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#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten "Mänhardt-Halle" entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn: Frühjahr 2023 Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges: Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top B3 im 1.OG | Moderne 3-Raum Wohnung Vorraum: 12,55m² Bad: 6,12m² WC: 1,60m² AR: 2,01m² Wohnen/Küche: 24,79m² Schlafzimmer: 13,33m² Kinderzimmer: 10,36m² Gesamt: 70,76m² Balkon: 10,37m² Abstellraum: 7,06m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber [Tel] DW 320 od. DW 630 [Email]... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten "Mänhardt-Halle" entstanden zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn: Frühjahr 2023 Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges: Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top A2 im 1.OG | Moderne 3-Raum Wohnung Vorraum: 12,77m² Bad: 5,29m² WC: 2,07m² AR: 2,35m² Wohnen/Küche: 26,63m² Schlafzimmer: 14,42m² Kinderzimmer: 11,60m² Gesamt: 75,13m² Balkon: 12,94m² Abstellraum: 7,32m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber [Tel] DW 320 od. DW 630 [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten "Mänhardt-Halle" entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn: Frühjahr 2023 Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges: Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top C3 im 1.OG | Moderne 3-Raum Wohnung Vorraum: 10,80m² Bad: 6,95m² WC: 1,79m² AR: 2,65m² Wohnen/Küche: 25,59m² Schlafzimmer: 11,69m² Kinderzimmer: 13,88m² Gesamt: 73,35m² Balkon: 19,93m² Abstellraum: 5,24m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber [Tel] DW 320 od. DW 630 [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten "Mänhardt-Halle" entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn: Frühjahr 2023 Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges: Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top A3 im 1.OG | Moderne 2-Raum Wohnung Vorraum: 3,72m² Bad/WC: 6,53m² AR: 2,04m² Wohnen/Küche: 24,51m² Schlafzimmer: 15,27m² Gesamt: 52,07m² Balkon: 13,98m² Abstellraum: 6,79m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber [Tel] DW 320 od. DW 630 [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten "Mänhardt-Halle" entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn: Frühjahr 2023 Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges: Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top C1 im EG | Moderne 3-Raum Wohnung Vorraum: 10,80m² Bad: 6,94m² WC: 1,85m² AR: 2,65m² Wohnen/Küche: 25,59m² Schlafzimmer: 11,69m² Kinderzimmer: 13,88m² Gesamt: 73,40m² Terrasse: 23,24m² Garten: 49,73m² Abstellraum: 5,15m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber [Tel] DW 320 od. DW 630 [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten "Mänhardt-Halle" entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn: Frühjahr 2023 Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges: Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top B2 im EG | Moderne 2-Raum Wohnung Vorraum: 6,40m² Bad/WC: 6,24m² AR: 2m² Wohnen/Küche: 29,83m² Schlafzimmer: 13,80m² Gesamt: 58,27m² Terrasse: 17,57m² Garten: 24,40m² Abstellraum: 5,69m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber [Tel] DW 320 od. DW 630 [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügige Wohn-Oase mit Terrasse in zentraler Lage (befristet vermietet bis 31.08.2026). In attraktiver Zentrumslage von Saalfelden am Steinernen Meer präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 72 m² Wohnfläche als gelungene Verbindung aus Wohnkomfort und funktionaler Alltagstauglichkeit. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre hervorragende Erreichbarkeit innerhalb der Stadt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit sowie ein einladendes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar, sei es als Rückzugsort für die Familie, für Gäste oder als Homeoffice. Die Ausstattung umfasst eine Gasetagenheizung, die für eine individuelle und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Böden sind mit hochwertigem Feinsteinzeug und Parkett ausgeführt, während zweifach verglaste Holzfenster für ein angenehmes Wohnklima beitragen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht bequemes sowie sicheres Parken. Diese Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für all jene dar, die ein Zuhause in zentraler Lage mit durchdachtem Grundriss und angenehmem Wohngefühl suchen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Gern unterstützen wir Sie darüber hinaus bei Fragen zur Finanzierung. Schulen: HWLB und HTL in ca. 400m, Städtischer KIGA 1700m; VS 1800m, Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Spar, Metzger ca. 1000m weitere Geschäfte, Tankstellen, Ärzte, Apotheken im Ort. Öffentlicher Verkehr: Bus ca. 80m; Bahnhof Saalfelden 2700m; Autobahn A10 Bischofshofen ca. 41km... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn: Frühjahr 2023 Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges: Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top D5 im 1.OG | Moderne 3-Raum Wohnung Vorraum: 13,75m² Bad: 4,98m² WC: 1,83m² AR: 2,40m² Wohnen/Küche: 27,31m² Schlafzimmer: 12,86m² Kinderzimmer: 11,31m² Gesamt: 74,44m² Balkon: 8,01m² Abstellraum: 6,64m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber [Telefonnummer entfernt] DW 320 od. DW 630 [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Alles, was das Herz begehrt! Dieses unvergleichliche ca. 287 m² große Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Es liegt in einer wunderschönen Landschaft von Bergen umgeben, mitten in Saalfelden. Als solches bietet der Ort nicht nur die Vorteile einer Stadt mit Kunst und Kultur, sondern auch eine Vielzahl an aktiven und kreativen Möglichkeiten. Diverse Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Haus punktet mit einer einzigartigen Gestaltung, ebenso wurde das Raumkonzept maximal positiv gestaltet, um den Platz im Haus vollends auszuschöpfen. Hier ist die Außengestaltung besonders hervorzuheben, ein wahres Wellnessparadies mit beheiztem Pool, Rutsche und Whirlpool bietet Klein und Groß die Möglichkeit für eine Auszeit aus dem Alltag. Insgesamt weist das Haus vier Halbstock-Ebenen auf, was einen tollen Lichteinfall in allen Ebenen schafft. Im Erdgeschoß finden Sie neben dem Eingangsbereich und dem Windfang, einen Garderobenraum mit Gäste-WC, 1 Zimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie einen Abstellraum für die Räder und eine Schleuse zur Doppelgarage. Über das offene Stiegenhaus gelangen Sie in den ersten Halbstock, von dem aus Sie in die abgeschlossene Küche mit Essecke und den einzigartigen, großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon/Terrasse und einen Wintergarten gelangen. Weiter geht es in das Obergeschoß mit einem eigenen Masterbereich, welcher ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad beinhaltet. Von dort gelangt man auch in den ausgebauten Dachboden, der als Spieleraum genutzt werden kann. Einen Halbstock unter der Eingangsebene befinden sich drei Schlafzimmer, der Zugang zu einer weiteren Terrasse, ein Bad mit Sauna und ein weiteres Badezimmer. Sämtliche Anschlüsse für eine Küche usw. wären auf dieser Ebene bereits vorhanden. Ein Keller mit Notfallraum, Kellerräumlichkeiten, Waschküche und Heizraum vervollständigt das Objekt. Eine Doppelgarage und zusätzliche Abstellflächen für Fahrzeuge sind vor dem Haus vorhanden. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten "Mänhardt-Halle" entstanden in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn: Frühjahr 2023 Einheiten: 18 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges: Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top C2 im EG | Moderne 4-Raum Wohnung Vorraum: 12,67m² Bad: 5,47m² WC: 3,33m² AR: 3,03m² Wohnen/Küche: 30,18m² Schlafzimmer: 10,56m² Kinderzimmer: 14,51m² Kinderzimmer: 10,02m² Gesamt: 89,77m² Terrasse: 23,51m² Gartenanteil: 85,42m² Abstellraum: 7,33m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 30.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber [Tel] DW 320 od. DW 630 [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

DAS PROJEKT Im Stadtzentrum von Saalfelden - in der Ritzenseestraße 13 - ist am ehemaligen Standort der Lodenfabrik Höttl ein modernes und barrierefreies Wohnprojekt samt Büro- und Gewerbeflächen entstanden. Die individuell gestaltbare Einheit kann als Büro, als Ordination oder als Bistro genutzt werden. GESCHÄFTSFLÄCHE TOP 1 MIT 121,35 m² DER MIETZINS Nettomiete monatlich: EUR 1.383,00 Nettomiete zwei TG-Parkplätze monatlich: EUR 169,58 Betriebskosten netto monatlich ca.: EUR 260,38 zzgl. 20 % USt.: EUR 362,59 Bruttomiete monatlich ca.: EUR 2.175,55 KONTAKT Für detaillierte Informationen zu diesem Gewerbeobjekt, steht Ihnen unser HILLEBRAND MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung: Christina Lemberger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angabe DAS PROJEKT Im Stadtzentrum von Saalfelden - in der Ritzenseestraße 13 - ist am ehemaligen Standort der Lodenfabrik Höttl ein modernes und barrierefreies Wohnprojekt samt Büro- und Gewerbeflächen entstanden. Die individuell gestaltbare Einheit kann als Büro, als Ordination oder als Bistro genutzt werden. GESCHÄFTSFLÄCHE TOP 1 MIT 121,35 m² DER MIETZINS Nettomiete monatlich: EUR 1.383,00 Nettomiete zwei TG-Parkplätze monatlich: EUR 169,58 Betriebskosten netto monatlich ca.: EUR 260,38 zzgl. 20 % USt.: EUR 362,59 Bruttomiete monatlich ca.: EUR 2.175,55 KONTAKT Für detaillierte Informationen zu diesem Gewerbeobjekt, steht Ihnen unser HILLEBRAND MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung: Christina Lemberger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter/Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. MAKLERPROVISION Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Maklerprovision, die Höhe der Provision ist von der Vertragsdauer abhängig. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die gepflegte Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Einheiten und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der angenehmen Lichtverhältnisse entsteht ein besonders wohnliches und einladendes Ambiente. Die hellen Wohnräume in guter Bauausführung sprechen für sich ? Holzfenster, Holztüren/ -zargen, Parkett-/ Fliesen-/ Vinyl & Laminatböden. Die Wohnung wird mittels Elektroheizung beheizt. Ein kleiner Wintergarten und ein großzügiger Allgemeingarten laden zur Entspannung und Geselligkeit im Freien ein. INVESTMENTCHANCE MIT HOHER VERMIETBARKEITDie Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Saalfelden am Steinernen Meer. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Radfahren liegen in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Wohngegend überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität. Trotz der Nähe zum Zentrum genießt man hier eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Alpenkulisse rund um Saalfelden sorgt zudem für ein eindrucksvolles Panorama und Erholung direkt vor der Haustür.ca. 62 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss plus Wintergarten mit ca. 3 m², Kellerabteil, allgemeine Gartennutzung inkl. Gartenhütte und 1 zugewiesener PKW-Freistellplatz vorhanden Raumaufteilung: Vorraum mit Zugang auf Wintergarten, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC Kaufpreis: ? 255.000,- brutto/netto - keine Ausweisung einer Umsatzsteuer Betriebskosten: ca. ? 262,- monatliches Akonto inkl. USt. und Rücklage zzgl. Strom für Elektroheizung/ Warmwasser Rücklage: ca. ? 51,- monatlich Strom/ Heizung: je nach Nutzung/ Verbrauch - lt. derzeitigen Mieter ca. ? 250,- monatlich Kabel-TV/ Internet: je nach Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch Energiekennzahl: OFFEN Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at bzw. unter dem nachfolgenden Link: https://my.matterport.com/show/? m=9m D7dd Qg Dyu Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]