Suchergebnisse für "karlsplatz, 1010 wien innere stadt neubauwohnung mieten"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 174,19m² / 5 Zimmer
€ 25,54 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Zur Vermietung gelangt ein elegantes 5-Zimmer Büro im Herzen Wiens. Das Büro befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1850 erbauten, charmanten Altbaus. Die ca. 174 m² Fläche teilen sich auf in vier Büroräume, einen Empfangsraum und einer Küche. Das Büro ist durchwegs mit hochwertigem Parkett und exklusiven Fliesen ausgekleidet. Alle Räume sind klimatisiert und mit Kameras ausgestattet. Sie betreten die Immobilie und gelangen direkt in den großen Empfangsraum mit einer Fläche von ca. 39,84 m², dieser mit exklusiven Fliesen ausgelegt ist. Auf der linken Seite gelangt man in den beeindruckenden Besprechungsraum mit einer Größe von ca. 31,35 m², von diesen man durch eine große Flügeltüre das ca. 27,65 m² große Chefbüro erreicht. Rückwerts beim Empfang befindet sich die Gästetoilette und der Serverraum. Des Weiteren erreichen Sie am Ende des Empfangs das Arbeitszimmer mit ca. 21,10 m², als auch den mit ca. 30,26 m² großen Büroraum. Anschließend befindet sich die Teeküche, ausgestattet mit allen Geräten sowie nebenan die Toilette für die Angestellten. Von dieser Seite erreicht man den Fluchtweg zum Stiegenhaus. Beheizt wird das Büro mittels Zentralheizung. Das Büro befindet sich in Toplage der Stadt. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinien D, 1, 2, sowie die U-Bahnlinien 1, 2, 4 Karlsplatz befinden sich nebenan. Überzeugen Sie sich selbst von diesem eleganten Büro. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 121,03m² / 3 Zimmer
€ 27,87 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #ruhig
Großzügiges Altbaubüro im 1. Bezirk. Das generalsanierte Büro befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine Nutzfläche von ca. 121 m². Raumaufteilung: - 3 Büroräume - Küche - Bad mit Wanne, 2 Waschbecken und Toilette - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum - Vorraum Das Büro verfügt über hohe Decken und große Fensterflächen - arbeiten mit einem gewissen Altbauflair. Für die Bewirtung der Gäste bzw. für Pausen steht eine vollausgestattete Küche zur Verfügung. Ein herrschaftlicher Ausblick auf die Oper und den Ring runden dieses einzigartige Büroangebot ab. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 3.373,11 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 4.047,73. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnungswidmung! _Das könnte Ihr neuer Standort in Toplage sein. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen gerne dieses Schmuckstück! _ Zentrale Toplage Dieses Mietobjekt befindet sich am Opernring und somit in exklusiver Toplage im 1. Bezirk. Der Maria-Theresien-Platz, der Schillerpark sowie der Burggarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen mit Ihren Grünflächen für Ruhe und Entspannung. Öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinien U1, U2 und U4 (Station Karlsplatz) Straßenbahnlinien 1, 2, 62, D Badner Bahn Autobuslinien 3A, 59A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 2663m²
#Büro #Terrasse
Der Akademiehof befindet sich im ersten Wiener Gemeindebezirk. Anlässlich des 300 Jahre Jubiläums der Hochschule für bildende Kunst schenkte die Stadt Wien der Akademie dieses Grundstück. Dieses verkauft es an eine Investorengruppe und sicherte im Gegenzug Räume zur eigenen Nutzung. Die Geschäfte im Erdgeschoss sind durchgehend verglast. Die integrierte Passage verfügt über einen direkten Zugang zur U-Bahn Station Karlsplatz. In den obersten zwei Geschossen befinden sich Wohnungen mit Terrassen. Die Dreifachnutzung des Gebäudes spiegelt sich auch in seiner Architektur wider: Die unteren Geschosse sind von einer schwer wirkenden Steinverkleidung geprägt. Darüber liegt der Bürokomplex, der durch seine Fassade aus farbig unterlegtem Glas besticht, sowie der leicht rückversetzte Wohnbereich. Die freien Büroflächen befinden sich im 3. und 5. Stock und weisen einen perfekten Grundriss auf. AUSSTATTUNG Teppichboden Elektrische Außenbeschattung Kabelkanäle im Parapetbereich Deckenbeleuchtung Heizung und Kühlung mittels Fan Coils Teeküche Parkplätze Lift... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 83m² / 2 Zimmer
€ 32,04 / m²
#Büro #Gastronomie
Flächen und Kostenübersicht Geschoß/Top: 1.OG Top 174 Nutzfläche: 83 m² Miete netto/m²: € 19,90 BK netto/m²: € 4,10 Heizung+Kühlung/m²/netto: € 2,70 Allgemeine Objektbeschreibung Erleben Sie einen Firmenstandort, der nicht nur eine Adresse, sondern ein echtes Statement ist. Das ehemalige Wiener Börse Gebäude, ein prachtvolles Juwel der Ringstraßenarchitektur von Theophil Hansen, verkörpert historische Grandezza und bietet den exklusiven Rahmen für Ihr modernes Unternehmen. Hier, wo einst wichtige Handelsentscheidungen getroffen wurden, sichern Sie sich eine absolute Topadresse für Ihren repräsentativen Firmensitz im 1. Obergeschoss mit ca. 83 m² Nutzfläche. Das Mietobjekt gliedert sich in einen Büroraum, ein Besprechungszimmer, einen großzügigen Vorraum mit praktischer Küchenzeile, einen Abstellraum sowie einen eigenen Sanitärbereich. Für einen zeitgemäßen und verlässlichen Komfort sorgt zudem eine umweltfreundliche und effiziente Fernwärmeheizung, die das historische Ambiente perfekt mit modernster Versorgungstechnik verbindet. Mietvertragsdauer: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: ab 1.10.2026 Ausstattung Kabelkanäle versorgen die Arbeitsplätze. Die Büros sind exklusiv mit Parkettböden und Teppichboden ausgestattet. Archiv- und Lagermöglichkeiten sind in unterschiedlichen Größen im Haus vorhanden. Weiters stehen im Haus zahlreiche Serviceeinrichtungen, darunter eindrucksvolle Festsäle zur Verfügung, die für Veranstaltungen jeglicher Art genutzt werden, Restaurant und Kaffeehaus, Tankstelle plus Servicestation (Fahrzeugwäsche, Reifenservice etc.) Energieausweis HWB: 174,40 kWh/m²a Lage Moderne Büros sind für viele Firmen eine Selbstverständlichkeit. Doch wo findet man Hightech in zentraler Lage und das kombiniert mit einem Ambiente, das jeden Besucher zum Staunen bringt. Ein Firmenstandort im Gebäude der Wiener Börse ist eine Besonderheit. Entree und Allgemeinflächen vermitteln das Flair prunkvoller Architektur der Jahrhundertwende. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U2, U4 Straßenbahn: 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43, D Autobus: 40 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Repräsentative Büroetage im Herzen Wiens zu mieten: Arbeiten im geschichtsträchtigen Palais Harrach
€ 36.235,92
1010 Wien,Innere Stadt / 1039,47m² / 13 Zimmer
€ 34,86 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht Geschoß/Top: 3OG/B05 ehem. Nutzfläche: ca. 1.039,47 m² Miete netto/m²: € 24,00 BK netto/m²: € 3,48 Heizung netto/m²: € 1,57 Allgemeine Objektübersicht Das Palais Harrach zählt zu den bedeutendsten Barockjuwelen der Wiener Innenstadt. Wo einst Adel und Geschichte aufeinandertrafen, bietet sich Ihnen nun die seltene Gelegenheit, eine gesamte Etage für Ihr Unternehmen zu sichern. Diese Bürofläche im 3. Obergeschoß verbindet herrschaftliches Flair mit der Funktionalität eines modernen Arbeitsumfeldes. Auf über 1.000 m² Nutzfläche, bietet diese Einheit Platz für vielfältige Nutzungskonzepte. Ob klassische Kanzleistruktur oder modernes Team-Building in den Open-Space-Bereichen - die Grundrissgestaltung lässt keine Wünsche offen. Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre Großzügigkeit und den unverwechselbaren Charakter eines Wiener Palais. Die Beheizung erfolgt effizient über das Wiener Fernwärmenetz. Dank der massiven Bauweise des historischen Gebäudes herrscht ein angenehmes Raumklima. Die Fläche ist bereits perfekt für den sofortigen Betrieb vorbereitet: Ein eigener Serverraum sowie ausreichend Nebenräume sorgen für einen reibungslosen Workflow. Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung mit einer Dusche - ideal für sportliche Mitarbeiter oder lange Arbeitstage. Da sich die Fläche über das komplette Stockwerk erstreckt, genießen Sie maximale Privatsphäre. Die verschiedenen Ein- und Ausgänge erlauben es zudem, Kundenströme und interne Abläufe professionell zu trennen. Objekthighlights auf einen Blick Fläche: ca. 1.039 m² (Gesamtes 3. Obergeschoß) Raumaufteilung: 12 lichtdurchflutete Büroräume & 1 großzügiges Besprechungszimmer Flexibilität: Eine gelungene Kombination aus abgetrennten Bereichen und inspirierenden Open-Space-Flächen Infrastruktur: Getrennte Sanitärbereiche, barrierefreies WC, Dusche, Serverraum & Abstellraum Zugänglichkeit: Mehrere Ein- und Ausgänge ermöglichen eine optimale interne Logistik und diskrete Wege Klimatisierung in allen Bereichen über Deckenfancoils Ihr neuer Unternehmensstandort: Repräsentieren Sie dort, wo Wien am schönsten ist. Das Palais Harrach bietet Ihnen nicht nur ein Büro, sondern eine Visitenkarte von unschätzbarem Wert. Befristet auf 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: ab sofort Energieausweis HWB: 97,10 kWh/m².a Lage Das Palais Harrach befindet sich in einer der exklusivsten Lagen des 1. Bezirks, direkt an der geschichtsträchtigen Freyung. Diese Adresse steht für höchste Repräsentation und bietet ein Arbeitsumfeld, das in puncto Prestige und Lebensqualität seinesgleichen sucht. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich namhafte Institutionen, Banken, Anwaltskanzleien und Botschaften. Die exklusiven Einkaufsstraßen Am Hof, der Kohlmarkt und der Graben sind nur wenige Gehminuten entfernt. Von traditionsreichen Wiener Kaffeehäusern wie dem Café Central bis hin zu gehobener Gastronomie und dem bekannten Schwarzen Kameel bietet die Umgebung den perfekten Rahmen für Business-Lunches oder After-Work-Events. Perfekte Erreichbarkeit: * Öffentlich: Die U-Bahn-Stationen U3 (Herrengasse) und U2 (Schottentor) sowie mehrere Buslinien (1A, 2A) befinden sich in unmittelbarer Nähe. PKW: Trotz der zentralen Innenstadtlage ist die Zufahrt unkompliziert. Mehrere Tiefgaragen (z.B. Garage Am Hof oder Freyung) bieten Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Arbeiten an der Freyung bedeutet: Jeden Tag die architektonische Pracht Wiens vor Augen zu haben und gleichzeitig von der erstklassigen Infrastruktur eines modernen Wirtschaftszentrums zu profitieren. Das Palais Harrach befindet sich in einer der exklusivsten Lagen des 1. Bezirks, direkt an der geschichtsträchtigen Freyung. Diese Adresse steht für höchste Repräsentation und bietet ein Arbeitsumfeld, das in puncto Prestige und Lebensqualität seinesgleichen sucht. Öffentliche Anbindung U Bahn: U2 Schottentor, U3 Herrengasse Straßenbahn: 1, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Luxus-Penthouse mit Dachgarten, Whirlpool in 1010 Wien ++ Provisionsfrei für den Käufer
€ 2.197.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 106,7m² / 3 Zimmer
€ 20.590,44 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Über den Dächern der Wiener Innenstadt eröffnet sich ein außergewöhnliches Penthouse, das historischen Charme mit zeitgemäßer Architektur und urbanem Luxus vereint. In einem stilvoll revitalisierten Gründerzeithaus gelegen, bietet diese seltene Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst rund 107 m² Wohnfläche, die durch ein durchdachtes Raumkonzept geprägt sind. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, elegante Wohnatmosphäre. Die Architektur verbindet offene Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten und vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Ruhe - mitten im pulsierenden Herzen der Stadt. Das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss, der durch seine Offenheit und Weitläufigkeit ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Penthouses. Ein absolutes Highlight ist die rund 65 m² große Dachterrasse, die als privater Rückzugsort über den Dächern Wiens konzipiert wurde. Mit stilvoller Begrünung und einem Whirlpool ausgestattet, eröffnet sie einen spektakulären Blick auf die historische Silhouette der Stadt - mit Blickrichtung zum Stephansdom. Hier entstehen Momente von besonderer Qualität: entspannte Stunden in der Sonne, elegante Abende mit Gästen oder stille Augenblicke über den Dächern der Stadt. Trotz der zentralen Lage sorgt die ruhige Innenhofausrichtung für eine angenehme Wohnqualität und ein hohes Maß an Privatsphäre. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus historischem Ambiente, moderner Architektur und exklusiver Innenstadtlage suchen. RAUMAUFTEILUNG UND FLÄCHENÜBERSICHT Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine durchdachte Raumstruktur mit insgesamt rund 106,73 m² Wohnnutzfläche sowie einer großzügigen Dachterrasse von ca. 65 m². ERSTE WOHNEBENE Über den Vorraum (ca. 5,31 m²) gelangt man in den zentralen Gang (ca. 5,85 m²), der die einzelnen Räume miteinander verbindet. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Zimmer: * Zimmer 1 mit einer Fläche von etwa 8,50 m², ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. * Zimmer 2 mit rund 18,15 m², das sich hervorragend als großzügiger Wohn- oder Schlafbereich eignet. Das Badezimmer (ca. 8,71 m²) bietet ausreichend Platz für eine komfortable Ausstattung. Zusätzlich steht ein Abstellraum (ca. 3,32 m²) zur Verfügung, der praktischen Stauraum im Alltag schafft. Die Wohnnutzfläche dieser Ebene beträgt insgesamt ca. 49,84 m². DACHGESCHOSSEBENE Die obere Ebene bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Hier befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 51,16 m², das durch seine offene Gestaltung und großzügige Raumwirkung überzeugt. Ergänzt wird diese Ebene durch: * ein separates WC (ca. 2,36 m²) * einen Abstellraum (ca. 3,37 m²) Die Wohnnutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 56,89 m². DACHTERRASSE Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 65 m² große Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - vom entspannten Rückzugsort bis zum stilvollen Bereich für Gäste und gesellige Abende. FLÄCHENZUSAMMENFASSUNG Wohnnutzfläche Ebene 1: ca. 49,84 m² Wohnnutzfläche Dachgeschoss: ca. 56,89 m² Gesamte Wohnnutzfläche: ca. 106,73 m² Dachterrasse: ca. 65 m² KAUFPREIS Kaufpreis € 2.197.000 Monatliche Betriebskosten € 429,93 (inkl. Umsatzsteuer und Rücklage) Provision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt KONTAKT Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Bruno Franz 📞 [Tel] Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen. Hinweis: Teilweise werden KI-generierte Visualisierungen verwendet. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Originalaufnahmen der Immobilie dar. Originalfotos sowie sämtliche Objektunterlagen erhalten Sie gerne nach qualifizierter Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 125m²
€ 26,40 / m²
#Gastronomie #Hotel #unbefristet
Exklusiv bei IMMO-DEALER IMMOBILIEN ! Nachtlokal in Wiens Innenstadt – Unbefristete Miete in Toplage nahe Staatsoper1010 Wien | Nähe Kärntner Straße & Oper Nutzfläche: ca. 125 m² | Mietvertrag: unbefristet Nettomiete: € 3.300,- / Monat Betriebszeiten: täglich von 18: 00 bis 06: 00 Uhr Zustand: vollständig saniert (2025), betriebsbereit Ablöse: auf Anfrage Objektbeschreibung In bester Innenstadtlage Wiens gelangt ein exklusives, voll ausgestattetes Gastronomieobjekt zur unbefristeten Hauptmiete. Das Lokal wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und vereint stilvolle Innenarchitektur mit durchdachter Raumaufteilung. Es eignet sich ideal als Bar, Club oder stilvolle Lounge für ein anspruchsvolles Publikum. Die rund 125 m² große Fläche ist aufgeteilt in einen repräsentativen Empfangsbereich mit Garderobe, einen hochwertig ausgestatteten Barbereich, einen eleganten Loungebereich sowie einen Tanzbereich mit professioneller Sound- und Lichttechnik. Sämtliche Installationen und Systeme befinden sich auf modernstem Stand und ermöglichen einen sofortigen Weiterbetrieb. Ein maßgeblicher Vorteil ist die bestehende Betriebsanlagen-Genehmigung mit täglichen Öffnungszeiten bis 06: 00 Uhr früh, was in dieser Lage eine außergewöhnliche Rarität darstellt. Die unbefristete Hauptmiete bietet zusätzlich langfristige Planungssicherheit – ein unschätzbarer Vorteil in der Wiener Innenstadtgastronomie. Ausstattung & Highlights Vollausgestatteter Barbereich mit professioneller Technik Stilvoller Loungebereich mit hochwertigem Interieur Separater Tanzbereich mit Licht- & Tonanlage Garderobenbereich am Eingang Damen- und Herrentoiletten in modernem Design Effektives Lüftungs-, Sound- und Beleuchtungskonzept Modernisierte Infrastruktur nach Sanierung 2025 Betriebszeiten: 18: 00 – 06: 00 Uhr täglich Lagebeschreibung – Wiens 1. Bezirk in unmittelbarer Opernnähe Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Lagen des 1. Bezirks, in direkter Nähe zur Wiener Staatsoper, der Kärntner Straße und zahlreichen Luxushotels, kulturellen Einrichtungen sowie hochfrequentierten Gastronomiebetrieben. Die Umgebung zieht sowohl internationales Publikum, touristische Klientel, als auch ein urbanes, anspruchsvolles Nachtpublikum an. Die Erreichbarkeit ist hervorragend: U-Bahn (U1, U2, U4 – Station Karlsplatz) nur wenige Gehminuten entfernt Straßenbahnen und Buslinien am Ring und in der Kärntner Straße Fußläufig erreichbar: Stephansdom, Museumsquartier, Albertina, Naschmarkt Diese Lage bietet sichtbare Präsenz, starke Laufkundschaft, sowie ein ideales Umfeld für Premium-Gastronomie und Nightlife-Konzepte. Mietkonditionen Nettomiete: € 3.300,- monatlich Mietvertrag: unbefristet Betriebskosten, Umsatzdaten und Nebenkosten: auf Anfrage Ablöse: wird auf Anfrage bekanntgegeben (inkl. Einrichtung & Ausstattung) Zusammenfassung Dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit für Betreiber: innen, die ein stilvolles, funktionales und betriebsbereites Lokal in absoluter Innenstadtlage übernehmen möchten. Die Kombination aus exklusivem Ambiente, moderner Ausstattung, bewilligter Nachtbetriebsgenehmigung und unbefristeter Miete ist in dieser Lage nahezu konkurrenzlos. Lassen Sie sich persönlich von dieser Location überzeugen. Starten Sie Ihr Konzept ohne Verzögerung in Wiens pulsierendem Zentrum. Besichtigung auf Anfrage. Absolute Diskretion garantiert ! Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER - DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 167,1m²
#Büro #Terrasse
Einzigartige Dachgeschoßfläche am Lugeck zu mieten! In prominenter Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt, gelangt diese attraktive Bürofläche am Lugeck 4, 1010 Wien, zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoß und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Fläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 167 m² und bietet eine besondere Raumstruktur mit großzügigem Empfangs-/Foyerbereich, mehrere separat nutzbare Büroräume, einer Küche sowie Sanitär- und Nebenflächen. Im unteren Bereich befinden sich unter anderem ein großzügiger Empfangsbereich, ein großer Hauptraum, eine Küche, ein WC sowie ein Abstellraum. Die obere Ebene umfasst weitere flexibel nutzbare Räume, einen Vorraum, Flurflächen sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight stellt die Terrasse dar, die der Fläche zusätzliche Aufenthaltsqualität verleiht. Die Bürofläche präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist mit einer Küche sowie Klimatisierung ausgestattet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich, die Mietdauer ist befristet auf 5 bis 10 Jahre vorgesehen. Vor Übergabe ist vermieterseits geplant, die Fläche auszumalen und den Parkettboden zu überarbeiten. Aufgrund der zentralen Lage, der besonderen Dachgeschoßsituation und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen, die ein repräsentatives Büro in einer der begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt suchen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / Wien 1., Inne... / 216m² / 5 Zimmer
€ 14.351,85 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
DIE WOHNUNG: Ruhepol inmitten des Zentrums – Klassische Eleganz – Innenhof Die attraktive Wohnung liegt im zweiten Liftstock und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Die rund 216 m² verteilen sich auf einen Vorraum, eine Küche mit Abstellraum sowie drei schönen Zimmern, welche als Arbeitsräume, Wohnzimmer oder Bibliothek genützt werden können. Weiters gibt es ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie einen Masterschlafbereich. Im Masterbereich befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein großes Badezimmer. Weiters hat die Wohnung eine Gästetoilette sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Innenhof befindet sich ein Balkon – im Wiener Jargon Pawlatsche genannt. Ein großes Kellerabteil rundet das Ensemble ab. Es gibt die Möglichkeit im Innenhof eine große Garage anzumieten.... [Mehr]
#Büro #Parkmöglichkeit
Das sehr helle Büro befindet sich im Erdgeschoss eines neu renovierten Bürogebäudes an der Adresse Wipplinger Straße 4. Es wird vor Übergabe noch saniert. Die in den Plänen eingezeichnete Büroeinrichtung sind lediglich ein Beispiel um zu zeigen, wie viele Arbeitsplätze auf dieser Fläche möglich sind. Zu den angeführten Nutzflächen teilt man sich noch ein rund 20 m2 Nebenflächen (Küche, WC, Aufenthaltsraum). Tiefgaragenplätze können in kurzer Distanz angemietet werden. Die Betriebskosten können wir mit rund € 7,5 pro m2 angeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 178,51m² / 5 Zimmer
€ 24,01 / m²
#Büro #barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort im Herzen von Wien, im begehrten 1010 Bezirk - eine ideale Kombination aus zentraler Lage, modernem Komfort und repräsentativem Ambiente. Diese großzügige Einheit bietet auf 178,51 m² ausreichend Platz für Ihre Geschäftsideen und schafft eine professionelle Atmosphäre, die Ihre Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen beeindrucken wird. Die moderne Ausstattung sorgt für ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld, das Funktionalität und Stil perfekt vereint. Der beeindruckende Stadtblick verleiht dem Raum eine besondere Note und schafft eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Dank der großen Fensterfronten genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch den Blick auf das pulsierende Leben Wiens. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine offene Wohnküche bietet Raum für gemeinsame Pausen oder Meetings in entspannter Atmosphäre. Die Klimaanlage sorgt für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, während die Etagenheizung mit Gas für wohlige Wärme sorgt. Ein modernes Bad mit Badewanne und Bidet ergänzt das Angebot und macht auch längere Arbeitstage angenehm. Der Personenaufzug garantiert einen barrierefreien Zugang und erleichtert den Transport von Materialien und Equipment. Die Nähe zur U-Bahn macht die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ideal und erleichtert den täglichen Arbeitsweg für Sie und Ihr Team. Mit einer monatlichen Miete von 4.285,33 zzgl. 20 % USt. € investieren Sie in eine repräsentative Adresse und ein modernes, funktionelles Arbeitsumfeld in bester Lage Wiens. Nutzen Sie diese Chance, Ihr Unternehmen in einer der prestigeträchtigsten Adressen der Stadt zu positionieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Ihr neues Büro oder Ihre Praxis im 1010 Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Repräsentative Office-Residenz am Puls der Stadt - Großzügigkeit trifft auf höchste Flexibilität!
€ 23.987,09
1010 Wien,Innere Stadt / 662m² / 18 Zimmer
€ 36,23 / m²
#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: HP Top: 1 Fläche: ca. 622 m² Miete netto/m²: € 27,00 BK netto/m²: € 2,81 HZ netto/m²: € 0,41 UNECHT STEUERBEFREITE MIETER SIND HIER NICHT MÖGLICH Es gibt im KG als auch im Souterrain zusätzliche Abstellflächen anzumieten: KG: 5 €/m² netto SU: 7 €/m² netto. In dieser Liegenschaft und für dieses Büro werden ausnahmslos keine Mietverträge mit unecht steuerbefreiten Interessenten abgeschlossen. Allgemeine Objektbeschreibung Diese exklusive Bürofläche befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens, direkt zwischen Rathaus und Schottentor. Profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: Namhafte Cafés, erstklassige Restaurants und eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz liegen direkt vor Ihrer Tür. Auf beeindruckenden 622 m² im Hochparterre erwartet Sie eine Fläche, die Helligkeit mit modernster Ausstattung kombiniert. Das aktuelle Layout ist als moderner Open Space konzipiert, bietet jedoch durch seine intelligente Struktur die Möglichkeit für bis zu 15 Einzelbüros. Die Raumaufteilung im Detail: Repräsentativer Empfang: Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Klienten und Mitarbeiter gleichermaßen willkommen. Meeting-Zonen: Drei bereits vorgesehene Besprechungsräume bieten Raum für diskrete Konferenzen und kreativen Austausch. Kulinarik & Pause: Zwei Bereiche für Teeküchen (Anschlüsse bereits vorbereitet) ermöglichen eine optimale Versorgung der Teams in verschiedenen Trakten. Funktionale Nebenräume: Drei Abstellräume, ein dedizierter Serverraum sowie ein gesonderter Tresorraum für sensible Unterlagen oder Wertsachen. Sanitäre Anlagen: Ein getrennter Sanitärbereich, ein behindertengerechtes WC inklusive Dusche sowie drei weitere separate WCs sorgen für höchsten Komfort. Highlights & Ausstattung Erstbezug nach Generalsanierung: Alles auf dem neuesten Stand der Technik. Klimatisierung & Fernwärme: Ganzjährig perfektes Arbeitsklima. Barrierefreiheit: Bequemer Zugang über den Personenaufzug und ein entsprechend ausgestattetes WC. Sicherheit: Ein integrierter Tresorraum bietet zusätzliche Sicherheit für exklusive Mieter (z.B. Kanzleien oder Notariate). Ob als moderne Agentur im Open-Space-Design oder als klassische Kanzlei mit bis zu 15 Einzelbüros - diese Fläche passt sich Ihren Visionen an. Die Kombination aus historischer Lage und hochmoderner Ausstattung macht die Rathausstraße 20 zu einer der attraktivsten Geschäftsadressen Wiens. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: 1.4.2026 Energieausweis HWB: 67,11 kWh/m².a Parken Erstklassige Garagenplätze direkt "ums Eck". Garage Rathausquartier (APCOA) BOE Garage Rathauspark WIPARK Votivpark Garage Lage Elite-Standort im Herzen des 1. Bezirks Die Rathausstraße 20 besticht durch ihre absolute Top-Lage im historischen Zentrum Wiens. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Wiener Rathaus, dem Parlament und dem Hauptgebäude der Universität Wien befinden Sie sich hier in einem Viertel, das von prachtvoller Architektur und internationalem Flair geprägt ist. Der Standort zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an das Wiener Liniennetz aus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die wichtigsten Knotenpunkte der Stadt: Die Umgebung bietet eine perfekte Symbiose aus Business und Lebensqualität: Kulinarik: Eine enorme Dichte an erstklassigen Restaurants für Business-Lunches, gemütlichen Wiener Kaffeehäusern und modernen Bistros befindet sich in Gehdistanz. Nahversorgung: Supermärkte, Banken, Postämter und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Erholung: Der nahegelegene Rathauspark sowie der Volksgarten bieten ideale Möglichkeiten für kurze Pausen im Grünen. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U2, U3 Straßenbahn: 1, 2, 71, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: 1A, 48A Dank dieser zentralen Lage sind sowohl der Hauptbahnhof als auch der Flughafen Wien (über den City Airport Train oder die U-Bahn-Anbindungen) für Kunden und Mitarbeiter optimal erreichbar. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
