Suchergebnisse für "kauf acker horn"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine knapp 82 m² große, südwestseitig ausgerichtete Gartenwohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage in sonniger Ruhelage, nur ca. 10 Fußminuten vom Ortskern entfernt. Die Wohnung teilt sich auf in den Eingangsbereich, dieser verbindet zugleich alle Zimmer miteinander. Der geräumige Wohnbereich mit Kachelofen und großer Glasfront bietet einen traumhaften Blick auf das Kitzbüheler Horn. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine Sonnenterrasse und sodann in den großzügigen Allgemeingarten der Wohnanlage. Getrennt vom Wohnbereich befindet sich die Küche, welche mit allen Geräten ausgestattet ist. Gegenüber der Küche befindet sich die gemütliche Essecke mit Eckbank und Esstisch. Weiteres verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer sowie ein übergroßes Schlafzimmer Richtung Wilder Kaiser. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschmaschinen- & Trockneranschluss sowie einem Waschtisch ausgestattet. Ein Abstellraum mit Stauflächen sowie ein getrenntes Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Zahlreiche Details wie Holzbalken, Schreiner-Einbauten und der gebotene Ausblick sowie die ruhige Zentrumslage sprechen für die Wohnung. Die Wohnung wurde 2012 komplett renoviert. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz kann um 15.000 ? erworben werden. Die Wohnung ist ab 01.02.2025 auf 3 Jahre, um monatlich 1.150,00 ? zuzüglich Betriebskosten vermietet. Sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Garten

Historisches Immobilienensemble mit attraktiven Ertragsmöglichkeiten Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Immobilienensemble mit Wohn-, Gewerbe-, Werkstatt-, Lager- und Nebenflächen im Zentrum von Maissau. Das ehemalige Postgebäude wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich heute als vielseitiges Renditeobjekt mit einem ausgewogenen Nutzungsmix und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, Gewerbeflächen, Werkstätten, Garagen, Stellplätzen sowie großzügigen Allgemein- und Freiflächen schafft eine solide Grundlage für nachhaltige Erträge und bietet Anlegern eine attraktive Diversifikation innerhalb eines einzelnen Investmentobjektes. Die Liegenschaft umfasst insgesamt rund 3.270 m² Grundstücksfläche und verfügt über Wohnflächen von rund 388 m² sowie umfangreiche Gewerbe-, Werkstatt- und Nebenflächen. Charakteristische Innenhöfe, Lagerbereiche und Nebengebäude verleihen dem Ensemble zusätzlichen Nutzwert und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen. Besonders hervorzuheben ist die flexible Investmentstruktur, die es Anlegern ermöglicht, zwischen zwei Erwerbsvarianten zu wählen. Investmentoption 1 - Basisinvestment Die erste Erwerbsvariante umfasst das Wohn- und Gewerbeensemble ohne die derzeit separat geführte Werkstattfläche. Bei einem Kaufpreis von € 656.000 erzielt das Objekt aktuell einen jährlichen Nettoertrag von rund € 48.238 . Daraus ergibt sich eine attraktive Rendite von rund 7,35 % p.a. , welche bereits im aktuellen Marktumfeld ein überdurchschnittlich interessantes Ertragsniveau darstellt. Investmentoption 2 - Gesamtinvestment mit erhöhtem Anfangsertrag Für Anleger mit Fokus auf maximale laufende Erträge steht alternativ das gesamte Ensemble inklusive der zusätzlichen Werkstattfläche zur Verfügung. Bei einem Kaufpreis von € 750.000 erhöht sich der jährliche Nettoertrag auf rund € 72.238 , wodurch eine Anfangsrendite von etwa 9,6 % p.a. erzielt werden kann. Die erhöhte Rendite dieser Variante resultiert aus einem bestehenden Mietkaufmodell der betreffenden Werkstattfläche. Die derzeitigen Erträge bestehen für die verbleibende Laufzeit von rund vier Jahren fort. Dadurch bietet diese Erwerbsoption Anlegern die Möglichkeit, in den ersten Jahren von einem außergewöhnlich hohen Cashflow zu profitieren und gleichzeitig über eine attraktive Flächenreserve für zukünftige Ertrags- oder Nutzungskonzepte zu verfügen. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, großzügigen Flächenreserven und zwei klar definierten Investmentmodellen macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für private und professionelle Investoren gleichermaßen. Ob als langfristig orientierte Ertragsimmobilie oder als cashflowstarkes Investment mit erhöhter Anfangsrendite - das Objekt bietet eine attraktive Grundlage für nachhaltigen Vermögensaufbau. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein außergewöhnliches Wohn- und Gewerbeensemble im Herzen von Maissau. Die Kombination aus historischem Charme, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Ertragsperspektiven macht diese Liegenschaft zu einer nachhaltigen Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Ob als solide Ertragsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen oder als cashflowstarkes Investment mit erhöhter Anfangsrendite - dieses Objekt bietet Anlegern flexible Erwerbsmöglichkeiten und eine seltene Marktchance im niederösterreichischen Zentralraum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Qualitäten dieser vielseitigen Investmentliegenschaft. Gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt vor Ort und stellen Ihnen weiterführende Unterlagen, detaillierte Flächen- und Mietübersichten sowie Informationen zu den unterschiedlichen Erwerbsvarianten zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]te zur Verfügung. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere Immobilienangebote, 360°-Rundgänge und aktuelle Investmentmöglichkeiten. Gerne begleiten wir Sie auch durch eine geführte virtuelle Besichtigung dieser Liegenschaft. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten für Unterschriftenbeglaubigungen und Barauslagen 3,00 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. (gesamt 3,60 %) Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitige Verwertung bleiben vorbehalten. Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie kennen? Professionelle Immobilienbewertungen. Fundiert. Präzise. Nachvollziehbar. FRÖSCHL real estate ermittelt den aktuellen Verkehrswert Ihrer Liegenschaft auf Basis anerkannter Bewertungsverfahren und umfassender Marktkenntnis. Abhängig von Objektart und Bewertungsanlass kommen Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren zur Anwendung. Ob Verkauf, Vermögensübersicht, Erbschaftsangelegenheiten, steuerliche Fragestellungen oder innerfamiliäre Vermögensübertragungen: Wir unterstützen Sie mit professionellen Marktwertanalysen und fundierten Bewertungsgutachten. FRÖSCHL real estate Immobilienbewertung mit Erfahrung, Marktkenntnis und Handschlagqualität. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Stadtgemeinde Maissau im Bezirk Hollabrunn und verbindet die Vorteile eines etablierten Wohn- und Gewerbestandortes mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit innerhalb des Weinviertels. Die Horner Straße zählt zu den zentralen Lagen des Ortskerns und profitiert von einer gewachsenen Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In fußläufiger Distanz befinden sich Nahversorger, Bankfilialen, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Kombination aus Wohnqualität und funktionierenden Gewerbestrukturen macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Unternehmer attraktiv. Maissau liegt verkehrsgünstig zwischen Hollabrunn, Horn, Krems und Stockerau. Dadurch profitiert der Standort von regionalen Wirtschaftsbeziehungen in mehrere Richtungen und spricht unterschiedlichste Nutzergruppen an. Die Lage bietet eine solide Grundlage für langfristig stabile Vermietungen im Wohn- ebenso wie im Gewerbebereich. Besonders für Anleger interessant ist die Verbindung aus gewachsener Ortsstruktur, guter Infrastruktur und einem Preisniveau, das noch attraktive Renditen ermöglicht. Die gemischte Nutzungsstruktur der Liegenschaft fügt sich optimal in das Umfeld ein und trägt zur nachhaltigen Vermietbarkeit der einzelnen Einheiten bei. Die historische Bebauung des Ortskerns verleiht dem Ensemble zusätzlich einen unverwechselbaren Charakter. Großzügige Freiflächen, Innenhöfe sowie die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung schaffen ein Angebot, das in dieser Größenordnung und Vielfalt nur selten verfügbar ist.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Weitersfeld liegt im Waldviertel auf einer Hochfläche am Übergang zum Weinviertel. Dieses interessante Anwesen verfügt über viele Möglichkeiten und bietet sehr viel Platz. Im Erdgeschoß befindet sich auf einer Fläche von ca. 160,45 m² ein komplett möbliertes Cafe, welches sich in einen Vorraum, eine Ausschank mit Barhockern und weiteren Sitzmöglickeiten, zwei separate Lokalbereiche, einem Kühlraum, einer Betriebsküche (sowie einer privaten Küche), einer Backstube und einem Damen und Herren WC unterteilen. Weiters finden Sie angrenzend noch einen ca. 60 m² großen Lagerraum vor. Das Obergeschoß verfügt über eine Fläche von ca. 220 m² und gliedert sich in eine Diele, ein großes Wohnzimmer (von welchem Sie auf den strassenseitig gelegenen ca. 12 m² Balkon gelangen), ein Schlafzimmer (von hier aus gelangt man auf den Balkon, welcher in den Garten blicken lässt), drei Kinderzimmer, zwei Gästezimmer, ein Büro, zwei Abstellräume, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem WC. Ein Zubau, welcher sich noch im Rohzustand befindet, bietet Platz für weitere 50 m². Das Kellergeschoß umfasst ca. 72,86 m² und unterteilt sich in ein Kellerabteil, einen Vor- und einen Heizraum. Die Garage verfügt über ca. 32 m². Ein Rohdachboden ist vorhanden. Am Grundstück liegt ein ca. 60 m² großer gemauerter Schuppen. Komplettiert wird diese Liegenschaft durch einen eigenen Brunnen und auf einer Fläche von ca. 614 m² finden Sie den Garten vor, der mit Sträuchern, Bäumen und einer Wiese für Ihre Erholung sorgen wird. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.098 m². Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung. Das Haus ist selbstverständlich an die Ortswasserleitung und den Kanal angeschlossen. Die Betriebskosten einschließlich, Müll, Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Kanal und Rauchfangkehrer belaufen sich pro Monat auf ca. € 280,66.Eine gültige Betriebsstättengenehmigung für das Cafe liegt nicht vor. Vielleicht möchten Sie arbeiten und wohnen an einem Ort und dem Geschäftslokal wieder Leben einhauchen oder Sie benötigen viel Platz und schaffen mehr Wohnfläche?! Hier ist einiges umsetzbar und möglich. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <9.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <8.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Historisches Immobilienensemble mit attraktiven Ertragsmöglichkeiten Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Immobilienensemble mit Wohn-, Gewerbe-, Werkstatt-, Lager- und Nebenflächen im Zentrum von Maissau. Das ehemalige Postgebäude wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich heute als vielseitiges Renditeobjekt mit einem ausgewogenen Nutzungsmix und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, Gewerbeflächen, Werkstätten, Garagen, Stellplätzen sowie großzügigen Allgemein- und Freiflächen schafft eine solide Grundlage für nachhaltige Erträge und bietet Anlegern eine attraktive Diversifikation innerhalb eines einzelnen Investmentobjektes. Die Liegenschaft umfasst insgesamt rund 3.270 m² Grundstücksfläche und verfügt über Wohnflächen von rund 388 m² sowie umfangreiche Gewerbe-, Werkstatt- und Nebenflächen. Charakteristische Innenhöfe, Lagerbereiche und Nebengebäude verleihen dem Ensemble zusätzlichen Nutzwert und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen. Besonders hervorzuheben ist die flexible Investmentstruktur, die es Anlegern ermöglicht, zwischen zwei Erwerbsvarianten zu wählen. Investmentoption 1 - Basisinvestment Die erste Erwerbsvariante umfasst das Wohn- und Gewerbeensemble ohne die derzeit separat geführte Werkstattfläche. Bei einem Kaufpreis von € 656.000 erzielt das Objekt aktuell einen jährlichen Nettoertrag von rund € 48.238. Daraus ergibt sich eine attraktive Rendite von rund 7,35 % p.a., welche bereits im aktuellen Marktumfeld ein überdurchschnittlich interessantes Ertragsniveau darstellt. Investmentoption 2 - Gesamtinvestment mit erhöhtem Anfangsertrag Für Anleger mit Fokus auf maximale laufende Erträge steht alternativ das gesamte Ensemble inklusive der zusätzlichen Werkstattfläche zur Verfügung. Bei einem Kaufpreis von € 750.000 erhöht sich der jährliche Nettoertrag auf rund € 72.238, wodurch eine Anfangsrendite von etwa 9,6 % p.a. erzielt werden kann. Die erhöhte Rendite dieser Variante resultiert aus einem bestehenden Mietkaufmodell der betreffenden Werkstattfläche. Die derzeitigen Erträge bestehen für die verbleibende Laufzeit von rund vier Jahren fort. Dadurch bietet diese Erwerbsoption Anlegern die Möglichkeit, in den ersten Jahren von einem außergewöhnlich hohen Cashflow zu profitieren und gleichzeitig über eine attraktive Flächenreserve für zukünftige Ertrags- oder Nutzungskonzepte zu verfügen. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, großzügigen Flächenreserven und zwei klar definierten Investmentmodellen macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für private und professionelle Investoren gleichermaßen. Ob als langfristig orientierte Ertragsimmobilie oder als cashflowstarkes Investment mit erhöhter Anfangsrendite - das Objekt bietet eine attraktive Grundlage für nachhaltigen Vermögensaufbau. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein außergewöhnliches Wohn- und Gewerbeensemble im Herzen von Maissau. Die Kombination aus historischem Charme, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Ertragsperspektiven macht diese Liegenschaft zu einer nachhaltigen Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Ob als solide Ertragsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen oder als cashflowstarkes Investment mit erhöhter Anfangsrendite - dieses Objekt bietet Anlegern flexible Erwerbsmöglichkeiten und eine seltene Marktchance im niederösterreichischen Zentralraum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Qualitäten dieser vielseitigen Investmentliegenschaft. Gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt vor Ort und stellen Ihnen weiterführende Unterlagen, detaillierte Flächen- und Mietübersichten sowie Informationen zu den unterschiedlichen Erwerbsvarianten zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]te zur Verfügung. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere Immobilienangebote, 360°-Rundgänge und aktuelle Investmentmöglichkeiten. Gerne begleiten wir Sie auch durch eine geführte virtuelle Besichtigung dieser Liegenschaft. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten und treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) * Kosten für Unterschriftenbeglaubigungen und Barauslagen * 3,00 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. (gesamt 3,60 %) Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitige Verwertung bleiben vorbehalten. SIE MÖCHTEN DEN WERT IHRER IMMOBILIE KENNEN? PROFESSIONELLE IMMOBILIENBEWERTUNGEN. FUNDIERT. PRÄZISE. NACHVOLLZIEHBAR. FRÖSCHL real estate ermittelt den aktuellen Verkehrswert Ihrer Liegenschaft auf Basis anerkannter Bewertungsverfahren und umfassender Marktkenntnis. Abhängig von Objektart und Bewertungsanlass kommen Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren zur Anwendung. Ob Verkauf, Vermögensübersicht, Erbschaftsangelegenheiten, steuerliche Fragestellungen oder innerfamiliäre Vermögensübertragungen: Wir unterstützen Sie mit professionellen Marktwertanalysen und fundierten Bewertungsgutachten. FRÖSCHL real estate _Immobilienbewertung mit Erfahrung, Marktkenntnis und Handschlagqualität._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

In ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, umgeben von einer kleinen und gepflegten Nachbarschaft mit rund 30 Häusern, befindet sich dieses ca. 911 m² große Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von St.Johann in Tirol. Die Lage am sanften Hang bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt – ein Panorama, das Tag für Tag begeistert. Die ganzjährig gesicherte Zufahrt und die Lage, die naturnahe Erholung mit der Nähe zum Zentrum und zur umliegenden Infrastruktur vereint, machen diese Immobilie besonders attraktiv. Eine aktuelle Bebauungsstudie liegt bereits vor. Geplant wurde ein stilvoller Neubau mit bis zu drei hochwertigen Wohneinheiten oder alternativ eine großzügige Villa. Laut Entwurf sind ca. 330 m² reine Wohnfläche realisierbar. Auch ein Pool im geschützten Gartenbereich hinter dem Haus wäre baulich möglich. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Bestandsgebäude in einfachem Zustand, das erfahrungsgemäß durch einen Neubau ersetzt wird. Die Umgebung bietet ganzjährig vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Bei passender Schneelage sind auch sportliche Winteraktivitäten direkt in der Nähe möglich. Die ruhige, naturnahe Lage sorgt gelegentlich für tierische Besucher – ein weiteres Zeichen für die besondere Lebensqualität in dieser Gegend. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Grundstücksfläche 911 m², Wohnfläche bei Neubau 330 m², Bebauungsstudie vorhanden, Altbestand, traumhafter Kaiserblick, sonnig, vielfältiges Potenzial, Kaufpreis € 1.835.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das Grundstück ist derzeit unbebaut und bietet damit die Möglichkeit, ein Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen zu errichten. Die wesentlichen Versorgungsleitungen - Strom, Wasser und Kanal - liegen bereits an der Grundstücksgrenze an, ein Kanalanschluss ist zudem direkt auf dem Grundstück vorhanden. Die Gemeinde Altenburg schreibt Kanal­einmündungs- und Benützungsgebühren erst nach Fertigstellung des Wohnhauses vor - zu diesem Zeitpunkt also noch kein Thema. Das Grundstück ist derzeit noch nicht aufgeschlossen; die Aufschließungsgebühr wird im Zuge der Baureifmachung fällig und ist mit der Gemeinde abzustimmen. Die Widmung Bauland Agrar (BA) ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses und ist damit ideal auf die Bedürfnisse von Privatpersonen zugeschnitten, die ein ruhiges Wohngrundstück im ländlichen Umfeld suchen. Der Bewuchs auf dem Grundstück ist derzeit noch kräftig ausgeprägt - eine gute Gelegenheit, das Gelände im Zuge der Bauvorbereitungen nach eigenen Wünschen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. _Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise_ _FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

2 Grundstücke Seiersberg-Pirka, landwirtschaftlich als Acker genützt (drainagierte Flächen), Nahe der Packerstraße Diese schönen sonnigen Grundstücke sind als Land- und forstwirtschaftliche Nutzung im Freiland ausgewiesen und werden dem entsprechend auch bewirtschaftet. Sie sind eingebettet zwischen zwei gepflegten Wiesen. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 16.831 m². Getrennt können die Grundstücke ab 7908 m² werden. Kaufpreis 100 Euro pro/m². Durch seine großzügige Fläche und gute Zufahrt bietet der Grund ausreichend Platz für eine einfache landwirtschaftliche Bewirtschaftung. Die Gründe wurden schon drainagiert. Investieren Sie in die Zukunft. Widmung: Land- und forstwirtschaftliche Nutzung im Freiland Kaufpreis Fix: € 100.- pro/m²Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Anwesen liegt im weit über die Grenzen des Landes bekannten Sommerfrischeort Rosenburg mit seinen dutzenden Gründerzeitvillen, im Tal des Kamps, überragt vom gleichnamigen Schloss. Auf drei Etagen unterteilt sich diese besondere Immobilie. Das Erdgeschoss umfasst ca. 132,72 m² und gliedert sich in ein Vorzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, ein Durchgangszimmer mit Kachelofen, einem kleinen Weinkeller und einem Raum mit einer Infrarotkabine. Auch ein extra Frühstücksraum ist vorhanden. Das Objekt verfügt in den Obergeschossen über ca. 260 m² . Vier Doppelzimmer beinhalten Dusche und WC. Weiters stehen vier Ferienwohnungen mit Doppelbetten, Küche, Dusche und WC zur Verfügung. Terrassen sind bei manchen Ferienwohnungen inkludiert. Vier Garagen bieten Platz für Sie oder Gäste. Auch eine Werkstätte fehlt nicht! Diese Liegenschaft ist für eine Großfamilie genauso interessant, wie für Menschen, welche arbeiten und wohnen unter einem Dach bevorzugen oder wie einst als Gästehaus nutzen möchten. Womöglich fühlen Sie sich angesprochen und nennen dieses charmante Anwesen bald Ihr Eigen?! Bahn- und Busstation befinden sich direkt im Ort. Rosenburg, Stallegg, Mold, Maria Dreieichen, Mörtersdorf und Zaingrub bilden die Fremdenverkehrsgemeinde Rosenburg-Mold, welche in der Kleinregion Kamp-Taffatal im Waldviertel liegt. Die ursprüngliche Burg aus dem 12. Jahrhundert war Teil der babenbergischen Befestigungskette. In der Renaissance bekam sie ihr endgültiges, bis heute bewahrte Antlitz mit dem größten Turnierhof Mitteleuropas. Zu sehen gibt es Armbrust, Ritterrüstung, Schießgewehr, Kanonen und die spektakulären Freiflugvorführungen der Falkner mit den Greifvögeln. Zahlreiche weitere Veranstaltungen begeistern jährlich Zigtausende Besucher. Das Kamptal ist eines der renommiertesten Weinbaugebiete Österreichs, benannt nach dem Fluss Kamp. Es erstreckt sich im südöstlichen Waldviertel in Niederösterreich und ist weltbekannt für seine mineralischen Spitzenweine (vor allem Grüner Veltliner und Riesling) sowie für sein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot! Die Stadt Horn ist ca. 6,5 km entfernt und bietet eine ideale Mischung aus historischem Flair und einer erstklassigen Infrastruktur. Ein großes Einkaufszentrum ladet zum Shoppen ein. Gastronomiebetriebe freuen sich bestimmt über Ihren Besuch. Für Ihre Gesundheit stehen Apotheke, Ärzte und das Landesklinikum Horn zur Verfügung. Kindergärten und sämtliche Schulen sind ebenso vorhanden. Familienfreundliche Freizeitmöglichkeiten, wie der Stadtsee Horn mit seinen Erholungszonen und Spielbereichen und ein weitläufiges Netz aus Rad- und Wanderwegen werden gerne in Anspruch genommen. Auch eine der bedeutendsten Urgeschichtsausstellungen des Landes ist im Museum Horn beheimatet. Zu guter Letzt können Sie das traditionsreiche Stadt-Kino, das für seine gemütliche Atmosphäre mitten in der Altstadt bekannt ist, besuchen. Ein vielfältiges Programm mit aktuellen Film-Highlights wird geboten. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Klinik <4.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Dieses Anwesen liegt im weit über die Grenzen des Landes bekannten Sommerfrischeort Rosenburg mit seinen dutzenden Gründerzeitvillen, im Tal des Kamps, überragt vom gleichnamigen Schloss. Auf drei Etagen unterteilt sich diese besondere Immobilie. Das Erdgeschoss umfasst ca. 132,72 m² und gliedert sich in ein Vorzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, ein Durchgangszimmer mit Kachelofen, einem kleinen Weinkeller und einem Raum mit einer Infrarotkabine. Auch ein extra Frühstücksraum ist vorhanden. Das Objekt verfügt in den Obergeschossen über ca. 260 m² . Vier Doppelzimmer beinhalten Dusche und WC. Weiters stehen vier Ferienwohnungen mit Doppelbetten, Küche, Dusche und WC zur Verfügung. Terrassen sind bei manchen Ferienwohnungen inkludiert. Vier Garagen bieten Platz für Sie oder Gäste. Auch eine Werkstätte fehlt nicht! Diese Liegenschaft ist für eine Großfamilie genauso interessant, wie für Menschen, welche arbeiten und wohnen unter einem Dach bevorzugen oder wie einst als Gästehaus nutzen möchten. Womöglich fühlen Sie sich angesprochen und nennen dieses charmante Anwesen bald Ihr Eigen?! Bahn- und Busstation befinden sich direkt im Ort. Rosenburg, Stallegg, Mold, Maria Dreieichen, Mörtersdorf und Zaingrub bilden die Fremdenverkehrsgemeinde Rosenburg-Mold, welche in der Kleinregion Kamp-Taffatal im Waldviertel liegt. Die ursprüngliche Burg aus dem 12. Jahrhundert war Teil der babenbergischen Befestigungskette. In der Renaissance bekam sie ihr endgültiges, bis heute bewahrte Antlitz mit dem größten Turnierhof Mitteleuropas. Zu sehen gibt es Armbrust, Ritterrüstung, Schießgewehr, Kanonen und die spektakulären Freiflugvorführungen der Falkner mit den Greifvögeln. Zahlreiche weitere Veranstaltungen begeistern jährlich Zigtausende Besucher. Das Kamptal ist eines der renommiertesten Weinbaugebiete Österreichs, benannt nach dem Fluss Kamp. Es erstreckt sich im südöstlichen Waldviertel in Niederösterreich und ist weltbekannt für seine mineralischen Spitzenweine (vor allem Grüner Veltliner und Riesling) sowie für sein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot! Die Stadt Horn ist ca. 6,5 km entfernt und bietet eine ideale Mischung aus historischem Flair und einer erstklassigen Infrastruktur. Ein großes Einkaufszentrum ladet zum Shoppen ein. Gastronomiebetriebe freuen sich bestimmt über Ihren Besuch. Für Ihre Gesundheit stehen Apotheke, Ärzte und das Landesklinikum Horn zur Verfügung. Kindergärten und sämtliche Schulen sind ebenso vorhanden. Familienfreundliche Freizeitmöglichkeiten, wie der Stadtsee Horn mit seinen Erholungszonen und Spielbereichen und ein weitläufiges Netz aus Rad- und Wanderwegen werden gerne in Anspruch genommen. Auch eine der bedeutendsten Urgeschichtsausstellungen des Landes ist im Museum Horn beheimatet. Zu guter Letzt können Sie das traditionsreiche Stadt-Kino, das für seine gemütliche Atmosphäre mitten in der Altstadt bekannt ist, besuchen. Ein vielfältiges Programm mit aktuellen Film-Highlights wird geboten. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Klinik <4.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

ruhige Stadtrandlage, jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse ausgestattet Horn ist zentraler Ort des östlichen Waldviertels und angrenzender Regionen des Weinviertels. Der Ort ist ein regionales Schul- und medizinisches Zentrum und Einkaufsort.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Reith bei Kitzbühel entstand dieses exklusive Neubauprojekt mit lediglich vier Wohneinheiten. Die hier angebotene luxuriöse Gartenmaisonette erstreckt sich über rund 258 m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Ebenen und vereint modernes Design, großzügige Raumstrukturen sowie eine hochwertige Ausstattung auf höchstem Niveau. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Obergeschoss. Bodentiefe Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick auf die Kitzbüheler Alpen. Ein stilvoller Effektkamin von „The Flame“ sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Miele-Geräten und BORA-Kochfeld erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Die rund 80 m² große, umlaufende Sonnenterrasse bietet herrliche Ausblicke vom Kitzbüheler Horn bis zum Wilden Kaiser und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch den großzügigen Masterbereich mit Ankleide und luxuriösem Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein großzügiger, flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als viertes Schlafzimmer, Fitness- oder Hobbyraum eignet. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zum geschützten, rund 110 m² großen Garten. Ein besonderes Highlight sind die **vier hauseigenen Tiefgaragenstellplätze** – eine echte Rarität in dieser Lage und ein außergewöhnlicher Mehrwert für Autoliebhaber, Sammler oder Familien mit mehreren Fahrzeugen. Ein geräumiger Keller bietet ausreichend Platz für Ski-, Golf- und weiteres Sportequipment. Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche: Eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ein Personenlift, ein KNX-Bussystem, ein durchdachtes Beleuchtungskonzept sowie hochwertige Beschattungssysteme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die exklusive Möblierung und die sorgfältig ausgewählten Materialien – darunter edler Naturstein und hochwertige Eichendielen – verleihen dieser außergewöhnlichen Gartenmaisonette eine zeitlose Eleganz und ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ausgezeichnete Architektur. Absolute Ruhe. Ein Garten zum Ankommen. Am Weitauweg in St.Johann in Tirol erwartet Sie eine außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit eindrucksvollem Bergpanorama. Die Gartenwohnung Top 1 gehört zur Residenz Calista, einem exklusiven Ensemble mit nur vier Wohneinheiten, das klare, moderne Architektur mit einem warmen und einladenden Wohngefühl verbindet. Die Qualität des Projekts wurde auch international gewürdigt: Calista gewann 2024 bei den Real Estate & Architecture Awards in der Kategorie „Luxury Residential Estates“. Ein privates Gartenrefugium Das Herzstück dieser Immobilie ist der schön gestaltete, rund 288 m² große Garten mit großzügiger Terrasse. In absoluter Ruhelage genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das Kitzbüheler Horn, eine besondere Kulisse für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Nachmittage und gemeinsame Abende unter freiem Himmel. Direkt vom Wohn- und Essbereich zugänglich, erweitert der Außenbereich das Wohnen ins Grüne und zählt zweifellos zu den Highlights dieser Immobilie. Großzügiges Wohnen mit stilvollen Details Rund 122,25 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Weitere 24,78 m² im Untergeschoss stehen für Empfang und Wirtschaftsraum zur Verfügung. Die gesamte Nutzfläche beträgt damit rund 147 m². Das Hauptschlafzimmer bietet einen beeindruckenden Blick auf das Kaisergebirge, ausreichend Platz für Ihre Garderobe und ein direkt angeschlossenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer eignen sich für Familie, Gäste oder ein persönliches Arbeitszimmer. Edle Holzdielenböden, hochwertige Natursteinfliesen, elegante Armaturen und moderne Designbäder prägen das stilvolle Ambiente. Fußbodenheizung und ein Smart-Home-System sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Mit dem Lift direkt in die eigene Wohnung Ein besonderes Komfortmerkmal ist der Lift, der von der Tiefgarage direkt in die Wohnung führt. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Lage verbindet erholsames Wohnen mit der Vielfalt der Kitzbüheler Alpen. Der charmante Ortskern von St.Johann, die Skigebiete der Region sowie Almen, Seen, Rad- und Wanderwege bieten zu jeder Jahreszeit attraktive Möglichkeiten. Die Eckdaten auf einen Blick • Rund 122,25 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss • Rund 24,78 m² zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss • Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer • Rund 288 m² schön gestalteter Garten mit großzügiger Terrasse • Absolute Ruhelage • Unverbaubarer Blick auf das Kitzbüheler Horn • Blick vom Hauptschlafzimmer auf das Kaisergebirge • Lift direkt von der Tiefgarage in die Wohnung • Zwei Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten • Hochwertige Ausstattung und hervorragender Zustand • Award-prämiertes Projekt mit nur vier Wohneinheiten Kaufpreis: € 1.670.000,– zuzüglich Kaufnebenkosten Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers und aus Gründen der Diskretion wird auf eine öffentliche Darstellung von Innenaufnahmen der Wohnung verzichtet. Gerne stellen wir Ihnen im Rahmen einer persönlichen Kontaktaufnahme weiterführende Informationen zur Immobilie zur Verfügung. Wir danken für Ihr Verständnis und die Wahrung der Privatsphäre. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und wüsche Ihnen bis dahin einen schönen Tag. Herzliche Grüsse Stefan Kern Renova Immobilien Tirol Maria-Theresien-Straße 18 · 6020 Innsbruck Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.renovatirol.at... [Mehr]