Suchergebnisse für "immobilien tirol stubaital"

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

In sonniger und ausgesprochen ruhiger Lage am Zeigerweg in Schönberg im Stubaital befindet sich dieses attraktive Grundstück mit beeindruckendem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die nur wenige Fahrminuten entfernte Landeshauptstadt Innsbruck sorgt für eine ideale Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Dank der hervorragenden Anbindung über die Autobahn A13 sowie die B182 sind sowohl die Stadt als auch das Stubaital bequem erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Wandern und Genießen und ist somit der perfekte Standort für alle, die alpines Lebensgefühl mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Grundstücksnummer 572/6, Einlagezahl 445 Wegerecht über Grundstücksnummer 572/13 Einlagezahl 388 • Sonniges Grundstück mit circa 340 m² • Widmung Wohngebiet - Bauland • Mittlere Hanglage Das Grundstück liegt in einem Gebiet mit Bebauungsplan gemäß § 64 des Tiroler Raumordnungsgesetzes (TROG 2016) , laut Auskunft der Bauamt Schönberg im Stubaital.(stand 9.3.26). Die festgelegte Mindestbaumassendichte von 1,2 bis zur maximalen Baumassendichte von 1,8 ermöglicht eine kompakte Bebauung. Dies kann beispielhaft in Form eines Einfamilienhauses erfolgen oder - je nach Planung und behördlicher Genehmigung - auch als Doppelhaus. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über den befestigten Zeigerweg. Bitte beachten Sie, dass die konkrete Bebauung den Vorgaben des Bebauungsplans und den örtlichen Baubestimmungen unterliegt. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

• Baugrundstück in Neustift im Stubaital • Grundstücksfläche: ca. 402 m² • voll erschlossen • Kaufpreis: auf Anfrage! • Vermittlungsprovision: 3,6% (inkl. USt.) vom Kaufpreis Rufen Sie uns an - Wir informieren Sie gerne! [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses moderne Doppelhaus überzeugt mit einer Gesamtnutzfläche von 162,21 m² davon 113,79 m² Wohnfläche und 48,42 Kellerfläche, einer durchdachten Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Zur Immobilie gehören eine großzügige Doppelgarage sowie eine Vorrichtung zur E-Ladestation, ideal für die Anforderungen der modernen Mobilität. Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig:• Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage für energieeffizientes, nachhaltiges Wohnen• Fensterlüftung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit• Hochwertige Elektroinstallationen, außenliegende Raffstores und effektiver Sonnenschutz Die Anfahrt erfolgt komfortabel über eine private Zufahrtsstraße. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Ausblick auf die umliegende Bergwelt, der jeden Tag ein einzigartiges Wohngefühl schenkt. Die Lage ist zudem ideal für Sport- und Freizeitbegeisterte: In unmittelbarer Nähe befinden sich Skigebiete, Lifte sowie ein Gletscher, die vielfältige Möglichkeiten für Wintersport und alpine Erlebnisse bieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <9.500m Straßenbahn <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Garten #Terrasse #möbliert

In einer der beliebtesten touristischen Gebiete Tirols- in der Urlaubsregion Neustift im Stubaital - gelangt dieses gepflegte und teilsanierte 4-Sterne Hotel zum Verkauf. Gelegen inmitten der atemberaubenden Berglandschaft des Stubaitals, begeistert dieses Hotel mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer warten zahlreiche Wander- und Tourenmöglichkeiten, während im Winter perfekt präparierte Skipisten und Langlaufloipen zu besonderen Erlebnissen einladen. Das Hotel präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über 41 Zimmer mit Kapazität für insgesamt 114 Gäste, Zusatzbetten eingeschlossen. Neben dem Speisesaal stehen den Gästen ein gemütlicher Barbereich sowie eine flexibel nutzbare Terrasse zur Verfügung. Zur Liegenschaft gehört eine großzügige Gartenanlage mit Außenpool (Sommer) und ein Wellnessbereich mit Saunalandschaft, Spielraum und Fitnessraum. Die stabile touristische Nachfrage über das gesamte Jahr hinweg, gepaart mit der landschaftlichen Attraktivität und der touristischen Infrastruktur, macht Neustift im Stubaital zu einem nachhaltig interessanten Standort für touristische Investitionen und Beherbergungsbetriebe. Neustift im Stubaital liegt auf Platz 5 der nächtigungsstärksten Gemeinden in Tirol. Die Gemeinde ist somit eine touristische Hochburg in Tirol und deshalb ein optimaler Standort für Beherbergungsbetriebe. Die Übergabe erfolgt möbliert und betriebsbereit. Durch die ausgezeichnete Ausstattung und die attraktive Lage kann der Betrieb ohne größeren Aufwand nahtlos fortgeführt werden. Bekanntheit und Tradition: Seit der Eröffnung in den 1980er Jahren wurde das traditionsreiche Hotel als Familienbetrieb geführt und ist in der Region gut bekannt. Mehr Informationen auf Anfrage! Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten die Ihnen dieses Investment bietet! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Willkommen im malerischen Neustift im Stubaital in Tirol, wo im Ortsteil Kampl, dieses wunderschöne Wohnhaus zum Kauf angeboten wird! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen das perfekte Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 347,31m² (inkl. der zwei kleinen Einliegerwohnungen) bietet das Haus viel Platz für Sie und Ihre Liebsten. Mit insgesamt 8 Zimmern, 4 Bädern, 4 WCs und 2 Garagen ist genug Raum für Ihre Familie und Gäste gegeben (inkl. der zwei Einliegerwohnungen). Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen modernen Komfort in einer traditionellen Architektur. Die im Untergeschoss gelegenen Einliegerwohnungen (Ferienwohnungen) sind jeweils über einen separaten Zugang erreichbar. Das Stubaital in Tirol bietet Ihnen das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitaktivitäten. Im Winter locken die umliegenden Skigebiete mit perfekt präparierten Pisten und im Sommer können Sie die malerische Natur bei Wanderungen, Mountainbike-Touren oder Rafting-Ausflügen erkunden. Auch für Familien gibt es hier eine Vielzahl von Attraktionen, wie zum Beispiel den Erlebnispark Serles oder den Greifvogelpark Telfes. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus in Neustift im Stubaital Ortsteil Kampl präsentieren zu dürfen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs zu finden. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, dass Nachbargrundstück im Ausmaß von ca. 496m² zusätzlich zum angebotenen Wohnhaus zu erwerben (Informationen auf Anfrage). Die Erstellung eines Energieausweises wurde bereits in Auftrag gegeben! Alle Angaben, Maße und Zeichnungen sind unverbindliche Planungsangaben ohne Gewähr auf Basis der Eigentümerangaben. Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten für Vertragserstellung (1,8% inkl. 20% USt. plus Barauslagen und Beglaubigungskosten) und 3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt. an die Firma Martin Penz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnlich schöne Zwei-Zimmer-Terrassenwohnung mit Lift befindet sich in Fulpmes, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des wunderschönen Stubaitals, ein Ort, an dem Wohnen zur Lebensqualität wird. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: Licht, Weite und moderne Einteilung verbinden sich zu einem Zuhause, das gleichermaßen Ruhe, Geborgenheit und Inspiration ausstrahlt. Dank der idealen Südostausrichtung mit einem zusätzlichen Westanteil wird die Wohnung vom Morgen bis in die Abendstunden von natürlichem Licht durchflutet und vermittelt zu jeder Tageszeit ein warmes sowie freundliches Wohngefühl. Das Gebäude präsentiert sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand, da der Eigentümer der erste Besitzer ist. Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur und einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der Raum für gemeinsame Momente, entspannte Abende und geselliges Beisammensein bietet. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und fügt sich stilvoll in das moderne Wohnkonzept ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Südost-Terrasse, ein perfekter Rückzugsort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder die Ruhe der Natur zu genießen. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer bodenebenen Dusche, einem WC sowie einem breiten Waschbecken und hochwertigen Fliesen, die den modernen Charakter der Wohnung unterstreichen. Das Schlafzimmer bietet mit seinen großen Fenstern eine helle, ruhige Wohlfühloase und lädt zum Entspannen ein. Sämtliche Fenster sind mit Raffstores ausgestattet, wodurch sowohl die Privatsphäre als auch eine optimale Verdunkelung gewährleistet sind. Ein besonderes Highlight ist die angenehme Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird und in der gesamten Wohnung für ein behagliches Raumklima sorgt. Der Energieausweis vom 01.08.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 35 kWh/m²a, fGEE 0,65. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf rund ? 227,27, die wie folgt aufgeschlüsselt sind: Betriebskosten ? 106,32 + 10% USt.= ? 116,95 Heizung ? 32,54 + 20% USt.= ? 39,05 Warmwasser ? 17,06 + 10% USt.= ? 18,77 Kaltwasser und Kanal ? 16,13 + 10% USt.= ? 17,74 Dotierung Instandhaltungsrücklage ? 34,76 Brutto ? 227,27 Diese Wohnung ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen ? ideal für Paare, die sich ein modernes Zuhause in naturnaher Umgebung wünschen, ebenso wie für Singles, die eine hochwertige Startwohnung suchen. Gleichzeitig stellt sie eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da Fulpmes im Stubaital bei Naturliebhabern, Skifahrern und Sportbegeisterten besonders gefragt ist. Die Nähe zu Innsbruck, das in rund 20 Minuten dank ausgezeichneter Verkehrs- und Infrastrukturanbindung erreichbar ist, macht diese Lage zusätzlich begehrt und wertstabil. Ein separater Abstellraum auf derselben Wohnetage steht Ihnen als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen überdachten Autoabstellplatz im Freien. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Fulpmes ist eine Gemeinde im Stubaital. Der mächtige Stubaier Gletscher ist nur wenige Kilometer entfernt. In unmittelbarer Nähe liegen Sporthallen, Skipisten und alles, was das Sportlerherz begehrt. Supermärkte, Clubs, Schulen und medizinische Einrichtungen sorgen für die nötige Infrastruktur. In wenigen Minuten und Kilometern erreichen Sie, dank der hervorragenden Autobahnanbindung, die Landeshauptstadt Innsbruck. Gleichzeitig ist die Lage auch für Verbindungen nach Italien sehr günstig, da Fulpmes nicht weit von der Staatsgrenze entfernt liegt. Provision: 12600.00... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In ruhiger Lage im idyllischen Ort Aschau bei Kirchberg an einem Bachlauf gelegen, befindet sich dieses im Tiroler traditionellen Stil erbaute Chalet. Mit viel Liebe zum Detail hat der Eigentümer dieses Landhaus gestaltet und eingerichtet. Im Erdgeschoss befindet sich in Zirbe und Altholz der optisch getrennte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem traditionellen Tiroler Kachelofen und direkten Zugang in den Garten und auf die großzügige Terrasse. Der Garten wurde liebevoll mit Rosenbeeten, Bäumen und Sträuchern gestaltet. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus Masterbereich mit Badezimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Bad und WC. Das Haus ist unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich der gemütlich eingerichtete Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlwanne. Zusätzlich ist im Keller der Technikraum, ein Wirtschaftraum und ein Lagerraum angesiedelt. Zur Immobilie gehört eine große angrenzende Garage für ein Auto, sowie genügend Stauraummöglichkeiten und zwei Aussenstellplätze.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Nette Nachbarn gesucht! Einzigartiges Baugrundstück mit 378 m² in leichter Hanglage – ideal für ein Einfamilienhaus mit ca. 150 – 180 m² Wohnfläche, Parkplätze und Doppelgarage, zwei Terrassen und Garten. Ein Entwurf der Architekten Kröss & Köberl zeigt als Orientierung eine Bebauungsmöglichkeit auf. Das Grundstück liegt in einem ruhigen Natur- bzw. Wohngebiet an einer wenig befahrenen Gemeindestraße (Sackgasse). Die Lage ist ganzjährig sonnig, nach Südwesten ausgerichtet, mit freiem und unverbaubarem Blick ins Stubaital und auf die Gletscher – ein Ausblick, der jeden Tag begeistert. Vorteile für Ihr Bauvorhaben Viele notwendige Behördengänge sind bereits erledigt, und die wesentlichen Genehmigungen liegen vor. Dadurch sparen Sie wertvolle Zeit und können unmittelbar mit der konkreten Planung und Einreichung Ihres Bauprojekts starten. Erschließung Wasser- und Stromanschluss in unmittelbarer Nähe (an der Gemeindestraße) Lebensqualität Hier genießen Sie die Ruhe einer ländlichen Umgebung, kombiniert mit der Nähe zur Alpenstadt Innsbruck (10 Minuten). Ob Wandern, Radfahren, Skifahren (Patscherkofelbahn mit Auto in 3 Minuten erreichbar) oder einfach die Tiroler Natur genießen – Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. Innsbruck bietet darüber hinaus ein urbanes Flair mit hervorragender Gastronomie, Kulturangeboten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Kontakt: Bitte senden Sie Ihre Anfrage schriftlich mit vollständigen Kontaktdaten an: E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Privatverkauf! Kein Maklervertrag erwünscht! Vorname: Nachname: Adresse: Telefonnummer: E-Mail: Durch die Autobahnausfahrt Patsch ist das Grundstück optimal an Innsbruck angebunden und auch über Igls oder Aldrans bequem erreichbar. Patsch bietet eine sehr gute Infrastruktur: • gute Verkehrsanbindung • Nahversorger (Mpreis, mit Bankomat) • Arzt, Kindergarten und Volksschule • Vielfältige Spazier- und Wanderwege in sonniger Lage Dank zentraler Lage und guter Autobahnanbindung erreichen Sie schnell Italien, Deutschland oder die Schweiz. Privatverkauf, Provisionsfrei Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 2 % + USt. + Barauslagen / Beglaubigung Kosten Rechtsanwalt / Notar Hinweis: Alle Angaben dienen als unverbindliche Vorinformation und erfolgen ohne Gewähr.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Atelier, Werkstatt und Doppelgarage mit 599 qm WNFl. und 1.517 qm Grund in Kirchdorf in Tirol; Baujahr 1993 - mit Untergeschoss (dieses überragt das Geländeniveau teilweise) und einem Erdgeschoss mit Terrasse - Zentralheizung, PV-Anlage Schätzwert: EUR 2538720,- geringstes Gebot: EUR 1269360,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In zentraler, sehr gut erreichbarer Lage von Hall in Tirol steht ein hochwertig adaptiertes Ärzte- und Praxiszentrum zum Verkauf. Die Liegenschaft ist behördlich als Gesundheitseinrichtung gewidmet und eignet sich ideal für Gemeinschaftspraxen, Ärztehäuser, Zahnärzte oder medizinische Dienstleister. Die Immobilie bietet ca. 1.330 m² Gesamtfläche, strukturiert in mehrere Behandlungs-, Therapie- und Büroräume, ergänzt durch einen Empfangs- und Wartebereich, einem Lager, funktionale Nebenflächen sowie medizinisch nutzbare Technikräume. Der laufende Praxisbetrieb ist ohne aufwendige Umwidmung oder Grundadaptierung möglich. Eckdaten: über ca. 1.330 m² Gesamtfläche individuelle Abtrennung möglich ( aktuell großteils hochwertige Gibswände) Bestehende medizinische Nutzung Mehrere Behandlungs- und Therapieräume Büro- und Verwaltungsflächen Kunden/ Patienten-WC vorhanden Getrennte Patienten- und Mitarbeiterbereiche Barrierefreier Zugang Eigene Technik-, Lager- und Nebenräume Eigene Lieferantenzufahrt, mit LKW-Rampe zum Be-und Entladen Großzügiges Parkplatzangebot: 18 Außenstellplätze im Eigentum direkt vor der Immobilie sowie 6 Tiefgaragenplätze im UG sind der Liegenschaft exklusiv zugeordnet ? ein klarer Mehrwert für Patienten, Mitarbeiter und Praxispartner. Die Immobilie richtet sich an Ärzte und Praxisgemeinschaften, die einen etablierten Standort mit Substanz, Erweiterungspotenzial und langfristiger Perspektive suchen. Weiterführende Informationen, Pläne und Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Alexander Eisendle [Email] T [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Tre... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Ein Penthouse, das hält, was andere nur versprechen: unverbaubare Aussicht, Ruhe und Qualität auf höchstem Niveau. Mit dem Penthouse Top 4 im Neubauprojekt SONNEGG entsteht in Medraz bei Fulpmes exklusiver Wohnraum für Menschen, die Weitblick schätzen - im wörtlichen wie im übertragenen Sinn. Auf rund 109 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter 3-Zimmer-Grundriss mit großzügigem Wohn-/Essbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem stilvollen Badezimmer. Die Architektur ist klar, zeitlos und auf maximale Wohnqualität ausgerichtet. Das Highlight: die Terrasse als Logenplatz Die über 73 m² große Sonnenterrasse eröffnet eine herrliche, dauerhaft unverbaubare Aussicht über das Stubaital und auf die umliegende Bergwelt. Hier genießen Sie: Morgenkaffee mit freiem Panoramablick Abendsonne in absoluter Privatsphäre Ruhe ohne Gegenüberein Wohngefühl wie im eigenen Haus - nur komfortabler Diese Aussicht ist kein Marketingversprechen, sondern ein echtes Qualitätsmerkmal der Lage. Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Techniknur 4 Wohnungen im gesamten Haus Erstbezug, moderne Ausstattung, energetisch effiziente Bauweise Fußbodenheizung über Fernwärme Hochwertige Ausstattung mit Raffstores, Salto-Beschlägen, Kamera und Vielem mehrdurchdachter Grundriss mit klarer Linienführung Das Penthouse steht für Qualität, die bleibt - und für eine Investition, die über Generationen Bestand hat. Auch Bauweise und Materialqualität sind auf Dauerhaftigkeit ausgelegt. Klare Architektur, hochwertige Ausführung und nachhaltige Haustechnik schaffen nicht nur ein komfortables Wohnumfeld, sondern auch eine stabile, langfristig werthaltige Substanz. Fertigstellung Spätsommer 2026 Die Übergabe erfolgt im Spätsommer bis Herbst 2026. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, Ausstattungsdetails mitzugestalten - ein Vorteil, den es nur noch kurz gibt. Provisionsfreier Erwerb Der Verkauf erfolgt provisionsfrei über ATH Immobilien. Für Sie bedeutet das: transparente Abwicklung ohne zusätzliche Käuferprovision. Jetzt informieren und persönlichen Beratungstermin vereinbaren. Gerne übermitteln wir Ihnen Exposé, Grundrisse und weitere Details. Ihr Ansprechpartner: Ing. Andreas Thaler MA? [Tel]?? [Email]... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #hell #möbliert

Beschreibung und Ausstattung Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt die großzügige, helle Eingangsdiele, die den Blick in den offenen Wohn-Essbereich lenkt. Hier lässt sich erahnen: In dieser Wohnung dominieren Weite, Licht und ein stimmiges Interior-Konzept. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft – sämtliche Möbel, Textilien und Ausstattungselemente sind im Kaufpreis inkludiert. Eingangsbereich: Eingebaute Garderobe bzw. Schrankraum sowie ein elegantes Badezimmer mit Doppeldusche und separatem WC. Das Badezimmer ist mit hochwertigem silbergrauem Feinsteinzeug und passendem Interieur ausgestattet. Über eine Treppe gelangt man zur freistehenden Badewanne auf der Galerieebene. Essbereich: Durch einen attraktiven verglasten Raumteiler betritt man den Essbereich mit einer voll ausgestatteten Designküche. Eine moderne Inselküche mit Natursteinoberflächen, integriertem TV und edlen Beleuchtungselementen bildet das Herzstück. Ergänzt wird sie durch ein optisches Ambiente-Feuer, das für stilvolle Stimmung sorgt. Homeoffice: Fast unsichtbar versteckt sich ein kleines Minibüro hinter weiteren Schranktüren. Wohnbereich: Große Fenster, elegantes Lounge-Mobiliar und modernste Lichttechnik schaffen ein Ambiente aus hochwertigem Industrial Design und dennoch warmer Geborgenheit – mit Kamin und einem weiteren Ambiente-Feuer. Hinter einer Nische verbirgt sich eine Klavierecke. Von hier führt eine Treppe in das obere Galeriegeschoß. Schlafbereich: Auf der Galerie befindet sich das eingebaute Wohlfühl-Schlafzimmer samt TV, Lichtkonzept und Blick auf die untere Wohnebene – ein wundervoller Erholungsbereich. Zusätzlich gibt es einen Schrank und einen praktischen Abstellraum. Gesellschaftszimmer: Durch das Wohnzimmer gelangt man in das Gesellschaftszimmer – ein Highlight für Geselligkeit und Unterhaltung, ausgestattet mit integriertem TV, Bose- und Teufel-Soundsystem sowie einem edlen 8-ft-Billardtisch auf Schieferplatte. Ein eingebautes Tisch-Ensemble rundet den Raum perfekt ab – ideal für einen geselligen Abend. Loggia: Von hier aus betritt man die ca. 16,3 m² große, überdachte Loggia mit Gas-Ambiente-Feuer, integriertem Plancha-Grill und Lounge. Ein luftiger, geschützter Außenbereich zum Genießen lauer Sommerabende mit Blick nach Nordwesten und auf die Bergwelt. Eckdaten Wohnfläche: ca. 233,07 m² (exkl. Loggia), gesamt ca. 249,37 m²Loggia: ca. 16,30 m²Zimmer: 3Bäder: 2WC: 1Geschoss: 1. OG + Galerie Haus: 6 Wohnungen + 1 sonstige Einheit (Dachboden) Beziehbar: ab sofort Highlights im Detail Generalsanierung 2021 Raumhöhe bis zu 4,30 m Voll möbliert mit exklusiven Stücken von Home Interior (Möbel, Polsterungen, Vorhänge, Teppiche) LOXONE Smart Home: Lichtsteuerung per Touch / App, erweiterbar (z. B. Heizungssteuerung) Bose- und Teufel-Soundsystem; integrierte TVs im Essbereich, Wohnzimmer & Herrenzimmer Ambiente-Feuer (Wasserdampf) im Essbereich und Wohnzimmer, Gas-Ambiente-Feuer auf der Loggia Outdoor-Küche mit integriertem Plancha-Grill Badezimmer mit Doppeldusche & freistehender Badewanne auf der Galerie Glasfaser-Internet & TVRing-Überwachungskamera Wohnbereich & Loggia Sicherheit: Eingangstüre mit Code, Fingerprint, Chip oder Schlüssel bedienbar Fazit Diese Wohnung ist weit mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein architektonisches Statement. Die Kombination aus loftartiger Weite, luxuriösem Interior und modernster Technik macht dieses Objekt zu einem seltenen Juwel am Tiroler Immobilienmarkt. Besonders reizvoll: Das Haus, in dem sich das Cityloft befindet, wirkt von außen bewusst zurückhaltend und unauffällig – im Inneren jedoch verbirgt sich ein spektakuläres Loft, das seine ganze Großzügigkeit und Exklusivität erst beim Betreten entfaltet. Ein Refugium für Menschen, die Exklusivität, Komfort und Privatsphäre gleichermaßen schätzen. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]