Suchergebnisse für "investorenwohnung in hard kaufen"

#Baugrund

Sehen und gesehen werden! + Maximale Baunutzungszahl 50 + max. 30 Bonus = BNZ 80 (Den Bonus gibt es nur bei überwiegend betrieblicher Nutzung) + Max. 4 Geschosse (5 Geschosse nur in begründeten Ausnahmen und bei Quartiersbetrachtung mit positivem Ergebnis) + 8,00 m Mindestgebäudehöhe für erste Bautiefe L202 + BM - Baufläche Mischgebiet Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. DI David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Bipa, Mangold, Mc Donalds, OMV, Öamtc und viele weitere Geschäfte und Betriebe befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine Landbushaltestelle befindet sich in der Nähe.... [Mehr]

#Büro #Halle

+ Zentrale Lage + Flexible Nutzung: Lager oder Produktion + Lagerhalle mit Fenstern für natürliche Belichtung + Helle, funktionale Büros + Sofort nutzbar, gepflegter Zustand Diese attraktive Lager- und Produktionshalle befindet sich in zentraler Lage von Hard. Die Immobilie bietet auf einer Nutzfläche von 485 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl als Lagerfläche, für Produktion als auch für integrierte Büroflächen, die hell und funktional gestaltet sind. Die Halle verfügt über Fensterfronten, die sich über die gesamte Länge erstrecken, für eine helle, natürliche Beleuchtung sorgen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1960, befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort nutzbar, wodurch ein schneller Einstieg in Ihre betrieblichen Aktivitäten möglich ist. Diese Halle bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine zentral gelegene und flexibel nutzbare Fläche suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und sichern Sie sich eine hochwertige, sofort verfügbare Immobilie in Hard.... [Mehr]

+ Perfekte Geschäfts-, Ausstellungs- und Lagerfläche + 9 überdachte Parkplätze + 1. Obergeschoss, großer Warenlift vorhanden + Warenlift bis 4t - ca. 19 m² + Inkl. angrenzendem separatem Lager mit Rolltor (ca. 28 m²) + Manipulationsfläche ca. 20 m² + Strategische Lage im Dreiländereck AT - DE - CH + Hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten Standortvorteil Hard – Optimale Lage im Bodenseeraum Diese moderne Verkaufs-, Ausstellungs- und Lagerfläche ist optimal auf die Bedürfnisse von Betrieben geeignet, die Ihre Waren präsentieren und zusätzlich eine Selbstabholung für Kunden ermöglichen möchten. Die verkehrsgünstige Lage nahe der A14 Rheintalautobahn ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit aus Bregenz, Dornbirn, St.Gallen und Lindau. Das Objekt im 1. Obergeschoss bietet eine funktionale und frei einteilbare Fläche, inkl. einem leistungsstarken Warenlift für Lasten bis 4 Tonnen. Neun eigene Parkplätze direkt dem Objekt zugehörige und eine weitere Anzahl an Parkplätzen für die Gesamtanlage, ermöglichen ein problemloses Parken für Kunden und Mitarbeiter. Durch die Handelsgeschäfte im EG punktet die Immobilie mit einer starken Kundenfrequenz. Hard bietet zudem ein wirtschaftlich starkes Umfeld mit hervorragender Infrastruktur und einem großen Einzugsgebiet.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Penthouse in Hard ist ein wahres Unikat und vereint lichtdurchfluteten Wohnkomfort, stilvolles Design und absolute Privatsphäre – gekrönt von einer umlaufenden Traumterrasse. Der Zugang erfolgt über einen eigenen Eingangsbereich mit Treppenaufgang im darunterliegenden Geschoss. Die gesamte obere Etage wird ausschließlich von dieser Wohnung genutzt – Sie wohnen hier alleine, ohne direkte Nachbarn, mit Ruhe und Ausblick in alle Himmelsrichtungen. Die ca. 76 m² Wohnfläche sind ideal auf drei Zimmer aufgeteilt und vermitteln eine moderne, offene Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch hochwertige Ausstattung, viel Licht und ein harmonisches Raumgefühl. Edle Bodenbeläge und ein durchdachtes Wohnkonzept unterstreichen das besondere Ambiente. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein absolutes Highlight ist die rund 111 m² große Terrasse, die sich auf drei Hausseiten erstreckt und Sonne von morgens bis abends bietet. Durch die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen genießen Sie lichtreiche Stunden, Weitblick und außergewöhnliche Freifläche. Zusätzlich zum Penthouse gehört ein Tiefgaragenstellplatz, und in der Tiefgarage steht Ihnen zudem ein eigener Motorradstellplatz zur Verfügung. Die Lage in Hard überzeugt mit hoher Lebensqualität, bester Infrastruktur sowie der Nähe zum Bodensee, zu Naherholungsgebieten, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Ob als exklusives Eigenheim oder wertbeständige Investition – dieses Penthouse ist eine einmalige Gelegenheit. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren! TECHNISCHE DATEN Anlage bestehend aus: Haus 1 und Haus 2 mit je 7 Wohnungen Haus 3 und Haus 4 mit je 4 Reihenhäusern Die Wohnung befindet sich in Haus 1 im 1. + 2. Obergeschoss Lift: nicht vorhanden Autoabstellmöglichkeit: Tiefgaragenplatz und Besucherparkplätze vorhanden Kellerabteil: vorhanden RAUMAUFTEILUNGWohnräume im 1. OG Flur: ca. 1,67 m² Stiege: ca. 5,52 m²Wohnräume im 2. OGEssen/Wohnen/Kochen: ca. 31,10 m²Schlafzimmer 1: ca. 13,30 m² Schafzimmer 2: ca. 8,02 m² Bad/WC: ca. 6,70 m² Flur: ca. 10,33 m²gesamte Wohnnutzfläche: ca. 76,64 m²ZUBEHÖRTerrasse: ca. 111,69 m² Keller: ca. 8,3 m² Motorradabstellplatz: ca. 3,5 m² ZUSAMMENSETZUNG KAUFPREISWohnung Top 7 € 555.000,00Tiefgaragenplatz EP 35 € 15.000,00Gesamtkaufpreis € 570.000,00INFORMATIONmonatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung Top 7 - 196,51 € inkl. USTmonatliche Dotierung Heizkosten - 20,16 € inkl. USTmonatliche Dotierung Reparaturfond - 106,33 €NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen SONSTIGE INFORMATIONImmobilie sofort verfügbar Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <1.200m Krankenhaus <2.925m Klinik <4.575m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <300m Universität <5.125m Höhere Schule <7.625m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <1.100m Polizei <1.150m Verkehr Bus <250m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <3.125m Flughafen <9.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Lagerfläche an der Alten Straße 39 in 6971 Hard ist ab sofort verfügbar und wurde vollständig renoviert. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1.200 Euro, eine Kaution in Höhe von 2.400 Euro ist zu hinterlegen. Es wird keine Provision fällig. Zum Objekt gehören 2 Parkplätze. Die Fläche umfasst insgesamt 90 Quadratmeter und verfügt über 2 Räume.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Anspruchsvolle solide Architektur, Komfortabler Lift, geschütze Tiefgarage, eigener Kinderspielplatz. Die Wohnung enthält eine Küche, die nach Absprache abgelöst werden kann. Kaution 3MM Vertragserrichtung 1MM Verfügbar ab 01.05.2026 Garage optional 96EUR zzgl BK Das Expose und sonstige Unterlagen finden Sie unter Expose https://mykeckeis.ddns.net/index.php/s/Ln98Xd A5s Tqp QGg Wir haben Besichtigungstermine festgelegt. Für die Teilnahme am Termin bitten wir Sie, das Mieterdatenblatt unter folgendem Link herunterladen, dieses auszufüllen und uns dieses per email zuzusenden: https://mykeckeis.ddns.net/index.php/s/DZs24jo Be9P6HSq Wir können Ihnen dann die Termindetails zusenden. Hier gehts zu unserer Homepage Willkommen zur Hofsteigstraße 70 in Hard! Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive Gartenwohnung in einem modernen Neubau, der erst vor maximal 5 Jahren errichtet wurde. Diese Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl und zahlreiche Annehmlichkeiten. Die Gartenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 57,59 m² und besticht durch eine großzügige Terrasse mit 23,92 m² sowie einen eigenen Garten mit 38,42 m². Zusätzlich bietet ein Kellerabteil mit 5,52 m² ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Im Inneren erwartet Sie ein modernes und helles Ambiente mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Die offene Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das geräumige Wohnzimmer einen idealen Rückzugsort darstellt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Die Lage in Hard bietet Ihnen eine ruhige Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die den Alltag erleichtern. Wenn Sie Interesse an dieser einzigartigen Gartenwohnung haben oder sie persönlich besichtigen möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Mietobjekt vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Diese attraktive Immobilie befindet sich im Erdgeschoss des renommierten Stadelmannhauses, einem Gebäude mit Geschichte, das den Bewohner: innen von Hard und weit darüber hinaus bestens bekannt ist. Das Stadelmannhaus markiert seit weit mehr als 100 Jahren den Beginn des Dorfzentrums. Seine auffällige Architektur und Präsenz ziehen die Blicke auf sich, sodass es unweigerlich zum Orientierungspunkt für die Dorfbewohner: innen und Besucher: innen wird. Die 130 m² große Geschäftsfläche ist erweiterbar um Flächen im Neubau auf bis zu 400 m² und perfekt für Einzelhandel, Büro oder Café geeignet. Zwei attraktive Gärten und Besucherparkplätze bieten das Besondere, das Ihre Kund: innen suchen. Profitieren Sie von der zentralen Lage, der hohen Bekanntheit und dem besonderen Charme dieses historischen Hauses. Hier wird Ihr Geschäft oder Ihr Büro zum neuen Highlight in Hard! Sichern Sie sich eine einzigartige Geschäfts- oder Bürofläche im Zentrum von Hard und kontaktieren Sie mich für weitere Details gerne direkt unter [Telefonnummer entfernt]! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an unter [Telefonnummer entfernt] und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich oder über Videotelefonie (z B Signal oder Whats App). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Krankenhaus <3.400m Klinik <4.075m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <225m Höhere Schule <6.275m Universität <4.675m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <350m Polizei <225m Verkehr Bus <200m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <3.900m Flughafen <9.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit 50 m2 ist dieses Büro ein echter Geheimtipp für den Start: es überzeugt durch eine attraktive Größe für sowohl Ihre Verwaltungstätigkeiten als auch den Kundenempfang. Das Büro ist eine baulich abgetrennte Einheit mit separatem Eingang von der Poststraße. Die helle Fensterfront inkl Terrasse und grünem Ausblick bieten eine angenehm helle und freundliche Atmosphäre. Dieser exklusive Neubau im Herzen von Hard bietet Ihnen alles, was Sie für eine erfolgreiche Arbeitsumgebung benötigen: Freundliche Räume: Genießen Sie durch raumhohe Fensterfronten eine lichtdurchflutete Arbeitsumgebung, die nicht nur Ihre Mitarbeiter: innen inspiriert, sondern auch Ihre Kund: innen beeindruckt. Die großzügigen Fenster sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre und bieten die ideale Grundlage für produktives Arbeiten und kreatives Denken. Idealer Standort: Die attraktive, zentrale Lage machen diesen Standort zur perfekten Wahl für Architekt: innen, Anwält: innen, Notar: innen, Grafikdesigner: innen und andere Berufsgruppen, die ihre Dienstleistungen in einem lebendigen, gut frequentierten Umfeld anbieten möchten. Perfekte Infrastruktur: Neben einer sehr hochwertigen Ausführung des Gebäudes besticht die Anlage durch weitere Annehmlichkeiten wie Glasfaser für superschnelles Internet, einen Autolift für die bequeme Einfahrt in die Tiefgarage und eine App für eine einfache Kommunikation mit der Hausverwaltung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem repräsentativen und erstklassigen Umfeld zu präsentieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Bürofläche! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an unter [Telefonnummer entfernt] und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich oder über Videotelefonie (z B Signal oder Whats App). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

HARD - ERIKASTRASSE KLEINWOHNANLAGE IN ZENTRALER LAGE Die vom Harder Architekturbüro Früh geplante Wohnanlageverspricht stilvolles und zeitgemäßes Wohnen in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von Hard. Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz für Alleinstehende als auch für die junge Familie. Großzügige Terrassen und Gärten laden zu entspannten Sommertagen ein. Ergänzt wir die Wohnanlage mit einem Vorplatz im südlichen Eingangsbereich und einem ansprechend gestalteten Außenbereich mit Spiel- und Begegnungsflächen für jung und alt. Ein Personenaufzug garantiert die Barrierefreiheit in die einzelnen Wohnungen sowie den PKW-Abstellplätzen im Untergeschoss.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

HARD - ERIKASTRASSE KLEINWOHNANLAGE IN ZENTRALER LAGE Die vom Harder Architekturbüro Früh geplante Wohnanlageverspricht stilvolles und zeitgemäßes Wohnen in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von Hard. Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz für Alleinstehende als auch für die junge Familie. Großzügige Terrassen und Gärten laden zu entspannten Sommertagen ein. Ergänzt wir die Wohnanlage mit einem Vorplatz im südlichen Eingangsbereich und einem ansprechend gestalteten Außenbereich mit Spiel- und Begegnungsflächen für jung und alt. Ein Personenaufzug garantiert die Barrierefreiheit in die einzelnen Wohnungen sowie den PKW-Abstellplätzen im Untergeschoss.... [Mehr]

#Balkon

Lage: Im beliebten Harder Wohngebiet Erlach liegt diese attraktive Wohnung in ruhiger, gewachsener Umgebung. Das Viertel ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und altem Baumbestand. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Lage mit guter Erreichbarkeit – eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hard bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Auch kulturell hat die Gemeinde viel zu bieten und zeigt sich stets engagiert in der Weiterentwicklung des Ortskerns. So entsteht auf dem Thaler Areal derzeit ein neuer, attraktiver Treffpunkt am Bodensee. Mit dem frisch eröffneten Strandbad und der modernen S-Bahn-Haltestelle nur etwa 550 Meter entfernt, ist für hohe Lebensqualität und beste Anbindung gesorgt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die vom Harder Architekturbüro Früh geplante Wohnanlage verspricht stilvolles und zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Lage am Ortsrand von Hard. Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz für Alleinstehende als auch für die junge Familie. Großzügige Terrassen und Gärten laden zu entspannten Sommertagen ein. Ergänzt wir die Wohnanlage mit einem Vorplatz im östlichen Eingangsbereich und einem ansprechend gestalteten Außenbereich mit Spiel- und Begegnungsflächen für jung und alt. Ein Personenaufzug garantiert die Barrierefreiheit in die einzelnen Wohnungen sowie den PKW-Abstellplätzen im Untergeschoss. Die Wohnanlage bestehet aus einem Baukörpern mit einer per Lift erschlossenen Tiefgarage. und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Mit 10 Wohneinheiten verteilt auf 2 Wohnungen im Erdgeschoss und jeweils 4 weiteren Wohnungen in den 2 Obergeschossen wird hier der Traum des Eigenheims wahr. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes, zugeordnetes Kellerabteil sowie ausreichend Tiefgaragenstellplätze. Außreichend verschließbare Fahrradabstellplätze sind ebenfalls im Erdgeschoss der Wohnanlage vorhanden.... [Mehr]