Suchergebnisse für "immobilien wilhering kaufen"

Das 2022 teilsanierte Haus verfügt über sechs Wohnungen und Eigengärten. Jeder Wohnung ist einen großer Einlagerungs- beziehungsweise Hobbyraum und einen Stellplatz zugeordnet. Derzeit ist das gesamte Objekt an die Volkshilfe vermietet. Ab [Tel] erhöht sich die monatliche Miete um EUR 500, .... [Mehr]

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein eben fertig gestelltes Gebäude in bester Bauqualität und top Ausstattung. Das Gebäude wurde im März 2023 fertiggestellt und ist mit 7 Wohnungen, sowie 2 Büros und den zugehörigen 11 PKW Stellplätze bereits zu 100 % voll vermietet. Die Ausstattung des 383 m² Nutzfläche Gebäudes lässt keine Wünsche offen. Massiv gebaut mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung. Küche in jeder Wohnung. Die Durchschnittliche Nettomiete aller Einheiten beträgt 19,08 €/m². Die Liegenschaft ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit lediglich einem Wohnungseigentümer. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Einheiten mit einer Wohnung von 55 m² und 2 Büros mit 47 m² und 43 m² ( Gartenfläche inkludiert). Im Obergeschoß befinden sich 3 Einheiten/3 Wohnungen zu 44 m², 38 m² und 37 m². m Dachgeschoß befinden sich 3 Einheiten/Wohnungen zu 44 m², 38 m² und 37 m². Kaufpreis: Netto € 2.460.000,- (Mietrendite 3,5% + zusätzliche erwartete Wertsteigerung 3%). Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein eben fertig gestelltes Gebäude in bester Bauqualität und top Ausstattung. Das Gebäude wurde im März 2023 fertiggestellt und ist mit 7 Wohnungen, sowie 2 Büros und den zugehörigen 11 PKW Stellplätze bereits zu 100 % voll vermietet. Die Ausstattung des 383 m² Nutzfläche Gebäudes lässt keine Wünsche offen. Massiv gebaut mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung. Küche in jeder Wohnung. Die Durchschnittliche Nettomiete aller Einheiten beträgt 19,08 €/m². Die Liegenschaft ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit lediglich einem Wohnungseigentümer. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Einheiten mit einer Wohnung von 55 m² und 2 Büros mit 47 m² und 43 m² ( Gartenfläche inkludiert). Im Obergeschoß befinden sich 3 Einheiten/3 Wohnungen zu 44 m², 38 m² und 37 m². m Dachgeschoß befinden sich 3 Einheiten/Wohnungen zu 44 m², 38 m² und 37 m². Kaufpreis: Netto € 2.460.000,- (Mietrendite 3,5% + zusätzliche erwartete Wertsteigerung 3%). Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Lage: Zentrale frequentierte Bestlage mit sehr guter Infrastruktur... [Mehr]

#Zinshaus

Das 2022 teilsanierte Haus verfügt über sechs Wohnungen und Eigengärten. Jeder Wohnung ist einen großer Einlagerungs- beziehungsweise Hobbyraum undeinen Stellplatz zugeordnet. Derzeit ist das gesamte Objekt an die Volkshilfe vermietet. Ab [Tel] erhöht sich die monatliche Miete um EUR 500, .... [Mehr]

#Baugrund

Sonniges Grundstück in einer netten Einfamilienhaussiedlung nahe Straßham. Für diesen Siedlungsbereich wurde ein Neuplanungsgebiet verhängt, jedoch sind Baubewilligungen möglich, wenn den Planungszielen entsprochen wird. Dazu wurde ein Bebauungsplan erstellt, der sich jedoch zur Zeit noch im Entwurfsstadium befindet (Entwurf BPL 207 – siehe Anhang). Wird den Bestimmungen des neuen BPL entsprochen, kann eine Baubewilligung erteilt werden. Für das Grundstück ist zur Zeit eine Baubewilligung aufrecht (gilt noch bis09/2024), eine Projektänderung braucht jedoch eine neue Bewilligung und mussdem neuen Bebauungsplan entsprechen. Das Grundstück befindet sich lt. Hinweiskartierung des Amtes der OÖ Landesregierung in der Georisikozone A. Im Siedlungsbereich besteht ein 2-Kanalsystem (Schmutzwasser/Reinwasser-Kanal). Einleitung von Dach- und Oberflächenwässer ist in den Reinwasserkanal möglich lt. Bestimmung im Bebauungsplan.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage Wilhering Mühlbach Willhering/Mühlbach: Einfamilienhaus Bj. 1972; 2004 Ausbau und Fenstererneuerung. Zentralheizung Gas + Kachelofen im Wohnraum. Windgeschütze Gartenlaube (21 m²) und moderner Wintergarten. Sauberer gepflegter Garten Lage: ruhige Sackgassenlage; leichter Hang; Garten terrassenartig angelegt Ausstattung: Fa. Silber Fenster Wintergarten großer Balkon und Terrasse (23 m²)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich, nur ca. 10 Autominuten von Linz entfernt, im Ortsteil Schönering, in der Gemeinde Wilhering. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 125 m² und wurde ca. 1966 in Massivbauweise errichtet. Da sich der Aufgang ins Obergeschoss direkt im Eingangsbereich befindet, können Erdgeschoss sowie das Obergeschoss als separate Wohneinheiten genutzt werden. Daher bietet dieses Haus genügend Platz für zwei Familien. Das Grundstück, mit einer Gesamtfläche von ca. 549 m² ist ideal für Familien - und Gartenliebhaber. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und Freunde zu einem gemeinsamen Grillabend einladen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über ein Carport. Ausreichend Stau- und Lagerflächen sind daher vorhanden. Das Dach wurde bereits 2007 erneuert. Ebenfalls wurde der Gaskessel 2014 durch einen Gasbrennwertkessel getauscht. Die Fenster wurden 2022 serviciert und mit neuen Dichtungen ausgestattet. In unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar befinden sich die Volksschule Schönering, Kindergarten, Krabbelstube, Hort, Apotheke, Arzt sowie ein Supermarkt. Die Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Lage, Umfeld, sowie die Nähe zur Landeshauptstadt, gewährleisten höchste Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Diese sehr schöne und hauptsächlich nach Südwesten ausgerichtete Bauparzelle ist von Westen und von Süden her über eine schmale - öffentliche - Siedlungsstraße aufgeschlossen. Das Grundstück ist leicht geneigt, in einer Siedlung und sehr zentral gelegen. Durch die Topografie, insbesondere die Ausrichtung, Form und vor allem die Aufschließung ist eine durchaus vielseitige Bebauung notwendig. Details dazu teilen wir nach schriftlicher Anfrage und Erhalt der Unterlagen gerne mit. Der Grund ist unweit der Fähre über die Donau. Damit ist nicht nur die Landeshauptstadt Linz in wenigen Minuten erreichbar, sondern auch in Richtung Eferding oder ins Mühlviertel ist es nicht weit. Der Lage entsprechende Infrastruktur ist vorhanden. Die Schule im Stift oder das Gemeindeamt sind zu Fuß erreichbar. Die Busverbindung nach Linz ist darüber hinaus sehr gut und regelmäßig. Die im unmittelbaren Umfeld errichteten Häuser zeugen von bester Nachbarschaft. Ob daher eine klassische "Kapitalanlage" oder auch eine unmittelbare Neubebauung bevorzugt wird, hängt von den individuellen Umständen ab. Ein Bebauungsplan für die Liegenschaft ist vorhanden. Eine Besichtigung dieser sehr schönen und noch nicht bebauten sonnigen Parzelle kann vom Potential überzeugen. Das vorhandene Gartenhaus wird noch entfernt. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Haus ist Teil einer kleinen und guten Wohngemeinschaft und das architektonische Konzept - Albert Scholz - wurde als Wohndorf umgesetzt. Die Anlage ist etwas ganz Besonderes und bietet Wohlfühlflair. Im Poolhaus steht ein eigenes geheiztes Hallenbad mit Aufenthaltsraum ganzjährig für die Eigentümer der Anlage zur Verfügung. Ebenso gibt es eine aktive Sauna für die Wohnanlage. Durch die Bauweise wurde das Konzept der Möglichkeiten der Sozialkontakte unter den Bewohnern ermöglicht - dennoch ist ein unbemerktes Kommen und Gehen möglich. Das Haus ist optimal für Familien mit bis zu drei Kindern geeignet. Die Liegenschaft ist als sogenanntes Etagenhaus errichtet und hat mehrere Ebenen. Das Einfamilienhaus wird vom gemeinschaftlichen Innenhof der Anlage mit einem kleinen Vorgarten begangen. Der Wohnbereich mit neu errichtetem Kaminofen und angeschlossener Küche, ein Büro und das Tages-WC befinden sich eine Halbetage höher, wo sich auch der Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten befindet. Im Obergeschoß befinden sich drei Räume, ein großzügiger Balkon und ein Familienbad mit Toilette. Im Untergeschoß befinden sich ein großzügiges Arbeitszimmer, ein weiteres Zimmer, eine Waschküche und ein Kellerraum. Der private Zugang von der Garage befindet sich nochmals eine Halbetage darunter. In der Tiefgarage mit Tageslicht befindet sich eine Parkbox für zwei PKWs mit eigenem Zugang zum Objekt. Die Anlage wurde 1980 errichtet und befindet sich weitestgehend im Originalzustand. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Die Gasheizung wurde 2013 erneuert. Die Küche, die Nassräume, die Eingangstüre und die Innentüren wurden 2016 vollständig erneuert. Zusätzlich wurde in den Wohn- und Schlafräumen der Fliesenboden mit hochwertigen Echtholzparkettböden aus Eichenholz ersetzt. Die Fußbodenheizung bietet auch die Möglichkeit auf eine Wärmepumpe umzusteigen. Auch die Möglichkeit der Montage einer Photovoltaikanlage ist auf dem eigenen Dach gegeben. Die aktuelle Förderlandschaft (Thermische Sanierung, Raus aus Öl und Gas, …) bietet dazu umfassende Unterstützungsleistungen und Projekte können Förderraten bis zu 75 % erreichen. Die herrliche Lage an der Donau – mit Aussicht auf das Schloss Ottensheim – bietet ein großes Angebot zur Freizeitgestaltung. Spielplätze, Wanderwege und der Donauradweg befinden sich direkt vor der Haustüre. Die Stadt Linz ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 10 min erreichbar. Die Haltestelle ‚Ufer‘ liegt rund 300m weit entfernt. Nach weiteren 100m ist die Donaufähre Ottensheim-Wilhering erreicht. Gerne können Sie die Liegenschaft jederzeit besichtigen. Sie werden begeistert sein. Das Haus ist derzeit bewohnt. Der Auszug ist mit Dezember 2024 anvisiert. Nutzfläche: 124 m² + 60 m² beheiztes Untergeschoss mit Tageslicht Terrasse: 25 m² Grundfläche: 344 m² (Gst-Nr 794/8, EZ 380, KG 45312) Grundfläche Allgemein: 1/10 von 1.008 m² (Gst-Nr 794/2, EZ 372, KG 45312) HWB: 107 kWh\m²a (lt. Energieausweis)... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

BASTLERHIT! Willkommen Zuhause in dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung in Wilhering, die ideal für all jene ist, die sich ihren Raum gern selbst gestalten möchten! Die Wohnung besteht aus Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Flur und einer Loggia. Weiters ist der Wohnung ein Tiefgaragenabstellplatz zugeteilt. Die Wohnung bietet viel Potenzial und kann von einem geschickten Handwerker oder Bastler in ein wahres Juwel verwandelt werden. Da wir ein gemeinnütziges Unternehmen sind, verkaufen wir nicht an Anleger oder Investoren!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Mehr Fotos, Pläne, digitaler Rundgang, Video Besichtigung uvm. werden nach schriftlicher Anfrage zugeschickt. In den sanften Hügeln von Wilhering, Oberösterreich, verborgen, erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur mit seiner Geschichte und dem Potenzial für moderne Neugestaltung verzaubert, sondern auch mit einer Ruhe und einem Panorama, die ihresgleichen suchen. Dieses im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus, ein liebevoll gepflegtes Refugium auf 150m² Wohnfläche (gesamt 226m² Nutzfläche) und mit insgesamt 9 Zimmern (vier Schlafzimmer), steht als Zeugnis dafür, wie Wohnen im Einklang mit der Natur aussehen kann. Gelegen in einer etablierten Siedlung, wo großzügige Grundstücke und der respektvolle Abstand zwischen den Nachbarn die Norm sind, bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaftsgefühl. Hier kleben Sie nicht am nächsten Nachbarn, sondern genießen Ihren eigenen Raum inmitten einer grünen Oase. Daher ist das wahre Juwel dieses Hauses die Ruhe und der Ausblick, der nahezu unverbaubar ist aber auch die unglaubliche gut durchdachte Bauweise - Ihrer Zeit weit voraus. Ob Sie auf einem der zwei Balkone stehen oder durch die Fenster blicken – der Blick auf die unberührte Landschaft und die sanften Hügel lässt die Hektik des Alltags in weite Ferne rücken. Diese Aussicht, die sich mit den Jahreszeiten wandelt, bietet ein tägliches Schauspiel der Natur, das in der heutigen Zeit selten geworden ist. Die intelligente Planung und die technischen Feinheiten, eingebettet in die solide Bauweise von 1972, machen dieses Haus zu einem Ort, der sowohl Geschichte atmet als auch bereit für die Zukunft ist. Die Möglichkeit, mit wenigen einfachen Anpassungen einen modernen, offenen Wohnbereich zu schaffen, spiegelt die Flexibilität und das Potenzial dieses Hauses wider. Die obere Ebene mit ihrem Elternschlafzimmer und den zwei Balkonen bietet private Rückzugsorte, während die untere Ebene mit drei weiteren Schlafzimmern und einem separaten Bad ideal für Familie, Gäste oder als kreativer Arbeitsraum dient. Das großzügige, ruhige Hang-Grundstück, eine Seltenheit in der heutigen Zeit, lädt zum Verweilen im Freien ein, bietet Raum für Familienaktivitäten und lässt Sie die Stille und Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Die vorhandenen Garagen und Stellplätze unterstreichen den Komfort dieses Anwesens. In Wilhering gelegen, profitiert dieses Zuhause nicht nur von der idyllischen Landschaft, sondern auch von der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und der optimalen Verkehrsanbindung. Es ist ein Ort für diejenigen, die die Ruhe suchen, ohne auf die Vorzüge des modernen Lebens verzichten zu wollen. Wenn Sie sich nach einem Zuhause sehnen, das Ihnen nicht nur Raum und Ruhe, sondern auch eine unvergleichliche Aussicht bietet, dann könnte dieses Haus in Wilhering Ihr Traumziel sein. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren und diesen besonderen Ort selbst zu erleben. Entdecken Sie, wie dieses Anwesen Ihr Leben bereichern kann – ein Zuhause, wo Geschichte, Natur und Zukunft harmonisch zusammenfinden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Die Wohnhausanlage befindet sich im Zentrum von Schönering, einem Ortsteil der Gemeinde Wilhering. Durch die zentrale Lage ist die Landeshauptstadt Linz in ca. 20 Minuten erreichbar. Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten findet man in unmittelbarer Nähe. Die Wohnanlage besteht aus 5 Punkthäusern mit insgesamt 60 Wohnungen, 76 Stellplätzen in der Tiefgarage und 54 Stellplätzen im Freien. Nach dem ersten Bauabschnitt werden nun im zweiten Bauabschnitt die restlichen Häuser 4 und 5 mit insgesamt 24 Wohnungen errichtet. Die Baukörper sind dreigeschoßig und nach Süden ausgerichtet. Durch die Situierung ergeben sich zu den einzelnen Gebäuden zugeordnete Freiräume. Eine große kompakte Tiefgarage verbindet die Gebäude miteinander. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 55 m² und 89 m². Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse. Die Erdgeschoßwohnungen haben zusätzlich einen zugeordneten Eigengarten. Im Allgemeinbereich befinden sich Kinderspielplätze mit Spielgeräten und Sandkiste, sowie Sitzbänke und die Wäschespinnen. Im nördlichen Bereich der Gesamtanlage befindet sich eine Grünfläche, welche als Spielwiese genutzt werden kann. Im Nahbereich der Hauseingänge sind oberirdisch Fahrradabstellplätze situiert. Zusätzliche Fahrradräume sind im Kellergeschoß je Haus vorgesehen. Die Wohnanlage wurde als Optimalenergiehaus errichtet.... [Mehr]