Suchergebnisse für "immobilien wien werkstatt"

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Das als Werkstatt/Lager/Büro nutzbare Objekt befindet sich im EG/OG und ist mit einer Tür und einer Garagentür versehen. Das Büro ist innen über Stufen erreichbar, WC ist im Stiegenhaus. Lage: 2 min zur A2: Die Auffahrt Wr. Neustadt West befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. Optional können auch weitere Lagerflächen angemietet werden HWB 64 kWh/m² p.a. Bitte beachten Sie, dass die von uns angegebenen Preise exklusive USt sind. Nebenkosten bei Anmietung: Kaution 3 BMM Provision: 3 BMM inkl. 20% USt 1% Vertragsvergebührung an das Finanzamt Kontakt: Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Augenhammer gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.100m Apotheke <3.400m Klinik <4.675m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.575m Höhere Schule <5.175m Universität <6.350m Nahversorgung Supermarkt <2.475m Bäckerei <2.875m Einkaufszentrum <3.350m Sonstige Bank <2.475m Geldautomat <2.475m Polizei <2.725m Post <2.900m Verkehr Bus <850m Autobahnanschluss <1.600m Bahnhof <2.250m Flughafen <4.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

✨ Zwischen Wald & Weite – Ihr Ruhejuwel in Mayerling! Kompaktes Schwedenhaus (Wochenend- / Ferienhaus) mit Pool & supertollen Aussichtsgrund – eine Ruheoase nahe Baden & Wien! Das überaus charmante Holzhäuschen (Bj. 2005) auf massivem Dichtbetonkeller, gedämmt, hinterlüftet und staubtrocken wird elektrisch beheizt und ist perfekt für Familien um die Wochenenden und Ferien hier in der Idylle des Wienerwalds zu verbringen oder auch für Paare - von April bis Oktober die idyllische Ruhe genießend. (Weil Fenster und Heizung nicht wintertauglich sind; dieses einfach zu lösen ist) Aufteilung: EG: Wohnküche, Schlafzimmer, weiterer Schlaf‑/Schrankraum, Bad mit Dusche/WC/Fenster, große Südterrasse mit Panoramablick Dachraum: offener Schlafboden (ca. 20 m², max. 1,90 m) über der Erde liegendes Kellergeschoß: heller Aufenthaltsraum (Kochnische möglich), WM/Trockner‑Anschluss, WC‑Anschluss, Werkstatt, 2 Smart Meter, PV‑Vorbereitung Garten: Rundpool60‑m²‑Steinterrasse Terrasse unter 100‑jähriger Wildbirne Großer & kleiner Geräteschuppen Zum Verkauf kommt auch das Nachbargrundstück mit zirka 670m² und einzigartiger Aussicht auf die Bischofsmütze sowie die umliegenden Wiesen. Rehe und Hasen sind Ihre Nachbarn. Die sonnigen Grundstücke haben eine ganz leichte Hanglage Richtung Süden. Mehrere Varianten möglich: 1) Haus und 1 Parzelle um EUR 310.000 (VB) 2) Grund und selber bauen um EUR 240.000 (VB) 3) Haus und beide Grundstücke um EUR 550.000 (VB) Aufschließungskosten sind bereits bezahlt! Lage: Herrlich idyllisch und ruhig im Grünen und top angebunden: A 21 Autobahn mit Verbindung zu West/Süd/Ostautobahn & Tangente Flughafen: < 30 Min Baden: 15 Min Mödling: 25 Min Wien: 30–60 Min Trotz Nähe zur Autobahn kein Verkehrslärm. Infrastruktur & Freizeit: Gasthof Mayerling fußläufig Nachbarort Alland; BILLA, SPAR, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Arzt, Apotheke, Bäckerei, Trafik, Tankstelle uvm. - in 3 Min mit dem Auto erreichbar! Neuer Radweg Alland–Baden Viele Wanderwege, Anninger & Peilstein vom Haus weg Jetzt Besichtigung vereinbaren: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #Versteigerung

Das Gebäudeensemble besteht aus einem Büro- und Wohngebäude sowie einer Werkstatt, Garagen und Lagerflächen. Ursprünglich war das Wohn- und Betriebsgebäude Teil einer Sägewerksanlage, Baujahr unbekannt, wahrscheinlich mindestens 100 Jahre alt. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung Nr. 1 mit Vorraum, Bad, Küche/Essbereich und WC. Im Obergeschoss gibt es einen Vorraum, ein Zimmer mit 88,50 m². Wohnung Nr. 2 verfügt im Erdgeschoss über einen Gang, WC, Waschraum, Aufenthaltsraum, Küche und Wohnzimmer. Im Obergeschoss von Wohnung Nr. 3 befinden sich Diele, Flur, Bad/WC, Küche/Essbereich, 2 Zimmer und eine Terrasse (4,32 m²) mit insgesamt 89,96 m² Fläche. Das Werkstattgebäude bietet im Erdgeschoss Garagen, Werkstatt, Lager und Freiflächen mit 173,15 m². Im Obergeschoss gibt es 2 Lagerräume mit 206 m². Im Dachgeschoss steht ein Dachboden mit 41 m² zur Verfügung. Schätzwert: 272.000 EUR Geringstes Gebot: 204.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das Gebäudeensemble besteht aus einem Büro- und Wohngebäude sowie einer Werkstatt, Garagen und Lagerflächen. Ursprünglich war das Wohn- und Betriebsgebäude Teil einer Sägewerksanlage, Baujahr unbekannt, wahrscheinlich mindestens 100 Jahre alt. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung Nr. 1 mit Vorraum, Bad, Küche/Essbereich und WC. Im Obergeschoss gibt es einen Vorraum, ein Zimmer mit 88,50 m². Wohnung Nr. 2 verfügt im Erdgeschoss über einen Gang, WC, Waschraum, Aufenthaltsraum, Küche und Wohnzimmer. Im Obergeschoss von Wohnung Nr. 3 befinden sich Diele, Flur, Bad/WC, Küche/Essbereich, 2 Zimmer und eine Terrasse (4,32 m²) mit insgesamt 89,96 m² Fläche. Das Werkstattgebäude bietet im Erdgeschoss Garagen, Werkstatt, Lager und Freiflächen mit 173,15 m². Im Obergeschoss gibt es 2 Lagerräume mit 206 m². Im Dachgeschoss steht ein Dachboden mit 41 m² zur Verfügung. Schätzwert: 272.000 EUR Geringstes Gebot: 204.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Ideal für Werkstatt oder Büro – Exklusiv in Imst! • Über 135 m² Lagermöglichkeiten | ca. 174,07 m² Nutzfläche | ca. 68 m² Hoffläche • Flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Büro, Werkstatt, Handel) • Ideal für Selbstständige, Kleinunternehmer oder Betreiber vor Ort • Zentrale Lage in Imst mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit • Attraktives Umfeld mit hoher Frequenz und guter Sichtbarkeit • Jede Menge Parkmöglichkeiten vor und hinter dem Gebäude (Garage und Freiparker) • Eine Zwei-Zimmerwohnung für den Betreiber separat zum Mieten Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Ideal für Werkstatt oder Büro - Exklusiv in Imst! • Über 135 m² Lagermöglichkeiten | ca. 174,07 m² Nutzfläche | ca. 68 m² Hoffläche • Flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Büro, Werkstatt, Handel) • Ideal für Selbstständige, Kleinunternehmer oder Betreiber vor Ort • Zentrale Lage in Imst mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit • Attraktives Umfeld mit hoher Frequenz und guter Sichtbarkeit • Jede Menge Parkmöglichkeiten vor und hinter dem Gebäude (Garage und Freiparker) • Eine Zwei-Zimmerwohnung für den Betreiber separat zum Mieten Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

In der Silvrettastraße 196 in 6780 Schruns präsentiert sich eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft, die Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Produktion, Logistik, Lagerung oder Dienstleistung optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb bietet. Die Immobilie vereint Büro-, Werkstatt- und Lagerflächen an einem Standort und ermöglicht dadurch effiziente Betriebsabläufe sowie kurze Kommunikations- und Transportwege. Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1972 errichtet und laufend erweitert sowie modernisiert. Heute überzeugt das Objekt durch seine funktionale Flächenaufteilung, die hohe Flexibilität in der Nutzung und die ausgezeichnete Erreichbarkeit innerhalb der Region Montafon. Auf einem Grundstück mit einer Fläche von rund 4.097 m² stehen insgesamt etwa 5.140 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Raumangebot umfasst rund 321 m² Büroflächen, ca. 574 m² Werkstattflächen sowie rund 1.192 m² Innenlagerflächen. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Außenlagerflächen mit einer Fläche von ca. 1.665 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Anlieferung, Fahrzeugabstellung oder betriebliche Erweiterungen bieten. Die Werkstatt- und Lagerbereiche sind funktional miteinander verbunden und ermöglichen einen effizienten Waren- und Materialfluss. Die großzügigen Flächen bieten ausreichend Platz für unterschiedliche betriebliche Anforderungen und schaffen ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten. Der Bürobereich ist durchdacht gestaltet und verfügt über einen repräsentativen Empfangsbereich, vier Büroräume, zwei Besprechungsräume, ein Archiv, einen Serverraum, einen Druckerraum sowie eine Teeküche und einen Pausenraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch moderne Sanitäranlagen für Mitarbeiter und Besucher. Besonders hervorzuheben ist die hohe Flexibilität der Immobilie. Je nach individuellem Bedarf können sowohl Teilflächen als auch die gesamte Liegenschaft angemietet werden. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für etablierte Unternehmen mit größerem Flächenbedarf als auch für Betriebe, die auf der Suche nach einer maßgeschneiderten Gewerbelösung sind. Diese Gewerbeliegenschaft vereint Funktionalität, Flexibilität und ein großzügiges Flächenangebot an einem attraktiven Wirtschaftsstandort im Montafon und bietet damit ideale Voraussetzungen für nachhaltiges Unternehmenswachstum. Auf Wunsch können Teilflächen oder auch die gesamte Liegenschaft angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage von Saalfelden wird diese großzügige und gut erreichbare Bürofläche / Werkstatt vermietet. Die Räumlichkeiten eignen sich als Bürofläche sowie für Schulungen, Weiterbildung oder Betreuung. Es besteht auch die Möglichkeit die Fläche für eine Werkstatt umzubauen und dabei ein eigenes Eingangstor zur errichten. Eckdaten Gesamtfläche ca. 210 m2 Mögliche Werkstattfläche ca. 165 m2, Bürofläche mit Lager / Archiv ca. 37 m2 Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 (bei Sanierungen nach Absprache auch abweichend möglich) Parkplätze: direkt vor dem Eingang Außenbereich: Garten + Gartenschuppen (flexibel nutzbar), auch als Erweiterung der Parkfläche oder Lagerbereich möglich Werbemöglichkeit: nach Absprache zusätzliche Werbung an der Zufahrt möglich Der Eingangsbereich wird mit der Bürofläche im Obergeschoss geteilt Kosten: Miete monatlich ? 2.520,- Netto zzgl. 20% MwSt. Betriebskosten brutto ? 375,- (darin enthalten sind Gemeindeabgaben, Versicherung, Grundsteuer und Gas). Strom separat. Die Schneeräumung wurde bis dato vom Mieter selbst durchgeführt. Gegen Aufpreis kann dies auch vom Vermieter organisiert werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht, die Mindestvertragslaufzeit beträgt je nach Umbauaufwand min. 5-10 Jahre Besichtigung: Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden! Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage von Saalfelden wird diese großzügige und gut erreichbare Bürofläche / Werkstatt vermietet. Die Räumlichkeiten eignen sich als Bürofläche sowie für Schulungen, Weiterbildung oder Betreuung. Es besteht auch die Möglichkeit die Fläche für eine Werkstatt umzubauen und dabei ein eigenes Eingangstor zur errichten. Eckdaten Gesamtfläche ca. 210 m2Mögliche Werkstattfläche ca. 165 m2, Bürofläche mit Lager / Archiv ca. 37 m2Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 (bei Sanierungen nach Absprache auch abweichend möglich) Parkplätze: direkt vor dem Eingang Außenbereich: Garten + Gartenschuppen (flexibel nutzbar), auch als Erweiterung der Parkfläche oder Lagerbereich möglich Werbemöglichkeit: nach Absprache zusätzliche Werbung an der Zufahrt möglich Der Eingangsbereich wird mit der Bürofläche im Obergeschoss geteilt Kosten: Miete monatlich € 2.520,- Netto zzgl. 20% MwSt. Betriebskosten brutto € 375,- (darin enthalten sind Gemeindeabgaben, Versicherung, Grundsteuer und Gas). Strom separat. Die Schneeräumung wurde bis dato vom Mieter selbst durchgeführt. Gegen Aufpreis kann dies auch vom Vermieter organisiert werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht, die Mindestvertragslaufzeit beträgt je nach Umbauaufwand min. 5-10 Jahre Besichtigung: Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden! Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Diese Halle hat ca. 412 m2 und kann sowohl als Werkstatt, Produktionshalle als auch als Lagerhalle genützt werden. Es steht ein Wc zur Verfügung, auch beheizt kann die Halle werden. Sie liegt in der Nähe der Umfahrung Richtung Oberwart. Bei Bedarf gibt es auch Büroflächen zum Dazumieten. Der Mietpreis ist 4,-€ pro m2. zuzüglich 20 % Mwst. Für weitere Information rufen Sie mich bitte an: [Telefonnummer entfernt] Maria Köttner Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <8.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Terrasse

DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER: * perfekte Kombination aus Vision und Traum! * KFZ - Werkstatt §57a inkl. Vorbereitung $57a * große ATH Bühne * komplette Grundausrüstung * Nutzfläche von rund 610 m² auf 2 Geschoße bestehend im Erdgeschoß aus: rund 274 m² Werkstatt, rund 18 m² Übergabe PKW, rund 21 m² Technikraum sowie weiters 2 KFZ Stellplätze für die Annahme und 1 KFZ Stellplatz für fertige Autos im Obergeschoß bestehend aus: rund 23 m² Büro, rund 12 m² Abstellraum, rund 125 m² Lager, rund 28 m² Personalraum sowie weiters Umkleide, WC und Bad. Zusätzlich wäre eine Dachterrasse mit rund 78 m² zu realisieren (laut Planung) * rund 651 m² Grundstück * Beheizung Warmwasseraufbereitung mittels Luft/Wasserwärmepumpe per Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage am Dach Verfügbar: nach Rücksprache Die ausführliche Beschreibung: Zustand: • Kompletter Innenausbau inkl. Werkstattausstattung • Fenster, Türen, Fassade • Vorbereitung §57a Prüfstand • Große ATH Bühne • Komplette Grundausrüstung Mietkonditionen: • € 7.500,- netto / Monat • Mindestvertragslaufzeit 5 Jahre • Gesamtvertragsdauer 15 Jahre (befristet) • Alle Geräte gehören dem Mieter (Eigentumsübertragung mit Zahlung der Ablöse!) Ablöse / Invest: • € 150.000,- einmalig (sofort fällig, dient zum Ankauf der gesamten Werkstattausrüstung) Besondere Vorteile - Standort mit Industriegebiet Zulassung - Großzügige Zufahrt, ideal für Abschlepptransporter - Perfekt zur Einrichtung eines §57a Prüfstands - Sehr hohe Deckenhöhe → SUV, Transporter, LKW geeignet - 15 Jahresvertrag → Planungssicherheit Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft/Wasserwärmepumpe, welches per Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Verkehrsanbindung: * Groß-Enzersdorf (ca. 5 Minuten) * Wien (22. Bezirk - Donaustadt) via B3 / Donau Straße oder S2 (ca. 3 Minuten, je nach Verkehr) * S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) ist über die Auffahrt Raasdorf/Süßenbrunn (ca. 15 Minuten) erreichbar. * Gute Verbindung zur A23 (Südosttangente) und A4 (Ostautobahn) in Richtung Flughafen und Bratislava. * Buslinien der VOR (Verkehrsverbund Ost-Region): * Linie 391: Verbindung Groß-Enzersdorf - Wien (U2 Aspernstraße) * Linie 392: Richtung Raasdorf / Wien Donauspital * Weitere Regionalbuslinien in Groß-Enzersdorf mit Umstiegsmöglichkeiten * Anbindung an die U-Bahn: * U-Bahnlinie U2 in Wien Aspernstraße oder Seestadt (ca. 15-20 Minuten mit dem Bus) * Von dort aus direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum (z. B. Schottentor in ca. 25-30 Minuten) * Bahnhof Raasdorf (ca. 15 Minuten mit dem Auto): * S-Bahn-Verbindung S80 nach Wien Hauptbahnhof und Richtung Wiener Neustadt / Hütteldorf * Flughafen Wien-Schwechat: ca. 25-30 Minuten mit dem Auto über A4 Infrastruktur: * Nahversorgung in Groß-Enzersdorf (ca. 5-10 Minuten): * Supermärkte: Billa, Lidl, Hofer, Spar * Apotheken, Drogerien (BIPA, DM) * Wochenmarkt mit regionalen Produkten * Größeres Einkaufszentrum: * G3 Shopping Resort Gerasdorf: ca. 25 Minuten * Donau Zentrum Wien: ca. 25 Minuten * Ärzte im Ort und in Groß-Enzersdorf: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Fachärzte * Krankenhäuser in der Nähe: * Krankenhaus SMZ Ost / Donauspital (Wien 22) * Landesklinikum Hainburg (ca. 30 Minuten) * Kindergarten & Volksschule in Groß-Enzersdorf * Mittelschule und Musikschule in der Umgebung * Höhere Schulen (AHS, BHS) im 22. Wiener Gemeindebezirk (z. B. Polgarstraße, De la Salle) * Nationalpark Donau-Auen: unmittelbare Nähe, ideal für Erholung, Wandern und Radfahren * Lobau & Alte Donau: Freizeitgebiete mit Naturbädern * Marchfeld-Schlösserstraße mit Schloss Orth, Schloss Eckartsau, Schloss Hof SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Vermietet wird eine erstklassig ausgestattete, helle Hallenhälfte mit ca. 360m² Hallenfläche, Empfang und WC (11m²). BJ 2024/25Sektionaltore, Empfang, Dusche, WC, Anschlüsse für Pantryküche und 2 Parkplätze befinden sich spiegelbildlich an den Giebelseiten der gesamten Halle. Die angebotene Hallenhälfte ist daher separat zugänglich und vollständig von der anderen Seite getrennt. Die Halle verfügt über die Betriebsanlagengenehmigung "Werkstatt", ist aber vielseitig verwendbar, z.B. als Lager. Sie verfügt über 7 Starkstromanschlüsse, Deckenstrahler, und Heizung. (Quelle: Luftwärmepumpe) Hallenhöhe: ca. 5,4m an der Traufe und ca. 7,10m unter dem First. Sektionaltore: 4,3m x 4,3m Lage: über die nahegelegene B60 erreicht man in ca. 6Km die Auffahrt A4 Fischamend, und in weiterer Folge die A6. Über die B10 gelangt man in ca. 14Km zur Auffahrt S1 Schwechat Ost. Wien Mitte und die A3 (Südostautobahn) sind jeweils 25Km entfernt. Verfügbar ab 1.8.2026 Miete: 10 Euro netto/m²BK: 330 Euro netto - aufgrund der guten Dämmung und der Luftwärmepumpe dürften die verbrauchsabhängigen BK gering ausfallen. Befristung: n.V. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt: Mag. Uta Redlich Expat-Consulting GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]