Suchergebnisse für "Rosengasse, 8042 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese schöne Maisonette-Wohnung im Grazer Bezirk St.Peter in ruhiger Seitengassenlage. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von rund 87 m² und ist wie folgt aufgeteilt: 2. OG (1. Wohnebene): Vorraum, WC, großzügiger Wohn-Essbereich, Küche (möbliert), Aufgang zur 2. Wohnebene. 3. OG (2. Wohnebene): Vorraum, 2 Schlafzimmer (derzeit sind die beiden Zimmer zusammengelegt), Balkon, Bad, Zugang zur rund 33,39 m² großen Dachterrasse. Die Wohnung wurde laufend instandgehalten und befindet sich einem guten und gepflegten Zustand. Weiters zur Wohnung gehören ein Autoabstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil. Heizung mittels Fernwärme. HIER geht es zum 360 Grad Rundgang Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens wie beispielsweise Lebensmittelmärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in direkter Umgebung der Liegenschaft. Über mögliche Finanzierungsvarianten informieren wir Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Objekt befindet sich in einer bestechend schönen Reihenhaussiedlung im VIII. Bezirk St.Peter, direkt neben dem St.Peter Ortsfriedhof gelegen und wenige Meter weiter von dem St.Peter Schulzentrum entfernt! Die betreffende Wohnung befindet sich in der Thomas-Arbeiter-Gasse 3a, Top 12 und ist eine wunderschöne Maisonettewohnung mit zwei Stockwerken, reichlich Platz und ebenfalls einer traumhaften Terrasse im unteren Geschoß. Gliederung der Wohnung wie folgt: Die Wohnung besteht aus einem Erd- und einem Obergeschoss. Geräumiger Vorraum mit Toilette in eigenem Raum und Stiegenaufgang zum OG, große, offene Wohnküche mit Terrassenzugang im EG, im OG die zwei Wohn-/Schlafräume und das Badezimmer mit Dusche und einer weiteren Toilette. Mit der Wohnung wird außerdem ein Parkplatz mit vermietet! Die in etwa 73m² große Wohnung biete sich nicht nur für Pärchen und etwaige Wohngemeinschaften an, sondern wäre auch prädestiniert für Familien aller Art! HARD FACTS: 72,85m² Wohnfläche €810,26,- mtl. Bruttomietkosten inkl. Betriebskosten Drei Bruttomieten Kaution Zwei Bruttomieten Provision Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei einem unserer sehr professionellen Mitarbeiter! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! KOSTBAR IMMOBILIEN Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Objekt befindet sich in einer bestechend schönen Reihenhaussiedlung im VIII. Bezirk St.Peter, direkt neben dem St.Peter Ortsfriedhof gelegen und wenige Meter weiter von dem St.Peter Schulzentrum entfernt! Die betreffende Wohnung befindet sich in der Thomas-Arbeiter-Gasse 3a, Top 12 und ist eine außerordentlich schöne Mietwohnung mit zwei Stockwerken, reichlich Platz und außerdem noch einer traumhaften Terrasse im unteren Geschoß. Gliederung des Objekts wie folgt: Die Wohnung besteht aus einem Erd- und einem Obergeschoss. Geräumiger Vorraum mit Toilette in eigenem Raum und Stiegenaufgang zum OG, große, offene Wohnküche mit Terrassenzugang im EG, im OG die zwei Wohn-/Schlafräume und das Badezimmer mit Dusche und einer weiteren Toilette. Mit der Wohnung wird ein Parkplatz mit vermietet! Die in etwa 73m² große Wohnung biete sich nicht nur für Pärchen und etwaige Wohngemeinschaften an, sondern wäre auch prädestiniert für Familien aller Art! HARD FACTS: 72,85m² Wohnfläche €810,26,- mtl. Bruttomietkosten inkl. Betriebskosten Drei Bruttomieten Kaution Zwei Bruttomieten Provision Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot auf gar keinen Fall entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei einem unserer Mitarbeiter! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! KOSTBAR IMMOBILIEN Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 581,14 EUR Objekt: Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Hauses in ruhiger Lage. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung und die ausgezeichnete Infrastruktur eignet sich diese Wohnung sowohl für Pärchen als auch für Familien. Die Wohnung verfügt über ca. 63,26 m² und gliedert sich in: - Vorraum - Wohnküche inkl. möblierter Küche - 2 Zimmer - Badezimmer mit Wanne - separates WC - Abstellraum - Terrasse Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden und alle Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Ein Parkplatz ist vorhanden und bereits im Mietpreis inkludiert. Geheizt wird mittels Zentralheizung. Lage und Infrastruktur: Die Station der Straßenbahnlinie 6 sowie mehrere Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten und eine Volksschule in Gehweite. Mietbeginn: ab September Mietdauer: 5 Jahre Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: pauschal 1 1/2 BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses exklusive Penthouse befindet sich in bester Lage des Bezirks Graz St.Peter und bietet auf rund 155 m2 folgende Raumaufteilung: - großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche und Platz für einen Essbereich - 3 Zimmer - zwei Dachterrassen mit jeweils rund 47 m² (zugänglich von sämtlichen Räumen) - ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC - ein Badezimmer mit Dusche und separater Toilette - einen Abstellraum Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume mit Fliesen. Weiters erhält das Penthouse eine neue Küche und eine Klimanalage für das gesamte Apartment. Zwei Tiefgaragenplätze sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, geheizt wird mittels Zentralheizung (Fernwärme). Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weiterführende Informationen mitsamt einiger Fotos zur Wohnung. Besichtigung sind nach Vereinbarung bereits möglich. Lage und Infrastruktur: Das Penthouse befindet sich in der Eisteichgasse, unweit der Plüddemanngasse, Volkschule und Eisteichsiedlung. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Ärzte sowie eine Volksschule. Auch ein Tennisclub und eine ruhige Parkanlage sind in wenigen Gehminuten erreicht. Ideale Verkehrsanbindung! Die Station der Straßenbahnlinie 6 sowie mehrere Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Knoten Graz-Ost ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Villa #Altbau #Keller

Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in einem der beliebtesten Grazer Bezirken St.Peter. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie die Grazer Innenstadt. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch in unmittelbarer Nähe befindet sich der Autobahnknoten Graz-Ost. Objekt: Diese sehr repräsentative Altbau Villa befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten, attraktiven Grazer Bezirk St.Peter. Das Zinshaus mit einer Gesamtfläche von rund 320 m² teilt sich auf 3 Geschosse über 4 Einheiten mit Wohnungsgrößen von 45 m² bis 124 m² sowie 2 bis 3 KFZ-Abstellplätze im Innenhof auf. Durch die gute Lage in und die beste Vermietbarkeit der Liegenschaften ist dieses Zinshaus besonders attraktiv. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 423 m² und ist mit KG (Kerngebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 0,5 - 1,0 gewidmet. Die Liegenschaft wurde laufend saniert und instandgehalten und befindet sich dadurch in einem sehr guten Zustand und ist sehr gepflegt. Die voll unterkellerte Liegenschaft ist aufgrund der zentralen Lage und der unmittelbaren Nähe zum Stadtkern der daraus resultierenden ausgezeichneten Vermietbarkeit der Liegenschaften besonders attraktiv. Die Nettomieteinnahmen betragen aktuell € 756,49 p.m. (€ 9.077,88 p.a.) Derzeit sind zwei Einheiten bestandsfrei. Der erzielbare Mietertrag bei Vollvermietung beträgt € 2.190,77 p.m. (€ 26.289,24 p.a.), dabei ergäbe sich eine Rendite von knapp 3 %. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Steiermark Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.... [Mehr]

Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in einem der beliebtesten Grazer Bezirken St.Peter. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie die Grazer Innenstadt. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch in unmittelbarer Nähe befindet sich der Autobahnknoten Graz-Ost. Objekt: Diese sehr repräsentative Altbau Villa befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten, attraktiven Grazer Bezirk St.Peter. Das Zinshaus mit einer Gesamtfläche von rund 320 m² teilt sich auf 3 Geschosse über 4 Einheiten mit Wohnungsgrößen von 45 m² bis 124 m² sowie 2 bis 3 KFZ-Abstellplätze im Innenhof auf. Durch die gute Lage in und die beste Vermietbarkeit der Liegenschaften ist dieses Zinshaus besonders attraktiv. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 423 m² und ist mit KG (Kerngebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 0,5 - 1,0 gewidmet. Die Liegenschaft wurde laufend saniert und instandgehalten und befindet sich dadurch in einem sehr guten Zustand und ist sehr gepflegt. Die voll unterkellerte Liegenschaft ist aufgrund der zentralen Lage und der unmittelbaren Nähe zum Stadtkern der daraus resultierenden ausgezeichneten Vermietbarkeit der Liegenschaften besonders attraktiv. Die Nettomieteinnahmen betragen aktuell € 756,49 p.m. (€ 9.077,88 p.a.) Derzeit sind zwei Einheiten bestandsfrei. Der erzielbare Mietertrag bei Vollvermietung beträgt € 2.190,77 p.m. (€ 26.289,24 p.a.), dabei ergäbe sich eine Rendite von knapp 3 %. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 320,00 m², Bundesland: Steiermark Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk St.Peter am Beginn der St.Peter Hauptstraße. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Autominuten entfernt befindet sich der Autobahnknoten Graz-Ost und der Murpark. Objekt: Das Wohnungspaket befinden sich in Grazer Bestlage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter in der St.Peter Hauptstraße unweit vom öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Schulzentrum St.Peter entfernt. Es steht ein Wohnungspaket mit vier Wohnungen und vier KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätzen, welche sich auf zwei Liegenschaften aufteilen, zum Verkauf. In dem modernen Objekt in der St.Peter Hauptstraße 4a und 4c, welches im Jahre 2003 errichtet worden ist, befinden sich drei Wohnungen mit Wohnflächen von rd. 71 m² mit ansehnlichen Außenflächen, wie Balkonen und Eigengärten, sowie zwei KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätzen. Eine weitere Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 37 m² und zwei KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätzen befinden sich in der im Jahre 2015 errichteten Liegenschaft in der St.Peter Hauptstraße 2/Gluckgasse 1. Somit ergibt sich eine Gesamtnutzfläche der Wohnungen von rd. 248 m². Drei der vier Wohneinheiten der Liegenschaften und zwei der vier KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätze sind aktuell vermietet. Die Wohnungen erzielen inklusive der vermieteten KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätze aktuell Nettomieteinnahmen in der Höhe von rd. € 21.096,- p.a. (entspricht einem Nettomietzins von rd. € 1.758,- p.m.). Bei einer Vollvermietung kann ein Nettomietzins in der Höhe von rd. € 30.583,- p.a. (entspricht einem Nettomietzins von rd. € 2.549,- p.m.) erzielt werden. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und haben eine der besten und beliebtesten Adressen in Graz mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung. Die vier KFZ-Tiefgaragen Abstellplätze sind zusätzlich um € 100.000,- anzukaufen. Weiters verfügen die Wohnungen über je ein Kellerabteil und die Wohnhäuser über moderne Liftanlagen und sehr gepflegten Außenbereichen mit Fahrradabstellplätzen. Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Steiermark Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lage: Diese Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk St.Peter am Beginn der St.Peter Haupstraße, angrenzend zum Grazer Bestbezirk Waltendorf sowie Jakomini. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Autominuten entfernt befindet sich die Grazer Innenstand, der Autobahnknoten Graz-Ost und der Murpark. Objekt: Diese charmante, rund 37 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer zentral gelegenen modernen Wohnanlage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter, angrenzend zum Grazer Bestbezirk Waltendorf, in der St.Peter Hauptstraße/Gluckgasse, in unmittelbarere Nähe des St.Peter Schulzentrums. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume und ihren perfekten Grundriss, welche aus einem Vorraum, einem hellen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC besteht. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen Fliesen ausgestattet. Die moderne Küche, welche einen E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierfach und Geschirrspüler beinhaltet, verfügt über ausreichend Stauraum sowie Platz zum gemeinsamen Kochen. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein zugewiesener KFZ-Tiefgaragenabstellplatz zugehörig. Der KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes ist zusätzlich um € 25.000,- anzukaufen. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 77,- netto inkl. Rücklage exkl. Heizkosten. Die Betriebskosten des KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes werden monatlich mit € 14,70 netto inkl. Rücklage vorgeschrieben. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf aktuell auf € 30,00 netto. Durch die ideale Größe und Raumaufteilung der Wohnung ist eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben. Die Wohnung ist bis 30.04.2025 befristet vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen von € 374,- p.m. (entspricht einem Nettomietzins von € 4.482,- p.a.). Der KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes ist mit beidseitiger Kündigungsmöglichkeit bis 31.05.2025 vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen von € 40,- p.m. (entspricht einem Nettomietzins von € 480,- p.a.). Es besteht die Möglichkeit weitere Wohnungen im Paket zu erwerben. Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Bundesland: Steiermark Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lage: Diese Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk St.Peter am Beginn der St.Peter Haupstraße, angrenzend zum Grazer Bestbezirk Waltendorf sowie Jakomini. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Autominuten entfernt befindet sich die Grazer Innenstand, der Autobahnknoten Graz-Ost und der Murpark. Objekt: Diese charmante, rund 37 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer zentral gelegenen modernen Wohnanlage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter, angrenzend zum Grazer Bestbezirk Waltendorf, in der St.Peter Hauptstraße/Gluckgasse, in unmittelbarere Nähe des St.Peter Schulzentrums. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume und ihren perfekten Grundriss, welche aus einem Vorraum, einem hellen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC besteht. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen Fliesen ausgestattet. Die moderne Küche, welche einen E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierfach und Geschirrspüler beinhaltet, verfügt über ausreichend Stauraum sowie Platz zum gemeinsamen Kochen. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein zugewiesener KFZ-Tiefgaragenabstellplatz zugehörig. Der KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes ist zusätzlich um € 25.000,- anzukaufen. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 77,- netto inkl. Rücklage exkl. Heizkosten. Die Betriebskosten des KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes werden monatlich mit € 14,70 netto inkl. Rücklage vorgeschrieben. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf aktuell auf € 30,00 netto. Durch die ideale Größe und Raumaufteilung der Wohnung ist eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben. Die Wohnung ist bis 30.04.2025 befristet vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen von € 374,- p.m. (entspricht einem Nettomietzins von € 4.482,- p.a.). Der KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes ist mit beidseitiger Kündigungsmöglichkeit bis 31.05.2025 vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen von € 40,- p.m. (entspricht einem Nettomietzins von € 480,- p.a.). Es besteht die Möglichkeit weitere Wohnungen im Paket zu erwerben. Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Bundesland: Steiermark Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Martich Beteiligungs GmbH. Lage: Im 8. Grazer Stadtbezirk - St.Peter - wurde das bezaubernde Neubauprojekt erbaut. Durch die vielen Grünflächen und die ausgezeichnete Infrastruktur ist dieser Grazer Außenbezirk eine beliebte und angesehene Wohngegend, die durch die hervorragende Lebensqualität besticht. Die beliebte Lage bietet einen traumhaften Ausblick über Graz und überzeugt mit ihrer Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum, dass Sie durch einen hervorragenden Öffi-Anschluss in wenigen Minuten erreichen. Vom Kindergarten bis zur technischen Universität, ist für die Betreuung und Bildung Ihrer Kinder garantiert. Egal ob Sie Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen, in ein gutes Restaurant gehen oder zum Bäcker möchten, alles finden Sie direkt in St.Peter. Die Einkaufszentren Center-Ost und Murpark sowie die Grazer Stadthalle sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber, Jungfamilien & Hundebesitzer liegt der "Grazer Urwald", die Eustacchiogründe und der ORF-Park als Naherholungsmöglichkeit nur wenige Meter entfernt. Die Autobahn, die Sie ins Grazer Umland, aber auch direkt zum Flughafen und in weiterer Folge in den Urlaub bringt, ist knapp fünf Kilometer entfernt. Ausstattung: Begehbarer Kleiderschrank Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche verbaute Sicht Schwimmbad, außen Objekt: Am Ende einer ruhigen Sackstraße in erhöhter Lage befindet sich dieses Schmuckstück in Grazer Süden. Die besondere Lage des Schmuckstückes bietet eine traumhafte Sicht auf Graz. Die im Jahr 1996 erbaute Villa besticht durch die durchdachte Raumaufteilung auf vier Ebenen. Besonderes Augenmerk setzte der Bauherr auf die offenen und hellen Räume, sowie der Verbauung von hochwertigen Materialien. Das Objekt wurde mit großen Fensterflächen versehen. Das Erdgeschoss bietet einen großen, hellen Wohnbereich mit Zugang auf die bezaubernde Terrasse. Um eine räumliche Trennung zu erzielen, wurde der Essbereich und die Küche mit einer Stufe abgetrennt. Ein Highlight ist der stilvoll gemauerte Kamin, der im Winter eine wohlige Wärme erzeugt. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Eckwanne und Dusche. Die Entspannung hat hier einen besonders hohen Stellenwert, denn im Untergeschoss wurde eine geräumige Sauna und ein großer, luftiger Ruheraum mit direktem Zugang zum Garten eingerichtet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 368,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen Provision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lage: Diese Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk St.Peter am Beginn der St.Peter Haupstraße, angrenzend zum Grazer Bestbezirk Waltendorf sowie Jakomini. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Autominuten entfernt befindet sich die Grazer Innenstand, der Autobahnknoten Graz-Ost und der Murpark. Objekt: Diese sonnige, rund 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer zentral gelegenen modernen Wohnanlage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter, angrenzend zum Grazer Bestbezirk Waltendorf, in der St.Peter Hauptstraße, in unmittelbarere Nähe des St.Peter Schulzentrums. Die Wohnung besticht besonders durch die hellen Räume und die perfekte Raumaufteilung, welche aus einem Vorraum, einem hellen großzügigem Wohnzimmer mit Küche, zwei separat begehbaren Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einem extra WC besteht. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage. Vom Wohnbereich sowie einem der beiden Schlafzimmer gelangt man auf den süd-ausgerichteten Balkon der Wohnung, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Bodentiefe Fensterfläche, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen Fliesen ausgestattet. Die große Küche, welche einen E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler beinhaltet, verfügt über ausreichend Stauraum sowie Platz zum gemeinsamen Kochen. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein zugewiesener KFZ-Tiefgaragenabstellplatz der Wohnung zugehörig. Der KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes ist um € 25.000,- anzukaufen und befindet sich in der unmittelbar angrenzenden Liegenschaft. Die monatlichen Betriebskosten der Wohnung betragen € 203,33 netto inkl. Rücklage exkl. Heizkosten. Die Betriebskosten des KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes werden monatlich mit € 14,70 netto inkl. Rücklage vorgeschrieben. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf aktuell auf € 78,04 netto. Durch die ideale Größe und Raumaufteilung der Wohnung ist eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben. Durch die Vermietung der Wohnung sowie des KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes kann ein Nettomietzins von rund € 699,- p.m. (entspricht einem Nettomietzins von € 8.388,- p.a.) erzielt werden. Es besteht die Möglichkeit weitere Wohnungen im Paket zu erwerben. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Steiermark Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.... [Mehr]