Suchergebnisse für "innsbruck angebote mitterweg immobilien"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive über uns gelangt diese gemütliche 3-Zimmer Gartenwohnung in ruhigen Lage am Mitterweg zum Verkauf! Diese freundliche, ca. 80 m² große Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am Mitterweg in der Höttinger Au. Besonders hervorzuheben ist der große westseitige Garten, der ausschließlich zur Wohnung gehört. Von der sonnigen Westterrasse gelangt man direkt in den vorgelagerten Garten. Auch bei den ostseitigen Zimmern ist eine kleine Terrasse und ein kleiner Garten dabei. Über den großzügigen gefliesten Vorraum gelangen Sie rechterhand in den offenen Wohnbereich mit offener und voll ausgestatteter Einbauküche, im Anschluss erstreckt sich die westseitige Terrasse mit idyllischem Garten mit Bergblick. Ein separates Gäste-WC ist ebenso vorhanden. Nach Osten orientieren sich die beiden Schlafräume, ein Schrank- und ein extra Abstellraum, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Über ein Schlafzimmer erreichen Sie die kleinere Ostterrasse mit Garten, perfekt für einen Sonntags-Brunch. Zusätzlich ist noch ein großes Kellerabteil, ein überdachter, allgemeiner Fahrradstellplatz sowie allgemeine Kellerräume vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung mit äußerst günstigen Heizkosten von € 39,31.ein eigener Tiefgaragenabstellplatz wird selbstverständlich mit verkauft. Die gesamte Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Infrastruktur und Lage Die Lage in der beliebten Wohngegend von Innsbruck in der Höttinger Au, zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Öffentlicher Verkehr, Einkauf, Apotheke, Post, Ärzte, Schulen, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum und die Universitäten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für Familien und Kinder, auch an der Innpromenade gibt es Zahlreiche Freizeitaktivitäten. Sehr gute Straßenbahn und Busverbindungen (ca. 2 Gehminuten). Inntal-Autobahnauffahrt in ca. 5 Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Universität, die zu Fuß in 10 Minuten erreicht werden kann. Die monatlichen Betriebs-/Heizkosten für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz betragen derzeit ca. € 251,64 (inkl. Ust.) + Reparaturrücklagen von ca. € 89,96KAUFPREIS: inklusive Tiefgaragenstellplatz € 549.000,- ! Bezugsbereit: nach Vereinbarung! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Telefonnummer entfernt]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Attraktiver Stellplatz in bester Lage am Mitterweg in Innsbruck zu vermieten. Der überdachte Stellplatz bietet eine überdurchschnittliche Länge, ideal für Fahrzeuge mit Anhänger sowie zusätzliche einspurige Kraftfahrzeuge. Garagenhöhe: 2,10m... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Terrasse #hell

Unser neuestes Angebot bringt Sie garantiert zum Staunen: Sie lieben die Innsbrucker Innenstadt mit ihren geschichtsträchtigen Gebäuden? Sie fühlen sich in alten Gemäuern wohl, wollen aber nicht auf moderne Technik und moderne Ausstattung mit besonderem Flair verzichten? Wir können Ihnen versichern, so ein Schmuckstück haben Sie noch nie gesehen! Hier gelangt diese elegante und extravagante Altbauwohnung zur Vermietung. Sehr viel WOHNLICHKEIT und ELEGANZ ist garantiert! Diese auf zwei Etagen verteilte Wohneinheit in der Altstadt von Innsbruck weist eine Nutzfläche von ca. 234 m² (davon teilweise Raumhöhe < 1,50m) auf. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines wunderschönen, sanierten und denkmalgeschützten Stadthauses. KOMFORTABEL erreichen Sie die Wohneinheit über einen Personenlift sowie über das allgemeine Stiegenhaus. Eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist NICHT möglich. Lichtdurchflutete Räume erwarten Sie. Die verschiedenen Holzelemente, vor allem die restaurierten Tram Balken, verleihen der Wohnung ihren rustikalen Charme. Trotz der Dachschrägen bietet diese Wohneinheit aufgrund der intelligenten Raumaufteilung genügend Platz und Stauraum. LUXUS und WOHLBEFINDEN treffen in diesem Objekt zusammen. Genießen Sie Momente des Aufenthalts mit Blick über die Dächer der Innsbrucker Altstadt auf der ca. 20 m² großen Terrasse in der ersten Etage. Über die eigens angefertigte Holzstiege erreichen Sie die zweite Etage und können von der ca. 30 m² großen Terrasse die pompöse Berglandschaft Tirols genießen. Sie werden genauso begeistert sein von der Atmosphäre und den Räumlichkeiten wie wir! Highlights: Massive Holzdielen mit Akzentverlegungüberhohe Räumlichkeitenzwei Terrassen (1. und 2. Etage) hochwertige Beleuchtungselemente Tisch aus einzigartigem Mammutbaumneuwertige Kücheexquisites Badezimmer1. Etage, ca. 174,78 m², Raumhöhe < 1,50m: 40,92m²Vorraum / Windfang Wohn-/Koch-/Essbereich Terrasse Bad / WCWCZimmer Zimmer Zimmer2. Etage, ca. 59,26 m², Raumhöhe < 1,50m 14,02 m²Galerie Terrasse Das Mietverhältnis wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Die Einheit kann ab sofort bezogen werden. Nebenkosten: Kaution i Hv. 3 Bruttomonatsmieten Errichtung Mietvertrag i Hv. € 600,00 zzgl USt. Detaillierte Bilder sowie weiterführende Unterlagen werden wir Ihnen gerne aus Diskretionsgründen im Zuge Ihrer Anfrage mit der Bitte um vollständige Kontaktangaben (Name, Email, Telefonnummer) bekanntgeben. Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen! Nützen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von dieser stilvollen Dachgeschosswohnung in der Altstadt von Innsbruck. Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme! Ansprechpartner Ihr Team von 226 Immobilien[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine geräumige Gewerbeimmobilie in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Die Immobilie verfügt über insgesamt neun Räume, die flexibel als Büros, Besprechungsräume oder Arbeitsflächen genutzt werden können. Zudem ist ein separates WC sowie ein Badezimmer vorhanden. Diese Gewerbeimmobilie bietet eine attraktive Kombination aus großzügigen Räumlichkeiten, Stellplätzen in der Tiefgarage und einer günstigen Lage in der Nähe des Bahnhofs. Sie eignet sich ideal für Unternehmen, die nach einem vielseitig nutzbaren Raum suchen, der bequem erreichbar ist. Die Lage in der Nähe des Bahnhofs ist für geschäftliche Aktivitäten äußerst vorteilhaft, da eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Kunden und Mitarbeiter können bequem mit dem Zug anreisen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Kaution (3 Bruttomonatsmieten) • Errichtung des Mietvertrages • Maklerhonorar lt. Maklerverordnung Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Innsbruck-West: Sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung im Grünen ? auch WG-geeignet und sofort verfügbar! ACHTUNG: prüfen Sie auch Ihre Fördermöglichkeiten (Wohnbauförderung Änderung 25.4.2023!) https://www.tirol.gv.at/bauen-wohnen/wohnbaufoerderung/erwerb-einer-gebrauchten-wohnung/ Der Westen Innsbruck´s ist aufgrund seiner Nähe und sehr guten Verkehrsanbindung an Universität, Klinik und Innenstadt bei Familien und Studenten gleichermaßen beliebt. Im Jahre 1973 wurde in der Tiergartenstraße eine großzügige Wohnanlage mit schönen Allgemein-flächen errichtet. Diese Anlage befindet sich nur wenige Gehminute von der nächsten Bushaltestelle, den nächsten Supermärkten (M-Preis, Merkur, Hofer, Baumarkt etc.) und allen weiteren wichtigen Dingen für den täglichen Bedarf entfernt. Die Haupt-Uni, die Klinik, die Sport-Uni oder auch das Ausbildungszentrum West sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht. Im Hochparterre dieser Anlage kommt nun eine südwestlich orientierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 83,5 qm zum Verkauf. Durch die perfekte Raumaufteilung mit 3 schönen Räumen und separater Küche würde sich diese Wohnung auch als WG sehr gut eignen. Auf der östlich vorgelagerten Allgemeinfläche der Anlage befindet sich der zugeordnete Parkplatz. Ein wirklich großzügiges Kellerabteil mit rund 12,5 qm ergänzt unser Angebot. Gerne stehen wir für weitere Details und Besichtigungen zur Verfügung. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 162.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.71Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Nadja El Manchi Tel.: [Tel], Mail: [Email]itere interessante Objekte f... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Design als Maßstab: Einzigartige Gelegenheit in der Landeshauptstadt Innsbruck! Es gelangt eine exklusive Einheit, befristet vermietet, wenn gewünscht mit einem Tiefgaragenplatz zum Verkauf. Die Größe der Immobilie beträgt ca. 106 m² zuzüglich der anteiligen Gartenfläche. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pradl in einem Wohn- und Geschäftshaus. Das Bestandsgebäude ist vom Jahr 1992. Die zum Verkauf stehende Einheit wurde Anfang 2020 geschaffen und entsprechend auf dem neuesten Stand der Technik mit feinsten Materialien wie Eichenparkett, Feinsteinzeug und Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd und Backofen samt Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierfach ausgestattet. Elektrische Fenster Öffner samt Sonnenschutz-Jalousien runden das Angebot zusätzlich ab. Lagerräumlichkeiten befinden sich praktischerweise in den Wohneinheiten, eine Gegensprechanlage mit Stummschaltfunktion ist installiert. Die Wohnungstüre ist eine selbstschließende Brandschutztüre mit Spion und Schlüsseltresor. Die Heizung erfolgt über Gas, im Untergeschoss mit Fußbodenheizung und im Obergeschoss mit Radiatoren/Heizkörper. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf Euro 213,- und die Nettomiete beträgt Euro 1.190,91. Die Einheit bietet raumgreifende Großzügigkeit auf kompakter Fläche. Die Planung, die sich mit offener Galerie über zwei Etagen erstreckt, schafft eine luftdurchlässige Atmosphäre. Integrierte Einbauten lassen Niveau freudige Wohnwelten entstehen. Eine Immobilie zum Anlegen, Vorsorgen und oder Eigenheim zu schaffen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Wir dürfen Ihnen dieses ganz besondere Investitionsobjekt im Innsbrucker Stadtteil SAGGEN zum Kauf anbieten: Eine Wohneinheit im 1. Obergeschoss bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Küche, Zimmer und Zimmer im Ausmaß von 51,15 m², Loggia im Ausmaß von 2,42 m². MIETVERHÄLTNISLaut Verkäuferseite und ausgehändigtem Mietvertrag ist die Wohneinheit mit einem unbefristeten Mietverhältnis belastet. Es liegt ein schriftlicher Mietvertrag vor. Diesen, sowie Betriebskostenvorschreibungen und die Altersangaben der Bewohner: innen stellen wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage bereit. Der Gesamtmietertrag beträgt inkl. Betriebskosten: € 213,07. GESAMTPAKET ODER EINZELERWERBSie möchten ein weiteres Investitionsobjekt erwerben? Kein Problem! Die Verkäuferseite ist Eigentümerin von insgesamt drei ähnlichen Wohneinheiten in dieser Wohnanlage. Die Einheiten können gemeinsam oder separat / einzeln erworben werden. Ein Kauf aller Einheiten wird von der Verkäuferseite bevorzugt. Im Falle eines Einzelerwerbs wird Ihnen der jeweilige Kaufpreis im Zuge Ihrer Anfrage mitgeteilt. Die aktuellen Mietzinserträge werden im Zuge Ihrer Anfrage bekannt gegeben. DETAILSIm Zuge Ihrer Anfrage werden Ihnen zudem der gegenständliche Mietvertrag / die gegenständlichen Mietverträge samt einer Mietzinsliste sowie Betriebskostenvorschreibungen bereitgestellt. KELLERDen Wohneinheiten sind im Untergeschoss des Gebäudes jeweils Kellerabteile zugeordnet. LAGEDie Wohneinheiten liegen im begehrten Innsbrucker Stadtteil SAGGEN. KONTAKTFordern Sie gleich ein Expose an! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den bereitgestellten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten/in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Diese durchdacht geschnittene und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss einer Wohnanlage in einem infrastrukturell sehr gut adaptierten Stadtteil im Osten von Innsbruck. Die Wohnfläche beträgt laut vorliegendem Grundrissplan ca. 53 m². RAUMAUFTEILUNGgroßzügiger Vorraum Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer mit WCKüche Wohnzimmer Der geräumige Vorraum und ein abgetrennter Abstellraum bieten genügend Stauraum. Aufgrund der Ost-Süd-Ausrichtung genießen Sie bereits schon morgens Sonne in den Räumlichkeiten. Das Badezimmer wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Ein Fenster in einem Nassraum ist einfach großartig und sammelt zusätzliche Pluspunkte! Erfreuen Sie sich hier über Frischluft und Tageslicht! Aufgrund der großflächigen Verglasungselemente wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Im Jahr 2013 wurden die Fensterelemente erneuert. Dabei wurden auch an den Fenstern der Zimmer elektrische Außenjalousien vorgesehen. LASSEN SIE IHREN IDEEN FREIEN LAUFDie Einheit ist renovierungsbedürftig und wünscht sich eine Modernisierung, ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Elektroinstallationen entsprechen nicht mehr dem Stand der Technik, eine Überprüfung wird empfohlen (kein FI-Schalter). Tipps dazu und die Organisation sowie unsere Empfehlungen von verlässlichen Handwerkern können wir Ihnen gerne im Zuge der gemeinsamen Besichtigung bekanntgeben. Die unkomplizierte Erreichbarkeit der oberen Stockwerke dieser Wohnanlage ist mittels Personenlifte gewährleistet. ALLGEMEINGARTENFür Eigentümer: innen / Bewohner: innen des Wohnhauses ist die Mitbenutzung eines großen und gepflegten Allgemeingartens möglich. VERFÜGBARKEITDie Wohneinheit ist unbewohnt und ab sofort verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTGerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen der Stadt Innsbruck. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Sie lieben die Innsbrucker Innenstadt mit ihren geschichtsträchtigen Gebäuden? Sie fühlen sich in alten Gemäuern wohl, wollen aber nicht auf moderne Technik und moderne Ausstattung mit besonderem Flair verzichten? Hier gelangt diese äußerst elegante und einzigartige Geschäftsräumlichkeit im Erdgeschoss eines imposanten und denkmalgeschützten Stadthaus im Herzen der Innsbrucker Altstadt zur Vermietung. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Objekt vor einigen Jahren aufwendig renoviert und modernisiert. Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf ca. 54,64 m² (davon Geschäft / Laden / Store / Office ca. 47,08 m² und Lager / WC ca. 7,56 m²). Das historische, adaptierte Deckengewölbe verleiht der Einheit Flair und besonderes Ambiente. Die hochwertigen Deckenleuchten vermitteln Modernität. Sie werden genauso begeistert sein von der Atmosphäre und den Räumlichkeiten mit viel Charme wie wir! HIGHLIGHTSAbsolute BESTLAGE im Herzen der Altstadt Innsbrucks Schönes altes, perfekt adaptiertes Deckengewölbe Hochwertige Beleuchtungselemente RÄUME / LAYOUTGeschäftsraum / Laden / Store / Office Lager / Aufenthaltsbereich / WC mit Fenster im hinteren Bereich Das Mietverhältnis wird auf mindestens 3 Jahre befristet abgeschlossen. Nützen Sie diese Gelegenheit und starten Sie mit Ihrem Unternehmen ab sofort in diesen außergewöhnlichen und historisch bedeutsamen Räumlichkeiten. FOTOS / INFORMATIONENAus Diskretionsgründen gegenüber der derzeitigen Mietergesellschaft können wir Ihnen Fotos sowie weiterführenden Unterlagen von den Räumlichkeiten erst im Zuge Ihrer Anfrage unter vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten (Name / Firma, Anschrift, Telefonnummer und e-Mail-Adresse) bereitstellen. Wir bitten um Ihr Verständnis. NEBENKOSTENKaution i Hv. 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar i Hv. 2 BMM zzgl. UST. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. bei unbefristetem Mietverhältnis und länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit; lt. gesetzlichen Vorgaben Errichtung Mietvertrag i Hv. € 600,00 zzgl. USt. Vergebührung Mietvertragbei Interesse können der aktuellen Mietergesellschaft die hochwertigen Einbaumöbel abgelöst werden Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme sowie eine gemeinsame Besichtigung. Ansprechpartner Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wir von 226 Immobilien dürfen Ihnen eine äußerst interessante, renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten. Diese befindet sich auf einem eigenen, lt. Grundbuchstand ca. 449 m² großen Grundstück. Bitte eintreten! Gut durchdacht wurde das Haus zirka im Jahr 1982 errichtet, laufend gepflegt und mit viel Zeit und Liebe erhalten. Nützen Sie diese aktuell fast einzigartige Gelegenheit, ein Haus im RAUM Innsbruck für Ihre Familie, in dieser Lage und mit diesem Raumangebot, zu erstehen! ERDGESCHOSSBeim Betreten eröffnet sich eine durchwegs gediegene, großzügig gestaltete und wie schon erwähnt außergewöhnliche Wohnwelt, die ihresgleichen sucht. Durch eine geräumige Diele gelangt man in den großen Wohnraum und die offen gestaltete Küche. Gediegen, diese Eigenschaft begleitet uns weiterhin auch im optimal geschnittenem Wohnzimmer mit Ofen und Glasfronten, die den Blick in den großen Garten und die wunderbare Umgebung zulassen. Verweilen und träumen Sie hier beim Betrachten von Schneegestöber oder entspannen Sie bei Sonnenuntergängen. Eine vorgesehene Treppe vom Balkon im Erdgeschoss führt Sie in den südwestlich vorgelagerten und sehr gepflegten GARTEN. Genießen Sie hier viel SONNE, Zeit im FREIEN und gemütliche Grillabende mit Ihrer Familie und Freunden. PRAKTISCH: Der Garten ist nicht nur über eine Treppe im Erdgeschoss, sondern auch über ein Gartentor vom Vorplatz des Hauses erreichbar. OBERGESCHOSSAuf der oberen Etage gelangt man über den Flur in ein großes Badezimmer samt WC, einen Schrankraum, zwei Zimmer und ein Büro / Zimmer. Genügend Platz und Raum, um mehreren Familienmitgliedern Privatsphäre und eigenen Raum zu bieten oder um einen Ankleideraum, einen Hobbyraum, ein Büro udgl. zu etablieren. Ein südlich vorgelagerter Balkon bietet zusätzlich Möglichkeit für einen Rückzugsort, Lieblingsplatz oder Pflanzenstandort für Blumenliebhaber: innen. UNTERGESCHOSSDort finden Sie einen großen Keller- und Lagerbereich, den Technikraum, eine kleine Werkstatt für Bastler: innen sowie den damals im Zuge der Errichtung vorgeschriebenen Schutzraum. Auch von der unteren Ebene gelangen Sie westseitig in den Garten. Detaillierte und umfassende Auskünfte stellen wir Ihnen sehr gerne im Zuge Ihrer Anfrage bereit. VERFÜGBARKEITDas Haus war nie vermietet, wurde seit Errichtung von der Verkäuferseite selbst bewohnt und ist nun ab sofort verfügbar. PARKENIhre Fahrzeug können Sie in der Garage mit elektrischem Tor sicher abstellen oder auf dem Vorplatz des Hauses platzieren. LAGEInnsbruck Kranebitten: In unmittelbarer Nähe erreichen Sie fußläufig zahlreiche Naherholungsgebiete, ein Lebensmittelgeschäft sowie Bushaltestellen, etc. Das Stadtzentrum ist sehr gut und schnell mit den Öffi’s sowie dem PKW erreichbar. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilien zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. KONTAKTNun liegt es an Ihnen, sich für dieses Objekt zu begeistern und dann im eigenen Haus in die Zukunft zu starten! WARTEN Sie NICHT LANGE und fordern Sie ein ausführliches Expose an und / oder vereinbaren Sie gleich einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Sie in Ruhe zu begleiten und freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und und wird zeitnah nachgereicht. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben und Auskünfte zum Objekt beruhen auf den Angaben der ausgehändigten Unterlagen des Bauamts der Stadt Innsbruck. Eine Bestandsaufnahme / Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Es ist kein Wohnungseigentum begründet, das Objekt im Alleineigentum. Die von der Verkäuferseite bereitgestellten Pläne können von Naturzustand abweichen. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Im Innsbrucker Stadtteil Wilten, dürfen wir von 226 Immobilien Ihnen wieder eine charmante 2-Zimmer-Wohnung vorstellen: Diese Wohneinheit mit Flair und Geschichte in absoluter Bestlage, dazu noch mit perfekter Größe. Besondere Menschen suchen besondere Immobilien mit Charme und dem gewissen Etwas. In bester Lage der Landeshauptstadt Innsbruck, in der Peter-Mayr-Straße, befindet sich diese im 2. Obergeschoss eines Stadthauses gelegene 2-Zimmer-Einheit. Die Lage kann also durchaus als großartig bezeichnet werden. Angenehme Atmosphäre wird hiermit vermittelt und das unweit vom Stadtzentrum entfernt. Die Größe mit einem Ausmaß von ca. 54 m² verteilt auf 2 separate Räume, eine Küche, Bad samt WC sowie den Flur und einen Garderobenbereich ist durchaus ideal für Singles oder Pärchen. Menschen, die eine Vorliebe für Natürlichkeit, Nachhaltigkeit und Altbau haben, werden hier fündig. LASSEN SIE IHREN IDEEN FREIEN LAUFDie Einheit ist renovierungsbedürftig und wünscht sich einer Neugestaltung, ganz nach Ihren Vorstellungen. Tipps dazu und die Organisation sowie unsere Empfehlungen von verlässlichen Handwerkern können wir Ihnen gerne im Zuge der gemeinsamen Besichtigung bekanntgeben. Alles kann, Nichts muss. Adaptieren der Räumlichkeiten oder belassen, es bleibt ganz Ihnen überlassen. DIE perfekte Wohnung für Bastler und Starter, die Ihren Wohnraum noch selbst gestalten möchten! VERFÜGBARKEITDie Wohnung ist bestandsfrei und somit ab sofort verfügbar. Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihr Interesse, Ihre Fragen, Ihre Anliegen. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTGerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir würden uns freuen, mit Ihnen einen Rundgang durch diese historischen Räumlichkeiten vereinbaren zu dürfen! Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Copyright: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben der bereitgestellten Planunterlagen und dem Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Wir dürfen Ihnen dieses besonderen Investitionsobjekte im Innsbrucker Stadtteil SAGGEN zum Kauf anbieten: 1. Wohneinheit im 1. Obergeschoss bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Küche, Zimmer und Zimmer im Ausmaß von 51,15 m², Loggia im Ausmaß von 2,42 m²2. Wohneinheit im Erdgeschoss bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Küche, Zimmer und Zimmer im Ausmaß von 52,25 m², Loggia im Ausmaß von 3,85 m²3. Wohneinheit im 4. Obergeschoss bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Küche, Zimmer und Zimmer im Ausmaß von 54,54 m², Loggia im Ausmaß von 3,85 m²MIETVERHÄLTNISSE Laut Verkäuferseite und ausgehändigter Mietverträge sind die Wohnungen mit unbefristeten Mietverhältnissen belastet. Es liegen schriftliche Mietverträge vor. Diese, sowie Betriebskostenvorschreibungen und die Altersangaben der Bewohner: innen stellen wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage bereit. Die aktuellen Mietzinserträge werden im Zuge Ihrer Anfrage bekannt gegeben. GESAMTPAKET ODER EINZELERWERBDie Einheiten können gemeinsam oder separat / einzeln erworben werden. Ein Kauf aller Einheiten wird von der Verkäuferseite bevorzugt. Im Falle eines Einzelerwerbs wird Ihnen der jeweilige Kaufpreis im Zuge Ihrer Anfrage mitgeteilt. DETAILSIm Zuge Ihrer Anfrage werden Ihnen die gegenständlichen Mietverträge samt einer Mietzinsliste sowie Betriebskostenvorschreibungen bereitgestellt. KELLERDen Wohneinheiten sind im Untergeschoss des Gebäudes jeweils Kellerabteile zugeordnet. LAGEDie Wohneinheiten liegen im begehrten Innsbrucker Stadtteil SAGGEN. KONTAKTFordern Sie gleich ein Expose an! Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den bereitgestellten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten/in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]