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Neubau Büroflächen in Graz-Puntigam
8055 Graz / 129,68m²
#Büro
Beschreibung: Das Büro-/Betriebsobjekt befindet sich in der Laubgasse in 8055 Graz-Puntigam, eine Parallelstraße zu den Verkehrsachsen Puchstraße und Herrgottwiesgasse. Der Autobahnknoten A2/A9 ist über die Puntigamer Straße und den Weblinger Kreisverkehr in ca. 5-10 min erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls ca. 10 min. entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Pachelhofstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Flächen können je nach Mieterwunsch gestaltet werden. Derzeit ist folgende Bürofläche verfügbar: 1. OG/ Top 1.2: ca. 129,68 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Baubeginn/ Fertigstellung: Baubeginn: Mai 2023 Fertigstellung: vrsl. Jänner 2024 Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]
Zeltlager in Graz-Puntigam
8055 Graz / 648m²
#Halle
Beschreibung: Das Hallenobjekt befindet sich in 8055 Graz-Puntigam. In der Nachbarschaft sind namhafte Betriebe angesiedelt. Durch die Lage inmitten der innerstädtischen Hauptverkehrsrouten Kärntnerstraße, Triester Straße, Puntigamer Straße und der Nähe zur Autobahnanbindung Weblinger Gürtel (ca. 3 km) ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Das Objekt ist teilweise beheizbar und verfügt über zahlreiche Anpassrampen - Crossdocking bei Halle BT4 möglich. Die Hallenflächen können separat angemietet werden – Kombinationen sind möglich. Verfügbare Hallenflächen: Halle BT4 Gesamt: ca. 5.408,15 m² (davon ca. 2.513,19 m2 Lager im UG – Bestückung mittels Lastenlift 5t) Halle BT4 Kellergeschoss: ca. 2.513,19 m² - Bestückung mittels Lastenlift 5t Halle BT7 + Teilfläche BT6: ca. 1.579,26 m² Zeltlager ca. 648 m² Beziehbar ab: Mai 2026 - nach Rücksprache auch früher Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]
Kernsanierungsbedürftige Immobilie in hochfrequentierter Lage von Graz!
€ 140.000,-
8020 Graz / 84,09m² / 4 Zimmer
€ 1.664,88 / m²
#Gastronomie #renovierungsbedürftig
Die sanierungsbedürftige Einheit verfügt über eine Fläche von ca. 84,09 m² und teilt sich wie folgt auf: 4 Räume, 2 Vorräume, 2 Abstellräume, 4 WCs. HOHE SICHTBARKEIT: Laut Angaben des Landes Steiermark passieren den Gürtel vor der Immobilie durchschnittlich rund 35.400 Fahrzeuge pro Tag. Zusätzlich sind in der direkt angrenzenden Nebengasse ausreichend Stellplätze in der Parkzone verfügbar. Aus diesem Grund eignet sich diese ideal als Geschäftsstandort, als kleines Café, Take Away, für einen Barbershop oder als sonstiges Sanierungsprojekt. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen großzügigen Abstellraum im Kellergeschoss mit ca. 44,41 m². Die laufenden Kosten bestehend aus Betriebskosten und Reparaturrücklage belaufen sich auf € 538,42 inkl. USt. Beheizt wird die Fläche mittels Gastherme. Im kommenden Jahr sind lt. Auskunft der Hausverwaltung keine größeren Instandhaltungs-Arbeiten in Planung. Per 31.12.2025 ist am Rücklagenkonto der Liegenschaft ein Betrag von rund € 39.000,00 angespart.... [Mehr]
Bürofläche in Graz-Puntigam
€ 1.535,-
8055 Graz / 122,8m²
€ 12,50 / m²
Beschreibung: Die Bürofläche im Ausmaß von ca. 122,80 m² befindet sich in Graz-Puntigam. Durch die direkte Lage an der Puchstraße ist eine sehr gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit gegeben. Die Autobahnzubringer Graz-Webling und Graz-Ost sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In der Nachbarschaft sind namhafte Unternehmen angesiedelt. Es stehen 5 Parkplätze zur Verfügung. Verfügbare Fläche: Büro/ OG1: ca. 122,80 m² Optional können folgende Flächen angemietet werden: Lagerraum: ca. 17 m² Kellerraum: ca. 18 m² Parkplätze: vorhanden Beziehbar ab: sofort Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1535 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1535 Heizwärmebedarf: 12.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Individuelle Lagerflächen in Graz Puntigam
€ 225.000,-
8055 Graz / 30000m²
€ 7,50 / m²
Zur Vermietung gelangen großzügige Hallenflächen im Süden von Graz mit Nähe zum Autobahnanschluss Graz-Webling (A2/A9). Die Liegenschaft ist mit mehreren Hallengebäuden bebaut. Das Objekt verfügt über sechs LKW-Rampen sowie mehrere Zugänge. Vor dem Objekt befindet sich ein großzügiges, befestigtes Außenareal welche als Rangierfläche dient. Gesamtnutzfläche: ca. 30.000 m², davon: Hallenflächen: ab ca. 500 m² - 30.000 m² - Anlieferung: LKW-Rampen, Sektionaltore - beheizbar - individuell teilbar - BUK: ca. 3,64 m Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit: Mietzins Halle: € 7,50/m² Betriebskostenpauschale: in der Miete inkludiert Verfügbarkeit: ab sofort Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 225000 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 225000... [Mehr]
8055 Graz / 589,48m²
Beschreibung: Die Bürofläche im Ausmaß von ca. 589,48 m² befindet sich in Graz-Puntigam. Durch die Lage nahe der Puntigamer Straße ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. Eine öffentliche Anbindung befindet sich direkt vor dem Gebäude. Bürofläche: Gesamt 589,48 m² davon 2.OG: ca. 294,74 m² 3. OG: ca. 294,74 m² (auch separat anzumieten) Verfügbar: ab 01.02.2026 Ausstattung: Fußbodenheizung Klima-Splitgerät Parkplätze Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]
€ 4.951,63
8055 Graz / 294,74m²
€ 16,80 / m²
Beschreibung: Die Bürofläche im Ausmaß von ca. 294,74 m² befindet sich in Graz-Puntigam. Durch die Lage nahe der Puntigamer Straße ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. Eine öffentliche Anbindung befindet sich direkt vor dem Gebäude. Bürofläche: 2.OG: ca. 294,74 m² und 3. OG: ca. 294,74 m² Separat zu vermieten! Verfügbar: ab 01.02.2026 Ausstattung: Fußbodenheizung Klima-Splitgerät Parkplätze Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4126,36 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 825,27 Gesamtbetrag € 4951,63... [Mehr]
Büroflächen in Graz Puntigam
8055 Graz / 613,4m²
#Büro #Halle
Beschreibung: Das Gewerbeobjekt, bestehend aus Büro und Hallen-/Lagerflächen, befindet sich in Graz Puntigam. Namhafte Betriebe befinden sich in der Nachbarschaft. Die Autobahnanbindung ist ca. 5 Fahrminuten entfernt, die Innenstadt ca. 10 Fahrminuten. Ausreichend Parkplätze sind am Areal vorhanden. Straßenbahn und Bus sind fußläufig zu erreichen. Verfügbare Flächen: Büro gesamt: ca. 613,4 m² - teilbar davon OG1: ca. 378,4 m² OG3: ca. 235 m² Optional können nach Verfügbarkeit Hallenflächen angemietet werden. Mietkonditionen: Auf Anfrage Verfügbar: Ab Sofort Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]
8055 Graz / 378,4m²
€ 2.432,44
8055 Graz / 150,15m²
€ 16,20 / m²
Beschreibung: Die Bürofläche im Ausmaß von ca. 150 m² befindet sich in Graz-Puntigam. Durch die Lage nahe der Puntigamer Straße ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. Eine öffentliche Anbindung befindet sich direkt vor dem Gebäude. Bürofläche: 4.OG: ca. 150 m² Baujahr 2018 Ausstattung: Fußbodenheizung Klima-Splitgerät Parkplätze Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2027,03 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 405,41 Gesamtbetrag € 2432,44... [Mehr]
Hallenfläche mit Büro im Süden von Graz
8055 Graz / 5353m²
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Süden von Graz mit Nähe zur Autobahn und zum Stadtzentrum. Die Gesamtliegenschaft verfügt über ca. 3.046 m² Büroflächen und ca. 13.235 m² Hallenflächen, Teilflächen sind nach Bedarf verfügbar. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Verfügbare Mietflächen: ca. 10.003 m² gesamt, davon: - Bauteil 4 - Umschlaghalle mit 24 LKW-Rampen und Büro: Gesamtnutzfläche: ca. 5.395 m² - Bauteil 5b - Lagerhalle ca. 1.913 m² - Bauteil 6 - Lagerhalle ca. 898 m² - Bauteil 7 - Lagerhalle ca. 1.197 m² - Lagerzelt - ca. 600 m² Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietkonditionen: auf Anfrage, größenabhängig Verfügbarkeit: ca. Mai 2026 Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleiben... [Mehr]
€ 1.200,-
8055 Graz / 235m²
€ 5,11 / m²
Beschreibung: Das Gewerbeobjekt, bestehend aus Büro und Hallen-/Lagerflächen, befindet sich in Graz Puntigam. Namhafte Betriebe befinden sich in der Nachbarschaft. Die Autobahnanbindung ist ca. 5 Fahrminuten entfernt, die Innenstadt ca. 10 Fahrminuten. Ausreichend Parkplätze sind am Areal vorhanden. Straßenbahn und Bus sind fußläufig zu erreichen. Verfügbare Flächen: Büro gesamt: ca. 613,4 m² - teilbar davon OG1: ca. 378,4 m² OG3: ca. 235 m² Optional können nach Verfügbarkeit Hallenflächen angemietet werden. Mietkonditionen: Auf Anfrage Verfügbar: Ab Sofort Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 200 Gesamtbetrag € 1200... [Mehr]
