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OKGewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 115m²
€ 23,26 / m²
#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt ein ca. 115 m² großes Geschäftslokal im 9.Bezirk. Das Gewerbelokal wird renoviert und geplant wurde für Büro, Vereine, Ordinationsbetrieb (barrierefrei, straßenseitiger Eingang, zweiter Eingang über Stiegenhaus, Sozialraum mit DU und WC, behindertengerechte WC-Anlage, WC getrennt M/W, Wartebereich, 3 getrennt zu begehende Ordinationsräume, Vorbereitung für Klimageräte. Lassen Sie Ihre Träume Wirklichkeit werden und wagen Sie den Schritt in die Selbstständigkeit. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich in einem lebendigen Viertel, das sowohl durch seine hervorragende Verkehrsanbindung als auch durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten besticht. Die Anbindungen an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglichen es Ihnen und Ihren Mitarbeitern, schnell und unkompliziert zu reisen. Ihre Klienten werden es zu schätzen wissen, dass sie Ihre Praxis bequem erreichen können: Fertigstellung: Vorrausichtlich 01.10.2026 Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, begeistern. Ihre neue Praxis in 1090 Wien wartet auf Sie! KEINE ABLÖSE MIETE: 3210 € KAUTION: 15000 € PROVISION: 3 BMM + 20% MwSt"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 1 Zimmer
#Büro #Altbau
Lassen Sie sich von unserer 360°-3D-Besichtigung überzeugen Ganz bequem von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Schreibtisch, über Handy, Tablet, Computer oder Ihren internetfähigen Fernseher.360°-3D-Besichtigung: Büro C - 360 Grad Rundgang Werden Sie Teil dieser professionellen Büro-Gemeinschaft! In einem gepflegten Altbau erwartet Sie ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das Sie sich gemeinsam mit einer etablierten Immobilienfirma teilen. Die Räumlichkeiten vereinen den klassischen Charme eines Altbaus mit der Effizienz einer geteilten Büro-Infrastruktur. Ihre Vorteile im Überblick: Gemeinschaftsflächen: Nutzen Sie die voll ausgestattete Küche sowie den einladenden Empfangsbereich für Ihre geschäftlichen Zwecke. Flexibilität: Die Mietdauer ist flexibel gestaltbar; die Kündigungsfrist wird individuell und im Vorhinein vertraglich vereinbart.[A] Variantehttps://my.matterport.com/show/? m=DPd YMp Vykgj[B] Variantehttps://my.matterport.com/show/? m=4mr RWve3Z7w[C] Variantehttps://my.matterport.com/show/? m=i3AYkj PCCQk All-Inclusive-Konditionen Mieten Sie sorgenfrei: Alle Betriebskosten sowie Heiz- und Stromkosten sind bereits in der Miete inkludiert. Sie erhalten volle Kostentransparenz ohne versteckte Zusatzgebühren. Provisionsfrei: Die Anmietung erfolgt ohne eine zuzahlende provision. Fazit Dieses Angebot ist ideal für Unternehmen oder Selbstständige, die einen repräsentativen Standort im Herzen Wiens suchen und die Vorteile einer professionellen Büro-Gemeinschaft schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um sich persönlich von der Atmosphäre und den Räumlichkeiten zu überzeugen. Die Bilder wurden zur optischen Aufbereitung mithilfe von KI optimiert. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.realimmo.wien"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 2 Zimmer
#Büro #Altbau
Lassen Sie sich von unserer 360°-3D-Besichtigung überzeugen Ganz bequem von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Schreibtisch, über Handy, Tablet, Computer oder Ihren internetfähigen Fernseher.360°-3D-Besichtigung: Büro A - 360 Grad Rundgang Werden Sie Teil dieser professionellen Büro-Gemeinschaft! In einem gepflegten Altbau erwartet Sie ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das Sie sich gemeinsam mit einer etablierten Immobilienfirma teilen. Die Räumlichkeiten vereinen den klassischen Charme eines Altbaus mit der Effizienz einer geteilten Büro-Infrastruktur. Ihre Vorteile im Überblick: Gemeinschaftsflächen: Nutzen Sie die voll ausgestattete Küche sowie den einladenden Empfangsbereich für Ihre geschäftlichen Zwecke. Besprechungsraum: Ein professioneller Meetingraum steht Ihnen nach vorheriger Absprache einmal täglich zur Verfügung – ideal für Kundentermine oder Team-Meetings. Flexibilität: Die Mietdauer ist flexibel gestaltbar; die Kündigungsfrist wird individuell und im Vorhinein vertraglich vereinbart. Auswahl: Neben dem aktuell verfügbaren Raum steht bei Bedarf noch ein weiterer Bereich zur Anmietung bereit.[A] Variantehttps://my.matterport.com/show/? m=DPd YMp Vykgj[B] Variantehttps://my.matterport.com/show/? m=4mr RWve3Z7w[C] Variantehttps://my.matterport.com/show/? m=i3AYkj PCCQk All-Inclusive-Konditionen Mieten Sie sorgenfrei: Alle Betriebskosten sowie Heiz- und Stromkosten sind bereits in der Miete inkludiert. Sie erhalten volle Kostentransparenz ohne versteckte Zusatzgebühren. Provisionsfrei: Die Anmietung erfolgt ohne eine zuzahlende provision. Fazit Dieses Angebot ist ideal für Unternehmen oder Selbstständige, die einen repräsentativen Standort im Herzen Wiens suchen und die Vorteile einer professionellen Büro-Gemeinschaft schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um sich persönlich von der Atmosphäre und den Räumlichkeiten zu überzeugen. Die Bilder wurden zur optischen Aufbereitung mithilfe von KI optimiert. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.realimmo.wien"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 1 Zimmer
#Büro #Altbau
Lassen Sie sich von unserer 360°-3D-Besichtigung überzeugen Ganz bequem von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Schreibtisch, über Handy, Tablet, Computer oder Ihren internetfähigen Fernseher.360°-3D-Besichtigung: Büro B - 360 Grad Rundgang Werden Sie Teil dieser professionellen Büro-Gemeinschaft! In einem gepflegten Altbau erwartet Sie ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das Sie sich gemeinsam mit einer etablierten Immobilienfirma teilen. Die Räumlichkeiten vereinen den klassischen Charme eines Altbaus mit der Effizienz einer geteilten Büro-Infrastruktur. Ihre Vorteile im Überblick: Gemeinschaftsflächen: Nutzen Sie die voll ausgestattete Küche sowie den einladenden Empfangsbereich für Ihre geschäftlichen Zwecke. Besprechungsraum: Ein professioneller Meetingraum steht Ihnen nach vorheriger Absprache einmal täglich zur Verfügung – ideal für Kundentermine oder Team-Meetings. Flexibilität: Die Mietdauer ist flexibel gestaltbar; die Kündigungsfrist wird individuell und im Vorhinein vertraglich vereinbart. Auswahl: Neben dem aktuell verfügbaren Raum steht bei Bedarf noch ein weiterer Bereich zur Anmietung bereit.[A] Variantehttps://my.matterport.com/show/? m=DPd YMp Vykgj[B] Variantehttps://my.matterport.com/show/? m=4mr RWve3Z7w[C] Variantehttps://my.matterport.com/show/? m=i3AYkj PCCQk All-Inclusive-Konditionen Mieten Sie sorgenfrei: Alle Betriebskosten sowie Heiz- und Stromkosten sind bereits in der Miete inkludiert. Sie erhalten volle Kostentransparenz ohne versteckte Zusatzgebühren. Provisionsfrei: Die Anmietung erfolgt ohne eine zuzahlende provision. Fazit Dieses Angebot ist ideal für Unternehmen oder Selbstständige, die einen repräsentativen Standort im Herzen Wiens suchen und die Vorteile einer professionellen Büro-Gemeinschaft schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um sich persönlich von der Atmosphäre und den Räumlichkeiten zu überzeugen. Die Bilder wurden zur optischen Aufbereitung mithilfe von KI optimiert. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.realimmo.wien"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 480m²
€ 10,- / m²
#Büro #ruhig
Büro- oder Gewerbeflächen in ruhiger Lage mitten im 7. Bezirk Diese Flächen stehen ab sofort zur Verfügung. Beschreibung: zentrale Lage, ruhige Lage im Innenhof3. Stock mit Liftmehrere Zugänge möglichderzeit großteils offene Fläche ABTRENNUNGEN leicht möglich WC Anlagen ZUSTAND: von Vermieterseite sind Investitionen möglich Änderungen der Raumaufteilungen sich auch möglich Anschlüsse für eine Küche vorhanden Hauszentralheizung - Heizkosten aktuell 614,40 netto pro Monat PARKEN: es sind ev. Parkplätze am Grundstück verfügbar. Für Fragen steht Ihnen Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann zur Verfügung: senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (mit Name, Email und Telefonnummer) Umgebung / Anbindung: Zufahrt mit dem Auto möglichvom Gürtel auch zu Fuß zu erreichen U6 Burggasse ca. 550 m Autobusse 48A und 49 gleich ums Eck Alle Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben zu Fuß erreichbar Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. Ust Finanzamt : je nach Vertragsdauer Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
3-Zimmer Wohnung in hervorragender Lage des 22. Bezirks! Bis 14.11.2027 vermietet! Baurecht
€ 339.000,-
1220 Wien / 54m² / 3 Zimmer
€ 6.277,78 / m²
#ruhig
Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 54m² in absoluter Ruhelage im 22. Bezirk . Das Objekt befindet sich im 1.Liftstock. Die Wohnung ist gut ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist. Zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein feines Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung kann ab dem 14.11.2027 bezogen werden. Bis zu diesem Zeitpunkt ist die Wohnung zu einem netto Mietzins von 1.020,93€ monatlich vermietet. Das Objekt befindet sich auf einem Baurechtsgrund. Der Baurechtszins liegt bei ca. € 1,20/m2 Die Adresse Erzherzog-Karl-Straße 31, 1220 Wien, bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:• Buslinien: Direkt an der Erzherzog-Karl-Straße befinden sich Haltestellen der Linien 26A, 86A, 87A, 95A, 96A, 94A, N26 und N90, die Verbindungen zu verschiedenen Zielen in Wien ermöglichen.• Straßenbahnlinien: Die Haltestelle Polgarstraße der Linie 25 ist etwa 8 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Floridsdorf sowie zur U-Bahn-Linie U1.• S-Bahnlinien: Der Bahnhof Wien Erzherzog-Karl-Straße ist in ca. 13 Minuten zu Fuß erreichbar und wird von den Linien S80 und R81 bedient, die schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof und weiteren Zielen bieten.• U-Bahnlinien: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Kagran der Linie U1, die mit den Buslinien 26A oder 94Aerreichbar ist und eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 339.000,00 EURO. PROVISION: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 37,7 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <525m Klinik <1.650m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <475m Universität <2.100m Höhere Schule <1.550m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <300m Bank <350m Post <525m Polizei <800m Verkehr Bus <25m U-Bahn <800m Straßenbahn <50m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <1.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 46,23m² / 2 Zimmer
€ 6.272,98 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Leben zwischen Stadt und Natur! Diese neuwertige 2‑Zimmer‑Wohnung aus 2022 bietet 46,23 m² perfekt genutzten Wohnraum und befindet sich im 5. Stock eines modernen Wohnhauses in der Stadlauer Straße. Schon beim Betreten spürt man die angenehme Helligkeit und die klare, moderne Gestaltung. Der offene Wohn‑Ess‑Bereich überzeugt mit viel Licht, einer harmonisch integrierten Küchenlösung und einem großzügigen Raumgefühl. Der Nordwest‑Balkon mit 4,96 m² erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen idealen Platz für entspannte Abendstunden mit Blick ins Freie. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und schafft eine ruhige Atmosphäre zum Abschalten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet alles, was man im Alltag braucht – funktional, stilvoll und zeitgemäß. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Auch die Lage spricht für sich: Die Wohnung verbindet urbanen Komfort mit angenehmer Wohnruhe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die eine moderne, gut angebundene Wohnung im 22. Bezirk suchen. Wohnfläche: ca. 46,23 m² + Außenfläche: ca. 4,96 m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 290.000,-Provision: 3% zzgl. 20% Ust. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 376m²
€ 11,97 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
Zur Vermietung gelangt eine hochwertige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 376 m² im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing). Die Kombination aus moderner Bürofläche und großzügiger Lager- bzw. Produktionshalle bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Handel, Logistik, Handwerk, Service oder Gewerbe. Das Highlight dieser Immobilie ist die ca. 185 m² große Halle mit einer Raumhöhe von ca. 6 bis 8 Metern. Sie verfügt über ein eigenes Zufahrtstor, ist vollständig isoliert, beheizbar und mit einem Starkstromanschluss ausgestattet. Dadurch eignet sie sich hervorragend als Lager-, Produktions- oder Werkstattfläche. Die ca. 191 m² große Bürofläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Sie umfasst einen einladenden Empfangsbereich, ein großzügiges Großraumbüro mit rund 42 m², ein weiteres Büro, ein Besprechungszimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie zwei getrennte WC-Anlagen. Highlights: Ca. 376 m² Gesamtnutzfläche Ca. 185 m² beheizbare Halle mit 6–8 m Raumhöhe Eigenes Hallentor für komfortable Anlieferung Vollständig isolierte Halle mit Starkstromanschluss Ca. 191 m² moderne Bürofläche Empfangsbereich, Großraumbüro, Einzelbüro und Besprechungsraum Voll ausgestattete Küche Zwei getrennte WC-Anlagen Mindestens zwei Parkplätze bereits im Mietpreis inkludiert Zusätzliche Stellplätze bei Bedarf anmietbar Sehr gute Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der Autobahnen Attraktiver Unternehmensstandort im Süden Wiens Die Vermietung erfolgt bevorzugt befristet auf 3 oder 5 Jahre, wobei eine Verlängerungsoption grundsätzlich vorgesehen ist. Als Kaution sind 6 Bruttomonatsmieten oder eine Bankgarantie zu hinterlegen. In den Betriebskosten sind unter anderem der Winterdienst sowie der übliche Wasserverbrauch enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und wird mittels Wärmemengenzähler verbrauchsabhängig abgerechnet. Der Strombezug wird vom Mieter direkt beim Energieversorger angemeldet und abgerechnet. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 150m² / 4 Zimmer
€ 30,- / m²
#Büro #Ordination #Altbau
In einem repräsentativen Gebäude am Bauernmarkt gelangen zwei außergewöhnlich schöne Büroeinheiten zur Vermietung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre großzügigen Raumhöhen, eleganten Altbaudetails, hochwertigen Fischgrätparkettböden und eine helle, freundliche Atmosphäre. Besonders eindrucksvoll präsentiert sich die größere Büroeinheit mit ca. 92 m² und insgesamt drei Büroräumen. Die großzügigen Räume ermöglichen sowohl klassische Einzel- und Doppelbüros als auch Besprechungs-, Konferenz- oder repräsentative Kundenbereiche. Der größte Raum besticht zusätzlich durch seine aufwendige Wandgestaltung und die markante Kassettendecke und eignet sich hervorragend als Konferenzraum, Executive Office oder repräsentativer Empfangs- und Besprechungsbereich. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Einzelbüro mit ca. 57 m², das sich insbesondere für kleinere Unternehmen, Beratungen, Kanzleien oder als großzügiges Executive Office anbietet. Den Büroeinheiten stehen eine Gemeinschaftsküche sowie gemeinschaftlich genutzte Sanitäranlagen zur Verfügung. Dadurch bleiben die eigentlichen Büroflächen weitgehend der produktiven und repräsentativen Nutzung vorbehalten. Ein besonderes Komfortmerkmal ist der separate Aufzug, der einen direkten und exklusiven Zugang zu den Büroräumlichkeiten ermöglicht. Ein besonders attraktiver Vorteil ist die Flexibilität bei der Anmietung: Je nach individuellem Flächenbedarf können beide Büroeinheiten gemeinsam oder separat angemietet werden. Anmietungsoptionen & Highlights Die Büroflächen bieten flexible Anmietungsmöglichkeiten und können – je nach individuellem Flächenbedarf – sowohl gemeinsam als auch separat angemietet werden. Option 1 – Gesamte Bürofläche Anmietung beider Büroeinheiten zu einer Nettomiete von € 7.300,– pro Monat. Diese Variante eignet sich ideal für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf, die Wert auf großzügige und flexibel nutzbare Büroräumlichkeiten legen. Option 2 – Separate Anmietung der Büroeinheiten Alternativ können die beiden Büroeinheiten unabhängig voneinander angemietet werden: 3-Raum-Büro | ca. 92 m²: € 4.500,– netto/Monat Einzelbüro | ca. 57 m²: € 2.500,– netto/Monat Option 3 – Anmietung einzelner Büroräume bzw. des Einzelbüros Für kleinere Unternehmen, Selbstständige oder flexible Arbeitsplatzkonzepte besteht zudem die Möglichkeit, einzelne Büroräume oder das separate Einzelbüro anzumieten: Büroraum | ca. 42 m²: € 2.000,– netto/Monat Büroraum | ca. 33 m²: € 1.600,– netto/Monat Büroraum | ca. 19 m²: € 1.200,– netto/Monat Einzelbüro | ca. 57 m²: € 2.500,– netto/Monat Repräsentative Adresse am Bauernmarkt in 1010 Wien Elegantes und gepflegtes Altbauambiente Großzügige Raumhöhen und ausgezeichnete natürliche Belichtung Hochwertige Fischgrätparkettböden Repräsentativer großer Büroraum mit Kassettendecke und klassischen Wandvertäfelungen Flexible Raumaufteilung für Arbeitsplätze, Besprechungen und Kundenempfang Gemeinschaftsküche Separater Aufzug direkt in die Büroräumlichkeiten Gemeinschaftlich genutzte Sanitäranlagen Repräsentatives Stiegenhaus mit Lift Erstklassige Innenstadtlage nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt Ideal für Kanzlei, Steuerberatung, Consulting, Family Office, Agentur, Unternehmensrepräsentanz oder Ordination/Praxis – vorbehaltlich entsprechender Nutzungsgenehmigung Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 95,44m² / 1 Zimmer
€ 18,80 / m²
#Büro
Exklusives Büro oder Praxis im Herzen des 9. Bezirks von Wien - Ihre neue Geschäftsadresse wartet auf Sie! Diese neuwertige Immobilie im Erdgeschoss besticht durch ihre großzügige Fläche von 95,44 m² und bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für eine professionelle und repräsentative Nutzung. Mit nur einem großen, hellen Raum eröffnet sich Ihnen eine flexible Gestaltungsmöglichkeit, die perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden kann. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes Ambiente und unterstreicht den neuwertigen Zustand der Räumlichkeiten. Die großen Fensterflächen schaffen eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden. Die Lage in 1090 Wien überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und Straßenbahnstationen sowie eine U-Bahn-Station und einen Bahnhof, die Ihnen und Ihren Kunden eine stressfreie Anreise ermöglichen. Dadurch ist Ihr neuer Standort bestens in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden und leicht erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur der Umgebung. Ein unschätzbarer Vorteil für eine Praxis oder ein medizinisches Büro. Für die tägliche Versorgung sorgen Supermärkte und Bäckereien in der nahen Umgebung, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter bestens versorgt sind. Die perfekte Lage ermöglicht es Ihnen, Ihre Geschäftsidee in einem erstklassigen Umfeld erfolgreich umzusetzen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein modernes, vielseitig nutzbares Büro oder Praxis in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 79,84m² / 4 Zimmer
€ 6.303,86 / m²
#Balkon #Terrasse
PROVISIONSFREI NUR NOCH BIS 23.11.2026 DAS PROJEKTURBANES LEBENSGEFÜHL AM DONAUUFERIm Herzen von Brigittenau, direkt am malerischen Donauufer, entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt Traisengasse 20–22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. WOHNKOMFORT MIT CHARAKTERIn der Traisengasse 20–22 vereinen sich Ästhetik und Funktionalität in jeder Wohneinheit. Mit intelligenten Grundrissen, die von gemütlichen 2-Zimmerapartments bis zu großzügigen 5-Zimmerwohnungen reichen, finden hier alle ihren idealen Lebensraum. Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen veredeln das Interieur, während die Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, für ein behagliches Raumklima sorgt. Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente, selbst an den heißesten Tagen. AUSSTATTUNGEichenparkettböden Markenfliesen Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DGFußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Digitale Gegensprechanlage über Appschwarzes Brett über Handyapp HIGHLIGHTS269 Eigentumswohnungen2 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 38 bis 124 m2Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Gemeinschaftsraum166 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer DGNB Gold Nachhaltigkeits-Vorzertifikat Lage direkt an der malerischen Donau NACHHALTIGKEITIm Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobilie, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. Als Mitglied der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) wurde das Projekt bereits für die Kategorie DGNB Gold vorzertifiziert. NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Bis zum 23.11.2026 übernimmt der Bauträger die Käuferprovision. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Dr. Arnold Rechtsanwälte / Wipplingerstraße. Die Kosten betragen 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung Treuhänder In Fr. Dr. Bettina Schober. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <450m Klinik <550m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <250m Universität <1.025m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <525m Bank <600m Post <700m Polizei <475m Verkehr Bus <100m U-Bahn <675m Straßenbahn <625m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 80,32m² / 4 Zimmer
€ 7.524,90 / m²
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PROVISIONSFREI NUR NOCH BIS 23.11.2026 DAS PROJEKTURBANES LEBENSGEFÜHL AM DONAUUFERIm Herzen von Brigittenau, direkt am malerischen Donauufer, entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt Traisengasse 20–22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. WOHNKOMFORT MIT CHARAKTERIn der Traisengasse 20–22 vereinen sich Ästhetik und Funktionalität in jeder Wohneinheit. Mit intelligenten Grundrissen, die von gemütlichen 2-Zimmerapartments bis zu großzügigen 5-Zimmerwohnungen reichen, finden hier alle ihren idealen Lebensraum. Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen veredeln das Interieur, während die Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, für ein behagliches Raumklima sorgt. Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente, selbst an den heißesten Tagen. AUSSTATTUNGEichenparkettböden Markenfliesen Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DGFußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Digitale Gegensprechanlage über Appschwarzes Brett über Handyapp HIGHLIGHTS269 Eigentumswohnungen2 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 38 bis 124 m2Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Gemeinschaftsraum166 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer DGNB Gold Nachhaltigkeits-Vorzertifikat Lage direkt an der malerischen Donau NACHHALTIGKEITIm Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobilie, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. Als Mitglied der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) wurde das Projekt bereits für die Kategorie DGNB Gold vorzertifiziert. NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Bis zum 23.11.2026 übernimmt der Bauträger die Käuferprovision. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Dr. Arnold Rechtsanwälte / Wipplingerstraße. Die Kosten betragen 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung Treuhänder In Fr. Dr. Bettina Schober. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <450m Klinik <550m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <250m Universität <1.025m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <525m Bank <600m Post <700m Polizei <475m Verkehr Bus <100m U-Bahn <675m Straßenbahn <625m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
