Suchergebnisse für "industriegrund gleisdorf kaufen"

#Büro #Terrasse

Beschreibung: Die Büroflächen befinden sich am Stadtrand von Gleisdorf, ca. 29 km von Graz entfernt. In unmittelbarer Nähe liegen die Bushaltestelle, der Autobahnanschluss (Gleisdorf West) und der Bahnhof. Ausstattung: - helle Büroräume - klimatisierte Flächen - hochwertig möbelierte Büroräume - gemeinsamer Besprechnungsraum - Küche - Sanitäranlagen (Damen und Herren) - Terrasse (3. OG) - Parkmöglichkeiten samt E-Ladestationen Folgende Büroflächen stehen zur Verfügung: Gesamtnutzfläche Coworking: ca. 295,75 m² - teilbar davon Top 3.1: ca. 22,60 m² Top 3.2: ca. 22,30 m² Top 3.3: ca. 52,28 m² Top 3.4: ca. 29,10 m² Top 3.5: ca. 20,80 m² Top 3.6: ca. 20,80 m² Top 3.7: ca. 34,73 m² Allgemeinanteil: ca. 93,14 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gleisdorf – Komfort & Lebensqualität vereint! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Gleisdorf, einer der attraktivsten Wohnlagen der Steiermark! Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch großzügige 104 m² Wohnfläche, und ein durchdachtes Raumkonzept, das Stil und Behaglichkeit perfekt vereint. Wohnhighlights auf einen Blick3 lichtdurchflutete Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer Großzügige Loggia, perfekt für entspannte Stunden im Freien Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett schaffen ein warmes, wohnliches Ambiente Funktionale Einbauküche Badezimmer mit Fenster – hell, freundlich und angenehm belüftet Gas-Zentralheizung für energieeffiziente und gleichmäßige Wärme Komfort trifft auf Praktikabilität Ein besonderes Plus bietet die Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern zusätzlichen Stauraum schafft. Darüber hinaus stehen Ihnen vier weitere Stellplätze zur Verfügung – ideal für Familie und Gäste. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage. Durch die nahegelegene Busstation erreichen Sie die umliegenden Städte und Gemeinden bequem und schnell. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung – Ärzte, Schulen, Supermärkte und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Ein Zuhause zum Wohlfühlen Genießen Sie den harmonischen Mix aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort zum Leben, Ankommen und Wohlfühlen. Details im Überblick Wohnfläche: ca. 104 m²Zimmer: 3Balkon: vorhanden Heizung: Gas-Zentralheizung Garage & 4 Stellplätze Miete: € 1.550,00 monatlich Provisionsfrei für den Mieter Hundehaltung ist nicht gestattet Lassen Sie sich dieses besondere Wohnangebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser einzigartigen Erdgeschosswohnung in Gleisdorf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <1.200m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <1.050m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <1.100m Sonstige Geldautomat <950m Bank <950m Post <1.475m Polizei <950m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.375m Autobahnanschluss <2.275m Flughafen <7.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese barrierefreie Geschäftsräumlichkeit mit möglichen Schaufenster, befindet sich im Erdgeschoss, im Zentrum von Gleisdorf. Die gesamten Räumlichkeiten wurden neu adaptiert, und der kleine Abstellraum sowie das WC neu verliest. Die Beheizung des Geschäftslokales erfolgt mittels Fernwärme mit eigenem Zähler. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft sowie der Busbahnhof, als auch der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zu dem Geschäftslokal gehören auch 2 reservierte Parkplätze. Bezug wäre ab sofort möglich! Raumaufteilung: 3 Räume, Abstellraum (oder Teeküche), WC Miete inkl. Betriebskosten: € 800, zuzüglich Heizung u. Strom Kaution: € 2.500, Provision: lt. gesetzlicher Maklerverordnung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Miete inkl. Betriebskosten: € 800, zuzüglich Heizung u. Strom Kaution: € 2.500, Provision: lt. gesetzlicher Maklerverordnung... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Der attraktive Gewerbestandort liegt direkt am Stadtrand von Gleisdorf. ecobase - Coworking Space - Hier finden Sie Büroflächen von ca. 20m² bis ca. 47m² diese sind im zweiten Stock des Bürogebäudes untergebracht. Alle Räume sind mit hochwertigen Büromöbel, Inventar ausgestattet. Der Büroraum bietet Platz für 2 Arbeitsplätze, Büromöbel vorhanden Vorteile: Helle freundliche Büroräume, Beschattung vorhanden Klimaanlage vorhanden Pauschalmiete inkl. BK, HK, Möbelmiete, Strom (keine zusätzlichen Kosten) gemeinsamer Besprechungsraum Küche vorhanden WC Anlage - Damen und Herren LED - Beleuchtung Terrasse vorhanden im 2. OGE-Ladestationen vorhanden Parkplätze mit Aufpreis Büroeinteilung Top 3.1 Büro 22,60 m²Top 3.2 Büro 22,30 m²Top 3.3 Büro 22,40 m² Büro 18,70 m² Küche 6,10 m² Summe 47,20 m²Top 3.4 Büro 29,10 m²Top 3.5 Büro 20,80 m²Top 3.6 Büro 20,80 m²Top 3.7 Büro 22,40 m² Büro 10,00 m² Summe 20,80 m²Fazit: All Inklusive! - Büroräume mit überschaubaren Kosten ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2016 erbaute Doppelhaushälfte mit einer Nutzfläche von ca. 129 m² (und zusätzlichem Heiz-/Technikraum mit ca.13m²). Das Haus befindet sich in einer schönen Wohngegend in der Gemeinde Ludersdorf-Wilfersdorf nur wenige Fahrminuten von Gleisdorf entfernt und ist optimal für Familien geeignet. Die moderne Raumaufteilung und die helle und freundliche Gestaltung lassen keine Wünsche offen und bieten alles was man braucht, um sich wohl zu fühlen. Zum Objekt gehört auch ein Grünanteil von ca. 220 m² sowie ein überdachtes Doppelcarport sowie ein weiterer Besucherstellplatz. Die gemütliche Terrasse wurde 2018 nachträglich mit einer elektrischen Markise ausgestattet, ebenso wurde der Garten großteils mittels langlebigem Alu-Zaun eingezäunt, um noch mehr Wohlfühlambiente zu schaffen. Platz zum Genießen, Austoben und für Hochbeete ist rund um das Objekt genug vorhanden. Die Wohnung wird mittels effizienter Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt und ist durchgehend mit Parkettböden bzw. Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet. Die Fenster sind mit Fliegenschutzgitter und Rollläden ausgestattet. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Bad mit Dusche, Abstellraum, (Gäste) Zimmer, Technikraum, weiteres Zimmer (derzeit Ankleideraum, aber auch als z.B. Hobbyraum oder Büro geeignet) OG: Vorraum, Bad mit Badewanne, 2 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit DAN-Küche, Speis, Zugang zur Terrasse Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in der Gemeinde Ludersdorf-Wilfersdorf, nur wenige Fahrminuten von Gleisdorf und der Autobahn-Auffahrt auf die A2 entfernt und bietet sich somit ideal auch für jene an, die z.B. in Graz arbeiten und trotzdem im ländlichen Raum wohnen möchten (Fahrzeit nach Graz-Ost nur ca. 15 min.). Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese 41,47 m² große Mietwohnung überzeugt durch eine optimale Einteilung. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Tageslicht- Badezimmer mit Dusche und WC, eine helle Wohn- Essküche, sowie ein Schlafzimmer. Von der Wohn- Essküche gelangt man auf den knapp 7 m² großen Balkon. Weiters steht Ihnen ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz ist am Haus für Sie reserviert und im ausgeschriebenen Mietpreis bereits enthalten. Ein Fahrradraum steht den Bewohnern des Haus zur Verfügung. Fazit: Einziehen - Wohlfühlen ...! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

MITTEN IN DER STADT GLEISDORF- WENIGE MINUTEN BIS ZUR AUTOBAHN Zur Anmietung steht ein Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 236,81 m² ( davon ca. 140,05 m² im Erdgeschoss, sowie ca. 96,79 m² im Kellergeschoss). Vorzüge: zentrale Lage mitten in der Einkaufsstadt Gleisdorf, gute Raumaufteilung, ausreichend Parkplätze etc. Über einen selbstständigen Eingang im Erdgeschoss gelangt man vom großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich in die Büroräumlichkeiten, und von dort aus über eine Stiege in das Kellergeschoss. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, Empfangsraum, 4 Büros KG: Sitzungszimmer, Archiv, Küche mit Esstisch, 2 Sanitärräume Neben allgemeinen PKW- Stellflächen sind dem Objekt 3 Parkplätze im Innenhof zugeordnet. Im Moment wird mit Gas geheizt. Derzeit erfolgt eine Umstellung auf Fernwärme.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese hübsche Maisonettenwohnung befindet sich direkt im Zentrum von Gleisdorf in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Sie verfügt über eine zeitgemäße Raumaufteilung, sämtliche Wohnräume sind mit massiven Parkettböden versehen und die Küche ist modern möbliert. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Parkplatz im Freien. Bezug wäre ab 01.01.2026 möglich! Leider sind in dieser Wohnanlage keine Hunde erlaubt! Energieausweis: HWB (kwh/m²/a) 86,06 C-D Raumaufteilung: EG : Vorraum, WC, Küche-Wohn-Essraum, Terrasse-Garten OG: Flur, Bad, WC, 1 Zimmer Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Miete inkl. BK + Heizung: € 751,18 zuzüglich Strom Kaution: € 2.200,... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Standort mit Strahlkraft: Das vielseitige Gewerbejuwel in Gleisdorf - perfekte Flächen, viele Stellplätze, große Lagerhalle und Raum für Wachstum. Jetzt im 3D-Rundgang erleben. Ein außergewöhnliches Gewerbeobjekt zur Miete in Gleisdorf - perfekt für Unternehmen, die mehr erreichen wollen Willkommen an einem Ort, an dem Ideen Gestalt annehmen und Unternehmen ihre volle Kraft entfalten können. Dieses Gewerbeobjekt ist nicht einfach eine Immobilie - es ist ein Standort mit Charakter, Ausstrahlung und klarer Wirkung. Hier verbinden sich moderne Architektur, großzügige Flächen und eine Infrastruktur, die wie geschaffen ist für Betriebe, die Professionalität, Komfort und Zukunftsorientierung schätzen. Ob Sie expandieren, neu durchstarten oder Ihrem Unternehmen eine repräsentative Adresse geben möchten: Dieser Standort bietet die ideale Bühne für Ihren Erfolg. => Hier geht es zum 3D-Rundgang! HIGHLIGHTS: Gesamtnutzfläche von rund 680 m² - optimale Größe für Betriebe mit kombinierten Nutzungen. Repräsentative Verkaufs-/Showroomfläche - ideal für Kundenzonen oder Produktpräsentationen. Moderne, lichtdurchflutete Büroeinheit - hochwertiges Ambiente für Mitarbeiter und Kunden. Großzügige, ebenerdig befahrbare Lagerhalle - perfekte Basis für Logistik oder Produktion. Terrasse mit 146 m² Außenfläche - nutzbar für Pausen, Aufenthaltsbereiche oder Firmenevents. 25 PKW-Stellplätze direkt am Objekt - ideal für hohe Kundenfrequenz und Mitarbeiterkomfort. Photovoltaikanlage mit 45 k Wp und 35 k W Speicher - effektive Energiekostenreduktion. Flexible Raumaufteilung - Flächen können je nach Unternehmensstruktur angepasst werden. Gepflegter Gesamtzustand, sofort nutzbar - keine Wartezeiten, keine Sanierung nötig. Erstklassige Verkehrsanbindung an die A2 - schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. FACTS: Nutzfläche gesamt: ca. 680 m² Bürofläche: ca. 69 m² Showroom/Verkaufsfläche: ca. 42 m² Lagerhalle: ca. 260 m² PKW-Stellplätze: 25 (davon 3 überdacht) AUSSTATTUNG: Die Immobilie bietet eine moderne technische Infrastruktur mit effizienter Heiz- und Klimatechnik, IT-Vernetzung und hochwertiger Elektroinstallation. Die Photovoltaikanlage unterstützt nachhaltige Betriebsabläufe und reduziert langfristig Energiekosten. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann individuell adaptiert werden. LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in einem stark frequentierten Gewerbegebiet in Gleisdorf. Die A2-Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel. Der Standort kombiniert Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und optimale regionale Anbindung. NUTZEN FÜR IHR UNTERNEHMEN: Das Objekt eignet sich hervorragend für Handelsbetriebe, Produktionsbetriebe, Logistikunternehmen oder Betriebe mit Mischformen. Es bietet: eine professionelle Außendarstellung, effiziente Arbeitsabläufe dank klarer Zonierung, hervorragende Logistikmöglichkeiten, nachhaltige Betriebskosten, ideale Erweiterbarkeit. FAZIT: Eine Gewerbeimmobilie, die durch Flexibilität, moderne Ausstattung und eine strategisch wertvolle Lage überzeugt. Der ideale Standort für Unternehmen, die wachsen wollen und Wert auf einen repräsentativen Unternehmensauftritt legen. Jetzt die Chance nutzen und dieses hochwertige Gewerbeobjekt in Gleisdorf anmieten. Anmerkung: Sämtliche Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten sind vom Mieter direkt zu beauftragen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Gewerbeobjekt überzeugt durch seine hervorragend frequentierte und optimal erreichbare Lage im dynamischen Wirtschaftszentrum von Gleisdorf. Hier treffen Sichtbarkeit, Infrastruktur und wirtschaftliches Umfeld in idealer Weise aufeinander - ein Standort, der täglich zahlreiche potenzielle Kunden, Partner und Fachkräfte anzieht. Alles, was erfolgreiche Unternehmen brauchen - direkt vor Ort: Das umliegende Gebiet ist geprägt von etablierten Handels- und Gewerbebetrieben, wodurch ein starkes wirtschaftliches Netzwerk und wertvolle Synergieeffekte entstehen. Die Nähe zur A2 (Südautobahn) ermöglicht schnelle Verbindungen nach Graz, Wien, in die Südosteuroparegion sowie in die umliegenden Wirtschaftsräume. Dank Bus- und Bahnanbindung ist der Standort auch ohne PKW bestens zu erreichen. Ein Standort, der viele Anforderungen auf einmal erfüllt Das Objekt vereint Verkaufsflächen, Bürobereiche, großzügige Lagerkapazitäten und zahlreiche Parkmöglichkeiten - alles an einem Ort, der effiziente Abläufe und maximale Flexibilität ermöglicht. Lagevorteile im Überblick: - Zentrale Verkehrslage mit idealer Anbindung an A2, S35 und B54 - Hohe Kundenfrequenz im etablierten Handels- und Gewerbegebiet - Hervorragende Sichtbarkeit durch Ecklage und gut zugängliche Zufahrten - Kurze Wege zu Nahversorgern, Gastronomie und Banken - Großzügige Freiflächen für Kunden- und Mitarbeiterparkplätze - Logistisch optimale Voraussetzungen für Anlieferung und Warenverteilung Dieser Standort bietet alles, was einen erfolgreichen Unternehmenssitz auszeichnet: exzellente Erreichbarkeit, ein starkes wirtschaftliches Umfeld, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine Infrastruktur, die moderne Betriebe bestmöglich unterstützt. Eine ideale Wahl für Unternehmen, die in Gleisdorf wachsen oder sich neu positionieren möchten.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ein Standort mit Strahlkraft: Das vielseitige Gewerbejuwel in Gleisdorf – perfekte Flächen, viele Stellplätze, große Lagerhalle und Raum für Wachstum. Jetzt im 3D-Rundgang erleben. Ein außergewöhnliches Gewerbeobjekt zur Miete in Gleisdorf – perfekt für Unternehmen, die mehr erreichen wollen Willkommen an einem Ort, an dem Ideen Gestalt annehmen und Unternehmen ihre volle Kraft entfalten können. Dieses Gewerbeobjekt ist nicht einfach eine Immobilie – es ist ein Standort mit Charakter, Ausstrahlung und klarer Wirkung. Hier verbinden sich moderne Architektur, großzügige Flächen und eine Infrastruktur, die wie geschaffen ist für Betriebe, die Professionalität, Komfort und Zukunftsorientierung schätzen. Ob Sie expandieren, neu durchstarten oder Ihrem Unternehmen eine repräsentative Adresse geben möchten: Dieser Standort bietet die ideale Bühne für Ihren Erfolg.=> Hier geht es zum 3D-Rundgang! HIGHLIGHTS: Gesamtnutzfläche von rund 680 m² – optimale Größe für Betriebe mit kombinierten Nutzungen. Repräsentative Verkaufs-/Showroomfläche – ideal für Kundenzonen oder Produktpräsentationen. Moderne, lichtdurchflutete Büroeinheit – hochwertiges Ambiente für Mitarbeiter und Kunden. Großzügige, ebenerdig befahrbare Lagerhalle – perfekte Basis für Logistik oder Produktion. Terrasse mit 146 m² Außenfläche – nutzbar für Pausen, Aufenthaltsbereiche oder Firmenevents.25 PKW-Stellplätze direkt am Objekt – ideal für hohe Kundenfrequenz und Mitarbeiterkomfort. Photovoltaikanlage mit 45 k Wp und 35 k W Speicher – effektive Energiekostenreduktion. Flexible Raumaufteilung – Flächen können je nach Unternehmensstruktur angepasst werden. Gepflegter Gesamtzustand, sofort nutzbar – keine Wartezeiten, keine Sanierung nötig. Erstklassige Verkehrsanbindung an die A2 – schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. FACTS: Nutzfläche gesamt: ca. 680 m²Bürofläche: ca. 69 m²Showroom/Verkaufsfläche: ca. 42 m²Lagerhalle: ca. 260 m²PKW-Stellplätze: 25 (davon 3 überdacht) AUSSTATTUNG: Die Immobilie bietet eine moderne technische Infrastruktur mit effizienter Heiz- und Klimatechnik, IT-Vernetzung und hochwertiger Elektroinstallation. Die Photovoltaikanlage unterstützt nachhaltige Betriebsabläufe und reduziert langfristig Energiekosten. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann individuell adaptiert werden. LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in einem stark frequentierten Gewerbegebiet in Gleisdorf. Die A2-Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel. Der Standort kombiniert Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und optimale regionale Anbindung. NUTZEN FÜR IHR UNTERNEHMEN: Das Objekt eignet sich hervorragend für Handelsbetriebe, Produktionsbetriebe, Logistikunternehmen oder Betriebe mit Mischformen. Es bietet: eine professionelle Außendarstellung, effiziente Arbeitsabläufe dank klarer Zonierung, hervorragende Logistikmöglichkeiten, nachhaltige Betriebskosten, ideale Erweiterbarkeit. FAZIT: Eine Gewerbeimmobilie, die durch Flexibilität, moderne Ausstattung und eine strategisch wertvolle Lage überzeugt. Der ideale Standort für Unternehmen, die wachsen wollen und Wert auf einen repräsentativen Unternehmensauftritt legen. Jetzt die Chance nutzen und dieses hochwertige Gewerbeobjekt in Gleisdorf anmieten. Anmerkung: Sämtliche Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten sind vom Mieter direkt zu beauftragen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ihr neuer repräsentativer Firmenstandort im Herzen von Gleisdorf Dieses moderne Büro im Erstbezug besticht durch seine erstklassige Lage und ein elegantes Ambiente - perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld und einen stilvollen Auftritt legen. Realisieren Sie Ihren neuen Firmensitz und profitieren Sie von optimaler Sichtbarkeit, hohem Komfort und vielseitiger Funktionalität. Highlights im Überblick: Ca. 163,50 m² flexible Bürofläche, teilbar auf Wunsch 1. Obergeschoss mit Lift - barrierefreier Zugang inklusive Helle, lichtdurchflutete Räume mit moderner Ausstattung Repräsentatives Ambiente, ideal für Kundenempfang und motiviertes Arbeiten Zentrale Lage mit bester Erreichbarkeit Überdachte Pkw-Stellplätze verfügbar Miete Bürofläche: € 14,- netto/m² Miete Stellplatz: € 50,- netto/Monat BK: ca. € 2,90 netto/m² Für Mieter: innen honorarfrei! Mehr Informationen finden Sie unter: https://www.tt-immobilienholding.at/projekte/das-floriani Ihr neuer Firmensitz wartet bereits auf Sie - kontaktieren Sie uns noch heute! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Tel] . Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Attraktive Lage mit hoher Kundenfrequenz Den Bus- und Bahnhof Gleisdorf erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Supermärkte, Cafés und Restaurants für eine entspannte Mittagspause sind bequem zu Fuß erreichbar. Nur 20 km von Graz und dem Flughafen Graz-Thalerhof entfernt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Bürofläche: ab ca. 50m² bis max. ca. 1.554m² Küche: möblierte Einbauküchen Parkplätze: Parkplätze vor und neben dem Gebäude Lage : Gleisdorf- nur 2 Autominuten v. d. Autobahn A2 entfernt Vorzüge: große Fensterflächen mit elektr. Raffstores, Klimaanlage, Glasfaserinternet, unmöbliert oder möbliert (hochwertige Büromöbel ohne weitere Kosten), Lademöglichkeiten für E- Autos, sehr ruhige Lage Widmung: I1- Industriegebiet 1 Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. Büro Mietzins exkl. Ust..: € 15,80/ m² inkl. BK, Heizkosten/ exkl. USt. Parkplatz exkl. USt.: € 28. inkl. BK/ exkl. USt. Betriebskosten exkl. USt.: € 2,20 Heizkosten exkl. USt.: € 1,20 Nur wenige Fahrminuten von der Süd-Autobahn-Ab.- bzw. Auffahrt Gleisdorf West (ca. 2 Fahrminuten) befindet sich das erst vor kurzem renovierte Bürocenter. Es gibt die Möglichkeit, das Mietobjekt möbliert oder auch unmöbliert an zu mieten. Die Büros sind mit hochwertigen Arbeitsplätzen bzw. Marken-Möbel (Marke Neudörfler, Arbeitstische, Schränke, Licht, etc.) versehen und können ab sofort bezogen werden bzw. werden die Möbel kostenfrei mitvermietet . Das Bürocenter ist auf dem neuesten Stand der Technik wie zum Beispiel: Glasfaserinternet, Serverräume, neuwertige Einbauküche, Klimaanlage im gesamten Gebäude, elektr. Rollos, getrennte Toiletten uvm.. Jedoch wäre der Vermieter bereit, Änderungen auf Wunsch des Mieters durch zu führen. Hervorzuheben sind die großen Fensterflächen bzw. die Innen- Glastüren, das repräsentative Erscheinungsbild und die Architektur , die zugleich für eine angenehme Arbeitsatmosphäre wie auch für einen professionellen Ersteindruck Ihrer Firma sorgen. Haupthaus EG: ca. 530 m² Haupthaus 1.OG : ca. 404 m², Nebengebäude: 1. OG : ca. 309m² Nebengebäude: 2. OG : ca. 311m² Es gibt eine LKW-Zufahrt sowie genügend Parkmöglichkeiten neben dem Gebäude und nach Absprache gäbe es auch die Möglichkeit, die vorhandene "E-Tankstelle bzw. die Wallboxen" für Elektroautos zu nutzen. Der Eigentümer hat den Innenbereich weiß ausgemalen und übergibt die Bürofläche in einem sehr guten Zustand. Nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich der Bahnhof , somit haben Ihrer Mitarbeiter auch eine gute Erreichbarkeit mit d. öffentlichen Verkehrsmittel. Ich freue mich auf eine unverbindliche Anfrage unter der Telenr.: [Tel] oder per Mail an [Email], Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich!... [Mehr]