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#Baugrund #ruhig

Grundstück in Uttendorf – großzügige Fläche mit Baugrund, Garten- und Waldanteil Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.201 m² in ruhiger Lage. Ein Teilstück der Grundstücksnummer 1623/8 ist als Bauland-Wohngebiet ausgewiesen und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines kleineren Bauprojekts. Die weiteren Flächen sind als Gärten und Wald gewidmet und verleihen dem Grundstück einen naturnahen, idyllischen Charakter. Auf dem angrenzenden Grundstück 1623/6 befindet sich eine Baufläche von rund 15 m², auf der eine Kapelle errichtet ist, sowie weitere 26 m² Gartenfläche. Dieses Grundstück vereint Wohnen im Grünen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die Ruhe, Natur und Gestaltungsfreiheit schätzen. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Adel Jasarevic Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die gotische Burganlage, Schloss Glopper, wurde erstmals 1343 von Ulrich von Ems erbaut, bereits 1407 wurde die Burg durch eine Belagerung fast komplett zerstört. Nach dem Wiederaufbau in 1430 wurde das Schloss Glopper von Grafen, Herzogen und Königen bewohnt und die Burg wurde kontinuierlich durch die neuen Eigentümer erweitert. Die letzte Veränderung geschah 2016 als die Burg über 13 Monate zu einem 5* Sterne-Luxus-Secret-Escape umgebaut wurde. Bei den umfangreichen Restaurierungsarbeiten wurde großes Augenmerk darauf gelegt, dass einerseits der historische Charme der Burg erhalten bleibt und andererseits modernster Komfort gewährleistet wird. Betreten Sie die Burg durch das massive Holztor, finden Sie sich im Foyer umgeben von historischen Natursteinmauern und schweren Eichenbalken. Linkerhand befindet sich das zentrale Stiegenhaus über das die vier Stockwerke durch massive Holztreppen verbunden werden. Rechterhand des Foyers eröffnet sich Ihnen bereits die erste der vier Suiten, die Jägersuite. Das moderne Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner befindet sich im vorderen Teil der Suite. Der Boden des Badezimmers besteht aus Tonziegel der Wienerberger-Ziegelei die in der Mitte des 19. Jahrhunderts gebrannt wurden, deutlich älter hingegen ist die mittelalterliche Balkendecke die mit einer indirekten Beleuchtung versehen wurde und einen angenehm hellen Raum schafft. Bereits hier ist erkennbar wie der Charme und die Geschichte der Burg mit zeitgemäßem Komfort vereint wurde. Im Wohn- und Schlafzimmer setzt sich dieses Konzept fort, eine Kombination aus moderner Beleuchtung, zeitgenössischen Malereien und antiken Möbeln prägt die Wohnräume. Gleich nebenan befindet sich die, meist als Kinder- oder Personalzimmer verwendete, Kuschelsuite. Auf ca. 12 m² sind hier ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und ein Badezimmer mit WC vorhanden. Über die hölzerne Treppe im Foyer erreichen Sie das erste Obergeschoss, hier eröffnet sich Ihnen die Emsersuite, das Kronjuwel des Schloss Glopper. Auf etwa 129 m² verfügt die Emsersuite über zwei Doppelbettzimmer mit Kingsize Betten, eine moderne und voll ausgestattete Einbauküche, ein Esszimmer, eine Speisekammer sowie zwei separate Badezimmer. Wo einst die Burgwächter hausten, residieren nun Gäste aus aller Welt auf höchstem Niveau. Im ehemaligen Verlies befindet sich nun ein helles Luxusbadezimmer mit Doppelwaschbecken, freistehender Badewanne und Regendusche. Von Hochflor Teppichen, Designer Möbeln und geschmackvollen Details bis hin zu Flatscreen TV, Streamingdiensten und Glasfaserinternet. Hier genießen Sie modernsten Komfort umgeben von mittelalterlichen Mauern. Die Wendeltreppe im Esszimmer führt Sie in den Grand Salon, eine für Feiern, Klausurtagungen oder Seminare ausgelegte Eventlocation. Ausgestattet mit einem Billardtisch, Dart, 4K Smart TV, Highend Soundanlage und einer Bibliothek ist für jeder Art von Veranstaltung gesorgt. Zudem ist eine komplett ausgestattete Bar sowie eine Catering Küche mit zwei Geschirrspülern, Kühlschrank, Tiefkühlschrank und Tellerwärmer vorhanden. Die Catering Küche ist für Veranstaltungen bis zu 30 Personen ausgelegt. In der Kapelle des Burgturms werden auch heute noch Trauungen, Taufen und kleinere Veranstaltungen abgehalten. Die Kapelle verfügt über eine Fußbodenheizung, indirekte Beleuchtung und Strom Anschlüsse, sodass sie zu jeder Jahres- und Tageszeit genutzt werden kann.... [Mehr]

#Büro #Ordination

89,5 m² Tierarztpraxis, Ordination in Mürzhofen – sofort verfügbar Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine frühere Tierarztpraxis in der Turmgasse 13, 8644 Mürzhofen (Gemeinde Kindberg). Die Räumlichkeiten umfassen ca. 89,5 m² Nutzfläche und sind funktional gegliedert: •Empfangs- und Warteraum •fünf flexibel nutzbare Ordinations- bzw. Büroräume •ein separater Käfigraum •ein WC Dank flexibler Zwischenwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen und für unterschiedliche Nutzungen adaptieren. Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich hervorragend für die Weiterführung als Tierarztpraxis. Aufgrund der flexiblen Gestaltung sind auch alternative Nutzungen denkbar, zum Beispiel: •Physiotherapie oder Massagepraxis •Friseur- oder Kosmetiksalon •Büro- oder Kanzleigemeinschaft •Versicherungs- oder Dienstleistungsbüro Infrastruktur Die Lage in Mürzhofen bietet eine solide Nahversorgung und gute Erreichbarkeit: •Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im nahen Kindberg •Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Gemeinde •Gastronomie und Naherholungsräume entlang der Mürz •Verkehrsanbindung über die S6 Semmering Schnellstraße sowie Bahnanschluss in Kindberg Konditionen •Miete: € 1.100,– pro Monat •Betriebskosten: € 31,23 / Monat (inkl. Grundsteuer, Wasser, Kanal, Versicherung) •Heizkosten: nach Fläche separat abgerechnet •Kaution: 3 Monatsmieten •Verfügbarkeit: ab sofort Fazit Eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit funktionaler Raumaufteilung – ideal als Praxisstandort oder für Dienstleister, die flexible Räume suchen. Hinweis: Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1100 Betriebskosten € 31,23 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1131,23 Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Schöne Wohnung mit Bergblick und Garagenstellplatz. In einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 11 Parteien kommt eine im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss liegende 3-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Diese gut erhaltene Wohnung hat eine Nord-Süd-West Ausrichtung und bietet eine sehr funktionale Raumaufteilung. So stehen auf gesamt ca. 89m² ein nach Süden orientierter Wohnbereich (ca. 29m²), ein weiteres südseitig orientiertes Zimmer (ca. 16m²), eine nach Norden orientierte Küche (ca. 9m²), ein nach Westen orientiertes Zimmer (ca. 14m²), ein Bad mit Wanne (ca. 4,5m²), ein WC (ca. 1,5m²), ein Vorraum (ca. 15m²) und ein Abstellraum (ca. 2m²) zur Verfügung. Der Wohnung ist sowohl ein sehr geräumiges Kellerabteil als auch ein separater Garagenstellplatz im Garagengebäude zugeordnet. Die Wohnhausanlage wird mit Öl beheizt. Für die Heizung wird momentan eine Akontozahlung von € 84 (inkl. USt) pro Monat vorgeschrieben. Die Wohnung liegt in Mürzsteg, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Neuberg an der Mürz. Eingebettet in die Naturkulisse der Mürzsteger Alpen, bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie das Schitourengehen, Wandern, Radfahren oder Fischen. Der nächste Nahversorger, ein Kindergarten und die Volksschule befinden sich in Neuberg, ca. 7km von der Wohnung entfernt. Mit dem Pkw ist Mürzsteg vom Stadtrand von Wien in ca. 1 Stunde und 25 Minuten (ca. 115km) und von Graz in ca. 1 Stunde und 15 Minuten (ca. 110km) zu erreichen. Öffentlich ist die Wohnung über die Südbahnstrecke (Bahnhof Mürzzuschlag) und mit dem Bus 189, in ca. 2 Stunden von Wien Meidling zu erreichen. Nach Fertigstellung des Semmering Basistunnels wird sich die öffentliche Anreise entsprechend verkürzen. Der absolut gute Zustand des gesamten Hauses, der schöne Ausblick in Richtung der umliegenden Berge, der funktionale Grundriss, die hellen und freundlichen Räume und der Garagenstellplatz sind als Vorzüge dieser Wohnung zu nennen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Kindergarten <7.000m Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Polizei <6.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #gefördert #möbliert #ruhig

Aus beruflichen Gründen müssen wir leider unsere Wohnung in Mürzzuschlag verkaufen. Die Übergabe der Wohnung kann im Herbst 2026 erfolgen, da wir dann unsere neues Domizil beziehen können. Die Wohnnutzfläche beträgt 78m² und der Balkon 4m². Die Parterrewohnung besteht aus zwei zusammengelegten Kinderzimmern, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem voll eingerichteten Badezimmer, einer voll eingerichteten Küche mit neuwertigen Dan-Möbeln und allen notwendigen Elektrogeräten (Geschirrspüler, Mikro, Backrohr mit Pyrolyse, Herd mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Internetradio), einer verfliesten Toilette, einem Vorzimmer und einem Abstellraum. Außerdem gehören ein großes Kellerabteil mit ca. 12 m² und hauseigene Gemeinschaftsparkplätze zur Wohnung. Die Innentüren der Marke Dana wurden im Jahr 2021 eingebaut. Da eine äußere Generalsanierung geplant war, haben wir im März 2025 auch noch neue Fenster mit Dreifachverglasung (20 Jahre Garantie) und Außenjalousien einbauen lassen. Weil die Landesförderung kurzfristig gestrichen wurde, wurde auch die Außenrenovierung von der Hausgemeinschaft auf unbestimmte Zeit verschoben. In den nächsten Monaten ist eine Erneuerung des Daches geplant, welche noch von uns finanziert wird. Alle Wohnungen werden mit einer Gastherme im Keller beheizt und für das Warmwasser befindet sich im Badezimmer ein 100 l Elektroboiler. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Hausverwaltung, Rücklagen und Heizung betragen ca. € 310, + Strom. Das dreistöckige Wohnhaus befindet sich in absoluter Ruhelage zwischen der Mürz, die im Sommer als natürliche Klimaanlage dient, und dem Radweg R5, der bei ausreichender Schneelage teilweise auch als Langlaufloipe gespurt wird. Nach ca. 150m endet die Zufahrtsstraße beim Landschaftsschutzgebiet Mürzzuschlager Au, wo eine Fitmeile, ein Kinder-Erlebnispfad und Spazierwege zum Wandern, Laufen oder Entspannen einladen. In ca. 50 m Entfernung zur Wohnung befinden sich Tennisplätze und eine Tennishalle. Das Zentrum der Bezirkshauptstadt Mürzzuschlag ist nach ca. 1,5 km erreichbar, wo es mehrere Museen, ein Kunsthaus, viele Einkaufsmöglichkeiten, ein Erlebnis-Hallenbad mit Saunen, eine Skisprungschanze, einen Busbahnhof und einen an der Semmeringstrecke gelegenen Bahnhof mit Schnellbahn Anschlüssen gibt. Für Skibegeisterte liegen die Gebiete Stuhleck, Semmering, Steinhaus, Veitsch und Niederalpl im Umkreis einer viertel bis halben Autostunde. In ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Waldheimat von Peter Rosegger am Alpl mit dem Geburtshaus, der Waldschule und einem Museum in Krieglach. Sie müssen sich registrieren oder mit Ihrem Konto von Google, Apple oder Facebook einloggen, um mir eine Nachricht schreiben zu können. Über die Seite von immodirekt können Sie mich gleich kontaktieren. Anfragen von Maklern nicht erwünscht!... [Mehr]

#Büro #Ordination

89,5 m² Tierarztpraxis, Ordination in Mürzhofen - sofort verfügbar Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine frühere Tierarztpraxis in der Turmgasse 13, 8644 Mürzhofen (Gemeinde Kindberg). Die Räumlichkeiten umfassen ca. 89,5 m² Nutzfläche und sind funktional gegliedert: • Empfangs- und Warteraum • fünf flexibel nutzbare Ordinations- bzw. Büroräume • ein separater Käfigraum • ein WC Dank flexibler Zwischenwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen und für unterschiedliche Nutzungen adaptieren. Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich hervorragend für die Weiterführung als Tierarztpraxis. Aufgrund der flexiblen Gestaltung sind auch alternative Nutzungen denkbar, zum Beispiel: • Physiotherapie oder Massagepraxis • Friseur- oder Kosmetiksalon • Büro- oder Kanzleigemeinschaft • Versicherungs- oder Dienstleistungsbüro Infrastruktur Die Lage in Mürzhofen bietet eine solide Nahversorgung und gute Erreichbarkeit: • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im nahen Kindberg • Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Gemeinde • Gastronomie und Naherholungsräume entlang der Mürz • Verkehrsanbindung über die S6 Semmering Schnellstraße sowie Bahnanschluss in Kindberg Konditionen • Miete: € 1.100,- pro Monat • Betriebskosten: € 31,23 / Monat (inkl. Grundsteuer, Wasser, Kanal, Versicherung) • Heizkosten: nach Fläche separat abgerechnet • Kaution: 3 Monatsmieten • Verfügbarkeit: ab sofort Fazit Eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit funktionaler Raumaufteilung - ideal als Praxisstandort oder für Dienstleister, die flexible Räume suchen. Hinweis: Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1100 Betriebskosten €31,23 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1131,23 Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft mit historischem Charme, großem Grundstück und vielseitiger Nutzbarkeit. Die Immobilie liegt in traumhafter Alleinlage in den Hügeln zwischen Altmünster und Pinsdorf. Das Besondere: Auf einer Fläche von ca. 1.200 m² besteht eine Widmung als Bauland – Wohngebiet. Diese sonnige Plateaulage mit freiem Blick über das Alpenvorland bietet eine einmalige Entwicklungschance für private wie auch investive Zwecke. Die Liegenschaft umfasst: ca. 25.000 m² Waldflächeca. 16.000 m² landwirtschaftliche Nutzflächeca. 1.300 m² Bauflächendavon ca. 1.200 m² gewidmetes Wohnbaugebiet in Einzellage Ein Ensemble aus einem Wohnhaus mit drei Einheiten, einer geweihten Kapelle, einer großzügigen Holzhalle sowie einem baufälligen, aber äußerst charmanten historischen Sacherl bildet den einzigartigen Charakter dieser Liegenschaft. Gebäudebestand: 1. Wohnhaus (Gebäude mit eigener Parzelle im Grünland): Gepflegtes Wohngebäude mit drei getrennten bzw. trennbaren Wohneinheiten Solide Bausubstanz, laufend instand gehalten Energieschonend mittels Wärmepumpe und Vollwärmeschutz Sofort nutzbar als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung Anschluss an Kanal und Ortswasserleitung nicht vorhanden – jedoch Versorgung über eine eigene Quelle, sowie eine Senkgrube2. Historisches Sacherl (baufällig): Stark renovierungsbedürftig, jedoch mit authentischem historischem Charakter Ideal für Liebhaber alter Bausubstanz mit Gefühl für ländliche Architektur Großes Potenzial für Umbau oder stilgerechte Revitalisierung Lage und Struktur bieten eine stimmige Ergänzung zum Gesamtensemble Alternativ Abriss und Neubau auf ca. 1.200 m² Bauland3. Große Holzhalle: Ideal für Lagerzwecke, Unterbringung von Maschinen, Fuhrpark oder landwirtschaftliche Nutzung Auch für gewerbliche Nutzung oder Hobbyprojekte denkbar4. Kapelle: Der heiligen Barbara geweiht, mit viel Liebe gepflegt Historisches Kleinod mit kulturellem und emotionalem Wert Stimmiger Teil des Ensembles Infrastruktur & Erschließung: Keine Kanal- oder Ortswasseranbindung Eigene Quelle mit ausreichender Wasserversorgung Stromanschluss vorhanden Zufahrt über Privatstraße Besondere Merkmale & Entwicklungspotenzial: Die Liegenschaft bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten: 1. Private Nutzung: Alleinlage inmitten der Natur – ideal für Ruhe- und Natursuchende Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Selbstversorgerbetrieb oder Kombination aus Wohnen und Hobby Möglichkeit zur Umnutzung oder Erweiterung im Rahmen der Raumordnung2. Investives Potenzial: Bauland-Widmung auf 1.200 m² (Wohngebiet): Seltene Gelegenheit in dieser Lage und in dieser Region Neubauoption in einzigartiger Umgebung mit unverbaubarer Fernsicht Vermietung der Wohneinheiten möglich – etwa zur Ferienvermietung oder längerfristig Potenzial zur Kombination von Wohnen und kleinteiligem Tourismus (z. B. Ferienwohnungen, Retreat, Tiny Houses im Einklang mit der Raumordnung) 3. Landwirtschaftliche oder forstwirtschaftliche Nutzung: Eigene Flächen für Tierhaltung, Gemüsebau oder Obstwirtschaft Forstwirtschaftliche Nutzung des Walds (ca. 2,5 ha) Ideal für Selbstversorger oder nachhaltige Nutzungskonzepte Fazit: Diese Liegenschaft vereint Geschichte, Natur und Entwicklungschance in selten gekannter Form. Die Kombination aus bestehenden Gebäuden, eigener Wasserversorgung, Wald und Landwirtschaftsflächen sowie der attraktiv gewidmeten Wohnbaufläche in Alleinlage machen das Objekt zu einem Unikat. Ob als privates Refugium, ländlicher Wohnsitz, landwirtschaftlicher Betrieb, oder als Renditeobjekt – die Möglichkeiten sind vielseitig und zukunftsorientiert. Haftungsausschluss des Maklers: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der vom Eigentümer bereitgestellten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Pläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Eine rechtlich verbindliche Grundlage stellt ausschließlich ein schriftlich unterzeichneter Kaufvertrag dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Über RE/MAX Nature haben Sie aktuell die Gelegenheit, ein großzügiges Einfamilienhaus in St.Lorenzen zu erwerben. ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH!!! Im Jahre 1990 wurde das 2. Obergeschoss aufgestockt (Neubau in Holzriegelbauweise) und sehr liebevoll eingerichtet. Mit der sich damit ergebenden Wohnfläche von ca. 225m² aufgeteilt auf 3 Ebenen bietet das Objekt sicher ausreichend Platz für größere Familien bzw. diverse Bedürfnisse. So lädt der großzügige, schöne Garten mit einem Pavillon und einer überdachten Terrasse zum gemütlichen Verweilen ein bzw. eignet er sich bestens für Grillabende mit der Familie und mit Freunden. Holen Sie sich so Urlaubsfeeling in den eigenen Garten... Die Raumaufteilung: EG: Vorraum, Bad mit Dusche und extra WC, Abstellraum, Kochbereich, Speis, Wohnzimmer 1. OG: Vorraum, 3 Zimmer, WC extra, Bad mit Wanne. kleiner Balkon 2. OG: Vorraum, Wohn-Esszimmer, 3 Zimmer, WC extra, Bad mit Wanne und Dusche Weitere Nutzflächen: KG teilunterkellertes: 1 Raum (Gastherme und Wasseranschluss) Nebengebäude (ehemaliges Stallgebäude): 2 Garagen, Werkstatt, Holzhütte Selchhütte Eine überdachte Terrasse Sickergrube im Garten für das Dachwasser des Nebengebäudes Als Heizung dient eine Gastherme Baujahr 2022 2 Kaminanschlüsse sind vorhanden, Anschluss im Erdgeschoss und im Obergeschoss ist damit möglich. St.Lorenzen/P. ist eine Ortschaft in der Gemeinde Trieben im Bezirk Liezen, Steiermark, mit etwa 380 Einwohner. Sie liegt im Paltental, dem Verbindungstal Ennstal zum Mur–Mürz-Gebiet, südwärts ca. 15 Kilometer von Liezen entfernt und 3 km vor Trieben und liegt auf 750m ü. A. am Fuß des Hohenbühel (1.275m). Das für Ruhe und Erholung bekannte Gebiet zieht sich weit in die Rottenmanner Tauern südwestwärts, das Tal hinein bis zum Wasserfallgraben unter dem Almspitz, aber auch das Hintertal des beim Nachbarort Schwarzenbach abzweigenden Nebentals, den Kessel Larchboden–Hölleralm, zwischen Almspitz, Hochhaide (2.363 m ü. A.), Dreistecken (2.382 m ü. A.), Seekarspitze (2.115 m ü. A.) und Großer Rübe (2.093 m ü. A.). Hier liegen mit Grünem See und Gemeinsee zwei einsame Karseen. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 361.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses außergewöhnliche historische Bauernhaus, das etwa 400 Jahre alt ist, befindet sich in idyllischer Alleinlage und bietet einen beeindruckenden Mix aus Tradition und modernem Komfort. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 10.000 m² und einer Wohnfläche von ca. 310 m² bietet dieses Anwesen viel Platz und Privatsphäre. Das Bauernhaus wurde hochwertig und stilecht saniert, wobei der historische Charme bewahrt wurde. Das Erdgeschoss ist gemauert, während das Obergeschoss teilweise in traditioneller Holzblockbauweise errichtet wurde, was eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören mehrere Kachelöfen und Küchenherde, die nicht nur für wohlige Wärme sorgen, sondern auch den traditionellen Charakter des Hauses unterstreichen. Eine Zirben Stube und eine gotische Stube bieten eine besonders gemütliche Atmosphäre, während gemalte Holzdecken und Balken den Charme und die handwerkliche Kunstfertigkeit vergangener Jahrhunderte sichtbar machen. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie zwei Schlafzimmer und diverse Wohn- und Nebenräume. Dieser Bereich wurde gerade hochwertig renoviert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Er dient zukünftig als eigenständige Wohnung, die jedoch jederzeit wieder problemlos mit dem Rest des Hauses verbunden werden kann. Das Anwesen verfügt über zwei Kapellen, eine evangelische und eine christliche, die auf dem Grundstück stehen und als stille Orte der Besinnung dienen. Eine geräumige Tenne bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während ein traditioneller Getreidespeicher, der Troadkasten mit Getreidemühle, zusätzlichen Stauraum bietet. Mehrere gemütliche Stuben laden zum Verweilen ein. Das Haus kann auch in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden, was Flexibilität bei der Nutzung bietet. Zur Ausstattung gehört auch eine moderne und neue Pelletsheizung mit App-Steuerung die für effiziente Wärme sorgt. Ein Dachboden bietet Ausbaureserve für zusätzlichen Raumbedarf. Eine Garage vervollständigt die Annehmlichkeiten dieses Anwesens. Die großzügige Nutzfläche von etwa ca. 400 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungen, sei es als Mehrgenerationenhaus oder als repräsentatives Domizil für Liebhaber historischer Bauten. Insgesamt verbindet dieses einzigartige Bauernhaus historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in einer einmaligen Alleinlage. Es ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre in einer landschaftlich reizvollen Umgebung suchen und den Charme historischer Architektur zu schätzen wissen. Tamsweg, im Salzburger Lungau gelegen, ist ein beliebter Ausgangspunkt für Skifahrer. In der Umgebung gibt es mehrere gut erreichbare Skigebiete, darunter Obertauern mit 100 Pistenkilometern und 26 Liftanlagen, die für alle Könnerstufen geeignet sind, sowie der familienfreundliche Katschberg mit 80 Pistenkilometern und 17 Liftanlagen. Insgesamt bietet die Region über 300 Pistenkilometer und moderne Liftanlagen. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Naturnahe Eigentumswohnung mit Südloggia Die Wohnung ist nun komplett leergeräumt bzw. wurden einige Verbesserungsarbeiten durchgeführt wie z.b. das Ausmalen der gesamten Wohnung und die Verlegung eines Laminat Bodens im Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Wohnhauses in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße im südlichen Teil der Bezirkshauptstadt Neusiedl am See. Locker und bequem erreichen Sie in wenigen Gehminuten die gesamte Infrastruktur der Stadtgemeinde. Die nahegelegene Natur rund um den Kalvarienberg eignet sich perfekt für Spaziergänge oder andere Freizeitaktivitäten. Auf der südseitig ausgerichteten Loggia, mit Blick auf die Kalvarienberg Kapelle, können Sie sich von den Anstrengungen des Alltags erholen und neue Energie tanken. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Wohnzimmer mit Loggia, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum Details zur Immobilie: Elektroheizungeigene Garage für ein Fahrzeugeigener Keller- bzw. Abstellraum mit ca. 18 m2Kunststofffenster mit 2fach Verglasung und Rollläden Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 192,- Euro brutto. Der EVB (Erhaltungs- und Verbesserungsaufwand) beträgt 220,-Die Stadtgemeinde Neusiedl am See liegt am Westufer des Neusiedler Sees. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsgebieten, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 30 Minuten Fahrzeit nach Wien oder zum Flughafen Schwechat20 Fahrminuten nach Ungarn bzw. Slowakei10 Minuten zum Outlet Center Parndorf ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger, sonniger Lage im Ortsteil Eberlfeld der Marktgemeinde Wagrain präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück als außergewöhnliches Wohnjuwel mit absolutem Seltenheitswert. Die im Jahr 2005 errichtete Liegenschaft besticht durch ihre hochwertige Bauausführung, durchdachte Raumaufteilung und einen einzigartigen Wellness- und Freizeitbereich. Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss und ist komfortabel mit einem Lift über alle Ebenen erschlossen. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist der repräsentative, offene Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, offenem Kamin und direktem Zugang zu den großzügigen Terrassen und dem Garten. Die separate, hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel, Speis und zusätzlicher Rüstküche bietet viel Platz für Genießer und Gastgeber. Im Obergeschoss stehen mehrere großzügige Schlafzimmer , teilweise mit Balkonzugängen, Klimatisierung und begleitenden Sanitärbereichen zur Verfügung. Das besondere Highlight auf dieser Ebene bildet der großzügige Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Ruhezone sowie direktem Terrassenzugang. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist das separierte Hallenbadgebäude mit Indoor-Infinitypool (ca. 4 × 8 m), Gegenstromanlage, Massagefunktionen, Dusche, WC und Technikräumen - direkt mit dem Wohnhaus verbunden. Ergänzt wird der außergewöhnliche Charakter der Liegenschaft durch eine private Kapelle auf Eigengrund . Der voll ausgebaute Keller wurde neben Technik- und Nebenräumen teilweise auch höherwertiger ausgeführt und enthält zudem Sanitärbereiche sowie Stauraum. Eine große Doppelgarage mit direktem Hauszugang rundet das Raumangebot ab. Beheizt wird die Immobilie mittels Erdwärme , zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage installiert. Elektrische Rollläden, Markisen, Alarmanlage, Beschallungssysteme und zahlreiche Komfortausstattungen unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser besonderen Immobilie. Fazit: Eine außergewöhnliche Villa mit luxuriöser Ausstattung, großzügigem Raumangebot und einmaligen Zusatzfeatures - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Komfort und Repräsentation in alpiner Bestlage suchen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im geschichtsträchtigen Schloss Schwarzenegg in Wildon und verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt liegt im 2. Obergeschoss, das bequem mit dem Lift erreichbar ist. Die Wohnung präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und überzeugt durch eine neuwertige Küche, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie einen schönen Holzboden. Der großzügige Grundriss schafft ein offenes, helles Wohngefühl, ergänzt durch eine erhöhte Galerie, die sich als Arbeits- oder Lagerbereich nutzen lässt. Der Wohnung ist ein eigener Carport-Stellplatz zugeordneten. Wohnfläche: 73,93 m² Stockwerk: 2. Obergeschoss (mit Lift) Bezug: ab sofort Heizung: Fernwärme Parkplatz: 1 Carport-Stellplatz inklusive Ausstattung Neuwertige Einbauküche Modernes Badezimmer Großzügiger Wohn-Essbereich Erhöhte Fläche zur flexiblen Nutzung Lift im Haus Carport-Stellplatz Fernwärmeheizung Sonstiges Es besteht die Möglichkeit, die Grünflächen im Schlosshof (zwischen Schloss, Pferdestall und Parkflächen) sowie den Rosengarten (innerhalb der östlich des Schlosses gelegenen Balustrade) und die Parkflächen mitzubenutzen. Im Schloss Schwarzenegg befindet sich im 2. Obergeschoss eine Bibliothek, die allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung steht. Darüber hinaus können drei Räumlichkeiten im Erdgeschoss – Kapelle, Barocksaal und Gastro-Küche – sowie die Terrasse mit Grillplatz im Rosengarten und die WC-Anlage im ehemaligen Pferdestall von den Mietern prekaristisch mitbenützt werden. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen – Wohnen mit Geschichte und modernem Komfort. Hinweis zur Miete: Die angeführte Miete basiert auf einer derzeit noch gültigen Wohnbauförderung, die mit 30.06.2033 ausläuft. Bis zu diesem Zeitpunkt wird die Wohnung zu einem geförderten Mietzins angeboten. Nach Ablauf der Förderperiode wird ein neuer, nicht geförderter Mietzins festgelegt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <1.375m Kinder & Schulen Schule <1.675m Kindergarten <1.725m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <1.975m Sonstige Bank <1.550m Geldautomat <1.550m Post <3.225m Polizei <1.800m Verkehr Bus <625m Autobahnanschluss <1.375m Bahnhof <1.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]