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#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Neubauprojekt erstreckt sich über drei Etagen und fügt sich harmonisch in die idyllische, ruhige Umgebung ein, die durch ihre Wohnqualität und ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie eine gute Verkehrsanbindung sind rasch erreichbar und verbinden entspanntes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Die Wohnanlage wird in Ziegelmassivbauweise mit integrierter Steinwolldämmung errichtet. Diese atmungsaktive Wandkonstruktion, kombiniert mit einer hochwertigen Dämmung der Fußböden und Flachdächer, sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung. Dadurch profitieren zukünftige Bewohner von einem angenehmen Raumklima, niedrigen Heizkosten sowie einer langen Lebensdauer des Gebäudes – ein nachhaltiger Wohnkomfort, der sich langfristig auszahlt. Alle Wohnungen sind optimal nach Südwesten ausgerichtet und bieten lichtdurchflutete Räume sowie attraktive Freiflächen: Im Untergeschoss erwarten Sie überdachte Terrassen mit Eigengarten, im Erdgeschoss überdachte Balkone und im Obergeschoss großzügige Dachterrassen, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einladen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Parkplatz, optional kann auch ein Carport gegen Aufpreis gewählt werden. Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die Mitsprachemöglichkeit bei der Innenausstattung: Bei der Auswahl von Böden, Fliesen und Malerarbeiten stehen die persönlichen Vorlieben der zukünftigen Eigentümer im Mittelpunkt. So entsteht nicht nur moderner Wohnraum, sondern ein individuelles Zuhause, das den persönlichen Stil widerspiegelt und jede Wohnung zu einem echten Unikat macht. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist mit Herbst 2027 geplant ...!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Neubauprojekt erstreckt sich über drei Etagen und fügt sich harmonisch in die idyllische, ruhige Umgebung ein, die durch ihre Wohnqualität und ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie eine gute Verkehrsanbindung sind rasch erreichbar und verbinden entspanntes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Die Wohnanlage wird in Ziegelmassivbauweise mit integrierter Steinwolldämmung errichtet. Diese atmungsaktive Wandkonstruktion, kombiniert mit einer hochwertigen Dämmung der Fußböden und Flachdächer, sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung. Dadurch profitieren zukünftige Bewohner von einem angenehmen Raumklima, niedrigen Heizkosten sowie einer langen Lebensdauer des Gebäudes – ein nachhaltiger Wohnkomfort, der sich langfristig auszahlt. Alle Wohnungen sind optimal nach Südwesten ausgerichtet und bieten lichtdurchflutete Räume sowie attraktive Freiflächen: Im Untergeschoss erwarten Sie überdachte Terrassen mit Eigengarten, im Erdgeschoss überdachte Balkone und im Obergeschoss großzügige Dachterrassen, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einladen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Parkplatz, optional kann auch ein Carport gegen Aufpreis gewählt werden. Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die Mitsprachemöglichkeit bei der Innenausstattung: Bei der Auswahl von Böden, Fliesen und Malerarbeiten stehen die persönlichen Vorlieben der zukünftigen Eigentümer im Mittelpunkt. So entsteht nicht nur moderner Wohnraum, sondern ein individuelles Zuhause, das den persönlichen Stil widerspiegelt und jede Wohnung zu einem echten Unikat macht. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist mit Herbst 2027 geplant ...!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Neubauprojekt erstreckt sich über drei Etagen und fügt sich harmonisch in die idyllische, ruhige Umgebung ein, die durch ihre Wohnqualität und ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie eine gute Verkehrsanbindung sind rasch erreichbar und verbinden entspanntes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Die Wohnanlage wird in Ziegelmassivbauweise mit integrierter Steinwolldämmung errichtet. Diese atmungsaktive Wandkonstruktion, kombiniert mit einer hochwertigen Dämmung der Fußböden und Flachdächer, sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung. Dadurch profitieren zukünftige Bewohner von einem angenehmen Raumklima, niedrigen Heizkosten sowie einer langen Lebensdauer des Gebäudes – ein nachhaltiger Wohnkomfort, der sich langfristig auszahlt. Alle Wohnungen sind optimal nach Südwesten ausgerichtet und bieten lichtdurchflutete Räume sowie attraktive Freiflächen: Im Untergeschoss erwarten Sie überdachte Terrassen mit Eigengarten, im Erdgeschoss überdachte Balkone und im Obergeschoss großzügige Dachterrassen, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einladen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Parkplatz, optional kann auch ein Carport gegen Aufpreis gewählt werden. Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die Mitsprachemöglichkeit bei der Innenausstattung: Bei der Auswahl von Böden, Fliesen und Malerarbeiten stehen die persönlichen Vorlieben der zukünftigen Eigentümer im Mittelpunkt. So entsteht nicht nur moderner Wohnraum, sondern ein individuelles Zuhause, das den persönlichen Stil widerspiegelt und jede Wohnung zu einem echten Unikat macht. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist mit Herbst 2027 geplant ...!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Neubauprojekt erstreckt sich über drei Etagen und fügt sich harmonisch in die idyllische, ruhige Umgebung ein, die durch ihre Wohnqualität und ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie eine gute Verkehrsanbindung sind rasch erreichbar und verbinden entspanntes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Die Wohnanlage wird in Ziegelmassivbauweise mit integrierter Steinwolldämmung errichtet. Diese atmungsaktive Wandkonstruktion, kombiniert mit einer hochwertigen Dämmung der Fußböden und Flachdächer, sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung. Dadurch profitieren zukünftige Bewohner von einem angenehmen Raumklima, niedrigen Heizkosten sowie einer langen Lebensdauer des Gebäudes – ein nachhaltiger Wohnkomfort, der sich langfristig auszahlt. Alle Wohnungen sind optimal nach Südwesten ausgerichtet und bieten lichtdurchflutete Räume sowie attraktive Freiflächen: Im Untergeschoss erwarten Sie überdachte Terrassen mit Eigengarten, im Erdgeschoss überdachte Balkone und im Obergeschoss großzügige Dachterrassen, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einladen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Parkplatz, optional kann auch ein Carport gegen Aufpreis gewählt werden. Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die Mitsprachemöglichkeit bei der Innenausstattung: Bei der Auswahl von Böden, Fliesen und Malerarbeiten stehen die persönlichen Vorlieben der zukünftigen Eigentümer im Mittelpunkt. So entsteht nicht nur moderner Wohnraum, sondern ein individuelles Zuhause, das den persönlichen Stil widerspiegelt und jede Wohnung zu einem echten Unikat macht. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist mit Herbst 2027 geplant ...!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Neubauprojekt erstreckt sich über drei Etagen und fügt sich harmonisch in die idyllische, ruhige Umgebung ein, die durch ihre Wohnqualität und ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie eine gute Verkehrsanbindung sind rasch erreichbar und verbinden entspanntes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Die Wohnanlage wird in Ziegelmassivbauweise mit integrierter Steinwolldämmung errichtet. Diese atmungsaktive Wandkonstruktion, kombiniert mit einer hochwertigen Dämmung der Fußböden und Flachdächer, sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung. Dadurch profitieren zukünftige Bewohner von einem angenehmen Raumklima, niedrigen Heizkosten sowie einer langen Lebensdauer des Gebäudes – ein nachhaltiger Wohnkomfort, der sich langfristig auszahlt. Alle Wohnungen sind optimal nach Südwesten ausgerichtet und bieten lichtdurchflutete Räume sowie attraktive Freiflächen: Im Untergeschoss erwarten Sie überdachte Terrassen mit Eigengarten, im Erdgeschoss überdachte Balkone und im Obergeschoss großzügige Dachterrassen, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einladen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Parkplatz, optional kann auch ein Carport gegen Aufpreis gewählt werden. Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die Mitsprachemöglichkeit bei der Innenausstattung: Bei der Auswahl von Böden, Fliesen und Malerarbeiten stehen die persönlichen Vorlieben der zukünftigen Eigentümer im Mittelpunkt. So entsteht nicht nur moderner Wohnraum, sondern ein individuelles Zuhause, das den persönlichen Stil widerspiegelt und jede Wohnung zu einem echten Unikat macht. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist mit Herbst 2027 geplant ...!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Neubauprojekt erstreckt sich über drei Etagen und fügt sich harmonisch in die idyllische, ruhige Umgebung ein, die durch ihre Wohnqualität und ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie eine gute Verkehrsanbindung sind rasch erreichbar und verbinden entspanntes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Die Wohnanlage wird in Ziegelmassivbauweise mit integrierter Steinwolldämmung errichtet. Diese atmungsaktive Wandkonstruktion, kombiniert mit einer hochwertigen Dämmung der Fußböden und Flachdächer, sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung. Dadurch profitieren zukünftige Bewohner von einem angenehmen Raumklima, niedrigen Heizkosten sowie einer langen Lebensdauer des Gebäudes – ein nachhaltiger Wohnkomfort, der sich langfristig auszahlt. Alle Wohnungen sind optimal nach Südwesten ausgerichtet und bieten lichtdurchflutete Räume sowie attraktive Freiflächen: Im Untergeschoss erwarten Sie überdachte Terrassen mit Eigengarten, im Erdgeschoss überdachte Balkone und im Obergeschoss großzügige Dachterrassen, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einladen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Parkplatz, optional kann auch ein Carport gegen Aufpreis gewählt werden. Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die Mitsprachemöglichkeit bei der Innenausstattung: Bei der Auswahl von Böden, Fliesen und Malerarbeiten stehen die persönlichen Vorlieben der zukünftigen Eigentümer im Mittelpunkt. So entsteht nicht nur moderner Wohnraum, sondern ein individuelles Zuhause, das den persönlichen Stil widerspiegelt und jede Wohnung zu einem echten Unikat macht. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist mit Herbst 2027 geplant ...!... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Siedlungsgenossenschaft ENNSTAL errichtet in St.Stefan ob Stainz ein Wohnbauprojekt mit insgesamt 32 vom Land Steiermark geförderten Wohnungen in der Rechtsform "Miete mit Kaufoption". Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre optimale Raumaufteilung und ökologische Bauweise aus. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Biomasse und sorgt somit für ein nachhaltiges Wohnen. Jeder Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Zusätzlich stehen Besucherparkplätze im Freien zur Verfügung. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad/WC, Gartenanteil, Kellerabteil, Schlafzimmer, Terrasse, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 18020.00... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Investitionschance im Lavanttal: Vielseitig nutzbare, großzügige Immobilie mit Wohn- und Gewerbebereich in St.Stefan In St.Stefan im Lavanttal, direkt gegenüber vom Bahnhof, befindet sich diese außergewöhnlich vielseitige Immobilie mit Substanz und Potenzial, die Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise miteinander verbindet. Diese großzügige Liegenschaft bietet durch ihre Kombination aus Wohn-, Betriebs- und Lagerflächen eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder handwerklich orientierte Personen, die Raum für Entwicklung suchen. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof St.Stefan – nur etwa 50 Meter entfernt – und ist damit perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz und in weiterer Folge an die Koralmbahn angeschlossen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und private Zwecke gewährleistet ist. Das rund 1.812 m² große Grundstück umfasst mehrere Gebäude – ein modernisiertes Wohnhaus mit solider Bausubstanz, einen neuwertigeren Betriebsbau mit gültiger Betriebszulassung, ein Doppelcarport sowie diverse Nebengebäude. Der neuere Gebäudeteil ist bereits für den Lebensmittelbereich eingerichtet: Er verfügt über einen Verkaufsraum mit Kühlvitrine, Kühl- und Trockenlager, eine Betriebs- bzw. Produktionsküche und separate Verarbeitungsräume – inklusive vorhandener Schlachtzulassung. Das ältere, sanierte Wohnhaus bietet zwei Wohnetagen, einen geräumigen Dachboden und einen großen Keller. Dach und Fenster wurden erneuert, beheizt wird das Haus mit einer modernen Pelletsheizung. Zusätzliche Lagerflächen eröffnen Spielraum für Erweiterungen oder neue Nutzungskonzepte; entsprechende Ausbaupläne liegen bereits vor. Flächenübersicht: •Wohnfläche (1. OG): ca. 128,89 m² •Gewerbefläche: ca. 324 m² •Nebengebäude: ca. 442 m² •Keller: ca. 110 m² •Grundstücksfläche (Bauland-Wohngebiet): ca. 1.812 m² Aufteilung der Wohnebene: •Eingangsbereich: ca. 14,71 m² •Küche mit Essbereich: ca. 33,55 m² •Wohnzimmer: ca. 14,25 m² •Zimmer: ca. 23,00 m² •Zimmer: ca. 17,35 m² •Zimmer: ca. 14,21 m² •Badezimmer mit WC: ca. 8,06 m² •Abstellraum: ca. 3,76 m² Modernisierungen der letzten Jahre: •Neue Fenster (2013) •Installation einer Pelletsheizung (2013) •Dachsanierung im Gewerbeteil •Errichtung eines Carports für zwei Fahrzeuge •Neuer Außenputz •Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung Ergänzend dazu sind eine Holzheizung sowie ein eigener Brunnen vorhanden. Weitere Stellplätze im Innenhof bieten zusätzlichen Komfort. Lage: Die Bezirkshauptstadt Wolfsberg ist in nur wenigen Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt in rund 5 Minuten. So gelangen Sie nach Klagenfurt in etwa 40 Minuten und nach Graz in rund einer Stunde. Der Bahnhof St.Stefan befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über den Bahnhof St.Paul im Lavanttal erreichen Sie die Koralmbahn – aktuell in rund 22 Minuten nach Klagenfurt, ab Ende 2025 in nur ca. 36 Minuten nach Graz. Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als reines Betriebsobjekt oder als Investment mit Ausbaupotenzial – dieses Anwesen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir zeigen Ihnen gerne vor Ort alle Details und Perspektiven! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Gerne können wir für Sie auch einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die aktuellen Fördermöglichkeiten informieren können. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Perfekt für Bauträger: Sonniges, ca. 9.242 m² großes Grundstück für Wohnprojekt in Top-Lage in St.Stefan Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 9.242 m² in sonniger, ruhiger Lage in der Rotkogelstraße in St.Stefan im Lavanttal. Die Liegenschaft ist als „Bauland-Wohngebiet“ gewidmet und eignet sich ideal für die Realisierung eines Wohnbauprojekts (siehe allgemeiner textlicher Bebauungsplan der Stadt Wolfsberg). Die Größe des Grundstücks sowie die Widmung bieten Potenzial für eine kleine Wohnsiedlung, Reihenhausanlage, mehrere Einfamilienhäuser oder für Genossenschaftswohnungen – in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit bester Lebensqualität. Es besteht keine Bauverpflichtung – das ermöglicht eine flexible Projektentwicklung ganz nach Ihrem Zeitplan. Es gibt die Möglichkeit, in der Nähe des Grundstücks an Wasser und Kanal anzuschließen. Die Lage überzeugt durch hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen sowie Verkehrsanbindungen: • ca. 1 Minute zum Supermarkt • ca. 3 Minuten zum Bahnhof • ca. 4 Minuten zu Banken, Arztpraxen, Musikschule, Volks- und Mittelschule sowie Kindergarten • ca. 5 Minuten in die Stadt Wolfsberg mit umfassender Infrastruktur und vielfältigen Einkaufs-, Freizeit-, Sport- und Bildungsangeboten • ca. 5 Minuten zur Auffahrt der Südautobahn A2 (von dort ca. 35 Minuten nach Klagenfurt & ca. 55 Minuten nach Graz) • ca. 15 Minuten zum Bahnhof Lavanttal mit direktem Anschluss an die Koralmbahn (von dort ca. 22 Minuten nach Klagenfurt & ab Dezember ca. 35 Minuten nach Graz) Es handelt sich um eine seltene Chance, in einem stark nachgefragten Wohngebiet ein attraktives Bauprojekt zu realisieren. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Grundstück – einer zukunftssicheren Investition mit Entwicklungspotenzial. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Grundstücks? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht das in Sankt Stefan im Rosental befindliche Dorfgasthaus - Rosenwirt! Die Ortschaft St.Stefan im Rosental ist sowohl eine familienfreundliche als auch kulturelle Gemeinde. Die Gemeinde verfügt über sämtliche Einrichtungen zur Versorgung des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ein Schwimm- und Erlebnisbad, eine Kindererlebniswelt, Kulturtage uvm. Die Stadt Feldbach ist ca. 19 km entfernt, die Stadt Leibnitz ca. 22 km und nach Graz sind es ca. 34 km. Das Gasthaus befindet sich mitten im Ortskern, direkt an der Durchfahrtsstraße und zwar der Feldbacher Straße. Somit für jedermann gut erreichbar und nicht übersehbar. Das Gasthaus Rosenwirt befindet sich bereits seit mehr als 100 Jahren (seit 1917) und in 4. Generation im Familienbesitz, und ist sowohl für seine gutbürgerliche Küche sowie auch für seine gemütliche und gesellige Gaststube bekannt! Erbaut wurde das ursprüngliche Haus bereits weit vor 1917. Ein Neubau wurde im Jahre 1952 errichtet. In den Jahren 1973/74 und 1977/87 erfolgten Um- und Ausbauten, sowohl von Gasträumen als auch von Fremdenzimmern. Noch heute gibt es eine gültige Konzession für einen Schlossereibetrieb auf der ursprünglichen Liegenschaft aus der Herrschaft Waldegg, aus der Zeit der Kaiserin Maria Theresia. Mit dem Ankauf der Liegenschaft erwirbt man ein Stück Geschichte und Tradition! Die Gebäude erstreckt sich über 4 Ebenen und befindet sich auf einem 822 m² großen Grundstück. Die Ebenen teilen sich auf wie folgt: Kellergeschoss: ca. 150 m ² Erdgeschoss: Gasträume, Küche, Festsaal und Toiletten mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m²Obergeschoss: Fremdenzimmer, Sanitäreinrichtungen und Privatbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m²Dachgeschoss Berechtigungen für Gastronomie, Fremdenzimmer, Wohnen. Das Gebäude ist teilweise sanierungsbedürftig. Das Grundstück befindet sich im Kerngebiet mit einer Dichte von 0,5-1,5. Das Objekt ist vielseitig nutzbar, für Gastronomie, Umbau zu Wohneinheiten usw. Virtuelle Tour durch das Gasthaus: https://project.3dswissmedia.com/gsthsrosenwirt/ Für nähere Infos und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung! WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!... [Mehr]

#Gastronomie #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht das in Sankt Stefan im Rosental befindliche Dorfgasthaus - Rosenwirt! Die Ortschaft St.Stefan im Rosental ist sowohl eine familienfreundliche als auch kulturelle Gemeinde. Die Gemeinde verfügt über sämtliche Einrichtungen zur Versorgung des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ein Schwimm- und Erlebnisbad, eine Kindererlebniswelt, Kulturtage uvm. Die Stadt Feldbach ist ca. 19 km entfernt, die Stadt Leibnitz ca. 22 km und nach Graz sind es ca. 34 km. Das Gasthaus befindet sich mitten im Ortskern, direkt an der Durchfahrtsstraße und zwar der Feldbacher Straße. Somit für jedermann gut erreichbar und nicht übersehbar. Das Gasthaus Rosenwirt befindet sich bereits seit mehr als 100 Jahren (seit 1917) und in 4. Generation im Familienbesitz, und ist sowohl für seine gutbürgerliche Küche sowie auch für seine gemütliche und gesellige Gaststube bekannt! Erbaut wurde das ursprüngliche Haus bereits weit vor 1917. Ein Neubau wurde im Jahre 1952 errichtet. In den Jahren 1973/74 und 1977/87 erfolgten Um- und Ausbauten, sowohl von Gasträumen als auch von Fremdenzimmern. Noch heute gibt es eine gültige Konzession für einen Schlossereibetrieb auf der ursprünglichen Liegenschaft aus der Herrschaft Waldegg, aus der Zeit der Kaiserin Maria Theresia. Mit dem Ankauf der Liegenschaft erwirbt man ein Stück Geschichte und Tradition! Die Gebäude erstreckt sich über 4 Ebenen und befindet sich auf einem 822 m² großen Grundstück. Die Ebenen teilen sich auf wie folgt: Kellergeschoss: ca. 150 m² Erdgeschoss: Gasträume, Küche, Festsaal und Toiletten mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m²Obergeschoss: Fremdenzimmer, Sanitäreinrichtungen und Privatbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m²Dachgeschoss Berechtigungen für Gastronomie, Fremdenzimmer, Wohnen. Die Zimmer sind teilweise sanierungsbedürftig. Das Grundstück befindet sich im Kerngebiet mit einer Dichte von 0,5-1,5. Das Objekt ist vielseitig nutzbar, für Gastronomie, Umbau zu Wohneinheiten usw. Virtuelle Tour durch das Gasthaus: https://project.3dswissmedia.com/gsthsrosenwirt/ Für nähere Infos und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung! WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Neubauprojekt erstreckt sich über drei Etagen und fügt sich harmonisch in die idyllische, ruhige Umgebung ein, die durch ihre Wohnqualität und ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie eine gute Verkehrsanbindung sind rasch erreichbar und verbinden entspanntes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Die Wohnanlage wird in Ziegelmassivbauweise mit integrierter Steinwolldämmung errichtet. Diese atmungsaktive Wandkonstruktion, kombiniert mit einer hochwertigen Dämmung der Fußböden und Flachdächer, sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung. Dadurch profitieren zukünftige Bewohner von einem angenehmen Raumklima, niedrigen Heizkosten sowie einer langen Lebensdauer des Gebäudes – ein nachhaltiger Wohnkomfort, der sich langfristig auszahlt. Alle Wohnungen sind optimal nach Südwesten ausgerichtet und bieten lichtdurchflutete Räume sowie attraktive Freiflächen: Im Untergeschoss erwarten Sie überdachte Terrassen mit Eigengarten, im Erdgeschoss überdachte Balkone und im Obergeschoss großzügige Dachterrassen, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einladen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Parkplatz, optional kann auch ein Carport gegen Aufpreis gewählt werden. Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die Mitsprachemöglichkeit bei der Innenausstattung: Bei der Auswahl von Böden, Fliesen und Malerarbeiten stehen die persönlichen Vorlieben der zukünftigen Eigentümer im Mittelpunkt. So entsteht nicht nur moderner Wohnraum, sondern ein individuelles Zuhause, das den persönlichen Stil widerspiegelt und jede Wohnung zu einem echten Unikat macht. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist mit Herbst 2027 geplant ...!... [Mehr]