Suchergebnisse für "immobilien sierndorf 2011"
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OKAnlageobjekt mieten in 7021 Draßburg
7021 Draßburg / 100m² / 4 Zimmer
€ 11,80 / m²
#Garten
Fast wie selbst bauen, nur viel günstiger, daher leistbar und ohne die Risiken, die man beim Eigentum übernehmen muss. Wohnen Sie zunächst zur Miete, überzeugen Sie sich von Ihrem Zuhause und wenn Sie mögen, kaufen Sie. Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche ab 75 – ca. 140m², die Grundstücksgröße liegt bei etwa 300-400m² // in Einzelfällen etwas weniger aber auch mehr. WIR ERSUCHEN UM VERSTÄNDNIS - dass dieses Wohnangebot superindividuell ist, und es technisch auf den einzelnen Plattformen in der tabellarischen Übersicht nicht darstellbar ist! Kosten Einmaliger Baukostenbeitrag - jedes Haus wird individuell gem. Kundenwunsch geplant und dann errechnet. Der Baukostenanteil beträgt mind. 20% vom errechneten Errichtungspreis, sowie dann nach Schlüsselübergabe, die mtl. Miete zzgl. 10% und ca. 80,-€ Betriebskosten vom Mieter zu tragen. Da es sich um ein Miet-Kauf-Modell handelt, entstehen Ihnen keinerlei Maklerkosten! Frage: Wie hätten Sie es denn gern? Bungalow oder Stockhaus? Oder doch lieber eine Doppelhaushälfte? Sie wünschen eine geringere Miete? Auch das ist möglich, - in einem persönlichen Gespräch erörtern wir gern, wie und was möglich ist! Es lassen sich nicht alle Vorzüge beschreiben, zumal es vom "gewöhnlich-bekannten" Mietkauf deutlich flexibler und lukrativer ist. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich – und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Lage der Liegenschaft. Details und Wohnwünsche Ihrerseits besprechen wir gern in einem persönlichen Gespräch. Zudem sind wir Ihnen bei der Finanzierungsmöglichkeit behilflich. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine dieser großartigen Liegenschaften mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie mich am besten jetzt. Weitere Details finden Sie im erweiterten Expose auf Anfrage. // Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Symbolbilder handelt und jedes Haus individuell gem. Kundenwunsch errechnet und errichtet wird! Nicht die passende Lage? - Schauen Sie gern auf unserer Homepage www.bbb-genossenschaft.at hier finden Sie weitere Fotos sowie alle Projekte österreichweit. Lage Die Baugründe befinden sich in der Gemeinde Draßburg, im Bezirk Mattersburg, rund fünfzehn Kilometer südlich von Eisenstadt im Naturpark Rosalia-Kogelberg. Die Gartenäcker befinden sich auf einer leichten Anhöhe, von wo eine schöne Aussicht über Draßburg, nach Eisenstadt bis hin zum Neusiedler See gegeben ist. Draßburg ist eine Gemeinde mit ca. 1230 Einwohnern im Bezirk Mattersburg im Burgenland in Österreich. Entfernungen mit dem PKW • Mattersburg sowie Eisenstadt ca. 15 min. (mit der Bahn ebenfalls in 15 min. in Eisenstadt - 30 min. bis Mattersburg) • WR-Neustadt ca. 25 min. • Wien (Hbf) in ca. 60 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Da jedes Haus individuell geplant und errichtet wird, kann es noch keinen EAW geben. Der guten Ordnung halber: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot direkt vom Errichter der Objekte angeboten wird. Das erklärt, dass der Anbieter/Vermittler - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Dies bedeutet dass dieses Angebot für den Mieter Provisionsfrei ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Viel mehr als einfach nur eine Genossenschaft! Wir kaufen und verkaufen nicht nur Wohnungen und Häuser - sondern auch Sicherheit, Stabilität, Lebensfreude und Transparenz. Weitere Mietkauf- sowie Rendite- und Anlegerobjekte finden Sie auf unserer Homepage: www.bbb-genossenschaft.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7534 Olbendorf
7534 Olbendorf / 202m² / 6 Zimmer
€ 1.633,66 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
- Haus, Mehrfamilienhaus in 7534 Olbendorf im Burgenland ca. 1.697 m² Grundstücksfläche mit der Widmung Bauland- Dorf - Kaufpreis 330.000,00 € - 202 m² Wohnfläche - 6 Zimmer - 2 Wohnküchen - Sauna und Dusche - -gepflegt - Balkon, Terrasse, 2x Garagen, 3x Stellplätze, 3 WCs, 2 Bäder - Ausblick: Grünblick - Fliesen, Parkett, Öl, Kamin, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Westbalkon, Terrasse, Badewanne - Verkehrsanbindung: Bus Zum Kauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großzügigen 202 m² Wohnfläche und 6 gut geschnittenen Zimmern. * Helle und freundliche Räume mit Parkett- und Fliesenböden * Moderne Wohnküche mit offener Gestaltung - ideal für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein * Zwei Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, sowie drei separate WCs für höchsten Komfort * Gemütlicher Kamin und effiziente Zentralheizung mit Ölbefeuerung sorgen für wohlige Wärme * Großer Westbalkon und Terrasse mit Grünblick - perfekt für entspannte Stunden im Freien * Zwei Garagen und drei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge Das Objekt besticht durch seine gepflegte Ausstattung und die Lage mit guter Verkehrsanbindung zu den Versorgungseinrichtungen. Dieses Mehrfamilienhaus bietet viel Platz und Komfort für Familien, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit naturnahem Ausblick legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Alle Angaben stammen von den Eigentümern und sind ohne Gewähr, ebenso übernimmt der Makler keinerlei Haftung für diese, als auch für die Energieeffizienz der Heinzanlage. Aufgrund der Nachweispflicht den Abgebern gegenüber, können wir nur Anfragen beantworten, die Ihren Namen, Ihre Anschrift und Telefonnummer sowie IhreMailadresse enthalten. Optional und nicht in obigem Expose enthalten: Es können zusätzlich ca. 9.937 m² angrenzende landwirtschaftliche- inkludiert 500 m² BD- Fläche erworben werden, sei es für Tierhaltung oder Selbstversorgung, Kaufpreis € 28.000.- . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3133 Traismauer
3133 Traismauer / 175m² / 8 Zimmer
€ 2.457,14 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Charmantes, neu saniertes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Traismauer Objekttyp: Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche: ca. 1.017 m² Wohnfläche gesamt: ca. 175 m² Wohneinheiten: 2 getrennte Einheiten (je ca. 87 m²) Zimmer: 8 insgesamt Bäder: 2 WCs: 2 Küchen: 2 Heizung: Neue Pelletsheizung Keller: Teilweise unterkellert Zusätzlich: Große Garage, Carport, Nebengebäude, uriger Weinkeller Beschreibung In ruhiger Lage nahe der idyllischen Traisen erwartet Sie dieses vollständig sanierte Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.017 m². Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Investitionsobjekt zur Vermietung. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten mit je ca. 87 m² Wohnfläche – ideal aufgeteilt in jeweils 4 Zimmer, Bad, WC und Küche. Die gelungene Grundrissgestaltung ermöglicht komfortables Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre. Die gesamte Liegenschaft wurde umfassend saniert – inklusive neuer Pelletsheizung, hochwertiger Bodenbeläge, Bäder, Fenster und Fassade. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Das Grundstück bietet darüber hinaus ein charmantes Nebenhaus und einen Weinkeller – perfekt für Hobby, Lager oder als Rückzugsort mit Charakter. Highlights auf einen Blick Komplett saniert – sofort bezugsfertig Zwei getrennte Wohneinheiten – ideal für zwei Familien oder zur Vermietung Großes Grundstück – mit Garten, Garage, Carport und Nebengebäude Weinkeller – traditionell und vielseitig nutzbar Neue Pelletsheizung – energieeffizient und nachhaltig Ruhe und Natur – entspannte Lage nahe der Traisen Sommer am Wasser – genießen Sie sonnige Tage mit Abkühlung direkt an der Traisen Lage Traismauer – eine aufstrebende Gemeinde mit ausgezeichneter Lebensqualität. Die ruhige Lage nahe der Traisen bietet nicht nur naturnahe Erholung direkt vor der Haustür, sondern auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Krems, St.Pölten und Wien sind schnell erreichbar – ideal auch für Pendler. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – ob zum Selbstbezug, als Generationenhaus oder zur Vermietung. Diese Immobilie verbindet moderne Sanierung mit ländlichem Charme und einer Top-Lage nahe der Natur. Einziehen und den Sommer an der Traisen genießen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 252m²
€ 1.190,48 / m²
VIELSEITIGES IMMOBILIENPAKETZum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Immobilienpaket bestehend aus einer Wohnung, einem straßenseitig zugänglichen Eck-Geschäftslokal sowie großzügigen Flächen im Untergeschoss. Die Kombination eröffnet interessante Perspektiven für Eigennutzer, Unternehmer und Anleger – sowohl zur persönlichen Nutzung als auch zur Vermietung. ERDGESCHOSS – ca. 86,30 m²Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Vorraum, zwei Zimmern, Kabinett, Küche, Bad und WC. Zusätzlich steht ein straßenseitig gelegenes Eck-Geschäftslokal mit eigenem Zugang zur Verfügung. Dank der guten Sichtbarkeit eignet sich das Lokal beispielsweise als Büro, Verkaufsfläche oder für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Wohnung und Geschäftseinheit können entsprechend den persönlichen Vorstellungen modernisiert, neu gestaltet und individuell ausgestattet werden. KELLERGESCHOSS – ca. 165,70 m²Das Untergeschoss umfasst derzeit mehrere unterschiedlich große Räume bzw. Boxen und ist sowohl vom Geschäftslokal als auch über das allgemeine Stiegenhaus zugänglich. Die großzügige Nutzfläche eignet sich insbesondere als Lager- oder Stauraum und bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung im Rahmen der jeweils zulässigen Verwendung. Die bestehenden Trennwände und Boxenaufteilungen können – abhängig vom gewünschten Nutzungskonzept – verändert oder entfernt werden. Dadurch lassen sich bei Bedarf größere, zusammenhängende Bereiche schaffen und die Raumaufteilung flexibel an die zukünftigen Anforderungen anpassen. VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENDie Immobilie bietet unterschiedliche Ansätze: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Eigennutzung, gewerbliche Verwendung oder Vermietung. Die einzelnen Bereiche können je nach persönlichem Konzept miteinander kombiniert oder getrennt genutzt werden. Die Wohnung ist derzeit mit mehreren Betten ausgestattet und könnte daher insbesondere für die Unterbringung von Monteuren, Arbeitern oder Mitarbeitern von Unternehmen interessant sein. Die vorhandene Ausstattung lässt sich bei Bedarf individuell verändern oder modernisieren. Das aktuell nicht vermietete Geschäftslokal verfügt über einen eigenen Straßenzugang und bietet dadurch zusätzliche Flexibilität. Die unmittelbare Verbindung zu den Kellerräumlichkeiten ermöglicht eine praktische Ergänzung des Geschäfts-, Büro- oder Arbeitsbereichs durch zusätzliche Lager- und Nebenflächen. HINWEISAnteil: 2250/18800 – W3 Nutzwert: 252 laut Wohnungseigentumsvertrag KAUFPREISDer Kaufpreis für die gesamte Liegenschaft beträgt EUR 300.000,– und versteht sich als unverbindlicher Richtpreis. Eine Anpassung des Kaufpreises bleibt je nach Marktlage und den eingehenden Kaufanboten vorbehalten. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers und des Abschlusses einer schriftlichen Vereinbarung. BESICHTIGUNGBesichtigungen sind Montag bis Freitag sowie nach Vereinbarung auch am Wochenende möglich. Für eine einfache Terminvereinbarung senden Sie uns bitte zwei Terminvorschläge per E-Mail. Wir werden Ihnen anschließend einen Termin bestätigen. Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben sowie für die zulässige Verwendung der Flächen wird, soweit gesetzlich zulässig, keine Gewähr übernommen. Flächenangaben, Raumaufteilungen und Nutzungsmöglichkeiten können aufgrund baulicher Veränderungen, Umbauten oder Adaptierungen von den vorhandenen Unterlagen abweichen. Dies gilt insbesondere für die Aufteilung und derzeitige Gestaltung des Geschäftslokals, der Wohnung und des Kellergeschosses. Die zulässige Verwendung der jeweiligen Flächen bleibt vorbehalten. Maßgeblich sind insbesondere der Grundbuchstand, der Wohnungseigentumsvertrag sowie die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Der Verkauf erfolgt im bestehenden Zustand, wie besichtigt sowie wie die Liegenschaft liegt und steht. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Druck- und Übertragungsfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 224,84m²
€ 55,60 / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
In zentraler Lage auf der Mariahilfer Straße steht eine attraktive Gastronomiefläche mit großzügiger Außenterrasse zur Vermietung. Das Objekt bietet auf insgesamt rund 435 m² Mietfläche vielseitige Möglichkeiten für die Umsetzung eines Restaurant- oder Barkonzepts. Die Fläche umfasst einen Gastronomiebereich mit ca. 225 m² und 95 genehmigten Sitzplätzen sowie eine weitläufige Terrasse mit rund 143 m² und weiteren 60 genehmigten Plätzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 67 m² Nebenflächen im zweiten Untergeschoss, die unter anderem als Lager- und Personalbereiche vorgesehen sind. Ein besonderes Highlight sind die genehmigten Öffnungszeiten. Der Restaurant- und Barbetrieb ist täglich von 09: 00 bis 04: 00 Uhr genehmigt, während die Terrasse täglich von 09: 00 bis 22: 00 Uhr genutzt werden darf. Damit bietet das Objekt attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche gastronomische Konzepte, vom klassischen Restaurantbetrieb bis hin zu einer Kombination aus Gastronomie und Barbetrieb. Die vorhandene Ausstattung umfasst gastronomische Einrichtungen, eine zentrale Heizungs-, Lüftungs- und Kühlanlage, Fernwärmeversorgung, Sonnensegel sowie eine Sprinkleranlage. Die Räumlichkeiten sind über Treppe, Rolltreppe und Lift erreichbar. Ein barrierefreies WC befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Garagenstellplätze in der Lindengasse 15 gesondert anzumieten. Von dort ist ein direkter Zugang zum Gebäude vorhanden. Die monatliche Nettomiete beträgt € 12.500 zuzüglich € 2.514,62 Betriebskosten netto. Heizung, Kühlung und Wasser sind in den Betriebskosten bereits pauschal enthalten. Der Mietvertrag ist auf 20 Jahre befristet, wobei eine Mindestmietdauer von drei Jahren auf Verhandlungsbasis vorgesehen ist. Die Gastronomiefläche ist ab sofort verfügbar und bietet durch ihre zentrale Lage, die großzügige Terrasse und die bestehende Infrastruktur eine interessante Gelegenheit für Gastronomiebetriebe mit langfristiger Perspektive. Die Gastronomiefläche verfügt über eine bestehende gastronomische Infrastruktur und folgende Ausstattungsmerkmale: Restaurant- und Barbereich mit 95 genehmigten Sitzplätzen Großzügige Außenterrasse mit ca. 143 m² und 60 genehmigten Sitzplätzen Vorhandene gastronomische Ausstattung Küchenbereich Lager- und Personalflächen im zweiten Untergeschoss Zentrale Heizungs-, Lüftungs- und Kühlanlage Fernwärmeversorgung Sonnensegel Sprinkleranlage Erreichbarkeit über Treppe, Rolltreppe und Lift Barrierefreies WC im Erdgeschoss des Gebäudes Optional anmietbare Garagenstellplätze mit direktem Gebäudezugang Die vorhandene Betriebsanlagengenehmigung umfasst einen Restaurant- und Barbetrieb sowie die Nutzung der Außenterrasse. Der aktuelle Genehmigungsstand und die Einhaltung der behördlichen Auflagen sind im Zuge der Anmietung zu prüfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 57,28m² / 2 Zimmer
€ 8.280,38 / m²
#Balkon
Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt. Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden. In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt In nur 15 Minuten zu Fuß zum Sonnwendviertel Mit seiner Mischung aus Wohnung und Büro nimmt LAXURY den Grundgedanken moderner Stadtentwicklung auf: Vielfalt mit Mehrwert. Im Fokus stehen 80 moderne, klug geschnittene Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 30 m2 bis ca. 180 m2 mit 1 - 4 Zimmer. Die oberen Stockwerke bieten einen sensationellen Blick über die Stadt. Offen geschnittene Grundrisse laden zur Geselligkeit ein, edle Naturholzböden mit langen Dielen verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit. Das Smart-Home System steuert das Zuhause auf Knopfdruck: Licht, Jalousie bis hin zur Heizung und Kühlung lassen sich hier koordinieren. Im Bad stehen gleich drei Ausstattungslinien mit unterschiedlichem Feinsteinzeug zur Auswahl: Der handgefertigte Charme von Marrazzis „Rice“, die unvergängliche Schönheit von Florims „Timeless“ Kollektion und die naturbelassene Anmutung der Serie „Pietre di Sardengna“ von Casalgrande Padana. Je nach Ausstattungslinie variieren auch Materialien und Farbe von Armatur, WC, Drückerplatte und Sprossenheizkörper. Neben der markanten Fassadengestaltung des Architekturbüros Dietrich Untertrifaller, wurde großer Wert auf die Ausstattung des Gebäudes gelegt. Neben der Anbindung an das Fernwärmenetz produziert die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach Strom, Heizung und Temperierung durch Bauteilaktivierung sind ebenfalls Teil des Konzeptes. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Einige Bilder wurden mittels Virtual Staging aufbereitet, um das Einrichtungspotenzial der Räume zu visualisieren. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia • Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia • Badezimmer mit Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Loggia Lage und Infrastruktur: Ein kleiner Supermarkt im Nachbargebäude deckt die täglichen Bedürfnisse. Größere Einkäufe erledigt man im 5 Gehminuten entfernten Billa Plus oder Interspar. Das lässige neue Restaurant Steinhart sorgt für kulinarische Freuden in der unmittelbaren Nachbarschaft. Mehr Gastronomie in Laufweite findet man im nahegelegenen Quartier Belvedere und den hippen Lokalen im 4. und 5. Bezirk. Ein nettes Picknick veranstaltet man einfach gleich im quasi hauseigenen Walter-Kuhn-Park mit 10.000 m2 Grünfläche. Ein Spaziergang im Grünen, ein spannender Theaterabend, ein Bummel am Naschmarkt – oder auch ein Ausflug in die weite Welt – fern scheint hier nichts. In Sachen Mobilität bleiben keine Wünsche offen: mit U1 und Hauptbahnhof stehen Wien und die Welt offen, im Viertel selbst wird auf kurze Wege und neue Radwege wert gelegt, die das Neue Landgut mit der Umgebung verbinden. Heißen Sommer begegnet man mit reichlich Grün und Bäumen, verbesserter Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring. Kosten: Kaufpreis HERBSTAKTION: - € 522.000,- für Eigennutzer • € 474.300,- exkl. 20 % USt. für Anleger • € 478.300,- exkl. 20 % USt. für Anleger inkl. Erstvermietungspaket Beim Erstvermietungspaket profitieren Sie von: Einbau einer Küche durch den Bauträger Erstvermietungsgarantie für 12 Monate ab Übergabe Rendite von 3,25 % (vom Nettokaufpreis exkl. Nebenkosten) Organisation der Erstvermietung und Mieterauswahl nach den üblichen Auswahlkriterien Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Aktion befristet bis 31.12.2026 – maßgeblich ist die Annahme des Kaufanbots innerhalb des Aktionszeitraums. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 85,93m² / 3 Zimmer
€ 5.911,79 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Attraktive Anlageimmobilien in Brunn am Gebirge - Lichtensteinstraße Entdecken Sie ein Investmentprojekt, das modernes Design, hohe Bauqualität und naturnahe Ruhe vereint. In der Lichtensteinstraße, am Rand der idyllischen Stadt Brunn am Gebirge, erwartet Sie eine exklusive Wohnanlage, die Anlegern hervorragende Renditemöglichkeiten bietet. Dieses außergewöhnliche Projekt besteht aus zwei Bauteilen und umfasst insgesamt 11 hochwertige Wohneinheiten, die sowohl hohe Rentabilität als auch stilvolles Wohnen versprechen. Investieren mit Weitblick - Bauteil 1 Der erste Bauteil bietet 9 erstklassige Wohnungen, die durch durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenflächen überzeugen. Besonders die oberen Etagen bieten beeindruckende Ausblicke über Brunn bis zur Skyline von Wien. Die Wohnflächen variieren zwischen 85m² und 188m² und bieten vielfältige Optionen für unterschiedliche Mietinteressenten. Exklusive Townhäuser - Bauteil 2 Im zweiten Bauteil befinden sich zwei exklusive Townhäuser, die sich durch großzügige Flächen, private Gärten und luxuriöse Ausstattung auszeichnen. Diese Townhäuser bieten das Gefühl eines Eigenheims mit den Vorteilen einer hochwertigen Wohnanlage und sind besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter. Das Projekt im Überblick * 11 Wohneinheiten * 2 exklusive Townhäuser * Wohnflächen zwischen 85m² und 188m² * 3-4 Zimmer * Alle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia * Hauseigene Garage * Fahrradraum und Einlagerungsräume für jede Einheit Höchste Bauqualität und erstklassige Ausstattung Das Projekt bietet nicht nur architektonische Eleganz, sondern setzt auch in puncto Ausstattung höchste Standards. Große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Raffstores bieten flexiblen Sonnenschutz und Privatsphäre. Edle Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Feinsteinzeugfliesen in den Bädern unterstreichen den hohen Komfort. Eine innovative Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Ausstattung * Große Fenster mit Dreifachverglasung und Raffstores * Parkettböden in den Wohnräumen * Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen * Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Lage und Umgebung - Brunn am Gebirge Die Lichtensteinstraße liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Brunn am Gebirge, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Wien. Die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur macht die Lage besonders attraktiv. Die malerischen Weinberge und Wanderwege des Wienerwalds sind nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Brunn am Gebirge bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur einen kurzen Weg entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Mit dem Auto erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum in nur 20 Minuten. Die nahegelegene Autobahn A21 sowie die S-Bahn-Anbindung machen die Lage auch für Pendler besonders attraktiv, während die grüne Umgebung Ruhe und Erholung bietet. Fazit Das Projekt an der Lichtensteinstraße bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach hochwertigen Anlageimmobilien in einer der begehrtesten Lagen von Brunn am Gebirge sind. Ob Sie sich für eine der lichtdurchfluteten Wohnungen mit Panoramablick oder für eines der großzügigen Townhäuser entscheiden - dieses Projekt verspricht hohe Renditen und eine solide Investition. Nutzen Sie diese Chance und profitieren Sie von einem einzigartigen Angebot, das die Nähe zur pulsierenden Stadt mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung kombiniert. Provisionsfrei für den Käufer! Beziehbar ab März 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1170 Wien
* SCHAFBERG - Baugrundstück I MB IMMOBILIEN*
€ 426.000,-
1170 Wien / 321m²
€ 1.327,10 / m²
#Baugrund
Baubewilligtes Grundstück in begehrter Lage am Schafberg ! Das angebotene Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse, abseits des sommerlichen Trubels des Schafbergbades, umgeben von Einfamilen/Doppelhäusern in einer reinen Wohnlage. Es liegt aktuell eine gültige Baubewilligung für ein Doppelhaus vor ( Einreichplanung, Vorstatik und Bescheid können gerne bei Interesse übermittelt werden, Baubeginn bis 25.Oktober 2026 erforderlich). Geplant ist ein Doppelhaus mit einer Wohnfläche von ca. ( Top 1: 130,6 m² und Top 2: 130,2 m²) über jeweils 3 Ebenen, mit Aussenflächen und Stellplätzen. Wasser und Strom sind bereits am Grundstück, der Kanal liegt in der Straße vor dem Grundstück ( Anschlußgebühr bereits bezahlt ). In fussläuferiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Volksschule und öffentliche Verkehrsmittel ( Linie 42A, 43, 43A, Nightbus ) Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für Rückfragen und einer Besichtigung zur Verfügung : Michael Bajer Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Die Fotos wurden teilweise mit KI überarbeitet. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
High-Class Immobilie in Velden am Wörthersee
€ 16.000.000,-
9220 Velden am Wörther See / 650m² / 12 Zimmer
€ 24.615,38 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit
Immobilie kaufen in 3730 Stoitzendorf
3730 Stoitzendorf / 1335m²
€ 14,61 / m²
Verkaufe einen unbestockten Weingarten (Wiese) mit Weinkeller/Kellerröhre in Stoitzendorf (Nähe Eggenburg) Fläche: ca. 1335m2, Weinkeller (ca. 15-20m2) Die schöne Kellergasse Stoitzendorf ist ums Eck. Widmung: "Grünland-Landwirtschaft" (Stand 2011) Zufahrt über öffentliche Feldwege gut möglich direkt von privat (keine Provision) Koordinaten: 48°39'05.8"N 15°51'58.5"E Tags: Weingarten, Weinkeller, Wiese, Stoitzendorf, Eggenburg, Kellergasse, Heurigen, Natur, Ruhelage, Grünlage... [Mehr]
Traditionelles Stadthaus am Hauptplatz in Enns! Die Immobilie im Überblick: • TOP-Adresse direkt am Ennser Stadtplatz • Renovierung von 2011 bis 2013 • Planung von Haas Architektur • Penthouse mit Traum-Ausblick • exklusive Ausstattung • ökologische Bauweise • Lift für die barrierefreie Erschließung • Tiefenbohrung zur Wärmegewinnung • Kühlung über die Fußbodenheizung • Warmwasseraufbereitung über die Solaranlage • autark bei der Stromproduktion • E-Ladestation für Elektrofahrzeuge • großzügige Fahrradabstellfläche • ca. 1.350 m² Nutzfläche • HWB: 85,17 kWh/m²a Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Dieses Investment ist klein genug, um Ihre Investitionen und Umsätze laufend im Griff zu haben und groß genug, um von den Einnahmen und der zu erwartenden Preissteigerungen sein Lebensunterhalt zu sichern. Hartfacts: - Sanierung 2011 - EG + 1. OG - Albau (3 Wohnungen - ca. 176 m2 WF - 22%) - 3., 4., DG - Neubau (9 Wohnungen im Hauptgebäude und im Hoftrakt - ca. 624 m2 WF - 78%) - Kellerabteile, Waschküche, Fahrrad-/KIWA-Raum, Aufzug vom Keller bis in die DG-Wohnung - Mieteinnahmen: ca. € 100.850,00 - vollvermietet, derzeit kein Leerstand - Kaufpreis: € 3,195 Mio (Rendite: ca. 3,16%) - Kaufnebenkosten: 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, 3% zzlg. USt Maklerprovision, Vertragserrichtungskosten nach Tarifen des Vertragserrichters Gerne übermitteln wir weitere Unterlagen zum Haus. Kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Svetlana Papadopoulos Piskorova Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de] - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
