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OKMietwohnung in 8680 Mürzzuschlag
8680 Mürzzuschlag / 63,08m² / 3 Zimmer
€ 6,53 / m²
#ruhig #unbefristet
Wohneinheiten zur Miete - Jetzt zugreifen! Wiener Straße 109, 8680 Mürzzuschlag In der Wiener Straße 109, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mürzzuschlag entfernt, werden attraktive, leistbare Wohnungen zur Vermietung angeboten. Ab sofort haben Sie die Gelegenheit, diese charmanten Wohneinheiten provisionsfrei und unbefristet zu mieten - eine ausgezeichnete Chance, sich in einer begehrten und gut angebundenen Lage langfristig niederzulassen. Die Wohnungen bieten Ihnen nicht nur ein komfortables und gemütliches Zuhause, sondern auch die Freiheit, Ihre Wohnräume nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten, ganz ohne Maklergebühren. Bitte beachten Sie, dass die Küchen nicht Bestandteil der Mietwohnungen sind und vom Mieter selbst beschafft werden müssen. Dies eröffnet Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren individuellen Bedürfnissen zu planen. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, und genießen Sie ein flexibles, langfristiges Mietverhältnis in einer ansprechenden und gut erreichbaren Umgebung! Wohnung Top 12 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,03 m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 6,57 m² * Abstellraum ca. 1,27 m² * Badezimmer ca. 3,23 m² * WC ca. 1,20 m² * Küche ca. 6,48 m² * Kabinett ca. 10,75 m² * Wohnraum ca. 21,02 m² * Schlafzimmer ca. 13,51 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Kosten: monatliche Miete: 412,01 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 1.755,24 Euro Infrastruktur: Die Wiener Straße 109 befindet sich in einer äußerst vorteilhaften Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mürzzuschlag entfernt. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und naturnaher Ruhe, was die Lage besonders komfortabel und lebenswert macht. Sie profitieren von einer Vielzahl an Geschäften, die all Ihre täglichen Bedürfnisse abdecken, sowie einer exzellenten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt gelangen können. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Erholungsgebiete und Naturlandschaften in unmittelbarer Nähe, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Aktivitäten im Grünen einladen. Einkaufsmöglichkeiten: * Bäckerei: 700 m - 9 min * UNIMARKT: 1,2 km - 15 min * Billa Plus: 1,8 km * Penny: 2,3 km * Spar: 2,6 km Gesundheitswesen: * Apotheke: 1,1 km - 14 min * Arzt: 1,2 km - 15 min * Krankenhaus: 2 km Bildungseinrichtungen: * Kindergarten: 500 m - 5 min * Volksschule: 800 m - 10 min * Mittelschule: 1,4 km * Gymnasium: 1,7 km Verkehrsanbindungen: * Bushaltestelle: 170 m - 2 min * Bahnhof Mürzzuschlag: 1 km - 13 min Weitere Attraktionen die sich in der Nähe befinden: * Kunsthaus Muerz: 1 km - 13 min * Museum: 1,2 km * Freizeitzentrum: 1,9 km * Städtischer Sportplatz: 1,9 km * Skigebiet: 6,2 km Die Wiener Straße 109 in Mürzzuschlag befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl kulturelle als auch naturnahe Erlebnisse bietet. Nur wenige Minuten entfernt, können Sie die historische Burg Mürzzuschlag besuchen und einen wunderbaren Ausblick auf die Region genießen. Das Museum der Stadt Mürzzuschlag lädt dazu ein, mehr über die Geschichte und Industrie der Stadt zu erfahren. Naturfreunde kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Nationalpark Gesäuse und das Erholungsgebiet Talsperre bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Für Wintersportbegeisterte ist das Skigebiet Mariazeller Bürgeralpe ein beliebtes Ziel. Zudem führt die Eisenstraße durch eine der bedeutendsten Eisenregionen Österreichs, die ebenfalls mit spannenden historischen Einblicken aufwartet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 52,80 kWh/m²a, welcher jeweils der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Email] sowie unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8680 Mürzzuschlag
8680 Mürzzuschlag / 55,22m² / 2 Zimmer
€ 6,43 / m²
#ruhig #unbefristet
Wohneinheiten zur Miete - Jetzt zugreifen! Wiener Straße 109, 8680 Mürzzuschlag In der Wiener Straße 109, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mürzzuschlag entfernt, werden attraktive, leistbare Wohnungen zur Vermietung angeboten. Ab sofort haben Sie die Gelegenheit, diese charmanten Wohneinheiten provisionsfrei und unbefristet zu mieten - eine ausgezeichnete Chance, sich in einer begehrten und gut angebundenen Lage langfristig niederzulassen. Die Wohnungen bieten Ihnen nicht nur ein komfortables und gemütliches Zuhause, sondern auch die Freiheit, Ihre Wohnräume nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten, ganz ohne Maklergebühren. Bitte beachten Sie, dass die Küchen nicht Bestandteil der Mietwohnungen sind und vom Mieter selbst beschafft werden müssen. Dies eröffnet Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren individuellen Bedürfnissen zu planen. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, und genießen Sie ein flexibles, langfristiges Mietverhältnis in einer ansprechenden und gut erreichbaren Umgebung! Wohnung Top 2 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,22 m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 9,67 m² * Abstellraum ca. 1,20 m² * Badezimmer ca. 3,05 m² * WC ca. 1,20 m² * Küche ca. 6,66 m² * Wohnraum ca. 20,31 m² * Schlafzimmer ca. 13,13 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Kosten: monatliche Miete: 354,88 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 1.535,12 Euro Infrastruktur: Die Wiener Straße 109 befindet sich in einer äußerst vorteilhaften Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mürzzuschlag entfernt. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und naturnaher Ruhe, was die Lage besonders komfortabel und lebenswert macht. Sie profitieren von einer Vielzahl an Geschäften, die all Ihre täglichen Bedürfnisse abdecken, sowie einer exzellenten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt gelangen können. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Erholungsgebiete und Naturlandschaften in unmittelbarer Nähe, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Aktivitäten im Grünen einladen. Einkaufsmöglichkeiten: * Bäckerei: 700 m - 9 min * UNIMARKT: 1,2 km - 15 min * Billa Plus: 1,8 km * Penny: 2,3 km * Spar: 2,6 km Gesundheitswesen: * Apotheke: 1,1 km - 14 min * Arzt: 1,2 km - 15 min * Krankenhaus: 2 km Bildungseinrichtungen: * Kindergarten: 500 m - 5 min * Volksschule: 800 m - 10 min * Mittelschule: 1,4 km * Gymnasium: 1,7 km Verkehrsanbindungen: * Bushaltestelle: 170 m - 2 min * Bahnhof Mürzzuschlag: 1 km - 13 min Weitere Attraktionen die sich in der Nähe befinden: * Kunsthaus Muerz: 1 km - 13 min * Museum: 1,2 km * Freizeitzentrum: 1,9 km * Städtischer Sportplatz: 1,9 km * Skigebiet: 6,2 km Die Wiener Straße 109 in Mürzzuschlag befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl kulturelle als auch naturnahe Erlebnisse bietet. Nur wenige Minuten entfernt, können Sie die historische Burg Mürzzuschlag besuchen und einen wunderbaren Ausblick auf die Region genießen. Das Museum der Stadt Mürzzuschlag lädt dazu ein, mehr über die Geschichte und Industrie der Stadt zu erfahren. Naturfreunde kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Nationalpark Gesäuse und das Erholungsgebiet Talsperre bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Für Wintersportbegeisterte ist das Skigebiet Mariazeller Bürgeralpe ein beliebtes Ziel. Zudem führt die Eisenstraße durch eine der bedeutendsten Eisenregionen Österreichs, die ebenfalls mit spannenden historischen Einblicken aufwartet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 52,80 kWh/m²a, welcher jeweils der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Email] sowie unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8680 Mürzzuschlag
8680 Mürzzuschlag / 55,22m² / 2 Zimmer
€ 6,43 / m²
#ruhig #unbefristet
Wohneinheiten zur Miete - Jetzt zugreifen! Wiener Straße 109, 8680 Mürzzuschlag In der Wiener Straße 109, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mürzzuschlag entfernt, werden attraktive, leistbare Wohnungen zur Vermietung angeboten. Ab sofort haben Sie die Gelegenheit, diese charmanten Wohneinheiten provisionsfrei und unbefristet zu mieten - eine ausgezeichnete Chance, sich in einer begehrten und gut angebundenen Lage langfristig niederzulassen. Die Wohnungen bieten Ihnen nicht nur ein komfortables und gemütliches Zuhause, sondern auch die Freiheit, Ihre Wohnräume nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten, ganz ohne Maklergebühren. Bitte beachten Sie, dass die Küchen nicht Bestandteil der Mietwohnungen sind und vom Mieter selbst beschafft werden müssen. Dies eröffnet Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren individuellen Bedürfnissen zu planen. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, und genießen Sie ein flexibles, langfristiges Mietverhältnis in einer ansprechenden und gut erreichbaren Umgebung! Wohnung Top 6 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,22 m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 9,67 m² * Abstellraum ca. 1,20 m² * Badezimmer ca. 3,05 m² * WC ca. 1,20 m² * Küche ca. 6,66 m² * Wohnraum ca. 20,31 m² * Schlafzimmer ca. 13,13 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Kosten: monatliche Miete: 355,19 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Finanzierungsbeitrag: 2.110,73 Euro Infrastruktur: Die Wiener Straße 109 befindet sich in einer äußerst vorteilhaften Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mürzzuschlag entfernt. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und naturnaher Ruhe, was die Lage besonders komfortabel und lebenswert macht. Sie profitieren von einer Vielzahl an Geschäften, die all Ihre täglichen Bedürfnisse abdecken, sowie einer exzellenten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt gelangen können. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Erholungsgebiete und Naturlandschaften in unmittelbarer Nähe, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Aktivitäten im Grünen einladen. Einkaufsmöglichkeiten: * Bäckerei: 700 m - 9 min * UNIMARKT: 1,2 km - 15 min * Billa Plus: 1,8 km * Penny: 2,3 km * Spar: 2,6 km Gesundheitswesen: * Apotheke: 1,1 km - 14 min * Arzt: 1,2 km - 15 min * Krankenhaus: 2 km Bildungseinrichtungen: * Kindergarten: 500 m - 5 min * Volksschule: 800 m - 10 min * Mittelschule: 1,4 km * Gymnasium: 1,7 km Verkehrsanbindungen: * Bushaltestelle: 170 m - 2 min * Bahnhof Mürzzuschlag: 1 km - 13 min Weitere Attraktionen die sich in der Nähe befinden: * Kunsthaus Muerz: 1 km - 13 min * Museum: 1,2 km * Freizeitzentrum: 1,9 km * Städtischer Sportplatz: 1,9 km * Skigebiet: 6,2 km Die Wiener Straße 109 in Mürzzuschlag befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl kulturelle als auch naturnahe Erlebnisse bietet. Nur wenige Minuten entfernt, können Sie die historische Burg Mürzzuschlag besuchen und einen wunderbaren Ausblick auf die Region genießen. Das Museum der Stadt Mürzzuschlag lädt dazu ein, mehr über die Geschichte und Industrie der Stadt zu erfahren. Naturfreunde kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Nationalpark Gesäuse und das Erholungsgebiet Talsperre bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Für Wintersportbegeisterte ist das Skigebiet Mariazeller Bürgeralpe ein beliebtes Ziel. Zudem führt die Eisenstraße durch eine der bedeutendsten Eisenregionen Österreichs, die ebenfalls mit spannenden historischen Einblicken aufwartet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 52,80 kWh/m²a, welcher jeweils der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Email] sowie unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8480 Mureck
Herrschaftlicher Landsitz mit Nebengebäuden
€ 1.390.000,-
8480 Mureck / 375m² / 10 Zimmer
€ 3.706,67 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Herrschaftsvilla in Hainsdorf-Brunnsee: Ein historisches Juwel mit unvergleichlichem Charme und moderner Eleganz Objektbeschreibung: Inmitten der malerischen Landschaft der Südsteiermark, unweit der berühmten Schlossteiche des Schlosses Brunnsee, gegenüber des Seelenparkes präsentiert sich diese prachtvolle Herrschaftsvilla als ein wahres Meisterwerk historischer Baukunst und zeitgemäßer Wohnkultur. Das Anwesen besticht durch eine imposante Bauweise, die bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht, und eine umfassende Generalsanierung, die von 2021 an die perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne geschaffen hat. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Donnerstag, 28.08.2025 von 14: 00 bis 17: 00 Uhr statt. Wir bitten um online Terminbuchung unter: hier gehts zur online Terminbuchung Highlights der Villa: Mit einer Bruttogeschoßfläche von über 570 m² verteilt auf drei großzügige Etagen mit Gewölbekeller, bietet dieses historische Anwesen Raum für ein luxuriöses Wohnerlebnis: • Erdgeschoss: Ein großzügiges Foyer, ein Arbeitszimmer, eine moderne Küche mit hochwertigem Naturmarmor zwei stilvolle Bäder, ein Schlafzimmer und ein repräsentativer Saal mit hohen Decken (3 m). Alle Böden mit Naturmarmor (Botticino, Rosso Verona, Travertin) • Obergeschoss: Ein großer Salon, Küche, zwei weitere Zimmer mit alten Parkettböden Naturmarmorboden zwei Badezimmer mit Naturmarmorböden (Botticino, Rosso Verona, Carrara) sowie ein Balkon und eine 56 m² große Sonnenterrasse, elektrische Markisen. • Dachgeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum, ideal für Gäste oder eine unabhängige Nutzung. • Keller: Ein historischer Gewölbekeller - perfekt für Weinliebhaber oder als stilvoller Veranstaltungsraum. Nebengebäude und Park: Das Anwesen verfügt über ein 96 m² großes Nebengebäude, eine 110 m² umfassende Garagenanlage und eine 56 m² große Terrasse. Der weitläufige Park begeistert mit seinem alten Baumbestand - darunter Ginkgos, Platanen, Nadel-, Laub-, Nussbäume und zu jeder Jahreszeit blühende verschiedene Sträucher - und einer naturbelassenen Blumen (Margarithen, Kamille, Spitzwegerich, …), Kräuterwiese und Gartenanlage, die für gesunde Verpflegung aus der Natur sorgen. Lage und Umgebung: Hainsdorf-Brunnsee, ein idyllischer Ortsteil der Stadtgemeinde Mureck, bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair und naturnaher Lebensqualität. Der Dorfplatz mit Kapelle, Springbrunnen und Mehrzweckhaus schafft ein lebendiges Ortszentrum, während die umliegenden Weinberge der Südsteiermark und die nahegelegenen Thermenlandschaften von Radkersburg und Bad Gleichenberg perfekte Ausflugsziele darstellen. Die Nähe zu den Schlossteichen und dem historischen Schloss Brunnsee unterstreicht die Einzigartigkeit dieses Anwesens. Historischer Charme trifft Moderne: Erbaut um 1600 und bewohnt von der Adelsfamilie Pierek sowie später von königlichem Rat Petö Enyoary, erzählt diese Villa eine bewegte Geschichte. Die Generalsanierung hat das Beste aus der Vergangenheit bewahrt - wie die händisch renovierten Balken aus Lärchenholz und die originalen Messingbeschläge - und mit modernen Annehmlichkeiten ergänzt: von neuen Doppelglasfenstern über effiziente Ölheizungstechnik bis hin zu Glasfaseranschluß. Heizen und Kochen (großer gastronomischer Tischherd) ist auch mit Holz möglich. Lassen Sie sich von der Magie dieses einzigartigen Anwesens verzaubern und genießen Sie das Leben in einer Villa, die Geschichte atmet und Zukunft verspricht. Ein Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch ein Ort für gesellschaftliche Zusammenkünfte ist - ein Lebensgefühl, das nur hier zu finden ist. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung - ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 263.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]
Bauernhaus kaufen in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 840m² / 20 Zimmer
€ 5.892,86 / m²
#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Objektbeschreibung: Inmitten der Stadt Gmunden liegt ein Anwesen von außergewöhnlicher Geschichte und Strahlkraft: das Gut - einst Teil des Besitzes von Schloss Cumberland war es über Jahrzehnte eng mit dem Haus Hannover verbunden und diente als Versorgungsbetrieb der herzoglichen Familie. Heute ist es eine liebevoll gepflegte Land- und Hofidylle in städtischer Alleinlage. 1954 verkauften Königin Friederika von Griechenland und Prinz Ernst August von Hannover das Anwesen der heutigen Eigentümerfamilie, die das historische Ensemble behutsam zum Gutshof erweiterte und bis heute liebevoll in Stand gehalten hat. Schon die Anfahrt ist ein Erlebnis für sich: Über idyllische Landstraßen erreicht man das Anwesen, passiert einen Torbogen und folgt einer privaten Naturstraße, die über das Areal bis zum Hofensemble führt. Im Laufe der Jahre entstanden unter anderem ein Stalltrakt mit Ausbaupotenzial, eine Bewirtschafter- und eine Angestelltenwohnung, ein Gästehaus, eine Garage eine Hauskapelle, eine Bibliothek, ein stilvoller Rittersaal … sowie ein eigener Pool-Flügel für Ganzjahres-Nutzung. Der ursprüngliche Charakter des Hofes blieb dabei stets gewahrt - sichtbar in den traditionellen Bauformen, der gepflegten Parkanlage und den zahlreichen historischen Details. Rund 21 Hektar arrondiertes Grünland, Felder und Wald bilden heute ein Refugium für Mensch und Tier. Eine eigene Wasserquelle sowie eine PV-Anlage mit 12 k Wp (2022) gewährleisten sogar den Schritt in eine autarke Versorgung. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit genießt man hier städtische Infrastruktur in nächster Nähe: Das Zentrum von Gmunden und der Traunsee sind in wenigen Minuten erreichbar. Gut zu wissen: + Arrondierte & eingefriedete städtische Alleinlage + Eigener Brunnen, Kanalanschluss, Ortswasser mögl. + Haupthaus mit ca. 580 m² WNfl. + 3 Einliegerwohnungen mit ca. 142 +76 +71 m² Wfl. + Stallgebäude mit ca. 250 m² mit 4 Pferdeboxen etc. + Reitplatz 20 x 40 m + Koppel(n) + Remisen ca. 89 + 55 m² + Pelletsheizung Fröhling 63 k W Bj. 2022 + Stückgutheizung Fröhling 55 k W Bj. 2020 + PV-Anlage 12 k Wp + Aufteilung Flächen + Baufläche: ca. 3.000 m² + Garten/Park: ca. 2.500 m² + Landwirtschaft: ca. 42.699 m² + Wald: ca. 157.119 m² + Sonstiges: ca. 4.944 m² + Innenhof, Rittersaal, Kapelle, Weinkeller etc. + Indoor-Pool mit ca. 130 m², Bj. 1967 renoviert 2022 + Festnetz, Sat TV + Privates Reitwegenetz eingezäunt auf 21 ha + u.v.a.m. … dieses Anwesen ist mehr als ein Ort zum Wohnen - es ist ein Refugium mit Herz und Historie - gewachsen über Generationen, bereit für neue Geschichten. Lagebeschreibung: Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint das, was sonst kaum möglich scheint: Rund 21 Hektar arrondierter Grund & Boden mit Wiesen, Koppeln und eigenem Wald - und das mitten im Stadtgebiet von Gmunden. Die Fläche bietet absolute Privatsphäre und beeindruckende Weitläufigkeit, wie man sie in urbanem Umfeld nur äußerst selten findet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte - sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Gmundner Esplanade mit ihren Cafés, Geschäften und direktem Zugang zum Traunsee liegt nur etwa 3 km entfernt und ist bequem in rund 7 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Auch Familien profitieren von dieser besonderen Lage. Kindergärten sowie Volks- und Mittelschulen befinden sich in der Nähe und sind teils zu Fuß oder mit dem Kindergarten- bzw. Schülerbus erreichbar. Weiterführende Schulen wie Gymnasium und Handelsakademie sind im Stadtgebiet angesiedelt. Die kinderfreundliche, naturnahe Umgebung mit viel Platz zum Spielen und Erkunden macht das Grundstück zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen ins Zentrum und zum Bahnhof Gmunden. Von dort bestehen Anbindungen an das regionale und überregionale Bahnnetz. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A1-Westautobahn ist ca. 10 km entfernt und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Städte. - Esplanade Gmunden: ca. 3 km / 7 Min. - Auffahrt A1: ca. 10 km / 10 Min. - Vöcklabruck: ca. 19 km / 20 Min. - Wels: ca. 48 km / 40 Min. - Linz: ca. 73 km / 55 Min. - Salzburg: ca. 78 km / 60 Min. - Wien: ca. 236 km / 2 h 20 Min. - München: ca. 200 km / 2 h 30 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3180 Lilienfeld
3180 Lilienfeld / 116,46m² / 4 Zimmer
€ 2.275,46 / m²
#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
WOHNEN IM EINKLANG MIT NATUR UND GEMEINSCHAFT - WOHNPROJEKT NIEDERHOF Willkommen im Wohnprojekt Niederhof - einem besonderen Lebensraum inmitten der Natur, der individuelles Wohnen und gemeinschaftliches Leben miteinander verbindet. Die angebotene geräumige Gartenwohnung liegt im Haupthaus des Anwesens, eingebettet in ein ca. 13,6 Hektar großes Areal mit Wald, Wiesen und vielfältigen gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen. DIE WOHNUNG - GROSSZÜGIG, AUSBAUFÄHIG, VIELSEITIG Die ca. 120 m² große 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß des Haupthauses und bietet * Vorraum * Wohnraum mit offener Küche und direktem Ausgang in den Garten * Schlafzimmer und direktem Ausgang in den Garten * 2 weitere Zimmer (ca. 12 und 15 m²), eines mit direktem Ausgang in den Garten * Badezimmer mit WC * Technikraum Zusätzlich besteht ein ausbaufähiger Bereich mit ca. 40 m²: * Großer Vorraum * Erkerzimmer Außenbereich: * Garten direkt bei der Wohnung, zugeteilt für ausschließlich private Nutzung * 1 zugeteilter Parkplatz Ausstattung des ausgebauten Bereiches: Gas-Zentralheizung, Wandheizung, Fußbodenheizung im Bad, Kamin, gemeinschaftlich genutzte Solaranlage LERNEN UND LEBEN - DIE FREIE SCHULE AM NIEDERHOF Ein Herzstück des Projekts ist die seit 1997 bestehende freie Schule nach Montessori und Wild. Kinder im Alter von 6-15 Jahren lernen hier individuell, freudvoll und in sinnvollen Zusammenhängen. Es ist eine Privatschule mit Öffentlichkeitsrecht, 2018 wurde das Schulgebäude erweitert und renoviert. Informationen zur Schule siehe unter https://www.niederhofschule.at/schule GEMEINSCHAFTSEINRICHTUNGEN - NACHHALTIG UND VIELFÄLTIG Das gesamte Areal des Wohnprojektes Niederhof ist ca. 13,6 ha groß. Als Teil der Eigentümer/innengemeinschaft nutzen Sie folgende Einrichtungen am Gemeinschafts Raum: Kapelle im Park, Erdkeller hinter dem Haupthaus, Schwimmbad (renovierungsbedürftig), Stall, Sonnenterrasse (renovierungsbedürftig), Fasslsauna, Grünland (Park, Kernland mit Dorfplatz, Fußballplatz, Schwimmbadwiese), Obstbäume, Wald und Wiesen, Trinkwasseranlage mit eigener Quelle, biologische Kläranlage, weiters div. Gerätschaften wie Rasentraktor, Motorsense, Schneefräse, Anhänger, Kleingeräte. (Genaue Informationen über die verschiedenen Bereiche siehe Exposé im Anschluss an Fotos und Plan.) Beim Wohnungskauf erwerben Sie bzw. jede/r erwachsene Eigentümer/in einen Anteil am Gemeinschafts Raum in der Höhe von €22.500, /Person bzw. lösen diesen Anteil der bisherigen Eigentümerin ab. Damit werden Sie Miteigentümer/in des gesamten Areals und der gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen. Der Anteil für 1 Person ist im angeführten Kaufpreis bereits inkludiert. GEMEINSCHAFT GESUCHT - MITGESTALTEN ERWÜNSCHT Gesucht sind Mitbewohner/innen, die ihren Lebensmittelpunkt am Niederhof haben (kein Zweitwohnsitz) und sich aktiv in die Gemeinschaft einbringen möchten, mit der Bereitschaft, Verantwortung für Land, Infrastruktur und Ressourcen zu übernehmen. Die Eigentümer/innengemeinschaft entscheidet gemeinsam über neue Mitglieder, ein spezielles Bewerbungsverfahren ist vorgesehen, z.B. Besichtigung des gesamten Areals, Bewerbungs- und Kennenlerngespräche, Schnuppern. (Nähere Informationen zu Voraussetzungen und Bewerbungsprozedere siehe Exposé im Anschluss an Fotos und Plan.) LAGE & ERREICHBARKEIT Der Niederhof liegt im Grünland nahe Lilienfeld, eingebettet in ein ruhiges Tal des Voralpenlandes. Trotz der naturnahen Lage ist eine gute Erreichbarkeit gegeben: * Bahnhof Schrambach: ca. 2 km * St.Pölten: ca. 30 Min. mit dem Auto / ca. 40 Min. mit dem Zug * Wien: ca. 60-70 Min. mit dem Auto * Krankenhaus & Einkaufsmöglilchkeiten: ca. 5-6 km KURZ ZUSAMMENGEFASST * Wohnung: ca. 120 m² + ca. 40 m² ausbaufähig * Dazugehöriger Garten: ca. 300 m² * Besonderheiten: freie Schule nach Montessori/Wild, naturnahes Wohnen, nachhaltige Infrastruktur * Besonderheiten Kauf: provisionsfrei, 1 Gemeinschaftsanteil im Kaufpreis bereits inkludiert * Zielgruppe: Menschen mit dem Wunsch nach naturnahem Wohnen, Gemeinschaft und Mitgestaltung * Informationen zum Niederhof: https://www.niederhof.org/ KONTAKT Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Tel]... [Mehr]
Haus kaufen in 9184 St. Jakob
9184 St. Jakob im Rosental / 174m² / 5 Zimmer
€ 5.660,92 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Ein Anwesen für Visionäre - Freiheit, Natur & unbegrenztes Potenzial Inmitten der sanften Landschaft des Rosentals, im Gemeindegebiet von St.Jakob im Rosental , liegt dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer Gesamtfläche von rund 34.516 m² - ein Ort für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen, sondern Raum für Ideen, Rückzug und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Dieses weitläufige, komplett eingezäunte Grundstück wurde bislang als Freizeitwohnsitz genutzt und vereint drei unterschiedliche Widmungen , die eine bemerkenswerte Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Naturbelassene Flächen, eigener Wald, fließendes Quellwasser und absolute Privatsphäre machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen Kärntens. Auch ein Hauptwohnsitz ist hier problemlos möglich! Ein Platz für große Träume Dieses Anwesen lädt dazu ein, Visionen Wirklichkeit werden zu lassen: Der private Rückzugsort Eine eigene Blockhütte oder ein naturnahes Refugium im Wald - umgeben von Ruhe, Vogelstimmen und absoluter Ungestörtheit. Ein Ort zum Abschalten, Entschleunigen und Ankommen. Ein Leben mit Tieren & Natur Die Grundstücksgröße, die Widmungen und die vorhandene Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für einen Pferdehof oder Reitstall , Tierhaltung oder einen naturnahen Lebensstil, der heute kaum mehr zu finden ist. Freiraum für Individualisten & Freigeister Ob Selbstversorger, Naturliebhaber, kreative Köpfe oder Menschen mit dem Wunsch nach einem privaten Anwesen mit Entwicklungspotenzial - hier gibt es Platz für Ideen, Weitblick und persönliche Entfaltung. Die Liegenschaft im Detail Das Anwesen beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine durchdachte und gewachsene Struktur: Gesamtgrundfläche: ca. 34.516 m² Eigene, erschlossene Quellen , die das Grundstück über ein unterirdisches Rohrsystem versorgen Fischzuchtanlage mit 5 Teichen, Quellstube und Bruthaus - ideal für die Zucht von Salmoniden Eigene Waldflächen mit Rundweg Kleine Kapelle Überdachtes Salettl sowie gemauerter Griller mit Essbereich unter einer großen Buche Hallenbad (ca. 10 x 4 m), gespeist aus den eigenen Quellen, mit Sonnenterrasse Asphaltierte Zufahrt vom Einfahrtstor bis zum Wohnhaus, Hallenbad und zu den Teichen Gesamtes Grundstück eingezäunt und mit Laternenanlage ausgestattet Das bestehende renovierungsbedürftige Wohnhaus (Baujahr 1965, ca. 174 m² Wohnfläche) ist unterkellert, verfügt über einen ausgebauten Dachboden, eine windgeschützte Veranda sowie mehrere Neben- und Lagerräume, Garagen und Carports. Das Dach wurde Anfang der 2000er renoviert und das Erdgeschoß 2021 teilrenoviert. Lage - Naturidylle mit perfekter Anbindung Die Lage verbindet absolute Ruhe mit bester Erreichbarkeit: Faaker See : ca. 6 km Velden am Wörthersee / Wörthersee : ca. 14 km Villach : ca. 15 km Klagenfurt : ca. 30 Minuten Eingebettet zwischen Seen, Bergen und der beeindruckenden Kulisse der Karawanken , liegt diese Liegenschaft im Herzen der Alpe-Adria-Region. Italien und Slowenien sind in kurzer Zeit erreichbar - ebenso die Vielfalt von Kultur, Kulinarik und Natur, die diese Region so einzigartig macht. Flächenaufstellung im Detail Das Anwesen setzt sich aus mehreren Grundstücken mit unterschiedlichen Charakteren und Widmungen zusammen und eröffnet dadurch außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten: GST-Nr. 810/1: ca. 13.085 m² GST-Nr. 810/2: ca. 8.045 m² GST-Nr. 811: ca. 1.418 m² GST-Nr. 812/1: ca. 3.521 m² GST-Nr. 812/2: ca. 4.100 m² GST-Nr. 813: ca. 4.347 m² Gesamtfläche: ca. 34.516 m² (≈ 3,45 Hektar) Diese Aufteilung unterstreicht die Vielseitigkeit der Liegenschaft und bildet die Basis für unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte. Für wen ist dieses Anwesen wie gemacht? Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die bewusst außerhalb des Gewöhnlichen leben möchten: Für Individualisten & Freigeister , die sich ihren persönlichen Rückzugsort inmitten unberührter Natur schaffen wollen Für Naturliebhaber , die Ruhe, Privatsphäre und Weite schätzen - ohne auf Erreichbarkeit verzichten zu müssen Für Pferdeliebhaber oder Tierhalter , die den Traum eines privaten Pferdehofs oder einer naturnahen Tierhaltung realisieren möchten Für Menschen mit Visionen , die ein Anwesen mit Entwicklungspotenzial suchen - sei es als Freizeitwohnsitz, Lebensprojekt oder generationsübergreifender Besitz "Manchmal ist es nicht das Haus, das wir suchen - sondern den Ort, an dem unsere Träume Platz haben." Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einzigartige Refugium persönlich und zeigen Ihnen die Möglichkeiten, die in diesem besonderen Ort stecken. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 14841m²
€ 302,20 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Die Stadt Wien beabsichtigt den Verkauf folgender Liegenschaft: 3400 Klosterneuburg, Martinstraße 56-58 • Einlagezahl: 378 u 5310 • Katastralgemeinde: Klosterneuburg • Grundstücksnummer: 776 und 778 • Flächenausmaß: 14.841 m² (971 m² und 13.870 m²) Grundfläche WIDMUNG: Grundstück Nr. 776: • zum größeren Teil Bauland-Kerngebiet – sechs Wohneinheiten (~910 m²) mit den Bebauungsbestimmungen 40% Bebauungsdichte, offene Bebauungsweise und Bauklasse I, II • zu einem kleineren Teil Bauland-Sondergebiet Heim und Schule (~50 m²) • zu einem kleinen Teil Verkehrsfläche (~11 m²) Grundstück Nr. 778: • zum größeren Teil als Bauland-Sondergebiet Heim und Schule (~9.173 m²) mit den Bebauungsbestimmungen 25% Bebauungsdichte, offene Bebauungsweise und Bauklasse I, II • zu einem kleineren Teil Grünland Grüngürtel – mit Kenntlichmachung Immissionsschutz, landschaftsprägendes Element (~4.465 m²) • zu einem kleineren Teil Verkehrsfläche (~130 m²) • zu einem kleineren Teil Bauland-Kerngebiet – sechs Wohneinheiten (~102 m²) Der Vermerk „Bodendenkmal“ bezieht sich auf das ehemalige Chorfrauenkloster aus dem Jahr 1261 sowie die nachfolgenden Bauten. Widmungsbestätigung der Stadtgemeinde Klosterneuburg vom 17.07.2025 beiliegend. MINDESTKAUFPREIS: EUR 4.485.000,- Zusätzlich wird eine Kaufpreisaufzahlung vorgesehen für den Fall, dass bei einer Neufestsetzung der Flächenwidmungs- und bzw. oder Bebauungsbestimmungen binnen 30 Jahren ab Vertragsabschluss die Ausnutzbarkeit (etwa durch Wegfall von zweckgebundenen Sondernutzungen) oder die Bebaubarkeit (das bedeutet jede bessere bauliche Ausnutzbarkeit der Fläche als vor der Neufestsetzung) erhöht wird. ANSCHLUSSMÖGLICHKEIT: Das Hauptgebäude (Grundstück Nr. 778) verfügt über eine Anbindung an Wasser, Abwasser, Gas und Strom. Beim Nebengebäude (Grundstück Nr. 776) wurden alle Anschlüsse gekappt. Laut Auskunft EVN besteht die Möglichkeit, einen Anschluss an das Fernwärmenetz herzustellen. Keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit. Kein Rechtsanspruch ableitbar. ÖFFENTLICHE VERKEHRSFLÄCHE: angrenzend; Einfriedung an der Grundgrenze vorhanden ERREICHBARKEIT: Fußläufig sind Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (Station Stadtbus in unmittelbarer Nähe, durch diesen Anschluss an Bahnhof Kierling bei etwa 10 Minuten Fahrtzeit) erreichbar. Der Anschluss an den Individualverkehr (B14) ist sehr gut bzw. durch Schallschutzwände (B14) ist die Beeinträchtigung der Lebensqualität durch die B14 gering. BESONDERE HINWEISE: Das Hauptgebäude ist ein ca. 200 Jahre alter leerstehender Vierkanter (ehemaliger Gutshof des Chorherrenstifts Klosterneuburg). Das Gebäude wurde ehemals als Kinderheim genutzt. Der Vierkanthof ist unterkellert, dort befindet sich die Haustechnik. Im Erdgeschoß befinden sich Heimräume und eine sanierungsbedürftige Kapelle. Im ersten Stock und im zweiten Stock (nur der hintere Bereich) befinden sich ebenfalls Heimräume. Das Gebäude (inkl. Dach) ist in einem guten Allgemeinzustand. Das Nebengebäude ist ein ca. 200 Jahre altes denkmalgeschütztes Wohngebäude, bestehend aus Souterrain, Erdgeschoß und Obergeschoß). Das Gebäude wurde ehemals als Kinderheim genutzt und ist generalsanierungsbedürftig. Energieausweis für das Hauptgebäude liegt bei, Energieausweis für das Nebengebäude wird aktuell erstellt. Bezüglich der Liegenschaft EZ 5310 besteht eine Nutzungsvereinbarung zugunsten der Nachbarliegenschaft EZ 6537, KG 01704 Klosterneuburg über den Anschluss von deren Schmutz- sowie Regenwasserkanal. Im Gegenzug besteht zugunsten der beiden Liegenschaften eine grundbücherlich einverleibte Dienstbarkeit betreffend die Hauskanalleitung über das angrenzende Grundstück Nr. 775/1. Ausdrücklich hingewiesen wird auf den bestehenden Denkmalschutz. Dieser umfasst gemäß Auskunft des Bundesdenkmalamtes vom 23.01.2026 das ehemalige Chorfrauenkloster St.Jakob sowie das danebenliegende Wohnhaus mit der Freitreppe an der Rückseite als Verbindung zum Grundstück des Hauptgebäudes. Dabei ist jeweils das gesamte Objekt (außen und innen) denkmalgeschützt. Interessentinnen und Interessenten werden eingeladen, sich bezüglich der gewünschten Liegenschaft schriftlich unter Angabe von Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Adresse an das Immobilienmanagement der Stadt Wien, zu wenden: Stadt Wien - Immobilienmanagement 8., Lerchenfelderstraße 4 E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt].at Die Stadt Wien erteilt keinerlei Aufträge an Immobilienmaklerinnen oder Immobilienmakler und entrichtet daher auch keine Vermittlungshonorare. Bei mehreren Interessentinnen beziehungsweise Interessenten erfolgt ein allfälliger Verkauf im Rahmen eines Bietverfahrens, das für die 24.. - 26. Kalenderwoche vorgesehen ist, an die Meistbietende oder den Meistbietenden. Das Datum der Bietverhandlung wird mittels schriftlicher Einladung bekannt gegeben. Zu dem Bietverfahren ist ein amtlicher Lichtbildausweis vorzulegen. Von Vertreterinnen oder Vertretern von juristischen Personen (zum Beispiel Firmen) ist zusätzlich ein aktueller Firmenbuchauszug vorzulegen - im Falle deren Verhinderung eine Vertretungsvollmacht (im Original). ANMELDUNG: bis 15. Mai 2026, 24 Uhr (Einlangen bei der Stadt Wien - Immobilienmanagement) Kontakt: Herr Mag. Andreas Schaller Tel.: [Telefonnummer entfernt] Stadt Wien - Immobilienmanagement 8., Lerchenfelderstraße 4 E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt].at Informationen finden Sie auch im Internet unter www.grundstuecke.wien.gv.at Rechtliche Hinweise: • Quelle: Vienna GIS - Geografisches Informationssystem der Stadt Wien • Weiterverwendung nur mit Quellenangabe • Keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit - Kein Rechtsanspruch ableitbar... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4492 Hofkirchen
4492 Hofkirchen im Traunkreis / 156,05m²
#Terrasse
HOFKIRCHEN CITY – Ihr Café im Zentrum mit Terrasse Erstbezug | Neubau-Gastronomie | Kauf oder Miete möglich Mitten im Zentrum von Hofkirchen im Traunkreis entsteht im Neubauprojekt „Hofkirchen City“ eine außergewöhnliche Gelegenheit für Gastronomen: Mit TOP 02 wird das erste Café im Ort realisiert – modern, sichtbar, zentral gelegen und eingebettet in ein hochwertiges Wohn- und Geschäftsensemble. Diese Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für ein Café, Bistro, Frühstückslokal, Backshop oder eine Eisdiele und richtet sich sowohl an erfahrene Betreiber als auch an Quereinsteiger oder Franchisepartner. Attraktive Fläche mit geschützter Terrasse Das Café verfügt über eine Innenfläche von ca. 84,49 m² sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 42,60 m², die Platz für ca. 25 Sitzplätze im Innenbereich und ca. 20 Sitzplätze im Freien bietet. Die Terrasse liegt ruhig und angenehm geschützt zwischen dem Neubau und der historischen Berger Kapelle – ein besonderer Ort für Frühstücks- und Nachmittagsgäste, abseits von Verkehr und Hektik. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und hohe Aufenthaltsqualität. Der Zugang ist barrierefrei, die Sichtbarkeit im Ortszentrum ausgezeichnet. Betriebsfertige Übergabe – sofort startklar Die Übergabe der Einheit erfolgt betriebsfertig. Das Café wird mit Klimatisierung sowie einer leistungsstarken mechanischen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Der Küchenbereich ist als Vorbereitungs- bzw. Aufwärmküche geplant und optimal an den Verkaufsbereich angebunden. Ein direkt angeschlossener Lagerraum mit ca. 16,17 m² bietet ausreichend Stauraum für Waren und Betriebsmittel. Zusätzlich stehen Personalräume mit WC, Kunden-WCs (Damen sowie barrierefrei/Herren) sowie ein klar strukturierter Eingangs- und Windfangbereich zur Verfügung. Die durchdachte Planung ermöglicht einen effizienten Ablauf im täglichen Betrieb – kompakt, funktional und zukunftssicher. Parken & Infrastruktur Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Für Betreiber und Mitarbeiter können Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erworben werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Stellplätze im Parkdeck zu kaufen – Preise auf Anfrage. Die Lage im Zentrum von Hofkirchen garantiert hohe Frequenz, kurze Wege und ein stabiles Einzugsgebiet mit wachsender Nachfrage. Café TOP 02 - IM ÜBERBLICK Gastronomiefläche im Erdgeschoss Innenfläche gesamt: ca. 84,49 m²Terrasse: ca. 42,60 m²Gesamtnutzfläche: ca. 156,05 m²Sitzplätze: ca. 25 innen | ca. 20 außen Barrierefrei Erstbezug – Neubau Raumaufteilung: Cafébereich (Gastraum): 57,01 m²Lager Café: 16,17 m²Vorbereitung / Küche: 10,56 m²Personalraum: 3,04 m²Personal-WC: 1,43 m²Kunden-WC Damen (barrierefrei): 5,33 m²Kunden-WC Herren: 3,15 m²Terrasse: 42,60 m²IHRE MÖGLICHKEITENNutzung als Café, Bistro, Frühstückslokal, Backshop oder Eisdiele Kauf oder Miete möglich Preise auf Anfrage Nettokauf mit USt.-Überrechnung für Anleger möglich Fixpreisgarantie - provisionsfrei! Detailpläne zum Café und Gastgarten stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Lage & Infrastruktur Zentrale Lage in 4492 Hofkirchen im Traunkreis – nur 15 Min. zur A1. Nähe Linz, Enns, Steyr. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Arzt & Freizeitangebot direkt im Ort. Ideal für Singles, Familien & Anleger. Projekt-Updates & Fertigstellung Bleiben Sie informiert: Alle News, Baustellen-Updates, Fotos und Entwicklungen zum Baufortschritt finden Sie laufend im NEWS FEEDBesichtigungen jederzeit möglich - auch am Wochenende! Fertigstellung geplant ANFANG 2026 Finanzierung leicht gemacht – mit Immolution Wir kümmern uns auf Wunsch auch um Ihre Finanzierung: Die Expert: innen der IMMOLUTION GMBH holen für Sie die besten Konditionen ein – kostenlos & unverbindlich. Nutzen Sie noch heute unseren Kreditrechner und finden Sie in wenigen Schritten Ihre Wunschrate. JETZT ANFRAGEN: Bitte senden Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer – aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger. Sie erhalten dann ein kostenloses Exposé mit weiteren Informationen, dem Energieausweis sowie die Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Sie wollen Ihr aktuelles Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4102 Goldwörth
4102 Goldwörth / 450m² / 12 Zimmer
€ 7.666,67 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Objektbeschreibung: Mehr Platz. Mehr Stil. Mehr Möglichkeiten - auch für`s Fuhrpark-Herz: bis zu 17 Exemplare automobilen Anspruchs finden hier stilgerecht Raum. Einfach das Tor hinter sich schließen … und eintauchen in eine andere Welt! Dieses herrschaftliche Anwesen vereint in Perfektion richtig historisches Ambiente mit modernster, zeitgemäßer Technik. Die weitestgehend verfallene Hofstätte eines einstigen Hofgutes wurde vom jetzigen Eigentümer erworben und in liebevoller Detailarbeit rekonstruiert. Hierbei wurde der Kern, der einstige Stall und der Keller, als einzige Gebäudeteile erhalten und vom Fundament über das wunderbare Bogengewölbe bis hin zum Dach vollkommen entkernt und hochwertigst saniert. Der Rest des Anwesens wurde stilgetreu komplett neu errichtet. Hier wurde bei der Materialisierung höchster Bedacht auf originale historische Elemente gelegt. So hatten z.B. die großen Stufenplatten in der Halle ein Vorleben im Dresdner Zwinger, die imposanten Granitsäulen im gesamten Gebäude wurden aus alten Stallungen organisiert. Solche Elemente ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Liegenschaft. Nur so konnte dieses einzigartige Ambiente geschaffen werden! Raumhöhen von 3,20 m im EG und 2,80 im OG sowie große, zweiflügelige Fenster-Türen runden das Wohngefühl ab. Im Osten und Westen wurde jeweils ein Gebäudeflügel an die historische Gewölbehalle gesetzt. So entstand die herrschaftliche Front zur Straße hin, die das Innere des Anwesens vollständig abschirmt; zum anderen entstanden hierdurch auf der Innenseite zwei tolle Außenbereiche mit Innenhofcharakter. Vom beeindruckenden Wohnbereich gelangt man außerdem auf die imposante Süd-Terrasse mit ihren herrschaftlichen Treppen-Abgängen in den Garten. Der Terrasse zu Füßen erstreckt sich der Poolbereich, welcher zur südlichen Grundgrenze hin mit einer Poollaube abschließt. Eine vermeintliche „Scheune“ steht als Solitär in der Parkanlage und lässt das Herz von z.B. Sammlern besonderer Fahrzeuge höherschlagen. Hier sowie im Ost- und Westflügel gibt es Platz für bis zu 17 Fahrzeuge! Ein weiteres Highlight ist der alte Erdkeller, welcher erhalten und zu einem perfekten Weinkeller der Extraklasse revitalisiert wurde en suite zum Speisebereich! Richtig viel Platz, hohe Räume, viel Licht, hochwertigste Materialisierung und in Summe 5 Schlafzimmer und 3 Bäder lassen auch im Wohnbereich keine Wünsche offen! Dieses Haus im Detail zu beschreiben ist an dieser Stelle zu viel – da muss man persönlich reinspüren! Gut zu wissen: + Ruhiges und uneinsehbares Grundstück nach Süden + Historische Bauten sehr hochwertig renoviert + Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss möglich + Neubau in sehr hochwertiger Ausführung + 50iger Planziegel, Fenster Holz/Alu + Raffstores + Böden Marmor/Kalkstein, Riemen Eiche Vollholz + Wärmepumpe Tiefenbohrung (Wasser) ca. 21 m + Eigener Brunnen ca. 14 m, neu errichtet + Großzügige Tischlerküche mit Siemens Geräten + Alarmanlage Außenhaut + Kameras + BUS Steuerung, großteils für Licht + Raffstores + Großzügiger Garten mit Kapelle, Springbrunnen etc. + Pool ca. 6x12 m, autom. Chlorregelung, Gegenstromanlage + Autom. Gartenbewässerung, Entkalkungsanlage + Bis zu 17 Garagen-Stellplätze - im Ostflügel mit 3-4, im Westflügel 5-6 und in der Remise/Stadl 7 + u.v.a.m... … eben eine herrschaftliche Landhaus-Villa Lagebeschreibung: Mehr kann man sich von einer perfekten Lage fast nicht erwarten: hier findet man die optimale Kombination aus wirklich zentraler Lage und absolutem Land-Feeling! Die beschauliche Gemeinde befindet sich im oberen Mühlviertel, eingebettet zwischen den Donauauen im Süden und den waldreichen Hügelketten im Norden … nur rd. 20 km westlich der Landeshauptstadt Linz. Das Anwesen befindet sich in einer kleinen ruhigen Wohnsiedlung, zentral im „Städte“-Dreieck Goldwörth-Feldkirchen-Bad Mühllacken gelegen. So hat man hier in wahrlich kleinem Radius wirklich die gesamte Infrastruktur für den Tagesbedarf schnell greifbar. Egal ob Kinderbetreuung, bis hin zu Schulen jeglicher Stufen, Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Sportvereine etc. Der Freizeit- und Erholungswert ist hier außerdem besonders hoch, denn es gibt nicht nur ein reges Vereinsleben, die natürlichen Gegebenheiten lassen das Herz von Jung und Alt höherschlagen: egal, ob Wandern im Naturresort Pesenbachtal, marschieren am Donau Weitwanderweg, Baden und Wasser-Ski-Akrobatik an den Feldkirchner Badeseen, Golfen im Golfclub Donau, Motor-Yacht-Club Kachlet … die Möglichkeiten sind unendlich! Aufgrund der zentralen Lage ist man auch ruckzuck bei entsprechenden Schlüsselpunkten. Die Distanzen lauten wie folgt: Die nächste Autobahnauffahrt in … … Richtung Westen / WE A8: ca 30 km / 30 min … Richtung Osten / Linz: A7: ca 25 km / 30 Min. Ansfelden A1: ca. 30 km / 33 Min Linz über B131: ca. 20 km / 22 Min Eferding über B131: ca. 13 km / 17 Min Wels über B 131 / 137: ca. 34 km / 40 Min Salzburg: ca. 145 km / 1h 55Min Wien: ca. 200 km / 2,5h München: ca. 230 km / 3h Flughafen Linz Hörsching: ca. 30 km / 30 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 245m² / 7,5 Zimmer
€ 7.551,02 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
LUFTIGE ATELIERWOHNUNG MIT TERRASSEN, GROSSZÜGIGEM GRUNDRISS UND BIS ZU 5 SCHLAFZIMMERN Wenn Sie auf der Suche nach einer Familienwohnung mit vielen Schlafzimmern und Terrassen sind, werden Sie diese Wohnung lieben. Die hohe Raumhöhe dieser Immobilie, die ihr eine herrliche Luftigkeit verleiht, wird Sie begeistern. Der großzügige Schnitt mit optisch abgetrennten Bereichen ist ein weiterer Pluspunkt, der die Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht. So viele Highlights vereint in einer einzigen Immobilie sind selten zu finden Das Penthouse mit Terrassen auf beiden Ebenen hat den Charakter eines Hauses auf dem Haus, ist freistehend und hat dadurch den Vorteil der Belichtung in alle Himmelsrichtungen. Nicht nur der Grünblick, auch der Weitblick ist besonders erwähnenswert: Sie sehen in Richtung Kahlenberg, Leopoldsberg und Nußberg. In Kombination mit der sehr zentralen, aber doch ausgesprochen ruhigen Wohnlage im beliebten 19. Bezirk ist diese Immobilie das perfekte Zuhause für alle, die viel Platz, Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten zugleich suchen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfähig. ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Die Raumaufteilung der Wohnung im Detail: Die Wohnung überzeugt durch ihre klar definierte Unterteilung in einen Wohn- und Schlafbereich, die Grünruhelage, ihre Luftigkeit und die beiden großen Terrassen. Der Weitblick in Richtung Weinberge ist unverbaubar und die Lage im freistehenden Hofgebäude abseits der Straße schirmt das Penthouse völlig vom Verkehrslärm ab. Dachgeschoß 1 (4. OG): * großzügiges Entrée mit Garderobe (10,20 m²) * Wohnzimmer mit Ausgang zur unteren Terrasse (52,60 plus 12,09 m²) * räumlich abgetrennter Bereich mit Bibliothek (inkludiert in den 52,60 m²) * Essbereich mit großzügigem verglasten Wintergarten (18,69 m²) und Ausblick auf den Kahlenberg, den Leopoldsberg und den Nußberg * separate Küche mit Essplatz (13,64 m²) * Wirtschaftsraum (8,10 m²) * Gäste-WC (1,73 m²) * 3 Schlafzimmer (12,41, 13,58 und 20,9 m²) * Arbeitszimmer mit diversen Schrankräumen (14 m²) * Bad (3,45 m²) * Schuhraum (1,35 m²) * Treppenaufgang ins OG Dachgeschoß 2: * großzügige Galerie inklusive offenem Bereich mit Arbeitsplatz (17,40 m²) * Terrasse (19,89 m²) * Bibliothek (inkludiert in der Galeriefläche) * Toilette (1,41 m²) * Masterbereich ( 27,37 m²) * Bad mit großer Badewanne und Dusche/Dampfkammer (11,53 m²) Kellergeschoß: * Im Keller steht Ihnen ein fast 15 m² großer, hoher Gewölbekeller mit einer Oberlichte in den Garten zur Verfügung. Der Keller ist saniert und mit einem Estrich versehen. Die Ziegelsteine wurden im Zuge der Kellersanierung frei gelegt, um ein optimales Klima zu schaffen. Insgesamt stehen Ihnen 245,52 m² Wohnfläche, zuzüglich Terrassen mit 31 m² zuzüglich eines Kellers, bestehend aus zwei Räumen mit ca. 15 m². DIE AUSSTATTUNG: In dieser Wohnung vereinen sich hervorragende Wohnqualität und hohe Funktionalität auf bestmögliche Weise. Beim Ausbau wurde bewusst der Loft-Charakter der Immobilie verstärkt, der Bereich des Stiegenaufgangs und der Galerie ist offen gestaltet und erzeugt ein angenehmes, freies Wohngefühl mit viel Luft und Licht. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin, der Ihr neues Zuhause so richtig gemütlich macht. Eine große Familie benötigt Platz und auch viel Stauraum. In dieser Wohnung wurde buchstäblich jeder m² bestens genutzt.- es gibt sichtbaren und unsichtbaren Stauraum ohne Ende. DIE AUSSTATTUNG IM DETAIL: * Parkettböden * Marmorböden * Terrassen mit Teakholz und Anschlüssen für Kalt- und Warmwasser (obere Terrasse) und Fliesen (untere Terrasse) * Fenster großteils mit Außenrollos mit Fernsteuerungen * Brennwerttherme mit Boiler (2011, aufgrund der Fußbodenheizung unkompliziert umrüstbar auf eine Luftwärmepumpe) * im EG und OG große Fensterflächen bzw. Wintergarten * in der unteren Etage führt eine großzügige hohe Schiebetüre auf die Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise * sämtliche Schrägen in der Wohnung wurden durch maßgefertigte Einbauten mit Schiebe-Elementen versehen, der Stauraum schließt bündig mit der Wand ab bzw. ist hinter der Bücherregalen versteckt * Lift bis zum Halbstock, ab da gibt es nur einige wenige, flache Stufen zum Wohnungseingang * Alarmanlage * Wintergarten mit Silent-Gliss-Stoffinnenrollos * Innenrollos * Fliegengitter vor den Fenstern * TV-Anschlüsse an zwei unterschiedlich ausgerichteten SAT-Schüsseln * Granderwasser-Aufbereitung * die maßgefertigte Küche inklusive der hochwertigen Geräte und des Wandverbaus zum Wirtschaftsraum wurde von den Eigentümern erst kürzlich eingebaut. Diese können gegen den Selbstkostenpreis von € 45.000, in der Wohnung verbleiben oder werden von den derzeitigen Eigentümern mitgenommen. * Sämtliches bewegliche Inventar ist nicht im Kaufpreis inkludiert. DIE BESONDERE LAGE: Der 19. Bezirk ist einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens. Insbesondere in der Grinzinger Straße sind die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die sehr gute Infrastruktur hervorzuheben, die nicht zu Lasten der Lebensqualität gehen: Die Wohnung befindet sich im Hofgebäude einer schönen Gründerzeitliegenschaft mit freiem Blick in die umliegenden begrünten Innenhöfe, auf einen privaten Tennisplatz und auf einen privaten Fußballplatz. Die wohltuende Ruhe wird nur durch Vogelgezwitscher und den sanften Plopp der Tennisbällen unterbrochen. Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Die Bus-Station des 38A ist fast unmittelbar vor dem Haus, er fährt in kurzen Intervallen nach Heiligenstadt zur U4 bzw. zu den Regionalzügen oder über Grinzing zum Cobenzl. Der D-Wagen in Nussdorf bringt Sie zum Schottentor und zum Belvedere. Die Parkplatz-Situation ist dank des Parkpickerls sehr entspannt, zudem haben die derzeitigen Eigentümer einen Garagen-Stellplatz im Nachbarhaus und einen Stellplatz um die Ecke im Freien angemietet. Die Nähe zur Nordbrücke ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Donauufer-Autobahn. Restaurants und Heurige: In dieser Mikrolage ist die Dichte an Spitzenlokalen außergewöhnlich hoch: Einige der besten Hauben- und Gault Millau-Restaurants Wiens liegen in unmittelbarer Nähe wie das "Amador", und der "Mayer am Pfarrplatz" und "Plachutta", Auch bei Wirtshäusern und Heurigen zeigt sich Wien hier von seiner charmantesten Seite und Sie haben die Qual der Wahl zwischen Feuerwehr-Wagner, Figls, Francesco, Athene und vielen mehr. Einkaufsmöglichkeiten: Die besonders gute Mischung ergibt sich aus der großen Attraktivität dieser Wohngegend für Wiener und internationalen Zuzug, die die Grünruhelage und die internationalen Schulen in der Umgebung schätzen (Ecole Maternelle de Lycée Francais de Vienne, Neulandschule, Cambridge Primary School, Meridian Privatschule, bilinguales Gymnasium Billrothstraße, American International School). In Heiligenstadt befindet sich das Einkaufszentrum Q19 mit einem Interspar, einem Fit Inn-Fitness-Studio und vielen anderen Nahversorgern. Daneben befindet sich in der Muthgasse ein Billa Plus, Wein & Co, ein Miele- und ein Küchencenter sowie ein Baumarkt. Freizeit und Sport: Auch Ihren Freizeitaktivitäten sind hier keine Grenzen gesetzt: Neben dem bereits erwähnten Tennis- und Fußballplatz und dem Fitness-Studio FITINN gibt es das "Manhattan", Mrs Sporty und einige Pilates- und Reformer-Pilates Studios. Rund um Grinzing und Nußdorf gibt es beliebte Wander-, Spazier- und Radwege (Weinwanderweg entlang der Weinberge, Rundweg Grinzing-Cobenzl-Sisi-Kapelle, Stadtwanderwege Kahlenberg-Leopoldsberg- und Hermannskogel, Radweg zur Donauinsel). Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Der guten Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und dass es sich die Verkäufer vorbehalten, auch zu einem höheren Kaufpreis zu verkaufen, wenn es mehrere Kaufinteressenten gibt. Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese ganz besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
