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#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses neuwertige Luxus-Chalet in St.Ulrich am Pillersee überzeugt durch modernen alpinen Stil, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. 328 m². Im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer– ideal für Familie und Gäste. Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche der Firma Aufschnaiter, ein zusätzliches Büro sowie eine Gästetoilette ergänzen diese Ebene perfekt. Im Untergeschoss wurde der Keller zu einem Fitnessraum umgewandelt, während ein separater Wellnessbereich mit Whirlpool-Wanne zusätzlichen Komfort bietet. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls im Untergeschoss sowie ein kleines Weinlager. Das Chalet ist mit besten Materialien wie edlem Altholz ausgestattet und wird vollständig und hochwertig möbliert übergeben. Ein Personenaufzug, der alle drei Etagen verbindet, sorgt für maximalen Komfort. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Großzügige Terrassenflächen (ca. 91 m²) sowie die Süd- und Westausrichtung bieten einen traumhaften Blick über das Freiland auf die umliegende Bergwelt. Die ruhige Lage, eine gepflegte Nachbarschaft, Langlaufloipen direkt in der Nähe sowie die kurze Distanz zum Dorfzentrum und zum Pillersee machen dieses Objekt besonders attraktiv. Ein exklusives Chalet für höchste Ansprüche. Short Cuts: St.Ulrich am Pillersee, Wohn-/Nutzfläche 328 m², Grundstücksgröße 484 m², Balkon/Terrassenfläche 97,05 m², Kellerfläche 17,02 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wellnessbereich mit Whirlpool, Aufzug, 2 Carportstellplätze, 2 Freistellplätze, Kaufpreis € 2.950.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Baugrund

Bei Zefi Immobilien - Baugrundstück im Kerngebiet von St.Ullrich zu kaufen Diese Baugrundstück befindet sich im Zentrum der Gemeinde St.Ulrich am Pillersee und grenzt, nur durch eine kleine Gemeindestraße getrennt, direkt am Gemeindegebäude an. Mit einer Größe von 712 qm bietet es ausreichend Platz für das Objekt Ihrer Vorstellungen bzw. ein gutes Bauträgerprojekt. Laut Vorgesprächen mit der Gemeinde sind eine hohe Baumassendichte und somit üppige Bebauung aufgrund der Widmung "Kerngebiet" und die zentrale Lage vorstellbar. Das Grundstück weist einen sanierten "Altbestand" auf. Die Erschließung könnte sowohl durch die Landesstraße, als auch Gemeindestraße auf der nördlichen Seite erfolgen. Wir würden eine Zufahrt über die ruhigere Nordseite empfehlen und dort in eine Tiefgarage abfahren. Diese sollte ohne Weiteres möglich sein, da laut Vorgesprächen von einem schottrigen Boden ausgegangen werden kann. Sehr gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Unterlagenpaket zukommen und informieren Sie direkt über die Möglichkeiten. St.Ullrich ist eine absolute Wachstumsgemeinde und im besonderen dieses Grundstück mit der Nähe zum Zentrum, aber auch zum See ist prädestiniert für ein Investment und Projekt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <8.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In traumhafter Lage von St.Ulrich am Pillersee präsentiert sich dieses großzügige Landhaus als wahres Wohlfühlrefugium für Natur- und Sportliebhaber. In absolut ruhiger und naturnaher Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Erholung und Aktivität im Einklang mit der Natur legen. Ob Wandern, Skifahren oder Mountainbiken – die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ein. Das charmante Landhaus wurde kürzlich komplett saniert und durch einen neuen Zubau erweitert. Dabei wurde großer Wert auf Qualität, Komfort und zeitgemäße Ausstattung gelegt – alles befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik. Im Kellergeschoss befinden sich der Technikraum sowie ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Garderobenbereich und überzeugt mit zwei stilvoll gestalteten Schlafzimmern, zwei elegante Badezimmer sowie einem Wellnessbereich, der zum Entspannen einlädt. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien – eine Poolerrichtung ist nach Vereinbarung möglich und macht das Angebot noch attraktiver. Genügend Terrassenflächen runden das Angebot dieser Etage ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, gemütlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu großzügigen Balkon- und Terrassenflächen, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt bieten. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer runden das Raumangebot perfekt ab. Dieses Objekt vereint traditionellen Tiroler Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich perfekt als neuer Lebensmittelpunkt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In traumhafter Lage von St.Ulrich am Pillersee präsentiert sich dieses großzügige Landhaus als wahres Wohlfühlrefugium für Natur- und Sportliebhaber. In absolut ruhiger und naturnaher Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Erholung und Aktivität im Einklang mit der Natur legen. Ob Wandern, Skifahren oder Mountainbiken – die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ein. Das charmante Landhaus wurde kürzlich komplett saniert und durch einen neuen Zubau erweitert. Dabei wurde großer Wert auf Qualität, Komfort und zeitgemäße Ausstattung gelegt – alles befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik. Im Kellergeschoss befinden sich der Technikraum sowie ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Garderobenbereich und überzeugt mit zwei stilvoll gestalteten Schlafzimmern, zwei elegante Badezimmer sowie einem Wellnessbereich, der zum Entspannen einlädt. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien – eine Poolerrichtung ist nach Vereinbarung möglich und macht das Angebot noch attraktiver. Genügend Terrassenflächen runden das Angebot dieser Etage ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, gemütlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu großzügigen Balkon- und Terrassenflächen, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt bieten. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer runden das Raumangebot perfekt ab. Dieses Objekt vereint traditionellen Tiroler Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich perfekt als neuer Lebensmittelpunkt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses großzügige Landhaus in traumhafter Lage von St.Ulrich am Pillersee bietet ein wahres Wohlfühlambiente für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Eingebettet in eine absolut ruhige und naturnahe Umgebung, ist diese Immobilie der ideale Rückzugsort für alle, die Erholung und Aktivität im Einklang mit der Natur suchen. Ob Wandern, Skifahren oder Mountainbiken – die umliegende Region lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Das charmante Landhaus wurde kürzlich vollständig saniert und um einen neuen Zubau erweitert, wobei großer Wert auf Qualität, Komfort und moderne Ausstattung gelegt wurde – alles auf dem neuesten Stand der Technik. Im Kellergeschoss befinden sich der Technikraum sowie ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem geräumigen Garderobenbereich, zwei stilvoll gestalteten Schlafzimmern, zwei eleganten Badezimmern und einem Wellnessbereich zum Entspannen. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, eine Poolerrichtung ist nach Vereinbarung möglich, was das Angebot noch attraktiver macht. Außerdem stehen mehrere Terrassenflächen zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein offener, gemütlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Balkon und Terrassen, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt bieten. Zwei weitere Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Dieses Anwesen verbindet traditionellen Tiroler Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich perfekt als neuer Lebensmittelpunkt.... [Mehr]

#Baugrund

Entdecken Sie das Potenzial dieses großvolumigen Wohn- und Geschäftshauses in der malerischen Gemeinde St.Ulrich am Pillersee, Tirol. Dieses herausragende Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vision von hochwertigem Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Sichern Sie sich jetzt dieses großartige Grundstück mit enormem Entwicklungspotenzial! Projektgrundstück | 2.090 m² Grundstücksfläche | ca. 2.380 m² Wohnnutzfläche | 46 Tiefgaragenstellplätze | Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Entwicklungsgrundstück im Kerngebiet der Gemeinde St.Ulrich am Pillersee (Tirol). Das Projekt richtet sich an Bauträger, Projektentwickler, Family Offices und institutionelle Investoren, die ein bereits weit fortgeschrittenes Wohnbauprojekt mit erheblichem Zeitvorteil übernehmen möchten. Für das Grundstück liegt eine vollständig ausgearbeitete Projektentwicklung inklusive Einreichplanung, Bebauungsgrundlagen sowie sämtlicher erforderlicher Gutachten und Fachplanungen vor. Dadurch reduziert sich der Entwicklungsaufwand erheblich und ein zeitnaher Projektstart ist möglich. Die aktuelle Planung umfasst rund 2.380 m² Wohnnutzfläche zuzüglich großzügiger Terrassen- und Balkonflächen sowie einer Tiefgarage mit 46 Stellplätzen. Das geplante Nutzungskonzept umfasst: 27 hochwertig konzipierte Eigentumswohnungen mit ca. 49 bis 200 m² Wohnfläche (Grundrisse flexibel adaptierbar) 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 60 bis 120 m² (zusammenleg- und erweiterbar) Tiefgarage mit 46 Stellplätzen sowie zusätzliche Freistellplätze Großzügige Außenflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen Barrierefreie Erschließung sämtlicher Wohnungen und Allgemeinbereiche Kellerabteile und umfangreiche Allgemeinflächen Geplante nachhaltige Energieversorgung über Fernwärme und Photovoltaik Investment-Highlights2.090 m² Grundstück im Kerngebiet Rund 2.380 m² geplante Wohnnutzfläche Umfangreiche Vorplanung bereits abgeschlossen Sämtliche erforderlichen Gutachten und Fachplanungen vorhanden Deutliche Zeitersparnis gegenüber einer Neubeginn-Entwicklung Sofortige Weiterentwicklung bzw. kurzfristiger Baustart nach behördlicher Aktualisierung möglich Attraktive Wohnungsgrößen mit hoher Marktgängigkeit Flexible Anpassung der Grundrisse und Gewerbeflächen Provisionsfreier Erwerb direkt vom Eigentümer Eine seltene Gelegenheit für professionelle Entwickler Grundstücke dieser Größenordnung mit einer bereits weit fortgeschrittenen Projektentwicklung sind in Tirol nur äußerst selten verfügbar. Der Käufer übernimmt nicht lediglich ein Grundstück, sondern ein nahezu vollständig entwickeltes Wohnbauprojekt mit erheblichem Zeitvorteil und reduziertem Entwicklungsrisiko. Gerne stellen wir Ihnen bei Bedarf sämtliche Planunterlagen, Gutachten und weiterführenden Projektinformationen zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://riegler-immobilien-gmbh-im-pillerseetal.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <8.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen in Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit inmitten der malerischen Tiroler Alpen! Dieses charmante Renditeobjekt mit drei Einheiten bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch ein Zuhause voller Lebensqualität für Ihre zukünftigen Mieter. Mit einer großzügigen Fläche von 144,7 m² und drei voll möblierten Appartements ist dieses Renditeobjekt eine ideale Anlage und bietet gutes Potenzial für eine schnelle Vermietung. Die gepflegte Immobilie erstreckt sich über das 2. Dachgeschoss und besticht durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine moderne und hochwertige Ausstattung. Das Herzstück der Wohnungen bilden die offenen Wohnküchen, die voll möbliert und mit einer Einbauküche ausgestattet sind. Jedes Appartement verfügt zudem über ein Schafzimmer, ein Badezimmer und Zugang zum Balkon. Als besonderes extra gibt es noch einen Ruheraum mit Sauna, welcher für alle Appartements zugänglich ist. Dieser könnte aber auch zu einem weiteren 1-Zimmer Appartement umgebaut werden um das Renditepotenzial zu maximieren. Dieses Wohnungspaket bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Österreichs, in der die Nachfrage nach kleinen und voll ausgestatteten Mietwohnungen sehr hoch ist und somit eine gute Auslastung und wenig Leerstand gegeben sind. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Renditeobjekt mit viel Potenzial für die Zukunft! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://riegler-immobilien-gmbh-im-pillerseetal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses attraktive Renditeobjekt liegt in zentraler Lage von St.Ulrich am Pillersee, die beste Lebensqualität und eine hohe Nachfrage bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, Schulen, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt für den täglichen Bedarf. Auch Geldautomaten, Banken, die Post und eine Busanbindung sind schnell erreichbar. Den beliebten Pillersee mit seinen romantischen und idyllischen Spazierwegen erreichen Sie in wenigen Minuten. Langlaufen, Biken und Wandern, alles direkt vom Haus weg möglich. Auch die großartigen Skigebiete des Pillerseetales (Buchensteinwand, Steinplatte Waidring, Skicircus Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn) erreichen Sie in wenigen Minuten. Nach Kitzbühel ca. 25 Autominuten, nach Salzburg 50, nach München 1 H 20 MIN.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses Neubauprojekt mit nur sechs Einheiten, welches im Jahr 2024 fertiggestellt wurde, überzeugt seine neuen Bewohner in allen Belangen. Es wurden moderne und zeitgemäße Grundrisse mit durchdachtem Raumkonzept geschaffen, die sowohl bei der Materialauswahl als auch bei der Ausführungsqualität keine Wünsche offen lassen. Bei der Gestaltung der Fassade wurden ebenfalls ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen und eine ansprechende sowie moderne Wohnatmosphäre vermitteln. - Offene und moderne Grundrisse mit durchdachtem Raumkonzept - Heimische Eichenböden & keramische Bodenbeläge aus Feinsteinmaterialien - Innentüren Eiche massiv & Sicherheitsschließanlage - Holz-Alu-Fensterr, 3-fach verglast inkl. elektrischer Raffstores - BUS-System & Videosprechanlage - Großzügige Tiefgaragenstellplätze mit Ladestation (vorbereitet) - Barrierefreie Wohnungen und Allgemeinflächen, Personenaufzug - Alle Wohnungen mit großzügigen Terrassen-, Balkon- oder Gartenflächen Wohnung Top 1: 4-Zimmer Maisonette-Gartenwohnung. Im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung. Hier empfängt Sie eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit großen Fenster-Elementen, indirekter Beleuchtung und Zugang zu Terrasse und Garten. Alle Anschlüsse für eine hochwertige Küche mit Kochinsel sind vorhanden und auch Platz für die Garderobe wurde berücksichtigt. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein großzügiges Masterschlafzimmer mit Bad en Suite , welches über eine Regenduschbrause und eine große Badewanne verfügt. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gästebadezimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://riegler-immobilien-gmbh-im-pillerseetal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das bezugsfertige Projekt "DS32" mit sechs Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von St.Ulrich am Pillersee. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Supermarkt, Bank, Arzt/Apotheke, Kindergarten, Schule, Gemeindeamt, Bushaltestelle, Frisör, Cafés/Bistro/Restaurants und Bar - alles in fußläufiger Entfernung zum Haus. Auch den beliebten Pillersee mit seinen romantischen und idyllischen Spazierwegen erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Pillerseetal bietet unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten. Auch die großartigen Skigebiete des Pillerseetales (Buchensteinwand, Steinplatte Waidring, Skicircus Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn) erreichen Sie in wenigen Minuten. Nach Kitzbühel ca. 25 Autominuten, nach Salzburg 50, nach München 1 H 20 MIN.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses Neubauprojekt mit nur sechs Einheiten, welches im Jahr 2024 fertiggestellt wurde, überzeugt seine neuen Bewohner in allen Belangen. Es wurden moderne und zeitgemäße Grundrisse mit durchdachtem Raumkonzept geschaffen, die sowohl bei der Materialauswahl als auch bei der Ausführungsqualität keine Wünsche offen lassen. Bei der Gestaltung der Fassade wurden ebenfalls ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen und eine ansprechende sowie moderne Wohnatmosphäre vermitteln. - Offene und moderne Grundrisse mit durchdachtem Raumkonzept - Heimische Eichenböden & keramische Bodenbeläge aus Feinsteinmaterialien - Innentüren Eiche massiv & Sicherheitsschließanlage - Holz-Alu-Fensterr, 3-fach verglast inkl. elektrischer Raffstores - BUS-System & Videosprechanlage - Großzügige Tiefgaragenstellplätze mit Ladestation (vorbereitet) - Barrierefreie Wohnungen und Allgemeinflächen, Personenaufzug - Alle Wohnungen mit großzügigen Terrassen-, Balkon- oder Gartenflächen Wohnung Top 4: 4-Zimmer Gartenwohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Garten in Südwest-Lage. Über einen Vorraum mit Platz für die Garderobe kommen Sie in die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit großen Fenster-Elementen, indirekter Beleuchtung, hochwertigem Glaskamin und Zugang zur Terrasse. Alle Anschlüsse für eine hochwertige Küche mit Kochinsel sind vorhanden. Zudem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Masterschlafzimmer mit Bad en Suite, welches über eine Regenduschbrause und eine große Badewanne verfügt. Des Weiteren gibt es zwei Schlafzimmer, die sich ein gemeinsames Badezimmer teilen. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettieren das Angebot. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://riegler-immobilien-gmbh-im-pillerseetal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das bezugsfertige Projekt "DS32" mit sechs Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von St.Ulrich am Pillersee. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Supermarkt, Bank, Arzt/Apotheke, Kindergarten, Schule, Gemeindeamt, Bushaltestelle, Frisör, Cafés/Bistro/Restaurants und Bar - alles in fußläufiger Entfernung zum Haus. Auch den beliebten Pillersee mit seinen romantischen und idyllischen Spazierwegen erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Pillerseetal bietet unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten. Auch die großartigen Skigebiete des Pillerseetales (Buchensteinwand, Steinplatte Waidring, Skicircus Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn) erreichen Sie in wenigen Minuten. Nach Kitzbühel ca. 25 Autominuten, nach Salzburg 50, nach München 1 H 20 MIN.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

WOHNBAUGRUND in BESTLAGE mit Baumbestand - Aufgeschlossen! Nicht jedes Baugrundstück überzeugt allein durch seine Größe. Manche Wohnbaugründe gewinnen vor allem durch ihre Lage, ihre Entwicklungsmöglichkeiten und das gute Gefühl, den richtigen Platz gefunden zu haben. Dieses rund 1.538 m² große Grundstück am Hubergutberg in Steyr beziehungsweise am Feldweg in St.Ulrich vereint genau diese Eigenschaften. Die Lage zählt zu den großen Vorzügen dieser Liegenschaft. Das Stadtzentrum von Steyr, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sowie der Bahnhof sind rasch erreichbar. Gleichzeitig vermittelt die Immobilie eine angenehme Distanz zum städtischen Trubel und bietet damit beste Voraussetzungen für dauerhaft hohe Wohnqualität. Weiters eröffnet die Grundstücksfläche Perspektiven, die heute nur noch selten zu finden sind. Sie bietet ausreichend Raum für ein großzügiges Wohndomizil mit weitläufigem Garten ebenso wie interessante Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger oder Immobilienentwickler. Dabei besteht kein Bauzwang, sodass die Entscheidung über den Zeitpunkt einer Bebauung ausschließlich beim zukünftigen Eigentümer liegt. Ein weiterer Vorteil liegt in den planungsrechtlichen Rahmenbedingungen. Für den überwiegenden Teil des Grundstücks besteht kein Bebauungsplan, es ist lediglich ein Grünstreifen an der Hubergutstraße einzuhalten, wodurch individuelle architektonische Vorstellungen leichter umgesetzt werden können als in vielen anderen Wohngebieten. Der vorhandene Baumbestand verleiht dem Grundstück bereits heute Charakter. Er schafft natürliche Rückzugsbereiche, spendet an warmen Sommertagen Schatten und bildet eine harmonische Verbindung zwischen Bebauung und Natur. Auch in wirtschaftlicher Hinsicht überzeugt die Liegenschaft. Die Aufschließungskosten für Wasser, Kanal und den Verkehrsflächenbeitrag wurden bereits entrichtet und sind im Kaufpreis enthalten. Wasser- und Kanalanschlüsse befinden sich unmittelbar in der angrenzenden Straße und ermöglichen eine unkomplizierte Erschließung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da! Kaufpreis: € 488.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20 % Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1% Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten samt Anschrift bearbeiten werden. GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #hell

Schihörndl Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Ulrich am Pillersee! Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrparteienhaus und bietet Ihnen 140 m² puren Wohnkomfort. Als Erstbezug haben Sie hier die einzigartige Möglichkeit, das gesamte Ambiente der Wohnung nach Ihren individuellen Vorlieben zu gestalten. Das lichtdurchflutete Domizil verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung umfasst edle Holzdielen und elegante Fliesen, die dem Wohnraum zeitlosen Charme verleihen. Die offene Einbauküche ist ein Traum für alle, die gern kochen und kann nach Ihren kulinarischen Wünschen eingerichtet werden. Während der integrierte Kamin für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt, bietet das Gäste-WC zusätzlichen Komfort. Der einladende Balkon mit seiner nordöstlichen Ausrichtung lädt dazu ein, die frische Luft und die herrliche Umgebung zu genießen. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt, das Jakobskreuz und das Kitzbüheler Horn. Entdecken Sie dieses elegante Zuhause und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Rückzugsort in einer der schönsten Lagen Österreichs.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese attraktive Wohnung im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung und sorgt dank großzügiger Fensterflächen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, als Gästezimmer oder für ein Homeoffice. Zwei moderne Badezimmer sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung verfügt zudem über einen einladenden Außenbereich mit zwei Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen und den Wohnraum harmonisch erweitern. Ein besonderes Plus ist die komfortable Erreichbarkeit: Der Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt bis in das Dachgeschoss und sorgt somit für ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit. Durch die gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, attraktiver Lage und praktischer Ausstattung eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen, ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 25.000 erworben werden. Short Cuts: St.Ulrich am Pillersee, Wohnfläche 70 m², Terrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, angenehmes Wohnambiente, sonnige Lage, Blick auf die Loferer Steinberge, Tiefgaragenstellplätze á € 25.000,-, Kaufpreis € 685.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]