Suchergebnisse für "immobilien st. veit an der glan gewerbe"
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OKImmobilie kaufen in 5742 Wald
5742 Wald im Pinzgau / 324m² / 7 Zimmer
€ 4.598,77 / m²
Die ca. 1.870 m² große Immobilie kombiniert ca. 1.530 m² gewerbliche Flächen (Lager, Werkstatt) mit ca. 340 m² privatem Wohnraum. Zwei Garagen, eine moderne Hackschnitzelheizung, ein Aufzug im Wohnbereich und umfassende Sanierung (2021: Heizung, Fenster, Fassade, Photovoltaik) bieten zeitgemäßen Komfort und nachhaltige Technik. Die Betriebskosten sind nutzungsabhängig und können variieren. Maschinen und Geräte sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. Die ca. 1.870 m² große Immobilie kombiniert ca. 1.530 m² gewerbliche Flächen (Lager, Werkstatt) mit ca. 340 m² privatem Wohnraum. Zwei Garagen, eine moderne Hackschnitzelheizung, ein Aufzug im Wohnbereich und umfassende Sanierung (2021: Heizung, Fenster, Fassade, Photovoltaik) bieten zeitgemäßen Komfort und nachhaltige Technik. Die Betriebskosten sind nutzungsabhängig und können variieren. Maschinen und Geräte sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. Lage: Wald im Pinzgau liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und ist von den höchsten Bergen Österreichs umgeben. Dank der Nähe zur Skiarena Zillertal, zur Wildkogelarena und zu den Kitzbüheler Alpen gibt es ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Im Winter laden Pisten zum Skifahren, Rodelstrecken und Loipen zum Langlaufen ein; im Sommer bieten Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Mountaincart-Routen viel Abwechslung in der Natur. Erholung und Entspannung finden Sie im Kristallbad, das mit rund 300 m² Wasserfläche und einem Saunabereich ausgestattet ist. Das Ortszentrum verfügt über Kindergarten, Schule und Gastronomie, während weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahen Neukirchen liegen. Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Lahn, und die Bushaltestelle direkt vor dem Immobilie sorgt für eine gute Verkehrsanbindung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 544m²
€ 11,50 / m²
#Büro #Ordination
Ohne Kaution, ohne Ablöse. Im 3. OG öffnet eine besondere Immobilie seine Pforten: Ob Ordination, Büro oder Zentrale: Diese Mieträume bieten verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Ausgestattet mit einer Küche, WC-Räumlichkeiten und Empfang ist alles für einen Besucherverkehr gewährleitstet. Eingang ist über Treppen oder Aufzug möglich. Die verschiedenen Räume sind durch einen langen Gang verbunden. Damit könnte man Besucher / Patienten ideal leiten. Alle Räume sind großzügig und mit Tageslicht gestaltet. Profitieren Sie von der Kombination aus einer erstklassigen Lage, einer modernen Ausstattung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbeimmobilie. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie Ihr Geschäft in einem Umfeld, das Wachstum und Erfolg fördert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing
#Büro #Ordination
Ohne Kaution, ohne Ablöse. Im 3. OG öffnet eine besondere Immobilie seine Pforten: Ob Ordination, Büro oder Zentrale: Diese Mieträume bieten verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Ausgestattet mit einer Küche, WC-Räumlichkeiten und Empfang ist alles für einen Besucherverkehr gewährleitstet. Eingang ist über Treppen oder Aufzug möglich. Die verschiedenen Räume sind durch einen langen Gang verbunden. Damit könnte man Besucher / Patienten ideal leiten. Alle Räume sind großzügig und mit Tageslicht gestaltet. Profitieren Sie von der Kombination aus einer erstklassigen Lage, einer modernen Ausstattung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbeimmobilie. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie Ihr Geschäft in einem Umfeld, das Wachstum und Erfolg fördert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immosamet.service.immo/registrieren/de] - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einzelhandel kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt, LKH / 105m² / 2 Zimmer
€ 1.285,71 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Geschäftslokal direkt an der St.Veiter Straße 42 Lage: Zentrale Stadtlage direkt beim LKH Klagenfurt Nähe: LKH, St.Veiterstraße, City Arkaden, Flughafen, Innenstadt. Wohn-/Nutzfläche ca.: 60 m² + ca. 45 m² Lager im Keller, + zugewiesenen PKW Abstellplatz Nr. 19. Grundstück: Baujahr: 1970 Beschreibung: 2 Verkaufsräume ca. 28,25 m² und ca. 24,75 m², 1 Keller ca. 44,7 m², 1 Vorraum ca. 3,35 m², 1 WC mit Waschgelegenheit ca. 2,92 m², 1 zugewiesene Parkmöglichkeit Nr. 19. Stellplätze: 1 zugeteilter Parkplatz Nr. 19. Zimmer: 2 Böden: Laminatböden, Fliesenböden. Fenster: Eingangsbereich Aluminiumfenster mit Einfachverglasung, 1 Holzfenster, 1 Kunststofffenster mit Isolierglas. Heizung: Fernwärme mit Zentralheizung. Bad: 1 WC. Möblierung: Keine Zustand: Gut, teilweise sanierungsbedürftig! Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: Fernwärme, Wasser, Grundsteuer, Kanal, Müll, Hausverwaltung: ? 435,- Kaufpreis: ? 135.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Tel].397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfur... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 17,95 / m²
#Balkon #Terrasse
Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) einer besonders gepflegten Wohnanlage mit Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer (Badewanne, Waschtisch mit Doppelwaschbecken, Anschluss für Waschmaschine), Wohn-/Essküche mit komplett ausgestatteter Küche, Schlafzimmer. Der ostseitige Balkon bietet einen schönen Blick auf die ringsumgelegenen Bäume sowie die Stadt in der Ferne. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 62m² / 3 Zimmer
€ 6.129,03 / m²
#WG-geeignet #hell #ruhig
Urban angebunden, herrlich ruhig – Wohnen in Ober St.Veit Diese charmante, rund 62 m² große 3-Zimmer-Wohnung vereint auf besondere Weise zwei scheinbare Gegensätze: eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben und zugleich ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl. Im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1972 gelegen, bietet sie dank ihrer Position im hinteren Gebäudetrakt – ohne straßenseitige Fenster – eine angenehme, fast abgeschirmte Wohnatmosphäre. Im Herzen von Ober St.Veit gelegen, überzeugt die Immobilie vor allem durch die hervorragende lokale Infrastruktur dieses begehrten Grätzels. Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Alltagsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und hoher Lebensqualität macht Ober St.Veit zu einer der attraktivsten Wohnlagen im Westen Wiens. Die Wohnung selbst besticht durch einen sehr guten Grundriss: Ein gemütliches Schlafzimmer, ein entzückendes Kinder- oder Arbeitszimmer, eine gut geschnittene Küche sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Fenster bieten eine ideale Raumaufteilung. Das helle Wohn-Esszimmer mit schönem Blick ins Grüne bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine besonders einladende Atmosphäre. Trotz des 3. Stocks ohne Lift und eines weniger attraktiven Stiegenhauses wird man beim Betreten der Wohnung sofort positiv überrascht. Sie eignet sich ideal für Studenten, Berufstätige sowie kleine Familien, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Die Lage punktet zusätzlich mit einem hohen Freizeitwert: Der nahegelegene Wienfluss lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. In wenigen Minuten erreicht man zudem Hietzing mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Kaffeehäusern sowie das weitläufige Areal von Schönbrunn, das zu den beliebtesten Erholungsgebieten Wiens zählt. Abschließend überzeugt die Wohnung auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Die U4-Station Ober St.Veit sowie die Buslinien 47A, 53A, 54A und 54B sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. Auch die Westautobahn ist in kurzer Zeit erreichbar. Eine ideale Immobilie für alle, die urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und absolute Ruhe in perfekter Balance genießen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 280m²
€ 8.428,57 / m²
#Villa #Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Eine Villa mit Geschichte, Großzügigkeit und Raum für neue Vorstellungen. Inmitten der charakteristischen Villenlandschaft von Unter St.Veit präsentiert sich diese historische Liegenschaft aus dem Jahr 1902 als außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die nicht einfach nur Wohnfläche suchen, sondern ein Haus mit Persönlichkeit und langfristigem Potenzial. Auf einem rund 586 m² großen Eigengrund bietet die Villa etwa 280 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Garten von rund 291 m². Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Qualität klassischer Altbausubstanz spürbar: großzügige Räume, hohe Decken, viel Tageslicht und eine Atmosphäre, die modernen Neubauten nur selten gelingt. Besonders eindrucksvoll ist das Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von rund 3,43 Metern. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet aufgrund seiner bestehenden Raumstruktur zahlreiche Möglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Immobilie mit mehreren voneinander getrennten Bereichen – die vorhandene Aufteilung schafft außergewöhnlich viel Flexibilität. Ein besonderes Highlight bildet die verglaste Veranda im Obergeschoss. Gemeinsam mit der rund 10,8 m² großen Terrasse entstehen hier attraktive Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und schöne Rückzugsorte mit Blick ins Grüne. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für Familie und Gäste oder zur individuellen Gestaltung. Gerade in Kombination mit der großzügigen Wohnfläche entsteht hier jene private Wohnqualität, die innerhalb Wiens zunehmend selten geworden ist. Die Villa befindet sich in einem gepflegten Bestandszustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, durch behutsame Modernisierung ein individuelles Wohnkonzept auf hohem Niveau zu verwirklichen. Die historische Architektur liefert dabei die ideale Grundlage, um klassische Wiener Villensubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Eine Liegenschaft für Menschen, die Raum, Charakter und eine außergewöhnliche Adresse suchen – und die das Potenzial eines historischen Hauses zu schätzen wissen. Selbstverständlich liegen uns die Pläne vor. Diese stellen wir Interessenten bei näherem Interesse und auf Anfrage gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne steht Ihnen Herr Anic bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf http://landaa.at Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 180m² / 5 Zimmer
€ 5.277,78 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse
Wohnen zwischen Stadt und Natur – exklusives Familienhaus mit Garten, Terrassen und nachhaltiger Energietechnik In begehrter Wohnlage des 13. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte vom Lainzer Tiergarten entfernt, gelangt dieses außergewöhnliche Reihenhaus in der Josef-Heinzl-Gasse 6 zum Verkauf. Die Immobilie vereint großzügige Wohnflächen, moderne technische Ausstattung und einen unverbaubaren Ausblick über den Westen Wiens bis zur Steinhof-Kirche. Auf rund 180 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern, darunter ein ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer nutzbarer Raum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 27 m² großen Dachboden, einen rund 25 m² großen Kellerbereich im Erdgeschoss sowie zahlreiche Stauraummöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum liebevoll gestalteten Kräuter- und Grillgarten, der von einem Innenarchitekten geplant wurde. Zwei sonnige Terrassen eröffnen einen beeindruckenden Fernblick über Wien und schaffen perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Die beiden modern ausgestatteten Badezimmer, drei separate WCs sowie eine großzügige Waschküche sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna-Infrarotkabine, die den privaten Wellnessbereich perfekt ergänzt. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf aktuellem Niveau: Eine moderne Remko-Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage, energieeffizienten Niedrigenergieheizkörpern, thermisch sanierten Wohn- und Schlafbereichen sowie dreifach verglasten Fenstern gewährleisten nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen. Für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage. Auch ein Stellplatz befindet sich im Haus und ist um zusätzliche 30.000 € verpflichtend anzukaufen. Eckdaten5 Zimmer2 Badezimmer3 WCs Sauna-Infrarotkabine Klimaanlage Solaranlage Luftwärmepumpe Dreifach verglaste Fenster Thermisch sanierte Wohn- und Schlafbereiche Verfügbar ab sofort Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, moderne Energietechnik und naturnahes Leben in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens miteinander verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <575m Klinik <925m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <1.125m Kindergarten <750m Universität <700m Höhere Schule <3.800m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.075m Bank <1.075m Post <1.075m Polizei <1.675m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.625m Straßenbahn <1.075m Bahnhof <1.800m Autobahnanschluss <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 470m²
€ 5.021,28 / m²
#Büro #Ordination #Garten #Terrasse
Nicht irgendein Büro – sondern ein Standort mit Persönlichkeit. Diese historische Villa aus dem Jahr 1902 bietet Unternehmen, Ärzten und Freiberuflern die seltene Möglichkeit, ihren Standort in einem Gebäude zu etablieren, das bereits beim ersten Eindruck Wertigkeit, Vertrauen und Individualität vermittelt. Auf einem rund 586 m² großen Grundstück stehen großzügige Flächen mit einer bestehenden Wohnfläche von rund 280 m² sowie ein etwa 291 m² großer Garten zur Verfügung. Besonders das Erdgeschoss überzeugt mit einer beeindruckenden Raumhöhe von rund 3,43 Metern und großzügig dimensionierten Zimmern. Die vorhandene Raumstruktur eignet sich hervorragend für unterschiedlichste professionelle Nutzungskonzepte: Empfang und Wartebereich, Behandlungs- oder Therapieräume, Besprechungszimmer, Einzelbüros, Kanzleiräume oder eine Kombination aus Kundenbereichen und internen Arbeitsflächen lassen sich gut voneinander trennen. Durch die historische Gliederung in mehrere Bereiche eröffnet die Liegenschaft zusätzliche Möglichkeiten. Denkbar sind beispielsweise eine Praxisgemeinschaft mit getrennten Ordinationsbereichen, eine Kanzlei mit eigenem Besprechungs- und Backoffice-Bereich oder ein Firmensitz mit angeschlossenen privaten Räumlichkeiten. Ein besonderer Mehrwert ist der großzügige Garten. Er schafft nicht nur Abstand zum klassischen Büroalltag, sondern kann Mitarbeitern, Klienten oder Patienten einen außergewöhnlichen Aufenthalts- und Rückzugsbereich bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine verglaste Veranda im Obergeschoss sowie eine Terrasse von rund 10,8 m². Die historische Substanz verleiht dem Gebäude einen Charakter, der sich bewusst vom klassischen Bürohaus abhebt. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die vorhandenen Flächen im Zuge einer Modernisierung gezielt an die eigenen betrieblichen Anforderungen anzupassen – etwa hinsichtlich Raumaufteilung, technischer Ausstattung oder interner Organisationsstruktur. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Nutzer, die nicht nur Fläche erwerben möchten, sondern einen repräsentativen Unternehmensstandort mit eigener Identität suchen. Die konkrete gewerbliche Nutzung als Büro, Praxis, Ordination oder Kanzlei ist selbstverständlich vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen und baurechtlichen Genehmigungen zu prüfen. Selbstverständlich liegen uns die Pläne vor. Diese stellen wir Interessenten bei näherem Interesse und auf Anfrage gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne steht Ihnen Herr Anic bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 280m²
€ 8.428,57 / m²
#Büro #Ordination #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse
Nicht irgendein Büro - sondern ein Standort mit Persönlichkeit. Diese historische Villa aus dem Jahr 1902 bietet Unternehmen, Ärzten und Freiberuflern die seltene Möglichkeit, ihren Standort in einem Gebäude zu etablieren, das bereits beim ersten Eindruck Wertigkeit, Vertrauen und Individualität vermittelt. Auf einem rund 586 m² großen Grundstück stehen großzügige Flächen mit einer bestehenden Wohnfläche von rund 280 m² sowie ein etwa 291 m² großer Garten zur Verfügung. Besonders das Erdgeschoss überzeugt mit einer beeindruckenden Raumhöhe von rund 3,43 Metern und großzügig dimensionierten Zimmern. Die vorhandene Raumstruktur eignet sich hervorragend für unterschiedlichste professionelle Nutzungskonzepte: Empfang und Wartebereich, Behandlungs- oder Therapieräume, Besprechungszimmer, Einzelbüros, Kanzleiräume oder eine Kombination aus Kundenbereichen und internen Arbeitsflächen lassen sich gut voneinander trennen. Durch die historische Gliederung in mehrere Bereiche eröffnet die Liegenschaft zusätzliche Möglichkeiten. Denkbar sind beispielsweise eine Praxisgemeinschaft mit getrennten Ordinationsbereichen, eine Kanzlei mit eigenem Besprechungs- und Backoffice-Bereich oder ein Firmensitz mit angeschlossenen privaten Räumlichkeiten. Ein besonderer Mehrwert ist der großzügige Garten. Er schafft nicht nur Abstand zum klassischen Büroalltag, sondern kann Mitarbeitern, Klienten oder Patienten einen außergewöhnlichen Aufenthalts- und Rückzugsbereich bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine verglaste Veranda im Obergeschoss sowie eine Terrasse von rund 10,8 m². Die historische Substanz verleiht dem Gebäude einen Charakter, der sich bewusst vom klassischen Bürohaus abhebt. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die vorhandenen Flächen im Zuge einer Modernisierung gezielt an die eigenen betrieblichen Anforderungen anzupassen - etwa hinsichtlich Raumaufteilung, technischer Ausstattung oder interner Organisationsstruktur. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Nutzer, die nicht nur Fläche erwerben möchten, sondern einen repräsentativen Unternehmensstandort mit eigener Identität suchen. Die konkrete gewerbliche Nutzung als Büro, Praxis, Ordination oder Kanzlei ist selbstverständlich vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen und baurechtlichen Genehmigungen zu prüfen. Selbstverständlich liegen uns die Pläne vor. Diese stellen wir Interessenten bei näherem Interesse und auf Anfrage gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne steht Ihnen Herr Anic bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Tel] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ein professioneller Standort beginnt mit der richtigen Adresse. Die Feldmühlgasse befindet sich in Unter St.Veit, einer etablierten und gepflegten Lage Hietzings, die ein repräsentatives Umfeld mit hervorragender Erreichbarkeit verbindet. Die Umgebung ist geprägt von Villen, hochwertigen Wohnhäusern und einer gewachsenen Infrastruktur. Dadurch eignet sich der Standort insbesondere für Unternehmen und freie Berufe, bei denen Vertrauen, Diskretion und ein hochwertiger Außenauftritt eine wesentliche Rolle spielen. Für Mitarbeiter ebenso wie für Klienten und Patienten ist die Erreichbarkeit hervorragend: Die U-Bahn befindet sich rund 325 Meter, die Straßenbahn etwa 200 Meter und eine Bushaltestelle rund 175 Meter entfernt. Banken, Post, Apotheke, Ärzte, Gastronomie und Nahversorgung liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Damit verbindet die Lage zwei Eigenschaften, die für einen professionellen Standort nur selten gleichzeitig vorhanden sind: eine ruhige und repräsentative Adresse sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung. Die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig das hochwertige Hietzinger Umfeld machen die Liegenschaft insbesondere für Ordinationen, Ärztegemeinschaften, Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen oder repräsentative Firmensitze interessant.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN GRÜNRUHELAGE | Ober St. Veit | ca. 768m2
€ 1.490.000,-
1130 Wien / 768m²
€ 1.940,10 / m²
#ruhig
ECKGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL | TRAUMHAFTE LAGE In begehrter Lage des 13. Bezirks gelangt dieses rund 768 m² große Eckgrundstück mit Altbestand zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Grünruhelage nahe dem Lainzer Tiergarten und bietet interessante Möglichkeiten für eine individuelle Weiterentwicklung. Für die zukünftige Nutzung der Liegenschaft kommen insbesondere zwei Varianten in Betracht: Variante 1 – Erweiterung des Altbestands Auf dem Grundstück befindet sich eine Villa mit einer Wohnnutzfläche von derzeit ca. 140 m². Inklusive des Musik-/Arbeitszimmers stehen ca. 158 m², unter Einbeziehung sämtlicher Nebenräume im Souterrain insgesamt ca. 180 m² zur Verfügung. Eine unverbindlich Bebauungsanalyse zeigt das Potenzial auf, den bestehenden Baukörper zu erhalten, zu sanieren und auf eine Nutzfläche von insgesamt ca. 295 m² zu erweitern. Variante 2 – Abbruch und Neubebauung Alternativ kann geprüft werden, ob der bestehende Baukörper abgetragen und das Grundstück nach individuellen Vorstellungen neu bebaut werden kann. Laut einer unverbindlichen Bebauungsanalyse erscheint ein Neubau mit einer Nutzfläche von ca. 354 m² grundsätzlich darstellbar. Sämtliche Angaben zu einer möglichen Erweiterung, einem Abbruch oder einer Neubebauung sind unverbindlich. Die tatsächliche Umsetzbarkeit ist von Kaufinteressenten eigenständig und in Abstimmung mit den zuständigen Behörden sowie entsprechenden Fachleuten zu prüfen. DER ALTBESTANDDie Ursprünge der Liegenschaft reichen bis in das Jahr 1929 zurück, als auf dem Grundstück zunächst ein Vorstadthaus – die heutige Garage – errichtet wurde. In den Jahren 1960/1961 wurde das Gebäude maßgeblich erweitert und erhielt seine heutige charakteristische Form. Der sanierungsbedürftige Altbestand gliedert sich wie folgt: Souterrain: Musik-/Arbeitszimmer, Technikraum, Wirtschaftsraum, Stüberl und WCHochparterre: Wohnzimmer, Essbereich mit Küche, Schlafzimmer sowie Bad/WCDachgeschoss: zwei Zimmer, Bad/WC und Turmzimmer mit Kamin Im Dachgeschoss betragen die Raumhöhen teilweise ca. 2,10 Meter. Die besondere Architektur mit ihren Rundungen, historischen Dachziegeln und individuellen Gestaltungsdetails verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter. Der Altbestand kann – abhängig von den persönlichen Vorstellungen und den baurechtlichen Möglichkeiten – saniert, erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden. LAGEDie Liegenschaft befindet sich in einer der begehrten Grünruhelagen des 13. Bezirks. Der nahe gelegene Lainzer Tiergarten ist über das St.Veiter Tor nach einem kurzen Spaziergang erreichbar und bietet mit seinen Wanderwegen, Wiesen, Teichen, Tiergehegen und der Hermesvilla ein außergewöhnliches Naherholungsgebiet. Das großzügige Eckgrundstück verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit vielfältigem Entwicklungspotenzial und eröffnet damit eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt in Hietzing zu verwirklichen. Die unverbindliche architektonische Studie stellen wir Kaufinteressenten bei Interesse gerne zur Verfügung. POTERE Immobilien wurde exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Interessenten werden auf die erweiterten Bestimmungen des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGB der Immobilienwirtschaft. ALLGEMEINESDas angeführte Objekt wird freibleibend und unverbindlich zum Kauf angeboten. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit von Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten oder sonstiger Dritter beruhen, wird keine Gewähr übernommen. Diese Broschüre und die darin enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen, Studien und Pläne können von der tatsächlichen Ausführung beziehungsweise der Realität abweichen. Dargestellte Möblierungen und Illustrationen dienen ausschließlich als Gestaltungsvorschläge.... [Mehr]
