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OKGewerbeobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 143,13m²
€ 2.654,93 / m²
#Handel
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen von Graz! Diese beeindruckende Einzelhandelsimmobilie in der begehrten Postleitzahl 8010 Graz ist nicht nur eine Investition, sondern eine Perspektive für Ihr zukünftiges Geschäft. Mit einer großzügigen Fläche von 143,13 m² bietet Ihnen dieser Standort die ideale Möglichkeit, Ihre unternehmerischen Visionen zu verwirklichen und in einem dynamischen Umfeld nachhaltig zu wachsen. Objektbeschreibung2 WCs2 Geschäftsräume mit Vorraum Waschraum Der Kaufpreis von 380.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach einem Standort mit großem Potenzial sind. Die solide Massivbauweise garantiert Langlebigkeit und Stabilität, während die Anbindung an die Fernwärme für eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung sorgt. Die Immobilie ist mit modernen sanitären Einrichtungen ausgestattet und bietet sowohl Mitarbeitern als auch Kunden ein hohes Maß an Komfort. Betriebs- und Heizkosten derzeit gesamt: 664,35 € pro Monat inkl. USt. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – Ihre Kunden und Mitarbeiter gelangen mühelos zu Ihnen. Die Nähe zum Bahnhof macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und sorgt dafür, dass Ihr Geschäft auch von außerhalb der Stadt bestens erreichbar ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden von großem Vorteil sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus – ideal für Gesundheitsdienstleister oder Einzelhändler mit medizinischem Bezug. Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie eine höhere Schule sorgen zusätzlich für eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum in direkter Umgebung zur Verfügung – perfekte Voraussetzungen zur Generierung von Laufkundschaft und zur Belebung Ihres Geschäfts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
Concierge-Service im Palais: 4-Zimmer-Erstbezug im Herzen der Inneren Stadt, Nähe Börse
€ 4.300.000,-
1010 Wien / 180,44m² / 4 Zimmer
€ 23.830,64 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt diese exklusive, möblierte 4-Zimmer Wohnung im Herzen Wiener Innenstadt! Diese luxuriöse Immobilie bietet Ihnen jeden erdenklichen Komfort und vermittelt, Dank des sich im Haus befindlichen Concierge-Services, das Gefühl in einem internationalen Luxushotel zu residieren. Die stilvolle Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines wunderschönen, im Jahre 1872 erbauten Palais und bietet eine Wohnfläche von ca. 180,44 m². Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, drei sehr große Zimmer, drei Badezimmer und einen Abstellraum. Das einzigartige Objekt glänzt vor allem durch die Auswahl und Zusammenstellung hochwertigster Materialien und moderner Haustechnik, wie zum Beispiel Fußbodenheizung und Security Dienst. Die Immobilie wird inklusiver hochwertiger Möblierung (exkl. Kunst und Skulpturen) verkauft. Zusätzlich zur Wohnung werden zwei Garagenplätze im Wert von € 250.000,00 mitverkauft. Sie betreten die traumhafte Wohnung über ein weitläufiges, ca. 8,47 m² großes Entree, welches mit hochwertigem Parkett verlegt ist. Von dort aus erreichen Sie zentral alle Zimmer. Rechterhand finden Sie die geräumige Garderobe vor, welche Ihnen viel Stauraum bietet und mit einer Sitzmöglichkeit sowie einem Ganzkörperspiegel ausgestattet ist. Geradeaus gelangen Sie in das ca. 56,12 m² große Wohnzimmer. Der Wohnbereich versprüht einen ganz besonderen Charme. Wunderschöner Fischgrätenparkett trifft hier auf moderne Beleuchtung und luxuriöse Möblierung. Neben einer hochwertigen Couchlandschaft aus Samt steht Ihnen hier ein großer Esstisch zur Verfügung. Der Raum wird durch die großen Fenster mit viel Licht durchflutet und wirkt dadurch sehr hell und einladend. Nebenan befindet sich die ca. 10,52 m² große Küche mit Bar, welche mit traumhaften, beigen Fliesen ausgekleidet ist. Sie verfügt über modernste, hochwertige Küchengeräten, viel Stauraum und über einen Abstell-/Wirtschaftsraum, welcher mit einer Waschmaschine ausgestattet ist. Über einen Gang erreichen Sie den ca. 31,82 m² großen Master-Bedroom sowie zwei Zimmer mit ca. 19,48 m² und 20,21 m². Der Master-Bedroom befindet sich am Ende des Ganges und steht vor allem durch folgende Ausstattung im Mittelpunkt: ein begehbarer Schrankraum, ein elegantes, aber doch farbenfrohes Schlafzimmermobiliar sowie ein direkt mit dem Master-Bedroom verbundenes Bad. Der Raum verfügt über ein luxuriöses Doppelbett aus violettem Samt sowie über ein großes Fenster, welches den Raum mit viel Licht versorgt. Der begehbare Kleiderschrank bietet Ihnen zudem viel Stauraum für Ihre Kleidung. Das ca. 9,16 m² große Badezimmer ist mit einer großen, bodenebenen Dusche, einer Badewanne, einer Toilette sowie einem Bidet ausgestattet. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ebenfalls ideal als Schlafräume, da auch diese über eigene Bäder verfügen, welche Sie gegenüber dem jeweiligen Zimmer vorfinden. Das etwas größere der beiden Zimmer ist in wunderschönen Blautönen gehalten und mit einem gemütlichen Teppichboden ausgekleidet. Neben einem Doppelbett aus blauem Samt finden Sie dort einen kleinen Schreibtisch sowie einen geräumigen Schrank vor. Auch dieser Raum verfügt über ein großes Fenster. Im dritten Zimmer finden Sie ein hochwertiges Sofa, einen Schreibtisch und einen Kleiderschrank vor. Die beiden dazugehörigen Bäder sind mit einer geräumigen Glasdusche sowie einer Toilette ausgestattet. Ein besonderes Augenmerk liegt hier auf der exklusiven und geschmackvollen Gestaltung. Die hochwertigen, verzierten Fliesen geben den Bädern ein ganz besonderes Flair. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Ein ca. 13,32 m² großes Kellerabteil ist dem Objekt ebenfalls zugeordnet. Weitere Highlights der Traumimmobilie sind der Concierge-Service, welcher rund um die Uhr zur Verfügung steht, der Security-Dienst sowie der Meeting-Raum, in welchem Sie jederzeit Ihren persönlichen oder geschäftlichen Besuch empfangen können. Im Haus steht Ihnen zudem ein Kinderspielraum zur Verfügung, in welchem Sie Ihre Kinder sorglos spielen lassen können. Die Infrastruktur dieser Immobilie ist ausgezeichnet! Die Top-Lage zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Kärntnerstraße aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Spar Gourmet, Drogeriemarkt, div. Restaurants, Bars und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linien U2 und U4, die Straßenbahnlinien 1, 71, D und U2Z, sowie die Buslinien 3A und 40A gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Luxustraum. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] We are proud to present this exclusive 4-bedroom apartment in the heart of the 1st District of Vienna. The luxurious property offers every imaginable comfort and is one of the most exclusive properties on the market. The stylish apartment is located on the third floor of an imposing building, which was constructed in 1872 and offers a living space of approx. 180.44 m². It comprises a double living and dining room, a kitchen, three double bedrooms, three bathrooms and a storage room. The apartment stands out especially due to the selection and composition of the highest quality materials and modern building services, such as underfloor heating and security service. The price of the property includes high-quality designer furniture (excl. art and sculptures) and two garage parking spaces. The total price for the two garage parking spaces is EUR 250,000.00 and it is necessary to purchase them together with the apartment. Upon entering the apartment, you will find a spacious entrance area of about 8.47 m², which is made out of high-quality marble. From the entrance area, all rooms are centrally accessible. On the right hand side a roomy wardrobe is located, which offers a lot of storage space and is equipped with a seating as well as a full-length mirror. The approx. 56.12 m² living room is located towards the front. It exudes a very charming atmosphere. Beautiful herringbone parquet flooring meets modern lighting and luxurious furnishings in this room. In addition to the high-quality velvet sofa, a large dining table is located in the centre of the living room. The room is flooded with light through the large windows, creating a very bright and inviting atmosphere. Next door you will find the approx. 10.52 m² kitchen, which is lined with gorgeous beige marble and includes a bar and a beautiful fireplace. It is equipped with modern, high-quality kitchen appliances and a storage room including a washing machine. Through a corridor, the approx. 31.82 m² master bedroom as well as two rooms with approx. 19.48 m² and 20.21 m² can be reached. The Master Bedroom is located at the end of the corridor and contains a walk-in closet, an elegant yet colourful bedroom furniture, and a bathroom directly connected to the master bedroom. The master features a luxurious double bed made of purple velvet, as well as a large window that provides the room with plenty of daylight. The walk-in closet offers plenty of storage space for your clothes. The approx. 9.16 m² bathroom is equipped with a large shower, a bathtub, a toilet as well as a bidet. The two further double bedrooms as well, because they also have their own bathrooms, which are located opposite the respective rooms. The slightly larger room is decorated in beautiful blue tones and lined with a cozy carpet. Besides a double bed made of blue velvet, the room is equipped with a small desk and a spacious wardrobe. In the last room, you will find a high-quality sofa bed, a desk, and a closet. The two associated bathrooms are equipped with a spacious glass shower as well as a toilet. The high-quality, ornate tiles provide the bathrooms with a very special flair. The apartment is heated by central heating. In addition, it is equipped with underfloor heating. An approx. 13.32 m² cellar room is also assigned to the property on the lower ground floor. Further highlights of the property are the concierge service, which is available around-the-clock, the security service and the meeting rooms, in which you can receive your personal or business visitors. There is also a children´s playroom in the building. The infrastructure of this property is excellent! The location is characterized by its proximity to the famous shopping streets Kärntnerstraße and "Graben". Shops for daily needs are in the immediate vicinity: supermarkets, drugstore, various restaurants, bars and cafes. The connection to the public transport is provided by the subway lines U2 and U4, the tram lines 1, 71, D and U2Z, as well as the bus lines 3A and 40A. The stops are within walking distance. For further information about the infrastructure, please request our exposé. Convince yourself of this unique luxury dream. For viewings and further information, we are at your disposal! Ms Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 84375 Kirchdorf
Kirchdorf am Inn / 187m² / 5 Zimmer
€ 3.101,60 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #hell #ruhig
In ruhiger Lage präsentiert sich dieses großzügige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus als wahres Zuhause zum Wohlfühlen. Bereits beim Betreten beeindruckt das helle, offene Raumkonzept mit einem weitläufigen Wohnbereich, der viel Platz für Familie und Gäste bietet. Herzstück des Hauses ist die wunderschöne Schreinerküche aus massivem Ahornholz - hochwertig gefertigt und zeitlos elegant. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Zentral im Wohnbereich befindet sich ein stilvoller Kachelofen, der nicht nur eine behagliche Atmosphäre schafft, sondern auch effizient für wohlige Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist der beheizte Wintergarten mit Fußbodenheizung, der ganzjährig genutzt werden kann und einen wunderbaren Rückzugsort mit viel Tageslicht bietet. Das Obergeschoss überzeugt mit einem wunderschönen Treppenhaus und einer eleganten Holztreppe, die die Ebenen harmonisch miteinander verbindet. Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer mit vielen Fenstern sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne - ein Ort der Entspannung. Der komplett ausgebaute Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet unter anderem die Option zur Einrichtung eines Saunabereichs. Auch hier zeigt sich das Haus in einem äußerst gepflegten und sauberen Zustand. Dieses charmante Zuhause vereint Großzügigkeit, Helligkeit und hochwertige Ausstattung in ruhiger Wohnlage - ein ideales Objekt für Familien oder alle, die Wert auf Wohnqualität und Behaglichkeit legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die niederbayerische Gemeinde Kirchdorf am Inn liegt im Landkreis Rottal-Inn direkt an der deutsch-österreichischen Grenze. Eingebettet in die reizvolle Innauenlandschaft bietet der Ort eine naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Unmittelbar angrenzend befindet sich die Stadt Simbach am Inn, die sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine ärztliche Versorgung bereithält. Durch die direkte Nachbarschaft zu Simbach profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur bei gleichzeitig ruhigem, ländlichem Wohnumfeld. Über die Bundesstraße B12 sowie die nahegelegene Autobahn A94 besteht eine gute Verkehrsanbindung Richtung Passau, Mühldorf am Inn und München. Der Bahnhof in Simbach am Inn bietet zudem Bahnverbindungen unter anderem nach München und in Richtung Oberösterreich.... [Mehr]
Haus kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 1144m²
€ 340,91 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 390.000,-
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Objektbeschreibung Dieses vielseitige Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Haselbach in Braunau am Inn und überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.144 m² sowie einer Gesamtnutzfläche von rund 275 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1975 errichtet und laufend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige und effiziente Heiztechnik mittels moderner Pelletsheizung sowie eine am Dach installierte thermische Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Die Liegenschaft bietet durch ihre durchdachte Aufteilung sowohl großzügigen Wohnraum als auch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Raumaufteilung Obergeschoss (ca. 125 m² Wohnnutzfläche - renoviert): Die modernisierte Wohneinheit im Obergeschoss bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente: Wohnzimmer Separate Küche Esszimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Objektbeschreibung Dieses vielseitige Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Haselbach in Braunau am Inn und überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.144 m² sowie einer Gesamtnutzfläche von rund 275 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1975 errichtet und laufend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige und effiziente Heiztechnik mittels moderner Pelletsheizung sowie eine am Dach installierte thermische Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Die Liegenschaft bietet durch ihre durchdachte Aufteilung sowohl großzügigen Wohnraum als auch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Raumaufteilung Obergeschoss (ca. 125 m² Wohnnutzfläche - renoviert): Die modernisierte Wohneinheit im Obergeschoss bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente: Wohnzimmer Separate Küche Esszimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer WC Garderobe Abstellraum Flur Ein besonderes Highlight ist der ca. 25 m² große Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und ganzjährig genutzt werden kann. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine großzügige Terrasse mit schönem Ausblick ins Grüne. Erdgeschoss: Garçonnière mit ca. 26 m² inklusive Badezimmer - ideal als Einliegerwohnung oder für Gäste Garage mit Werkstatt 43m² Küche und WC mit Zugang auch vom Gartenbereich Altbau (Baujahr 1912 - unsaniert): Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Altbestand mit zwei Räumen und einer Gesamtfläche von ca. 42 m². Dieser Bereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für individuelle Ausbauideen. Ausstattung & Highlights Großzügiges Grundstück mit ca. 1.144 m² Ca. 275 m² Nutzfläche Pelletsheizung (modern und nachhaltig) Thermische Solaranlage Renovierte Wohneinheit im Obergeschoss Wintergarten (ca. 25 m²) Großzügige Terrasse Garage mit Werkstatt 43m² Einliegerwohnung / Garçonnière Altbestand mit Entwicklungspotenzial Ruhige und attraktive Lage in Haselbach Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Ortsteil Haselbach, einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Braunau am Inn. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ruhiger Wohngegend und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen ( HTBLA, HLW, HAK, Gymnasium, Grundschulen, Kindergärten), Krankenhaus, Ärzten sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Fazit Dieses Haus bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4982 Obernberg
4982 Obernberg am Inn / 21m² / 2 Zimmer
€ 19,05 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Im Erdgeschoss einer hochwertig renovierten Villa, die einen wunderschönen Blick auf den Inn bietet, erwartet Sie ein exklusiver Büroraum von rund 21 m². Das Büro liegt in einer ruhigen Lage am Ende einer Straße, was eine ungestörte Arbeitsumgebung garantiert. Direkt vor dem Haus gibt es PKW-Stellplätze, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Autobahn und die Grenze zu Deutschland sind nur wenige Kilometer entfernt, sodass eine schnelle Anbindung gewährleistet ist. Das Badezimmer, das gemeinsam genutzt wird, ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Beheizung des Raumes erfolgt durch eine Geothermie-Zentralheizung, die über Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. 2 Schreibtische mit Sessel und ein Rollcontainer zur Unterbringung von Arbeitsutensilien werden vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Der Empfang- bzw. Meetingraum kann ebenfalls gemeinsam genutzt werden. Ein gemeinschaftlicher Garten steht zur Verfügung, um Pausen im Freien und an der frischen Luft zu genießen. Die hohen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, das Arbeiten in stilvollem Ambiente ermöglicht. Zudem ist der Büroraum mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Das Büro ist jederzeit beziehbar. Bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Büroraum mit ca. 21 m² im Erdgeschoss einer hochwertig renovierten Villa mit einzigartigem Innblick • Empfang / Meetingbereich und Bad mit Dusche, Wanne & WC zur Mitbenutzung • 2 Schreibtische, Stühle & Rollcontainer werden bereitgestellt • Tolles Raumklima Dank hoher Räume • Glasfaseranschluss vorhanden • Geothermie-Zentralheizung mit Fußbodenheizung • Gemeinschaftsgarten für sonnige Stunden im Freien • Ruhige Lage am Ende einer Straße, PKW-Stellplätze vorm Haus • Jederzeit beziehbar!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 900m²
#Baugrund
Anlageobjekt kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 101m² / 4 Zimmer
€ 1.881,19 / m²
#Balkon
In einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Braunau-Neustadt befindet sich diese rund 101 m² große Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Bezirkshauptstadt Braunau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen sind ebenso vorhanden wie eine umfassende medizinische Versorgung durch zahlreiche Fachärzte und das Krankenhaus. Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen – vom Frei- und Hallenbad über diverse Sporteinrichtungen bis hin zu einem breiten gastronomischen Angebot. Der Zugang zur Wohnung kann über den Lift oder über die Treppen erfolgen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Über den zentral gelegenen Vorraum sind alle Räume bequem erreichbar. Linkerhand befindet sich das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne, gegenüber das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das Schlafzimmer ist ruhig situiert, während zwei Kinderzimmer zusätzlichen Platz für Familie, Homeoffice oder Hobbys bieten. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für einen gemütlichen Essplatz und ermöglicht den Zugang zur Loggia, die aktuell mit einer Markise ausgestattet ist und sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme-Zentralheizung über Heizkörper. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein fix zugeteilter PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Brutto-Rendite von 4,95 % – somit auch für Anleger ein interessantes Objekt. Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungs-termin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 101 m² WNFl. im 1. OG eines Mehrparteienhauses • Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, WC, Loggia • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Loggia • Praktische Extras: Lift, eigenes Kellerabteil und ein fixer PKW-Stellplatz • Gute Lage in ruhiger Wohngegend • Derzeit vermietet –> 4,95% Bruttorendite • Optimal für Anleger!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5280 Braunau
Wohnen im Reitstall KainzGut Braunau/Inn
€ 170.000,-
5280 Braunau am Inn / 38m² / 2 Zimmer
€ 4.473,68 / m²
Terrassenwohnung kaufen in 4982 Obernberg
4982 Obernberg am Inn, Oberösterreich / 54m² / 2 Zimmer
€ 2.870,37 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Kleine Wohlfühloase mit Balkon in Obernberg am Inn In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Obernberg am Inn erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld überzeugt. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrparteienhauses und bietet damit nicht nur Ruhe, sondern auch einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Das Gebäude selbst wurde erst kürzlich umfassend modernisiert - Dach, Fassade sowie Balkone präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Der gut geschnittene Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich perfekt eignet, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen - sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine großzügige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss, während das separate WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich in kurzer Entfernung und sind rasch erreichbar. Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu Kindergarten d Marktgemeinde, Volksschule Obernberg am Inn sowie MS Obernberg. Zusätzlich steht mit der Landesmusikschule ein weiteres Bildungsangebot im Ort zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist SPAR Kastinger Obernberg, welcher in wenigen Minuten erreichbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Nahversorger, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe im Ortszentrum von Obernberg am Inn. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut ausgebaut. Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie Richtung Ried im Innkreis stehen zur Verfügung. Zudem sind die Bahnhöfe Altheim, Geinberg und Bahnhof Antiesenhofen in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Anschluss an das regionale Bahnnetz.... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 4780 Schärding Innere Stadt
4780 Schärding Innere Stadt / 106,68m²
#Büro #Handel #Ordination
Direkt am Stadtplatz in Schärding -in der Silberzeile- befindet sich diese vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche mit einer Gesamtnutzfläche von 106,68 m². Die zentrale und repräsentative Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und eine hervorragende Erreichbarkeit legen. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (ohne Lift) und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Die Nutzfläche von 106,68 m² teilt sich wie folgt auf: 4 Räume, individuell nutzbar als Büro-, Besprechungs- oder Behandlungsräume bzw. Empfang Teeküche - eine Einbauküche ist bereits vorhanden WC Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich die Fläche ideal als Büro, Praxis, Kanzlei, Studio oder für sonstige Dienstleistungs- und Beratungstätigkeiten. Die zentrale Innenstadtlage bietet sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine optimale Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften, Gastronomie Direkt am Stadtplatz in Schärding -in der Silberzeile- befindet sich diese vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche mit einer Gesamtnutzfläche von 106,68 m². Die zentrale und repräsentative Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und eine hervorragende Erreichbarkeit legen. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (ohne Lift) und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Die Nutzfläche von 106,68 m² teilt sich wie folgt auf: 4 Räume, individuell nutzbar als Büro-, Besprechungs- oder Behandlungsräume bzw. Empfang Teeküche - eine Einbauküche ist bereits vorhanden WC Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich die Fläche ideal als Büro, Praxis, Kanzlei, Studio oder für sonstige Dienstleistungs- und Beratungstätigkeiten. Die zentrale Innenstadtlage bietet sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine optimale Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Gerne prüfen wir gemeinsam mit Ihnen Ihre individuelle Nutzungsidee und freuen uns darauf, die passenden Rahmenbedingungen für Ihr Vorhaben zu schaffen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lage: Diese Büro- und Praxisfläche befindet sich im Herzen der Innere Stadt von 4780 Schärding, Oberösterreich. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Arzt, Apotheke und Krankenhaus sowie zu Schule, Supermarkt und Bäckerei. Bank, Geldautomat, Post und Bushaltestelle sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar - ideal für Kunden und Mitarbeiter.... [Mehr]
Wohnung mieten in 4780 Schärding Innere Stadt
4780 Schärding Innere Stadt / 90m² / 3,5 Zimmer
€ 8,78 / m²
#hell #ruhig
Diese ca. 90 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihren besonderen Charme der alten Bauweise mit Gewölbe. Die Wohnung ist saniert und renoviert und verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Raumaufteilung: Vorraum / Gang Küche mit Einbauküche Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer mit Schrankraum Badezimmer mit Badewanne und Dusche Die Wohnung liegt in der Stadt Schärding in ruhiger Lage, zugleich jedoch sehr zentral mit guter Infrastruktur.... [Mehr]
Wohnung mieten in 4780 Schärding Innere Stadt
4780 Schärding Innere Stadt / 104,91m² / 4 Zimmer
€ 9,03 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
4780 Schärding | Peter-Rosegger-Weg 6 | Top G 00 / T 002 Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit 104,91 m² eignet sich besonders gut für Familien und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen Balkon mit schöner Aussicht. Das Badezimmer mit zwei Waschbecken bietet zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Die familienfreundliche Wohngegend macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die viel Platz und ein angenehmes Wohnumfeld suchen. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnbereich • 3 Zimmer • Badezimmer • WC • Parkplatz Wohnfläche: 104,91 m² Ausstattung & Highlights: • Großzügige 4-Zimmer-Wohnung • Helle und gut nutzbare Wohnräume • Parkplatz vorhanden • Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf • Angenehme Wohnlage in Schärding Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Schärding. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur. Mietkonditionen: • Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.: € 946,96 • Kaution: € 165,64 • Baukostenzuschuss: € 2.675,24 Verfügbarkeit: Beziehbar ab 01.10.2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
