Suchergebnisse für "jahrhundertwendehaus in hollabrunn zu kaufen"

#Baugrund #ruhig

bei Neubebauung bzw. Umbau oder Erweiterung: verbaubare Fläche ca. 138 m² (dzt. ca. 150 m² verbaut), offene Bauweise, Bauklasse I, II, Ergänzungsabgabe ? 3.887, Kanal, Wasser, Strom und Brunnen auf Grundstück, Kabelplus in der Straße Baujahr geschätzt um 1900 Erdgeschoß mit ca. 64 m² Wohnfläche mit Flur, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer zzgl. Lagerraum (ca. 10 m²) und WC (ca. 1,65 m²), Dachgeschoß mit ca. 37 m² mit Vorraum, und 2 Zimmern Pelletsofen mit Radiatoren, Teilkeller, Carport bzw. Flugdach Dieses wunderschöne, nordöstlich ausgerichtete Grundstück befindet sich in zentraler Lage der Wienerwaldgemeinde Wolfsgraben. Der der Straße zugewandte und bebaute Teil der Liegenschaft ist eben, bis dann etwa ab kurz vor der Mitte das Grundstück nach Südwesten hin ansteigt. Das entzückende Jahrhundertwendehaus bietet etwas über 100 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und ausgebautes Dachgeschoß verteilen. Bei einer Vermietung könnte eine monatliche Miete von etwa ? 1.000, lukriert werden. Die Infrastruktureinrichtungen der Nachbargemeinden sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Eine Haltestelle für Autobusse Richtung Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum und zur Schnellbahnstation Wien Liesing sowie des Schulbusses liegt nur etwa 170 Meter entfernt an der Hauptstraße. Das Schulzentrum Norbertinum mit Volksschule, Wienerwaldgymnasium und Pferdefachschule ist ebenso einfach mit dem Schulbus erreichbar wie das Sacre Coeur in Pressbaum. In der Gemeinde Wolfsgraben stehen über die Ortsgrenzen hinaus bekannte Gastronomiebetriebe (Dreimäderlhaus und Wirtshaus Oliver), eine Vinothek, der Gemeindekindergarten sowie die Post im Gemeindeamt im Wirtschaftspark Wienerwald zur Verfügung. Zur sportlichen Freizeitgestaltung findet man Sportplatz, Beachvolleyball-Platz, Reitställe sowie zahlreiche Feldwege zum Spazierengehen, Mountainbiken oder Laufen. Zum beliebten Naherholungsgebiet Wienerwaldsee (mit beleuchtetem Panoramaweg um den See, Spielplatz, Skater- und Beachvolleyball-Platz) gelangt man mit dem Fahrrad bzw. mit dem Auto in wenigen Minuten. Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Alexander Pallendorf unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Erdgeschoß: ca. 64 m² Wohnfläche mit Flur, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer zzgl. Lagerraum (ca. 10 m²) und WC (ca. 1,65 m²) Dachgeschoß: ca. 37 m² mit Vorraum, und 2 Zimmern Pelletsofen mit Radiatoren, Teilkeller, Baujahr geschätzt um 1900 Carport bzw. Flugdach, Fenster 2009 erneuert (Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas) Kanal, Wasser, Strom und Brunnen auf Grundstück, Kabelplus in der Straße bei Neubebauung: verbaubare Fläche ca. 138 m² (dzt. ca. 150 m² verbaut), offene Bauweise, Bauklasse I, II, Ergänzungsabgabe ? 3.887, Dieses entzückende Jahrhundertwendehaus befindet sich auf einem wunderschönen, nordöstlich ausgerichteten Grundstück in zentraler Lage der Wienerwaldgemeinde Wolfsgraben. Der der Straße zugewandte und bebaute Teil der Liegenschaft ist eben, bis dann etwa ab kurz vor der Mitte das Grundstück nach Südwesten hin ansteigt. Das Haus bietet etwas über 100 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und ausgebautes Dachgeschoß verteilen. Der Zugang erfolgt über den Vorgarten an der Südseite des Hauses, es gibt aber auch noch zwei weitere Eingänge in das Haus - einen an der Nordseite beim Carport in den Lagerraum, ein anderer führt direkt vom Garten in den Flur. Bei einer Vermietung könnte eine monatliche Miete von etwa ? 1.000, lukriert werden. Die Infrastruktureinrichtungen der Nachbargemeinden sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Eine Haltestelle für Autobusse Richtung Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum und zur Schnellbahnstation Wien Liesing sowie des Schulbusses liegt nur etwa 170 Meter entfernt an der Hauptstraße. Das Schulzentrum Norbertinum mit Volksschule, Wienerwaldgymnasium und Pferdefachschule ist ebenso einfach mit dem Schulbus erreichbar wie das Sacre Coeur in Pressbaum. In der Gemeinde Wolfsgraben stehen über die Ortsgrenzen hinaus bekannte Gastronomiebetriebe (Dreimäderlhaus und Wirtshaus Oliver), eine Vinothek, der Gemeindekindergarten sowie die Post im Gemeindeamt im Wirtschaftspark Wienerwald zur Verfügung. Zur sportlichen Freizeitgestaltung findet man Sportplatz, Beachvolleyball-Platz, Reitställe sowie zahlreiche Feldwege zum Spazierengehen, Mountainbiken oder Laufen. Zum beliebten Naherholungsgebiet Wienerwaldsee (mit beleuchtetem Panoramaweg um den See, Spielplatz, Skater- und Beachvolleyball-Platz) gelangt man mit dem Fahrrad bzw. mit dem Auto in wenigen Minuten. Für weitere Informationen oder einen unv... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #hell

Objektbeschreibung: Dieses Gebäude befindet sich an einer der besten Lagen der historischen Wiener Innenstadt. Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Wohnung befindet sich im Mezzanin des Wohnhauses und ist auch bestens geeignet für einen repräsentativen Firmensitz. Die Wohnung ist fast vollständig renoviert, hat 3 Schlafzimmer (ein Zimmer mit Innenhof Balkon), 3 Badezimmer, ein großzügiger Wohnesszimmer, eine Küche mit Vollausstattung, ein Kabinett mit Tresor Zimmer, Sauna sowie eine Gästetoilette. Ausstattung - Aufzug direkt in die Wohnung - große Keller - große elegante Türen - Parkett- und Steinboden - Klimaanlage Provision: 3% + 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier kommt ein Einfamilienhaus mit ca. 390m² Wohnfläche zum Verkauf. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über 2 Etagen und ist mit 7 Zimmern und Terrasse ausgestattet. Weiters stehen zwei Garagen sowie ein Werksraum zur Verfügung. Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung. Ein kleiner uneinsehbarer Garten vollendet den Eigenheimtraum. Das Haus steht in absoluter Ruhelage. In Hadres gibt es eine Busverbindung. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hadres hat eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, usw,... Hadres liegt ca. eine Stunde nördlich von Wien entfernt, 10min. von Haugsdorf. Für weitere Informationen, Besichtigung, Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objekt: Hier kommt ein Einfamilienhaus mit ca. 390m² Wohnfläche zum Verkauf. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über 2 Etagen und ist mit 7 Zimmern und Terrasse ausgestattet. Weiters stehen zwei Garagen sowie ein Werksraum zur Verfügung. Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung. Ein kleiner uneinsehbarer Garten vollendet den Eigenheimtraum. Das Haus steht in absoluter Ruhelage. In Hadres gibt es eine Busverbindung. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hadres hat eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, usw,... Hadres liegt ca. eine Stunde nördlich von Wien entfernt, 10min. von Haugsdorf. Für weitere Informationen, Besichtigung, Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Stichworte: Gesamtfläche: 430,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Ein komplett renoviertes Mehrfamilienhaus in Hollabrunn wird hier zum Verkauf angeboten. Das Objekt bietet vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 365m² Wohnnutzfläche auf. Sie gliedern sich auf in drei Dreizimmerwohnungen und eine Vierzimmerwohnung, entweder mit Terrasse oder Gartenanteil im Innenhof. Der Gartenanteil umfasst insgesamt ca. 244m². Die Renovierungen des Hauses umfassen :* neue Gasleitungen, inkl. Zähler für jede Wohneinheit* neue Wasserleitungen- Zähler* neue Stromleitungen, inkl. Zähler für jede Wohneinheit* neue Abwasserrohre* neue Fußböden* neue Eingangstüren/ erhaltbare Innentüren- Türstöcke, Fenster wurden geschliffen undneu gefärbt* das Dach wird noch komplett erneuert Zur Aufrundung des Objekts befindet sich im Keller noch eine Sauna mit Duschen und ein Stüberl mit Fußbodenheizung! Diese Liegenschaft würde sich auch als Anlageobjekt mit einer Rendite um die 4% sehr gut eignen!!! Lage des Objekts- 5 Gehminuten zum Hollabrunner Hauptplatz ! Mit dem Auto in ca. 30 Min. zur Wiengrenze! Hollabrunn hat eine ausgezeichnete Infrastruktur wie Spital, verschiedene Ärzte, Kita`s, div. Schulen, Sportstätten, ausgezeichnete Gastronomie, usw,... Für weitere Fragen, Besichtigung, Finanzierung unterstütze ich Sie sehr gerne!!! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Lage: Hollabrunn Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objekt: RUHIGES WOHNEN IN ZENTRUMSNÄHE Schnell einkaufen und dann gleich daheim entspannen? In Hollabrunn kein Problem. Hier erwartet Sie wohliges Wohngefühl kombiniert mit bester Versorgungsanbindung. WOHNEN IM GRÜNEN Willkommen in Hollabrunn: eine wachsende Stadt, die sich trotzdem ihren freundlichen ländlichen Charakter erhalten hat. In der ganzen Stadt finden sich Möglichkeiten für gemütliche Spaziergänge um Frischluft zu schnappen: der Koliskopark, der neue Motorikpark, Kirchenwald, Wanderwege und Hundeauslaufzone. Das Leben hier scheint noch nicht so hektisch zu sein, wie anderswo. RUHIG UND DOCH ZENTRAL GELEGEN Die Wienerstraße (bzw. Ferry Sehergasse) zeichnet sich durch Ruhe und trotzdem perfekter Anbindung an das Zentrum, sowie schnell erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten aus. Über die S3 gelangen Sie zügig nach Wien und Stockerau. Beinahe direkt vor Ihrer Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle, in unmittelbarer Nähe finden Sie das Hollabrunner Freizeitzentrum und nicht weit davon das Freibad. Der beliebte Hauptplatz befindet sich nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt - dort können Sie alle notwendigen Einkäufe für das tägliche Leben erledigen. Machen Sie sich selbst ein Bild: am Ende dieser Seite finden Sie eine Übersicht der Einrichtungen rund um die Anlage! TOP VERSORGT DANK BESTER INFRASTRUKTUR Hollabrunn ist vor allem als Schulstadt bekannt, bietet aber auch alle sonstigen Vorzüge einer modernen Großstadt. Die Versorgung der Einwohner ist umfassend abgedeckt durch: Kindergarten, Volksschule, Gymnasien, Musikschule, Polytechnikum, HTL, HAK, HASCH und HLW Bahnhof Hollabrunn Landesklinikum Hollabrunn Einkaufszentren, Restaurants, Bars Freibad, Freizeitzentrum (mit Sporthalle, Laufbahn, Fußball- bzw. Tennisplätzen und Eislaufplatz!) Baubeginn: Winter 2020 Fertigstellung: Herbst 2022 Kosten pro Tiefgaragenplatz: 10.000,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.22 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Sonstiges: Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objekt: RUHIGES WOHNEN IN ZENTRUMSNÄHE Schnell einkaufen und dann gleich daheim entspannen? In Hollabrunn kein Problem. Hier erwartet Sie wohliges Wohngefühl kombiniert mit bester Versorgungsanbindung. WOHNEN IM GRÜNEN Willkommen in Hollabrunn: eine wachsende Stadt, die sich trotzdem ihren freundlichen ländlichen Charakter erhalten hat. In der ganzen Stadt finden sich Möglichkeiten für gemütliche Spaziergänge um Frischluft zu schnappen: der Koliskopark, der neue Motorikpark, Kirchenwald, Wanderwege und Hundeauslaufzone. Das Leben hier scheint noch nicht so hektisch zu sein, wie anderswo. RUHIG UND DOCH ZENTRAL GELEGEN Die Wienerstraße (bzw. Ferry Sehergasse) zeichnet sich durch Ruhe und trotzdem perfekter Anbindung an das Zentrum, sowie schnell erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten aus. Über die S3 gelangen Sie zügig nach Wien und Stockerau. Beinahe direkt vor Ihrer Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle, in unmittelbarer Nähe finden Sie das Hollabrunner Freizeitzentrum und nicht weit davon das Freibad. Der beliebte Hauptplatz befindet sich nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt - dort können Sie alle notwendigen Einkäufe für das tägliche Leben erledigen. Machen Sie sich selbst ein Bild: am Ende dieser Seite finden Sie eine Übersicht der Einrichtungen rund um die Anlage! TOP VERSORGT DANK BESTER INFRASTRUKTUR Hollabrunn ist vor allem als Schulstadt bekannt, bietet aber auch alle sonstigen Vorzüge einer modernen Großstadt. Die Versorgung der Einwohner ist umfassend abgedeckt durch: Kindergarten, Volksschule, Gymnasien, Musikschule, Polytechnikum, HTL, HAK, HASCH und HLW Bahnhof Hollabrunn Landesklinikum Hollabrunn Einkaufszentren, Restaurants, Bars Freibad, Freizeitzentrum (mit Sporthalle, Laufbahn, Fußball- bzw. Tennisplätzen und Eislaufplatz!) Baubeginn: Winter 2020 Fertigstellung: Herbst 2022 Kosten pro Tiefgaragenplatz: 10.000,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.89 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Sonstiges: Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objekt: RUHIGES WOHNEN IN ZENTRUMSNÄHE Schnell einkaufen und dann gleich daheim entspannen? In Hollabrunn kein Problem. Hier erwartet Sie wohliges Wohngefühl kombiniert mit bester Versorgungsanbindung. WOHNEN IM GRÜNEN Willkommen in Hollabrunn: eine wachsende Stadt, die sich trotzdem ihren freundlichen ländlichen Charakter erhalten hat. In der ganzen Stadt finden sich Möglichkeiten für gemütliche Spaziergänge um Frischluft zu schnappen: der Koliskopark, der neue Motorikpark, Kirchenwald, Wanderwege und Hundeauslaufzone. Das Leben hier scheint noch nicht so hektisch zu sein, wie anderswo. RUHIG UND DOCH ZENTRAL GELEGEN Die Wienerstraße (bzw. Ferry Sehergasse) zeichnet sich durch Ruhe und trotzdem perfekter Anbindung an das Zentrum, sowie schnell erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten aus. Über die S3 gelangen Sie zügig nach Wien und Stockerau. Beinahe direkt vor Ihrer Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle, in unmittelbarer Nähe finden Sie das Hollabrunner Freizeitzentrum und nicht weit davon das Freibad. Der beliebte Hauptplatz befindet sich nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt - dort können Sie alle notwendigen Einkäufe für das tägliche Leben erledigen. Machen Sie sich selbst ein Bild: am Ende dieser Seite finden Sie eine Übersicht der Einrichtungen rund um die Anlage! TOP VERSORGT DANK BESTER INFRASTRUKTUR Hollabrunn ist vor allem als Schulstadt bekannt, bietet aber auch alle sonstigen Vorzüge einer modernen Großstadt. Die Versorgung der Einwohner ist umfassend abgedeckt durch: Kindergarten, Volksschule, Gymnasien, Musikschule, Polytechnikum, HTL, HAK, HASCH und HLW Bahnhof Hollabrunn Landesklinikum Hollabrunn Einkaufszentren, Restaurants, Bars Freibad, Freizeitzentrum (mit Sporthalle, Laufbahn, Fußball- bzw. Tennisplätzen und Eislaufplatz!) Baubeginn: Winter 2020 Fertigstellung: Herbst 2022 Kosten pro Tiefgaragenplatz: 10.000,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 21.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Sonstiges: Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: ANGER AM BRUNNEN - Wohnen mit Tradition und mitten im lässigen Grün! Hier erleben Sie ein einzigartiges und hochwertiges Lebensgefühl, denn Wohnqualität hat hier Priorität! Das Neubauprojekt Anger am Brunnen in Hollabrunn bietet insgesamt 59 hochwertige Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 6 Häuser, 1 Nahversorger, 92 PKW Stellplätze und 12 Fahrrad Safes. welche ca. bis zum Winter 2023 fertiggestellt werden. Der Anger am Brunnen befindet sich auf einem sonnigen Hügel mit Westhang und grenzt dabei an das Hollabrunner-Wasser-Schutzgebiet an, welches ein unverbaubares Grünlandreservoir für Quell- und Grundwasser ist. Damit sind die grünen Aussichten auch für die Zukunft gesichert. Zum Verkauf gelangt hier eine hochwertige Erstbezugswohnung im Erdgeschoss (TOP E-1) des Hauses ECHIUM. Die hervorragende Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,4 m² bei einer 2-Zimmer-Aufteilung und ist absolut modern sowie äußerst hochqualitativ ausgestattet. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: - Offenes Wohnraumkonzept (Wohn-Esszimmer mit offener Maßküche) - Vorraum - Garderobe - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 Toilette - Terrasse (13,05 m²) - Garten (18,54 m²) - Kellerabteil (2,41 m²) Im Kaufpreis sind bereits zahlreiche Highlights inkludiert, unter anderem LED - Deckenspots, Fußbodenheizung, Eichenparkett, dreifach verglaste Fenster, elektrische Außenbeschattung sowie hochwertige Fliesen, Bewässerung für den Garten und vieles mehr! Der ca. 18,54 m² große Garten sowie die 13,05 m² große Terrasse bieten einen malerischen Ausblick auf das geschützte Grünland. Ein praktisches Kellerabteil mit ca. 2,43 m² bietet genügend Stauraum. Allgemeine Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume stehen Ihnen mit dem Erwerb dieser Wohnung ebenfalls zur Verfügung. Gegen Aufpreis können auch ein Tiefgaragenstellplatz/Carportplatz/Parkplatz im Freien für Auto und Motorrad sowie versperrbare Fahrrad-Boxen für Rennräder oder Mountainbikes erworben werden. WEITERE HIGHLIGHTS: Ein Gärtner kümmert sich in den ersten beiden Jahren um die gesamte Anlage. Hier wird weitergedacht: je mehr Grün Sie beim Wohnen umgibt, desto kühler haben Sie es in den heißen Hochsommertagen. Jede Wohnung besticht durch qualitative Ausstattung und durchdachtes Design inkl. eigenem Garten oder Terrasse. Regionale Schmankerl lassen sich einfach im eigenen Bio-Laden finden, der zu Fuß in wenigen Schritten erreicht ist. Für die Zukunft ist gesorgt: Tiefgaragenplätze für Elektroladestationen, Warmwasser & Heizung mit einer Holz-Pellets-Zentralanlage, Strom aus der eigenen Photo-Voltaik-Anlage & CO2 schonende Bauweise mit Ziegelmauerwerk. TOP LOCATION: Steinfeldgasse 27-33 in 2020 Hollabrunn Eingebettet zwischen idyllischen Feldern und Baumgürteln liegt der Anger am Brunnen in der Nähe von Stockerau bzw. Korneuburg und Wien. Vielleicht werden Sie das viele Grün und den dörflichen Charakter so schätzen lernen, dass Sie gar nicht mehr wegwollen. Wenn doch - etwa aus beruflichen Gründen oder wenn Sie verreisen möchten - wird Sie die verkehrsgünstige Lage von Hollabrunn überzeugen. In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Mit dem PKW erreichen Sie die Wienerstadtgrenze in 30 Minuten. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. ANGER AM BRUNNEN - Wohnen im schönen Hollabrunn im Einklang mit der Natur Wir bieten 1-5 Zimmer Wohnungen, alle mit großzügigen Freiflächen und modernen Grundrissen, in den Größen von ca. 48 m² bis 150 m² für Familien, Junggesellen, kulinarische Hobbygrillmeister, Gartenliebhaber, Schnittlauchpflücker, Arbeitstiere, Homeoffice-Tiger, Selbstoptimierer und viele mehr. Hier in Hollabrunn erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine beeindruckende Immobilie und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihre Immobilienexperten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,05 m², Gartenfläche: 18,54 m², Kellerfläche: 2,43 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtrandlage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: ANGER AM BRUNNEN- Wohnen mit Tradition und mitten im lässigen Grün! Hier erleben Sie ein einzigartiges und hochwertiges Lebensgefühl, denn Wohnqualität hat hier Priorität! Das Neubauprojekt Anger am Brunnen in Hollabrunn bietet insgesamt 59 hochwertige Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 6 Häuser, 1 Nahversorger, 92 PKW Stellplätze und 12 Fahrrad Safes. welche ca. bis zum Herbst 2024 fertiggestellt werden. Der Anger am Brunnen befindet sich auf einem sonnigen Hügel mit Westhang und grenzt dabei an das Hollabrunner-Wasser-Schutzgebiet an, welches ein unverbaubares Grünlandreservoir für Quell- und Grundwasser ist. Damit sind die grünen Aussichten auch für die Zukunft gesichert. Zum Verkauf gelangt hier eine hochwertige Erstbezugswohnung (Top F-8) im 1. Stock des Hauses FUMANA. Die hervorragende Wohneinheit verfügt über eine gewichtete Wohnfläche von ca. 48,62 m² bzw. reine Wohnfläche von 48,62 m²) bei einer 1-Zimmer-Aufteilung und ist absolut modern sowie äußerst hochqualitativ ausgestattet. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: - Offenes Wohnraumkonzept-Schlafbereich (Wohn-Esszimmer mit offener Maßküche) - Vorraum - 1 Badezimmer - 1 Toilette - Terrasse (30,90 m²) - Kellerabteil (2,88 m²) Im Kaufpreis sind bereits zahlreiche Highlights inkludiert, unter anderem LED - Deckenspots, Fußbodenheizung, Eichenparkett, dreifach verglaste Fenster, elektrische Außenbeschattung sowie hochwertige Fliesen, Bewässerung für den Garten und vieles mehr! Die 30,90 m² große Terrasse bieten einen malerischen Ausblick auf das geschützte Grünland. Ein praktisches Kellerabteil mit ca. 2,88 m² bietet genügend Stauraum. Allgemeine Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume stehen Ihnen mit dem Erwerb dieser Wohnung ebenfalls zur Verfügung. Gegen Aufpreis können auch ein Tiefgaragenstellplatz/Carportplatz/Parkplatz im Freien für Auto und Motorrad sowie versperrbare Fahrrad-Boxen für Rennräder oder Mountainbikes erworben werden. WEITERE HIGHLIGHTS: Ein Gärtner kümmert sich in den ersten beiden Jahren um die gesamte Anlage. Hier wird weitergedacht: je mehr Grün Sie beim Wohnen umgibt, desto kühler haben Sie es in den heißen Hochsommertagen. Jede Wohnung besticht durch qualitative Ausstattung und durchdachtes Design inkl. eigenem Garten oder Terrasse. Regionale Schmankerl lassen sich einfach im eigenen Bio-Laden finden, der zu Fuß in wenigen Schritten erreicht ist. Für die Zukunft ist gesorgt: Tiefgaragenplätze für Elektroladestationen, Warmwasser & Heizung mit einer Holz-Pellets-Zentralanlage, Strom aus der eigenen Photo-Voltaik-Anlage & CO2 schonende Bauweise mit Ziegelmauerwerk. TOP LOCATION: Steinfeldgasse 27-33 in 2020 Hollabrunn Eingebettet zwischen idyllischen Feldern und Baumgürteln liegt der Anger am Brunnen in der Nähe von Stockerau bzw. Korneuburg und Wien. Vielleicht werden Sie das viele Grün und den dörflichen Charakter so schätzen lernen, dass Sie gar nicht mehr wegwollen. Wenn doch - etwa aus beruflichen Gründen oder wenn Sie verreisen möchten - wird Sie die verkehrsgünstige Lage von Hollabrunn überzeugen. In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Mit dem PKW erreichen Sie die Wienerstadtgrenze in 30 Minuten. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. ANGER AM BRUNNEN - Wohnen im schönen Hollabrunn im Einklang mit der Natur Wir bieten 1-5 Zimmer Wohnungen, alle mit großzügigen Freiflächen und modernen Grundrissen, in den Größen von ca. 48 m² bis 150 m² für Familien, Junggesellen, kulinarische Hobbygrillmeister, Gartenliebhaber, Schnittlauchpflücker, Arbeitstiere, Homeoffice-Tiger, Selbstoptimierer und viele mehr. Hier in Hollabrunn erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine beeindruckende Immobilie und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihre Immobilienexperten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,90 m², Kellerfläche: 2,88 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtrandlage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]