Balkone bzw. Loggien im Obergeschoss Abstellräume in den Wohnebenen (kein Keller oder Tiefgarage) Top Lage und Bahnhof 10 min zu Fuß erreichbar Zugewiesene Außenstellplätze Planung bzw. Wohnungsgrößen können noch individuell angepasst werden Ab ? 277.900 EG TOP 1: 88 m² 489.900,00 ? aktiv TOP 2: 51 m² 279.900,00 ? aktiv TOP 3: 51 m² 279.900,00 ? aktiv TOP 4: 98 m² 564.900,00 ? aktiv 1. Etage TOP 5: 99 m² 535.900,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Eigentumswohnung mit Panoramablick im 5. Stock – mit großem Potenzial Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Stock überzeugt mit einem beeindruckenden Panoramablick, einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen am Gebäude. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder Anleger, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie sind. Der großzügige Wohnbereich wird durch eine ca. 7 m² große Loggia ergänzt, auf der Sie den herrlichen Ausblick genießen und entspannte Stunden verbringen können. Für Familien stehen in unmittelbarer Umgebung großzügige Spiel- und Grünflächen zur Verfügung. Bereits durchgeführte Sanierungen Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Folgende Maßnahmen wurden bereits umgesetzt: Vollwärmeschutz der Fassade Dachsanierung Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung Außenrollläden Fliegengitter Diese Investitionen sorgen für eine gute Energieeffizienz, ein angenehmes Wohnklima und reduzieren den zukünftigen Sanierungsbedarf des Gebäudes. Die Wohnung Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen dadurch die ideale Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen. Gestalten Sie Böden, Küche und Bad ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und schaffen Sie Ihr neues Zuhause. Highlightsca. 84 m² Wohnfläche3 helle Zimmer5.Stock mit traumhaftem Panoramablickca. 7 m² Loggia Tiefgaragenstellplatz inklusive Freie, unverbaubare Aussicht Großzügige Grün- und Spielflächen in unmittelbarer Nähe Gebäude bereits saniert (Vollwärmeschutz & Dach) Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Rollos und Fliegengittern Wohnung mit großem Gestaltungspotenzial Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Wohnung mit hervorragender Aussicht, solider Bausubstanz und großem Entwicklungspotenzial suchen. Während das Gebäude bereits umfangreich saniert wurde, können Sie die Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren und sich so Ihren individuellen Wohntraum erfüllen. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Eigentumswohnung zum Sofortbezug Im Zentrum von Windischgarsten WFL: 51 m² Loggia: 4,4 m²€ 98.000, Diese Eigentumswohnung bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage, solider Ausstattung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Ob als leistbares Eigenheim oder attraktive Anlegerwohnung - hier investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie mitten in Windischgarsten. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Zentrum von Windischgarsten. Auf rd. 51 m² finden Sie einen praktischen Wohn- Essraum, Schlafzimmer, Bad, WC und eine kleine Loggia. Highlights auf einen Blick: Top-Zentrumslage mit fußläufiger Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel. Derzeit vermietet - sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko Attraktive Renditechance Die Nähe zu den Bergen und die Ferienregion Pyhrn-Priel laden zu jeder Jahreszeit zu Aktivitäten in der Natur ein - sei es Wandern, Skifahren oder einfach nur Genießen. Windischgarsten hat viel zu bieten: Skigebiete: Die Skigebiete Wurzeralm und Hinterstoder sind nur wenige km entfernt und mit dem PKW bequem erreichbar - perfekt für Winterliebhaber. Badesee: Der idyllisch gelegene Gleinkersee bietet Badevergnügen und Erholung pur und ist ebenfalls leicht mit dem PKW oder Rad erreichbar. Golfplatz: Der 18-Loch-Golfplatz Dilly , der mit seiner Moorlandschaft vor der einmaligen Kulisse markanter Zweitausender zum Golfen einlädt, bietet nicht nur ein gepflegtes Green, sondern auch das Drumherum passt einfach. Ein Badesee und ein gemütliches Salettl ergänzen das Angebot. Rad- und Wanderwege: zahlreiche Rad- und Wanderwege sind bequem erreichbar und bieten Naturliebhaber zahlreiche Möglichkeiten zum Erkunden der Ferienregion Pyhrn-Priel. Ein Ort, an dem Lebensqualität, Freizeitwert und Natur auf einzigartige Weise verschmelzen. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung: Siegfried Kniewasser, Tel: [Tel]... [Mehr]