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OKGrundstück kaufen in 4782 St.Florian
4782 St.Florian am Inn / 1012m²
Gewerbeobjekt mieten in 4982 Obernberg
Großzügiges Büro in Obernberg am Inn
€ 1.648,60
4982 Obernberg am Inn / 220m² / 7 Zimmer
€ 7,49 / m²
#Büro #möbliert
Wir freuen uns, Ihnen diese exquisit sanierte Bürofläche im herzen von Obernberg am Inn zur Miete anbieten zu dürfen. Das im Jahr 1600 erbaute Büroobjekt besticht durch seinen massiven Baustil und seinen ausgezeichneten, sanierten Zustand, der eine ideale Verbindung zwischen historischem Charme und modernem Arbeitsumfeld schafft. Auf einer großzügigen Nutzfläche von rund 220 m², verteilt auf 7 Zimmer, bietet dieses Objekt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Büro oder Ihre Praxis. Die Räumlichkeiten sind durchwegs hell und einladend, sodass eine angenehme Arbeitsatmosphäre garantiert ist. Eine voll möblierte Küche steht ebenso zur Verfügung und bietet somit eine ideale Pausen- oder Begegnungszone für Sie und Ihr Team. Das markante Gebäude befindet sich in einer attraktiven Lage in Obernberg am Inn, was nicht nur für einen repräsentativen Firmensitz sorgt, sondern auch Ihren Mitarbeitern und Kunden eine angenehme Anfahrt ermöglicht. Verfügbar ist diese außergewöhnliche Immobilie sofort, wodurch einer zügigen Realisierung Ihrer Geschäftspläne nichts im Wege steht. Mit der Kombination aus Tradition und moderner Ausstattung wird hier ein Arbeitsplatz geschaffen, der inspiriert und zugleich ein hohes Maß an Komfort bietet. Nutzen Sie die Chance, in einem historisch bedeutsamen Gebäude in Obernberg am Inn Ihre geschäftlichen Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 200m²
€ 4,50 / m²
#Halle
Vielseitige Gewerbeimmobilie in 5280 Braunau am Inn – Lagerflächen zu vermieten Entdecken Sie die ideale Gewerbeimmobilie in Braunau am Inn! Diese Lagerfläche vereint Funktionalität mit einer hervorragenden Lage und bietet die perfekte Basis, um Ihr Geschäft erfolgreich zu führen. Lage & Verkehrsanbindung Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch eine nahegelegene Bushaltestelle Stressfreie Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden Gewerbegeprägte Umgebung mit Synergien und Geschäftsmöglichkeiten ️ Objektbeschreibung Die Immobilie umfasst zwei Lagerhallen, die einzeln oder gemeinsam angemietet werden können: Halle 2: ca. 200 m²Halle 3: ca. 220 m²Sie können nur eine Halle wählen, oder beide nebeneinander liegende Hallen gemeinsam mieten... Preis Miete je Quadratmeter sind 4,50€. Sie haben aktuell noch die Wahl ob 200 m², 220 m², oder 420 m². Profitieren Sie von der wirtschaftlich dynamischen Region Braunau am Inn – ideal für etablierte Unternehmen sowie Start-ups . Besichtigung & Kontakt Jetzt Besichtigungstermin sichern! Kontakt: Herr Jasarevic Anel Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer)⚠️ Der Vermittler weist auf ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin Vermittler ist als Doppelmakler tätig Finanzierung Haben Sie Interesse an einer attraktiven Finanzierung? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4982 Kirchdorf
4982 Kirchdorf am Inn / 175m² / 5 Zimmer
€ 1.657,14 / m²
#Garten
Kirchdorf am Inn – eine Gemeinde, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbindet. Hier, im Herzen des oberen Innviertels, genießt man das Leben in entspannter Atmosphäre – fern vom Trubel, aber nah an allem, was zählt. Die naheliegende Stadtgemeinde Altheim oder die Gemeinde Obernberg am Inn, die ebenfalls die wichtigste Infrastruktur für den Alltag bietet, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ideal für Eigennutzer, die das Landleben mit Komfort verbinden möchten, oder für Investoren, die eine solide Immobilie mit langfristigem Potenzial suchen. Das Wohnhaus präsentiert sich auf einem rund 642 m² großen Grundstück und bietet insgesamt rund 175 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt in drei eigenständige Wohneinheiten. Jede der drei Wohnungen verfügt über einen eigenen Zugang. Die TOP 01 mit rund 55 m² umfasst Vorraum, Wohnbereich, Kochen/Essen, Schlafzimmer sowie Bad + WC. TOP 02 ist rund 92 m² groß und besteht aus Vorraum, Flur, Wohnen, Kochen/Essen, Schlafzimmer, Bad, separates WC und einem Abstellraum – ideal für Paare. Die TOP 03 ist eine Garconniere mit 27,8 m² WNFl. und bietet Wohnen/Essen, Küche, Vorraum sowie Bad + WC. Kompakt, gemütlich und ebenfalls mit eigenem Charakter. Ein ruhiger Gemeinschaftsgarten sorgt für ein angenehmes Miteinander, während eine Garage und ausreichend Stellplätze für PKW zur Verfügung stehen. Die Beheizung erfolgt mittels wartungsarmer Elektroheizung und Solarunterstützung. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet, was das Objekt für Anleger besonders interessant macht. Dieses Mehrfamilienhaus in Kirchdorf am Inn vereint solide Bausubstanz, klare Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eine Immobilie mit Perspektive, die sich sowohl als langfristige Anlage als auch als Generationenhaus anbietet. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Insgesamt rund 175 m² WNFl. und 642 m² Grundstücksfläche • TOP 01: Vorraum, Wohnen, Kochen/Essen, Schlafen, Bad + WC • TOP 02: Vorraum, Flur, Wohnen, Kochen/Essen, Schlafen, Bad, WC, Abstellraum • TOP 03: Wohnen/Essen, Kochen, Vorraum, Bad + WC • Ruhiger Gemeinschaftsgarten • Garage und ausreichend PKW-Stellplätze • E-Heizung mit Solarunterstützung • Alle Wohnungen vermietet!... [Mehr]
Haus kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 206m² / 5 Zimmer
€ 2.038,83 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Mitten in der historischen Altstadt von Braunau am Inn befindet sich dieses denkmalgeschützte Stadthaus, dessen Geschichte bis ins Jahr 1492 zurückreicht. Ein Gebäude mit Geschichte – wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für ein Umfeld, das sich von klassischen Wohnlagen und Einfamilienhäusern abhebt. Die Altstadt mit ihren Gassen, Fassaden und Plätzen schafft eine Atmosphäre, die man nicht neu errichten kann. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und das tägliche Leben liegen nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig öffnet sich auf der Rückseite des Hauses ein ruhiger Blick in die Au – ein Kontrast, der Stadt und Natur miteinander verbindet. Ein entscheidender Vorteil ist die Garage mit direktem Zugang ins Haus. Gerade in der Altstadt, in der Parkplätze meist öffentlich und gebührenpflichtig sind, ist das ein erheblicher Mehrwert im Alltag. Die Wohnräume erstrecken sich über vier Etagen und bieten rund 206 m² Wohnnutzfläche. Die Räume sind, typisch für ein Stadthaus dieser Zeit, vertikal angeordnet. Dadurch entstehen getrennte Lebensbereiche, die unterschiedliche Nutzungen ermöglichen – vom Wohnen über Arbeiten bis hin zu individuellen Rückzugsorten. Im Erdgeschoss betritt man das Gebäude über den Eingangsbereich oder die Garage, über die Diele gelangt man zum WC, auf den Balkon oder in den Keller.  Einen Stock höher, im ersten Obergeschoss, erreicht man das Herzstück des Hauses – mit eigenständiger Küche, großzügigem Essplatz und gemütlichem Wohnzimmer. Ein wunderschöner Kachelofen dient als Raumtrenner und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Die Loggia in Richtung Garten und Au erweitert die Wohnfläche gekonnt. Ein WC rundet das Raumprogramm in dieser Etage ab.  Das zweite Obergeschoss besteht hauptsächlich aus einem Schlafzimmer mit Ankleide sowie dem Bad mit Dusche, Wanne und WC – ein klassicher „Elternbereich". Darüberhinaus steht ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Neben einem Badezimmer mit Dusche ist auch hier ein WC installiert. Ein Zimmer ist mit sämtlichen Anschlüssen für eine Küche ausgestattet. Der Garten auf Kellerniveau ergänzt das Haus um einen geschützten Außenbereich. Mit Gartenhaus und Blick in die Au entsteht hier ein ruhiger Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Das Gebäude wird über Nachtspeicheröfen mit Wärme versorgt. Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Speicher mit 300l vorhanden. Die wesentlichen Bereiche und Teile der Bausubstanz wurden permanent in Stand gehalten. An machen Stellen sind allerdings Salzausblühungen an den Wänden sichtbar, was als alterstypisch anzusehen ist. Insbesondere im Kellergeschoss findet man Mauerfeuchte vor. Bei Modernisierungsarbeiten wurde stets auf den Erhalt des historeischen Charakters dieses Stadthauses geachtet. Und genau darin liegt die Qualität dieser Immobilie: nicht 08/15, sondern ein Haus mit Ecken, Kanten und Geschichte. Diese Liegenschaft richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die genau das suchen. Menschen, die nicht nach dem Gewohnten entscheiden, sondern nach Atmosphäre, Lage und Individualität. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 206 m² WNFl. auf 4 Geschossen und 154 m² Grundstücksfläche • Denkmalgeschütztes Stadthaus in der historischen Altstadt von Braunau • 5 Zimmer, 2 Bäder, WC auf jeder Etage • Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus • Garten mit Gartenhaus und Blick in die Au • Teilweise unterkellert • Herrlicher Kachelofen im Wohn-/Essbereich • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]
Mietwohnung in 4782 Sankt Florian
4782 Sankt Florian am Inn / 50m² / 2 Zimmer
€ 16,33 / m²
#hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Florian am Inn, einer Gemeinde im schönen Oberösterreich! Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, die alle Vorteile des Lebens in einer lebendigen und gut angebundenen Gemeinde vereint. Sie erhalten hier ein echtes 2-Zimmer Wohnjuwel, das ideal für Singles und Paare geeignet ist. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer, die Ihnen auf ca. 50 m² Platz zum Wohlfühlen und Entspannen bieten. Die Verkehrsanbindung über den Bus ist optimal und ermöglicht Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten sowie in die nahegelegenen Städte. So sind Sie flexibel und mobil, ohne auf ein eigenes Auto angewiesen zu sein. Ein weiterer großer Vorteil dieser Wohnung ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien mit Kindern ein großer Pluspunkt ist. Auch für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt: Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten Ihnen eine vielfältige Auswahl an frischen und hochwertigen Produkten. St.Florian am Inn überzeugt durch seine idyllische Lage, eine freundliche Nachbarschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Hier können Sie Natur und Ruhe genießen und gleichzeitig von der guten Infrastruktur profitieren. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese schöne Wohnung in einer gefragten Lage von Oberösterreich. Hier erwarten Sie Komfort, Lebensqualität und eine Top-Anbindung - Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €431,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten €253,82 zzgl 10% USt. Heizkosten €51,87 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €78,93 Gesamtbetrag €816,44 Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Bungalow kaufen in 84359 Simbach
Simbach am Inn / 120m² / 4 Zimmer
€ 2.491,67 / m²
#Büro #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Am idyllischen Stadtrand von Simbach am Inn befindet sich dieser attraktive Bungalow in traumhafter Waldrand- und Hanglage mit herrlichem Bergblick. Die naturnahe Umgebung mit direktem Zugang ins Grüne und gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Natur harmonisch verbinden möchten. Der Bungalow bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.276 m². Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine besondere Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Fußbodenheizung und Klimatisierung sorgen für ein komfortables Wohnklima. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional in das Raumkonzept integriert. Neben dem Schlafzimmer steht ein separates Kinderzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Der komplett ausgebaute und geflieste Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Büro, Hobbyraum oder mit Option auf einen Wellnessbereich. Eine neue Pelletheizung mit Pelletspeicher gewährleistet eine moderne und nachhaltige Energieversorgung. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage mit zusätzlichem Stauraum für Motorräder oder Fahrräder, einen Unterstellplatz hinter dem Haus für Holz oder Gartengeräte sowie eine separate Gartenhütte für Rasenmäher und weiteres Zubehör. Dieser Bungalow vereint naturnahes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und moderne Technik in besonders attraktiver Lage. EAW gültig bis: 15.02.2036 Baujahr: 1959 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Holzpellets Wert: 289,71 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: H Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Simbach am Inn liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, direkt an der Grenze zu Österreich. Die Stadt befindet sich am Inn gegenüber von Braunau am Inn und verfügt über eine sehr gute grenzüberschreitende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar. Der Bahnhof Simbach am Inn sowie die Nähe zur B12 und zur A94 sorgen für eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Die attraktive Lage zwischen Innauen und dem bayerischen Voralpenland bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.... [Mehr]
Lager kaufen in 4982 Obernberg
4982 Obernberg am Inn / 317,7m²
€ 151,09 / m²
#Werkstatt
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Gewölbekeller mit einer Gesamtfläche von ca. 251 m² in zentraler Lage in Obernberg am Inn. Die beeindruckenden historischen Gewölbe verleihen dem Objekt eine besondere Atmosphäre und eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller eignet sich ideal für kreative Konzepte, etwa als Lagerfläche, Atelier, Ausstellungsraum, Eventlocation, Weinlager oder für individuelle Projekte mit besonderem Charakter. Die großzügige Fläche bietet viel Raum für Ideen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung & Eckdaten: Ca. 251 m² Nutzfläche Historischer Gewölbekeller mit einzigartigem Ambiente Wasser- und Abwasseranschlüsse bereits vorhanden Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Lager, Kreativraum, Weinlager, Werkstatt) Solide Substanz mit besonderem Charme Die Kombination aus historischer Bausubstanz und funktionaler Infrastruktur macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren, Kreative oder Unternehmer, die auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie sind. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Ideen in einem einzigartigen Gewölbekeller in Obernberg am Inn.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 220m²
€ 6,- / m²
#Halle
Zur Vermietung steht eine ca. 220 m² große Lagerhalle in der Industriezeile 22, 5280 Braunau am Inn. Die Halle befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und eignet sich ideal für Lager- und Logistikzwecke sowie als Abstellfläche für Waren, Maschinen oder Fahrzeuge. Die Halle ist ungeheizt und überzeugt durch eine praktische, gut nutzbare Grundfläche. Dank der Bauweise bietet sie ausreichend Höhe und Stellfläche, um auch großvolumige Güter problemlos unterzubringen. Ein Tor mit Zufahrtsmöglichkeit erleichtert das Be- und Entladen. Die Anlieferung ist auch für größere Fahrzeuge geeignet. Durch die Lage in der Industriezeile sind Park- und Rangiermöglichkeiten vorhanden. Highlights der Immobilie: Ca. 220 m² Lagerfläche Ungeheizte Ausführung, kosteneffizient im Betrieb Praktische Zufahrtsmöglichkeit für LKW und Transporter Teil eines etablierten Industrie- und Gewerbestandorts Gute Verkehrsanbindung nach Österreich und Deutschland (Simbach am Inn in unmittelbarer Nähe) Diese Halle bietet eine funktionale und kostengünstige Lösung für Unternehmen, die auf der Suche nach einer gut erreichbaren Lagerfläche im Raum Braunau sind.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 172m²
€ 1.220,93 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in begehrter Stadtrandlage von Braunau am Inn Viel Platz für Ihre Wohnideen - ideal auch für zwei getrennte Haushalte In einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Braunau am Inn befindet sich dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus mit großem Potenzial. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für die Nutzung durch zwei getrennte Haushalte oder mehrere Generationen unter einem Dach. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Durch die bereits vorhandene Raumaufteilung können Erdgeschoss und Obergeschoss weitgehend unabhängig voneinander genutzt werden. Beheizt wird die Liegenschaft mit Ferngas, es steht je Einheit (EG und OG) eine separate Gastherme zur Verfügung. HINWEIS: Die Heizungsanlage kann im Moment nicht geprüft werden da sie defekt ist. Eckdaten Grundstücksgröße: ca. 496 m² Keller: ca. 80 m² inklusive Garage Erdgeschoss: ca. 86 m² Obergeschoss: ca. 85 m² Gesamtfläche: ca. 171 m² Ruhige und bevorzugte Wohnlage am Stadtrand Sanierungsbedürftiger Zustand Auch für zwei getrennte Wohneinheiten geeignet Garage im Kellergeschoss Sonniges Grundstück mit Gestaltungspotenzial Objektbeschreibung Das Wohnhaus befindet sich auf einem rund 496 m² großen Grundstück in einer beliebten Wohnsiedlung. Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Im Erdgeschoss stehen rund 86 m² Fläche zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet weitere ca. 85 m² und kann bei Bedarf als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden. Der großzügige Keller mit etwa 80 m² Nutzfläche beherbergt neben ausreichend Lager- und Technikräumen auch zwei Garagen. Das Objekt richtet sich insbesondere an handwerklich geschickte Käufer, Investoren oder Familien, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage suchen. Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wohnlage am Stadtrand von Braunau am Inn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Ihr Vorteil Mit einer Fläche von insgesamt rund 171 m², einem vollunterkellerten Bereich und der Möglichkeit zur Nutzung als Zwei-Familien-Haus bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Nach einer entsprechenden Sanierung entsteht hier ein individuelles Zuhause in einer gefragten Wohnlage von Braunau am Inn. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bauernhaus kaufen in 84359 Simbach
Simbach am Inn / 100m² / 5 Zimmer
€ 1.990,- / m²
#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieses ursprünglich um die Jahrhundertwende errichtete Bauernhaus vereint naturnahes Wohnen, Ruhe und ein außergewöhnliches Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien. Eingebettet in eine traumhafte Wald- und Bachlandschaft präsentiert sich das Anwesen auf rund 3.000 m² Grund in nahezu idyllischer Alleinlage - mit nur einem direkten Nachbarn. Der malerische Bachlauf entlang des Grundstücks verleiht der Liegenschaft eine ganz besondere Atmosphäre. Ein kleiner Wasserfall sorgt zusätzlich für ein einzigartiges Naturerlebnis direkt vor der Haustüre. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und die Schönheit der umliegenden Natur in ihrer ursprünglichsten Form. Das Bauernhaus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche und wurde bereits teilweise renoviert. Viele ursprüngliche Elemente und der besondere Charakter des Hauses sind erhalten geblieben und bieten die ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Trotz bereits erfolgter Modernisierungen besteht weiterer Renovierungsbedarf, wodurch sich das Anwesen hervorragend für Menschen eignet, die ein besonderes Zuhause mit Persönlichkeit schaffen möchten. Ob als großzügiges Familienanwesen, Rückzugsort im Grünen oder naturnahes Wohnprojekt - diese Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial in einer selten schönen Lage. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine Schulungsstätte zu errichten, da wir im Außenbereich sind und Gewerbebau dort erlaubt und erwünscht ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Holzham, ein kleiner idyllischer Ortsteil nahe Kirchberg bei Simbach am Inn, liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des niederbayerischen Inntals. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und kleinen Bachläufen und bietet eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Die Immobilie befindet sich in nahezu abgeschiedener Lage am Waldrand und bietet dadurch ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig sind die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Region rund um Simbach am Inn erfreut sich besonders bei Naturliebhabern, Ruhesuchenden und Menschen, die das Leben im Grünen schätzen, großer Beliebtheit. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Inn und zur österreichischen Grenze machen die Lage zusätzlich attraktiv. Trotz der naturnahen Umgebung besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. So verbindet dieses Anwesen ländliche Idylle mit praktischer Erreichbarkeit auf ideale Weise.... [Mehr]
Mietwohnung in 6252 Breitenbach
BREITENBACH am Inn - Dorfzentrum - schwungvolle Mietwohnung - 3 Zimmer - modere Ausstattung
€ 1.550,-
6252 Breitenbach am Inn / 92,69m² / 3 Zimmer
€ 16,72 / m²
#Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert
BREITENBACH am Inn - Dorfzentrum - 3 Zimmer Mietwohnung Eine sehr ansprechende, voll-möblierte 3-Zimmer Wohnung im Dorfzentrum von Breitenbach am Inn, wird hier zum Mieten angeboten. Beschreibung der gemütlichen Wohnflächen Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, eines gepflegten Wohnhauses und wurde im Jahr 2009 umfassend saniert. Sie zeigt sich in einer liebenswürdigen und freundlichen Gestaltung und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumhöhe von ca.3 Metern, sowie durch ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung ist vollmöbliert, mit maßgefertigten Tischlermöbeln und vermittelt ein stilvolles, hochwertiges Wohnambiente. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit einem traditionellen Kachelofen, eine separate Küche, ein Badezimmer, getrennt von der Toilette, sowie über einen praktischen Waschraum. Der Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Der im Haus vorhandene Lift ermöglicht einen barrierefreien Zugang in den Keller und zu den anderen Stockwerken. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Stellplatz, sowie ein Carportplatz. Besucherparkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten ladet Sie für angenehme Stunden im Freien ein und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Die Wohnung ist interessant für Paare oder eine Kleinfamilie, sie bietet Komfort mit Handwerksqualität und aktiviert ein angenehmes Wohngefühl. Bezug möglich ab Juli 2026. Haustiere (nach Absprache). Zusätzlich kann die Wohnung durch ein/e Lager/Werkstatt im Ausmaß von ca. 63 m² im Untergeschoß optional erweitert werden. Wir laden Sie zu einer Besichtigung herzlich ein und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Raumaufteilung: - 3 Zimmer Mietwohnung Diele 7,15 m²Bad 4,85 m²WC 3,18 m²Waschraum 1,89 m²Vorraum WC 1,45 m²Zimmer 1 13,00 m²Zimmer 2 9,95 m²Wohnzimmer 18,39 m²Kochen/Essen 26,81 m²Vorraum 4,00 m²Vorraum 2,22 m²Balkon 7,87 m²Weitere Hinweise & Extras: Breitenbach am Inn - Dorfzentrum - Mietwohnung:• Böden: Parkett und Fliesen • Heizung: Ölheizung • Stellplatz und Carport • Kachelofen/Kamin • Badezimmer/separates WC • Waschraum • Vollmöbliert • Lift • Einbauküche • großer Kleiderschrank • Gemeinschaftsgarten • Kellerabteil • Parkplätze im Freien Die Gemeinde Breitenbach am Inn: Breitenbach am Inn liegt im Bezirk Kufstein zwischen den Städten Wörgl und Rattenberg. Mit einer Fläche von 38 km² ist es eine sehr weitläufige Gemeinde. Das Dorf zählt ca. 3.550 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 510 m. Breitenbach am Inn ist ein kleines Wanderparadies. Neben dem Plessenberg, als Hausberg mit Ascher-, Ruhra-, Sattel- und Nachbergalm, sind die Buchackeralm in der Nachbargemeinde Angerberg (in Tirol einzigartige Eishöhle) sehr bekannt. Es gibt viele Möglichkeit für Ihre Freizeitgestaltung. Die Nachbargemeinden mit interessanten Ausflugszielen sind: Angerberg, Brandenberg, Kramsach, Kundl, Radfeld, Thiersee und Wörgl. Freizeit Sport & Vereinswesen Breitenbach am Inn:• Sportzentrum, Eisstockhalle• Fußballzentrum• Naturbad• Spielplatz• Langlauf-Loipe• Freiwillige Feuerwehr• Musikkapelle• Schützenkompanie, Schützengilde Infrastruktur Breitenbach am Inn: Breitenbach am Inn ist ein kleines Wanderparadies. Neben dem Plessenberg, als Hausberg mit Ascher-, Ruhra-, Sattel- und Nachbergalm, sind die Buchackeralm in der Nachbargemeinde Angerberg (in Tirol einzigartige Eishöhle) sehr bekannt. Es gibt viele Möglichkeit für Ihre Freizeitgestaltung. Im Winter sind viele international bekannte Schigebiete in wenigen Kilometern per PKW erreichbar: Skiwelt Wilder Kaiser Brixental - http://www.skiwelt.at/de/Schigebiet Wildschönau - Alpachtal - http://www.skijuwel.com/de/Schigebiet Kitzbühel - http://www.bergbahn-kitzbuehel.at/Schigebiet Zillertal - http://www.ski-optimal.at/Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, Begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Vermieter und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 180,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <875m Klinik <6.700m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <6.675m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <200m Polizei <625m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <3.650m Bahnhof <625m Flughafen <2.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
