Suchergebnisse für "immobilien ski ferien widmung"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen im Paradies der Alpen! In der malerischen Region Altaussee in der Steiermark erwartet Sie ein wahres Juwel der Immobilienlandschaft - ein traumhaftes Haus im Chalet-Stil, das keine Wünsche offen lässt. Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein hochwertiges und modernes Wohnambiente, sondern auch eine idyllische Lage mit einem unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die grünen Wiesen sowie die Skipiste die direkt vor dem Haus liegt. Auch die Nähe zu den vielen Seen in der Region zeichnet diese Liegenschaft besonders aus! Das Haus beeindruckt mit einer Gesamtfläche von 140m², die sich auf 4 großzügige Zimmer verteilen. Die gesamte Immobilie ist neuwertig und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hier erwartet Sie ein Wohnkonzept, das modernen Komfort mit alpinem Charme vereint. Die hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkett sorgen für ein gemütliches und stilvolles Wohngefühl. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden entspannen und den Tag ausklingen lassen. Die offene Gestaltung schafft ein helles und luftiges Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Die Küche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über insgesamt 2 Bäder und 2 separate WCs, die alle mit hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet sind. Das Badezimmer im Obergeschoss bietet Ihnen sogar einen atemberaubenden Bergblick - hier können Sie sich bei einem entspannenden Bad inmitten der Natur erholen. Der Außenbereich dieses Traumhauses ist ebenfalls ein wahrer Genuss. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein und bietet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Der liebevoll angelegte Garten bietet Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen. Für Ihr Auto stehen Ihnen eine Garage sowie 2 Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Auch für Ihre Gäste ist ausreichend Platz vorhanden. Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu ausgiebigen Ausflügen in die Natur einladen. Auch für Wintersportler ist die Region ein wahres Paradies mit den Skipisten des Zinkenkogls direkt vor der Haustüre. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Anreise zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus im Herzen der Alpen und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Paradies in Altaussee. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gemeinde Altaussee liegt im Ausseerland im steirischen Salzkammergut im Bezirk Liezen, Bundesland Steiermark. Altaussee erstreckt sich über eine Fläche von 92,57 km² und liegt auf einer Seehöhe von 712 m ü. A. am Westufer des Altausseer Sees am südwestlichen Rand des Toten Gebirges. Das Gemeindezentrum befindet sich in einem Talkessel, der nördlich vom Loser (1838 m ü. A.), östlich von der Trisselwand (1755 m ü. A.) und westlich vom Sandling (1717 m ü. A.) begrenzt ist. Der höchste Berg Altaussees ist der Schönberg mit 2093 m ü. A. an der Landesgrenze zu Oberösterreich. Durch die alpine Lage und den starken Anteil am Toten Gebirge besteht rund die Hälfte des Gemeindegebietes aus alpinem Ödland, der Rest sind Wälder, Grünland und sonstige Flächenformen. Altaussee ist eine Gemeinde mit 1865 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2023) im steirischen Salzkammergut in der Steiermark, Österreich. Die Gemeinde liegt im Bezirk Liezen (Gerichtsbezirk Liezen) und umfasst mit 92,57 km² große Teile des Ausseerlandes und des Toten Gebirges. Der Ort am Fuße des Losers ist besonders als Kurort bekannt und liegt direkt am Altausseer See. Die Besiedelungsgeschichte Altaussees geht auf die Zeit um 200 bis 400 nach Christus zurück, wobei der Salzbergbau eine tragende Rolle bei der Entstehung des Ortes spielte. Nach dem Ende der Römerzeit siedelten sich Slawen im Ausseerland an, die ab dem 8. Jahrhundert nach und nach von bairischen Siedlern assimiliert wurden. Im Mittelalter war das Gemeindegebiet zunächst Teil der landesfürstlichen Herrschaft Grauscharn-Pürgg, dann der Herrschaft Pflindsberg. Im Lauf des 19. Jahrhunderts trat der Tourismus in Form der Sommerfrische in Erscheinung und löste in der Folge den Bergbau als wichtigsten Wirtschaftsfaktor ab. Während der Zeit des Nationalsozialismus wurde der Ort in die Verwaltungseinheit Oberdonau (Oberösterreich) eingegliedert, 1948 kam er wieder zurück zur Steiermark. Von 1943 bis 1945 bestand im Salzbergwerk Altaussee ein Kunstdepot für österreichische und deutsche Kunstgüter und NS-Raubkunst aus ganz Europa. Altaussee gehört heute zu den Gemeinden mit der höchsten Anzahl an Übernachtungen im Bezirk Liezen. Das Salzbergwerk Altaussee ist die größte Salzabbaustätte Österreichs. Die Liegenschaft unterliegt einer touristischen Nutzung was es für den zukünftigen Eigentümer besonders attraktiv macht. Durch die Eigennutzung und die Möglichkeit der Vermietung ist diese Objekt besonders attraktiv!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier ein wunderschönes Traumhaus - zu einem spitzen Preis! Diese moderne und charmant gestaltete Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausführung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für den persönlichen Lebensstil. Hier finden Sie einen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und einem herrlichen Blick auf die umliegende Tiroler Berglandschaft sowie den Golfplatz Kitzbühel Schwarzsee. Den ganzen Tag über genießen Sie strahlenden Sonnenschein. Außen besticht die schlichte Fassade, während innen eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Freiraum zur individuellen Nutzung überzeugt. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein attraktiv gestalteter Eingangsbereich mit Garderobe und Weinlager. Zwei großzügige Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zur Terrasse, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Zudem gibt es ein Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Abstellraum und eine Gästetoilette. Eine repräsentative Treppe führt Sie ins Obergeschoss, das Herzstück des Hauses. Die beeindruckende Raumhöhe und der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Profiküche und hochwertigen Geräten werden Sie begeistern. Durch die bodentiefen Fenster auf der Westseite gelangen Sie auf die große Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die imposante Bergwelt und den Golfplatz bietet. Ein stilvoller Kamin sorgt in den kälteren Monaten für Wärme und Gemütlichkeit. Auf dieser Etage befindet sich auch ein weiteres Schlafzimmer mit einem zusätzlichen separaten Wohnbereich. Auch hier haben Sie Zugang zu einem weiteren Balkon. Eine Gästetoilette und eine Speisekammer, die zugleich als Technikraum dient, runden das Wohnerlebnis ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die erstklassige und sonnige Lage in Kombination mit dem durchdachten Wohnkonzept macht dieses Angebot besonders attraktiv. Highlights wie folgt: Sehr gepflegter Zustand 193 m² Nutzfläche, davon 180 m² reine Wohnfläche Sonnige und ruhige Lage Attraktiver Ausblick Unmittelbare Nähe zum Golfclub Kitzbühel Schwarzsee 3 Schlafzimmer 1 Arbeitszimmer 1 Badezimmer Möglichkeit zur Erweiterung um ca. 45 m² mit Glasaufbau Profiküche Fußbodenheizung mit Gasbetrieb... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Pension liegt in der schneesichersten Skiregion des Tauerngebirges, in der Nähe von Obertauern (17 km), in einem gemütlichen mittelalterlichen Dorf, Mauterndorf, 2,5 km von den Skipisten von Grosseck entfernt. Die fünf großen Skigebiete rund um Mauterndorf bilden ein wahres Skiparadies. Vor 20 Jahren wurde sie gekauft und seitdem von der Familie Thurszky betrieben. Im vergangenen Jahr wurde das Gebäude renoviert. Das gesamte Gebäude wurde Jahr für Jahr mehrfach renoviert, aber im Sommer 2024 erhielt es eine umfassende Außen- und Innenrenovierung. Die Pension hat viele Stammgäste, die zufrieden sind und sowohl in der Winter- als auch in der Sommersaison wiederkommen. Während der Sommerzeit wurden nach der pandemiebedingten Zwangsschließung fast ausschließlich Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Pension verfügt über eine Genehmigung für eine warme Küche, nachdem die Küche im Jahr 2010 erweitert und modernisiert wurde. Seitdem wird neben dem Frühstücksbuffet auch ein 3-Gänge-Halbpensionsabendessen als Service für die Gäste angeboten. Die Nutzung des Parkplatzes, der Sauna und des Fitnessraums steht den Gästen kostenlos zur Verfügung. Die meisten unserer Gäste kommen über die Buchungssysteme von booking.com, síelők.hu und bergfex.at zu uns. Die Bewertungen auf booking.com zeigen ebenfalls ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und viele positive Rückmeldungen. Die wichtigsten Merkmale der Immobilie: • Grundstücksgröße: 1400 m² + 100 m² nachträgliche Küchenerweiterung. • Nutzfläche des Gebäudes: 3 x 264 m² = 792 m² + 20 m² neue Küche, insgesamt 812 m² • Gepflasterter Parkplatz: 8-10 Plätze auf dem Grundstück und 5-6 Plätze außerhalb des Grundstücks. • Dachboden: 264 m² (ausbaubar) • Untergeschoss: (auf gleicher Ebene wie der Parkplatz) 2 Apartments; Sauna (finnisch und Infrarot), Fitnessraum, Waschküche (3 Waschmaschinen und 3 Trockner, Dusche, WC), Kochpersonalzimmer, öffentliches WC, Skischuhraum, Skiraum, Heizraum, Speisekammer, 2 Zimmer + Badezimmer privater Bereich. • Mittlere Geschoss: (mit Außeneingang und über Treppenhaus vom Untergeschoss erreichbar) Rezeption, 2 Apartments, Zimmermädchenzimmer mit Bettwäschelager, Doppelküche, Aufenthaltsraum (für ca. 20 Personen), Restaurant für 45-50 Personen (das Restaurant kann bei Bedarf mit einer großen Außenterrasse gemäß Baugenehmigung erweitert werden) • Obergeschoss: (über Treppenhaus von der Rezeption erreichbar) 3 Apartments und 5 Zimmer mit 2-4 Betten (2 Apartments und 2 Zimmer mit Balkon, die anderen mit Dachfenstern) Vom Flur des Obergeschosses ist der 264 m² große Dachboden bei Bedarf über eine ausziehbare Treppe erreichbar. Im Haus befinden sich 7 Apartments, einräumig, zweiräumig und halbgeteilte Räume, alle mit eigenem Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC), amerikanischer Küche und Essecke. • Bei Vollbelegung beträgt die Gesamtkapazität des Hauses 45-50 Personen. • Die Heizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme mit heißem Wasser, das Heizwerk befindet sich im Dorf. Die Heizung und die Warmwasserversorgung können per Knopfdruck über zwei Wärmetauscher gestartet werden. Die großen Renovierungsarbeiten im Jahr 2024: • Komplette Außenputzreparatur, Anstrich, Sockelaustausch, vollständige Renovierung der Holzteile mit Holzschutz, Dachreparaturen. • Innenanstrich der Zimmer und Flure • Komplette Badezimmerrenovierungen • Parkettschleifen und Lackierungen • Austausch des Vinylbodens im Aufenthaltsraum • Austausch aller Matratzen und Bettgestelle in den Zimmern und Apartments • Austausch aller Fernseher gegen 40"-SMART-TVs • Verstärkung des WLAN-Netzwerks mit 6 Verstärkereinheiten • Kontinuierlicher Austausch von Bettwäsche und Handtüchern usw. Der Verkaufspreis des Gebäudes nach der Renovierung: 2.450.000 Euro Gesamtnutzfläche: 812 m² (3017 Euro / m²)... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer einmaligen Lage, ruhig und sonnig gelegen, befindet sich dieses 800 Quadratmeter große Grundstück in St.Johann in Tirol. Das Bauprojekt von einem qualitativen, gut durchdachten Chalet erstreckt sich über 638,18 Quadratmeter Nutzfläche. 5 Schlafzimmer en-Suite, Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad und eine Weinlounge lassen keine Wünsche übrig. Die Tiefgarage mit über 110 Quadratmeter bietet genügend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Die fußläufige Nähe zum Ortskern und der grandiose Blick auf das Kitzbüheler Horn sowie den Wilden Kaiser unterstreicht die hervorragende Lage. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. St.Johann in Tirol Die Gemeinde St.Johann in Tirol weiß mit ihrer Vielseitigkeit zu überzeugen. Mit über 9.000 Einwohnern ist sie zudem die bevölkerungsstärkste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und Krankenhaus macht St.Johann in Tirol zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Mit seiner zentralen Lage innerhalb der Skigebiete Kitzbühel, St.Johann in Tirol, Fieberbrunn und Waidring lässt St.Johann in Tirol außerdem das Herz jedes Skifans höher schlagen. Fakten: •42 Pistenkilometer, 17 Lifte und 22 Abfahrten im Skigebiet St.Johann in Tirol •Restaurant-Empfehlungen: La Rustica, Berggasthaus Grander Schupf, Villa Masianco, Harschbichlalm, Angerer Alm, Wirtshaus & Bar zum Dampfl •Bekannte Veranstaltungen: Der längste Knödeltisch der Welt, Internationales Stefani-Pferderennen, Koasalauf - Volkslanglaufveranstaltung •Entfernung Flughäfen: München 155 km, Salzburg 63 km, Innsbruck 99 km Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Ferien- und Seminarhaus verbindet modernen Komfort mit historischem Flair. Das Skigebiet Sonnenkopf befindet sich direkt vor der Haustür und auch das größte Schigebiet Österreichs, der Arlberg, ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Zum im 16. Jahrhundert errichteten Bestandshaus wurde ein weiteres Gebäude errichtet. Wald 12, mit einer Grundstücksgröße von rund 1.300 m², wurde 2018 eröffnet und eignet sich, neben der Beherbergung von Gästen, ideal für Geburtstage, Hochzeiten, Seminare oder andere Veranstaltungen. Fakten: 10 Gästezimmer / 20 Betten Einzigartiger Weinkeller Restaurierte Gaststube mit jahrhundertealtem Kachelofen Zwei Seminarräume mit großem Vorraum (Beamer, Mikrofone, Flip-Chart) Pavillon im großzügigen Außenbereich Sie sind interessiert ? Dann lassen Sie uns gerne über weitere Details sprechen! Fotocredit: Benjamin Ehrgott Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im Sinne einer diskreten Vermarktung sowie auf Wunsch des Eigentümers werden genaue Angaben zur Lage und zum Kaufpreis ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Gesprächs weitergegeben. Diese außergewöhnliche Liegenschaft liegt in der begehrten Dachstein -Tauernregion und bietet vom großen, südlich ausgerichteten Balkon einen Panoramablick zum Hirscheck. Von der Küche aus bietet sich ein herrlicher Blick zum Grimming. Die Immobilie verbindet alpine Eleganz mit modernem Wohnkomfort – ideal als exklusiver Rückzugsort oder langfristige Wertanlage. Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt mit großzügiger Wohnfläche von ca. 170 m² zusätzlich 38m² Wintergarten mit Galerie (unterkellert) sowie durchdachter Raumaufteilung und gehobener Ausstattung, unterkellerter Sonnenterrasse. Die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Funktionalität macht dieses Objekt zu einem idealen Familienwohnsitz oder Rückzugsort nahe der Alpen. Erdgeschoss (barrierefrei) Repräsentatives, südseitig ausgerichtetes Wohnzimmer (36 m²) – Wintergarten und Vorzimmer könnten hier zusammengelegt bzw. offen gestaltet werden Lichtdurchfluteter Wintergarten (38 m²) mit Beschattung, Fußbodenheizung und Zugang zum Garten sowie Carport - darüberliegender Galerie mit Balkonzugang Voll ausgestattete Wohnküche mit Essbereich Badezimmer mit Dusche, Bidet, Waschbecken Separates WC mit Handwaschbecken Hochwertige Travertin-Natursteinstiegen Barrierefreier Zugang zum Wohnbereich im EGObergeschoss4 Zimmer (1 davon mit Vorrichtung für Küche) 1 Büro/Kabinett/Ankleide Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, WCSeparates WCVorraum mit gemütlicher Lesezone Kontrollierte Wohnraumlüftung Zugang zum großen Balkon Kellergeschoss (beheizbar) mit praktischem Zugang vom Wohnraum und Außenbereich Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Vorratskeller, Hobbyraum, sportliche Aktivtäten, Freizeitaktivtäten, Fitness Wirtschaftsraum mit Duschanschluss, WC-Anschlussmöglichkeit Heizraum mit moderner Hoval-Ölzentralheizung und zusätzlichem Festbrennstoffkessel Tankraum mit rund 10.000 Liter Fassungsvermögen Wäschetrockenraum Raum unter Wintergarten ebenfalls beheizbar und mit Wasserabflussrohr versehen Dachboden Zusätzliche Lagerfläche Wohnraumlüftungsanlage Besondere Highlights Garage mit Industrieboden, elektrischem Sektionaltor und Direktzugang zum Haus Wintergarten mit Galerie (unterkellert) Carport Gartenhaus Sonnenterrasse (unterkellert) Fußbodenheizung: Wintergarten, Küche sowie im Bad, WC, Flur (OG) Grundstück: 984 m², vollständig eingefriedet Widmung: SG-WA (allgemeines Wohngebiet) Bauflächen-Bebauungsdichte (BBD): 0,1 – 0,3Zwei Zufahrten zum Grundstück Fernwärmeanschluss möglich, Glasfaseranbindung geplant Vorsorgeverrohrungen vom DG bis Keller vorhanden (PV, Wärmepumpe etc.) 5000 Liter Regenwasserzisterne3 fach-thermoverglaste-Fenster + Außentüren (Internorm) wurden in den letzten Jahren erneuert und mit Aluvorsatzschalen sowie staubfreien integrierten Jalousien in Scheibenzwischenraum ausgestattet Fazit Diese Liegenschaft vereint stilvolle Architektur mit hochwertiger Ausstattung in traumhafter Naturlage – Ski Amade Nähe. Die ruhige Sackgassenlage und die Nähe zu Schladming machen dieses Anwesen zu einem seltenen Juwel in der Dachstein-Tauernregion. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Gerne! Sie erreichen uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #hell

Inmitten der idyllischen Weinberge von Kitzeck im Sausal, dem höchstgelegenen Weinbauort Europas, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Ferienhaus als wahr gewordener Wohntraum für anspruchsvolle Genießer. Auf einer Grundfläche von 655 m² vereint die Liegenschaft zeitlose Eleganz, moderne Technik und atemberaubende Naturkulisse zu einem harmonischen Gesamtbild. Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 190 m², davon 150 m² reine Wohnfläche, die mit höchster Sorgfalt und unter Verwendung edelster Materialien gestaltet wird. Bereits beim Betreten spürt man die Exklusivität der Ausführung – großzügige, lichtdurchflutete Räume, klare Linien und hochwertige Naturmaterialien schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen Geborgenheit und Luxus vermittelt. Das offene Wohnkonzept mit großflächigen Glasfronten bietet einen unvergleichlichen Blick auf die sanften Hügel der Südsteiermark. Der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse bildet das Herzstück des Hauses. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einer Einheit – perfekt für entspannte Stunden oder stilvolle Empfänge. Ein besonderes Highlight ist der Infinitypool, der sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügt und einen spektakulären Panoramablick über die Weinlandschaft eröffnet. Die Natursteinpflasterung rund um den Pool und auf den Terrassen unterstreicht das edle Gesamtbild und verleiht dem Anwesen mediterranen Charme. Technisch ist das Objekt auf dem neuesten Stand: Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung (FBH) sorgt für effiziente, nachhaltige Wärmeversorgung, während die Klimaanlage höchsten Wohnkomfort auch an heißen Sommertagen garantiert. Dieses Anwesen steht für kompromisslose Qualität und repräsentiert das Beste, was die Region zu bieten hat, ideal als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder Investmentobjekt in einer der begehrtesten Lagen der Südsteiermark. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

+ Ferienhaus in einer idyllischen Lage + Erwachen mit Blick auf majestätische Berglandschaften + Panoramablick + Bazora, Ferienwohn- und Naherholungsgebiet für Frastanz und Walgau + Ferienwohnsitzwidmung + Absolute Ruhelage + Unverbaubare Aussicht + Ferienwidmung + Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von 2.293 m² bietet eine seltene Gelegenheit für Erholungssuchende und Naturbegeisterte. Mit reiner Ferienwidmung eignet es sich ideal für ein privates Feriendomizil - ob als Ganzes oder aufgeteilt in bis zu vier Parzellen. Mögliche Aufteilung der Grundstücke laut Teilungsplan: Grundstück 1: 609 m² inkl. 40 m² Wegdienstbarkeit Grundstück 2: 610 m² Grundstück 3: 573 m² inkl. 11 m² Wegdienstbarkeit Grundstück 4: 501 m² inkl. 67 m² Wegdienstbarkeit Die Liegenschaft befindet sich in herrlich ruhiger Lage auf rund 1.100 m Seehöhe, nur ca. 5 Kilometer oberhalb von Frastanz, unterhalb der Gurtisspitze. Bei klarer Sicht genießen Sie von Grundstück 1 und 4 sogar einen beeindruckenden Blick bis zum Bodensee - ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Bergtouren. Im Winter locken die kleinen, familiären Skigebiete Bazora (1 Lift) und Gurtis (2 Lifte) zum Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die großen Skigebiete Arlberg und Montafon sowie der Bodensee sind mit dem Auto schnell erreichbar. Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Alpenidylle in Bazora - ein Platz, der Stille und Aussicht.... [Mehr]

#Baugrund

SKI IN -SKI OUT - TOPLAGE AUF DER HOCHRINDL DIREKT VOM EIGENTÜMER - KÄUFERPROVISIONSFREI Dieses sonnig 10.323 m² Grundstück liegt im Herzen der beliebten und dynamisch wachsenden Alm- und Skiregion Hochrindl. Direkt an der Piste und den vielfältigen Wanderwegen. Die Liegenschaft eignet sich ideal für ein projektbezogenes, touristisches Wohnbauvorhaben in alpiner Lage auf etwa 1.600 m Seehöhe. Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 10.323 m² Grundstücknummer: 1266/3 Erschließung: über eine öffentliche Straße Widmung: Bauland Kurgebiet rein Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine der schönsten alpinen Wohn- und Freizeitregionen Kärntens zu investieren. Die Hochrindl zählt zu Kärntens reizvollsten Natur- und Erholungsgebieten und ist eine echte Ganzjahresdestination. Auf einer Höhe von rund 1.500 bis 2.440 Metern bietet das Alm- und Skigebiet zu jeder Jahreszeit Frühling, Sommer, Herbst und Winter ein unvergleichliches Naturerlebnis. Die Anfragen werden direkt an den Eigentümer weitergeleitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine Rarität am Schafberg " Ob der Als" in Wien Hernals! Kleingartengrundstück mit 376m² und der Widmung "Ganzjähriges Wohnen"Eingebettet in eine wunderbare Siedlung mit herrlichem Wienblick bietet diese Immobilie Lebensqualität pur! Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose dazu an, um genauere Details zu erhalten.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück im Herzen des Lachtals – Ski- und Wanderparadies vor der Haustür! Zweitwohnsitzwidmung vorhanden! Zufahrt auch über Gellsee möglich. Inmitten der idyllischen Naturkulisse des beliebten Ski- und Wandergebiets Lachtal wartet dieses einzigartige Grundstück auf seine Verwirklichung: Auf einer großzügigen Fläche von 1.288 m² bietet sich die seltene Gelegenheit, ein eigenes Refugium in absoluter Ruhelage zu schaffen – ob exklusives Chalet, Ferienresidenz oder Investitionsobjekt. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, alle relevanten Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal sind bereits vorhanden. Nur 2 Autominuten vom Lachtaler Skizentrum entfernt, genießen Sie sowohl im Winter als auch im Sommer direkte Nähe zu Liften, Pisten und Wanderwegen – ein idealer Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten und Erholung in unberührter Natur. Gesamtfläche: 1.288 m² Besonderheiten: • Rarität im gefragten Lachtal • Voll aufgeschlossen – sofort bebaubar • Toplage mit ganzjährigem Freizeitwert • Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum oder investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Solche Grundstücke sind im Lachtal selten – sichern Sie sich dieses! Weitere Informationen erhalten Sie in unserer Kanzlei!... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Sie haben hier die Möglichkeit 4 Gewerbegrundstücke (zwischen 1000 und 1080 m²) mit unterschiedlichen Widmungen und dadurch einer vielfältigen Nutzung zu erwerben. Einerseits mit der Widmung B (Betriebsbaugebiet) und der Widmung MB (eingeschränktes gemischtes Baugebiet). Diese Grundstücke bieten auf Grund der Lage und Größe eine ideale Möglichkeit für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Auf diesem Grundstück besteht kein Bauzwang! Hier gilt die OÖ Bauordnung! Weiters ist ein Bodengutachten vorhanden. Aufschließungsgebühren für Wasser, Kanal und Verkehrsflächenbeitrag wurden bereits entrichtet. Der jährliche Erhaltungsbeitrag wird bis zur Bebauung jährlich zu entrichten sein. Preis pro m² Euro 285, und zusätzlich für die neu zu errichtende Straße Euro 30, . Die Verkehrsanbindung für Ihre Mitarbeiter ist dank der nahe gelegenen Bushaltestelle optimal. Sie erreichen in kürzester Zeit die umliegenden Städte und Gemeinden und sind somit bestens durch die nahegelegene B1 vernetzt. Der Bahnhof ist auch nur wenige Km entfernt. Doch nicht nur die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, auch die Infrastruktur in der Nähe lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu medizinischer Versorgung. Ein Arzt und eine Apotheke befinden sich in der direkten Umgebung, wodurch Sie sich in jeder Situation gut versorgt fühlen werden. Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich ein Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Marchtrenk. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Finanzierung: Unsere Spezialisten Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihrer neuen Immobilie. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien-gmbh-in-gruendung.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]