Suchergebnisse für "kastnergasse, 1170 wien hernals altbauwohnung kaufen"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Highlights Modernes Wohnen mit hohen Standards Terrasse Ideale Infrastruktur Fußbodenheizung Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, eine separate Toilette, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche sowie über zwei Schlafzimmer. Der schöne Balkon ist sowohl über das Wohnzimmer, als auch über die Schlafzimmer begehbar. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit einem hochwertigen Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 150,00,- angemietet werden. Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung wird noch bewohnt und Besichtigungen sind nur in Absprache mit den derzeitigen Mietern möglich. Infrastruktur Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahnlinien (2, 9, 10, 43, 44) sowie (10A, 44A, 44B) Buslinien veraufen durch den Bezirk und bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Darüber hinaus befindest sich die S-Bahnstation Hernals (S45) in der direkten Umgebeung, welche den 17. Bezirk mit anderen Teilen der Stadt verbindet. In Zukunft wird die neue U-Bahnlinie U5 einen zusätzlichen Mehrwert für die Anbindung des Wohnbauprojektes sowie des ganzen Bezirks stiften. In Bezug auf Freizeitaktivitäten bietet der 17. Bezirk eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Postsportverein ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ein großes Angebot sportlicher Aktivitäten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die für kulinarische Genüsse sorgen. Hernals verfügt über eine gut etablierte Bildungsinfrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten und Bibliotheken. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, da der Bezirk über mehrere Krankenhäuser und Gesundheitseinrichtungen verfügt. Insgesamt bietet der 17. Bezirk eine attraktive Mischung aus urbaner Lebensqualität und grünen Erholungsmöglichkeiten, die es zu einem begehrten Wohnort in Wien machen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier eine neu sanierte 3-Zimmerwohnung mit 10 m² großer Loggia in Wien-Hernals zum Erwerb an. Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer, das WC sowie den ca. 2 m² großen Abstellraum. Eine Nische im Vorraum lässt sich wunderbar in eine großzügige Garderobe oder in einen perfekt integrierten Working-Space verwandeln. Weiters gelangen Sie nun in das ca. 13 m² große Schlafzimmer, das ca. 9 m² große Kinderzimmer und schließlich in den ca. 29 m² großen Wohn-Essbereich, der mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus betreten Sie die ca. 10 m² große Loggia, die mit westlicher Ausrichtung gemütliche Abendstunden verspricht. Eckdaten: 1.OGKellerabteil Neu saniert Abstellraum Eichendielenparkettca. 10 m² große West-Loggia Neue Einbauküche inkl. E-Geräte Wir bieten Ihnen Besichtigungstermine von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an. Der Verkaufspreis beträgt € 419.000,-. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Telefonnummer entfernt] erreichen. DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 200.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche. Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet. Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Das moderne Wohnhaus fügt sich mit seinen fünf Etagen und einem Dachgeschoss perfekt in die Umgebung ein und setzt gleichzeitig auf innovative Art und Weise neue Akzente. Mit einer Größe zwischen 44 und 112 m2 sind die 15 Eigentumswohnungen ideal für Anleger, Singles, Pärchen und Jungfamilien. Sie genießen in den 2 bis 4 Zimmer großen Apartments nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch viele Freiflächen. Balkone, Loggien oder Dachterrassen laden bei einer Tasse Tee oder Kaffee zum Durchatmen und Entspannen vom urbanen Alltag ein. Weiteres Plus im Mokka sind die 8 Tiefgaragenparkplätze, die sich teilweise zum E-Parkplatz aufrüsten lassen. Ein hoher Freizeitwert ist durch die unmittelbare Nähe zum Kongreßpark mit seinen großzügigen Grünflächen und Spielplätzen ebenfalls garantiert. Im Sommer sorgt das Kongreßbad für eine erfrischende Abkühlung. Die Innenstadt ist schon jetzt in ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mit der geplanten U5 Station Hernals wird es zukünftig noch schneller gehen. Die wichtigsten Facts: 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen44 bis 112 m²Eichenparkettboden Holz-Alu-Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenrollläden Fußbodenheizung Bauteilaktivierung in den Decken Air Key für schlüssellosen Zugang zum Wohnhaus (optional auch für Wohnungstür) 8 Tiefgaragenplätze Gerne beraten wir Sie im Zuge eines persönlichen Termins, buchen Sie Ihren Besichtigungstermin einfach und bequem online unter: Mokka - Besichtigungstermin vereinbarenoder vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] Ihren individuellen Termin. Alle verfügbaren Wohnungen, Pläne und Preisinformationen finden Sie auch unter: Mokka - Projekthomepage Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <275m Klinik <1.025m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <450m Universität <2.100m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <625m Bank <625m Post <650m Polizei <300m Verkehr Bus <75m U-Bahn <225m Straßenbahn <125m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BÜROETAGE in HERNALS! TIP TOP Büroräume -ideal für medizinische Dienstleistungen ! Sie suchen einen repräsentativen Standort mit perfekter Infrastruktur für Ihr Unternehmen ? Dann sind Sie hier richtig. Im modernen , neu ausgebauten Dachgeschoss eines großen Hauses in Hernals stehen Ihnen 4 Räume, ein großzügiger Kundenempfang, eine erholsame Lounge sowie 5 WC und ein Balkon dafür zur Verfügung.( in Summe 150 m² ) Eine Top öffentliche Verkehrsverbindung sowie eine hauseigene Garage -alles barrierefrei und mit Lift. Zur Ausstattung zählen weiters: Fußbodenheizung , Kühldecken, die komplette elektronische Vernetzung sowie eine Alarmanlage. Neben den Vorteilen der Infrastruktur können Sie die Zusammenarbeit mit dem Röntgen-CT-MRT-Institut nutzen, das sich ebenfalls im Haus befindet. Ohne Investitionskosten und inkl. Betriebskosten exkl. Energiekosten haben Sie die Chance, Ihr Unternehmen erfolgreich auf- und auszubauen. Schreiben Sie mir ein E-Mail oder rufen Sie mich für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung an ! Sie erreichen mich unter Tel. [Tel]-587 .... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktives Geschäftslokal / Frequenzlage im Einkaufszentrum Hernals Ablösefrei zu vermieten ist ein ausgesprochen attraktives Geschäftslokal in guter Lage im Zentrum Hernals. Das Geschäft verfügt über große verglaste Schaufenster. Ein Sanitärbereich mit Vorraum ist vorhanden. Nur für Handel, KEINE GASTRONOMIE (keine Gastroabluft vorhanden!) Nettomiete 9% vom Jahresnettoumsatz, mindestens EUR 15,05/m2 p.m. Vertragslaufzeit 5 Jahre (bzw. nach Vereinbarung)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10% auf ausgewählte Wohnungen sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 10%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Das Objekt (BJ 1968) befindet sich in Wien 17., Urbangasse 12/Stiege 8. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock des Wohnhauses mit Blick auf die Urbangasse sowie in den ruhigen Innenhof. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dach, Fassade, Fenster sowie Elektro in den allgemeinen Bereichen wurden 2005 saniert. Im Jahr 2020 wurde eine Sanierung der Gasanlagen durchgeführt. Die Wohnung war bislang vermietet und ist unsaniert. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer // Küche // Abstellraum // Toilette // Badezimmer // 2 Schlafzimmer Keller Ein Kellerabteil wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. Heizung/Warmwasser Heizung und Warmwasser via Gastherme (Verrechnung nach Verbrauch). Das Haus verfügt über eine Fernwärmezuleitung. Kfz-Abstellplatz (OPTIONAL) Der Kauf eines Kfz-Abstellplatz in Innenhof kann optional nach Verfügbarkeit angekauft werden. Aktion gültig bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung aber bis längstens 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 01.03.2024 und dem 14.4.2024 beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 15.4.2024 zu laufen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen (wie z.B. dem „BUWOG Wohnbonus“) kombinierbar. Stand 04/24 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <225m Klinik <1.025m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <500m Universität <1.875m Höhere Schule <1.850m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <550m Polizei <625m Verkehr Bus <175m U-Bahn <600m Straßenbahn <100m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Vom Entrée, dem zauberhaften Garten mit sämtlichen Gartenschätzen (Lavendel, Minze, diverse Kräuter, Rosmarin, Himbeeren, uvm.) bis hin zu den einzelnen Räumlichkeiten alles wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Sämtliche Ausstattungen im Innen-/ und Außenbereich wurden sehr durchdacht ausgeführt. Die Lage ist herrlich, da Sie in wenigen Autominuten alle Annehmlichkeiten der Stadt leicht erreichen können. Die Terrasse im vorderen Bereich der Liegenschaft bietet Ihnen einen fantastischen Blick in Ihre eigene grüne Oase: Der wunderschöne Garten lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was das Herz einer Familie begehrt. Ob Sie einfach nur die Seele baumeln lassen wollen oder aktiv Sport betreiben, für jeden gibt es im 17. Wiener Gemeindebezirk und der Umgebung individuelle Möglichkeiten. Ein Beispiel wäre der nahe gelegene Park, der sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet. Im unteren Bereich (Wohnkeller), unter anderem von außen getrennt begehbar, könnten Sie die Räumlichkeiten als weiteren Wohnraum, Ihr Office oder als Praxis nutzen. Eine Garage sowie genügend Abstellfläche in der Einfahrt bieten viel Platz für Ihre Autos. HIGHLIGHTS Erdgeschoss: + großzügig überdachter Eingangsbereich mit belichteten Treppenzugang + XXL Eingangsbereich circa 2,35 m hoch und circa 1,50 m breit + Winter- bzw. Sommergarten mit 3-fach Verglasung + 4x XXL 3-fach verglaste Terrassentüren mit Flügel und Sprossen innen (sehr leichte Reinigung, da Sprossen innen) inkl. Dreh-Kipp-Funktion + elektrische Rollläden außen (Schlotterer) auf neue Motorengeneration vor circa 3 Jahren ausgetauscht, da viel leiser als alte Generation + elegante weiße Hochglanz-Küche inkl. Apotheker-Schrank und Gasherd inkl. elektr. Backofen + alle Zimmer mit Fenster und viel Tageslicht (inkl. separates WC) + separates WC (erhöht) + XXL hohe Vollholz, Flügeltüre circa 1,40 m breit und circa 2,35 m hoch + neuwertige Gegensprechanlage inklusive Video + Alarmsystem VISONIC fürs gesamte Haus (alle Fenster und Türen) + Videosystem VIDERA + Fußbodenheizung im gesamten Haus (alle Stockwerke) + maßangefertigte Möbel vom Tischler + XXL große S/W-Terrasse ca. 44 m² mit italienischem rutschfesten 60 x 120 cm großem Feinsteinzeug HIGHLIGHTS Obergeschoss: + XXL Balkon circa 17,6 m² S/W-Ausrichtung + 4x XXL 3-fach verglaste Terrassentüren mit Flügel und Sprossen, innen (sehr leichte Reinigung, da Sprossen innen) inklusive Dreh-Kipp-Funktion + elektrische Rollläden außen (Schlotterer) auf neue Motorengeneration vor circa 3 Jahren ausgetauscht, da viel leiser als die alte Generation + alle Zimmer mit Fenster und viel Tageslicht (inkl. separates WC) + separates WC (erhöht) + teilweise Wien-Blick v. a. im Winter, wenn Bäume kaum Laub tragen + XXL Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Doppel-Waschbecken und separater großer Dusche + Schlafzimmer + überall je Stockwerk ein Thermostat vorhanden + Gäste- bzw. Kinderzimmer mit Einbaubett (Tischlerarbeit) + Wäscherohr führt in den Keller zum Technikraum, wo auch Waschmaschine ist + Kinderzimmer + Keine Dachschrägen (da Flachdach) + Dachterrasse oben am Flachdach möglich (mit teilweise Blick über Wien) - aktuell Solarpaneele vorhanden und viel Platz vorhanden für weitere Photovoltaikanlage, wenn erwünscht HIGHLIGHTS im Kellergeschoss: + gesamtes Kellergeschoss aus Dichtbeton + Junkers Niederbrennwertgerät mit sehr hoher Wirkungseffizienz + 500 l Wasserspeicher für Solaranlage (Warmwasser im gesamten Haus durch die Solaranlage) + gesamte Keller-Fußbodenheizung läuft mit Warmwasser aus der Solaranlage + XXL Kellerhöhe circa 2,9 m (fast im gesamten Kellergeschoss) + circa 2,30 m hohe Türen aus Vollholz + separates WC (erhöht) + Wellnessbereich (Dusche, Dampfbad, Infrarot XXL Kabine) + großer Vorratsraum + großer ev. Kinoraum + XXL Lichtschächte überall - Kellerfenster 3-fach Verglasung mit Dreh-Kippfunktion für Tageslicht + große Flügeltüren aus Glas für separaten Eingang (viel Lichteinfall für ev. Büronutzung möglich, da alle Kabelkanäle vorhanden sind). + circa 2,90 m hoher vom Tischler maßangefertigter XXL Kasten + Garage für SUV Größe + Rampe / Stellplatz für weiteres Auto bzw. Autos (je nach Autogröße) Diese Liegenschaft bietet großes Potenzial, um sich in einer der beliebtesten und lebenswertesten Städte der Welt niederzulassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Vom Entrée, dem zauberhaften Garten mit sämtlichen Gartenschätzen (Lavendel, Minze, diverse Kräuter, Rosmarin, Himbeeren, uvm.) bis hin zu den einzelnen Räumlichkeiten alles wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Sämtliche Ausstattungen im Innen-/ und Außenbereich wurden sehr durchdacht ausgeführt. Die Lage ist herrlich, da Sie in wenigen Autominuten alle Annehmlichkeiten der Stadt leicht erreichen können. Die Terrasse im vorderen Bereich der Liegenschaft bietet Ihnen einen fantastischen Blick in Ihre eigene grüne Oase: Der wunderschöne Garten lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was das Herz einer Familie begehrt. Ob Sie einfach nur die Seele baumeln lassen wollen oder aktiv Sport betreiben, für jeden gibt es im 17. Wiener Gemeindebezirk und der Umgebung individuelle Möglichkeiten. Ein Beispiel wäre der nahe gelegene Park, der sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet. Im unteren Bereich (Wohnkeller), unter anderem von außen getrennt begehbar, könnten Sie die Räumlichkeiten als weiteren Wohnraum, Ihr Office oder als Praxis nutzen. Eine Garage sowie genügend Abstellfläche in der Einfahrt bieten viel Platz für Ihre Autos. HIGHLIGHTS Erdgeschoss:+ großzügig überdachter Eingangsbereich mit belichteten Treppenzugang + XXL Eingangsbereich circa 2,35 m hoch und circa 1,50 m breit + Winter- bzw. Sommergarten mit 3-fach Verglasung + 4x XXL 3-fach verglaste Terrassentüren mit Flügel und Sprossen innen (sehr leichte Reinigung, da Sprossen innen) inkl. Dreh-Kipp-Funktion + elektrische Rollläden außen (Schlotterer) auf neue Motorengeneration vor circa 3 Jahren ausgetauscht, da viel leiser als alte Generation + elegante weiße Hochglanz-Küche inkl. Apotheker-Schrank und Gasherd inkl. elektr. Backofen + alle Zimmer mit Fenster und viel Tageslicht (inkl. separates WC) + separates WC (erhöht) + XXL hohe Vollholz, Flügeltüre circa 1,40 m breit und circa 2,35 m hoch + neuwertige Gegensprechanlage inklusive Video + Alarmsystem VISONIC fürs gesamte Haus (alle Fenster und Türen) + Videosystem VIDERA + Fußbodenheizung im gesamten Haus (alle Stockwerke) + maßangefertigte Möbel vom Tischler + XXL große S/W-Terrasse ca. 44 m² mit italienischem rutschfesten 60 x 120 cm großem Feinsteinzeug HIGHLIGHTS Obergeschoss:+ XXL Balkon circa 17,6 m² S/W-Ausrichtung + 4x XXL 3-fach verglaste Terrassentüren mit Flügel und Sprossen, innen (sehr leichte Reinigung, da Sprossen innen) inklusive Dreh-Kipp-Funktion + elektrische Rollläden außen (Schlotterer) auf neue Motorengeneration vor circa 3 Jahren ausgetauscht, da viel leiser als die alte Generation + alle Zimmer mit Fenster und viel Tageslicht (inkl. separates WC) + separates WC (erhöht) + teilweise Wien-Blick v. a. im Winter, wenn Bäume kaum Laub tragen + XXL Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Doppel-Waschbecken und separater großer Dusche + Schlafzimmer + überall je Stockwerk ein Thermostat vorhanden + Gäste- bzw. Kinderzimmer mit Einbaubett (Tischlerarbeit) + Wäscherohr führt in den Keller zum Technikraum, wo auch Waschmaschine ist + Kinderzimmer + Keine Dachschrägen (da Flachdach) + Dachterrasse oben am Flachdach möglich (mit teilweise Blick über Wien) - aktuell Solarpaneele vorhanden und viel Platz vorhanden für weitere Photovoltaikanlage, wenn erwünscht HIGHLIGHTS im Kellergeschoss:+ gesamtes Kellergeschoss aus Dichtbeton + Junkers Niederbrennwertgerät mit sehr hoher Wirkungseffizienz + 500 l Wasserspeicher für Solaranlage (Warmwasser im gesamten Haus durch die Solaranlage) + gesamte Keller-Fußbodenheizung läuft mit Warmwasser aus der Solaranlage + XXL Kellerhöhe circa 2,9 m (fast im gesamten Kellergeschoss) + circa 2,30 m hohe Türen aus Vollholz + separates WC (erhöht) + Wellnessbereich (Dusche, Dampfbad, Infrarot XXL Kabine) + großer Vorratsraum + großer ev. Kinoraum + XXL Lichtschächte überall - Kellerfenster 3-fach Verglasung mit Dreh-Kippfunktion für Tageslicht + große Flügeltüren aus Glas für separaten Eingang (viel Lichteinfall für ev. Büronutzung möglich, da alle Kabelkanäle vorhanden sind). + circa 2,90 m hoher vom Tischler maßangefertigter XXL Kasten + Garage für SUV Größe + Rampe / Stellplatz für weiteres Auto bzw. Autos (je nach Autogröße) Diese Liegenschaft bietet großes Potenzial, um sich in einer der beliebtesten und lebenswertesten Städte der Welt niederzulassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Drei- Zimmer Wohnung mit westseitiger Loggia! Verkauft wird eine Eigentumswohnung, die sich im 4. Liftstock befindet, eines im Jahre 1958 erbauten Neubauwohnhaus im 17. Wiener Bezirk in unmittelbarer Näher zur Ottakringer Straße! Die Wohnung verfügt über eine Fläche von knapp 98 m2 und teilt sich wie folgt auf: Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus:• ein geräumiges Vorzimmer • ein zirka 37,5 m2 großes Wohnzimmer mit Zugang zur 2,40 m2 großen Loggia • eine möblierte offene Küche • ein zirka 15 m2 großes, ruhiges Schlafzimmer • ein weiteres 12 m2 Schlafzimmer oder Arbeitszimmer • ein Badezimmer mit Badewanne • ein separates WC • ein Abstellraum Die Eigentumswohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Der Durchlauferhitzer im Badezimmer ist für die Warmwasserversorgung zuständig. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren umfangreich saniert, die Fassade, das Dach, der Lift und die Fenster wurden erneuert. Ein Kellerabteil steht zur Wohnung gehörig zur Verfügung. Ein Garagenplatz im hauseigenen Hof ist im Preis inkludiert. Die Wohnung ist noch bis 31.07.2024 befristet vermietet. Die Mieter zahlen im Moment eine monatliche Miete inkl. BK und UST von 1.250,- Euro monatlich. Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung: 2, 9, 44Infrastruktur: Die Infrastruktur ist hervorragend! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis und Nebenkosten: Kaufpreis: 389.000,- Euro Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (103,81 Euro) und Ust: 391,12 Euro Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USTNähere Informationen und Besichtigungstermine: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Uyar unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Architektonisch anspruchsvoll und mit erdigem Farbhighlight: CARL 7 steht für attraktives Wohnen in hervorragender Lage zwischen Pötzleinsdorfer Schlosspark und Dornbacher Straße. 11 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 69 bis 129 m², aufgeteilt auf 2-4 Zimmer, versprechen lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau. Alle Einheiten verfügen über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten. Eingebettet in grüner Ruhelage aber dennoch gut angebunden, warten die unzähligen Freizeitangebote der Umgebung direkt vor der Haustüre. CARL 7 vereint stilvolles Wohnen mit Hernalser Lebensqualität.... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, inmitten des begehrten 16. Wiener Bezirks! Diese charmante Altbauwohnung in der Effingergasse bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen harmonischen Mix aus traditionellem Flair und modernem Komfort. Highlights: Der modernisierte Charakter verleiht jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Genießen Sie zeitlose Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden, die jedem Raum eine besondere Note verleihen. Hier vereinen sich Qualität und Gemütlichkeit zu einem harmonischen Gesamtbild. Die Wohnung wird mit einer Küche angeboten, die perfekt in das Wohnkonzept integriert ist. Optional mit Möbel: Die angezeigten Möbelstücke können für einen Aufpreis von nur 3.500 Euro erworben werden. Profitieren Sie von dieser exklusiven Möglichkeit, Ihre neue Wohnung sofort bewohnen zu können. Lage: Die Effingergasse bietet eine erstklassige Wohnlage im Herzen von Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die Ihren Alltag bereichern. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden und alle wichtigen Ziele schnell zu erreichen. Öffentliche Anbindung: Bahnhof Wien Hernals Wien Hernals Straßenbahn 43 & Hernals Wattgasse 2, 9 Bus 44A, N43... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

DIREKTBESICHTIGUNG am Freitag, dem 24. Mai 2024, um 8: 00 Uhr - Treffpunkt zum genannten Termin in der Steinergasse 8 vor dem Eingangsbereich! kurzfristig bezogene freifinanzierte Mietwohnung ohne Kaufoption in Hernals LETZTE 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² inkl. ca. 9 m² Loggia im 2.OG - westseitig (Richtung Steinergasse) Finanzierungsbeitrag: EUR 3.126, monatl. Kosten: EUR 1.016, (Miete, Betriebskosten, Verwaltung und USt.) RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Abstellnische Gang Wohnküche (Ausgang auf die Loggia) Zimmer Bad (Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) WC (Waschbecken und WC) Das Projekt Im östlichen Stadtteil von Hernals - in ausgezeichneter Lage, angrenzend an Josefstadt, Alsergrund und Ottakring - wurde ein neues Wohnprojekt der Familienwohnbau mit 47 freifinanzierten Mietwohnungen OHNE Kaufoption und einer Tiefgarage errichtet. Die Details Vorstadtfeeling im grünen 17. Bezirk: Es wurden von der 2-Zimmer-Singlewohnung bis zum 4-Zimmer-Familiendomizil (38 m² - 100 m²) mit überzeugender Raumaufteilung, Freiflächen wie Loggien, Balkons, Terrassen und Gärten mit Wohlfühlambiente für unterschiedlichste Ansprüche angeboten. Derzeit können wir Ihnen noch eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 54 m² zzgl. ca. 8 m² Terrasse im Erdgeschoss sowie diese 2 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss anbieten. Ihr neues Zuhause erreichen Sie barrierefrei mit dem Lift. Es erwarten Sie neben ansprechender und geschmackvoller Ausstattung auch eine energieeffiziente Heizung und Warmwasser-Aufbereitung durch Fernwärme. Darüber hinaus hilft die Deckenheizung und -kühlung Kosten sparen und schafft Wohn und Lebensqualität. Für Ihren Wohnkomfort wurden moderne und qualitativ hochwertige Materialien verwendet. Ebenso stehen für die Bewohner ein Kleinkinderspielbereich sowie ein Kinderwagen- und Fahrradräume zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Hernals gewinnt durch seine Zentrumsnähe, die gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie seine Nähe zu Naherholungsräumen immer mehr an Popularität. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, bekannte Kulturstätten und zeitgenössisches Kunstgeschehen machen den Bezirk besonders attraktiv. Besonders hervorzuheben sind das Jörgerbad, attraktive Parkflächen, die man zu Fuß schnell erreichen kann und der Yppenplatz mit seinem schon legendären Markt. Schulen, Kinderbetreuung, hervorragende Infrastruktur - alles in unmittelbarer Umgebung oder leicht mit Straßenbahn und U-Bahn zu erreichen. Beste Infrastruktur mit öffentlicher Anbindung in Gehweite! Schnell erreicht man mit den Öffis die Innenstadt (Schottentor) aber auch den Wienerwald und den Schwarzenbergpark (Dornbach). Die letzten beiden 2-Zimmerwohnungen können kurzfristig bezogen werden. Bei näherem Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]