Suchergebnisse für "immobilien wörthersee seeblick grundstück"
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OKGrundstück kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf am Wörthersee / 490m²
#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen
EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK IN KRUMPENDORF AM WÖRTHERSEE Lage: Erlachweg, 9201 Krumpendorf am Wörthersee Grundstücksfläche: ca. 490 m² Bebaubarkeit: ca. 345 m² Wohnnutzfläche laut vorliegender Studie Verfügbarkeit: Sofort (voll erschlossen) PROJEKTHIGHLIGHTS • Unverbaubarer Seeblick: Genießen Sie einen Logenplatz über dem Wörthersee. Die topografische Lage garantiert Ihnen, dass dieser Traumblick auch in Zukunft unverändert bleibt. • Grundbücherliches Baderecht: Ein absolutes Privileg am Wörthersee! Mit dem Erwerb dieser Parzelle sichern Sie sich ein dauerhaftes, grundbücherlich verankertes Baderecht für exklusiven Seezugang. • Sofortiger Baubeginn: Das Grundstück ist bereits voll erschlossen. Nach Ihrer individuellen Einreichung und der behördlichen Genehmigung steht dem Spatenstich nichts im Weg. • Hohe Bebauungsdichte: Eine bereits vorliegende Studie zeigt das enorme Potenzial der Parzelle auf – realisieren Sie eine großzügige Villa oder ein exklusives Wohnprojekt mit ca. 345 m² Wohnfläche. Durch die Hang- bzw. Höhenlage genießen Sie einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf das türkisfarbene Wasser des Wörthersees. Die vorliegende Bebauungsstudie beweist, wie effizient und großzügig die Fläche ausgenutzt werden kann: Mit rund 345 m² möglicher Wohnnutzfläche sind Ihren Wohnträumen – vom modernen Luxusdomizil bis zum eleganten Rückzugsort – kaum Grenzen gesetzt. Das absolute Kronjuwel dieses Angebots ist jedoch das grundbücherlich besicherte Baderecht. In Zeiten, in denen private Seezugänge am Wörthersee kaum noch bezahlbar oder verfügbar sind, investieren Sie hier in bleibenden Wert und Lebensqualität für Generationen. Sämtliche Kaufpreise verstehen sich zzgl.einer allfälligen USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5700 Zell am See
€ 1.260.000,-
5700 Zell am See / 1466m²
€ 859,48 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit traumhaftem Seeblick auf den Zeller See, gelegen im Ortsteil Thumersbach der Gemeinde Zell am See. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 1.466 m², wovon 980 m² als Baufläche gewidmet sind. Die erhöhte Lage in Thumersbach bietet nicht nur einen unverbaubaren Blick auf den See und die umliegende Bergwelt, sondern auch eine ruhige und sonnige Wohnlage – perfekt für Erholung und Lebensqualität. Dieses Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines exklusiven Eigenheims mit dauerhaftem Wohnsitz. Die Widmung als Hauptwohnsitz ist verpflichtend, was zur nachhaltigen Entwicklung der Gemeinde beiträgt und ein echtes Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs garantiert. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,17 bietet es die Möglichkeit, bis zu 17 % der Grundstücksfläche mit baulichen Anlagen zu bebauen. Das Grundstück gilt als aufgeschlossen, sodass bereits sämtliche relevanten Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Strom und eventuell Gas in der Straße oder auf dem Grundstück vorhanden sind.... [Mehr]
Haus kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 3042m²
#Villa #Parkmöglichkeit #ruhig
Mit der 'Villa Rainer' besteht die einmalige Chance des Ankaufs einer Liegenschaft direkt am Wörthersee mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuell als Hotel genutzte Liegenschaft mit renommiertem Namen beherbergt auf ihren rund 1,9 Hektar das historische Haupthaus, die 'Villa Rainer', sowie eine 4-Stern-Hotelanlage mit Seesauna und Bootshaus, einen Tennisplatz und ein Personalhaus. Besonders hinzuweisen ist auf zukunftsträchtige Potentiale durch bauliche Erweiterungsmöglichkeiten am Grundstück. Die 1910 vom Architekten Franz Baumgartner erbaute ‚Villa Rainer' verkörpert mit ihrer typischen Wörthersee-Architektur bis heute unverwechselbaren Charme. Seit 1928 im Besitz der Familie Rainer, wurde sie sorgfältig gepflegt und ab den 1950er-Jahren schrittweise zum heutigen Hotel ausgebaut. Über Generationen modernisiert, bewahrt sie ihr historisches Kleid und architektonische Einzigartigkeit in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee. Ein essentieller Bestandteil der großst Mit der 'Villa Rainer' besteht die einmalige Chance des Ankaufs einer Liegenschaft direkt am Wörthersee mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuell als Hotel genutzte Liegenschaft mit renommiertem Namen beherbergt auf ihren rund 1,9 Hektar das historische Haupthaus, die 'Villa Rainer', sowie eine 4-Stern-Hotelanlage mit Seesauna und Bootshaus, einen Tennisplatz und ein Personalhaus. Besonders hinzuweisen ist auf zukunftsträchtige Potentiale durch bauliche Erweiterungsmöglichkeiten am Grundstück. Die 1910 vom Architekten Franz Baumgartner erbaute ‚Villa Rainer' verkörpert mit ihrer typischen Wörthersee-Architektur bis heute unverwechselbaren Charme. Seit 1928 im Besitz der Familie Rainer, wurde sie sorgfältig gepflegt und ab den 1950er-Jahren schrittweise zum heutigen Hotel ausgebaut. Über Generationen modernisiert, bewahrt sie ihr historisches Kleid und architektonische Einzigartigkeit in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee. Ein essentieller Bestandteil der großstrukturierten Liegenschaft ist zudem das traditionsreiche Gästehaus in Seenähe mit 43 Zimmern, viele davon mit Seeblick, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie verbindet gewachsene Gastlichkeit mit architektonischem Charakter und eignet sich für unterschiedliche Beherbergungskonzepte. Klassische Bauelemente und zeitlose Gestaltung verleihen dem Haus eine authentische und zugleich weiterentwickelbare Atmosphäre. Die traditionelle Fassade mit Holz-Kastenfenstern unterstreicht den regionalen Charme. Im Inneren sorgen hochwertige Böden und liebevolle Details für eine warme Ausstrahlung. Größe, Zimmeranzahl und Lage am Wasser eröffnen Perspektiven - vom klassischen Hotelbetrieb bis hin zu Boutique- oder Themenkonzepten. Der rund 181 qm große Wellnessbereich bietet Raum für Ruhe und Entspannung. Highlight ist die Seesauna in direkter Wassernähe, die ein besonderes Naturerlebnis ermöglicht. Moderne Ruhezonen und Liegebereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre für Hotelgäste sowie Retreat- und Seminargruppen. Insgesamt stellt der Bereich eine attraktive Ergänzung dar und bietet Potenzial für Konzepte rund um Gesundheit und Wohlbefinden. Ein separates Personalhaus bietet Unterkunft für bis zu 10 Mitarbeitende und sorgt für kurze Wege sowie einen reibungslosen Betriebsablauf. Funktionale Wohn- und Schlafräume ermöglichen flexible Belegung bei gleichzeitig ausreichender Privatsphäre. Die Nähe zum Hauptgebäude erleichtert die Einsatzplanung. Damit stellt das Personalhaus einen wichtigen infrastrukturellen Mehrwert und eine wertsteigernde Ergänzung des Ensembles dar. Auf der Liegenschaft stehen ausreichend Park- und Carportflächen zur Verfügung. Eine Akquisition der Liegenschaft in unterschiedlichen Varianten ist darstellbar - wir freuen uns über einen Austausch mit Ihnen! Auf der Liegenschaft ist Wohnungseigentum begründet. Eines der Wohnungseigentumsobjekte (Wohnung) befindet sich im Eigentum und Nutzung eines Miteigentümers samt zugehöriger grundbücherlicher Rechte. Es wird darauf hingewiesen, dass diese Wohnung nicht zum Verkauf steht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nur einen Steinwurf von der südlichsten Landeshauptstadt Österreichs, Klagenfurt, entfernt, besticht die 'Villa Rainer' nicht nur durch ihre atemberaubende Lage direkt am Wörthersee sondern auch mit ihrem einzigartigen Charme. Es ist vor allem die einzigartige Symbiose des historischen äußerlichen Kleides mit seinem zeitgeistigen und nachhaltigen Innenleben, das alle Ansprüche an moderne Gastlichkeit erfüllt. Genau diese einzigartige Melange macht dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 115m² / 4 Zimmer
€ 16.956,52 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Inmitten eines weitläufigen Parkareals am Südufer des Wörthersees präsentiert sich dieses exklusive Apartment als stilvoller Rückzugsort in einer der begehrtesten Lagen Veldens. Auf ca. 115 m² Wohnfläche verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen mit einem wunderschönen Blick auf den Wörthersee und einer besonderen Nähe zum Wasser. Herzstück des Apartments ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und hochwertiger Designerküche. Große Glasflächen öffnen den Wohnraum zur Sonnenterrasse und schaffen einen fließenden Übergang nach draußen. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Schrankraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept und bieten hochwertigen Wohnkomfort. Besonders reizvoll ist die großzügige Sonnenterrasse mit unverbautem Ausblick über die gepflegte Parkanlage bis zum Wörthersee. Sie bietet einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden. Ein großzügiger Badebereich direkt am Wörthersee sowie der beheizte Außenpool mit Seeblick unterstreichen die besondere Qualität dieser Liegenschaft. Ein Tiefgaragenplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz komplettieren das Angebot.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 926m²
€ 485,96 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Exklusives Baugrundstück mit Seeblick in Velden am Wörthersee - Wo Visionen Wurzeln schlagen. Es gibt Orte, die man sieht. Und es gibt Orte, die man fühlt. In begehrter westlicher Randlage von Velden am Wörthersee eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Vier außergewöhnliche Bauparzellen in erhöhter Hanglage - mit freiem Blick auf den türkisblauen Wörthersee und das beeindruckende Panorama der Karawanken. Hier entsteht kein gewöhnliches Projekt. Hier entsteht ein Lebensgefühl. Leicht erhöht zur umliegenden Bebauung, eingebettet in die natürliche Topografie, entfalten die Grundstücke ihre besondere Qualität. Die sanfte Hanglage garantiert Weitblick, Privatsphäre und eine außergewöhnliche architektonische Inszenierungsmöglichkeit. Die vier Parzellen bieten großzügige Dimensionen: Parzelle 1: ca. 1.046 m² Parzelle 2: ca. 986 m² Parzelle 3: ca. 978 m² Parzelle 4: ca. 926 m² Jede einzelne Fläche bietet ausreichend Raum für ein stilvolles Einfamilienhaus, eine moderne Architektenvilla oder ein hochwertiges Wohnprojekt mit Weitblick. Die Grundstücke sind derzeit als Bauland Wohngebiet - noch Bau-Erwartungsland gewidmet. Die Umwidmung zur Baureife wird beantragt. Die Erschließung erfolgt über öffentliches Gut, bei drei Parzellen zusätzlich über eine private Stichstraße - ein Plus an Exklusivität und Diskretion. Für Investoren eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein hochwertiges Projekt in einer der stärksten Wohnlagen Kärntens zu realisieren. Für Privatpersonen die Chance, sich einen der begehrtesten Plätze rund um den Wörthersee langfristig zu sichern. Grundstücke mit dieser Aussicht, dieser Lagequalität und dieser Größe sind selten. Grundstücke mit Entwicklungsperspektive noch seltener. Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter -Sie investieren in Weitblick. In Lage. In Wertstabilität. Und in ein Stück Wörthersee. Intersse? Dann melden Sie sich bei Unserem Makler vor Ort: Daniel Schwarzmann, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen, leicht erhöhten Wohnlage am westlichen Rand von Velden am Wörthersee. Seeblick und Karawankenblick inklusive! Das Zentrum, der Wörthersee, das Casino und zahlreiche Cafés sind nur ca. 1,5 km entfernt. Bahnhof und Autobahnanschluss (A2) erreicht man mit dem Auto leicht in ca.5 Minuten. Die Umgebung bietet Natur, Ruhe und eine hochwertige Nachbarschaft - ideal für exklusives Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, viel Grün und guter Infrastruktur. Öffentliche Anbindung und Nahversorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden - eine perfekte Kombination aus Naturnähe und urbanem Komfort.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 118,4m² / 3,5 Zimmer
€ 3.336,15 / m²
#Erdgeschoss #Terrasse #hell
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Pörtschach am Wörthersee mit ca. 112 m² Wohnflächeüberzeugt durch ein außergewöhnlich offenes Raumkonzept, helle Wohnbereiche und ein Wohngefühl, das sich klar von klassischen Standardwohnungen abhebt. Wer eine Wohnung kaufen in Pörtschach am Wörthersee möchte und dabei Wert auf Großzügigkeit, Terrasse, Seeblick, moderne Ausstattung und sofortige Verfügbarkeit legt, findet hier ein besonders attraktives Angebot. Laut Exposé verfügt die Wohnung über ca. 112 m², 3,5 Zimmer, 1 Terrasse, Seeblick, Parkettboden, Einbauküche, Fernwärme mit Zentralheizung und ist sofort beziehbar. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 60,10 m², der ein offenes, luftiges und repräsentatives Wohnambiente schafft. Diese außergewöhnliche Raumgröße bietet ideale Voraussetzungen für stilvolles Wohnen, gesellige Abende, einen großzügigen Essbereich oder auch die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit ca. 22,70 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 10,90 m², einen Vorraum mit ca. 10,50 m², ein Badezimmer mit ca. 5,10 m² sowie ein separates WC mit ca. 2,70 m². Damit eignet sich diese Eigentumswohnung am Wörthersee ideal für Paare mit gehobenem Platzanspruch, kleine Familien oder Käufer, die eine großzügige Erdgeschosswohnung in Pörtschach mit vielseitiger Nutzbarkeit suchen. Auch optisch präsentiert sich die Wohnung äußerst ansprechend. Die Bildstrecke im Exposé zeigt einen weitläufigen, sehr hellen Wohnbereich mit großen Fensterflächen, wohnlichem Parkett, gepflegten Oberflächen und einer stimmigen, modernen Gesamtwirkung. Das Badezimmer vermittelt mit seiner hellen Steinoptik einen hochwertigen Eindruck, während die vorhandene Einbauküche eine solide Basis für den sofortigen Bezug bietet. Ergänzt wird das Ausstattungsprofil durch außenliegenden Sonnenschutz, öffenbare Fenster, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Schallschutzfenster, Deckenleuchten sowie Kabel-/Sat-TV. Der im Exposé angeführte Zustand ist modernisiert, die letzte Sanierung ist mit 2023 ausgewiesen. Ein besonderer Mehrwert ist die Terrasse mit Südausrichtung, die den Wohnraum attraktiv erweitert und gemeinsam mit dem im Exposé ausgewiesenen Seeblick einen hohen Freizeit- und Genusswert schafft. Gerade diese Kombination aus Terrasse, Seeblick, großzügiger Wohnfläche und offener Raumstruktur macht diese Wohnung in Pörtschach am Wörthersee besonders interessant für Käufer, die nicht nur Quadratmeter, sondern echte Wohnqualität suchen. In Summe bietet diese modernisierte Eigentumswohnung in Pörtschach ein sehr stimmiges Gesamtpaket aus 112 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmern, großzügigem Wohnbereich, Terrasse, Seeblick, Einbauküche, Parkettboden und sofortiger Beziehbarkeit. Eine ideale Immobilie für alle, die eine Wohnung am Wörthersee kaufen möchten und dabei besonderen Wert auf Raum, Licht, Komfort und ein starkes Wohngefühl legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5163 Mattsee
5163 Mattsee / 938m²
€ 1.044,78 / m²
#Baugrund #Hanglage
Ein Platz zum Träumen. Dieser außergewöhnlich schöne Baugrund befindet sich am Fuße des Wartsteins im Ortsgebiet Mattsee und über dem Ostufer des Obertrumer Sees. Durch die hervorragende Ausrichtung (O/S/W) bietet das ca. 938 m² große Grundstück in leichter Hanglage mit See- und Gebirgsblick beste Voraussetzungen für den Bau eines wunderschönen Anwesens fernab von Hektik und Trubel. In nur wenigen Minuten erreicht man fußläufig frühmorgens im Bademantel die öffentlichen Badestellen am See um hinaus zu schwimmen und neue Energien für den Tag zu sammeln. Tagsüber und abends genießt man die traumhafte Aussicht auf den See und die umliegende Bergwelt. Da das Nachbargrundstück mit der Grst. Nr. 980/1 nicht bebaut werden darf, vergrößert sich der eigene Garten scheinbar auf die nächste Parzelle. Verzauberte Spazier- und Wanderwege als Teil des österreichischen Jakobsweges in der näheren Umgebung sorgen für Abwechslung. Mit der Angelfischerkarte ist das Fischen vom Ufer in dieser ruhigen Gegend am Ostufer möglich - der See bietet eine Vielfalt an Fischen wie Saibling, Hecht, Aal, Schleie, Zander und Barsch. Mit dem Stand-Up-Paddle lässt sich der See wunderbar erkunden - genauso die Uferwege der 3-Seen-Landschaft mit dem Fahrrad. Die erforderlichen Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Straßennetz sowie die Abwasser- und Trinkwasserversorgung sind vorhanden, ebenso sind Anschlüsse an das Strom- und Telekomnetz möglich. Das Grundstück kann demnach zum Bauplatz erklärt werden. Die Bebauungsmöglichkeiten ergeben sich aus den gesetzlichen Vorgaben der Salzburger Baugesetze: GRZ: max. 0,20, Max. Firsthöhe 9,50m, Max. Traufenhöhe 7,00m, Bezugsebene zum Ursprungsgelände, offene Bebauung. Nur Hauptwohnsitznutzung zulässig. Allgemeines: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder Sie sehenden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihnen Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe https://www.pe-immo.at/tippgeber/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 77,14m² / 3 Zimmer
€ 12.833,81 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
Exklusives Wohnen am Wörthersee - Wohnqualität auf höchstem Niveau mit Urlaubsflair Willkommen in einer außergewöhnlichen Seeblickwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pörtschach am Wörthersee. Diese exklusive Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, sonnige Privatlage zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein besonderer Mehrwert ist der exklusive, servicierte Seezugang, der das unverwechselbare Lebensgefühl am Wörthersee jeden Tag aufs Neue erlebbar macht. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Terrasse mit integrierter Sauna und angrenzendem, vollständig eingefriedetem Eigengarten. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf den Wörthersee. Die weitläufigen Außenflächen bieten viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein und eignen sich dank der Einfriedung auch ideal für Haustierbesitzer. Ein besonderes Privileg dieser Immobilie ist der exklusive und servicierte Seezugang beim "Wunder", der in nur etwa drei bis fünf Gehminuten erreichbar ist. Komfortable Liegen und Sonnenschirme stehen Ihnen dort zur Verfügung und schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Sommertage am Wasser - ganz ohne organisatorischen Aufwand. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Nahversorger, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Hier können Sie ankommen, den Alltag hinter sich lassen und das unverwechselbare Urlaubsgefühl am Wörthersee in vollen Zügen genießen. Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum mit hochwertigen Einbauschränken und Garderobe 2x Schlafzimmer mit 2 Badezimmer und Schrankraum 2x Toiletten Offener Wohnbereich mit Seeblick, Designerküche und Esstisch Riesige Seeblickterrasse mit Sauna Zugang auf die Terrasse auch von außen möglich Kaufpreisvorstellung: € 990.000 zzgl. Designermöblierung € 90.000 sowie Tiefgaragenstellplätze a' € 30.000 pro Stellplatz. Aktuell sind 2 Stellplätze verfügbar, eine Erweiterung auf bis zu 6 Stellplätze ist jederzeit optional möglich. Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9220 Auen
9220 Auen / 72,93m² / 3 Zimmer
€ 9.584,53 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wohnen mit Seeblick – exklusive Gartenwohnung in Auen am Wörthersee Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Terrassentür, treten in Ihren privaten Garten – und vor Ihnen liegt der Wörthersee. Dieses Bild gehört hier zu Ihrem Alltag. Diese elegante 3-Zimmer-Gartenwohnung in Auen am Wörthersee vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität und einem der schönsten Ausblicke, die Kärnten zu bieten hat. In einer der begehrtesten Wohnlagen des Landes gelegen, ist diese Immobilie weit mehr als vier Wände – sie ist ein Lebensgefühl. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt auf ca. 72,93 m² Wohnfläche durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und außergewöhnliche Außenflächen, die ihresgleichen suchen. Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt: Vorraum – ca. 9,07 m²Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 27,83 m²Zimmer 1 – ca. 10,04 m²Zimmer 2 – ca. 15,88 m²Badezimmer – ca. 7,04 m²WC – ca. 1,83 m²Abstellraum – ca. 1,24 m²Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Koch-/Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern, die direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse und zum privaten Garten bieten. Hier öffnet sich der Blick weit über den Wörthersee – zu jeder Jahreszeit ein Anblick, der die Seele berührt. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und macht Kochen zur Freude. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche sowie WC, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgt eine Fußbodenheizung. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist jedoch der Außenbereich: Zwei Terrassen mit ca. 22,64 m² und ca. 8,09 m² sowie ein großzügiger Privatgarten mit ca. 158,06 m² schaffen eine idyllische Rückzugsoase, die kaum zu übertreffen ist. Ob morgendlicher Kaffee in der Sonne, geselliges Grillen mit Freunden oder einfach das Genießen der Stille am See – dieser Außenbereich wird Ihr liebster Platz. Direkte Zugang zu Spazier- und Radwegen rund um den Wörthersee sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Strandbades Schiefling in nur ca. 5 Minuten runden das Angebot perfekt ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 7 m², ein Fahrradraum sowie ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Drei Tiefgaragenstellplätze mit Vorrichtung für eine E-Ladestation sind um jeweils € 15.000,– zusätzlich erwerbbar. Lage – Wörthersee vor der Haustür Auen am Wörthersee zählt zu den attraktivsten Wohnlagen Kärntens – und das aus gutem Grund. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermarkt, Bank, Ärzten, Kindergarten, Volksschule sowie zahlreichen Restaurants. In nur ca. 2 Autominuten erreichen Sie das Ufer des Wörthersees, der Lifestyle-Hotspot Velden liegt in ca. 5 Minuten Fahrtzeit. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in ca. 25 Minuten erreichbar, Villach in ca. 23 Minuten – die nächste Autobahnauffahrt ist nur ca. 10 Minuten entfernt. Diese Wohnung eignet sich ebenso hervorragend als exklusives Feriendomizil wie als renditestarkes Investmentobjekt. Diese Wohnung ist mehr als eine Immobilie – sie ist Ihr persönliches Stück Wörthersee. Ein neuer Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9210 Pörtschach
Seeblick Penthousewohnung mit exklusiver Ausstattung und großer Terrasse in Pörtschach am Wörthersee
€ 1.090.000,-
9210 Pörtschach am Wörther See / 72,23m² / 3 Zimmer
€ 15.090,68 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese nahezu neuwertige Penthousewohnung befindet sich im 2024 fertiggestellten Wohnprojekt Living Lake in Pörtschach am Wörthersee. Die Wohnung wurde bisher kaum genutzt und verbindet eine hochwertige, designorientierte Ausstattung mit einer außergewöhnlich großzügigen Terrasse, Seeblick und einer besonders attraktiven Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf ca. 72,23 m² Wohnfläche stehen zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 31 m², ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 87,95 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse. Sämtliche Wohn- und Schlafräume verfügen über einen direkten Zugang ins Freie, wodurch Innen- und Außenbereich besonders harmonisch miteinander verbunden werden. Von der Wohnung bzw. Terrasse eröffnet sich ein schöner Blick in Richtung Wörthersee. Die Ausstattung wurde mit viel Wert auf Qualität und Komfort gewählt. Eine designer Einbauküche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie eine aufwendig ausgeführte Sonnenschutzlösung auf der Terrasse. Die großflächigen Markisen lassen sich per Fernbedienung steuern und sind mit Windwächter ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Auch die Lage zählt zu den großen Stärken dieser Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, das Zentrum von Pörtschach und der Wörthersee sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Käufer, die kurze Wege, Seenähe und eine moderne Wohnqualität miteinander verbinden möchten. Highlights auf einen Blick • Penthousewohnung • Baujahr 2024 • kaum genutzt / nahezu neuwertig • ca. 72,23 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer • Wohn- und Essbereich mit ca. 31 m² • Badezimmer mit Dusche • separates WC • Abstellraum • Klimaanlage • ca. 87,95 m² große Terrasse • südwestliche Ausrichtung • Seeblick • alle Wohn- und Schlafräume mit Terrassenzugang • designer Einbauküche • Fußbodenheizung • elektrische Raffstores • großflächige elektrische Sonnenschutzmarkisen • automatische Wind- und Wetterfunktion Sichern sie sich ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] , Ansprechpartner Wieland Hans Peter Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Chalet kaufen in 9081 Reifnitz
9081 Reifnitz / 197,74m² / 6 Zimmer
€ 5.815,72 / m²
#Villa #Altbau
Wohnen mit Geschichte ? direkt an der Reifnitzer Bucht Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1902 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen am Wörthersee ? direkt vor der Reifnitzer Bucht. Nur wenige Schritte vom öffentlichen Badebereich entfernt, verbindet diese besondere Immobilie historischen Charme mit einer einzigartigen Lage und einem unverwechselbaren Wohngefühl. Die Wohnungseigentumseinheit erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 197,74 m². Viele originale Bauelemente aus der Jahrhundertwende sind bis heute erhalten geblieben und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Historische Türen, stilvolle Holzarbeiten sowie zahlreiche weitere Details erzählen die Geschichte dieser besonderen Liegenschaft und machen sie zu einer echten Liebhaberimmobilie. Über die Jahre wurden laufend Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die letzte umfangreiche Sanierung erfolgte im Jahr 2010. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem guten Gesamtzustand. Lediglich kleinere kosmetische Anpassungen können nach individuellem Geschmack vorgenommen werden. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihr hoher Grad an Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit. Für die Bewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung, wodurch die Pflege der großzügigen Grünflächen ressourcenschonend und kosteneffizient erfolgen kann. Zusätzlich verfügt das Haus über traditionelle Holzöfen, die nicht nur für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen, sondern auch eine weitgehend autarke Wärmeversorgung ermöglichen. In Kombination mit der vorhandenen Wasserversorgung bietet die Liegenschaft somit ein Maß an Eigenständigkeit, das heute nur noch selten anzutreffen ist. Die Verbindung aus historischem Flair, solider Bausubstanz, laufender Pflege sowie den besonderen autarken Eigenschaften macht diese Villa zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Altbauten und anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Individualität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen. Einzigartige Lage mit Seeblick Die Lage kann als absolute Rarität bezeichnet werden. Direkt vor der Reifnitzer Bucht gelegen, genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Wörthersee und die umliegende Landschaft. Der öffentliche Badebereich ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar. Die Lagebewertung ist als sehr... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9081 Reifnitz
€ 449.000,-
9081 Reifnitz / 66,63m² / 3 Zimmer
€ 6.738,71 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
PROJEKT „LEBEN AM WÖRTHERSEE“Erbaut wurden leistbare Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage in Reifnitz in Seenähe. Hier entstand durch die Verbindung zweier Häuser ein interessantes Projekt mit verschiedenen Möglichkeiten. Das ehemalige Hotel Siegfried wurde zu einer Wohnanlage mit 17 Wohnungen (Haus A) und überdachten Parkplätzen umgebaut und von Grund auf saniert sowie Balkone und Terrassen angebaut. Das auf dem gleichen Grundstück zusätzlich errichtete Haus B beinhaltet 9 Wohnungen. Unter diesem Haus wurde zudem eine Tiefgarage gebaut. Haus A: Es stehen noch 4 Wohnungen zum Verkauf – perfekt als Zweitwohnsitz + Hauptwohnsitz + gewerbliche Nutzung. Im Bestandkeller befinden sich der Technikraum sowie Kellerabteile. Haus B: Hier sind noch 6 Wohnungen zu erwerben – perfekt als Hauptwohnsitz für naturliebende Menschen jeden Alters, die dennoch die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt schätzen. Für beide Wohngebäude sind Energieausweise erstellt worden. Die Stromversorgung erfolgt über das öffentliche Stromnetz. Die Versorgung von Heizung und Warmwasser erfolgt über Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Alle Wohnungen wurden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Fußbodenheizungsverteiler inkl. Wärmemengenzähler. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels elektrischem Warmwasserspeicher in jeder Wohnung separat. Barrierefreiheit: Beide Häuser sind barrierefrei nutzbar, pro Haus gibt es einen Personenaufzug, der bis in die Tiefgarage fährt und im Erdgeschoß eben zu betreten ist. Ausstattung der Wohnungen Hochqualitative Kunstofffenster und Balkontüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Beschattung elektrisch per Funk. Die Balkongeländer sind in Glas ausgeführt. Bodenbeläge: Fertigparkett für Küchen, Zimmer und Wohnbereiche; Fliesen in Abstellraum, Bad und WC; Steinplatten auf Terrassen und Balkonen. Badezimmer und WC: Fertig ausgeführt mit tlw. Badewanne, tlw. Dusche, Waschbecken, Hänge-WC, Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung. Küchenzeile: Alle Anschlüsse sind vorhanden. Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, welcher zum Kaufpreis von € 30.000 erworben werden kann. Carports stehen nur in begrenzter Anzahl zur Verfügung und können zum Kaufpreis von € 15.000 angekauft werden. Umgebung UND FREIZEITIn der wunderschönen Bucht von Reifnitz mit bester Anbindung an die Landeshauptstadt Klagenfurt – 13 km entfernt – findet man alles, was man für ein naturnahes Leben im Grünen erträumt. Im Sommer bietet der Wörthersee (einer der wärmsten Seen Österreichs) vielfältige Arten von Wassersport. In der Nähe von Reifnitz und Maria Wörth kommen Golfer voll auf ihre Rechnung, mehrere Golfclubs laden auf gepflegten Anlagen zum Spiel (18 und 27 Loch-Plätze). Nicht zu vergessen sind im Winter die naheliegenden Schigebiete sowie zu jeder Jahreszeit die Nähe zu Italien und Slowenien. Zu allen Jahreszeiten lädt die Kärntner Natur mit ihren Bergen zu Wanderungen aller Schwierigkeitsgrade, von gemütlichen Spaziergängen bis zu Hochgebirgstouren. Weit über die Grenzen Kärntens bekannt ist die Kulinarik rund um den Wörthersee. Das reiche kulturelle Leben (Ausstellungen, Konzerte, Theater usw.) verleiht dem See schon seit über 100 Jahren seine Anziehungskraft. Zeugnisse dafür sind die prachtvollen Sommerfrische-Villen, die traditionellen Hotelbauten und die denkmalgeschützten Bootshäuser. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Kaffer unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
