Suchergebnisse für "kaprun geschäft mieten"

#Baugrund #aufgeschlossen

Das Grundstück ist aufgeschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Dank der ausgezeichneten Lage können Sie Ihr zukünftiges Zuhause hell, modern und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Da zwei Grundstücke zur Verfügung stehen, wird vor dem Kauf eine exakte Teilung vorgenommen. Somit erhalten Sie individuelle Grundstücksgrößen, die sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Besonderheitenaufgeschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Gas, Telekommunikation) Exzellente Lage mit sehr guter Infrastruktur Zwei Parzellen – exakte Vermessung/Teilung vor Kauf Individuelle Grundstücksgrößen verfügbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <6.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #ruhig

REPRÄSENTATIVE PRAXIS- & BÜROFLÄCHE Erstklassige Adresse für Mediziner, Therapeuten und Rechtsexperten - dieses vielseitige Objekt südlich der Innenstadt bietet die ideale Infrastruktur für eine erfolgreiche Praxis, eine renommierte Kanzlei oder eine repräsentative Agentur. Dank der optimalen Aufteilung im Hochparterre und der hervorragenden Erreichbarkeit in St.Pölten schaffen Sie hier eine Vertrauen erweckende Atmosphäre für Ihre Klienten und Patienten. SPEZIFISCHE VORTEILE FÜR IHRE NUTZUNG • Perfektes Diskretions-Konzept: Zwei separate Eingänge ermöglichen eine strikte Trennung von Patienten-/Klientenstrom und Personal. Ideal für diskrete Anwaltskonsultationen oder infektiologische Trennung in Arztpraxen. • Flexibles Raumtrio: Ein großzügiges Großraumbüro (perfekt als barrierearmer Empfangsbereich und Wartezimmer) sowie zwei separate, ruhige Behandlungs- bzw. Beratungsräume. • Klienten-Garten (33 m²): Die Freifläche lässt sich perfekt als 'grünes Wartezimmer' im Sommer, als Therapiegarten oder als private Ruheoase für Ihr Team gestalten. • Vollausstattung: Eine fertige Teeküche für die Pausenversorgung sowie ein vollwertiges Badezimmer sind bereits integriert. OBJEKT-DETAILS & AUSSTATTUNG Objekttyp Arztpraxis / Therapiezentrum / Kanzlei / Büro Nutzfläche ca. 78 m² Außenbereich ca. 33 m² Freifläche zur freien Gestaltung (Therapie- / Ruhegarten) Etage Hochparterre (idealer, leicht zugänglicher Zugang für Klienten) Raumaufteilung 1 zentraler Empfangs-/Warteraum, diskrete Beratungs-/Behandlungszimmer Infrastruktur Praktische Teeküche & separates Badezimmer Heizung Individuell regulierbare Gastherme RAUMKONZEPT FÜR RECHT & GESUNDHEIT Das Objekt empfängt Ihre Besucher in einem großzügigen Großraum-Bereich, der sich optimal für einen repräsentativen Empfangscounter sowie eine komfortable Wartezone anbietet. Die zwei separaten Büros überzeugen durch ihre ruhige Lage und bieten den idealen Rahmen für vertrauliche Mandantengespräche, fokussierte Aktenarbeit oder ungestörte medizinische/therapeutische Behandlungen. Das vorhandene Badezimmer und die Teeküche gewährleisten einen reibungslosen und autarken Praxis- oder Kanzleialltag. LAGE, INFRASTRUKTUR & ERREICHBARKEIT Die Objektadresse - nahe Hammerpark besticht durch ihre exzellente Anbindung. Für ältere Patienten, Mandanten oder Personen mit eingeschränkter Mobilität ist die Hochparterre-Lage ein entscheidender Pluspunkt. • Öffentliche Anbindung: Hervorragende Erreichbarkeit im Stadtgebiet von St.Pölten für Fußgänger und Öffi-Nutzer. • Parken: Ausreichend Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld für eine entspannte Anreise Ihrer Klienten. • Umfeld: Eine professionelle Nachbarschaft mit sehr guter Infrastruktur (Apotheken, Nahversorger und Gastronomie für die Mittagspause befinden sich in Gehweite). Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: Nutzfläche EG: ca. 78 m² Mietdauer: 3 Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung) Verfügbarkeit: Ab sofort Ich freue mich auf Ihre qualifizierte Anfrage! Kontakt & Besichtigung: Thomas Plesiutschnig Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

REPRÄSENTATIVE PRAXIS- & BÜROFLÄCHEErstklassige Adresse für Mediziner, Therapeuten und Rechtsexperten – dieses vielseitige Objekt südlich der Innenstadt bietet die ideale Infrastruktur für eine erfolgreiche Praxis, eine renommierte Kanzlei oder eine repräsentative Agentur. Dank der optimalen Aufteilung im Hochparterre und der hervorragenden Erreichbarkeit in St.Pölten schaffen Sie hier eine Vertrauen erweckende Atmosphäre für Ihre Klienten und Patienten. SPEZIFISCHE VORTEILE FÜR IHRE NUTZUNG• Perfektes Diskretions-Konzept: Zwei separate Eingänge ermöglichen eine strikte Trennung von Patienten-/Klientenstrom und Personal. Ideal für diskrete Anwaltskonsultationen oder infektiologische Trennung in Arztpraxen.• Flexibles Raumtrio: Ein großzügiges Großraumbüro (perfekt als barrierearmer Empfangsbereich und Wartezimmer) sowie zwei separate, ruhige Behandlungs- bzw. Beratungsräume.• Klienten-Garten (33 m²): Die Freifläche lässt sich perfekt als 'grünes Wartezimmer' im Sommer, als Therapiegarten oder als private Ruheoase für Ihr Team gestalten.• Vollausstattung: Eine fertige Teeküche für die Pausenversorgung sowie ein vollwertiges Badezimmer sind bereits integriert. OBJEKT-DETAILS & AUSSTATTUNGObjekttyp Arztpraxis / Therapiezentrum / Kanzlei / Büro Nutzfläche ca. 78 m²Außenbereich ca. 33 m² Freifläche zur freien Gestaltung (Therapie- / Ruhegarten) Etage Hochparterre (idealer, leicht zugänglicher Zugang für Klienten) Raumaufteilung 1 zentraler Empfangs-/Warteraum, diskrete Beratungs-/Behandlungszimmer Infrastruktur Praktische Teeküche & separates Badezimmer Heizung Individuell regulierbare Gastherme RAUMKONZEPT FÜR RECHT & GESUNDHEITDas Objekt empfängt Ihre Besucher in einem großzügigen Großraum-Bereich, der sich optimal für einenrepräsentativen Empfangscounter sowie eine komfortable Wartezone anbietet. Die zwei separaten Bürosüberzeugen durch ihre ruhige Lage und bieten den idealen Rahmen für vertrauliche Mandantengespräche, fokussierte Aktenarbeit oder ungestörte medizinische/therapeutische Behandlungen. Das vorhandene Badezimmer und die Teeküche gewährleisten einen reibungslosen und autarken Praxis- oder Kanzleialltag. LAGE, INFRASTRUKTUR & ERREICHBARKEITDie Objektadresse - nahe Hammerpark besticht durch ihre exzellente Anbindung. Für ältere Patienten, Mandanten oder Personen mit eingeschränkter Mobilität ist die Hochparterre-Lage ein entscheidender Pluspunkt.• Öffentliche Anbindung: Hervorragende Erreichbarkeit im Stadtgebiet von St.Pölten für Fußgänger und Öffi-Nutzer.• Parken: Ausreichend Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld für eine entspannte Anreise Ihrer Klienten.• Umfeld: Eine professionelle Nachbarschaft mit sehr guter Infrastruktur (Apotheken, Nahversorger und Gastronomie für die Mittagspause befinden sich in Gehweite). Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: Nutzfläche EG: ca. 78 m² Mietdauer: 3 Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung) Verfügbarkeit: Ab sofort Ich freue mich auf Ihre qualifizierte Anfrage! Kontakt & Besichtigung: Thomas Plesiutschnig Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

In Kaprun am Fichtenweg kommt eine moderne 4 Zimmer Baurechtseigentumswohnung in hochwertiger Vollholzbauweise erneut zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem bereits fertiggestellten SIGES Wohnprojekt und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, natürliche Baustoffe, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage in Kaprun. Die Wohnung eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die in Kaprun ihren Hauptwohnsitz begründen möchten und Wert auf gesundes Wohnen, Energieeffizienz und ein Zuhause aus Massivholz legen. Kaufpreis Wohnung inklusive bereits ausgeführter Sonderwünsche und KFZ-Stellplätze: EUR 460.000,00 Ablöse für vorhandenes Inventar, insbesondere hochwertige Einbauküche: EUR 39.000,00 Gesamtaufwand Wohnung inklusive Inventarablöse: EUR 499.000,00 Hinweis: Kaufnebenkosten, Vertragserrichtung, Grundbucheintragung, Grunderwerbsteuer und allfällige weitere Nebenkosten sind gesondert zu berücksichtigen. Objektdaten: Wohnfläche: ca. 80 m² Zimmer: 4 Geschoss: 2. Obergeschoss Außenfläche: Balkon Stellplätze: 1 Freistellplatz und 1 Carportplatz Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung, sofort Eigentumsform: Baurechtswohnungseigentum Widmung: Hauptwohnsitz erforderlich Vergabe: Nach den Vergabekriterien der Gemeinde Kaprun Die Wohnung bietet unter anderem: • 3 Scheiben Holz Alu Fenster • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Parkettböden aus Österreich • Massivholzdecken • Ökologische Holzweichfaserdämmung • Personenaufzug • Photovoltaikanlage • Pelletsheizung • Hochwertige Einbauküche • Bereits ausgeführte Sonderwunschpositionen • Balkon • Freistellplatz und Carportplatz Wohnen in Kaprun Kaprun zählt zu den gefragtesten Wohnorten in der Salzburger Bergwelt. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und ein außergewöhnliches Freizeitangebot. Skifahren, Wandern, Radfahren, Natur und Erholung befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Die Projektseite hebt unter anderem die Nähe zur Skibushaltestelle, Nahversorgung, Gastronomie und direkte Busverbindungen nach Zell am See und Mittersill hervor. Finanzierung und Förderung Über die hausinterne SIGES Finanz GmbH besteht die Möglichkeit, ein unverbindliches Finanzierungsangebot einzuholen. Je nach persönlicher Voraussetzung kann auch geprüft werden, ob eine Wohnbauförderung oder eine sonstige Fördermöglichkeit in Betracht kommt. Die konkrete Förderfähigkeit ist individuell zu prüfen und hängt unter anderem von den persönlichen Voraussetzungen, der Nutzung als Hauptwohnsitz und den aktuell gültigen Förderbestimmungen ab. Wichtige Hinweise! Bei dieser Wohnung handelt es sich um Baurechtswohnungseigentum. Die Begründung eines Hauptwohnsitzes ist erforderlich. Die Vergabe erfolgt nach den ursprünglichen Vergabekriterien der Gemeinde Kaprun. Eine touristische Nutzung oder Freizeitwohnsitznutzung ist nicht vorgesehen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Touristisches Apartment in Kaprun mit privater Outdoor-Badewanne und Kitzsteinhornblick Alpines Design, hoher Wohnkomfort und professionelle touristische Vermietung: Dieses hochwertig ausgestattete Apartment in Kaprun verbindet modernes Urlaubswohnen mit den Vorzügen einer der bekanntesten Ferienregionen Österreichs. Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer und bietet damit eine attraktive Raumaufteilung für Familien, Paare oder gemeinsam reisende Gäste. Herzstück ist der gemütliche Wohnbereich mit Küche , dessen moderne Gestaltung mit Holz, warmen Farbtönen und alpinen Details ein stimmiges Gesamtbild schafft. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Auf der Terrasse befindet sich eine private Badewanne - ein außergewöhnlicher Platz, um nach einem aktiven Tag in den Bergen zu entspannen. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten einen reizvollen Ausblick in Richtung Kitzsteinhorn . Auch das Gebäude selbst Touristisches Apartment in Kaprun mit privater Outdoor-Badewanne und Kitzsteinhornblick Alpines Design, hoher Wohnkomfort und professionelle touristische Vermietung: Dieses hochwertig ausgestattete Apartment in Kaprun verbindet modernes Urlaubswohnen mit den Vorzügen einer der bekanntesten Ferienregionen Österreichs. Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer und bietet damit eine attraktive Raumaufteilung für Familien, Paare oder gemeinsam reisende Gäste. Herzstück ist der gemütliche Wohnbereich mit Küche , dessen moderne Gestaltung mit Holz, warmen Farbtönen und alpinen Details ein stimmiges Gesamtbild schafft. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Auf der Terrasse befindet sich eine private Badewanne - ein außergewöhnlicher Platz, um nach einem aktiven Tag in den Bergen zu entspannen. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten einen reizvollen Ausblick in Richtung Kitzsteinhorn . Auch das Gebäude selbst bietet attraktive Annehmlichkeiten. Den Gästen steht eine Saunalandschaft zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich ein Restaurant direkt im Gebäude . Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Apartment. Das Apartment ist für die touristische Vermietung über den Betreiber vorgesehen. Die professionelle Organisation der Vermietung ermöglicht Eigentümern ein komfortables Konzept, bei dem wesentliche Abläufe rund um die touristische Nutzung zentral betreut werden. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Bruttopreis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Urlaub zwischen Gletscher, Bergen und See Kaprun zählt gemeinsam mit Zell am See zu den bekanntesten Ganzjahresdestinationen im Salzburger Land. Die Region verbindet alpines Lebensgefühl mit einer außergewöhnlich vielseitigen touristischen Infrastruktur und bietet sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das Kitzsteinhorn, das mit seinen hochalpinen Erlebniswelten und dem Gletscherskigebiet weit über die Region hinaus bekannt ist. Auch abseits der Skipisten überzeugt die Region: Wandern, Mountainbiken und zahlreiche Ausflugsziele rund um Kaprun ergänzen das Freizeitangebot. Der nahe gelegene Zeller See sowie die Schmittenhöhe erweitern die Möglichkeiten zusätzlich und machen Zell am See-Kaprun zu einer attraktiven Ganzjahresdestination. Besonders reizvoll bei diesem Apartment ist der Ausblick in Richtung Kitzsteinhorn, der das alpine Ambiente auch direkt in der Unterkunft erlebbar macht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung in Kaprun, Nikolaus Gassnerstrasse 27, ist sofort verfügbar und wird zum Kaufpreis von 496.000 Euro ohne Provision angeboten. Die Wohnung befindet sich in einem 4-stöckigen Gebäude aus dem Jahr 2008, das 2018 modernisiert wurde, und verfügt über eine Gesamtfläche von 83 m² sowie einen Balkon mit 16 m². Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wobei eines der Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Für die Gäste steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, und das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.... [Mehr]

#Hotel

Das von uns angebotene Gasthaus mit 50 Gästebetten bietet die seltene Gelegenheit, einen etablierten Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb in einer der bekanntesten Tourismusdestinationen Österreichs zu erwerben. Das Objekt befindet sich im weltbekannten Urlaubsort Kaprun, unmittelbar am Eingang zu den beeindruckenden Kapruner Hochgebirgsstauseen. Direkt beim Gasthaus befindet sich die Haltestelle der Besucherbusse, welche Gäste zu einem der bedeutendsten Ausflugsziele der Alpenregion bringen. Jährlich besuchen zahlreiche Gäste aus dem In- und Ausland diese einzigartige Sehenswürdigkeit und sorgen für eine ausgezeichnete Besucherfrequenz. Der Betrieb ist ein saisonal geführter Sommerbetrieb und profitiert dabei von der außergewöhnlich starken touristischen Nachfrage in dieser Zeit. Die Kombination aus den Kapruner Hochgebirgsstauseen, der alpinen Erlebniswelt, zahlreichen Wander- und Bikeangeboten sowie der internationalen Bekanntheit der Region bietet beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen saisonalen Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb. Das Gasthaus verbindet traditionelle Gastfreundschaft mit einer einzigartigen Lage und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Fortführung des bestehenden Konzeptes oder die Entwicklung eines individuellen touristischen Angebotes. Die überschaubare Saison ermöglicht zudem eine gezielte Ausrichtung auf Qualität, persönliche Betreuung der Gäste und eine effiziente Betriebsführung.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Dieses voll erschlossene Grundstück mit Altbestand verfügt über eine Fläche von 763 m² und befindet sich in ruhiger und sonniger Hanglage innerhalb einer Wohnsiedlung in Kaprun. Die erhöhte Lage ermöglicht einen freien und großteils unverbaubaren Blick auf das Ortszentrum, das Kitzsteinhorn sowie die umliegende Bergwelt. Die Liegenschaft ist zu 100 % als Bauland gewidmet. Das Grundstück eignet sich insbesondere für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Mehrfamilienhauses oder auch einer Doppelhaushälfte. Die genauen Voraussetzungen sowie die zulässige GFZ und GRZ sind direkt mit der Gemeinde abzuklären. Die ruhige Wohnlage, die attraktive Aussicht sowie die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen ideale Voraussetzungen für ein dauerhaftes Wohnen. Das Ortszentrum von Kaprun, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in rund 20 Gehminuten oder etwa 5 Fahrminuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Zell am See mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung erreichen Sie in etwa 15 Fahrminuten. Lage: Das Grundstück liegt etwas außerhalb das Dorfzentrum in eine ruhigen Wohnsiedlung. Das Ortszentrum von Kaprun, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in rund 20 Gehminuten oder 5 Fahrminuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Zell am See mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung erreichen Sie in etwa 15 Fahrminuten. Ausstattung: OBJEKTDATEN: - Grundstücksfläche: 763 m² - Widmung: Bauland - Erweitertes Wohngebiet (EW) - Erschließung: voll erschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Zufahrt) - Neubaupläne müssen mit der Gemeinde besprochen werden... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse

"seltene Gelegenheit im Zentrum von Kaprun: eine etablierte Adresse mit Entwicklungspotenzial sucht einen neuen Eigentümer." Es gibt Adressen, die man nicht einfach kauft - man übernimmt sie. Diese Liegenschaft im Herzen von Kaprun ist eine davon. Über viele Jahre wurde hier mit persönlichem Engagement ein Familienbetrieb aufgebaut, der zu einem festen Bestandteil des Ortes wurde. Nun beginnt ein neues Kapitel - und Sie können es schreiben. Im Mittelpunkt dieses Angebots steht nicht der bestehende Betrieb, sondern die einmalige Kombination aus erstklassigem Standort, gewachsener Infrastruktur, großzügigem Wohnraum und erheblichem Entwicklungspotenzial. Zentral in Kaprun gelegen, mit Blick auf Kirche und Kitzsteinhorn, profitiert das Objekt von der hohen Fußgängerfrequenz eines etablierten 2-Saisonen-Urlaubsortes - ganzjährig belebt, sowohl von Einheimischen als auch von Gästen aus aller Welt. Das Geschäftshaus umfasst rund 517 m² Nutzfläche auf einem 572 m² großen Grundstück, dazu Terrasse und ein ausgebauter Keller. Neben den bestehenden Gewerbeflächen im Erdgeschoss - darunter ein zusätzliches, separates Geschäftslokal mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - bietet das Haus zwei Wohnungen (derzeit Personalwohnungen) sowie eine großzügige Eigentümerwohnung mit ca. 115 m² Wnfl. Die Gemeinde hat die Geschoßflächenzahl für dieses Grundstück von 1,04 auf 1,5 angehoben - damit lässt sich das bestehende Gebäude um bis zu 1,5 Geschosse erweitern. Ob Rooftop-Gastronomie, zusätzliche Wohn- oder Gewerbeeinheiten oder ein Boutique-Hotel in Verbindung mit Gastronomie: Der Rahmen für die Weiterentwicklung dieser Adresse ist bereits geschaffen. Kurzfassung / Eckdaten: - Toplage im Zentrum von Kaprun, Region Zell am See-Kaprun - Grundstück: 572 m², Nutzfläche: ca. 517 m² plus Terrasse und ausgebauter Keller - Erweiterungspotenzial durch erhöhte GFZ (1,04 → 1,5), ca. 1,5 zusätzliche Geschosse möglich - Bestehende Gewerbeflächen plus separates Geschäftslokal - vielseitig nutzbar - 2 Wohnungen (je ca. 77 m²) sowie Eigentümerwohnung (ca. 115 m²) - Ideal für Expansion, Neupositionierung oder Boutique-Hotel-Konzept - Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden - bei näherem Interesse lassen wir Ihnen gerne Detailinformationen zukommen Lage: Das Objekt liegt im Zentrum von Kaprun, direkt an der Ortsdurchfahrt mit Blick auf die Pfarrkirche und das Kitzsteinhorn. Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an den Hauptfußgängerbereich des Ortes und profitiert von der durchgehenden Frequenz durch Einheimische und Feriengäste. Entfernungen zur Infrastruktur (bitte anhand der genauen Adresse prüfen und anpassen) Nahversorger / Supermarkt: ca. 150 m (2 Gehminuten) Bäckerei / Café: ca. 100 m Bankfiliale: ca. 200 m Arztpraxis / Apotheke: ca. 250 m Volksschule Kaprun: ca. 400 m Kindergarten: ca. 350 m Bushaltestelle (Ortsbus / Postbus): ca. 100 m Talstation Kitzsteinhorn-Gletscherbahn: ca. 4,5 km / 6 Fahrminuten Freibad / Erlebnistherme Kaprun: ca. 1 km Bahnhof Zell am See: ca. 8 km / 10 Fahrminuten Autobahnanschluss A10 (Zell am See / Bruck-Fusch): ca. 12 km / 15 Fahrminuten Flughafen Salzburg: ca. 90 km / 70 Fahrminuten Ausstattung: Das Gebäude teilt sich prinzipiell in 2 Gebäudeteile auf: Restaurant (ca. 132 m² Nfl.) nach vorne (nordwestlich) ausgerichtet: - Haupteingang über schön gestaltete Terrasse - in das gemütliche Restaurant im "Heurigen-Stil" mit ca. 60 Sitzplätzen - Bar/Schankbereich - Küche/Kühlraum Geschäftslokal separatem Eingang mit ca. 75 m² Nutzfläche Eigentümerwohnung im Obergeschoß mit ca. 125 m² Wnfl: - großer Wohnküchenbereich mit offenem Sichtdachstuhl, ca. 6 Meter Raumhöhe am höchsten Punkt - 2 Schlafzimmer mit von 2 Seiten zugänglichem Schrankraum - Kinderzimmer - Badezimmer mit Bad und Dusche - WC separat - 2 x Balkon Hinterer, älterer Gebäudeteil (südöstlich) ausgerichtet: - eigener Haupteingang seitlich - 2 abgetrennte Wohneinheiten, mit ja ca. 77 m² Wnfl - derzeit als Personalwohnungen, - mit je 3 Schlafzimmern - und einer gemeinschaftlichen Küche - und Badezimmer vermietet... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Eingebettet in die imposante Bergkulisse von Kaprun liegt das renommierte Alpen Parks Orgler Hotel & Apartments wo dieses hochwertige Investment-Apartment zum Verkauf steht. Dieses exklusive Apartment für bis zu 6 Personen verbindet den Service eines 4-Sterne-Resorts mit der Privatsphäre eines vollständig ausgestatteten, gemütlichen Rückzugsortes im alpinen Design. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist hochwertig möbliert und durchdacht geplant, um maximalen Komfort und ein optimales Raumgefühl zu schaffen. Zwei Badezimmer, eines davon mit privater Sauna stehen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der sonnige, weitläufige Balkon, von dem sich ein unvergleichlicher Blick auf die malerische Bergwelt von Kaprun eröffnet. Eine weitere Besonderheit ist die Möglichkeit, das zweite Schlafzimmer samt Badezimmer mittels Verbindungstür von der restlichen Wohnung abzutrennen und separat als Doppelzimmer zu vermieten. Im Kaufpreis enthalten sind ein Garagenplatz sowie die Nutzung eines großzügigen Kellerraums – perfekt für Ihre Ski- und Freizeitausrüstung. Die professionelle Vermietung wird von einem erfahrenen Management-Team übernommen, das sich zuverlässig um Gästebetreuung, Instandhaltung und reibungslose Abläufe kümmert – für Sie völlig stressfrei.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Attraktive 2-Schlafzimmerwohnung für die touristische Vermietung in zentraler Lage von Kaprun - Investment! Neu auf dem Markt präsentiert sich diese gepflegte Ferienwohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Kaprun, nur wenige Fahrminuten von Zell am See entfernt. Die ausgezeichnete Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie: Der Skilift ist in nur zwei Gehminuten erreichbar, ebenso befinden sich Supermarkt, Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe. Die rund 70 m² große Wohnung bietet Platz für bis zu sechs Personen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche schafft eine angenehme Atmosphäre für erholsame Urlaubstage. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse - der ideale Ort, um nach einem aktiven Tag in den Bergen zu entspannen. Die Wohnung ist Teil des beliebten Aparthotels Alpen Parks Orgler und wird professionell durch einen erfahrenen Betreiber vor Ort verwaltet. Buchungen, Gästebetreuung, Check-ins sowie die laufende Wartung werden vollständig übernommen. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal als unkomplizierte Kapitalanlage in einer der beliebtesten Urlaubsregionen der österreichischen Alpen. Highlights auf einen Blick: - Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage in Kaprun - Skilift, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar - Modernes und sehr gepflegtes Gebäude - Ganzjahresdestination mit langer Wintersaison dank Gletscher - Professionelle Verwaltung und Vermietungsservice vor Ort - Stabile Rendite, ca. 3,5% - Wellnessbereich mit zwei Saunen und Ruheraum Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer) bearbeitet werden. Lage: Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Kaprun. Der Skilift, der Supermarkt, Restaurants und Bars sind in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die malerische Stadt Zell am See mit ihrem kristallklaren See ist nur 15 Autominuten entfernt. Ein Radweg beginnt in der Nähe der Wohnung und führt Sie in weniger als 30 Minuten durch die Wiesen zum See. Ausstattung: Das Appartement mit einer Wfl. von ca. 69,90 m² ist wie folgt eingeteilt: - Vorraum - Gäste WC - Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken - Schlafzimmer mit Doppelbett - Wohnbereich mit Einbauküche, Essbereich, TV und Schlafsofa - großer Balkon - Kellerabteil Allgemeinräumlichkeiten: - Rezeption - Restaurant - Wellnessbereich mit 2 Saunen - Skiraum - Wasch- und Trockenraum... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Kompakte Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung in zentraler Lage von Kaprun Diese gepflegte Garconniere mit ca. 28 m² Wohnfläche bietet eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer sowie Anleger in einer beliebten Tourismusregion. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Kochnische, ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum sowie einen Balkon und ist teilweise möbliert. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Im Haus gibt es einen Lift und ein Parkplatz finden Sie vor dem Haus auf der allgemeinen Stellfläche. Zusätzlich profitieren Bewohner von einem hauseigenen Hallenbad. Ein allgemeiner Skiraum sowie eine allgemeine Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung. Widmung & Nutzung Ferienwohnung mit ausgewiesener Zweitwohnsitzwidmung. Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet. Der Mietvertrag muss übernommen werden. Lage Zentrale Lage in Kaprun, unweit des Ortszentrums. Infrastruktur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind gut Kompakte Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung in zentraler Lage von Kaprun Diese gepflegte Garconniere mit ca. 28 m² Wohnfläche bietet eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer sowie Anleger in einer beliebten Tourismusregion. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Kochnische, ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum sowie einen Balkon und ist teilweise möbliert. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Im Haus gibt es einen Lift und ein Parkplatz finden Sie vor dem Haus auf der allgemeinen Stellfläche. Zusätzlich profitieren Bewohner von einem hauseigenen Hallenbad. Ein allgemeiner Skiraum sowie eine allgemeine Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung. Widmung & Nutzung Ferienwohnung mit ausgewiesener Zweitwohnsitzwidmung. Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet. Der Mietvertrag muss übernommen werden. Lage Zentrale Lage in Kaprun, unweit des Ortszentrums. Infrastruktur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Region bietet ganzjährig zahlreiche Sport- und Erholungsangebote. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Compact Holiday Apartment with Secondary Residence Designation in a Central Location in Kaprun This well-maintained studio apartment with approx. 28 m² of living space offers an attractive opportunity for both owner-occupiers and investors in a popular tourist region. The apartment features a combined living and sleeping area with an integrated kitchenette, a bathroom with WC, an entrance hall, and a balcony. It is partly furnished. A private cellar compartment is included. The building offers a lift, and parking is available in front of the property on the communal parking area. Residents also benefit from an in-house indoor swimming pool. A shared ski storage room and a communal laundry room are also available. Zoning & Usage Holiday apartment with designated secondary residence status. The apartment is currently rented out on a long-term basis. The existing rental agreement must be taken over. Location Central location in Kaprun, close to the town center. Infrastructure, restaurants, and leisure facilities are easily accessible. The region offers a wide range of sports and recreational activities throughout the year. We would be happy to provide further details or arrange a viewing appointment. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]