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OKGewerbeobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 358,93m²
€ 2.086,76 / m²
#Büro #Werkstatt #Altbau
In ausgezeichneter Lage des 20. Bezirks, nur wenige Schritte vom beliebten Augarten entfernt, gelangt ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt zum Verkauf. Das charmante Ensemble in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1897 vereint Büroflächen, Werkstätte und Lager und bietet insgesamt rund 359 m² Nutzfläche. Das Objekt erstreckt sich über mehrere Geschosse: Im Souterrain stehen rund 238 m² zur Verfügung, die sich ideal für eine Kombination aus Werkstatt, Lager und Büro oder Sportstätte eignen. Der Bereich ist funktional ausgestattet mit verfliesten Böden, teilweise ausgelegten Industriematten, ausreichend Stromanschlüssen, einer Teeküche sowie zwei getrennten WCs. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, zudem ist eine Lüftungsanlage vorhanden. Im Erdgeschoss bietet das Objekt weitere ca. 43 m² Bürofläche sowie ein Galeriegeschoss mit rund 45 m², die durch ihre Helligkeit und den Altbaucharme ein attraktives Arbeitsumfeld schafft. Darüber hinaus befindet sich im Mezzanin eine zusätzliche Büro- bzw. Wohnungseinheit mit etwa 33 m² Nutzfläche, die flexibel genutzt werden kann. Aktuell sind alle Räumlichkeiten miteinander verbunden, eine Abtrennung dieser Räume wäre jedoch ohne großen Aufwand möglich. Die Infrastruktur rund um das Objekt ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen, mit Straßenbahnlinien (1, 5, 33, O), Buslinien (5A, 5B) und einer U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe. Dieses vielseitige Altbauobjekt besticht durch seine zentrale Lage, die gute Infrastruktur und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und stellt damit eine attraktive Gelegenheit für Gewerbetreibende dar, die ein solides und repräsentatives Umfeld suchen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8665 Langenwang
***Einzigartiges Gewerbeobjekt in optimaler Lage: Verwirklichen Sie Ihre geschäftlichen Träume!***
€ 1.499.000,-
8665 Langenwang / 2853m²
€ 525,41 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit
'***Einzigartiges Gewerbeobjekt in optimaler Lage: Verwirklichen Sie Ihre geschäftlichen Träume!*** Erkennen Sie den Werbewert ! Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Visionen in die Realität umzusetzen. Ursprünglich 1966 als Autobahnraststätte mit Hotel erbaut, wurde die Immobilie in den Jahren 1976, 1986 und 1996 mehrfach erweitert. Der aktuelle Eigentümer, der das Objekt 2010 erworben hat, nahm umfassende infrastrukturelle Maßnahmen und einen Ausbau der Zimmer vor. Ein besonderer Aspekt: Diese Liegenschaft ist die einzige privat geführte Autobahnraststation in Österreich, die nicht von der Asfinag betrieben wird. Das Gebäude ist substanziell in gutem Zustand, bietet jedoch noch Optimierungspotenzial, um den heutigen Anforderungen an Effizienz und Komfort gerecht zu werden. Erste Modernisierungen wie Vollwärmeschutz und neue Fenster wurden bereits durchgeführt. Die Betriebsanlagengenehmigung ist aufrecht, wodurch der Betrieb sofort wieder aufgenommen werden kann. Infrastruktur Die Immobilie liegt an der Semmering Schnellstraße (S6), einer zentralen Nord-Süd-Verbindung Österreichs. Der Standort befindet sich in idealer Lage, inmitten der Strecke, was ihn zu einem strategischen Punkt für Reisende und Besucher des nahegelegenen Skigebiets Semmering macht. Hier können Ihre Gäste vor dem Skifahren eine Stärkung genießen oder sich nach einem aktiven Tag kulinarisch verwöhnen lassen. Technische Ausstattung und Erschließung • Wasser: Öffentlicher Anschluss und zusätzlicher privater Brunnen • Abwasser: Anschluss an das öffentliche Kanalsystem • Strom: Öffentlicher Stromanschluss • Heizung: Unabhängige Zentralheizung über Gastank, mit thermischer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung • Elektroinstallation: Regelmäßig überprüft und in einwandfreiem Zustand Bauweise und Ausstattung Das Gebäude weist typische Merkmale der 70er Jahre auf: Praktisches und einladendes Design, robuste Materialien wie Terrazzo und Kunstmarmor. Die Fenster wurden 2022 erneuert und entsprechen dem neuesten Standard mit dreifacher Isolierverglasung. Eine solide Holzbauweise des Daches und Schiefer-Eternit als Dacheindeckung sorgen für gute Wärmedämmung. Nutzflächenübersicht • Gesamtnutzfläche: ca. 1918 m² • Grundstücksfläche: ca. 7.106 m² • Wohnfläche: ca. 692 m² (Obergeschoss + Dachgeschoss) • Restaurantbereich: ca. 576 m² (ohne Terrasse) • Kellergeschoss: ca. 649 m² mit vielfältigen Lagerräumen, Technikräumen, Garage und Proberaum Zusammenfassung Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre vorteilhafte Lage, solide Substanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob als Hotel, Restaurant oder Raststation - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Chancen, Ihre Geschäftsideen in einer begehrten Umgebung zu verwirklichen. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, einer kontinuierlich modernisierten Infrastruktur und einem breiten Nutzungsspektrum macht dieses Objekt zu einer idealen Investition. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses einmalige Gewerbeobjekt persönlich vorstellen zu dürfen ! Genaue Beschreibung der einzelnen Räume: Kellergeschoss: Stiegenhaus WC-Anlage/Diele WC-Anlage D+H Technikraum/Heizraum (6 Heizkreise) Lagerraum/Tiefkühlzelle/Kühlraum/Brunnen Vorraum/Stromkasten Kellerraum mit WW-Boiler (2.000 L) Gewölbekeller mit Windkessel/Tankraum Garage unter Terrasse Kellerraum (Proberaum) Garage unter Terrasse Kellerraum mit Eisstock-Aspaltbahn Kellerraum (Schießplatz) 4 Kellerräume Rohzustand Gesamtfläche: ca. 649 m² , Raumhöhe 2,10 m Erdgeschoss Restaurant: Seiteneingang Lagerraum/Ausgang Fluchtweg/Buffet Lager Küche Lager Küche Lager Küche zu Büro Büro Anrichte/Abwäsche Küche mit kompletter Infrastrktur aus Nirosta Stiegenaufgang Durchgang zur Terrasse Thekenbereich Jagdstüberl mit Kamin Ausgang zur Terrasse und Behinderten-WC Behinderten-WC Durchgang zum Saal/Stiegenaufgang/Stiegenabgang zur Toilette-Anlage im Keller Festsaal mit Schiebetüren für Erweiterung Erweiterungsraum für Saal Extrazimmer Terrasse mit Doppelflügeltür aus Schmiedeeisen/Glas Gesamtfläche EG: ca. 576 m² ohne Terrasse Obergeschoss Hotelbereich: Gang/Stromkasten/Zugang Wohnung Gang zur Wohnung Garderobe Küche mit Ausgang zum Balkon Zimmer 1 Vorraum Zimmer 2 mit Ausgang zum Balkon Bad mit Wanne und Dusche WC Zimmer 3 mit Bad/WC/Flur Hotelbereich Zimmer 4 mit Ausgang zum Balkon Bad/WC Vorraum Bad WC Zimmer 5 mit Ausgang zum Balkon Waschraum Gang/Stromkasten Abstellraum Gang Zimmer 6 Küche Zimmer 7 Zimmer 8 Bad WC Zimmer 9 Bad mit WC Zimmer 10 Bad/WC Zimmer 11 Zimmer 12 Zimmer 13 Bad/WC Gang Gesamtfläche OG : ca. 410 m² Hotelbereich Dachgeschoss: Gang/Stiegenaufgang Mansardenzimmer 14 Bad/WC Vorraum Mansardenzimmer 15 Küchenzeile Stiegenaufgang Mansardenzimmer 16 Vorraum Küchenzeile Bad/WC Vorraum/Gang-WC/Zugang zu Dachboden Gang-WC Abstellraum Vorraum Bad Zimmer 17 WC Zimmer 18 mit Ausgang zum Balkon Bad Zimmer 19 Dusche/WC Abstellraum Gang-WC Zimmer 20 Dusche/WC Zimmer 21 Dusche/WC Zimmer 22 Dusche/WC Gesamtfläche Dachgeschoss: ca. 281 m² Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9131 Grafenstein
Neuwertiges Gewerbeobjekt im Gewerbepark Grafenstein #Büroobjekt #Lagerhalle #Top-Zustand
€ 498.500,-
9131 Grafenstein / 57,41m² / 3 Zimmer
€ 8.683,16 / m²
#Büro #Halle
Modernes Gewerbeobjekt mit großzügiger Halle im Gewerbepark Grafenstein! #Neuwertig #Lagerhalle #Erweiterbarer Grund Diese Liegenschaft wurde im Jahr 2020 als Firmengebäude errichtet und bietet ein Büro sowie eine Lagerhalle mit ca. 156 m² und die Möglichkeit zur Erweiterung mit einer weiteren Halle - Funktionalität und modernes Design wird hier perfekt vereint. Das Objekt besticht durch seine massive Bauweise (Stahlbeton) und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmer, die Büroflächen mit Lager- oder Produktionskapazitäten kombinieren möchten. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 1.476 m² bietet diese Liegenschaft ausreichend Platz für Ihre geschäftliche Entfaltung. 1. HIGHLIGHTS: • Objekttyp: Hochwertige Kombination aus Bürogebäude und moderner Betonhalle • Grundstück: Großzügige 1.476 m² Gesamtfläche • Nutzflächen: * Büro: ca. 64,8 m² in massiver Bauweise • Halle: ca. 156 m² Nutzfläche mit einer Höhe von 4 Metern 2. Bauweise & Energetik: • Konstruktion: Massive Bauweise aus Stahlbeton und Ziegel mit integriertem Vollwärmeschutz. • Dach & Fenster: Gedämmtes Kaltdach und energieeffiziente 3-fach Verglasung. • Heizung: Beheizung via Luftwärmepumpe (LWP) über eine komfortable * Fußbodenheizung im Bürobereich. 3. Ausstattung & Außenanlagen • Sanitär: Es befindet sich im Bürotrakt eine Toilette sowie vom Lager zugänglich ein zweites Badezimmer/Technikraum im Erdgeschoss mit Bad (Dusche) und WC. • Außenbereich: Ausreichend Park- und Stellflächen direkt auf dem Eigengrund vorhanden 4. Rechtliche Hinweise & Kosten • Servitut: Es besteht ein OMV-Servitut auf der Südseite des Grundstückes, da eine Gas-Pipeline vorbei führt. • Bebauungseinschränkung: Aufgrund des Servituts besteht im Bereich von 4 Metern von der Südseite des Grundstücks ein Bauverbot. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei näherem Interesse bzw. in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7535 Güttenbach
7536 / 472m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Werkstatt #möbliert
Ihr Traum von der Selbstständigkeit beginnt hier! Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - direkt am Flugplatz Punitz Sie möchten sich selbstständig machen, wissen aber noch nicht genau, in welche Richtung es gehen soll? Kein Problem - dieses Objekt eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten! Ob Gastronomiebetrieb, Büronutzung, Werkstatt oder Lagervermietung: Hier ist (fast) alles möglich. Das bietet Ihnen die Immobilie: • Ehemalige Gaststätte: Bis Ende 2022 in Betrieb - vollständig eingerichtet und sofort wieder nutzbar. Einfach durchputzen und loslegen! • Büro- und Lagerflächen: Ideal geeignet für eine Werkstatt, Lagerbetrieb oder auch kreative Geschäftsideen. • Überdachter Gastgarten: Mit direktem Blick auf die Landebahn des Flugplatzes Punitz - ein echter Publikumsmagnet, besonders von April bis Oktober, wenn Fallschirmspringer für Spektakel sorgen. • Top-Lage: Direkt an der B63 Richtung Wien, von Jennersdorf kommend. Hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit garantiert. • Neue Infrastruktur: Seit vergangenem Jahr führt ein Radweg direkt am Objekt vorbei - ideal, um auch Radfahrer als Gäste oder Kunden zu gewinnen. • Die Ausrichtung und die Dachflächen würden sich auch für eine Photovoltaik anbieten, um auf erneuerbare Energie umzusteigen und die Energiekosten zu senken. Ob Sie eine charmante Gaststätte mit Erlebnisfaktor eröffnen oder doch lieber einen Handwerksbetrieb oder Lagerraum nutzen möchten - dieses Objekt passt sich Ihren Ideen an. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum für ein eigenes Investmentprojekt. Aber machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir! Der Energieausweis ist in Arbeit. www.remax.at/de/1669-1758 Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4974 Ort
4974 Ort im Innkreis / 921m²
€ 1.715,53 / m²
#Büro #Halle #Handel
Willkommen in einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren und Unternehmer! Wir präsentieren Ihnen ein beeindruckendes Industrie- und Gewerbeobjekt in der malerischen Gemeinde Ort im Innkreis, Oberösterreich. Mit einem Kaufpreis von 1.580.000,00 € zzgl. 20% Ust., eröffnet sich Ihnen hier die Chance, in eine gepflegte Immobilie mit einer großzügigen Fläche von ca. 921 m² zu investieren. Diese Immobilie bietet nicht nur ausreichend Platz für diverse Geschäftsideen, sondern überzeugt auch durch ihre exzellente Lage. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Ob Bus, Autobahnanschluss oder Bahnhof – hier sind Sie bestens vernetzt. Dies erleichtert nicht nur den Zugang für Ihre Mitarbeiter, sondern auch die Erreichbarkeit Ihrer Kunden und Geschäftspartner. Diese Kombination aus praktischer Lage und gepflegtem Zustand macht die Immobilie zu einer perfekten Wahl für Betriebe aller Art. Stellen Sie sich vor, wie Ihr Unternehmen in diesem geräumigen und gut erhaltenen Gebäude floriert. Ob als Produktionsstätte, Lager oder Büro – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und anpassungsfähig. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Zukunft zu investieren, die Ihnen nicht nur einen Arbeitsplatz, sondern auch einen bedeutenden Mehrwert bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Geschäftslokalität wartet auf Sie. Ihr Ansprechpartner Hr. Kugler Nicklas Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 550m²
€ 2.727,27 / m²
#Büro #Handel #Werkstatt #barrierefrei
Unmittelbar im Bereich der B 210, Ausfahrt Baden-Ost, befindet sich das moderne vielseitig nutzbare Objekt, in der Haidhofstraße. Die Haidhofstraße führt in Verlängerung zu B17. Die Anschlussstelle A2 Ausfahrt Baden ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das barrierefreie Gewerbeobjekt, wurde für den Verkauf und Handel von Pferdesportartikel errichtet und besticht mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 550 m² auf einem über 3.000 m² großen Grundstück. Die Nutzfläche beinhaltet: • 280 m² Verkaufsfläche • 80 m² Lager mit Einfahrtstor • 2 Büros • Teeküche • Archiv • 2 Toiletten • Zusätzlich steht eine große überdachte Ladezone und eine Grünfläche von knapp 2.000 m² und 8 Stellplätze auf Eigengrund zur Verfügung Das Gebäude wurde 1999 in Massivbauweise errichtet, und hat einen Sichtdachstuhl, dessen Konstruktion mittels Holzleimbindern ausgeführt wurde. Das Objekt wird aktuell noch vom Eigentümer genutzt, es besteht auch Interesse einen Teil vom Lager, nach dem Verkauf anzumieten. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Schauraum, Verkaufsfläche, Werkstatt, Lagerfläche, Fitnessstudio, Showroom, Eventlocation, Blumengeschäft Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6923 Lauterach
Attraktives Gewerbeobjekt mit Eigennutzung und vermietbaren Flächen – Sichtbarkeit & Eleganz vereint
€ 1.580.000,-
6923 Lauterach / 403m² / 3 Zimmer
€ 3.920,60 / m²
#Büro
Herzlich willkommen bei Immobilien Sohm! Dieses großzügige Gewerbeobjekt mit ca. 403 m² Verkaufs-, Büro- und Lagerfläche vereint eine perfekte Mischung aus Sichtbarkeit, Eleganz und Funktionalität. Bereits zwei vermietete Räumlichkeiten sorgen für eine attraktive Grundauslastung und stabile Einnahmen. Wenn alle 3 Einheiten vermietet sind, können sie mit ca. € 8000,- Mieteinnahmen kalkulieren. Bei einer Vollvermietung erzielen sie daher ca. 6% Rendite. Aktuell könnten ca. 253 m² im EG für den Eigenbedarf genutzt werden. Dank der hervorragenden Lage profitieren Sie und Ihre Mieter von einer optimalen Verkehrsanbindung und einer hohen Kundenfrequenz, somit interessant für Investoren und Eigennutzer. Die großen, repräsentativen Schaufensterfronten setzen Ihre Produkte oder Dienstleistungen wirkungsvoll in Szene und sorgen für maximale Aufmerksamkeit. Vor und hinter dem Gebäude stehen 18 eigene Parkplätze zur Verfügung – ein entscheidender Vorteil für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Highlights & Eckdaten Erweiterbar – Aufgrund einer Abstandsnachsicht besteht die Möglichkeit eines Anbaues Mieteinnahmen: ca. € 8000,-/Monat erzielbar18 Parkplätze vor und hinter dem Objekt Große Schaufenster für optimale Präsentation Hervorragende Sichtbarkeit und zentrale Anbindung Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Verkauf, Büro, Lager, Praxis u. v. m. Ca. 403 m² Gesamtfläche / RH 2,50m - 3,00 m2 bestehende Mieteinheiten – bereits vermietet Lage Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Zusammengefasst Ein ideales Objekt für Investoren und Unternehmer, die Wert auf eine Mischung aus Bestandsmietern, Expansionspotenzial und exzellenter Sichtbarkeit legen. Wenn Sie auf der Suche nach einer tollen Gewerbefläche in Lauterach sind, dann freue ich mich auf Ihren Anruf! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-sohm.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <3.250m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7301 Deutschkreutz
7301 Deutschkreutz / 758,43m²
€ 2.515,72 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse
„Hochwertige Gewerbeliegenschaft auf über 5.900 m² – ideal für Bau, Produktion, Handel oder Logistik“Adresse: Gewerbestraße, 7301 Deutschkreutz, Mittelburgenland Grundstücksgröße: 5.914 m² (Widmung: Bauland-Betriebsgebiet) Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Deutschkreutz bietet eine hervorragende Kombination aus Büro-, Hallen- und Lagerflächen mit großzügiger Außenanlage. Das gesamte Areal ist betrieblich optimal erschlossen und ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungen im gewerblichen oder industriellen Bereich. Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand, die hochwertige Bauweise, durchdachte Flächenaufteilung sowie umfangreiche Infrastruktur wie Videoüberwachung, asphaltierte Zufahrten und elektrische Einfahrtstore. Grundstück & Außenanlagen Grundstücksgröße: 5.914 m² (davon 1.579 m² Baufläche Gebäude und 4.335 m² Betriebsfläche) Widmung: Bauland – Betriebsgebiet (BB) Befestigung: 60 cm Rollierung mit 10 cm Asphalt – für Schwerlastfahrzeuge geeignet Zufahrt: 3 elektrisch betriebene Schiebetore Sickermulde rund um das Grundstück Vollständig eingefriedet (Betonmauern + Zaunelemente) Außenbereiche: Asphaltierter Parkplatz & Vorplatz Überdachter Ladebereich mit Tankstelle Eisenbiegeplatz Terrassenbereich hinter dem Büro Lagerflächen für Betonelemente, Schotterboxen (verschiedene Körnungen) Bürotrakt (EG – ca. 395,51 m²) Repräsentativer Windfang mit Glasfront | 8,82 m²Foyer mit Empfangsbereich & Schaltzentrale | 59,88 m²3 Einzelbüros mit hochwertiger Möblierung | ca. 54 m² gesamt Besprechungsraum mit Massivtisch & 8 Stühlen | 31,93 m²Komplett ausgestattete Küche mit Kundenzone & Hinterausgang | 20,53 m²Sekretariat mit moderner Technik & Möblierung | 24,19 m²Archivraum mit maßgefertigten Schranksystemen | 19,67 m²Lagerraum / Technikraum mit Gastherme, Wasseruhr & Kamin | 16,82 m²Garage mit 2 elektrischen Sektionaltoren, Ölfangrinne & versiegeltem Boden | 67,46 m²Hallenbereich (ca. 758,43 m²) Lagerhalle in isolierter Stahlbauweise (10 cm Dämmung) – 2 große Sektionaltore (4,85 x 4,15 m) – Beidseitige LKW-Zufahrt – Versiegelter Betonboden | 698,63 m²Kleinteilemagazin, Werkstatt, Hochlager & Problemstofflager | 59,80 m²Tankfläche überdacht mit Seitenwand aus Profilblech | 104,40 m²Nebenräume / Sozialbereich Verbindungsgang zur Halle & WC-Anlage | 13,23 m²Sanitärräume (Damen & Herren getrennt) mit Waschraum | 11,83 m²Gang zu Sozialraum | 10,37 m²Sozialraum mit Spinden & Boiler | 16,22 m²Lagerraum mit direktem Zugang zur Halle | 34,01 m²Verbindungsgang zur Garage | 6,08 m²Infrastruktur & Lage Top-Gewerbelage in Deutschkreutz mit hervorragender Anbindung Ortszentrum: ca. 500 m Sopron (Ungarn): ca. 12 km Autobahnauffahrt S31 / A3: wenige Fahrminuten Wien: ca. 1 Autostunde entfernt Gute Nahversorgung im Ort: Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Banken etc. Besonderheiten Videoüberwachung & Außenbeleuchtung am gesamten Areal Nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas geführt Anpassbare Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Bau-, Logistik-, Produktions- oder Handelsbetriebe Zusammenfassung Gesamtfläche Grundstück: 5.914 m²Gesamte verbaute Nutzfläche: ca. 1.250 m²Widmung: Bauland – Betriebsgebiet (BB) Ein ideales Gewerbeobjekt für Unternehmen, die einen hochwertigen Standort mit viel Platz, guter Infrastruktur und sofortiger Nutzbarkeit suchen. Kontakt Für nähere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Beste Grüße, Paul Kneisz Immobilientreuhand Grabner Immobilien[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4782 Sankt Florian
4782 Sankt Florian am Inn / 814m²
#Büro #Handel
Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten direkt an der B149 in St.Florian am Inn Das gepflegte Gewerbeobjekt befindet sich in Badhöring, Gemeinde St.Florian am Inn, in ausgezeichneter Verkehrslage direkt an der stark frequentierten Bundesstraße B149. Die gute Sichtbarkeit sowie die leichte Erreichbarkeit machen diese Liegenschaft zu einem idealen Standort für Handel, Ausstellung oder Dienstleistung. LKW-Zufahrten und großzügige Kundenparkplätze sind vorhanden. Objektdetails • Widmung: Mischbaugebiet • Baujahr: 1989 • Zustand: Sehr gepflegt • Gesamtnutzfläche: ca. 814,41 m² • Grundstücksfläche: ca. 2.455 m² Flächenaufteilung • Verkaufsfläche: ca. 560,80 m² • Lagerfläche: ca. 142,46 m² • Büroflächen: ca. 74,16 m² • WC und Waschraum: ca. 14,93 m² • Abstellraum: ca. 14,66 m² • Heizraum: ca. 7,10 m² Beschreibung Das Objekt wurde bislang als Küchenstudio genutzt und überzeugt durch eine großzügige, helle Verkaufsfläche mit einer breiten Fensterfront zur Straßenseite. Dadurch bietet es hervorragende Präsentationsmöglichkeiten und ein freundliches, offenes Raumgefühl. Die Kombination aus Verkaufs-, Lager- und Büroflächen schafft optimale Bedingungen für verschiedenste Nutzungsarten - vom Einzelhandel über Ausstellung bis hin zu Büro- oder Dienstleistungsbetrieben. Das Gebäude ist solide gebaut und laufend instand gehalten. Eine moderne Heizungsanlage, funktionale Nebenräume und ein gepflegtes Erscheinungsbild runden das Angebot ab. Besonderheiten • Direkte Lage an der B149 mit hoher Sichtfrequenz • Großzügige Fensterfront - heller Verkaufsraum • Ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter • LKW-Zufahrten und Anlieferung möglich • Flexible Nutzung (Handel, Büro, Ausstellung etc.) • Share Deal oder Asset Deal möglich Fazit Ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in attraktiver Lage von St.Florian am Inn - ideal für Unternehmer, die eine repräsentative und gut erreichbare Immobilie suchen. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 5411 Oberalm
5411 Oberalm / 925m²
€ 1.081,08 / m²
#Büro #Werkstatt
Sie suchen nach einer Liegenschaft, die laufenden Ertrag mit großem Entwicklungspotenzial verbindet? In Oberalm (5411) bieten wir Ihnen genau diese Kombination. Zum Verkauf steht ein historisches Bestandsgebäude (ca. 1700, kein Denkmalschutz!), das derzeit als Glaserei genutzt wird, aber ideale Voraussetzungen für eine Mischnutzung oder Projektentwicklung bietet. Das Konzept: Nutzen oder vermieten Sie die bestehenden Gewerbeflächen im Erdgeschoss (Werkstatt, Lager, Büro) und realisieren Sie darüber Ihren Gewinn: Die oberen Etagen eignen sich perfekt für den Ausbau zu charakterstarken Wohnungen – sei es zur langfristigen Vermietung oder zum gewinnbringenden Einzelabverkauf. Die Highlights auf einen Blick: Fläche: Ca. 925 m² Bestand, erweiterbar auf ca. 950 m² WNFL (Studie vorhanden). Nutzung: Aktuell voll funktionstüchtige Gewerbefläche (Glaserei) mit großen Toren und hohen Räumen. Flexibilität: Kein Denkmalschutz, leicht zu entkernen und neu zu strukturieren. Technik: Steigleitungen 2004 erneuert, Sanitäranschlüsse in jedem Stockwerk bereits vorbereitet. Marktpotenzial: Neubaupreise in Oberalm liegen bei ca. € 5.000,-/m² – nutzen Sie diese Spanne! Grundstück: 491 m², Bauklasse EW. Bestandsfrei Ob als neuer Firmensitz mit Mitarbeiterwohnungen, als reines Renditeobjekt oder Bauträgerprojekt: Hier ist die Substanz für Ihre Vision vorhanden. Für detaillierte Unterlagen und die Einsicht in die Machbarkeitsstudie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie haben Fragen oder wollen direkt besichtigen? Dann rufen Sie am besten gleich an - [Telefonnummer entfernt] - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH. Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Transparenz schafft Sicherheit. Egal, ob Sie Verkaufsgedanken hegen oder einfach nur Ihren Marktwert kennen möchten: Wir bieten Ihnen eine kostenlose & unverbindliche Online-Marktwertanalyse. Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung – persönlich verifiziert von Daheim Immobilien. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Ausbau erfolgt vorbehaltlich baurechtlicher Bewilligung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4550 Kremsmünster
4550 Kremsmünster / 103m²
€ 1.844,66 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Herzen von Kremsmünster und bietet Ihnen mit einer Fläche von 103 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Verkaufsfläche oder für Dienstleistungsunternehmen – hier finden Sie den idealen Standort für Ihr Gewerbe. Diese Immobilie wird als belagsfertig angeboten. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: •Einzelhandel •Büros •Praxisräume •Dienstleistungsunternehmen •Gastronomie (nach Genehmigung) Ausstattung: •Gesamtfläche: 103 m² •Helle, lichtdurchflutete Räume •Flexible Raumaufteilung – ideal für individuelle Gestaltung •Große Schaufensterfront für optimale Präsentation •Heizung: Fernwärme •Barrierefreier Zugang Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung Vorort zur Verfügung. Ansprechpartner - Christian Kerbl [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1040 Wien
Anlagetipp! Attraktives vermietetes Gewerbeobjekt nahe Wiedner Hauptstraße mit Top-Anbindung
€ 130.818,-
1040 Wien / 36,94m²
€ 3.541,36 / m²
#Gastronomie
Die befristet vermietete Gewerbefläche in der Schelleingasse 44 befindet sich in einer stark frequentierten und hervorragend angebundenen Lage des 4. Bezirks. In unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstraße profitieren Gewerbetreibende von einer lebendigen Umgebung mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben, die für eine kontinuierliche Kundenfrequenz sorgen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U1-Station Taubstummengasse sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien liegen nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit sowohl aus der Innenstadt als auch aus umliegenden Bezirken. Dank der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsachsen bietet die Adresse ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.befristet vermietet bis 30.08.2032attraktiver Einkaufspreis für zukünftige Wertsteigerungenregelmäßige Einnahmen sofort nach Kaufaktueller Netto-Hauptmietzins : EUR 436,06 / Monatderzeitige Bruttoanfangsrendite 4%Werthaltigkeit der Immobilie Indexierte Mietanpassungsteuerliche Vorteile Perspektive auf Eigennutzung oder gewinnbringenden Weiterverkauf Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <125m Klinik <625m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <550m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <375m Bank <425m Post <525m Polizei <650m Verkehr Bus <150m U-Bahn <350m Straßenbahn <175m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
