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OKAnlageobjekt kaufen in 9220 Velden
Ferien-Appartement in Velden am Wörthersee: Attraktive Anlegerwohnung mit Terrasse samt Garten
€ 249.000,-
9220 Velden am Wörther See / 40,74m² / 2 Zimmer
€ 6.111,93 / m²
#Garten #Terrasse
Ferien-Appartement in Velden am Wörthersee: Attraktive Anlegerwohnung mit Terrasse samt Garten Dieses gepflegte Garten-Appartement befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage, nahe dem Zentrum von Velden, nur rund 600 Meter vom Südufer des Wörthersees entfernt. Die Region zählt zu den exklusivsten und beliebtesten Wohn- und Urlaubsdestinationen Kärntens und überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und erstklassiger Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man sowohl den wunderschönen Wörthersee und das lebendige Zentrum von Velden mit Restaurants, Cafés und Geschäften. Zu jeder Jahreszeit bietet diese Region zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie höchste Lebens- und Urlaubsqualität. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1966 errichtet und ca. 1990 in eine Appartementanlage umfunktioniert. Seither wurde das Objekt laufend modernisiert und instand gehalten. Im Jahr 2014 erfolgte der Austausch der Fenster, Anfang 2019 wurde die Öl-Heizungsanlage vollständig erneuert. Die gepflegte Anlage umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten, verteilt auf drei Geschosse. Im Erdgeschoss stehen den Eigentümern ein Heizraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Verfügung. Das zum Verkauf stehende Appartement liegt im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 40,74 m². Ergänzt wird der Wohnraum durch eine ca. 10,09 m² große Terrasse sowie einen ca. 37,48 m² großen Garten, der dem Appartement direkt zugeordnet ist und einen privaten Rückzugsort im Grünen schafft. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie über einen Vorraum. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein eigener KFZ-Abstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: > Vorraum – ca. 2,73 m² > Kochbereich – ca. 5,60 m² > Wohn-/Essbereich – ca. 16,28 m² > Schlafzimmer – ca. 9,90 m² > Badezimmer – ca. 6,23 m²Die Liegenschaft ist als „Bauland-Kurgebiet“ gewidmet und wird touristisch als Appartementhaus genutzt. Das Appartement wird daher ausschließlich zur weiteren touristischen Nutzung verkauft. Diese Nutzungsform erlaubt eine wechselnde Belegung durch Urlaubsgäste und stellt eine attraktive Möglichkeit für Anleger dar, die in eine wertstabile Immobilie in einer der gefragtesten Ferienregionen Österreichs investieren möchten. Das Appartement wird voll möbliert übergeben und das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Lage: Velden bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit Supermarkt, Bank, Ärzten, Kindergarten, Volksschule, zahlreiche Restaurants, … In nur ca. 2 Autominuten erreichen Sie das Juwel Kärntens – den Wörthersee. Der Hotspot Velden ist nur ca. 5 Minuten mit dem Auto von der Immobilie entfernt. In ca. 25 Fahrminuten gelangen Sie in die Landeshauptstadt Klagenfurt und in ca. 20 Fahrminuten nach Villach. Die nächste Autobahnauffahrt liegt nur ca. 7 Minuten entfernt. Diese Ferienwohnung vereint eine ausgezeichnete Lage in Seenähe, eine ruhige Wohnumgebung und die Nähe zum Zentrum von Velden mit der Möglichkeit einer ganzjährigen touristischen Nutzung. Sie stellt somit eine seltene Gelegenheit dar, eine gepflegte und gut vermietbare Immobilie am Wörthersee zu erwerben, die sowohl als Ferienresidenz für Gäste als auch als langfristige Wertanlage überzeugt. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Eigentumswohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen und Grundrissen, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutzflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Für die Bildbearbeitung wurde teilweise KI genutzt. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <975m Kinder & Schulen Schule <875m Kindergarten <1.050m Nahversorgung Supermarkt <1.050m Bäckerei <1.150m Sonstige Bank <1.025m Geldautomat <1.025m Post <1.075m Polizei <1.200m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <2.475m Bahnhof <1.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 60m² / 2 Zimmer
€ 3.558,33 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
In ruhiger Lage und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum von Velden am Wörthersee entfernt erwartet Sie diese hochwertig generalsanierte Wohnung mit rund 60 m² Wohnfläche und einer Gartenfläche von knapp 98 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept sowie eine moderne, helle Atmosphäre. Bereits beim Eintreten spürt man die angenehme Wohnqualität, die sich durch die gesamte Wohnung zieht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück und lädt zum Wohlfühlen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein separates WC. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde besonderer Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Von der komplett erneuerten Technik über neue Fenster mit 3-fach-Verglasung bis hin zu edlen Materialien wie geöltem Eichenparkett ? hier wurde an alles gedacht. Eine elektrische Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen sorgt zusätzlich für spürbaren Komfort. Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen in Seenähe mit hoher Bauqualität der Ausstattung und ruhiger Lage verbinden möchten. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem IMMOREAL - Objekt zu!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9220 Velden
€ 1.950.000,-
9220 Velden am Wörther See / 450m²
€ 4.333,33 / m²
#Seezugang
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in der Franzosenallee in Velden am Wörthersee mit bestehendem Altbestand. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, das sich über mehrere Ebenen erstreckt. Der vorhandene Bestand eröffnet interessante Perspektiven für eine Renovierung oder Modernisierung. Ein besonders wertvoller Aspekt dieser Liegenschaft ist der bestehende Zweitwohnsitzstatus. Dieser bleibt im Falle einer Sanierung oder Renovierung des bestehenden Gebäudes erhalten. Bei einem vollständigen Neubau würde dieser Zweitwohnsitzstatus jedoch verfallen. Dadurch kann der Erhalt des Bestands für Käufer eine besonders attraktive Option darstellen. Der bestehende Gebäudebestand umfasst mehrere Ebenen mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Planunterlagen zeigen ein Einfamilienhaus mit den entsprechenden Grundrissen, Ansichten sowie einem Lageplan des Grundstücks. Das Grundstück befindet sich in privilegierter Lage in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee und bietet außergewöhnliches Potenzial im hochwertigen Wohnsegment. Die Kombination aus bestehendem Gebäude, exklusiver Lage sowie dem vorhandenen Zweitwohnsitzstatus macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit am Wörthersee. Für das Grundstück liegt bereits eine Baubewilligung für ein Neubauprojekt vor. Diese eröffnet Käufern die Möglichkeit, ein modernes Wohnprojekt in dieser begehrten Lage zu realisieren und von einer bereits genehmigten Planung zu profitieren. Eine Modernisierung oder behutsame Weiterentwicklung des Bestands ermöglicht es, die besondere Lage sowie den rechtlichen Status optimal zu nutzen. Altior-Highlights• Grundstück in Toplage der Veldener Bucht • Altbestand vorhanden • Zweitwohnsitzstatus bei Renovierung weiterhin möglich • Attraktives Entwicklungspotenzial • Exklusive Villenlage in der Franzosenallee • Baubewilligung für ein Neubauprojekt vorhanden • Seltene Gelegenheit im Premiumsegment rund um den Wörthersee Immobilien in dieser Lage zählen zu den begehrtesten Angeboten am Wörthersee. Die Kombination aus exklusiver Adresse, bestehendem Gebäudebestand sowie dem möglichen Erhalt des Zweitwohnsitzstatus eröffnet Käufern eine seltene Möglichkeit in einer der gefragtesten Regionen Kärntens. Weitere Unterlagen sowie detaillierte Informationen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 94m² / 3 Zimmer
€ 10.627,66 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Gartenwohnung mit Seeblick und Seezugang am Wörthersee – Wohnen auf höchstem Niveau in Velden am Wörthersee Es gibt Immobilien – und es gibt Orte, die ein Lebensgefühl verkörpern. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung in Velden am Wörthersee vereint stilvolles Wohnen, Privatsphäre und die unvergleichliche Atmosphäre des Wörthersees zu einem Zuhause, das jeden Tag ein wenig wie Urlaub erscheinen lässt. Hier lebt man nicht einfach nur – man genießt das Leben am See. Morgens aufwachen mit Blick auf das glitzernde Wasser, die frische Seeluft einatmen, die Ruhe der Natur spüren und dennoch nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Velden entfernt sein. Genau diese seltene Kombination macht diese Immobilie zu einer echten Rarität in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Video ansehen und Wörthersee-Lifestyle erleben – entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Hier klicken und Video ansehen! Ein Zuhause mit Charakter und Seepanorama Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten, errichtet im Jahr 2003. Die kleine, exklusive Hausgemeinschaft garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe – ein Wohnambiente, das man am Wörthersee nur selten findet. Auf rund 94 m² Wohnfläche entfaltet sich eine durchdachte Raumaufteilung, die Großzügigkeit und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit einer Garderobe, der den Zugang zu den einzelnen Räumen harmonisch erschließt. Direkt vom Vorraum erreichbar befinden sich ein separates WC sowie das erste Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders luftiges und modernes Wohngefühl vermittelt. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich stilvoll in den Raum ein und schafft den perfekten Ort für kulinarische Momente, gesellige Abende und inspirierende Gespräche mit Blick auf den See. Große Fensterflächen öffnen den Raum zur Natur und lassen das Tageslicht großzügig hereinströmen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den charmanten Gartenbereich – ein privater Rückzugsort im Grünen. Der Garten bietet ausreichend Platz, um die Sonne zu genießen, Freunde zum Grillen einzuladen oder entspannte Stunden in einer stilvollen Gartengarnitur zu verbringen. Begleitet wird dieses Erlebnis vom sanften Vogelgezwitscher aus dem angrenzenden Wald, der hinter dem Haus liegt und eine besonders ruhige Wohnatmosphäre schafft. Der Blick über den Wörthersee ist dabei stets präsent – auch vom Essbereich aus und Wohnzimmer eröffnet sich ein herrlicher, unverbaubarer Seeblick, der jeden Moment im Wohnraum zu etwas Besonderem macht. Der Blick reicht dabei bis zum legendären Schlosshotel Velden und über die malerische Bucht von Velden. Ein ganz besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit direktem Blick auf den See. Hier beginnt jeder Morgen mit einem Panorama, das man sonst nur aus exklusiven Resorts kennt: Aufwachen, den Blick über das Wasser schweifen lassen und den Tag mit echtem Wörthersee-Flair beginnen. Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Eckbadewanne, Dusche und Handwaschbecken und schafft eine private Wellnesszone im eigenen Zuhause. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zugang zum Badesteg – Wörthersee pur Ein außergewöhnliches Privileg dieser Immobilie ist der zum Objekt gehörende Badesteg mit einem kleinen Strandcafé, das für Erfrischung und echtes Wörthersee-Flair sorgt In nur etwa zwei Gehminuten erreichen Sie den Steg – ein exklusiver Platz direkt am Wasser, der den Bewohnern des Hauses vorbehalten ist. Hier können Sie im türkisfarbenen Wasser des Wörthersees baden, die Sonne genießen oder einfach den Moment am See erleben. Hier können Sie bei einem Aperol, Spritzer oder einer kühlen Erfrischung entspannte Stunden direkt am See in der Sonne verbringen. Solche privaten Seezugänge zählen zu den begehrtesten Merkmalen von Immobilien am Wörthersee und sind heute eine echte Seltenheit. Ein besonderes Plus für Bootsliebhaber: Bootsanlegeplätze befinden sich nur etwa zwei Gehminuten von der Wohnung entfernt und ermöglichen es, den Wörthersee auch vom Wasser aus jederzeit spontan zu genießen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt beim Objekt und stehen den Bewohnern mit freier Parkplatzwahl komfortabel zur Verfügung. Hochwertige Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einer komfortablen und modernen Ausstattung: Baujahr 2003 Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - wurde 2024 neu gemacht Heizung und Boiler per SMS steuerbar Fliesen- und Parkettböden Kunststofffensterelektrische Raffstores Gegensprechanlage mit Video Die Wohnanlage befindet sich im Widmungsgebiet Kurgebiet rein und eignet sich dadurch ideal für touristische Vermietung, beispielsweise für Ferienvermietung oder Airbnb, ebenso aber auch zur privaten Nutzung als Ferienimmobilie. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist in diesem Widmungsgebiet jedoch nicht möglich. Mein Service Erleben Sie diese besondere Immobilie am Wörthersee persönlich und lassen Sie sich vom einzigartigen Seeblick und der außergewöhnlichen Lage begeistern. Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin. Niki Gold | Luxusimmobilien & Immobilienberatung mit Herz [Telefonnummer entfernt]Velden am Wörthersee – einer der exklusivsten Orte Österreichs Velden am Wörthersee zählt zu den prestigeträchtigsten Wohn- und Ferienorten des Landes. Der Ort verbindet mediterranes Lebensgefühl mit alpiner Natur und gilt seit Jahrzehnten als Treffpunkt für internationale Gäste, Genießer und Liebhaber exklusiver Immobilien. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich das Zentrum mit seinen Restaurants, Cafés, Boutiquen, Beachclubs und Seepromenaden. Hier pulsiert im Sommer das Leben – während man in der Wohnung selbst die absolute Ruhe und Natur genießen kann. Velden bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur: internationale Gastronomie und Seerestaurantselegante Boutiquen und Einkaufsmöglichkeitenexklusive Events und Sommerveranstaltungen Wassersport, Segeln und Bootsleben am Wörtherseetraumhafte Spazierwege und Radstrecken rund um den Seehervorragende Verkehrsanbindung nach Klagenfurt und Villach Diese einzigartige Kombination aus Lifestyle, Natur und Lebensqualität macht Velden zu einer der begehrtesten Wohnadressen im Alpen-Adria-Raum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 194m²
€ 7.474,23 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 1.450.000,-
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Mediterraner Landhaustraum Ruhe. Weitblick. Lebensqualität. Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies auf ca. 800 Metern Seehöhe – ein mediterranes Landhausjuwel in nahezu alleiniger Lage oberhalb von Velden am Wörthersee. Eingebettet in eine zauberhafte Naturlandschaft, umgeben von Wiesen, Wäldern und einer majestätischen Bergkulisse, erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Anwesen, das ökologische Bauweise, liebevolle Handwerkskunst, luxuriösen Wohnkomfort und absolute Privatsphäre harmonisch vereint. Genießen Sie den unverbaubaren Blick auf die Karawanken, lassen Sie die Seele auf einer der sonnigen Terrassen baumeln und spüren Sie die beruhigende Kraft der Natur – Tag für Tag, zu jeder Jahreszeit. Die wohltuende Stille, das Rauschen der Bäume und die klare Höhenluft machen diesen Ort zu einem ganz besonderen Refugium. Und dennoch: Das lebendige Zentrum von Velden mit dem Wörthersee, seiner internationalen Gastronomie, Boutiquen und dem Casino erreichen Sie in wenigen Autominuten. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSLage: Idyllische Lage mit unverbaubarem Blick auf die Karawanken Wohnfläche: ca. 194 m² | Nutzfläche: ca. 270 m²Zimmer: 8+ (4 Schlafzimmer, Potenzial für mehr) Küche: Hochwertige Einbauküche Baujahr: 1996, laufend gepflegt Heizung: Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Solar seit 2024, 1 Kamin Besonderheiten: Pool mit Photovoltaik-Heizung, Sauna mit Dampfbad, Wintergarten, eigene Wasserquelle, hochwertige natürliche Materialien, viel Liebe zum Detail Architektur & Wohngefühl Das im Jahr 1996 mit viel Liebe zum Detail errichtete Einfamilienhaus wurde aus natürlichen, hochwertigen Materialien gebaut – mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Ökologie und Ästhetik. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die warme, authentische Atmosphäre: Luftige Raumhöhe von ca. 3,20 m im Wohnbereich Wunderschöne, handgefertigte spanische Terrakotta-Böden im Erdgeschoss Edle Landhausdielen aus Holz im Obergeschoss Holzvertäfelte Decken und liebevoll integrierte Jugendstiltüren aus dem Jahr 1904 Großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten mit herrlichem Ausblick ins Grüne Großer Kamin im Wohnzimmer für wohlige Stunden Das Haus umfasst insgesamt um die 8 Zimmer, aktuell genutzt mit 4 Schlafzimmern – mit Potenzial für weitere Wohn- oder Schlafräume, Hobbybereiche oder Homeoffice. Ein großzügiger Wohnkeller mit direktem Zugang zur 2. Terrasse und in den Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist teilweise bereits für eine eigene Küche und einen Wohnbereich vorbereitet. Für Wellness und Entspannung sorgen die eigene Sauna mit Dampfbad und komfortable Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Obergeschossbad und im Spa-Bereich. Außenbereiche – Leben im Grünen Der herrlich angelegte Garten unterstreicht den mediterranen Charakter dieses besonderen Anwesens: Großzügiger Außenpool mit Gegenstromanlage, Außendusche und umweltfreundlicher Photovoltaik-Heizung Unterirdischem Technikraum für das Pool-Equipment – clever und ästhetisch zugleich Zwei sonnige Terrassen und ein romantischer Balkon im Obergeschoss, ideal zum Frühstücken mit Aussicht oder entspannten Sonnenuntergängen Absolute Ruhe und Naturnähe – nur Vogelgezwitscher und die sanfte Brise der umliegenden Wälder begleiten Sie Ein wahres Refugium – perfekt für Gartenliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Köpfe, die Natur als Inspiration schätzen. Technik & Ausstattung Dieses besondere Landhaus bietet nicht nur Charme und Individualität, sondern auch moderne Technik: Fußbodenheizung im EG, im Bad oben und im Spa-Bereich Öl-Zentralheizung ergänzt durch Solarenergie (Solarpanele seit 2024) Eigene Wasserquelle am Grundstück – unabhängig und natürlich Hochwertige Einbauküche Viel Stauraum dank großzügigem Keller mit Hobbyräumen, Werkstatt und mehr Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen garantieren einen gepflegten Zustand – Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Fazit Dieses Anwesen ist mehr als ein Haus – es ist ein Lebensgefühl. Ein Rückzugsort mit Seele, eingebettet in Natur und doch nahe genug an der mondänen Kulisse des Wörthersees. Hier können Sie ankommen, durchatmen und das Leben genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses einzigartige Haus selbst. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 255m²
€ 2.337,25 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Unsere Kanzlei ist derzeit sehr ausgelastet - um Wartezeiten zu vermeiden, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um direkten Anruf oder Whats App Nachricht unter [Tel] Iris Mann. In begehrter Lage oberhalb von Velden am Wörthersee präsentiert sich diese charmante Liegenschaft als seltene Gelegenheit für all jene, die Ausblick und Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Regionen Kärntens vereinen möchten. Eingebettet in eine gewachsene, aufgelockerte Wohnstruktur und in leichter Hanglage gelegen, eröffnet das Anwesen eindrucksvolle Blickbeziehungen zur umliegenden Landschaft. Die erhöhte Position sorgt zudem für eine ausgezeichnete Besonnung und ein besonders angenehmes und ausgeglichenes Wohnklima. DIE LIEGENSCHAFT IM ÜBERBLICK - Grundstücksfläche: rd. 1.243 m² (davon rd. 1.077 m² Bauland-Wohngebiet und rd. 166 m² Grünland als Schutzstreifen) - Wohnnutzfläche: rd. 255 m² - Bebauung: Zweifamilienhaus auf mehreren Ebenen WÄRMEVERSORGUNG Ölzentralheizung, zwei Holzkaminöfen BAUJAHR & ENTWICKLUNG Die Liegenschaft wurde über mehrere Bauphasen hinweg erweitert und laufend an die Bedürfnisse ihrer Bewohner angepasst. Der ursprüngliche Altbestand stammt aus den Jahren 1954/55. Im Jahr 1972 wurde eine Garage errichtet, 1983 erfolgte die Aufstockung des Ober- und Dachgeschoßes. Dadurch entstand ein charaktervolles Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. ARCHITEKTUR & RAUMANGEBOT Das Gebäude umfasst Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoß. Die solide Massivbauweise, kombiniert mit Holzelementen und traditionellen Gestaltungselementen, verleiht dem Haus einen zeitlosen und wohnlichen Charakter. Das Krüppelwalmdach mit Tonziegeleindeckung rundet das harmonische Erscheinungsbild ab. WOHNEN & NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und teilweise offene Deckenstrukturen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandenen Wohneinheiten bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine teilweise Vermietung. GRUNDSTÜCK & AUSSENANLAGEN Der Garten präsentiert sich mit gewachsenem Baumbestand, gepflegten Grünflächen und attraktiven Rückzugsbereichen. Die terrassierte Anlage bietet viel Privatsphäre sowie Raum für individuelle Gestaltungsideen. GARAGE Zur Liegenschaft gehört eine in den Hang integrierte Einzelgarage in Massivbauweise. Im Zuge einer Modernisierung könnte die bestehende Garagen- und Stellplatzsituation an heutige Anforderungen angepasst und erweitert werden.. FAZIT Diese besondere Immobilie vereint eine attraktive Wohnlage oberhalb des Wörthersees mit einem gewachsenen Gebäudebestand und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder langfristige Wertanlage - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnregionen Kärntens.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9220 Velden
Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Terrassen in Velden – luxuriös wohnen über dem Wörthersee!
€ 599.000,-
9220 Velden am Wörther See / 69,8m² / 3 Zimmer
€ 8.581,66 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Terrassen in Velden – luxuriös wohnen über dem Wörthersee! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Refugium! Diese moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint Eleganz, Komfort und höchste Lebensqualität – eine wahre Oase der Ruhe oberhalb von Velden. Die Wohnung bietet nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch ein unvergleichliches Gefühl von Exklusivität und Wohlbefinden. Genießen Sie Sonnenaufgänge bei Ihrem Morgenkaffee auf der Ostterrasse und lassen Sie den Tag stimmungsvoll bei Sonnenuntergang auf der Westterrasse ausklingen. Der private, liebevoll gepflegte Garten lädt zu entspannten Momenten oder geselligen Festen ein – umrahmt von Natur und Stille. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 69,80 m² • Gartenfläche: ca. 35,03 m² • Terrassenfläche: ca. 30,08 m² (Ost & West) • Zimmer: 3 • Badezimmer: 1 mit Dusche • WC: separat • Abstellraum, großzügiger Vorraum • Kellerabteil & Fahrradraum • Tiefgaragenplatz: optional € 25.000Die hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten öffnet sich zum großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten – eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenraum. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Parkett, stilvollen Fliesen und großzügigen Fensterfronten mit herrlichem Ausblick ins Grüne ausgestattet. Lage & Umgebung: Die exklusive Wohnanlage liegt in einer der schönsten Regionen Kärntens – in erhöhter Lage über dem Wörthersee. In nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den See und die Strandpromenade. Die International School Carinthia (ISC) befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis: € 599.000Tiefgaragenplatz: € 20.000Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörthersee / 2181m²
€ 135,01 / m²
#Baugrund #ruhig
Sonnige Baugründe in Köstenberg bei Velden am Wörthersee - zwei Parzellen mit gesamt ca. 2.181 m² in ruhiger Siedlungslage – ideal für Familien & Naturfreunde. Willkommen in Köstenberg – einem charmanten Ortsteil von Velden am Wörthersee, umgeben von Wiesen, Wäldern und den sanften Hügeln der Kärntner Landschaft. Hier, am Rand einer kleinen Wohnsiedlung, wartet eine besondere Gelegenheit auf Sie: Zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke mit insgesamt ca. 2.181 m² Fläche – ein ideales Umfeld für alle, die Wert auf Natur, Ruhe und Lebensqualität legen. Die Eckdaten: Parzelle 1: ca. 1.021 m² / Parzelle 2: ca. 1.160 m² Gesamtfläche: ca. 2.181 m² Widmung: Bauland Dorfgebiet – geeignet für Einfamilienhäuser Lage: Am ruhigen Ortsrand, sonnig und naturnah Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal im Nahbereich. Warum dieses Grundstück perfekt für Sie ist: Natur pur direkt vor der Haustür: Umgeben von Wäldern und Wiesen – perfekt für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach zum Durchatmen. Für Sportbegeisterte: Ob Radfahren, Golf (Golfplatz Velden-Köstenberg in unmittelbarer Nähe) oder Joggen – hier startet Ihr aktiver Tag direkt vor der Haustüre. Ideal für Familien: In der ruhigen Siedlungslage finden Kinder Platz zum Spielen und Aufwachsen in sicherem Umfeld. Gute Erreichbarkeit: Das Zentrum von Velden am Wörthersee mit seinen Geschäften, Schulen, Ärzten und dem türkisblauen See erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto. Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer Umgebung zu verwirklichen, die Ruhe, Natur und Freizeitwert perfekt vereint. Hinweis: Die Parzellen können gemeinsam oder nach Absprache auch einzeln erworben werden. Interesse? Dann melden Sie sich heute noch bei unserem Makler vor ORT: Daniel Schwarzmann, Velden am Wörthersee - [Telefonnummer entfernt] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 77,61m² / 3 Zimmer
€ 5.141,09 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
WENIGE GEHMINUTEN BIS ZUM SEECORSO, SCHLOSS UND WÖRTHERSEE. KOFFER AUSPACKEN UND WOHNEN! SOFORTÜBERGABE MÖGLICH. VOLL MÖBLIERTE EIGENTUMSWOHNUNG! HERRLICHE SÜD-WEST-RUHELAGE. ZENTRAL BEGEHBARE ECKWOHNUNG! 3-ZIMMER UND BALKON. ALLGEMEINES Zum Verkauf gelangt eine 2022-2024 renovierte, TOP GEPFLEGTE Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Balkon und Einlagerungsabteil im Keller. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben (siehe Fotos). Der Großteil des Mobiliars wurde 2022 gekauft und seitdem kaum benutzt. Es handelt sich um eine helle, zentral begehbare Eckwohnung mit Orientierung in Richtung Süd-West, der Balkon befindet sich auf der Südseite. Sie befindet sich in einem Neubau aus 2001 mit Erdgeschoss und 2 Obergeschossen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Im Gebäude gibt es 9 Einheiten. Hervorzuheben ist der hervorragend gepflegte Zustand der Wohnung! GRUNDRISS • Wohnzimmer • Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer (mit Fenster) mit Wanne und Waschbecken • Toilette • Abstellraum • Balkon • Der Wohnung ist ein 7,3m² großes Kellerabteil zugeordnet. AUSSTATTUNG • Außenbeschattung mit Rollläden • Insektenschutz • Markise für den südseitig gelegenen Balkon • Fenster von Opitz (heute Katzbeck) • Parkettboden (Eiche) und Fliesen • Wasserboiler mit 117 Litern Fassungsvermögen KOMPLETTMÖBLIERUNG/-AUSSTATTUNG Die Wohnung wird komplett ausgestattet verkauft (siehe Fotos - wenige persönliche Gegenstände werden noch geräumt). Küche • Dan-Küche inklusive Geräten (Cerankochfeld+Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr, Geschirrspüler - Geräte von ZANUSSI und LIEBHERR) • Esstisch und 4 Sessel Wohnzimmer • Sofa • Fernsehsessel • antiker Vollholzschrank • TV-Board mit Fernseher Zwei Schlafzimmer • Boxspring-Betten tw. mit Nachtkästchen • Schränke (teilweise mit Beleuchtung) Badezimmer • Schrank • Waschtrockner WC • 2 Hängeschränke Vorraum • Vorzimmerregal Balkon • Tisch mit Klappstühlen • Sofa Sonstiges • diverses Kleinmobiliar in der ganzen Wohnung • komplette Ausstattung mit Lampen, Vorhängen wie auf den Fotos sichtbar und Inventar HINWEIS: Die Wohnung wurde seit der Renovierung 2022 kaum genutzt! VELDENER ZENTRUMSLAGE Die Lage ist ausgezeichnet, es handelt sich um absolute Veldener Ruhelage. Binnen 10-15 Gehminuten erreichen Sie den Wörthersee, den Seecorso, das Casino Velden und das Schlosshotel Velden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen/Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung und sind binnen 5-10 Minuten fußläufig erreicht. BETRIEBSKOSTEN Wohnung Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 149,- (brutto), Reparaturrücklage ca. € 93.- somit derzeit insgesamt ca. € 242,-/Monat (brutto). Wasser- und Heizkosten (Öl) werden über die Hausverwaltung abgerechnet und betragen aktuell € 47.-/Monat. Stellplatz Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 4,- (brutto), Reparaturrücklage ca. € 2,- somit derzeit insgesamt ca. € 6,-/Monat (brutto). Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt € 399.000.-. Der Kaufpreis für den direkt vor dem Hauseingang gelegenen KFZ-Abstellplatz beträgt € 21.000.-. GESAMTKAUFPREIS MÖBLIERTE WOHNUNG + KFZ-ABSTELLPLATZ: € 420.000.-. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Maria Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 38,81m²
€ 8.477,20 / m²
#ruhig
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Seitenlage, fernab vom Durchzugsverkehr, und bietet somit ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nähe zum See: Der Wörthersee und die beliebten Bade- und Freizeitmöglichkeiten sind in nur etwa 5 Gehminuten bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzer Distanz zum See und der Nähe zum Zentrum macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie in einer der schönsten Regionen Kärntens. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9220 Velden
Doppelhaushälfte mit Weitblick
€ 480.000,-
9220 Velden am Wörther See, Kärnten / 72m² / 3 Zimmer
€ 6.666,67 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Velden/Wörthersee Doppelhaushälfte mit Weitblick Lage/Beschreibung: Diese charmante Doppelhaushälfte in Velden am Wörthersee bietet auf rund 72 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in naturnaher Umgebung. Ein besonderes Highlight ist die 28 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen des herrlichen Blicks in die umliegende Natur einlädt. Der 82 m² große Garten bietet zusätzlichen Freiraum für Erholung oder gärtnerische Gestaltung. Zur Immobilie gehören ein Carport sowie ein PKW-Abstellplatz, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist. Velden, der Wörthersee sowie Infrastruktur für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Besonderheiten: * ruhige, naturnahe Lage * Kaminanschluss im Wohnbereich * schöne Aussicht ins Grüne * großzügige Terrasse Raumaufteilung: Windfang, Vorraum, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Bad, separates WC Inventar/Ausstattung: Einbauküche inklusive Elektrogeräten sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert Sonstiges: Erdwärme über Fußbodenheizung elektrische Rollläden 1 Carportstellplatz 1 Freistellplatz Energieausweis: Erdwärme über Fußbodenheizung elektrische Rollläden 1 Carportstellplatz 1 Freistellplatz Wohnfläche: ca. 72 m² Garten: ca. 82 m² Kaufpreis: EUR 480.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / Augsdorf / 44m² / 2 Zimmer
€ 3.136,36 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #hell #möbliert #ruhig
Charmante, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in idyllischer Grünlage in Velden am Wörthersee Diese stilvoll sanierte Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit modernem Wohnkomfort, ruhiger Naturlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Ferienwohnung, Eigenheim oder Investment zur touristischen Vermietung. Die geschmackvoll modernisierte Wohnung verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche sowie einen rund 6,27 m² großen, überdachten Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Erneuert wurden unter anderem Fenster, Türen, Böden, Badezimmer, Küche sowie die gesamten Elektroleitungen. Die Wohnung ist derzeit voll möbliert und kann auf Wunsch inklusive Einrichtung übernommen werden. Raumaufteilung: – heller Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang – großzügiges Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon – Vorraum mit Garderobe – neues Badezimmer mit Dusche/WC – separater Abstellraum/Waschküche Das Dach des Gebäudes wurde bereits 2012 saniert. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Pelletheizung, zusätzlich besteht ein Kaminanschluss. Ein KFZ-Stellplatz ist ebenfalls inkludiert. Einziehen, wohlfühlen oder direkt vermieten – hier erwartet Sie eine attraktive Immobilie in einer der beliebtesten Regionen Kärntens. Sie möchten mehr von dieser schönen Immobilie erfahren oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht und sende Sie mir eine Anfrage. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie. DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT - Monika Balint, Zert. Immobilienmaklerin... [Mehr]
