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OKEigentumswohnung in 1030 Wien
The Legacy - Zukunft berührt Geschichte
€ 589.000,-
1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße, U3 ... / 73,76m² / 3 Zimmer
€ 7.985,36 / m²
#Altbau #Balkon #Garten
DAS PROJEKT The Legacy ist ein Refugium für all jene, die das Besondere lieben. Seine repräsentative Architektur und geschichtsträchtige Identität machen den Stilaltbau zu einem außergewöhnlichen Wiener Original. Das historische Wiener Eckhaus in der Landstraßer Hauptstraße 144 verkörpert Kultur, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Restaurierung die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Überall finden sich Spuren früherer Epochen: in der Baukunst, den verwendeten Materialien und der Atmosphäre, die sanft auf die Geschichtsträchtigkeit der umgebenden Mauern hinweist. Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, CO2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Entdecken Sie ein Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Residences Die Residenzen in den 5 Regelgeschoßen von The Legacy sind ein lebendiges Denkmal der harmonischen Verschmelzung von Wiens prachtvoller Geschichte mit zeitgenössischer Eleganz. Im geschichtsträchtigen Eckhaus der Landstraßer Hauptstraße 144 verbindet jedes Zuhause das Gefühl der Großzügigkeit mit feinster handwerklicher Qualität. Das edle Fischgrätparkett aus Eiche bildet dabei das Fundament für diese außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Unter den hohen, kunstvoll verzierten Decken spürt man die Seele des Hauses, die durch die gekonnte Renovierung bewahrt und in die Jetztzeit gehoben wurde. Leben Sie in einem historischen Ambiente, ergänzt durch modernste Annehmlichkeiten, und genießen Sie den Rhythmus der Stadt von Ihrem privaten Balkon oder Garten aus ? eine einmalige Kombination von Eleganz und Komfort im Herzen des dritten Bezirks. 21 Residenzen im Regelgeschoß 1 bis 3 Zimmer ca. 32 bis ca. 85 m² Raumhöhen von bis zu 3,7 Metern Fischgrätparkett in Eiche Fußbodenheizung mit Fernwärme Stilvoller Deckenstuck & Vertäfelungen Balkon oder Eigengarten HWB REF, RK: 83,5 KWH/m²A Rooftop-Suites Über den Dächern von... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
The Legacy - Zukunft berührt Geschichte
€ 639.000,-
1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße, U3 ... / 63,83m² / 2 Zimmer
€ 10.010,97 / m²
#Altbau #Balkon #Garten
DAS PROJEKT The Legacy ist ein Refugium für all jene, die das Besondere lieben. Seine repräsentative Architektur und geschichtsträchtige Identität machen den Stilaltbau zu einem außergewöhnlichen Wiener Original. Das historische Wiener Eckhaus in der Landstraßer Hauptstraße 144 verkörpert Kultur, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Restaurierung die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Überall finden sich Spuren früherer Epochen: in der Baukunst, den verwendeten Materialien und der Atmosphäre, die sanft auf die Geschichtsträchtigkeit der umgebenden Mauern hinweist. Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, CO2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Entdecken Sie ein Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Residences Die Residenzen in den 5 Regelgeschoßen von The Legacy sind ein lebendiges Denkmal der harmonischen Verschmelzung von Wiens prachtvoller Geschichte mit zeitgenössischer Eleganz. Im geschichtsträchtigen Eckhaus der Landstraßer Hauptstraße 144 verbindet jedes Zuhause das Gefühl der Großzügigkeit mit feinster handwerklicher Qualität. Das edle Fischgrätparkett aus Eiche bildet dabei das Fundament für diese außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Unter den hohen, kunstvoll verzierten Decken spürt man die Seele des Hauses, die durch die gekonnte Renovierung bewahrt und in die Jetztzeit gehoben wurde. Leben Sie in einem historischen Ambiente, ergänzt durch modernste Annehmlichkeiten, und genießen Sie den Rhythmus der Stadt von Ihrem privaten Balkon oder Garten aus ? eine einmalige Kombination von Eleganz und Komfort im Herzen des dritten Bezirks. 21 Residenzen im Regelgeschoß 1 bis 3 Zimmer ca. 32 bis ca. 85 m² Raumhöhen von bis zu 3,7 Metern Fischgrätparkett in Eiche Fußbodenheizung mit Fernwärme Stilvoller Deckenstuck & Vertäfelungen Balkon oder Eigengarten HWB REF, RK: 83,5 KWH/m²A Rooftop-Suites Über den Dächern von... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 84,39m² / 3,5 Zimmer
€ 4.443,65 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
3 Zimmer Altbau-Wohnung mit Potenzial zu verkaufen! Diese geräumige und helle 84m²-Wohnung im Mezzanin eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit 3 Zimmern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnträume. Für 375.000,00 € erwerben Sie eine sanierungsbedürftige Wohnung mit großem Potenzial. Verwirklichen Sie Ihre Ideen und schaffen Sie ein individuelles Schmuckstück. Die Gasheizung sorgt für niedrige Energiekosten, und die schalldichten Fenster bieten nicht nur eine angenehme Belüftung, sondern helfen auch die "Ruhe zu bewahren". Die Lage überzeugt mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluss, Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußnah schnell erreichbar. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie! Raumaufteilung:• Vorzimmer• Küche• Wohnzimmer• Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche und WCEin Kellerabteil ist vorhanden Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 77A, 80A, N71U-Bahnlinie: U3 (Schlachthausgasse & Kardinal-Nagl-Platz) Straßenbahnlinien: 18 und 71 Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
Überraschend großzügig: 62 m² Garconniere mit separater Küche - GLEICH BEI U3 KARDINAL-NAGL-PLATZ
€ 995,-
1030 Wien / 61,83m² / 1 Zimmer
€ 16,09 / m²
#Garconniere #Altbau
Diese großzügige Garconniere mit ca. 62 m² befindet sich im 4. Liftstock (Dachgeschoss) eines gepflegten Altbauhauses in ausgezeichneter Lage, nur wenige Schritte von der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz entfernt. Der gesamte Dachgeschossbereich (4. Stock) wurde im Jahr 2012 neu errichtet bzw. ausgebaut und verbindet damit den charmanten Charakter des Altbaus mit einem zeitgemäßen Wohngefühl. Die Wohnung ist sowohl nach Südwesten als auch nach Nordwesten ausgerichtet und bietet einen angenehmen Ausblick auf zwei ruhige Seitengassen. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte und großzügige Raumaufteilung: Die Küche ist separat untergebracht und ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum Details, die diese Wohnung besonders komfortabel und alltagstauglich machen. SUPER LAGE: Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichen Sie in nur ca. 3 Gehminuten. Auch die Nahversorgung ist praktisch vor der Haustür: In der Erdbergstraße befinden sich in nur ca. 1 Gehminute Billa, Trafik, BAWAG, Ströck, Apotheke, Post sowie zahlreiche Restaurants und Kaffeehäuser. Für Erholung und Freizeit bieten sich gleich zwei beliebte Grün- und Naherholungsgebiete an: Der Donaukanal ist in ca. 34 Gehminuten, der Prater die grüne Lunge Wiens in ca. 78 Gehminuten bequem erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: Grundriss nicht vorhanden Vorraum; Abstellraum; Wohn/Schlafzimmer; kleine Küche; Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; WC, Keller Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 280,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 3.000,00 Kaution EURO 995,05 Erste Brutto Monatsmiete EURO 4.275,05 GESAMT Energieausweiswerte: HWB: D 98,30 und fGEE: D 2,08 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, Schloss Belvedere, Fasanvier... / 126,51m² / 5 Zimmer
€ 6.315,71 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Exklusive 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia in wunderschönem Jugendstilhaus ? 1030 Wien Urbanes Lebensgefühl trifft auf ruhige Rückzugsoase ? in dieser einzigartigen Altbauwohnung im beliebten 3. Bezirk erleben Sie das Beste aus zwei Welten. Die rund 126 m² große, komplett sanierte Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines prachtvollen Jugendstilhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Dank ihrer hofseitigen Ausrichtung genießen Sie Ruhe und Privatsphäre ? und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen, urbanen Lage. Licht. Raum. Lebensqualität. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung und beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich ? perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt planbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich eine moderne Wohlfühlküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein echtes Highlight ist die ca. 10 m² große Loggia, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist ? der ideale Platz zum Durchatmen und Genießen im Freien. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort im Alltag. Ein saniertes Altbaujuwel mit Charme & Qualität Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien auf modernsten Stand gebracht. Erleben Sie klassischen Wiener Altbau neu interpretiert: Edler Echtholzparkettboden im Fischgrätmuster Elegante Holzflügeltüren mit massiven Holzzargen Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen Großzügige Fensterflächen mit modernen Kunststofffenstern Raumhöhe von ca. 3 Metern für ein offenes Wohngefühl 5 großzügige, helle Zimmer ? alle auf einer Ebene Separate Küche ? ruhig gelegen Badezimmer mit Tageslicht Loggia mit stilvollem Holzboden Komfortabler, barrierefreier Zugang durch Personenaufzug Ruhige Lage im 4. Lift... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 69,7m² / 2 Zimmer
€ 5.724,53 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
— Stellen Sie sich vor — Es ist Samstagmorgen. Die Sonne steht im Osten und fällt durch die Fenster Ihres Wohnzimmers - genau wie sie es seit dem Bau dieses Hauses 1968 jeden Morgen getan hat. Sie treten auf Ihren kleinen französischen Balkon, Kaffee in der Hand, und blicken ins Grüne. Kein Verkehrslärm, keine Eile - nur dieser ruhige Moment, bevor der Tag beginnt. Genau das ist das Versprechen dieser Wohnung: ein Zuhause, das sich von der ersten Sekunde an richtig anfühlt. — Die Wohnung — ca. 69,70 m², komplett neu saniert, im 3. Stock mit Lift. Wer hier einzieht, muss nichts mehr tun - nur die eigenen Möbel hineinstellen und ankommen. Das Vorzimmer empfängt Sie und führt in einen durchdachten Grundriss: links die Wohnräume, rechts die Nasszellen - kurze Wege, klare Trennung, kein Kopfzerbrechen beim Einrichten. Das Wohnzimmer ist das Herz der Wohnung - hell, nach Osten ausgerichtet, mit eigenem französische Balkon, der den Blick ins Grüne freigibt. Im Sommer bleibt es hier angenehm kühl, denn die Morgensonne hat längst weitergezogen, bevor die Hitze des Tages kommt. Im Winter dagegen schenkt sie Ihnen genau das Licht, das man an kurzen Tagen so sehr braucht. Die Küche ist separat, komplett neu und noch nie benutzt - ein leeres Blatt für alle, die gerne kochen oder sich endlich ihre Wunschküche einrichten möchten. Das Schlafzimmer liegt ebenfalls nach Osten, großzügig geschnitten, mit Blick auf die Bäume vor dem Haus - der ideale Ort, um morgens von der Sonne geweckt zu werden, nicht vom Wecker. Badezimmer und WC sind getrennt - das Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, alles neu. Dazu ein eigenes Kellerabteil für Skier, Koffer oder das Fahrrad im Winter. Geheizt wird mit moderner Gasetagenheizung - Sie haben die Kontrolle, niemand sonst. — Für wen ist diese Wohnung? — Für junge Paare, die sich ihr erstes gemeinsames Zuhause schaffen wollen. Für alle, die eine fertig sanierte Wohnung suchen, in die man direkt einziehen kann, ohne Handwerker, ohne Staub, ohne Wartezeit. Für alle, die wissen: Lage und Substanz sind wichtiger als Quadratmeterzahl. — Die Eckdaten — Wohnfläche: ca. 70 m² | 3. Stock mit Lift | Baujahr 1955, vollrenoviert 2 Zimmer + separate Küche | Bad & WC getrennt | Kellerabteil Gasetagenheizung | U-Bahn 400 m | Sofort bezugsfertig Kaufpreis: € 399.000,- Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage und Lift: € 325,06,-/Monat HWB: 80,10 Klasse : C — Jetzt handeln — Sanierte 2-Zimmer-Wohnungen in dieser Lage sind selten - und wenn sie kommen, sind sie schnell wieder weg. Rufen Sie mich an, bevor sich jemand anderer schon Ihre Wohnung anschaut. Fordern Sie noch heute Ihre private Beratung an. eine persönliche Besichtigungen stehen Ihnen auf Wunsch zur Verfügung. Gerne berate ich Sie auf Englisch, Französisch, Deutsch, Italienisch und Serbisch. Alexis - Der französische Immomakler Senior Property Advisor zertifizierter Maklerassistent [Email] | [Tel] MOO Immobilien GmbH Provisionshinweis : 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 42,42m² / 1 Zimmer
€ 6.482,79 / m²
#Garconniere #Altbau #Kellerabteil #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte Garconniere im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im DG eines im Jahre 1900 errichteten Altbaus und ist bequem mit einem Lift zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 42 m² gliedert sich in einen Wohnraum, ein Badezimmer, einen Vorraum und ein WC. Die Wohnräume sind mit einem schönen Parkett ausgestattet. Das Bad, der Vorraum und das WC sind mit Fliesen verlegt. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, gerade durch gelangen Sie in die schöne voll ausgestattet Küche, die auch Platz für einen gemütlichen Tisch bietet. Von hier gelangen Sie in den hellen Wohnraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC ist auch mit einem Waschbecken ausgestattet. Ein Kellerabteil sowie ein Kinderwagen- und Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Lage zählt mit seiner unmittelbaren Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, zu einer sehr begehrten Gegend des 3.Bezirks. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls durch die Station U3-Kardinal-Nagl-Platz und diverse Buslinien (74A & 77A) gegeben. Tägliche Einkäufe und Shopping Touren können in den unzähligen Geschäften auf der Landstraßer Hauptstraße erledigt werden. Für Momente im Grünen bietet sich der nahe gelegene Arenbergpark an. Die Straßenbahnlinien 1 und 0 sowie die Buslinie N29 liegen fast vor der Haustüre. Zusätzlich erreichen Sie die S-Bahn und U-Bahn Station "Wien Landstraße" in nur wenigen Gehminuten. Das Zentrum Wiens ist nur ein gemütlicher Spaziergang entfernt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 520m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 1.OG Nutzfläche: ca. 520 m² - 1.624 m² Büro Terrasse: ca. 100 m² Miete netto/m²: € 16,90 - € 17,30 BK netto /m²: € 5,50 Miete/m²/netto Terrasse: € 6,00 Allgemeine Objektbeschreibung Das 9- geschossige Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von 14.100 m². Die markante Architektur zeichnet sich durch eine hohe Transparenz aus, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt und über sieben Terrassen sowie eine zweigeschossige Lobby verfügt. Zusätzlich stehen den Mietern 71 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein eigener Fahrradabstellraum und Duschen im Erdgeschoss zur Verfügung. Die repräsentative Lobby mit Empfang und großzügigen Aufenthalts- und Arbeitsbereichen sowie die umfassende Infrastruktur direkt im Gebäude (Billa, La Vi E Bistro) sowie am Gelände (Brass Monkey Cafe, Restaurant Ebi, SV Kantine, Fit Inn Fitnessstudio) bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Arbeiten in Ihrem neuen Büro angenehm machen. Kühlbalken mit Frischluftanschluss und Bodendosen jeweils in jeder zweiten Achse, eine leistungsfähige Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem sowie ein windunabhängiger integrierter Sonnenschutz sorgen für die größtmögliche Anpassungsfähigkeit und ein optimales Raumklima. Das Bürogebäude Vi E überzeugt mit einer DGNB Platinum Zertifizierung als Green Building und erzielt damit exzellente technische und ökologische Standards. Mietdauer befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Ausstattung Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler) Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar 5 Aufzüge, barrierefrei Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC Lobby mit Portier und Videoüberwachung Supermarkt begrünter Innenhof insgesamt sechs Dachterrassen mit Blick auf die Skyline Wiens Kartensystem für 24h Zutritt Ausstattung: Die Büroflächen im Vi E zeichnen sich durch einen Ausbauraster von nur 1,25 m aus, wodurch höchste Effizienz und nahezu grenzenlose Flexibilität geboten werden. Kühlbalken mit Frischluftanschluss, ein Doppelboden, eine leistungsstarke Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie öffenbare Fenster mit integriertem Sonnenschutz garantieren größtmögliche Anpassungsfähigkeit und ein optimales Raumklima. Den Büroflächen sind teilweise Terrassen als Freibereiche zugeordnet. Energieausweis HWB: 24 kWh/m².a Lage Das Bürogebäude "Vi E" am Donaukanal in Wien-Landstraße, gegenüber dem Prater, besticht durch seine außergewöhnliche Lage, die eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung bietet. Dies macht das Gebäude besonders attraktiv für Unternehmen, die sowohl die grüne Umgebung als auch die Nähe zur Stadt schätzen, Mit dem Rad ist aber über den Donaukanal auch die Wiener City in wenigen Minuten zu erreichen. Das "Vi E" punktet durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit der Lage an der U3 ist die Wiener Innenstadt schnell erreichbar. Ebenso optimal ist die Anbindung an die Süd-Ost Tangente und den Flughafen über die Erdberger Lände. Im Erdgeschoss befinden sich ein Café und ein Nahversorger, die den täglichen Bedarf der Mieter direkt vor Ort abdecken. In der Umgebung gibt es darüber hinaus zahlreiche Lokale und ein Fitnesscenter. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U3 Station Kardinal-Nagl-Platz Bus: 4A, 74A, 77A, 80A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 67,86m² / 2 Zimmer
€ 5.142,94 / m²
#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig
In attraktiver Lage des 3. Bezirks, in der Dietrichgasse gelangen mehrere Wohnungen zum Einzelabverkauf. Die Adresse befindet sich in einem innerstädtischen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur (u. a. Nahversorgung, Gastronomie und Verkehrsanbindung) und kurzen Wegen zu zentralen Punkten wie dem Prater sowie dem Donaukanal. Die ca. 68 m² große 2-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Küche separat, 2 Zimmer, Badezimmer mit Toilette) befindet sich im 3. Obergeschoß eines stilvollen Gründerzeithauses und vereint charmante Architektur mit modernem Wohnkomfort – ein Rückzugsort mit Geschichte, das 2008 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig – eine absolute Vorteilslage! Helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung und eine ruhige, urbane Lage schaffen ein Zuhause, das Raum für echte Lebensqualität bietet. Die Highlights: - hervorragender Grundriss, großzügige Räume - Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar - Abstellraum im 3. OG + Kellerabteil - Kinderwagen- und Fahrradraum - Fernwärmeheizung - sofort verfügbar / Leerstand Lage-Highlights - Mitten in Wien: - Grün & Erholung: Kardinal Nagl Park oder Donaukanal - ideal für Erholung, Spaziergänge, Sport und Freizeit - Öffentliche Anbindung: U3, Straßenbahn und Busse in Gehweite - schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum . - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lokale Atmosphäre: Ruhige Wohnstraßen und typische Nachbarschaftsatmosphäre prägen den Stadtteil – kombiniert mit guten Services und Gastronomieoptionen in Gehweite. Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 349.000,00 Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Landstraße
1030 Landstraße (Wien) / 61m² / 2 Zimmer
€ 4.836,07 / m²
#Balkon #hell #renovierungsbedürftig
Diese helle, freundliche und hervorragend gelegene teilrenovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses in begehrter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ausgezeichnete Infrastruktur und ihr großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick Richtung Donaukanal und ins Grüne – der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, von dem aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie das separate Gäste-WC zentral begehbar sind. Das großzügige Badezimmer mit Fenster und Badewanne erreichen Sie direkt über das Schlafzimmer. Die Wohnung bietet eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltungsideen. Insbesondere bei den Fenstern und Türen besteht Renovierungsbedarf, darüber hinaus bieten sich je nach persönlichem Anspruch auch bei der Küche und den Böden Modernisierungsmöglichkeiten. So lässt sich die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten und zu einem individuellen Zuhause machen. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit Balkon und viel Gestaltungspotenzial in begehrter Lage suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 84m² / 3 Zimmer
€ 5.583,33 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach Hause, verlassen den Lift im 2. Stock und öffnen die Tür zu 84 m² lichtdurchfluteter Altbauwohnung mit Charakter - Parkett- und Fliesenböden, hohe Räume, eine ruhige Seitengasse und nur wenige Gehminuten vom Schloss Belvedere und dem Schweizergarten entfernt. Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten Platz für Familie, Paare oder ein eigenes Homeoffice. Raumaufteilung : * Schlafzimmer 1 Der großzügigste Raum der Wohnung: genug Platz für ein ruhiges Schlafzimmer, ein Ankleide-Eck oder ein lichtdurchflutetes Homeoffice - ganz nach Ihren Wünschen. * Wohnzimmer Das Herzstück der Wohnung. Hier verschmelzen Parkettboden und Altbaucharme zu einem Raum, in dem gemeinsame Abende und ruhige Sonntage gleichermaßen Platz finden. * Schlafzimmer 2 - 2,30 × 4,74 m Ein gemütliches zweites Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. * Küche - 2,54 × 3,30 m Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein - praktisch geschnitten und bereit für den Alltag. * Vorraum Der einladende erste Eindruck beim Betreten der Wohnung - funktional und mit Platz für Garderobe und Stauraum. * Badezimmer Kompakt und praktisch gestaltet, mit Dusche ausgestattet - der perfekte Start in den Tag. * WC (separat) Ein eigenständiges WC, getrennt vom Bad - ein kleiner, aber feiner Komfort für den Alltag mehrerer Bewohner. Diese Wohnung wird sich schnell weiterverkaufen - der Herbst bringt wieder mehr Käufer auf den Markt, und wer zuerst kommt, sichert sich die besten Chancen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - warten Sie nicht, bis es jemand anderer tut! Kaufpreis: 469.000 € Monatliche Betriebskosten: 348,97 € (inkusiv Lift, und instandshaltungsfond) HWB: 88 Klasse : C Fordern Sie noch heute Ihre private Beratung an. eine persönliche Besichtigungen stehen Ihnen auf Wunsch zur Verfügung. Gerne berate ich Sie auf Englisch, Französisch, Deutsch, Italienisch und Serbisch. Alexis - Der französische Immomakler Senior Property Advisor zertifizierter Maklerassistent [Email] | [Tel] MOO Immobilien GmbH Provisionshinweis : 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Großzügige 6-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon
€ 1.400.000,-
1030 Wien,Landstraße / 171,76m² / 6 Zimmer
€ 8.150,91 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell
Großzügige 6-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon Ca. 171,76 m² | 6 Zimmer | 2 Bäder | Balkon | 3. Liftstock | ca. 3,20 m Raumhöhe Zum Verkauf gelangt eine großzügige und helle 6-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 171,76 m² Wohnfläche in attraktiver Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, an der Ecke Steingasse / Landstraßer Hauptstraße. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine für den Wiener Altbau typische Raumhöhe von ca. 3,20 m, klassische Flügeltüren und schöne Fischgrätparkettböden. Der ca. 6,03 m² große, nordwestlich ausgerichtete Balkon ergänzt das großzügige Raumangebot um einen privaten Freibereich. Mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Badezimmern und zwei separaten WCs bietet die Wohnung viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand. Raumaufteilung Vorzimmer: ca. 18,91 m² Küche: ca. 10,41 m² Esszimmer: ca. 31,19 m² Wohnzimmer: ca. 23,82 m² Zimmer: ca. 19,95 m² Zimmer: ca. 13,56 m² Zimmer: ca. 12,28 m² Zimmer: ca. 12,22 m² Badezimmer: ca. 7,65 m² Badezimmer: ca. 5,55 m² 2 separate WCs Balkon: ca. 6,03 m² Ausstattung Fischgrätparkett in den Wohnräumen Fliesen in Vorraum und Sanitärbereichen klassische Altbau-Flügeltüren Raumhöhe ca. 3,20 m Einbauküche inklusive Geräten maßgefertigte Tischler-Einbaumöbel 2 Badezimmer mit Badewanne Hauptbad zusätzlich mit Dusche und Doppelwaschtisch 2 separate WCs Alarmanlage Sicherheitstür | Scherengitter beim Balkon | Fenstergitter Kellerabteil Lift Lage Die Lage an der Landstraßer Hauptstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz ist fußläufig erreichbar. Auch Rochusgasse und Rochusmarkt sind rasch erreichbar. Mehrere Busverbindungen ergänzen die sehr gute öffentliche Anbindung. Eine großzügige Altbauwohnung mit viel Platz, klassischem Wiener Charme und Balkon in gut angebundener Lage des 3. Bezirks. Information Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen detaillierte Unterlagen zur Objektadresse sowie Besichtigungstermine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermitteln dürfen. Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter (z. B. behördliche Informationen). Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
