Suchergebnisse für "jahrhundertwende haus mieten neunkirchen"

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Jahrhundertwende-Villa mit luxuriöser Ausstattung – 3133 Traismauer | ca. 300 m² | Pool | Pavillon | Traumgarten Objekt-Highlightshistorische Villa um 1925 Gundfläche: 5988m²Grundstück könnte geteilt werden, vielleicht auch für Bauträger interessant! Generalsanierung ca. 2000 – hochwertigste Materialienca. 300 m² Wohnfläche auf 2 Wohngeschossen7 exklusive Kamine, originale Parkettböden, Flügeltürenitalienische Design-Einbauküche, exklusiv maßgefertigt geliefertüberdachter Pool, Pavillon, idyllischer Bach am Grundstücksende Carport für 4 Autos Sauna, Jacuzzi, modernes Duschbad im Kellerbarrierefrei, inkl. Sessellift im Haus + Sessellift von der Loggia in den Garten Ziegelmassivbauweise ca. 45-50 cm Öl-Zentralheizung HOVAL sofort beziehbar uvm. KAUFPREIS: € 950.000,- LASTENFREIBeschreibung Diese prachtvolle Jahrhundertwende–Villa in 3133 Traismauer zählt zu den seltenen historischen Liegenschaften im Traisental. Das Anwesen vereint historischen Charme, edles Interior Design und liebevoll erhaltene Details mit modernem Wohnkomfort. Die Villa wurde um das Jahr 2000 umfassend generalsaniert– stets mit dem Anspruch, den ursprünglichen Charakter zu bewahren. Originales Parkett, klassische Flügeltüren, aufwendige Holzarbeiten und sieben stimmungsvolle Kamine schaffen ein exklusives Ambiente, das an italienische und englische Landhausstile erinnert. Das Raumgefühl ist großzügig, hell und hochwertig – perfektfür Menschen, die ein repräsentatives Zuhause mit Geschichte suchen. Nähere Informationen werden gerne übermittelt, bzw. freue ich mich sehr, Ihnen diese wunderschöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen Ich weiße sie darauf hin, dass ich als Doppelmakler auftrete! RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #hell

Diese charmante Villa inmitten von Sonnenlage lässt die Räume in einem hellen, freundlichen Licht erscheinen – der Blick ins Grüne bereichert so manchen Moment des Alltags. Auf ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, die gemeinsam ein Raumgefühl entstehen lassen, das sich für Familien ebenso eignen könnte wie für all jene, die Raum für individuelle Entfaltung suchen. Das Haus bietet kreative Gestaltungs- und Optimierungsmöglichkeiten für alle, die Freude daran haben, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln – es dürfte sich somit als lohnende Basis für ein individuelles Wohnprojekt erweisen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garten sowie einen Vollkeller mit mehreren Lagerräumen, die vielseitig nutzbar erscheinen. Der Energieausweis vom 11.05.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 249 kWh/m²a, fGEE 3,21 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Exklusive Penthousewohnung in historischem Stadthaus - Wohnen über den Dächern der Stadt Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die den Charme eines stilvollen Jahrhundertwendehauses mit modernem Wohnkomfort verbindet? Dann könnte diese außergewöhnliche Penthousewohnung genau das Richtige für Sie sein. In einem wunderschönen Stadthaus aus der Jahrhundertwende gelegen, bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus historischem Flair, großzügigen Räumen und einer ruhigen Wohnatmosphäre mitten im Zentrum. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier angenehme Ruhe, denn die Terrasse ist zum Innenhof ausgerichtet und schafft einen geschützten Rückzugsort fernab des städtischen Trubels. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und hochwertige Ausstattungsdetails. Besonders der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Die Galerie verleiht der Wohnung zusätzlichen Charakter und sorgt für ein besonderes Raumgefühl. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den freundlichen und einladenden Charakter der Wohnung. Edle Parkettböden sowie die modern ausgestatteten Badezimmer runden das hochwertige Wohnambiente ab. Raumaufteilung: - Vorraum - Abstellraum - Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich - 2 Schlafzimmer - Galerie - 2 Badezimmer (Dusche und Badewanne) - Separates WC - Terrasse mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof - Kellerabteil Highlights: - Penthousewohnung in einem charmanten Jahrhundertwende-Stadthaus - Ruhige und helle Wohnatmosphäre - Terrasse zum Innenhof - Großzügige Zimmer mit angenehmer Raumhöhe - Moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Hochwertige Parkettböden - Praktischer Abstellraum - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Unbefristeter Mietvertrag Die Küche kann für eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Lage: Das Wohnhaus befindet sich direkt an der Promenade und somit in einer der attraktivsten Innenstadtlagen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Nahversorger, Banken, Schulen, Gastronomie sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und kurzen Wegen in allen Lebensbereichen. Mietkonditionen: - Anmeldung eines Hauptwohnsitzes verpflichtend - Es darf kein zusätzlicher Nebenwohnsitz gemeldet sein Die Küche kann gegen eine Gebühr in Höhe von € 5.000 abgelöst werden. Fazit: Diese Penthousewohnung vereint historischen Charme, modernes Wohnen und eine erstklassige Innenstadtlage auf besondere Weise. Wer eine helle, großzügige Wohnung mit Terrasse und einzigartigem Wohngefühl sucht, findet hier ein Zuhause mit Seltenheitswert. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohngelegenheit. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1273,77 zzgl 10% USt. Betriebskosten €210,25 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €148,41 Gesamtbetrag €1632,43 Heizwärmebedarf: 28.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BFür Fragen steht Ihnen Frau Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon

Das prachtvolle Gebäude befindet sich in exzellenter Lage des 1. Bezirks in unmittelbarer Nähe zum Dr. Karl Lueger Platz und zum Stubenring, und wurde erst vor wenigen Jahren generalsaniert. Die Bürofläche selbst umfasst knapp 96m², und bietet 3 getrennt begehbare Büroräume, wovon eines einen kleinen Balkon Richtung Innenhof aufweist. Des Weiteren steht ein Bad mit WC, ein zusätzliches WC, eine Teeküche und ein kleiner Abstellraum zur Disposition. Die Fläche ist mit einem hochwertigen Parkettboden und einer modernen Bürobeleuchtung ausgestattet. Herrliche Altbaufenster und großzügige Flügeltüren garantieren den perfekten Altbauflair! Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 74A * Straßenbahn Linie 2 * U-Bahn Linie 3, 4 ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Schwedenplatz * Ring * Dominikaner Bastei * Falkestraße * Dr. Karl Lueger Platz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon

Das prachtvolle Gebäude befindet sich in exzellenter Lage des 1. Bezirks in unmittelbarer Nähe zum Dr. Karl Lueger Platz und zum Stubenring, und wurde erst vor wenigen Jahren generalsaniert. Die Bürofläche selbst umfasst knapp 96m², und bietet 3 getrennt begehbare Büroräume, wovon eines einen kleinen Balkon Richtung Innenhof aufweist. Des Weiteren steht ein Bad mit WC, ein zusätzliches WC, eine Teeküche und ein kleiner Abstellraum zur Disposition. Die Fläche ist mit einem hochwertigen Parkettboden und einer modernen Bürobeleuchtung ausgestattet. Herrliche Altbaufenster und großzügige Flügeltüren garantieren den perfekten Altbauflair! Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 74AStraßenbahn Linie 2U-Bahn Linie 3, 4​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Schwedenplatz Ring Dominikaner Bastei Falkestraße Dr. Karl Lueger Platz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte Lager-/Gewerbehalle mit ca. 216m2 Nutzfläche im Stadtzentrum von Neunkirchen. Die Halle ist ebenerdig zugänglich und verfügt über ein Rolltor, das eine komfortable Ein- und Ausfahrt auch für größere Fahrzeuge ermöglicht. Die Halle ist Wärmegedämmt und kann auch geheizt werden, Starkstrom ist ebenfalls vorhanden. Zwei Toiletten, eine Dusche ist ebenfalls installiert.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses Reihenhaus in schöner Siedlungslage in Neunkirchen/Natschbach. Das Haus wurde 2007 errichtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² und fünf hellen, einladenden Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die einfach nur viel Platz brauchen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich individuell gestalten – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen! Die moderne Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern. Hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett schaffen nicht nur eine stilvolle Umgebung, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Erdgeschoss: Vorraum WC mit Handwaschbecken Abstellraum Wohnzimmervoll ausgestatteter moderne offener Küche Obergeschoss: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer mit Balkon WC extra Badezimmer mit Badewanne Dachgeschoss Großes Zimmer mit 35m2Kellergeschoss (voll ausgebaut): Großer vielseitig verwendbarer Raum Großzügiger Wirtschaftsraum Dieses Haus bietet viel Platz für eine Familie und besticht durch eine qualitativ hochwertige Ausstattung, eine vollverglaste Terrasse sowie eine Klimaanlage. Die Lage könnte nicht besser sein! Neunkirchen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof. So sind Sie schnell in den umliegenden Städten und erreichen alle wichtigen Ziele bequem. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen Katzensprung entfernt. Mit zwei Stellplätzen direkt vor Ihrer Haustür gehört auch das lästige Parkplatzsuchen der Vergangenheit an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

"Großes Geschäftslokal im Herzen von Neunkirchen"! Das Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines älteren Gebäudes direkt am Hauptplatz. Auf einer Gesamtfläche von ca. 52,66 m² haben Sie reichlich Platz um sich selbst zu verwirklichen. ÜBERZEUGENDE VORTEILE AUF EINEN BLICK: * Idealer Platz mit hoher Frequenz und ausgezeichneter Erreichbarkeit * 3 große Schaufenster bieten tolle Werbemöglichkeit RAUMAUFTEILUNG: * großer Raum * Teeküche * Toilette HEIZUNG: Hierbei handelt es sich um eine Ölheizung, die Beheizung erfolgt mittels neuer Radiatoren. LAGE UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Neunkirchen ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Neunkirchen und befindet sich im Südosten Niederösterreichs. Folgendes Gewerbeobjekt liegt mitten im Herzen von Neunkirchen, also in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz. Zahlreiche Nahversorger befinden sich im Umkreis und sind gut zu Fuß erreichbar. Auch der Panoramapark ist nur wenige Minuten zu Fuß von dem Mietobjekt entfernt. MOBILITÄT: Die Stadt Neunkirchen weist eine sehr gute Verkehrsanbindung auf. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Anschlussstelle Neunkirchen und auch ein Bahnhof befindet sich in der Nähe und ist binnen 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Des Weiteren sind Bushaltestellen in der näheren Umgebung zu Fuß erreichbar. _Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _ _Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel]_ _oder [Email] gerne zur Verfügung._ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! _ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de] - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Neunkirchen und bietet viel Platz für die ganze Familie sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit rund 170 m² Wohnfläche und einem liebevoll gestalteten Grundstück ist diese Immobilie ideal für alle, die Ruhe und Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. Das Haus überzeugt durch seine solide Massivbauweise, großzügige Raumaufteilung und bereits teilweise sanierte Bereiche im Erdgeschoss. Der nahezu uneinsichtige Garten schafft eine angenehme Rückzugsoase und bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gemütliche Stunden im Freien. Ein Nebengebäude sowie eine Garage ergänzen das Angebot optimal. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Direkt in der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie der Bahnhof und Busverbindungen. Dadurch verbindet diese Liegenschaft ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit. Eine Immobilie mit solider Basis und viel Potenzial in attraktiver Wohnlage. Ihre Vorteile auf einen Blick: Ruhige Wohnlage Solide Massivbauweise mit Entwicklungspotenzial Teilunterkellert Nebengebäude (ca. 25 m²) Garage vorhanden Uneinsichtiger, gepflegter Garten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.030 m². 2015 und 2016 wurden bereits wesentliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Fassade, Fenster, Dach, Außenjalousien/manuell sowie die Heizung (Pelletsofen) wurden erneuert. Für die Warmwasseraufbereitung sorgt eine moderne Luftwärmepumpe. Das Haus verfügt über einen Keller sowie ein Erdgeschoß. Das Obergeschoß wurde ohne behördliche Bewilligung ausgebaut und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Bitte beachten Sie das die Pläne nicht aktuell sind. Die Liegenschaft bietet viel Potenzial: Es sind ca. 160 m² Wohnfläche möglich sowie bis zu 6 Zimmer realisierbar - ideal für Familien oder als Projekt für handwerklich Begabte. Zusätzlich vorhanden: Kleine Garage im Kellergeschoß Doppelgarage mit ca. 50 m² inkl. Werkstatt und Grube Ein elktrisches Einfahrts und Garagentor runden das Angebot ab! Highlights: Ruhige Lage Großes Grundstück Teilweise bereits saniert Viel Entwicklungspotenzial Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in ruhiger Wohnlage in Ternitz mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für gute Anbindung, während Neunkirchen und Wiener Neustadt rasch erreichbar sind und zusätzliche Infrastruktur bieten. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Manche Häuser überzeugen durch Größe. Andere durch Ausstattung. Dieses Haus überzeugt durch das Zusammenspiel vieler Details, die im Alltag den Unterschied machen. Am Rand einer gewachsenen Siedlung in Mollram gelegen, eröffnet sich auf einer Seite ein freier Blick über die angrenzenden Felder und die umliegende Landschaft. Die Lage vermittelt Offenheit, Ruhe und ein Wohngefühl, das heute selten geworden ist. Das im Jahr 2009 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem rund 1.268 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind großzügig angelegt, lichtdurchflutet und durch hochwertige Tischlereinbauten harmonisch gestaltet. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und E-Ladestation. Diese Ausstattung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer zukunftsorientierten Energieversorgung. Auch der persönliche Wohlfühlfaktor kommt nicht zu kurz: Sauna, Whirlpool, Holzofen sowie ein großzügiges Badezimmer schaffen einen privaten Rückzugsort innerhalb des eigenen Zuhauses. Das Haus ist sofort verfügbar. Eckdaten Einfamilienhaus (Dan-Wood) Baujahr 2009 Grundstücksfläche ca. 1.268 m²Wohnfläche ca. 170,42 m²Nutzfläche ca. 221,55 m²Kellergeschoss ca. 51,13 m²4 Zimmer2 Badezimmer inkl. WC1 separates WCDoppelcarport mit E-Ladestation Gartenhaus Alarmanlage Automatische Gartenbewässerungsofort verfügbar Energie & Technik Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Klimaanlage im Schlafzimmer Kaminofen HWB: 45,7 kWh/m²afGEE: 0,54Energieausweis gültig bis 17.06.2035 Besonderheiten Maßgefertigte Tischlereinbauten In mehreren Wohnbereichen wurden hochwertige Tischlermöbel individuell geplant und gefertigt. Die Einbauten bieten großzügigen Stauraum und sind harmonisch auf die jeweiligen Räume abgestimmt. Sämtliche Möbel verbleiben im Haus und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Rechnungen sowie Planungsunterlagen liegen vor. Wellnessbereich Das großzügige Badezimmer mit Sauna, Eckbadewanne und Dusche schafft einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Zusätzlich lädt der Hydropool-Whirlpool auf der Terrasse mit Weitblick auf die angrenzenden Felder zum Entspannen ein. Dachgeschoss Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit offenem Studiocharakter. Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Atelier, Bibliothek, Fitnessraum, Jugendbereich oder Gästebereich. Kellergeschoss Das Kellergeschoss bietet rund 51 m² zusätzliche Nutzfläche mit zwei vielseitig verwendbaren Räumen. Betriebskosten Die aktuellen monatlichen Betriebs- und Gemeindeabgaben belaufen sich laut Eigentümer auf rund EUR 350–400 und sind vom individuellen Nutzungsverhalten abhängig. Lage Mollram ist ein Ortsteil der Stadt Neunkirchen und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Distanz. Die Nähe zu Neunkirchen und die gute Verkehrsanbindung machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Sollten Fragen aufkommen, stehe ich gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <4.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #renovierungsbedürftig #ruhig

"Jahrhundertwende Stilhaus mit Wald" Das zu Beginn des Ersten Weltkriegs in Massivbauweise gebaute Haus ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Beschaulichkeit suchen, für Tierfreunde, Reiter, Öko-Bewußte oder auch als Zweitwohnsitz fern vom Großstadttrubel - und doch leicht erreichbar. Das Haus liegt in leichter Hanglage direkt hinter dem ca. 6.700m² großen und schönen Mischwald halb umgeben von einer ca. 1.600m² großen Wiesen- oder Weidefläche. Das stilvolle Haus wurde vor einigen Jahren teilrenoviert, neben Böden, Fenstern wurden auch Strom- und Wasserleitungen weitestgehend erneuert und der Dachboden weiter ausgebaut. Auf 2 Seiten wurde eine Wärmedämmung angebracht, nur die erhaltungswürdige Strassenfront wurde belassen. Geheizt und gekocht kann mit Holz werden, dafür sorgen der klassische Holzherd in der Küche und der Holzofen im Wohnzimmer. Über den Kamin wird auch das Dachgeschoss mitbeheizt. Holz steht über den angrenzenden Wald im Überfluss zur Verfügung. Als zusätzliche oder alternative Heizung kann man auf Strom zurückgreifen. Eine einfache Dusche und WC finden sich im Erdgeschoss. Die Liegenschaft ist auch deshalb interessant, da in Bauklasse I oder II bis zu 4 Wohneinheiten dazugebaut werden können. Das Haus selbst ist teilweise renovierungsbedürftig. Der dahinterliegende Wald sichert den Wärmeenergiebedarf in Krisenzeiten. Weitere Massnahmen zur Eigenversorgung sind möglich, z B Aktivierung des Hausbrunnens oder eine PV-Anlage ... Für Pferdehalter besteht u.U. die Möglichkeit, ein großes Wiesenstück angrenzend an den Wald zusätzlich zu pachten. Nähe Diamond Country Club Golf Resort und Badesee Trasdorf. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]