Suchergebnisse für "immobilien ski ferien widmung"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

– Exklusiv bei Anibas Immobilien – In leicht erhöhter Sonnenlage über Hopfgarten, direkt an der Skipiste der Skiwelt Wilder Kaiser Brixental, wurde im Jahre 2023 ein Wohn- und Apartmenthaus mit 10 Einheiten errichtet. Die Liegenschaft droht spektakulär wie ein Adlerhorst am Hang und wurde von einem renommierten Architekten geplant und umgesetzt. Besonders auffällig ist die geschwungene Fassade, welche das Gebäude mit der umliegenden Landschaft verschmelzen lässt. Das hocheffiziente Gebäude verfügt über eine Erd- und Luftwärmepumpe und wurde von einem lokalen Tischler vollmöbliert. Im Untergeschoss befindet sich neben dem Eingang die großzügige Tiefgarage 2, in welcher für jedes Appartement ein Stellplatz vorgesehen ist. Zusätzlich steht jedem Appartement ein Kellerabteil und Allgemeinflächen zur Verfügung. Die Appartements besitzen eine touristische Widmung und können entsprechend genutzt werden, es gibt eine Betreiber-Empfehlung, aber keine Verpflichtung! Folgende Einheiten stehen aktuell zum Verkauf: Top 1 - West - 38,51m2 - SZ1 - Balkon 9,03m2 €380.000,- Netto Top 3 - West -47,99m2 - SZ 1 - Balkon 10,23m2 - €450.000,- Netto Top 4 - Nordwest - 85,56m2 - SZ 2 - Terrasse 32m2 - €760.000,- Netto Top 5 - Südwest - 38,51m2 - SZ1 - Balkon 5,56m2 - €400.000,- Netto Top 6 - West - 47,00m2 - SZ 1 - Balkon 11,06m2 - €470.000,- Netto Top 9 - Südost - 59,05m2 - SZ 1 - Terrasse 51m2 - € 510.000,- Netto Tiefgaragenstellplatz a €30.000,-. Die Tischler-Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen. Nähere Infos wie die Grundrisse oder auch Umsatzzahlen erhalten Sie gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Inspiriert von der Schönheit und Ruhe der Berge entstehen die ‚Kaiser Lodges‘ als einzigartiger Rückzugsort inmitten der atemberaubenden Berglandschaft. Jedes Chalet ist so konzipiert, dass es den Blick auf den imposanten Wilden Kaiser perfekt inszeniert und gleichzeitig eine harmonische Verbindung zur umliegenden Natur herstellt. Die Verwendung von hochwertigsten natürlichen Materialien verleiht den Edel-Chalets eine warme und einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Kaiser Lodges umfassen vier exklusive Ski-in/Ski-out-Chalets samt einer gemeinsamen Tiefgarage in exponierter Lage über dem Dorfzentrum von Going und bieten neben den großzügigen Wohn- /Essbereichen mit Designerküchen, exklusive Schlafbereiche, einen Wellnessbereich mit Sauna sowie weitere Highlights eines umfassenden Raumkonzeptes. Zusätzliche Allgemeinräumlichkeiten, die einen unvergleichlichen Mehrwert für Sie und Ihre Gäste offenbaren, warten mit einem Ambiente auf, welches sich nur in Hotels wiederfinden lässt. Eine Welcome-Lounge mit Massageraum und Arbeitszimmer sowie ein großflächiger Fitnessbereich fügen sich perfekt in die luxuriösen Chalet-Einheiten ein und stehen allen Eigentümern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Der Innenausbau mit seinem grandiosen Interior-Design sowie die Verwendung renommiertester Marken (Minotti, Henge07, Gaggenau, Antonio Lupi, Dornbracht uvm.) zieht sich durch sämtliche Bereiche wie ein roter Faden und wurde von sorgfältig ausgewählten Partnern umgesetzt. Sowohl die Elektro- als auch Sanitärausstattung ist auf höchstem Niveau mit Produkten führender Hersteller ausgeführt und installiert von den zuverlässigsten lokalen Dienstleistern. Ein KNX-BUS-System, das Sonos-Soundsystem, die Fußbodenheizung auf Basis geothermischer Energie mit zusätzlicher Kühlfunktion sowie ein Lift für jede Einheit sind nur ein kleiner Auszug dieser High-End-Ausstattung. W1 – Sakura Lodge / WNFL. 373 m², 4 SZI, 4 Bäder, 4 TG-Stellplätze, KP: € 8.900.000,00 W2 – VERKAUFT W3 – VERKAUFT W4 – Katana Lodge / WNFL. 348 m², 4 SZI, 4 Bäder, 3 TG-Stellplätze, KP: € 7.900.000,00... [Mehr]

Diese Immobilie ist bereits vermietet! ICH VERMIETE ODER VERKAUFE IHRE FERIENIMMOBILIE!!!! Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte MAKLER MOSGAN Wolfsberg und Lavamünd tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 550 Betriebskosten € 100 Heizkosten € 15 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 665 Heizwärmebedarf: 345.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.12 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese FERIEN-MIET-WOHNUNG befindet sich wenige Gehminuten vom weltbekannten Wasserfall im Zentrum und dem Straubingerplatz entfernt. Hinter dem Haus führt die Kaiser Wilhelm Promenade vorbei. Diese führt nahezu eben vom Wasserfall bis ins Kötschachtal hin zum Grünen Baum. Aufgrund der Widmung (Zweitwohnsitz) kann diese Wohnung als Ferienwohnung zur Miete genutzt werden. Die Wohnung selbst ist ca. 44m² groß und verfügt über ein Wohnzimmer mit gemütlicher Ess- Sitzecke und einer Couch. Das Wohnzimmer hat Fenster Richtung Süden und Westen und ist somit sehr hell. An das Wohnzimmer angeschlossen ist das Schlafzimmer. Dieses ist mit einem praktischen Eck- Kleiderschrank ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Der breite West- Balkon ist von beiden Zimmern aus begehbar. Von hier hat man einen großartigen Ausblick über das gesamte Gasteinertal und die umliegenden Berge. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch eine Waschmaschine hat hier Platz und kann benützt werden. Die Küche ist zwar klein, aber gut ausgestattet. So gibt es hier einen großen Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine. Darüber hinaus hat die Küche ein Fenster und hin zum Wohnzimmer gibt es eine praktische Durchreiche. In der Miete inkludiert ist ein eigener privater PKW- GARAGENPLATZ direkt beim Haus. In dieser Lage ein überaus großes Plus. Auf Garagenniveau gibt es zusätzlich einen separaten Skiraum. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Immobilien Lafenthaler Team!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Exklusives Ferien-Chalet bestehend aus zwei Apartments in alpiner Bestlage – Rauris Inmitten der beeindruckenden Salzburger Bergwelt und nur wenige Schritte von den Hochalmbahnen entfernt, gelangt dieses hochwertig ausgestattete Chalet mit zwei eigenständigen Apartments zum Verkauf. Die beiden Einheiten erstrecken sich über zwei Ebenen und werden gemeinsam als attraktives Gesamtobjekt verkauft – ideal für Anleger zur touristische Vermietung. Das Chalet vereint modernes Wohnen mit traditionellem Alpencharme und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Raumaufteilung & Wohnkomfort Die beiden Apartments überzeugen durch helle, großzügige Räume und eine gemütliche Atmosphäre: großzügige Wohnbereiche mit offener Kücheinsgesamt 6 Schlafzimmer4 moderne Badezimmersonnige Terrassen bzw. Balkonflächenschöner Garten mit eigener Sauna Außenstellplätze Die Einheiten bieten viel Platz und eignen sich sowohl als exklusives Ferienchalet als auch für eine rentable touristische Nutzung mit Betreiber-Modell. Hochwertige Ausstattung Besonderer Wert wurde auf Komfort und Funktionalität gelegt: Fußbodenheizung mit hochwertigen Böden in Holzoptikvoll ausgestattete Küchen mit modernen Geräten Smart-TV in Wohn- und Schlafräumen WLAN im gesamten Chaleteigener Skiraum mit Skischuhtrocknereigene Waschmaschine und Trockner pro Apartment Diese Ausstattung sorgt für höchsten Wohnkomfort und perfekte Voraussetzungen für die Ferienvermietung. Lage – Natur, Ruhe & perfekte Infrastruktur Das Chalet befindet sich in attraktiver Lage in Rauris: unmittelbare Nähe zu den Hochalmbahnen Ski-in-/Ski-out-nahe Umgebungvielfältige Freizeitmöglichkeiten Sommer & Winteridyllische, ruhige Alpenlage Die Region zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen im Salzburger Land und bietet eine ausgezeichnete touristische Nachfrage. Highlights auf einen Blick Zwei Apartments auf zwei Ebenen Verkauf als gesamtes Chalet Hochwertige Ausstattung Perfekte Lage nahe Skigebiet Ideales Anlageobjekt mit Vermietungspotenzial Kein Aufwand dank professionellem Betreiber / Service Kaufpreis: EUR 950.000 zzgl. 20 % USt Link zur Betreiberhomepage: Apartment EGLink zur Betreiberhomepage: Apartment OGDer Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung umgehend nachgereicht. Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung – transparent, professionell und persönlich. Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Bewertung“ Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hochwertigen Chalets in den österreichischen Alpen vereinen moderne Architektur, erstklassige Bauweise und alpinen Lifestyle auf höchstem Niveau. In privilegierter Hanglage auf rund 1.700 Metern Seehöhe entstehen nur sechs Einheiten mit unverbaubarem Panoramablick – ein seltenes Immobilienangebot für anspruchsvolle Käufer und Investoren. Die durchdachte Architektur nutzt die Hanglage optimal und erstreckt sich über mehrere Ebenen mit klar strukturierter Raumaufteilung: Im 2. Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit drei Stellplätzen pro Chalet, inklusive Vorbereitung für E-Ladestationen. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Abstellflächen sowie den internen Zugang ins Haus. Das 1. Untergeschoss bietet einen privaten Rückzugsbereich mit einem Schlafzimmer inklusive Bad en suite sowie direktem Zugang zu einer Terrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Ruhezone und Lichthof. Im Erdgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, darunter eines mit Bad en suite, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Diese Ebene bietet direkten Zugang zu den großzügigen Terrassenflächen. Ein Abstellraum, ein überdachter Eingangsbereich sowie praktische Ski- und Sportequipment-Boxen sorgen für zusätzlichen Komfort. Sämtliche Terrassenflächen sind beheizt und somit ganzjährig nutzbar. Das Dachgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Chalets: Hier befinden sich die großzügigen Wohn- und Essbereiche mit beeindruckenden Panoramafenstern, Kamin und direktem Zugang zu weiteren Außenflächen. Hochwertige Materialien und eine offene Raumgestaltung schaffen ein stilvolles Wohngefühl mit spektakulärem Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edle Materialien wie Holz und Naturstein, Fußbodenheizung in allen Räumen, Sole-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie hochwertige Holz-Alu-Fenster garantieren Nachhaltigkeit und modernen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die seltene Zweitwohnsitz-Widmung in Kombination mit der Möglichkeit zur touristischen Vermietung. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl zur privaten Nutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Chalets werden nach individueller Abstimmung mit dem Käufer inklusive Ausstattung veräußert. Die Lage überzeugt durch Ski-in/Ski-out – direkter Zugang zur Piste macht das Chalet zu einem idealen Ausgangspunkt für Wintersport. Im Sommer profitieren Sie von unmittelbarer Nähe zu Wander- und Bike-Routen.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Schönes Mehrfamilienhaus mit ca. 360 m² Nutzfläche, unterteilt in EG, OG und UG (jew. ca. 120 m²). Eine Aufteilung in 2 oder 3 Wohneinheiten resp. Büro / Wohnen ist problemlos möglich. Ein Aus-, Um- oder auch Neubau ist möglich. Die Grundsubstanz des Hauses ist gut. Böden, Bäder, Küchen gehören gemacht, ansonsten sind allenfalls kosmetische Adaptionen und Renovierungsarbeiten notwendig, um das Haus auf den heutigen Stand zu bringen. Touristische Widmung. Eine Vermietung ist daher möglich. Das Haus ist aktuell gut für ca. 3.000,- / Monat vermietet. Mit den Adaptionen und / oder einer wochenweisen Vermietung wären auch höhere Mieteinnahmen erzielbar. Doppelgarage sowie weitere Parkmöglichkeiten vor / entlang des Hauses. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Inspiriert von der Idee, ein perfektes Zuhause für Bergbegeisterte zu schaffen, bieten die Lodges den idealen Ausgangspunkt für Sommer und Wintersport aller Art. Das Aussehen und die Atmosphäre der Lodges erinnern an ein altes Bergdorf - jede ist auf einen der umliegenden Gipfel ausgerichtet, Gärten und gemütliche Terrassen laden dazu ein, die Sonne zu genießen, authentische Materialien wie Altholz und Naturstein erinnern an traditionelles Handwerk. Die Inneneinrichtung ist eine Hommage an die Handwerkskunst. Vom Küchendesign über den Esstisch bis zu Ankleidezimmern und Badmöbeln: alles ist maßgeschneidert und mit sorgfältig durchdachten Details ausgestattet – für langanhaltende Freude der zukünftigen Besitzer. Die Sonnfeld Lodges sollen ein Zuhause sein, in dem man die Berge gemeinsam mit Familie und Freunden erleben kann. Deshalb wurde besonders darauf geachtet, verschiedene Bereiche zu schaffen, die verbinden, in denen man sich treffen, miteinander Zeit verbringen und gemeinsam genießen kann. Der gesamte Innenausbau wurde durch sorgfältig ausgewählte Partner angefertigt, die die gleichen Werte, Qualitätsstandards und Serviceorientierung teilen. Sowohl die Elektro- als auch die Sanitärausstattung ist auf höchstem Niveau (Fußbodenheizung/-kühlung mit Geothermie, BUS-System etc.), mit Produkten führender Hersteller und installiert von den zuverlässigsten lokalen Dienstleistern. Die Sonnfeld Lodges haben touristische Nutzungsmöglichkeit auf Basis der Widmung als gemischtes Wohngebiet und der gesetzlich notwendigen Bedingungen (Hauptwohnsitz möglich, aber nicht erforderlich). Ich stehe persönlich jederzeit gerne für ein Gespräch sowie eine Besichtigung zu Ihrer Verfügung. Dabei erläutern wir gemeinsam alle Details zur nun einfachen Nutzung. Die hier gezeigte RESTERHÖHE LODGE (W1) bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 225 qm (3 Schlafzimmer) plus Freiflächen plus 3 Gargenplätze. Folgende Größen stehen in den anderen Lodges zur Verfügung: BRUNNKOGEL LODGE (W2) Wohnnutzfläche ca. 219 qm (3 Schlafzimmer) + Freiflächen + Garage Kaufpreis auf Anfrage WAGSTÄTT LODGE (W3) Wohnnutzfläche ca. 290 qm (4 Schlafzimmer) + Freiflächen + Garage Kaufpreis auf Anfrage STEINBERGKOGEL LODGE (W4) Wohnnutzfläche ca. 285 qm (4 Schlafzimmer) + Freiflächen + Garage Kaufpreis auf Anfrage Keyfacts • Maßgefertigte Tischlerküche mit Gaggenau Geräten • Luxusmöbel von Designermarken wie Minotti, Henge07, Living Divani • Dekorative Beleuchtung von Designermarken wie Henge07, Bocci • Hochwertige Tischlerarbeiten von alteingesessenen Handwerkern aus Österreich • Hochwertiger Eichenboden eines österreichischen Boutique Herstellers • Holzfenster von der Firma Bayerwald • Wi Fi, KNX-BUS und Sonos-System • Aufzug über alle Etagen • Ladestation für E-Mobilität • Offener Kamin im Wohnzimmer • Sauna von einem spezialisierten österreichischen Tischlerbetrieb • Dampfbad in der Wagstätt Lodge • Sanitärprodukte der italienischen Designmarken Gessi und Antoniolupi • Effiziente Wärmepumpe auf Basis geothermischer Energie • Fußbodenheizung/-kühlung mit Einzelraumregelung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Die Schleichalm liegt im Skigebiet Sankt Johann am Kitzbüheler Horn. Sie ist ein wahres Juwel. Inspiriert von der Vision, ein einzigartiges Wohnkonzept für Naturliebhaber zu schaffen, wurde die Schleichalm als perfekter Ausgangspunkt für alle Arten von Sommer- und Wintersport in den Bergen entwickelt - Ski-in/Ski-out und Widmung als Freizeitwohnsitz inklusive. Die Alm thront abgeschieden auf einem großzügigen Grundstück von knapp 3.000 Quadratmetern, umgeben von Wald- und Grünflächen und einem eigenen See, eingebettet in die majestätischen Kitzbüheler Berge. Dies verleiht der Schleichalm einen außergewöhnlichen, natürlichen Charme, der von der Schönheit der Umgebung inspiriert ist. Außerhalb der Wintersaison ist die Alm mit einem gewöhnlichen PKW über eine Privatstraße erreichbar. Im Winter erreicht man die Alm über einen Skidoo entlang der Piste oder über die Gondel. Ein eigener Parkbereich steht an der Talstation für die Eigentümer der Schleichalm zur Verfügung. Dort kann in den Wintermonaten auch der Skidoo abgestellt werden. Das Design und die Atmosphäre des genehmigten Neubau-Projekts spiegeln die traditionellen Almen wider, der hauseigene See ist eine Oase der Erholung, die nahen Skipisten erweisen sich als äußerst praktisch. Um das Privileg dieser einzigartigen Lage vollends nutzen zu können, wurden großzügige Außenbereiche, ein Seehaus und mehrere Sonnenterrassen geplant. Die Schleichalm steht für ein einzigartiges Zuhause - auch bereits mit dem Altbestand - in dem man die atemberaubende Bergwelt in privater Atmosphäre mit Familie und Freunden erleben kann. Sie ist ein Rückzugsort für Bergliebhaber und Ruhesuchende, die die Schönheit der Natur schätzen. Es besteht auch die Möglichkeit, den Altbestand nach Sanierung zu bewohnen. Alle Details inkl. des Raumkonzepts samt der Grundrisse erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé, ebenso die Varianten beim Ankauf, abrufbar unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Karin Gornik. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KÄRNTEN / HOCHRINDLIHR FERIENDOMIZIL IN TRAUMLAGE - DIREKT AN DER SKIPISTE ! Seltene ZWEITWOHNSITZ Widmung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Ferienwohnung in der malerischen Region Hochrindl, Kärnten. Genießen Sie die Vorzüge dieser Wohnung und lassen Sie sich von der Schönheit der Natur Kärntens verzaubern. In einzigartiger Lage, unmittelbar neben der Skipiste, liegt das Ferienhaus Karoline. Zum Verkauf steht nur noch das Apartment Top 3 mit 89 m² WFL plus großer Terrasse und Balkon. Von jedem Schlafzimmer aus und natürlich vom Wohnzimmer können Sie direkt auf dem Balkon gehen. Zusätzlich gibt es die großzügige Terrasse die nur vom Wohnzimmer aus begehbar ist Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft und sind als Zweitwohnsitz gewidmet – perfekt für alle, die ein eigenes Feriendomizil in den Bergen suchen. Und natürlich können Sie auch noch in der freien Zeit ihre Wohnung vermieten und noch zusätzlich Einnahmen lukrieren. DIE FAKTEN: Einheiten: 5 Ferienappartments4 von 5 VERKAUFTWohnflächen: ca. 42-89 m²Widmung: Bauland-Kurgebiet-Sonderwidmung-Freizeitwohnsitz Freifläche: Balkon/Terrasse oder Gartenanteil Erreichbarkeit: das ganze Jahr Nutzung als Zweitwohnsitz Kurzzeitvermietung möglich Ski-in / Ski-out – direkt bei der Piste Herrliche Aussicht Top-Lage mitten im Skigebiet Hochrindl Wohnungseigentum DIE TOP 389,5 m2 Wohnfläche, 3 Zimmer, AR, große ca 23 m2 überdachte Terrasse/Loggia, südseitig ausgerichteter 10 m2 Balkon, Gartenanteil, inkl. 1 KFZ-Stellplatz,. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Geschoss und überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und der traumhaften Lage direkt neben der Piste. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 47 m² große Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, gemütlichem Sitzbereich und Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch auf die südseitige, ca. 23 m² große, überdachte Terrasse – perfekt zum Entspannen und Genießen. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste und sind derzeit mit zwei Doppelbetten sowie einem Stockbett eingerichtet. Somit finden bis zu 4 Erwachsene und 2 Kinder bequem Platz. Der ca. 10 m² große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafzimmern zugänglich. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch, Bidet und WC ausgestattet. Ein eigener Gartenanteil sowie ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab. Raumaufteilung: Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, Kachelofen1 Schlafzimmer (derzeit mit Doppelbett und Stockbett ausgestattet) 1 Schlafzimmer (mit Doppelbett) 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Bidet und Wc Südwestseitig ausgerichtete Terrasse10 m² Balkon (Süd) Die Wohnung wird im Ist-Zustand übergeben. Auf Wunsch können auch gewisse Sanierungsmaßnahmen - gegen Aufpreis - vom Verkäufer übernommen werden. Ausstattung: Öl Zentralheizung, Kunststofffenster, teilweise Parkett, teilweise Laminatboden. Freizeit auf der Hochrindl Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. DIREKT BEI DER SKIPISTE! Hochrindl, bekannt für seine beeindruckende Natur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen. Die Umgebung bietet Ihnen und Ihren Gästen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch zahlreiche Aktivitäten, sei es im Sommer beim Wandern und Radfahren oder im Winter beim Skifahren und Snowboarden. Die Hochrindl ist malerisch umrahmt von den Kärntner Nockbergen. Die Hochrindl (1617 m) ist ein Alpenpass sowie ein Alm- und Skigebiet in den Nockbergen in Kärnten zwischen Ebene Reichenau und Sirnitz. Das zahlreiche Angebot finden Sie hier: https://www.hochrindl.at Lage / Anfahrt Die Anfahrt erfolgt meist über die B93 (Gurktal Straße), mit einem Abzweiger zur Hochrindl-Landesstraße (L65), die direkt ins Almgebiet führt. Mit dem Auto Über die A2 bis nach Klagenfurt. Dann Feldkirchen – Sirnitz/Albeck – Hochrindl. Über die Semmering Schnellstraße bis Friesach, weiter nach Sirnitz/Albeck – Hochrindl. Über die A11 bis Villach. Dann Feldkirchen – Sirnitz/Albeck – Hochrindl. Über die A11 bis zur Abfahrt Spittal – Radenthein – Bad Kleinkirchheim – Ebene Reichenau – Hochrindl. Ob für die eigene Nutzung oder als Anlage – diese Apartments verbinden Ihre Auszeit mit einer außergewöhnlichen Lage inmitten der Kärntner Bergwelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Freizeitimmobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung.. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Entdecken Sie Ihre Oase der Ruhe in Hochrindl! Diese charmante Ferienwohnung am Steingartenweg bietet eine optimale Süd-West Ausrichtung, die Ihnen den ganzen Tag über Sonnenlicht schenkt. Genießen Sie die idyllische Umgebung und die frische Bergluft. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen kleine Supermarkt und 3 Gaststätten für Ihre täglichen Bedürfnisse sowie eine Bushaltestelle für einfache Erreichbarkeit. Ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber!... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Terrasse

Lage Tauchen Sie ein in die Welt eines Skihotels, das sich in der reizvollen Umgebung von Donnersbach befindet und fast direkt an der Skipiste der Planneralm liegt! Die Planneralm ist mit einer Höhenlage von 1.600 bis 2.200 Metern das höchstgelegene Ski- und Bergdorf der Steiermark. Genießen Sie den Vorteil eines Zugangs zu den Skipisten mit Ski-In/Ski-Out-Möglichkeiten, der Ihren Gästen einen bequemen Zugang zu den hervorragend präparierten Pisten ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von beeindruckenden Bergen, Almen, Wäldern und kristallklaren Gebirgsbächen, die sowohl Naturenthusiasten als auch Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, fasziniert. Hier kann man im Winter hervorragend präparierte Pisten zum Skifahren nutzen, Tourenski gehen, Schneeschuhwanderungen unternehmen, Langlaufen oder Winterwanderwege erkunden. Außerdem besteht die Möglichkeit, zum Start der beleuchteten Rodelbahn aufzusteigen. Im Sommer gibt es zahlreiche Wandermöglichkeiten, Trailrunning und Mountainbikestrecken mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden, den Motorikpark und den Bogenschießparcours, die entdeckt werden können. Beschreibung Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein Skihotel in der Planneralm zu erwerben! Mit rund 800 m² Fläche stellt diese Immobilie die idealen Voraussetzungen dar, um Ihre Visionen im Tourismussektor erfolgreich umzusetzen. Gästezimmer und Ausstattung Das Hotel verfügt über 15 Gästezimmer, teilweise mit Balkon, die Platz für eine Vielzahl von Besuchern bieten, die die idyllische Umgebung genießen möchten. Nach einem abenteuerlichen Tag in den Bergen haben Ihre Gäste die Möglichkeit, sich in der gemütlichen Bar zu entspannen oder im hauseigenen Restaurant köstliche Gerichte zu genießen. Einladender Gemeinschaftsbereich Der gemütliche Gemeinschaftsbereich mit einem Kamin lädt zum Verweilen ein und schafft eine warme Atmosphäre, die ideal für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Gespräche ist. Hier können sich Gäste wohlfühlen und die Gemeinschaft genießen. Wellnessbereich Ein Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum steht den Gästen zur Verfügung und bietet einen Ort der Entspannung nach einem aktiven Tag. Terrasse Zusätzlich können sich die Gäste auf einer ca. 77 m² großen Terrasse entspannen, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bietet und den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien darstellt. Zusätzliche Einrichtungen Das Hotel bietet zudem einen praktischen Skiraum für die Unterbringung von Skiausrüstung und eine Rezeption, die für einen reibungslosen Ablauf des Hotelbetriebs sorgen und eine Waschküche, in der Bettwäsche und andere Wäschestücke gewaschen werden können. Darüber hinaus steht ein Kinderspielraum zur Verfügung, der den kleinen Gästen eine sichere und unterhaltsame Umgebung bietet, in der sie spielen und sich austoben können. Investitionspotential Diese Immobilie stellt nicht nur eine lukrative Investitionsmöglichkeit dar, sondern bietet auch das Potenzial, einen Ort zu schaffen, an dem unvergessliche Erlebnisse entstehen. Nutzen Sie diese Chance, um Teil dieser bezaubernden Region zu werden und Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen! Ihre Chance Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen! Fazit Dieses Skihotel in der sonnigen Planneralm bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Betreiber im Tourismusbereich. Die idealen Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Ihnen als auch Ihren Gästen unvergessliche Erlebnisse in einer der schönsten Regionen Österreichs garantiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In ruhiger, sonniger leichter Hanglage in einer Sackgasse mit traumhaften Panoramablick und unmittelbarer Skipistenanbindung befindet sich dieses hochwertige Chalet mit atemberaubenden Ausblick auf den Wilden Kaiser. Der großzügige Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit moderner Küche, offenem Kamin und Altholz-Sichtdachstuhl befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Auf gemütlichen umlaufenden Balkonen und Terrassen können Sie die Sonnenstunden und den Ausblick genießen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit je Bad en suite und Terrassenzugang sowie der Eingangsbereich. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang auf den schön gestalteten Lichthof befindet sich, neben Fitnessbereich mit Sauna, Hobbyraum, Keller- und Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss des Hauses. Auf dieser Etage befindet sich ein weiterer Hauseingang von der Tiefgarage aus. Es gehören zwei Tiefgaragenplätze zu diesem Chalet. Ein eigener Skikeller (ca. 7 m²) in der Garage gehört ebenfalls zu dieser Immobilie. Die Tiefgarage und Zufahrt wird mit dem Nachbarchalet geteilt. Zwei zusätzliche Carportplätze auf Erdgeschossebene runden dieses Angebot ab.... [Mehr]