Suchergebnisse für "immobilien st.veit gölsen"

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Testobjekt. Es wird für Usability-Tests laufend benötigt. Wir wünschen dir noch viel Erfolg bei der Suche! https://www.findmyhome.at

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Terrasse #hell

Panoramalage Mühlviertel: Neubau eines Einfamillienhaus mit ca. 177 m² Wohnnutzfläche inkl. Arbeitsraum auf 1.450 m² Grund in leichter Hanglage, ideale Ausrichtung. Wellness in top ausgestatteten, lichtdurchfluteten Räumen mit zahlreichen Glas-Fronten: im Mittelpunkt der Wohn-Essbereich mit Aussichtsterrasse, die Sie staunen lässt. Angrenzend an die großzügige Küche ein ebenso großzügiger Wohnbereich. Das Büro/Praxis/Arbeitsraum ist vom Wohnbereich abgetrennt. Außerdem Diele, Gäste WC, Technikraum. Im OG drei ruhige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit Terrasse und angrenzenden Wellnessbereich und Ankleide. Eine wunderbare Bade-Oase mit bodenbündiger Dusche, Badewanne und Fernblick. Gebürstete Eichenböden, elektr. Raffstores, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung Baujahr 2015, sehr geringe Betriebskosten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Haben Sie Interesse in einer sehr guten Lage zu investieren - dann ist diese Wohnung genau das Richtige! Unbefristet vermietet - Jährliche Mieteinnahme € 8.721,00 netto. Die Besonderheit ist, dass ein Balkon in der Größe von 6m² angebaut werden kann! Das Haus wurde 2001 errichtet, 2018 wurde das Dach saniert und eine Thermofassade gemacht. Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohn-Essbereich mit Galerie • 2 Schlafzimmer • Bad • WC • Abstellraum • Lift Garagenplatz wäre um € 25.000,00 zu erwerben! Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen, darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Wohnung im Erdgeschoss mit Eigengarten und Terrasse in guter Zentrallage von Ober St.Veit: - Vorraum mit angrenzendem Abstellraum - Essbereich mit kompletter Küche und Ausgang auf die Terrasse - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (Dusche und WC) - ostseitige Terrasse mit 17,54m², Eigengarten mit 37,38m² Bei Interesse kann ein Kf Z-Stellplatz im Haus um zusätzlich EUR 120,- monatlich angemietet werden. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

BAUGRUNDSTÜCK IN EXKLUSIVER GRÜNRUHELAGE IN OBER ST. VEIT - WIEN HIETZING In einer der begehrtesten Wohnlagen des 13. Bezirks eröffnet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Eingebettet in eine gewachsene Villen- und Einfamilienhausstruktur präsentiert sich das Grundstück als ruhiger Rückzugsort inmitten einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Gärten, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Gleichzeitig bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Besonders attraktiv ist, dass sich auf dem Grundstück kein Altbestand mehr befindet. Das ursprünglich vorhandene Gebäude wurde bereits abgetragen, wodurch sich das Grundstück heute vollständig frei und unbebaut präsentiert - eine ideale Ausgangssituation für ein neues Bauprojekt ohne zusätzliche Abbrucharbeiten. QUICKREAD: ALLES AUF EINEN BLICK Grundstücksfläche: ca. 419 m² Widmung: Bauland - Wohngebiet Bauklasse: I Maximale Gebäudehöhe: ca. 6,5 m Bauweise: offene Bauweise Grundstück bereits geräumt - kein Altbestand vorhanden Ruhige Wohnlage in Ober St.Veit BAUPOTENZIAL Das Grundstück ist als Bauland - Wohngebiet gewidmet und eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Die offene Bauweise sowie die Bauklasse I ermöglichen eine klassische Einfamilienhausbebauung mit großzügigem Gartenanteil. Ein besonderer Vorteil ist, dass das Grundstück bereits frei von Bebauung ist. Das zuvor vorhandene Haus wurde schon vor längerer Zeit entfernt, sodass zukünftige Eigentümer unmittelbar mit der Planung und Umsetzung ihres Bauprojekts beginnen können. Damit bietet sich eine attraktive Grundlage für ein individuelles Wohnhaus in einer ruhigen und gewachsenen Wohnumgebung. GRUNDSTÜCK UND UMGEBUNG Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Ober St.Veit. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Villen und großzügigen Gartenanlagen, die dieser Gegend ihren besonders charmanten und hochwertigen Charakter verleihen. Der gewachsene Baumbestand sowie die offene Bebauungsstruktur schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität. Die Grundstücksgröße bietet ideale Voraussetzungen für ein Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und attraktiven Freiflächen. LAGEQUALITÄT ZWISCHEN LAINZER TIERGARTEN UND HIETZINGER ZENTRUM Ober St.Veit zählt zu den traditionsreichsten und beliebtesten Wohnlagen des 13. Bezirks. Die Gegend verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit der ausgezeichneten Infrastruktur des Bezirks Hietzing. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der weitläufige Lainzer Tiergarten, eines der schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Die weitläufigen Wald- und Wiesenlandschaften bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Laufrunden oder sportliche Aktivitäten im Grünen. Auch der Rote Berg sowie das beliebte Hietzinger Bad liegen in kurzer Distanz. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die U4-Station Ober St.Veit bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt und sorgt für eine komfortable öffentliche Anbindung. Die Kombination aus Grünlage, gewachsener Wohnstruktur und guter Infrastruktur macht Ober St.Veit zu einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. ZUSAMMENFASSUNG Dieses Baugrundstück vereint zahlreiche Qualitäten, die in dieser Kombination nur selten verfügbar sind: eine ruhige Grünlage, attraktive Bebauungsmöglichkeiten und eine der begehrtesten Wohngegenden im Westen Wiens. Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück bereits geräumt wurde und kein Altbestand mehr vorhanden ist. Damit steht eine freie Baufläche zur Verfügung, die eine unkomplizierte Planung eines neuen Wohnprojekts ermöglicht. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten, zu den Grünflächen des Wienerwaldes sowie die ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv. Ein attraktives Baugrundstück mit großem Potenzial in einer der besten Wohnlagen des 13. Bezirks. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

**GEFÖRDERT & UNBEFRISTET** 3 ZIMMER-MIETWOHNUNG MIT BALKON Diese helle und gut angelegte 3 Zimmerwohnung mit Balkon liegt im 1. OG des Gebäudes, jedoch ohne Lift und besteht aus: Ein großer Wohn- Essbereich, eine Küchennische, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC, ein Vorraum, eine kleine Nische sowie ein Balkon. Der Wohnung sind ein PKW-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Ein paar Eckdaten im Überblick: * Warmwasser und Heizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung. * gefördert & unbefristeter Mietvertrag * SAT-Anlage * Kabelfernsehen * Kinderspielplatz * Kunststofffenster und Innenjalousien * PKW-Abstellplätze für die Hausbewohner vorhanden Für Detailauskünfte wie z.B. Förderungsrichtlinien, Wohnzuschuss oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Mehrparteienhaus bestehend aus drei Bauteilen mit vier Wohneinheiten mit jeweils separaten Eingängen, Gartenfläche (alter Obstbaumbestand), Grundstücksgröße: 1.972 m², davon verbaute Fläche: ca. 553 m². 1. Bauteil: Wohnung 1: EG: Vorraum, mit großem hellem Zimmer bzw. Büroraum (ca. 40 m²), Abstellraum (ca. 10 m²), Marmorstiege in das OG; separater Eingang ostseitig; OG: helles südseitiges Wohn-/Esszimmer mit Galerie (Holzstiege) und Schwedenofen, Küche, Abstellraum, 3 Zimmer, Badraum mit Badewanne und Dusche, WC. Mit Loggia (ca. 25 m²) südseitig, Gesamtwohnnutzfläche ca. 225 m², mit 10 m² Solaranlage zur Warmwasserbereitung inkl. Warmwasserspeicher (1000 l); Hauszentra Ihackschnitzelheizung, derzeit Eigennutzung; sofort verfügbar! Wohnung 2 (2024 renoviert): Südwestseitig im EG gelegen, mit separatem Eingang westseitig, Wohnung teilmöbliert, mit Vorzimmer, Abstellraum, WC-Raum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit Glastrennwand, Einbauküche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Schwedenofen, mit 2 Zimmern und Terrasse; Hauszentra Ihackschnitzelheizung, Gartenbenützung, Wohnnutzfläche ca. 75 m²; bis 31.12.2027 vermietet! 2. Bauteil: Wohnung 3 (noch zu sanieren): Südseitige Lage im EG, mit Terrasse, separater Eingang nordseitig, Wohnnutzfläche ca. 75 m², Hauszentra Ihackschnitzelheizung, leerstehend; Wohnung 4 (2023 renoviert): Im OG gelegen, Zugang über eigenes Stiegenhaus (neu errichtet im Jahr 2016); separater Eingang nordseitig, mit großem Vorzimmer, Abstellraum, Küchenraum, sehr helles großes Wohnzimmer mit Holzkaminofen und 3 hellen Zimmern, Badraum mit Badewanne und neu adaptierter Dusche, großer Balkon südseitig; Wohnnutzfläche ca. 115 m², Hauszentra Ihackschnitzelheizung, bis 31.10.2026 vermietet! Dachbodenausbau über Wohnung 4 möglich mit ca. 70 m² Wohnnutzfläche, Anschlüsse vorhanden. 3. Bauteil: Nebengebäude aus Altbestand ca. 120 m² mit 3 abgeteilten Räumen (2 Garagen, 1 Werkstatt), mit Dachboden und Hackschnitzellager (ca. 80 srm) Weitere Adaptierungen: 2015: Neuerrichtung einer biologischen Kläranlage 2016: Zubau Stiegenhaus für Wohnung 4 samt neuem Zählerkasten und separater Zuleitung sowie Erdung, etc. 2017: Totalsanierung Wohnung 4 2019: Heizungsumbau auf automatische Hackschnitzelheizungsanlage mit neuem Heizraum und Kamin, 2 Pufferspeicher je 1000 l... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus

Suche Einfamilienhaus, Bauernhof oder Sacher in Niederösterrreich, Oberösterreich.l mindestens 110 m² Wohnfläche, Grundfläche 1500 m² bis 40.000 m². Preis bis 700.000,- Euro Bitte alles anbieten. Haben Sie eine solche oder ähnliche Immobilie zu verkaufen oder jemanden kennen dann freuen wir uns auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen zu Ihrem neuen Traumdomizil am malerischen Pyramidenkogel! Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine atemberaubende Hanglage nach Süden mit einem unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Karawanken und das idyllische Rosental. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 2500 m² präsentiert sich diese Immobilie als ein wahres Juwel der Region. Das Anwesen umfasst zwei charmante Häuser auf der sonnenverwöhnten Südseite des Pyramidenkogels. Das erste Haus, verteilt auf zwei Stockwerke, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 m² und ist komplett sanierungsbedürftig. Diese einzigartige Gelegenheit eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als idyllisches Ferienhaus, gemütliches Gästehaus oder rentables Objekt zur Vermietung. Durch die offene Sanierung in diesem Haus sind ihrer Fantasie hier keine Grenzen gesetzt! Das zweite Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke und wurde im Jahr 2012 liebevoll und umfassend saniert, um modernen Komfort und zeitgemäße Eleganz zu vereinen. Genießen Sie den Luxus einer ca. 20 m² großen Terrasse, die Sie vom hellen großzügigen Wohnraum begehen können und die einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Natur bietet. Hier können Sie unvergessliche Sonnenuntergänge über den Karawanken erleben und einfach die Seele baumeln lassen. Das Haus verfügt zudem über eine Sauna samt Badezimmer sowie zwei großzügige Schlafzimmer mit exquisiten Badezimmern en Suite, die für pure Entspannung sorgen. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt auch über einen Schrankraum. Im Freien erwartet Sie eine beeindruckende Terrassenlandschaft mit insgesamt ca. 170 m² Fläche, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Highlight ist zweifellos der großzügige Swimmingpool, der an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt und das Anwesen zu einer wahren Oase der Erholung macht. Zwei Doppelgaragen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot dieses außergewöhnlichen Immobilientraums perfekt ab. Abgerundet wird das ganze durch eine eigene Wasser Quelle für Gartenbewässerung am Grundstück. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Teil einer exklusiven Gemeinschaft am Fuße des Pyramidenkogels zu werden und erleben Sie die unvergleichliche Schönheit Kärntens aus erster Hand. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl der besonderen Art. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern! Oder vorab von Zuhause aus Besichtigen? Dann besuchen Sie unsere Virtuelle Besichtigung. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort. Schwarzmann Daniel, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Geschäftslokal in Stubenberg am See zu vermieten! * 70 m2 im Erdgeschoss * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * barrierefrei * optional mit Lagerfläche im Keller * Schaufenster vorhanden * Kühlraum (optional gegen Ablöse) * wurde über 20 Jahre als Blumengeschäft geführt, wird Ende Juni wegen Übertritt in den Ruhestand geschlossen *Umbauten und Adaptierungen an der Geschäftsfläche sind möglich und werden gegebenenfalls vom Vermieter unterstützt *das Mietobjekt würde sich auch hervorragend eignen als Frisörsalon, Nagelstudio, Kosmetiksalon, Physio oder Massage Studio, Barber-Shop, Bürofläche, Co-Working Space Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen zu Ihrem neuen Traumdomizil am malerischen Pyramidenkogel! Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine atemberaubende Hanglage nach Süden mit einem unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Karawanken und das idyllische Rosental. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 2500 m² präsentiert sich diese Immobilie als ein wahres Juwel der Region. Das Anwesen umfasst zwei charmante Häuser auf der sonnenverwöhnten Südseite des Pyramidenkogels. Das erste Haus, verteilt auf zwei Stockwerke, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 m² und ist komplett sanierungsbedürftig. Diese einzigartige Gelegenheit eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als idyllisches Ferienhaus, gemütliches Gästehaus oder rentables Objekt zur Vermietung. Durch die offene Sanierung in diesem Haus sind ihrer Fantasie hier keine Grenzen gesetzt! Das zweite Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke und wurde im Jahr 2012 liebevoll und umfassend saniert, um modernen Komfort und zeitgemäße Eleganz zu vereinen. Genießen Sie den Luxus einer ca. 20 m² großen Terrasse, die Sie vom hellen großzügigen Wohnraum begehen können und die einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Natur bietet. Hier können Sie unvergessliche Sonnenuntergänge über den Karawanken erleben und einfach die Seele baumeln lassen. Das Haus verfügt zudem über eine Sauna samt Badezimmer sowie zwei großzügige Schlafzimmer mit exquisiten Badezimmern en Suite, die für pure Entspannung sorgen. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt auch über einen Schrankraum. Im Freien erwartet Sie eine beeindruckende Terrassenlandschaft mit insgesamt ca. 170 m² Fläche, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Highlight ist zweifellos der großzügige Swimmingpool, der an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt und das Anwesen zu einer wahren Oase der Erholung macht. Zwei Doppelgaragen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot dieses außergewöhnlichen Immobilientraums perfekt ab. Abgerundet wird das ganze durch eine eigene Wasser Quelle für Gartenbewässerung am Grundstück. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Teil einer exklusiven Gemeinschaft am Fuße des Pyramidenkogels zu werden und erleben Sie die unvergleichliche Schönheit Kärntens aus erster Hand. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl der besonderen Art. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern! Oder vorab von Zuhause aus Besichtigen? Dann besuchen Sie unsere Virtuelle Besichtigung. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort. Schwarzmann Daniel, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Halle #Handel #Werkstatt #Garten #barrierefrei

Objektbeschreibung Das Wohnhaus, ein Holz-Rundbohlen-Blockhaus mit offenem Kamin wurde 2002 errichtet. Die anschließende Werkstatt samt Verkaufsraum wurde 2003 in massivbauweise ausgeführt und ist durchgehend Barrierefrei ! Der Verkaufsraum kann problemlos zu einer zweiten Wohneinheit adaptiert werden ! Ein offenes Kellergeschoss-Lager mit einer Nutzfläche von 223 m² ist vom Wohnhaus und der Werkstatt, - Verkaufsraum begehbar. Von der Werkstatt in das Kellergeschoss ist auch ein Lastenaufzug vorhanden. Die Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle wurde mittels Stahlkonstruktion und Dämmpaneelen im Jahr 2012 gebaut. Die Einfahrt samt Innenhof ist asphaltiert ( ca. 370m² ) Am Lagerplatz ist zusätzlich ein großer Lagercontainer aufgestellt. Die Heizung wurde August / September dieses Jahres erneuert ( Pellets + Stückgut ). Ein großer, liebevoll angelegter Garten mit Biotop, Grillhütte, Whirlpool usw. rundet diese Liegenschaft perfekt ab. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand. Glasfaser - Internet sowie W-Lan ist am gesamten Objekt verfügbar. Teile der Immobilie wie Verkaufsraum, Werkstatt,- Lager, - Produktionshalle usw. eignen sich auch perfekt für die Weitervermietung. Lage Die Immobilie befindet sich in der Lainsitzstrasse 3, 3950 Dietmanns, Niederösterreich- im wunderschönen Waldviertel, direkt an der B41 gelegen mit Zufahrt von der B41 zum Grundstück. In der Gemeinde Dietmanns selbst befindet sich ein praktischer Arzt, Kindergarten, Volksschule, ein Lebensmittel - Nahversorger und mehrere ansässige, namhafte Firmen. Die Stadt Gmünd ist nur 3 Autominuten entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen - VS, MS, Bg/BRG, Polytechnische Schule, HAK, HAS, ALW, FW, SOB usw. Bahn und Busbahnhof, Krankenhaus sowie eine hervorragende Gastronomie. Zahlreiche Wander, - und Radwege, sowie Naturparks, Naherholungsgebiete, ein Strandbad und Campingplätze findet man in der näheren Umgebung. Auch eine der beliebtesten Thermen Österreichs befindet sich in Gmünd. Sonstiges Da die Liegenschaft / Immobilie sehr umfangreich ist und eine genaue Beschreibung den Rahmen dieser Anzeige sprengen würde, wird das gesamte EXPOSE samt neu erstellten Energieausweisen bei ernsthaftem Interesse gerne per mail zugesendet. Wir vereinbaren auch gerne einen Besichtigungstermin mit ihnen ! Es lohnt sich !... [Mehr]