Suchergebnisse für "kärntnerstrasse 20 m2 wg zimmer"

#WG-geeignet #Erstbezug #hell #ruhig

Die Designwohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift und in Toplage im 2. Bezirk, Nähe Webster University, Inlokal Mochi und Sofitel. Jeden Morgen erfreut man sich am wunderschönen Blick in den Innenhof und in den Himmel. Die sonnige Wohnung, im MItteltrakt eines Barockpalais gelegen, ist sehr ruhig, komplett saniert, mit neuen Geräten ausgestattet (neue Vaillant Therme) - Erstbezug. Sie verfügt über 2 Zimmerà ca 20 m2, beide sind südseitig ausgerichtet, mit je einem TV, Bett, Tisch und Sesseln ausgestattet. Die Design-Einbau Küche, ca 12 m2, mit Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Bartisch, ist extra begehbar, ebenso wie das Bad mit Dusche Im begehbaren Abstellraum (8 m2) lässt sich viel verstauen. Die Umgebung: perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, Cafes und Restaurants. Stationen von U1 und U4 sind in unmittelbarer Nähe, U2 ist zehn Gehminuten erreichbar, ebenso wie Augarten und Prater bzw. Stephansplatz... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnen Nähe Naschmarkt, TU-Nähe die Wohnung ist im 2. Stock mit Lift Siehe Video1 großes Zimmer ca. 30 m21 Schlafzimmer zentral begehbar ca. 20m21 Kabinett ca. 4,5 m2 - als Büro oder begehbare Garderobe zu nutzen Küche möbliert Bad mit Wanne, WC separatzuzüglich mtl. Aconto Heizung € 124,20gute Infrastruktur: der Naschmarkt ist der größte und populärste innerstädtische Detailmarkt Wiens Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe Verkehrsanbindung: U-Bahn, Karlsplatz, Straßenbahnen Ring, Operngasse Bus 56ATiefgarage im TU -Gebäude Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für eine Besichtigung und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon

IN DER SCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER GELANGT DIESE CA. 135 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON UND LOGGIA ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, 4 Zimmer (3er WG-geeignet), Wohnküche, ca. 9,33 m2 Balkon, ca. 2,73 m2 Loggia, 2 Badezimmer, separates WC Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch + Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC + separates WC + Waschmaschinenanschluss vorhanden + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Zentralheizung (Pellets) + Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus + HWB 117,60 kWh/m2a Lage SCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER UND DONAUKANAL (Grüner Prater, Paffrathgasse, Jesuitenwiese, Friedensgasse, Prater Cottage, Donaukanal, Schüttelstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 2.598,90 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt. zzgl. Heizkosten-Akonto: € 195,00 inkl. 20 % MwSt. per Monat Kaution: € 8.400,00 per Überweisung auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 15.08.2026 möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Terrasse

Gegenständliche zu sanierende Wohnung liegt in einem 1965 gebauten Dachgeschoss, auf einem Altbau errichtet. Die 7- Zimmerwohnung liegt im 4. Stock mit Lift. Über ein zentrales Vorzimmer, welches in einen langen Gang übergeht, ist jedes Zimmer einzeln zu betreten, es gibt keine Durchgangszimmer. Daraus leitet sich ab, dass diese Wohnung auch gut für Wohngemeinschaften geeignet ist. Das 58m² große Wohnzimmer sowie der unmittelbar anschließende Esszimmerbereich, welcher nur durch eine Glaswand mit Türe voneinander getrennt sind, mit 16,20 m², bieten daher die Optik von einem 74 m² großen Zimmer. Man könnte natürlich die Glastrennwand auch entfernen und erzielt so tatsächlich einen 74m² großen Raum. Dieser ist auf den Südtiroler Platz ausgerichtet, auch 2 weitere Kabinette haben dieselbe Ausrichtung. Raumaufteilung: Vorzimmer WC mit Fenster 2 Badezimmer mit Wannen 7 Zimmer Küche mit Durchreiche zum Esszimmer Abstellraum 2 Terrassen zu je 12,13 m² laut Plan Direkt am Südtiroler Platz gelegen ist die Wohnung optimal an die U1 angebunden, auch die Nahversorgung ist mit großem Angebot gegeben. Daten zur aktuellen Vorschreibung 2026: Die monatliche Belastung beträgt derzeit € 630,75 ohne Lift Davon entfallen € 250,71 auf die Rücklage (Instandhaltung) € 345,49 auf die Betriebskosten € 34,55 auf die Ust Lift: Der Lift wurde vom Eigentümer der Top 27 errichtet, sämtliche Kosten sind daher dieser Wohnung zugehörig. Derzeit benützen aber 4 Tops den Lift und teilen sich diese alle anfallenden Kosten auf. Die Kosten werden jährlich bezahlt, 2026 betrug der Anteil für die Top 27 € 1.112,70. Nebenspesen bei Kauf der Liegenschaft: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3% , zzgl. 20% USt Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen laut Absprache mit dem Vertragserrichter Kosten für grundverkehrsbehördliche Genehmigung ggbf. Kosten für ausländergrundverkehrsbehördliche Genehmigung (falls erforderlich) Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. Wir führen hauptsächlich Einzelbesichtigungen durch. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

ALTBAUWOHNUNGIn schöner Wohnlage im beliebten Bezirk Alsergrund, unweit der Nussdorferstraße, gelangen in einem neu sanierten Stilaltbau mit prachtvoller Originalfassade zwei Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen und Altbauwohnungen teilweise mit großen, westseitigen Balkonen zum Verkauf. Top 6 liegt im Mezzanin. Die ca. 63,66m² große Zwei-Zimmer-Wohnung liegt ostseitig und besteht aus einem ca. 21,83m² großen Wohn- und einem 11,76m² großen Schlafzimmer, einer Einbauküche mit E-Geräten, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und einer separaten Toilette. Alle Räume sind vom geräumigen Entree aus begehbar. In den Zimmern ist Fischgrätparkettboden verlegt, die Küche, das Entree und die Nassräume sind verfliest. Thermofenster und Gasetagenheizung gehören zur Ausstattung. Der Wohnung ist ein 1,70m² großes Kellerabteil zugeteilt. Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung wird vom Notariat Mag. Georg Schreiber, Schottenring 16, 1010 Wien, durchgeführt. Die monatlichen Kosten in Höhe von €235,10 setzen sich zusammen aus Betriebskosten in Höhe von €96,18, aus Liftkosten in Höhe von €19,08, der Reparaturrücklage in Höhe von €71,43, der Liftreparaturrücklage in Höhe von €11,61, der Darlehensrückzahlung in Höhe von €25,27 und der USt in Höhe von €11,53.Weitere Einheiten, die im Haus zum Verkauf stehen: Top NFL m² Balkon m² Terrasse m² Garten m² ER m² Kaufpreis € 1 GF 101,31 39,51 37,78 vermietet 3 WH 58,90 26,49 48,92 1,44 verkauft 4/5 WH 99,92 7,46 1,45 verkauft 6 WH 63,66 1,70 390.000,- 7 WH 32,88 7,89 1,70 verkauft 8/9 WH 99,16 7,46 2,26 verkauft 10 WH 57,19 2,13 1,50 vermietet 11 WH 35,21 7,89 1,33 verkauft 12/16 WH 51,07 7,64+8,14 1,33 verkauft 13 WH 68,46 1,33 verkauft 14 WH 56,79 1,30 verkauft 15 WH 31,76 7,89 1,30 vermietet 17 WH 125,43 1,30 vermietet 19 WH 32,49 8,47 1,30 verkauft 20 DG 113,95 12,10 48,22 3,10 verkauft 21 DG 139,45 11,66 61,90 2,62 verkauft Parken 12,5 verkauft Die Lage ist ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 37 und 38 und die Linien U4 und U6), die Volksoper und das Sanatorium Hera wie auch der wunderschöne Sobieskiplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Vermieter dieser Immobilie aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Diese 2012 renovierte Bürofläche in Graz bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien oder Ordinationen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld und funktionale Raumlösungen legen. Das Gebäude aus dem Baujahr 1971 präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand und verbindet klassische Substanz mit modernisiertem Komfort. Auf rund 280 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen vielseitig nutzbare Arbeits- und Besprechungsbereiche zur Verfügung. Die Ausstattung ist auf den professionellen Alltag ausgerichtet: Eine Klimatisierung sorgt auch in den Sommermonaten für angenehme Arbeitsbedingungen. Unterschiedliche Bodenbeläge – Laminat, Fliesen sowie Teppichboden – ermöglichen eine klare Zonierung je nach Nutzung, etwa für Empfangsbereiche, Büros, Beratungsräume oder interne Bereiche. Ein weiterer Vorteil ist die Teilunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum oder Archivflächen schafft und damit den Büroalltag strukturiert unterstützt. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 448 m² und bietet somit eine solide Basis für einen nachhaltigen Unternehmensstandort in Graz. Die Immobilie ist nach Rücksprache verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die eine sofort nutzbare, modernisierte Büro- bzw. Gewerbefläche in attraktiver Grazer Lage erwerben möchten.... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig

Dieses Bürogebäude wurde 2012 komplett saniert und bietet auf rund 280 m² Nutzfläche ein repräsentatives und zugleich funktionales Arbeitsumfeld für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – Büro, Praxis, Ausstellungsfläche u. v. m. Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche wurde 1974 erbaut. Die Trennung von Gewerbe- und Wohnhaus bietet Unternehmern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Beide Objekte erstrecken sich über insgesamt zwei Etagen und befinden sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.006 m². Die Gebäude sind teilweise unterkellert und bieten dadurch zusätzlichen Stauraum bzw. praktische Nebenflächen. Je nach Bedarf stehen Böden aus Laminat, Fliesen und Teppich zur Verfügung, wodurch eine vielseitige Nutzung der einzelnen Bereiche ermöglicht wird. Dank der zentralen Lage in Graz eignet sich diese Immobilie ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gut erreichbare Adresse und ein professionelles Umfeld legen. Die Immobilie ist nach Rücksprache verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Gewerbeimmobilie sowie ein Einfamilienhaus in bester Lage suchen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine top sanierte 1-Zimmer Neubauwohnung im Dachgeschoss In einer sehr gut angebundenen Lage in unmittelbarer Nähe des Augartens! Die Wohnung hat ca. 36 m2. Diese Wohnung liegt im 5. Liftstocks und bietet: einen Vorraum, einen großzügigen und sehr hellem Wohnzimmer, Schlafzimmer, und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Haus verfügt über einen Lift, Gegensprechanlage und Fahrradabstellraum und die Allgemeinflächen wurden top saniert. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schule sowie U-Bahn schnell mit der Straßenbahnlinie 2 oder zu Fuß zu erreichen. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Ausstattung: Eigentumsneubauwohnung 5 Etage Personenaufzug Wohn/Schlafzimmer Modern eingerichtete Küche mit sämtlichen Elektrogeräten, die perfekt in den offenen Wohnbereich integriert ist. Badezimmer mit WC und Dusche Beheizung durch effiziente Wärmelampe. Klimaanlage Preis: Der Kaufpreis dieser Eigentumswohnung beträgt 229.500 ?. Haus: Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines top sanierten Altbaus in ausgezeichneter Lage. Wir haben im Haus 4 weitere Wohnungen zum Verkauf (siehe Plan). Top E1: ca.42 m² - 229.000? (2 Zimmer) Top E2: ca.36 m² - 204.500? Top E3: ca.26 m² - 155.500? Top E4: ca.35 m² - 199.000? Top E5: ca.34 m² - 198.000? Ansprechpartner Albert Bangiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Sc... [Mehr]

#WG-geeignet

Zur Vermietung steht eine 75 m2 Wohnung im Stadtbezirk St.Leonhard, die sich wie folgt aufteilt: Vorraum, Wohnküche, Küche, zwei Schlafzimmerimmer, Badezimmer, WC, Alle Zimmer getrennt begehbar daher auch WG geeignet Durch die zentrale Lage dieser Wohnung sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Banken etc. bequem fußläufig zu erreichen. Kaiser-Josef-Platz, Technische Universität Graz, Straßenbahnlinie 1 und 7... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

️ Zimmer in hochwertiger, voll ausgestatteter WG - 129m² Gesamtfläche KEINE Ablöse | KEINE Provision | einziehen & wohlfühlen! Mietdauer: 2-6 Monate (ideal für Erasmus / Praktikum) - länger auf Anfrage möglich Kaution: € 1.000 Verfügbare Zimmer: Zimmer 1 - ca. 16 m² - für 1 Person - € 695/Monat Zimmer 3 - ca. 15 m² - für 1 Person - € 695/Monat Zimmer 4 - ca. 17 m² - für 1 Person (2. Person auf Anfrage) - € 695/Monat Zimmer 5 - ca. 18 m² - für 1-2 Personen - € 695 (+ € 50 für 2. Person) Zimmer 2 - ca. 22 m² - für 1-2 Personen - € 795 (+ € 50 für 2. Person) Miete pro Zimmer = All-Inklusive (Miete, Betriebskosten, Strom, Gas, Internet, Netflix, GIS, Vollmöblierung, komplette Küchenausstattung, Reinigung der Gemeinschaftsräume 1×/Woche, Reinigungsmittel, Versicherung usw.) 2 moderne Badezimmer + separate Toilette Bad 1 : Luxusdusche mit Dampf, Lichttherapie, Musik, beheizter Bank Bad 2 : Regendusche, WC, Waschbecken, Schränke Zusätzlich : Separate Extra-Toilette ‍ ‍ WG-Infos: 6. Stock mit Aufzug , ruhige Seitengasse, viel Sonnenlicht Neubau, Bj. ca. 1965 Neue, thermoisolierte Fenster + Außenjalousien (Hitzeschutz, Kälteschutz, Abdunkelung, Regenschutz) Große, komplett ausgestattete Küche (neuwertig!) mit Sitzecke, Geschirrspüler, Mikrowelle, US-Kühlschrank etc. Öffentliche Anbindung: U3 Zippererstraße S7 (Schnellbahn) Straßenbahn 71 Bus 76A Top-Lage - Entfernungen zu wichtigen Orten: 7 Min. - Gregor Mendel Institut 14 Min. - CEU (Central European University) 22 Min. - Flughafen 20 Min. - TU Wien 25 Min. - Uni Wien 24 Min. - Universität für Musik 30 Min. - Juridicum 35 Min. - WU 36 Min. - Medizinische Universität ✅ Sonstiges: Waschraum im Keller (sehr günstig = ca. 0,75€) Keine Haustiere | Nichtraucher: innen | Alter 20-35 Besichtigung jederzeit möglich Verfügbarkeit: bitte frühzeitig anfragen (meist 2 Monate im Voraus ausgebucht) ✉️ Interesse? Einfach melden - ich freue mich auf deine Nachricht! ️ Modern, fully equipped shared apartment - 129m² total NO commission | NO key money | Move in hassle-free! Rental duration: 2-6 months (perfect for Erasmus / internships) - longer rental possible on request Deposit: € 1,000 Available rooms: Room 1 - approx. 16 m² - for 1 person - € 695/month Room 3 - approx. 15 m² - for 1 person - € 695/month Room 4 - approx. 17 m² - for 1 person (2nd person on request) - € 695/month Room 5 - approx. 18 m² - for 1-2 people - € 695 (+ € 50 for 2nd person) Room 2 - approx. 22 m² - for 1-2 people - € 795 (+ € 50 for 2nd person) Monthly rent = all-inclusive (Rent, utilities, electricity, gas, internet, Netflix, GIS, fully furnished, fully equipped kitchen, weekly cleaning of shared areas, cleaning supplies, insurance, etc.) 2 Bathrooms + Extra Toilet Bathroom 1 : Luxury shower with steam, music, light therapy, heated bench Bathroom 2 : Rain shower, toilet, sink, storage Plus : Separate extra toilet ‍ ‍ Flat info: 6th floor with elevator (7th floor for US-americans) , quiet side street, sunny apartment Built ~1965 New thermally insulated windows + external shutters (for heat, cold, light, and rain protection) Large, fully renovated kitchen with dining area, dishwasher, microwave, US-style fridge, etc. Public transport (just a few steps): U3 Zippererstraße S7 (suburban train) Tram 71 Bus 76A Distances to universities/institutes: 7 min - Gregor Mendel Institute 14 min - CEU 22 min - Airport 20 min - TU Vienna 25 min - University of Vienna 24 min - University of Music 30 min - Juridicum (Law Faculty) 35 min - WU (Economics) 36 min - Medical University ✅ Additional: Laundry room in the basement (very cheap = appr. 0.75€) No pets | Non-smokers only | Age 20-35 Viewings welcome Availability: please inquire early (usually fully booked ~2 months in advance) ✉️ Interested? Message me anytime!... [Mehr]

Modernes WG-Zimmer mit Terrasse ✨ Kurz zu uns: Sophie (22): Ich komme aus Lienz und studiere aktuell im 2. Semester Business & Management am MCI Innsbruck. Ich bin extrovertiert, offen und für jeden Spaß zu haben. In meiner Freizeit höre ich gerne Musik, gehe mit Freunden Kaffee trinken, shoppen oder schwimmen und bin am liebsten draußen in der Sonne. Trozdem genieße ich es auch, zwischendurch mal meine Ruhe zu haben und einfach abzuschalten. Laura (21): Kommt aus München und studiert im 4. Semester Business & Management am MCI Innsbruck. Laura ist offen, ordentlich, humorvoll und eher auf der ruhigeren Seite. In ihrer Freizeit hört sie gerne Musik, spielt Videospiele und geht im Winter gerne Snowboarden. Uns ist wichtig, dass wir keine Zweck-WG sind. Wir wünschen uns ein entspanntes, freundliches Zusammenleben, bei dem man auch mal gemeinsam Zeit verbringt - zum Beispiel draußen sitzt, kocht auch mal gemeinsam etwas spielt. Gleichzeitig respektieren wir total, wenn man seinen eigenen Space braucht und sich zurückziehen möchte. Wenn du dich darin wiederfindest und Lust auf eine harmonische WG hast, dann melde dich gerne bei uns - wir freuen uns, dich kennenzulernen Wir suchen idealerweise eine Frau zwischen 20 und 25 Jahren, die gut zu unserer entspannten WG passt. Zu der Wohnung: -Die Wohnung befindet sich in einer top Lage: in nur 2 Minuten bist du bei der Bushaltestelle (Linie F), mit der du überall gut hinkommst. Die Tramlinien 2 und 5 erreichst du in etwa 5 Minuten. Ein MPreis ist nur 4 Minuten entfernt, das EKZ West erreichst du in ca. 10 Minuten, genauso wie Dm, Bank und Apotheke. -Neubau -EG -Dusche -WLAN schneller als 100 Mbit/s -Satellit -Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung -Gasheizung -gute Parkmöglichkeiten -2 Minuten zu Fuß zum Bus (F Linie) -Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Keller, Fahrradkeller... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

5 ZIMMER- WG oder perfekt aufgeteilte 4-ZIMMER-FAMILIENWOHNUNG! Die Wohnung wurde 2019-2020 komplett neu saniert und auf eine Studenten-WG umgebaut. Seitdem sind die MÖBLIERTEN ZIMMER meist an Studenten VERMIETET. Dadurch ergibt sich ein monatlicher NETTO (!) ERTRAG von ca. 1.450,- EURO ! Die Wohnung ist hochwertig, modern und komfortabel ausgestattet, das ergibt minimalen Leerstand! In der gesamten Wohnung gibt es Fußbodenheizung, alle Fenster wurden erneuert mit 3-fach Verglasung. AKTUELLE RAUMAUFTEILUNG: 5 Zimmer mit Tischlermöbel (Hochbett mit Schrank) KÜCHE mit KOMPLETT ausgestatteter EINBAUKÜCHE und PLATZ für einen ESSTISCH grosses Badezimmer mit Badewanne, Extra-Dusche und Doppelwaschtisch. Extra WC mit Waschbecken Vorraum Die LAGE ist durch die bereits beschlossene und geplante U2-Verlängerung auf den Wienerberg auch als Investition in die Zukunft besonders interessant, bietet aber auch jetzt schon sehr gute VERKEHRSVERBINDUNGEN einerseits über die Triesterstraße ins Zentrum wie auch in den Süden Wiens, andererseits öffentlich mit der STRASSENBAHN 1 DIREKT MITTEN INS ZENTRUM! Das WEITLÄUFIGE ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG ist in wenigen Minuten erreichbar! Zahlreiche NAHVERSORGER sowie das SMZ Süd sind in unmittelbarer Nähe/Gehdistanz zu finden. Energieausweis: HWBE 152 kWh/m²a, fGEEF 3,49 ; gültig bis19.08.2029 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]