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OKImmobilie mieten in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3562 Schönberg
3562 Schönberg am Kamp / 213m²
€ 1.126,76 / m²
#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Terrasse
Diese vielseitige Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten mit viel Potenzial. Perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage überzeugt das Objekt mit großzügigen Räumlichkeiten, einer sonnigen Terrasse und einem kleinen Garten. Die erste Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und teilt sich auf in eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich sowie drei Schlafzimmer. Renovierungsarbeiten sind notwendig, um das Objekt an zeitgemäße Wohnansprüche anzupassen. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Rohbauzustand und umfasst ca. 92 m² Wohnfläche sowie eine ca. 11 m² große Terrasse. Sie bietet zwei große Zimmer, zwei kleine Zimmer und zwei Räume für ein Bad und WC. Heizung und Sanitäranlagen sind noch nicht installiert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab und bietet Raum für Erholung oder kreative Ideen. Renovierungsarbeiten und der Ausbau der zweiten Wohneinheit bieten Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Diese Immobilie ist ideal für alle, die Flexibilität und Gestaltungsspielraum suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2751 Wöllersdorf
2751 Wöllersdorf-Steinabrückl / 293,48m² / 6 Zimmer
€ 1.529,92 / m²
#Garten #Terrasse
Perfekt geeignet als Mehrfamilien- oder Anlageobjekt, bietet diese Liegenschaft nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch flexibles Nutzungspotenzial für langfristige Wertsteigerung und stabile Erträge. Ideal für Investoren, die eine sichere, renditestarke und zukunftssichere Immobilie suchen. Details zur Immobilie: Widmung der Immobilie: Wohnen und Gewerbe Grundstücksfläche: 791 m² Wohnfläche: 293,48 m² Letzte Renovierung: 2012 Zustand: teilweise renoviert und gepflegt Objektbeschreibung Sie suchen eine Immobilie mit Flexibilität und viel Gestaltungsspielraum? Dann ist dieses Gebäude mit insgesamt 293 m² Wohnfläche genau das Richtige für Sie. Ob Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus, medizinisches Zentrum oder kreativer Raum für Ihre Geschäftsideen – hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie befindet sich in einer aufstrebenden Lage, die sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren stark nachgefragt wird. Ihre Möglichkeiten auf einen Blick: 1. Mehrfamilienhaus mit bis zu 3 separaten Apartments:• Ideal für die Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus• Mögliche jährliche Mietrendite durch attraktive Wohnflächen• Perfekt für Kapitalanleger oder größere Familien2. Wohn- und Geschäftshaus:• Kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach• Büroflächen im Erdgeschoss, privater Wohnbereich im Obergeschoss• Hohe Nachfrage nach Gewerberäumen in dieser Gegend3. Medizinisches Zentrum oder Tierarztpraxis:• Optimale Größe für Arztpraxen oder therapeutische Einrichtungen• Gute Erreichbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten• Barrierefreier Zugang möglich4. Vereinsgebäude, Tanzschule oder Fotostudio:• Große, lichtdurchflutete Räume bieten sich für kreative Nutzungen an• Tanzschule, Yoga-Studio, Vereinsheim oder Fotostudio – hier kann Ihre Idee Realität werden• Potenzial für Veranstaltungen oder Workshops5. Werkstatt, Kreativraum oder Atelier:• Perfekte Kombination aus Werkstatt und Wohnraum• Großer, befahrbarer Garagenbereich für Hobby-Mechaniker oder Künstler• Genug Platz für Lagerung, Produktion und kreative Tätigkeiten6. Luxuriöses Einfamilienhaus mit großzügigem Garten:• Verwandeln Sie die Immobilie in ein repräsentatives Eigenheim• Platz für einen Pool, Outdoor-Küche oder Spielplatz im Garten• Große Terrasse lädt zum Entspannen und Feiern ein Überzeugender Preis Zusätzliche Vorteile:• Hohe Flexibilität: Ob Umbau zu mehreren Wohnungen, einer Praxis oder einem Geschäft – hier ist alles möglich.• Wertsteigerungspotenzial: Durch die attraktive Lage und den unterdurchschnittlichen Preis ist eine Wertsteigerung zu erwarten. Ihre Chance auf eine Immobilie mit Zukunft Kontaktieren Sie mich noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich selbst von den unzähligen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet. Kontaktinformationen: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Bogumila Daum[Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3193 St. Aegyd
3193 St. Aegyd am Neuwalde / 360m² / 10 Zimmer
€ 1.319,44 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Idyllisches Landhaus mit Geschichte! Hier kann aus einem schönen Stück Vergangenheit vielleicht Ihre Zukunft werden! Diese mit viel Liebe zum Detail und zu den historischen Werten gepflegte Villa besticht mit ihren hohen Räumen und den alten, aber stets gepflegten und in Stand gehaltenen Parkettböden. Für die bereits ca. im Jahr 1899 erstmalig schriftlich erwähnte Villa gibt es viel Möglichkeiten sie zu Nutzen. Hier lassen sich beispielsweise Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden! Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich der zentral gelegene, großzügige Eingangsbereich. Von hier gelangt man in die 3 kleinen Wohneinheiten von früher: Ein großer Raum und eine "kleinere Küche". Dieser Teil des Hauses würde sich zum Beispiel als eine Ordination oder eine andere Geschäftsräumlichkeiten anbieten. Weiters gibt es einen Wasch- und Heizraum, wo genügend Platz für die Waschmaschine und den Trockner ist. Im Kellergeschoss gibt es zwei Räume die unter anderem ideal für die Lagerung von Weinen sind. Über eine Holztreppe geht es in den Wohnbereich: Hier befinden sich insgesamt 4 große Schlafzimmern, zwei davon haben ein eigenes kleines Badezimmer. Im vorderen Bereich liegt das traumhafte Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia mit einer schönen Größe von ca. 14m². Im Winter kann die Loggia mit Glas geschlossen werden. Der Eingangsbereich wird als Esszimmer genutzt, wo man anschließend in die Küche mit schönem Ausblick in den Garten gelangt. Die massive Dachbodentreppe wird als Bücherregal genutzt! Ein Gäste-WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls in dieser Wohneinheit. Die Grundfläche von ca. 12.900m² teilt sich in Baulandkerngebiet (eben) mit ca. 1.459m² und Forstwirtschaft (Hanglage) mit ca. 11.461m² (gerodeter Wald) auf. Weiters gibt es eine Kleingarage (Bj. ca. 1955), eine weitere Garage (Zubau zum Nebengebäude ca. 1974), 2 Stellplätzen, einen Holzschuppen (ca. 1948). Laut Auskunft der Gemeinde liegen Unterlagen bzw. Bewilligungen vor. Laut Auskunft der Besitzerin: Dach, Fassade und Fenster wurden ca. 2004 erneuert Heizung: Gastherme HWB: 131 Das Haus befindet sich in einem guten/gepflegten Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Lage: St.Aegyd im liegt im Herzen der Voralpen im Grenzgebiet zwischen Niederösterreich und der Steiermark. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 8983 Bad Mitterndorf
8983 Bad Mitterndorf / 400m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
KR Real darf Ihnen diese vielseitig verwertbare Liegenschaft zum Kauf anbieten! Sie eröffnet Ihnen Raum für individuelle Ideen und Nutzungsmöglichkeiten. Zur Zeit ist es ein Haus mit sehr ansprechender Ausstattung und einem perfekten Setting für die Vermietung und ermöglicht zugleich Wohnen und Vermieten. In traumhaft sonniger Aussichtslage präsentiert sich auf einem ebenen Grundstück dieses junge, großzügige Wohnhaus mit rund 400 m² Wohn/Nutzfläche als echtes Raumwunder ? eine perfekte Investition für Menschen mit Weitblick. Bereits beim Betreten spürt man: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und gestaltet. Das Haus überzeugt durch sein modernes Ambiente, welches zugleich Wärme und Wohnlichkeit ausstrahlt. Im Erdgeschoss befinden sich einladende und auch praktische Räume: die hervorragend ausgestattete Küche, ein einladender Aufenthaltsraum mit Bar und direktem Terrassenzugang für gesellige Stunden, ein Skiabstellraum, diverse Abstellräume, WC und der Wasch- bzw. Bügelraum. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie 4 komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Ausgang zum Balkon. Im zweiten Geschoss befinden sich zwei komplett ausgestattete Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Badezimmer mit WC und über eine offene Wohnküche mit Balkonausgang. Der Außenbereich ist ebenso gepflegt wie der Innenraum: viel Platz zum Genießen und Entspannen mit Ausblick auf den Berg "Grimming", ein Carport sowie ausreichend Parkplätze runden das Angebot ab. Eine Immobilie mit echtem Mehrwert im Herzen des steirischen Salzkammerguts! Dieses Haus ist nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für die Vermietung oder ein anderes Business, sondern auch ein Zuhause für Großfamilien oder Menschen mit Platzbedarf! Darüber hinaus bietet die Immobilie die Möglichkeit, in bis zu 6 separate Eigentumswohnungen umgestaltet zu werden!! Für weitere Informationen und für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung! Monika Stoimaier Mobil [Tel] Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäufer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir wei... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 166m² / 5 Zimmer
€ 3.915,66 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
In einer der begehrtesten Lagen Mödlings, eingebettet in eine ruhige, aber zentrale Wohngegend, wartet diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit knapp 170 m² auf Sie. Die renovierungsbedürftige Immobilie bietet nicht nur viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume, sondern auch hervorragende Möglichkeiten zur Nutzung als Büro oder Ordination. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzbarkeit ist sie eine perfekte Wahl für Familien, Unternehmer oder Selbstständige. Raumaufteilung und Potenzial: Einladender Eingangsbereich: Der weitläufige Vorraum heißt Sie und Ihre Gäste willkommen und bietet reichlich Platz für eine großzügige Garderobe oder einen repräsentativen Empfangsbereich. Mehrere Zimmer: Die großzügige Aufteilung der Räume lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Büroräume – hier können Sie Ihre Ideen frei verwirklichen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Separate Küche: Eine geräumige Küche, die sich optimal für die Gestaltung nach Ihren Wünschen eignet – ob als moderne Wohnküche oder praktische Teeküche in einem Büro oder einer Praxis. Badezimmer: Das großzügige Badezimmer bietet vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung – eine perfekte Grundlage für ein komfortables Familienbad oder hochwertige Sanitäranlagen in einer Praxis. Zusätzliche Räume: Abstellräume und ein Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum, ideal für Archivmaterial oder Haushaltsgegenstände. Die flexiblen Grundrisse lassen sich auch optimal für verschiedene Arbeits- und Lagerräume nutzen. Ideale Nutzungsmöglichkeiten: Dank ihrer Lage und Größe eignet sich diese Immobilie nicht nur als großflächiges Wohnobjekt, sondern bietet auch ideale Voraussetzungen für ein Büro oder eine Ordination. Die ruhige Umgebung, gepaart mit der Nähe zu Mödlings Infrastruktur, macht sie zu einem hervorragenden Standort für berufliche Zwecke. Praxen, Beratungsbüros oder Kanzleien können hier in großzügigem Raumklima empfangen und arbeiten. Perfekte Lage in Mödling: Die zentrale Lage in Mödling ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – sei es für private oder berufliche Zwecke. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die charmante Altstadt von Mödling. Der nahegelegene Bahnhof und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit Wiens und der umliegenden Städte. Ihr nächstes Projekt – Wohnen, Arbeiten oder beides? Ob als großzügige Familienwohnung, moderne Ordination oder funktionales Büro: Diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Nutzen Sie die einmalige Chance, ein Objekt mit so viel Potenzial nach Ihren Wünschen zu gestalten und erschaffen Sie sich ein neues Zuhause oder einen repräsentativen Arbeitsort im Herzen von Mödling. Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6100 Seefeld
6100 Seefeld in Tirol / 187m² / 8 Zimmer
#Keller #ruhig
Exklusive Immobilie mit touristischer Widmung im Herzen von Seefeld – Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und enormes Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht die ehemalige Pension „Sonnenheim“ – ein charmantes Anwesen, das den ganzen Tag von der Sonne bestrahlt wird und sich auf einem Grundstück mit touristischer Widmung befindet. Diese vielseitige Immobilie bietet umfangreiche Möglichkeiten für gewerbliche Nutzung im touristischen Bereich. Perfekte Lage und vielseitige Nutzung: Das Haus liegt sehr zentral in Seefeld und ist von kommunalen Flächen umgeben, was für ein ruhiges und geschütztes Ambiente sorgt. Der regionale Skibus hält direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Trotz dieser hervorragenden Anbindung genießt die Immobilie eine idyllische Ruhe und ist über einen privaten, exklusiven Weg zugänglich. Dies macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Gäste, die eine zentrale, aber ruhige Unterkunft suchen. Immobilien-Highlights:• Wohnfläche: ca. 187 m², aufgeteilt in zwei geräumige Wohnungen und zwei kompakte Mini-Apartments.• Wohnungsaufteilung: (auch in 8 Zimmer teilbar) zwei Wohnungen: Jeweils zwei Schlafzimmer, eine Küche (oder auch 3. Zimmer), ein Badezimmer und ein separates WC.zwei Mini-Apartments: Ein Zimmer mit eigenen sanitären Einrichtungen – ideal für kurzfristige Vermietungen oder Personalunterkünfte.• Zusätzliche Nutzfläche: Der Keller bietet ca. 88 m², aufgeteilt auf drei Räume und ein separates WC – ideal für Lager oder technische Zwecke. Entwicklungspotenzial und Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück verfügt über eine hohe Bebauungsdichte, was vielfältige Erweiterungs- und Neubauprojekte ermöglicht. Ein bereits von der Gemeinde genehmigtes Entwicklungskonzept zeigt das enorme Potenzial der Liegenschaft. Neue Projekte können in Absprache mit der Gemeinde geprüft und genehmigt werden, was der Immobilie zusätzlichen Reiz für Investoren und Betreiberverleiht. Einmalige Gelegenheit in Seefeld: Diese Liegenschaft bietet eine seltene Chance, ein flexibel nutzbares Objekt in einer der gefragtesten Tourismusregionen Österreichs zu erwerben. Die sonnige Ausrichtung, die perfekte Erreichbarkeit durch den Skibus und die Nähe zum Bahnhof machen die ehemalige Pension „Sonnenheim“ zu einer idealen Basis für touristische Projekte. Energieausweis-Hinweis: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer oder Verkäufer – nach entsprechender Aufklärung über die seit 1. Dezember 2012 geltende Vorlagepflicht – noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt mindestens eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie inspirieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 129,43m² / 4,5 Zimmer
€ 5.014,29 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell
Luxus über den Dächern von Mauer – Exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen und Kamin Inmitten des charmanten Stadtteils Mauer im 23. Bezirk präsentiert sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung als wahres Juwel für anspruchsvolle Genießer. Großzügige Räume, zwei sonnige Terrassen und edle Details schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Wohlgefühl perfekt vereint. Raumaufteilung & Highlights Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie: Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit Blick in den Himmel über Wien. Die hochwertige Einbauküche mit praktischer Durchreiche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und macht Kochen zum Vergnügen. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer bieten idealen Rückzugsraum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei Terrassen laden dazu ein, die Sonne zu genießen und den Tag mit einem Glas Wein unter freiem Himmel ausklingen zu lassen. Zusätzlicher Komfort Zur Wohnung gehört außerdem die Nutzung einer weitläufigen Gartenfläche von rund 300 m², die zusätzlichen Raum für Erholung im Grünen bietet. Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Mauer, einem der beliebtesten Wohnviertel Wiens – bekannt für seine charmanten Heurigen, ruhigen Gassen und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonderheiten im Überblick Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Charme Zwei großzügige Terrassen mit herrlichem Ausblick Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin Moderne Einbauküche mit Durchreiche Drei getrennt begehbare Schlafzimmer Nutzung eines ca. 300 m² großen Gartens Lichtdurchflutete Räume und durchdachter Grundriss Rechtliche Hinweise Bitte kontrollieren Sie auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da E-Mails manchmal dort landen können. Wir antworten in der Regel innerhalb weniger Stunden – auch am Wochenende. Teilen Sie uns gerne Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie zusätzlich per SMS über die Versendung des Exposés informieren können. Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie dem vorliegenden Gutachten und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an – gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 222,02m² / 5 Zimmer
€ 29,73 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Ein exklusives Wohnjuwel im Herzen Wiens Diese außergewöhnliche Adresse steht für Eleganz, Tradition und höchste Wohnqualität. Hier wird Geschichte lebendig und in die Zukunft fortgeschrieben ein harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Wiener Baukunst und modernen Ansprüchen. Jede bauliche Maßnahme wurde mit größter Sorgfalt umgesetzt, um das architektonische Erbe zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. In enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz wurde sichergestellt, dass die Sprache des Gebäudes erhalten bleibt, sodass sich alte Strukturen und moderne Elemente in perfekter Symbiose begegnen. Dieses top-repräsentative Objekt umfasst insgesamt 10 großzügige Wohneinheiten, die mit hochwertigsten Materialien ausgestattet wurden. Die aufwendige Kernsanierung garantiert höchsten Wohnkomfort, während historische Details liebevoll integriert wurden, um den Charme der vergangenen Epochen spürbar zu machen. Die Wohnräume überzeugen durch lichtdurchflutete, offene Grundrisse, edle Parkettböden und sorgfältig ausgewählte Designelemente, die dem Gebäude eine stilvolle und exklusive Atmosphäre verleihen. Die Verbindung von historischer Baukunst mit modernster Technik schafft ein einzigartiges Ambiente, in dem sich Tradition und Innovation perfekt vereinen. Dank der erstklassigen Lage in Wien genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Ob gemütliche Spaziergänge durch die charmanten Altstadtgassen oder ein Abend in einem der renommierten Restaurants hier erleben Sie Wien von seiner schönsten Seite. Dieses Objekt ist nicht nur ein Wohnraum, sondern eine wahre Investition in Lebensqualität. Das Haus ist zurzeit bestandfrei, daher besteht die Möglichkeit das gesamte Haus zu Mieten oder einzelne Einheiten. Das Haus einigt sich Perfekt für Botschaften, einen Repräsentativen Firmensitz, oder für exklusive Wohneinheiten. In einer der besten Lagen Wiens: Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt - wenige Gehminuten von Schwarzenberger Platz / Ringstraße. In weniger als 20 Gehminuten erreichen Sie auch die Staatsoper und Stephansplatz u.v.m. Die Lage bietet aber auch eine perfekte Verkehrsanbindung durch die S-Bahn Rennweg Station und die Straßenbahnlinien D, 1, 71. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen. Verkehrsanbindung durch die S-Bahn Rennweg Station und die Straßenbahnlinien D, 1, 71. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen. Objektbeschreibung: DG 2: 5 Zimmer/ 222,02 m2 Miete: EUR 6.0588,19 + EUR 512,86 = EUR 6.601,05 ink. Ust Exklusives Penthouse mit beeindruckender Dachterrasse Willkommen in TOP11, einem großzügigen und lichtdurchfluteten Penthouse in Wien. Mit einer Wohnfläche von 222,02 m², einen Balkon und einer absolut exklusiven Dachterrasse von 149,74 m² bietet diese Immobilie ein luxuriöses Wohngefühl. Dieses exklusive Penthouse besticht durch moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über Wien bietet. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht das luxuriöse Wohngefühl. Der offene Wohnbereich verbindet Komfort und Stil und bietet den idealen Raum zum Entspannen und Genießen. Die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und privatem Rückzugsort ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Wohnbereich: Dieses exklusive Penthouse beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Komfort, Stil und Funktionalität vereint. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bietet eine einladende Atmosphäre und wird durch große Fensterflächen lichtdurchflutet. Drei individuell gestaltbare Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit edlen Fliesen ausgestattet und bietet ein modernes Design für maximale Entspannung. Ein weitläufiger Vorraum sorgt für einen angenehmen Empfang und verbindet die Räume harmonisch miteinander. Abgerundet wird dieses Wohnkonzept durch eine spektakuläre Dachterrasse, die nicht nur Raum für Erholung, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt bietet. Fakten: Terrasse: Eine großzügige exklusive Terrasse mit einer Fläche von 149,74 m2 die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Bad: Zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten. Es bietet genügend Platz für eine Badewanne oder eine Dusche. Zimmer: Fünf geräumige Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Je nach Ihren Bedürfnissen. Küche: Eine großzügige Küche, die genügend Platz für kulinarische Entfaltung bietet und der perfekte Ort ist, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Vorraum: Ein einladender Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie direkt in die weiteren Räume der Wohnung führt. Balkon Exklusive, stilvolle Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre komplett ausgestattete Luxus-Küchen exklusive Bäder mit Doppelwaschbecken, Wanne und/oder Duschen Flügeltüren und hohe Räume Eichen-Parkettböden integrierte Deckenkühlungen Sicherheitstüre Fußbodenheizung mit Fernwärme Kellerabteil Optimierte Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie Ihre Traumimmobilie aussehen könnte. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Bürohaus provisionsfrei kaufen in 3950 Dietmanns
3950 Dietmanns ( Gmünd ) / 1248m²
€ 156,25 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Gewerbe-Immobilie bestehend aus 2 Betriebs-Objekten. Eines ist geeignet für BÜRO - und PRAXIS-Räume ( für Ärzte oder Therapeuten etc. ) sowie z.B. für HANDELS-Betriebe ( z.B. Einzelhandel ) oder div. Dienstleistungsanbieter ( Handwerksbetriebe etc. ), als Firmen-Hauptsitz oder auch als Zweigstelle nutzbar. Dieses Gebäude, das weiße Haus, hat eine neue, geprüfte Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser wird unabhängig mit einem Elektro-Boiler erzeugt. Das zweite Objekt ( hell-blaues Gebäude ) kann zur Gänze als Kalt-LAGER oder als Lager in Kombination mit zwei Garagen genutzt werden und kann für den Eigenbedarf verwendet oder auch z.B. vermietet werden. Beide Gebäude sind in Ziegel-Massiv-Bauweise 1994 erbaut worden und wurden 2014-2017 renoviert. Am 1248 m2 großen, flachen Grundstück ist Platz für mehrere Pkw-Parkplätze / Stellplätze direkt neben den Gebäuden ! Beide Gebäude haben eine eigene Zufahrt (!) direkt von der Landesstraße, die leicht über die gut frequentierte Bundesstraße B41 erreichbar ist. Dieser Betriebs-Standort ist somit für Kunden / Patienten und Lieferanten sehr gut erreichbar, gut sichtbar und ganz leicht auffindbar ! Der gesamte Grund liegt im Bauland-Betriebsgebiet (BB) und ist somit perfekt geeignet für Gewerbebetriebe bzw. Firmen diverser Branchen ! Bei Bedarf können die Gebäude aufgrund der Widmung Bauland Betriebsgebiet auch noch vergrößert ( z.B. Zusammenlegung beider Gebäude ) bzw. an die jeweils individuellen Platzbedürfnisse angepasst werden. Diese gepflegte Betriebs-Immobilie wird aus privaten Gründen verkauft. Ein aktueller, gültiger Energieausweis ist vorhanden, erstellt 2025 ( Anmerkung: Strombedarf und Wärmebedarf richten sich nach Art der Nutzung und sind somit komplett variable Werte ). Nur für gewerbliche Nutzung ( kein Wohnhaus ). Der angeführte Preis ( € 195.000, ) ist der NETTO-Preis für Gewerbebetriebe ( der Bruttopreis inkl. MwSt. beträgt € 234.000, ). Mehr Informationen bezüglich dieser Betriebs-Immobilie sind auf Anfrage erhältlich. Besichtigung gerne jederzeit möglich nach Termin-Vereinbarung.... [Mehr]
Bürogebäude kaufen in 3950 Dietmanns
3950 Dietmanns ( Gmünd ), Niederösterreich / 147m²
€ 1.326,53 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit
Gewerbe-Immobilie bestehend aus 2 Betriebs-Objekten. Eines ist geeignet für BÜRO - und PRAXIS-Räume ( für Ärzte oder Therapeuten etc. ) sowie z.B. für HANDELS-Betriebe ( z.B. Einzelhandel ) oder div. Dienstleistungsanbieter ( Handwerksbetriebe etc. ), als Firmen-Hauptsitz oder auch als Zweigstelle nutzbar. Dieses Gebäude, das weiße Haus, hat eine neue, geprüfte Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser wird unabhängig mit einem Elektro-Boiler erzeugt. Das zweite Objekt ( hell-blaues Gebäude ) kann zur Gänze als Kalt-LAGER oder als Lager in Kombination mit zwei Garagen genutzt werden und kann für den Eigenbedarf verwendet oder auch z.B. vermietet werden. Beide Gebäude sind in Ziegel-Massiv-Bauweise 1994 erbaut worden und wurden 2014-2017 renoviert. Am 1248 m2 großen, flachen Grundstück ist Platz für mehrere Pkw-Parkplätze / Stellplätze direkt neben den Gebäuden ! Beide Gebäude haben eine eigene Zufahrt (!) direkt von der Landesstraße, die leicht über die gut frequentierte Bundesstraße B41 erreichbar ist. Dieser Betriebs-Standort ist somit für Kunden / Patienten und Lieferanten sehr gut erreichbar, gut sichtbar und ganz leicht auffindbar ! Der gesamte Grund liegt im Bauland-Betriebsgebiet (BB) und ist somit perfekt geeignet für Gewerbebetriebe bzw. Firmen diverser Branchen ! Bei Bedarf können die Gebäude aufgrund der Widmung Bauland Betriebsgebiet auch noch vergrößert ( z.B. Zusammenlegung beider Gebäude ) bzw. an die jeweils individuellen Platzbedürfnisse angepasst werden. Diese gepflegte Betriebs-Immobilie wird aus privaten Gründen verkauft. Ein aktueller, gültiger Energieausweis ist vorhanden, erstellt 2025 ( Anmerkung: Strombedarf und Wärmebedarf richten sich nach Art der Nutzung und sind somit komplett variable Werte ). Nur für gewerbliche Nutzung ( kein Wohnhaus ). Der angeführte Preis ( ? 195.000, ) ist der NETTO-Preis für Gewerbebetriebe ( der Bruttopreis inkl. MwSt. beträgt ? 234.000, ). Mehr Informationen bezüglich dieser Betriebs-Immobilie sind auf Anfrage erhältlich. Besichtigung gerne jederzeit möglich nach Termin-Vereinbarung. In Niederösterreich, Nähe der Stadt Gmünd gelegen, eine TOP LAGE im schönen Waldviertel, direkt neben der Landesstraße, bei der gut frequentierten Bundesstraße B41. Die Gewerbeimmobilie liegt zur Gänze im Bauland Betriebsgebiet, in einer übersichtlichen Orts-Randlage. Idealer Standort für eine Arzt-Praxis, Tierarzt-Praxis oder kleine bis mittelgroße Betriebe oder... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 3484m²
#Büro #Handel #Garten
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 3.484 m², aufgeteilt in 656 m² für die Bebauung und 2.828 m² Gartenfläche. Das Gebäude eignet sich sowohl für Gewerbe- als auch Büroflächen und kann nach Umwidmung auch für Wohnzwecke genutzt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu entfernen und auf dem Grundstück beispielsweise ein Wohngebäude zu errichten. Durch die flexible Nutzungsmöglichkeit stellt es eine attraktive Option für Unternehmen oder Bauträger dar. Das Gebäude und die dazugehörige Fläche bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Anpassung an unterschiedliche gewerbliche Anforderungen und sind daher ideal für Büros, Einzelhandel oder gemischte Nutzung. Dank der großzügigen Fläche und der hervorragenden Lage eignet sich die Immobilie hervorragend für Unternehmen, die sowohl eine zentrale Lage als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Sie bietet viel Raum für kreative und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und stellt somit eine attraktive Option für jedes Unternehmen dar. Natürlich kann die Immobilie auch für ihren Geschäftszweck angemietet werden. Preis: Informationen auf Anfrage Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281.Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
